Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 3 marca 2020 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń

Ustawa określa zasady

1)

udzielania z Funduszu Dopłat finansowego wsparcia podmiotom realizującym przedsięwzięcia

polegające na tworzeniu

a)

lokali mieszkalnych na wynajem o ograniczonym czynszu, w tym lokali wchodzących w

skład mieszkaniowego zasobu gminy,

b)

mieszkań chronionych,

c)

noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń;

2)

gospodarowania lokalami mieszkalnymi na wynajem utworzonymi z wykorzystaniem finansowego

wsparcia, które nie wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

Przepisy ustawy stosuje się do lokali mieszkalnych tworzonych przez spółki celowe,

o których mowa w art. 7 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości

(Dz. U. z 2018 r. poz. 2363 oraz z 2019 r. poz. 1309), z wyłączeniem mieszkań na wynajem w rozumieniu tej ustawy.

Ilekroć w ustawie jest mowa o

1)

(uchylony)

2)

noclegowni - należy przez to rozumieć budynek lub wyodrębnione części budynku, przeznaczone

do udzielania noclegu osobom bezdomnym, wraz z pomieszczeniami pomocniczymi niezbędnymi

do prawidłowego funkcjonowania noclegowni;

3)

schronisku dla bezdomnych - należy przez to rozumieć budynek lub wyodrębnione części

budynku, przeznaczone do udzielania całodobowego schronienia osobom bezdomnym, wraz

z pomieszczeniami pomocniczymi niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania schroniska

dla bezdomnych;

3a)

ogrzewalni - należy przez to rozumieć tymczasowe schronienie, o którym mowa w art. 48a ust. 4 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej

(Dz. U. z 2019 r. poz. 1507, 1622, 1690, 1818 i 2473);

4)

mieszkaniu chronionym - należy przez to rozumieć mieszkanie, o którym mowa w art. 53 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej;

4a)

tymczasowym pomieszczeniu - należy przez to rozumieć pomieszczenie, o którym mowa

w art. 2 ust. 1 pkt 5a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

(Dz. U. z 2019 r. poz. 1182 i 1309);

5)

inwestorze - należy przez to rozumieć podmiot, który w ramach działalności prowadzonej

w zakresie budownictwa mieszkaniowego tworzy

a)

lokale mieszkalne na wynajem,

b)

mieszkania chronione,

c)

tymczasowe pomieszczenia,

d)

noclegownie,

e)

schroniska dla bezdomnych,

f)

ogrzewalnie

- z wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielonego na zasadach określonych w ustawie;

5a) beneficjencie wsparcia - należy przez to rozumieć

a)

gminę,

b)

jednoosobową spółkę gminną, której gmina powierzyła realizację zadania własnego w

zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej, z wyjątkiem towarzystw

budownictwa społecznego, zwaną dalej „jednoosobową spółką gminną”,

c)

związek międzygminny,

d)

powiat,

e)

organizację pożytku publicznego,

f

spółkę celową, o której mowa w art. 7 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości, w przypadku gdy Krajowy Zasób Nieruchomości tworzy ją wyłącznie z jednostkami samorządu

terytorialnego, a jej wspólnikami, udziałowcami lub akcjonariuszami są wyłącznie Krajowy

Zasób Nieruchomości lub jednostki samorządu terytorialnego, zwaną dalej „spółką celową”

- które uzyskały finansowe wsparcie na realizację przedsięwzięcia na zasadach określonych

w ustawie;

6)

Banku - należy przez to rozumieć Bank Gospodarstwa Krajowego;

7)

towarzystwie budownictwa społecznego - należy przez to rozumieć towarzystwo budownictwa

społecznego w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego

(Dz. U. z 2019 r. poz. 2195);

7a)

spółce gminnej - należy przez to rozumieć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością

lub spółkę akcyjną, w której gmina lub gminy dysponują odpowiednio ponad 50% głosów

na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, niedziałającą w formie towarzystwa

budownictwa społecznego;

8)

mieszkaniowym zasobie gminy - należy przez to rozumieć zasób, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego;

8a)

byłych mieszkaniach zakładowych - należy przez to rozumieć mieszkania stanowiące przed

dniem 7 lutego 2001 r. własność przedsiębiorstw państwowych i spółek handlowych, w

których Skarb Państwa był podmiotem dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów

finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych

(Dz. U. z 2019 r. poz. 623, 1798 i 2217);

9)

powierzchni użytkowej lokalu - należy przez to rozumieć powierzchnię obliczoną zgodnie

z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego;

10)

finansowaniu zwrotnym - należy przez to rozumieć finansowanie zwrotne, o którym mowa

w rozdziale 2a ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania

budownictwa mieszkaniowego.

1.

Finansowego wsparcia udziela się gminie, jednoosobowej spółce gminnej albo spółce

celowej, jako beneficjentowi wsparcia, na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia

polegającego na

1)

budowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność albo będącej w użytkowaniu wieczystym

gminy, jednoosobowej spółki gminnej lub spółki celowej,

2)

remoncie lub przebudowie budynku niemieszkalnego przeznaczonego na pobyt ludzi, będącego

własnością gminy, jednoosobowej spółki gminnej lub spółki celowej, albo części takiego

budynku,

3)

remoncie lub przebudowie budynku mieszkalnego, będącego własnością gminy, jednoosobowej

spółki gminnej lub spółki celowej, albo części takiego budynku, jeżeli budynek mieszkalny

albo jego część, ze względu na stan techniczny został wyłączony z użytkowania albo

zakazano jego użytkowania na podstawie art. 66 ust. 2 albo art. 68 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2019 r. poz. 1186, z późn. zm.,

4)

zmianie sposobu użytkowania budynku, będącego własnością gminy, jednoosobowej spółki

gminnej lub spółki celowej, albo części takiego budynku, wymagającej dokonania remontu

lub przebudowy,

5)

kupnie lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo udziału we współwłasności budynku

mieszkalnego,

6)

kupnie lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo udziału we współwłasności budynku

mieszkalnego, połączonym z remontem tych lokali lub budynku mieszkalnego

- w wyniku którego powstaną lokale mieszkalne zwiększające mieszkaniowy zasób gminy,

z uwzględnieniem art. 6 ust. 1.

2.

Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, udziela się również

na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia, w wyniku którego powstaną tymczasowe pomieszczenia.

3.

Jeżeli przedmiotem finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1 pkt 5 albo 6, są byłe

mieszkania zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział

we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe,

finansowego wsparcia udziela się pod warunkiem, że lokatorami tych mieszkań są

1)

osoby, które przed dniem 7 lutego 2001 r. były pracownikami przedsiębiorstwa państwowego

lub spółki handlowej, w których Skarb Państwa był podmiotem dominującym w rozumieniu

ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów

finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych;

2)

zstępni, wstępni, małżonek lokatora, osoby przysposabiające lokatora i przysposobione

przez niego oraz osoby, które pozostawały z lokatorem w faktycznym wspólnym pożyciu,

zamieszkujące z lokatorem w chwili jego śmierci, którzy wstąpili w stosunek najmu

po śmierci osób wskazanych w pkt 1.

1.

Finansowego wsparcia udziela się gminie, jednoosobowej spółce gminnej, związkowi międzygminnemu

albo organizacji pożytku publicznego, jako beneficjentowi wsparcia, na pokrycie części

kosztów przedsięwzięcia polegającego na

1)

budowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność albo będącej w użytkowaniu wieczystym

gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku międzygminnego albo organizacji pożytku

publicznego,

2)

remoncie lub przebudowie budynku niemieszkalnego, przeznaczonego na pobyt ludzi, będącego

własnością gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku międzygminnego albo organizacji

pożytku publicznego, albo części takiego budynku,

3)

remoncie lub przebudowie budynku mieszkalnego, będącego własnością gminy lub jednoosobowej

spółki gminnej, albo części takiego budynku, jeżeli budynek mieszkalny albo jego część,

ze względu na stan techniczny został wyłączony z użytkowania albo zakazano jego użytkowania

na podstawie art. 66 ust. 2 albo art. 68 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane,

4)

zmianie sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy, jednoosobowej spółki

gminnej, związku międzygminnego albo organizacji pożytku publicznego, albo części

takiego budynku, wymagającej dokonania remontu lub przebudowy

- w wyniku którego powstaną noclegownie lub schroniska dla bezdomnych, lub nastąpi

zwiększenie powierzchni użytkowej pomieszczeń mieszkalnych, w tym sypialni, w istniejącej

noclegowni lub istniejącym schronisku dla bezdomnych.

2.

Finansowego wsparcia udziela się również na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia

polegającego na remoncie lub przebudowie istniejącej noclegowni, istniejącego schroniska

dla bezdomnych lub istniejącej ogrzewalni, w wyniku którego nastąpi dostosowanie noclegowni,

schroniska dla bezdomnych lub ogrzewalni do standardów, o których mowa w przepisach

wykonawczych wydanych na podstawie art. 48a ust. 14 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej.

3.

Finansowego wsparcia udziela się również na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia,

jeżeli w wyniku tego przedsięwzięcia powstanie ogrzewalnia, z zastrzeżeniem że w przypadku,

o którym mowa w ust. 1 pkt 1, w budynku powstanie również noclegownia lub schronisko

dla bezdomnych.

4.

Organizacja pożytku publicznego realizuje przedsięwzięcia, o których mowa w ust. 1,

na nieruchomościach stanowiących własność gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku

międzygminnego, organizacji pożytku publicznego lub Skarbu Państwa.

5.

Organizacja pożytku publicznego realizuje przedsięwzięcia, o których mowa w ust. 2,

na nieruchomościach stanowiących własność gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku

międzygminnego, organizacji pożytku publicznego lub Skarbu Państwa albo będących przedmiotem

umowy dzierżawy lub użyczenia.

1.

Finansowego wsparcia udziela się gminie albo związkowi międzygminnemu, jako beneficjentowi

wsparcia, na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia polegającego na tworzeniu lokali

mieszkalnych na wynajem, powstających w wyniku realizacji przez inwestora innego niż

gmina albo związek międzygminny

1)

budowy budynku;

2)

remontu lub przebudowy budynku niemieszkalnego przeznaczonego na pobyt ludzi albo

części takiego budynku;

3)

zmiany sposobu użytkowania budynku albo części takiego budynku, wymagającej dokonania

remontu lub przebudowy.

2.

Warunkiem uruchomienia finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, jest zawarcie

przez gminę albo związek międzygminny umowy z inwestorem innym niż gmina albo związek

międzygminny.

3.

Umowa, o której mowa w ust. 2, określa w szczególności

1)

udział gminy albo związku międzygminnego w kosztach tworzenia lokali mieszkalnych

na wynajem;

2

prawo gminy albo związku międzygminnego do wskazywania najemców lokali mieszkalnych

utworzonych z udziałem gminy albo związku międzygminnego, spełniających warunki określone

w art. 7a ust. 1;

3

szczegółowe kryteria wskazywania przez gminę albo związek międzygminny najemców lokali

mieszkalnych spełniających warunki określone w art. 7a ust. 1, zapewniające pierwszeństwo

w dostępie do lokali mieszkalnych utworzonych z udziałem gminy albo związku międzygminnego

osobom będącym aktualnie najemcami lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego

zasobu gminy.

4.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, udziela się, jeżeli budynek położony

jest lub ma powstać na nieruchomości stanowiącej własność albo będącej w użytkowaniu

wieczystym strony umowy, o której mowa w ust. 2.

5.

Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1, stanowiące udział gminy albo związku międzygminnego

w kosztach tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, przekazywane inwestorowi na podstawie

umowy, o której mowa w ust. 2, stanowi rekompensatę z tytułu świadczenia usług publicznych

w rozumieniu przepisów prawa Unii Europejskiej, dotyczących pomocy publicznej z tytułu

świadczenia usług w ogólnym interesie gospodarczym.

6.

Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1, udzielane jest wyłącznie, gdy środki przekazywane

przez beneficjenta wsparcia inwestorowi stanowią rekompensatę, o której mowa w ust.

5, spełniającą kryteria zwolnienia z wymogu zgłoszenia określonego w art. 108 ust.

3 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej, o których mowa w decyzji Komisji z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie stosowania art. 106 ust. 2 Traktatu

o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy państwa w formie rekompensaty z tytułu

świadczenia usług publicznych, przyznawanej przedsiębiorstwom zobowiązanym do wykonywania

usług świadczonych w ogólnym interesie gospodarczym

(Dz. Urz. UE L 7 z 11.01.2012, str. 3).

7.

Rekompensata, o której mowa w ust. 5, przysługuje wyłącznie inwestorowi świadczącemu

usługę publiczną w ogólnym interesie gospodarczym, polegającą na najmie lokali mieszkalnych

na warunkach określonych w art. 7a-7e.

8.

Okres, na jaki powierza się inwestorowi świadczenie usługi publicznej w ogólnym interesie

gospodarczym, wynosi 15 lat, licząc od dnia przekazania przez gminę albo związek międzygminny

Bankowi oświadczenia inwestora, o którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2.

9.

Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1, nie może przekraczać dopuszczalnej wysokości

rekompensaty, o której mowa w ust. 5, ustalonej zgodnie z przepisami wykonawczymi

wydanymi na podstawie art. 19.

10.

Jeżeli finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, udziela się na tworzenie lokali

mieszkalnych na wynajem z udziałem gminy albo związku międzygminnego przy wykorzystaniu

finansowania zwrotnego, łączna wysokość finansowego wsparcia i finansowania zwrotnego

nie może przekraczać dopuszczalnej wysokości rekompensaty, o której mowa w ust. 5,

ustalonej zgodnie z przepisami wykonawczymi wydanymi na podstawie art. 15b ust. 5 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania

budownictwa mieszkaniowego.

11.

Bank, beneficjent wsparcia oraz inwestor przechowują przez 10 lat od dnia zakończenia

okresu, o którym mowa w ust. 8, dokumenty potwierdzające zgodność przyznanej rekompensaty,

o której mowa w ust. 5, z warunkami określonymi w przepisach wykonawczych wydanych

na podstawie art. 19.

1.

W przypadku gdy inwestorem jest towarzystwo budownictwa społecznego albo spółka gminna,

finansowego wsparcia na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia, o którym mowa w art.

5 ust. 1, udziela się również, jeżeli utworzone z udziałem gminy albo związku międzygminnego,

jako beneficjenta wsparcia, lokale mieszkalne zostaną wynajęte przez gminę albo związek

międzygminny z prawem do podnajmowania osobom fizycznym bez zgody towarzystwa budownictwa

społecznego albo spółki gminnej.

2.

Umowa, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w ust. 1, zawarta

między gminą albo związkiem międzygminnym a towarzystwem budownictwa społecznego albo

spółką gminną, określa w szczególności

1)

udział gminy albo związku międzygminnego w kosztach tworzenia lokali mieszkalnych

na wynajem;

2)

prawo gminy albo związku międzygminnego do najmu lokali, o których mowa w pkt 1, z

prawem do podnajmowania osobom fizycznym bez zgody towarzystwa budownictwa społecznego

albo spółki gminnej;

3)

prawo gminy albo związku międzygminnego do podnajmowania lokali, o których mowa w

pkt 1, osobom fizycznym spełniającym warunki otrzymania lokalu mieszkalnego wchodzącego

w skład mieszkaniowego zasobu gminy, określone przez gminę, na terenie której położony

jest wynajmowany lokal;

4)

obowiązek ponoszenia przez osoby fizyczne, o których mowa w pkt 2, opłat z tytułu

używania lokali, o których mowa w pkt 1, jakie ponoszą najemcy lokali mieszkalnych

wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w gminie, na terenie której położony

jest wynajmowany lokal.

3.

Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w ust. 1, udziela się, jeżeli tworzenie

lokali mieszkalnych z udziałem gminy albo związku międzygminnego nie jest realizowane

przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.

1.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1, udziela się również gminie, jednoosobowej

spółce gminnej, powiatowi albo organizacji pożytku publicznego, jako beneficjentowi

wsparcia, jeżeli pozyskane w ten sposób lokale mieszkalne będą służyć wykonywaniu

zadań z zakresu pomocy społecznej w formie mieszkań chronionych.

2.

Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1, udziela się również

gminie, związkowi międzygminnemu albo powiatowi, jako beneficjentowi wsparcia, jeżeli

tworzone z udziałem gminy, związku międzygminnego albo powiatu lokale mieszkalne będą

służyć wykonywaniu zadań z zakresu pomocy społecznej, w formie mieszkań chronionych.

Przepisy art. 5 ust. 4, art. 5a ust. 2 pkt 1 oraz ust. 3 stosuje się odpowiednio.

3.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, finansowego wsparcia udziela się pod warunkiem

1)

zawarcia przez gminę, związek międzygminny lub powiat z towarzystwem budownictwa społecznego

albo spółką gminną umowy przewidującej w szczególności prawo gminy, związku międzygminnego

lub powiatu do najmu lokali mieszkalnych utworzonych z udziałem gminy, związku międzygminnego

lub powiatu z prawem do wykorzystywania lokali bez zgody towarzystwa budownictwa społecznego

albo spółki gminnej w celu prowadzenia mieszkań chronionych;

2)

zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat do wykorzystywania lokali

w celu prowadzenia mieszkań chronionych w rozumieniu przepisów o pomocy społecznej;

3)

zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat, że osoby korzystające

z pomocy w formie mieszkań chronionych wnosić będą opłaty z tytułu używania lokalu,

ustalone w sposób określony w przepisach o pomocy społecznej.

4.

(uchylony)

5.

Powiat albo organizacja pożytku publicznego realizuje przedsięwzięcia, o których mowa

w art. 3 ust. 1 pkt 1-4, na nieruchomościach stanowiących własność powiatu, organizacji

pożytku publicznego, gminy, jednoosobowej spółki gminnej lub Skarbu Państwa.

(uchylony)

W lokalach mieszkalnych utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia w ramach

przedsięwzięć,

o których mowa w art. 3 i art. 5-6, należy zainstalować

1)

wannę lub kabinę natryskową - w łazience,

2)

umywalkę - w łazience,

3)

miskę ustępową - w łazience lub wydzielonym ustępie,

4)

zlewozmywak,

5)

czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo, lub równoważną użytkowo kuchenkę

elektryczną

- z wyłączeniem lokali pozyskanych w ramach przedsięwzięć, o których mowa w art. 3

ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek

mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności budynku

mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe.

Finansowe wsparcie nie przysługuje na dofinansowanie tych kosztów przedsięwzięcia,

które są współfinansowane ze środków Unii Europejskiej.

1

W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której

mowa w art. 5 ust. 2, inwestor inny niż gmina albo związek międzygminny wynajmuje

lokal mieszkalny utworzony z udziałem gminy albo związku międzygminnego osobie fizycznej,

wskazanej przez gminę albo związek międzygminny, jeżeli

1)

osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu,

nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości,

2)

średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym

zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie przekracza

a)

80% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,

b)

120% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,

c)

165% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,

d)

200% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,

e)

200% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 40%

na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

- iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego

brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal

mieszkalny, oraz współczynnika 1,2.

2.

Wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwach

za ubiegły rok ustala się na podstawie obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego

wydanego na podstawie art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania

budownictwa mieszkaniowego.

3.

Osoba fizyczna, o której mowa w ust. 1, składa gminie albo związkowi międzygminnemu

deklarację o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w

roku poprzednim oraz oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego

w tej samej miejscowości. W deklaracji uwzględnia się osoby będące członkami gospodarstwa

domowego w dniu jej składania.

4.

Za dochód, o którym mowa w ust. 3, uważa się dochód w rozumieniu art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych

(Dz. U. z 2019 r. poz. 2133).

5.

Deklarację oraz oświadczenie, o których mowa w ust. 3, składa się pod rygorem odpowiedzialności

karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. Składający deklarację oraz oświadczenie

jest obowiązany do zawarcia w nich klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy

odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje

pouczenie o odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.

6.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa udostępnia wzór deklaracji, o której mowa w ust. 3, w Biuletynie

Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu obsługującego tego ministra.

7

W przypadku gdy lokal mieszkalny, o którym mowa w ust. 1, został utworzony w wyniku

przedsięwzięcia realizowanego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, przy wyborze

najemcy stosuje się warunki określone w art. 7a ust. 1.

8

W przypadku, o którym mowa w ust. 7, dopuszcza się zawarcie z osobą fizyczną, o której

mowa w ust. 1, umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego,

o której mowa w art. 29a ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego.

1.

W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której

mowa w art. 5 ust. 2, umowa najmu lokalu mieszkalnego utworzonego z udziałem gminy

albo związku międzygminnego może być zawarta wyłącznie na czas oznaczony, nie krótszy

niż 5 lat.

2

W przypadku wygaśnięcia umowy najmu, o której mowa w ust. 1, inwestor na wniosek dotychczasowego

najemcy zawiera z nim kolejną umowę najmu, jeżeli spełnia on warunki określone w art.

7a ust. 1. Do wniosku dołącza się wydane przez gminę albo związek międzygminny zaświadczenie

potwierdzające spełnianie tych warunków. Przepisy art. 7a ust. 2-7 stosuje się.

3.

Gmina albo związek międzygminny, najpóźniej w terminie dwóch miesięcy przed dniem

wygaśnięcia umowy najmu, o której mowa w ust. 1, lub kolejnej umowy najmu, o której

mowa w ust. 2, informuje dotychczasowego najemcę o konieczności złożenia wniosku o

zawarcie kolejnej umowy najmu oraz uzyskania zaświadczenia, o którym mowa w ust. 2.

W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której

mowa w art. 5 ust. 2, czynsz za 1 mart. 9 ust. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Przepis art. 7c stosuje się również do lokali mieszkalnych utworzonych w wyniku przedsięwzięć

realizowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.

Lokale mieszkalne utworzone z udziałem gminy albo związku międzygminnego w przypadku,

gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której mowa w art.

5 ust. 2, nie mogą być, pod rygorem nieważności, wyodrębniane na własność.

W sprawach nieuregulowanych w zakresie najmu lokali mieszkalnych, utworzonych z udziałem

gminy albo związku międzygminnego w przypadku, gdy z realizacją przedsięwzięcia było

związane zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, stosuje się przepisy rozdziału 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny

(Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 i 1495) o najmie lokalu.

Finansowe wsparcie udzielane jest z Funduszu Dopłat przez Bank na wniosek beneficjenta

wsparcia.

(uchylony)

(uchylony)

(uchylony)

1.

Bank udziela finansowego wsparcia na podstawie umowy z beneficjentem wsparcia, która

określa w szczególności cel, na jaki jest udzielane finansowe wsparcie, kwotę finansowego

wsparcia, termin, w jakim nastąpi uruchomienie finansowego wsparcia, oraz wskazuje

rok i kwartał przewidywanej wypłaty oraz termin i sposób udokumentowania zakończenia

realizacji przedsięwzięcia.

2.

Środki budżetu państwa przekazywane są do Funduszu Dopłat w terminie umożliwiającym

wypłatę, na rachunek beneficjenta wsparcia, środków finansowego wsparcia, zgodnie

z postanowieniami umowy, o której mowa w ust. 1.

1.

Bank w okresach kwartalnych, w terminie do końca miesiąca następującego po każdym

kwartale, informuje ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa oraz ministra właściwego do spraw finansów publicznych

o udzielonym finansowym wsparciu oraz finansowym wsparciu możliwym do udzielenia w

związku z rozpatrywanymi przez Bank wnioskami, o których mowa w art. 8.

2.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzory formularzy, na których

Bank przekazuje informacje, o których mowa w ust. 1, mając na względzie umożliwienie

monitorowania i kontrolowania udzielonego wsparcia, w celu zapewnienia prawidłowego

planowania wydatków budżetu państwa na zasilenie Funduszu Dopłat z przeznaczeniem

na finansowe wsparcie, efektywności wykorzystania środków Funduszu Dopłat oraz czytelności

przekazywanych informacji.

1.

Wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia nie może przekroczyć

1)

20% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia jest związane

zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2;

2)

35% kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1

oraz 5 i 6, innych niż wskazane w pkt 4 lit. a;

3)

45% kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w

a)

art. 3 ust. 1 pkt 2-4 oraz ust. 2,

b)

art. 4 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 2,

c)

art. 5 ust. 1 pkt 1 - w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia związane jest zawarcie

umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1,

oraz art. 6 ust. 3 pkt 1;

4)

50% kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w

a)

art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6 - jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe,

budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności

budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe,

b)

art. 5 ust. 1 pkt 2 i 3 - w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia związane jest

zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w art. 5a

ust. 1, oraz art. 6 ust. 3 pkt 1;

5)

55% kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2-4.

1a.

Jeżeli przedsięwzięcie obejmuje koszty, do których mają zastosowanie określone w ust.

1 różne limity wysokości finansowego wsparcia w kosztach przedsięwzięcia, wysokość

finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia nie może przekroczyć

1)

20% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia jest związane

zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2;

2)

35% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust.

1;

3)

45% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w

a)

art. 4,

b)

art. 5 ust. 1 - w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia związane jest zawarcie

umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1,

oraz art. 6 ust. 3 pkt 1.

2.

W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1, związane

jest zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w art.

5a ust. 1, lub art. 6 ust. 3 pkt 1, wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia

nie może przekroczyć połowy udziału gminy, związku międzygminnego albo powiatu w kosztach

przedsięwzięcia, z uwzględnieniem ust. 4.

3.

Koszty, o których mowa w ust. 1-2, są kosztami uwzględniającymi podatek od towarów

i usług, o ile inwestorowi na podstawie odrębnych przepisów nie przysługuje prawo

do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z tym

przedsięwzięciem lub zwrotu tego podatku.

4.

W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji

(Dz. U. z 2018 r. poz. 1398 oraz z 2019 r. poz. 730, 1696 i 2020), lub przedsięwzięć, w ramach których nie mniej niż 5% lokali mieszkalnych będzie

przeznaczonych dla rodzin z dziećmi posiadającymi zaświadczenie, o którym mowa w art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 4 listopada 2016 r. o wsparciu kobiet w ciąży i rodzin

„Za życiem”

(Dz. U. z 2019 r. poz. 473 i 1818), wysokość finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, podwyższa się o 5 punktów

procentowych, z wyłączeniem przedsięwzięć realizowanych przy wykorzystaniu finansowania

zwrotnego oraz przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmiotem

zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi

albo udział we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania

zakładowe.

Do kosztów przedsięwzięcia zalicza się

1)

w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-4 oraz art. 4

a)

koszty materiałów i robót budowlanych niezbędnych do realizacji przedsięwzięcia, w

tym koszty wykonania

-

przyłączy technicznych,

-

obiektów i urządzeń związanych z budynkiem, w tym placów zabaw, śmietników, ogrodzeń,

placów postojowych i placów pod śmietniki, przejazdów (dróg wewnętrznych) wraz z niezbędnymi

zjazdami z drogi publicznej, również w sytuacji, kiedy zjazdy te wykonywane są zgodnie

z odrębnymi przepisami poza nieruchomością stanowiącą własność albo będącą w użytkowaniu

wieczystym inwestora,

b)

koszty wykonania czynności specjalistycznych, w tym koszty

-

projektowania,

-

niezbędnych badań i ekspertyz technicznych,

-

powierzenia pełnienia funkcji inwestora zastępczego,

-

nadzoru i kierowania budową,

-

rozliczania robót budowlanych,

c)

koszty przygotowania terenu;

2)

w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6

a)

cenę ustaloną w umowie sprzedaży, pomniejszoną o wartość rynkową gruntu, określoną

w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2020 r. poz. 65 i 284),

b)

koszty remontu;

3)

w przypadkach, o których mowa w art. 5 ust. 1 - koszty, o których mowa w pkt 1, przypadające

na lokale mieszkalne, w stosunku do których beneficjentowi wsparcia przysługuje prawo,

o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt 2, art. 5a ust. 2 pkt 2 oraz art. 6 ust. 3 pkt 1.

1.

Przedsięwzięcia realizowane z wykorzystaniem finansowego wsparcia, z wyłączeniem przedsięwzięć,

o których mowa w art. 4, podejmuje się w oparciu o standardy dotyczące przestrzennego

kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego

budynku oraz lokalizacji przedsięwzięcia.

2.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, standardy, o których mowa w

ust. 1, mając na względzie możliwie niski koszt realizacji przedsięwzięcia, zapewnienie

wysokiej użyteczności społecznej i niskich kosztów użytkowania utworzonych lokali

mieszkalnych oraz poszanowanie ładu przestrzennego.

1.

Jeżeli w budynku lub części budynku, w których w wyniku realizacji przedsięwzięcia

powstaną lokale mieszkalne, o których mowa w art. 3 ust. 1, znajdują się lub powstaną

również lokale nieobjęte finansowym wsparciem, koszty, o których mowa w art. 14 pkt

1 i 2, których nie można wyodrębnić jako kosztów poniesionych wyłącznie na realizację

przedsięwzięcia, zalicza się do kosztów przedsięwzięcia w części odpowiadającej udziałowi

powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w art. 3 ust. 1, w powierzchni

stanowiącej sumę powierzchni użytkowej lokali, o których mowa w art. 3 ust. 1, oraz

powierzchni użytkowej lokali nieobjętych finansowym wsparciem.

2.

Jeżeli w budynku lub części budynku, w których w wyniku realizacji przedsięwzięcia

powstaną lokale mieszkalne, o których mowa w art. 5 ust. 1 i art. 5a ust. 1, mieszkania

chronione, noclegownie, schroniska dla bezdomnych, tymczasowe pomieszczenia lub ogrzewalnie,

przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio.

3.

Do przedsięwzięć, o których mowa w art. 4, w wyniku których nastąpi zwiększenie powierzchni

użytkowej pomieszczeń mieszkalnych, w tym sypialni, w istniejącej noclegowni lub istniejącym

schronisku dla bezdomnych, przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio.

1.

Finansowe wsparcie nie może być udzielone na realizację przedsięwzięcia rozpoczętego

przed zawarciem umowy, o której mowa w art. 12.

1a.

W przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, finansowe wsparcie może być

udzielone na realizację przedsięwzięcia rozpoczętego przed dniem zawarcia umowy, o

której mowa w art. 12, jeżeli wniosek o finansowe wsparcie, o którym mowa w art. 8,

został złożony przez beneficjenta wsparcia przed upływem 12 miesięcy od dnia rozpoczęcia

przedsięwzięcia.

2.

Przez rozpoczęcie realizacji przedsięwzięcia rozumie się

1)

rozpoczęcie robót budowlanych - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt

1-4 oraz art. 4;

2)

kupno lokali mieszkalnych objętych przedsięwzięciem, budynku mieszkalnego albo udziału

we współwłasności budynku mieszkalnego - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust.

1 pkt 5 i 6;

3)

zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, również w przypadku, o którym mowa

w art. 5a ust. 1, lub art. 6 ust. 3 pkt 1 - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa

w art. 5 ust. 1.

3.

Z wyłączeniem przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 lub art. 5a ust. 1, termin

zakończenia realizacji przedsięwzięcia nie może być dłuższy niż 24 miesiące, licząc

od dnia rozpoczęcia jego realizacji.

3a.

W przypadku przedsięwzięć realizowanych przez organizacje pożytku publicznego termin

zakończenia realizacji przedsięwzięcia nie może być dłuższy niż 36 miesięcy, licząc

od dnia rozpoczęcia jego realizacji.

4.

Przez zakończenie realizacji przedsięwzięcia rozumie się sytuację, w której, zgodnie

z odrębnymi przepisami, można przystąpić do użytkowania lokali mieszkalnych lub budynków

pozyskanych w wyniku przedsięwzięcia.

1.

Warunkiem uruchomienia finansowego wsparcia jest

1)

zaangażowanie środków własnych beneficjenta wsparcia w wysokości co najmniej 30% przewidywanych

kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-4 oraz

art. 4;

2)

przeniesienie własności lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo udziału we

współwłasności budynku mieszkalnego - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust.

1 pkt 5 i 6.

2.

Kwota finansowego wsparcia jest przekazywana na rachunek beneficjenta wsparcia po

udokumentowaniu

1)

wykonania robót budowlanych lub czynności, o których mowa w art. 14 pkt 1 lit. b -

w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-4 oraz art. 4;

2)

zapłaty za przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego

albo udziału we współwłasności budynku mieszkalnego - w przypadkach, o których mowa

w art. 3 ust. 1 pkt 5;

3)

zapłaty za przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego

albo udziału we współwłasności budynku mieszkalnego i wykonanie remontu, po jego udokumentowaniu

- w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6.

3.

W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1, warunkiem uruchomienia

finansowego wsparcia oraz jego przekazania na rachunek beneficjenta wsparcia jest

wykonanie przez beneficjenta wsparcia świadczenia, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt

1 lub art. 5a ust. 2 pkt 1, na rzecz inwestora, oraz zakończenie przedsięwzięcia przez

tego inwestora. Przepis art. 16 ust. 4 stosuje się odpowiednio.

1.

Beneficjent wsparcia, który otrzymał finansowe wsparcie, przedkłada Bankowi

1)

rozliczenie faktycznie poniesionych kosztów przedsięwzięcia, w terminie 60 dni od

dnia jego zakończenia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1,

art. 4 ust. 1 i 2 oraz art. 5 ust. 1;

2)

oświadczenie inwestora o kosztach realizacji przedsięwzięcia przypadających na lokale

mieszkalne, w stosunku do których beneficjentowi wsparcia przysługuje prawo, o którym

mowa w art. 5 ust. 3 pkt 2, art. 5a ust. 2 pkt 2 oraz art. 6 ust. 3 pkt 1, oraz kwocie

udziału wpłaconej przez beneficjenta wsparcia, w terminie 60 dni od dnia zakończenia

przedsięwzięcia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1.

1a.

(uchylony)

2.

Rozliczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, obejmuje dane dotyczące zrealizowanego

przedsięwzięcia oraz informację o kosztach przedsięwzięcia i źródłach jego sfinansowania.

Rozliczenie wnosi się na formularzu.

3.

W przypadku stwierdzenia przez Bank

1)

wykorzystania kwoty finansowego wsparcia albo jej części niezgodnie z celem jego udzielenia,

2)

zawinionego przez beneficjenta wsparcia opóźnienia zakończenia realizacji przedsięwzięcia,

3)

rażącego opóźnienia w przedłożeniu rozliczenia kosztów przedsięwzięcia lub oświadczenia,

o którym mowa w ust. 1 pkt 2

- Bank odstępuje od umowy, o której mowa w art. 12 ust. 1.

4.

Beneficjent wsparcia zwraca do Funduszu Dopłat kwotę finansowego wsparcia wraz z odsetkami

w wysokości określonej jak dla zaległości podatkowych, w terminie 30 dni od dnia otrzymania

pisemnego oświadczenia Banku o odstąpieniu od umowy. Odsetki nalicza się od następnego

dnia roboczego po dniu przekazania kwoty finansowego wsparcia na rachunek beneficjenta

wsparcia.

5.

W przypadku stwierdzenia przez Bank, po złożeniu dokumentów, o których mowa w ust.

1, że kwota finansowego wsparcia została przekazana w wysokości wyższej niż kwota

określona w art. 13, beneficjent wsparcia zwraca do Funduszu Dopłat nadwyżkę finansowego

wsparcia w terminie 30 dni od dnia zawiadomienia beneficjenta wsparcia przez Bank.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw zabezpieczenia

społecznego, określi, w drodze rozporządzenia, dla przedsięwzięć, o których mowa w

art. 3-5

1)

szczegółowy tryb i terminy rozpatrywania wniosków o udzielenie finansowego wsparcia,

mając na względzie zapewnienie możliwości rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia nie

później niż w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku;

2)

informacje, jakie zawiera wniosek o udzielenie finansowego wsparcia, mając na względzie

zapewnienie możliwości identyfikacji wnioskodawcy oraz stwierdzenia zgodności przedsięwzięcia

z warunkami udzielenia finansowego wsparcia;

3)

wzór formularza, o którym mowa w art. 18 ust. 2, mając na względzie zakres wymaganych

informacji;

4)

mechanizm ustalania dopuszczalnej wysokości rekompensaty, o której mowa w art. 5 ust.

5, oraz szczegółowe warunki i tryb weryfikowania zgodności przyznawanej rekompensaty,

o której mowa w art. 5 ust. 5, z przepisami prawa Unii Europejskiej, dotyczącymi pomocy

publicznej z tytułu świadczenia usług w ogólnym interesie gospodarczym.

(uchylony)

1.

Przed upływem 15 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia nie można

1)

zbyć lub zmienić przeznaczenia lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego

zasobu gminy, mieszkania chronionego, noclegowni, schroniska dla bezdomnych, tymczasowego

pomieszczenia lub ogrzewalni, utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia;

2)

rozwiązać umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w art.

5a ust. 1, lub dokonać przeniesienia prawa, o którym mowa w art. 5a ust. 2 pkt 2,

na rzecz podmiotu innego niż powiat, gmina lub związek międzygminny;

3)

rozwiązać umowy lub dokonać przeniesienia prawa, o których mowa w art. 6 ust. 3 pkt

1, na rzecz podmiotu innego niż powiat lub gmina;

4)

zmienić, określonych w art. 5a ust. 2 pkt 3 i 4, zasad podnajmowania lokali i ustalania

wysokości opłat z tytułu używania lokali;

5)

zmienić, określonych w art. 6 ust. 3 pkt 2, zasad wykorzystywania lokali oraz w art.

6 ust. 3 pkt 3 zasad ustalania wysokości opłat z tytułu używania lokali.

2.

Przed upływem 10 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia, o którym mowa w

art. 4 ust. 2, nie można zbyć lub zmienić przeznaczenia noclegowni, schroniska dla

bezdomnych lub ogrzewalni, wyremontowanych lub przebudowanych z wykorzystaniem finansowego

wsparcia.

3.

Zakazu zbycia lokalu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, nie stosuje się w przypadku przedsięwzięć,

o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie

zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności

budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe.

4.

W przypadku gdy bonifikata udzielona od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami będzie niższa od otrzymanego finansowego wsparcia, beneficjent wsparcia wpłaca do

Funduszu Dopłat kwotę stanowiącą różnicę między kwotą środków uzyskanych od nabywcy

lokalu a kwotą uzyskanego finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat, w terminie 14 dni

od dnia wpłaty środków przez nabywcę.

5.

W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której

mowa w art. 5 ust. 2, przed upływem 15 lat od dnia przedłożenia oświadczenia, o którym

mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2, nie można

1)

zmienić przeznaczenia lokalu mieszkalnego utworzonego z udziałem gminy albo związku

międzygminnego;

2)

rozwiązać umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, lub dokonać przeniesienia prawa, o

którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt 2, na rzecz podmiotu innego niż gmina albo związek

międzygminny.

6.

Dokonanie czynności, o których mowa w ust. 1, jest dopuszczalne po upływie 10 lat

od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia, jeżeli podmiot dokonujący tych czynności

utworzy

1)

lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy, mieszkania chronione

lub tymczasowe pomieszczenia o podobnym standardzie i wyposażeniu, w liczbie i o łącznej

powierzchni użytkowej co najmniej równych liczbie i łącznej powierzchni użytkowej

lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, mieszkań chronionych

lub tymczasowych pomieszczeń, które zostały zbyte lub których przeznaczenie zostało

zmienione, lub lokali, o których mowa w art. 5a ust. 1, których dotyczyły czynności,

o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 3;

2)

noclegownie, schroniska dla bezdomnych lub ogrzewalnie o podobnym standardzie i wyposażeniu,

o powierzchni użytkowej i liczbie miejsc co najmniej równych powierzchni użytkowej

i liczbie miejsc w noclegowniach, schroniskach dla bezdomnych lub ogrzewalniach, które

zostały zbyte lub których przeznaczenie zostało zmienione.

7.

W przypadku dokonania czynności, o których mowa w ust. 1 i 2, niezgodnie z warunkami

określonymi w ust. 1, 2, 6 i 10, podmiot, który dokonał tych czynności, wpłaca, w

terminie 30 dni, do Funduszu Dopłat kwotę stanowiącą równowartość kwoty finansowego

wsparcia wraz z odsetkami w wysokości określonej jak dla zaległości podatkowych, naliczonymi

od następnego dnia roboczego po dniu przekazania kwoty finansowego wsparcia na rachunek

beneficjenta wsparcia.

8.

W przypadku dokonania czynności, o których mowa w ust. 5, niezgodnie z warunkami określonymi

w tym przepisie, przepis ust. 7 stosuje się odpowiednio.

9.

Na utworzenie zasobów, o których mowa w ust. 6, nie udziela się finansowego wsparcia.

10.

Dopuszcza się w każdym czasie zmianę przeznaczenia

1)

lokalu mieszkalnego, wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, na mieszkanie

chronione lub tymczasowe pomieszczenie,

2)

mieszkania chronionego na lokal mieszkalny wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu

gminy lub tymczasowe pomieszczenie,

3)

tymczasowego pomieszczenia na lokal mieszkalny wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu

gminy lub mieszkanie chronione,

4)

noclegowni na schronisko dla bezdomnych lub ogrzewalnię,

5)

schroniska dla bezdomnych na noclegownię lub ogrzewalnię,

6)

ogrzewalni na noclegownię lub schronisko dla bezdomnych

- utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia.

Jeżeli realizacja przedsięwzięcia, na które zostało udzielone finansowe wsparcie,

współfinansowana jest ze środków Unii Europejskiej niezgodnie z art. 7, stosuje się

odpowiednio przepis art. 21 ust. 7.

(pominięte)

W pierwszym półroczu po wejściu w życie ustawy udział środków przeznaczonych na finansowe

wsparcie przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 i 5, w ogólnej kwocie środków przeznaczonych

na finansowe wsparcie ustala się w wysokości 80%, a środków przeznaczonych na finansowe

wsparcie przedsięwzięć, o których mowa w art. 4, w wysokości 20%.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia

Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem

1)

art. 20, który wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia, z mocą od

dnia 1 stycznia 2019 r.;

2)

art. 28, który wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia;

3)

art. 7 pkt 2-4, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2020 r.