Ustawa z dnia 4 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami

W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 i 2348 oraz z 2019 r. poz. 270 i 492) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 136

a)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

W razie powzięcia zamiaru użycia wywłaszczonej nieruchomości lub jej części na inny

cel niż określony w decyzji o wywłaszczeniu właściwy organ zawiadamia poprzedniego

właściciela lub jego spadkobiercę o tym zamiarze, informując równocześnie o możliwości

zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej

nieruchomości lub udziału w tej części.

”

,

b)

po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu

„

2a.

W przypadku braku możliwości ustalenia adresu poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercy

zawiadomienia dokonuje się w drodze obwieszczenia. Obwieszczenie podaje się do publicznej

wiadomości na okres 3 miesięcy poprzez wywieszenie w siedzibie właściwego organu oraz

umieszczenie na jego stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji Publicznej. Informację

o obwieszczeniu właściwy organ podaje do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w

prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona

jest nieruchomość.

2b.

Zawiadomienie zawiera w szczególności

1)

wskazanie nieruchomości według księgi wieczystej lub zbioru dokumentów oraz według

katastru nieruchomości;

2)

oznaczenie decyzji administracyjnej stanowiącej podstawę wywłaszczenia;

3)

imię i nazwisko poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercy;

4)

informację o tym, że z wnioskiem o zwrot występuje się do starosty, wykonującego zadanie

z zakresu administracji rządowej;

5)

pouczenie o skutkach niezłożenia wniosku o zwrot w terminie, o którym mowa w ust.

5 i 7.

”

,

c)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Poprzedni właściciel lub jego spadkobierca mogą żądać zwrotu wywłaszczonej nieruchomości

lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej nieruchomości lub udziału

w tej części, jeżeli, stosownie do przepisu art. 137, nieruchomość lub jej część stała

się zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu. Z wnioskiem o zwrot występuje

się do starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, który zawiadamia

o tym właściwy organ gospodarujący zasobem nieruchomości. Warunkiem zwrotu wywłaszczonej

nieruchomości lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej nieruchomości

lub udziału w tej części jest zwrot przez poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercę

odszkodowania lub nieruchomości zamiennej stosownie do art. 140.

”

,

d)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a i 3b w brzmieniu

„

3a.

W przypadku gdy postępowanie w sprawie zwrotu dotyczy udziału w wywłaszczonej nieruchomości

lub udziału w jej części, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej,

zawiadamia pozostałych uprawnionych o możliwości zwrotu udziału w wywłaszczonej nieruchomości

albo udziału w jej części.

3b.

W przypadku gdy zostało zgłoszone więcej niż jedno żądanie zwrotu udziału w wywłaszczonej

nieruchomości lub w jej części, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji

rządowej, prowadzi jedno postępowanie dotyczące wszystkich żądań.

”

,

e)

ust. 4 i 5 otrzymują brzmienie

„

4.

Przepisy ust. 3-3b stosuje się odpowiednio do części nieruchomości nabytej w drodze

umowy zgodnie z art. 113 ust. 3.

5.

W przypadku niezłożenia przez uprawnionego wniosku o zwrot wywłaszczonej nieruchomości

lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej nieruchomości lub udziału

w tej części w terminie 3 miesięcy od dnia otrzymania zawiadomienia, o którym mowa

w ust. 2, albo od dnia następującego po dniu, w którym upłynął okres, o którym mowa

w ust. 2a, uprawnienie do zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub udziału w tej nieruchomości

albo części wywłaszczonej nieruchomości lub udziału w tej części wygasa.

”

,

f)

dodaje się ust. 7 w brzmieniu

„

7.

Uprawnienie do zwrotu, o którym mowa w ust. 3, wygasa, jeżeli od dnia, w którym decyzja

o wywłaszczeniu stała się ostateczna, upłynęło 20 lat, a w tym terminie uprawniony

nie złożył wniosku, o którym mowa w ust. 3. W takim przypadku właściwy organ nie ma

obowiązku zawiadamiania oraz informowania, o którym mowa w ust. 2.

”

;

2)

w art. 140

a)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a w brzmieniu

„

3a.

Jeżeli zwrotowi podlega udział w wywłaszczonej nieruchomości albo w jej części, zwracaną

kwotę odszkodowania ustala się proporcjonalnie do wielkości udziału.

”

,

b)

w ust. 4 zdanie czwarte otrzymuje brzmienie

„

Przepisy ust. 3 i 3a stosuje się odpowiednio.

”

;

3)

w rozdziale 6 po art. 142 dodaje się art. 142a w brzmieniu

„

Art. 142a.

Przepisy art. 136-142 stosuje się odpowiednio do nieruchomości nabytych w drodze umowy,

o której mowa w art. 114 ust. 1.

”

.

1.

W przypadku gdy termin, o którym mowa w art. 136 ust. 7 ustawy zmienianej w art. 1,

upłynął przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy albo gdy od dnia wejścia w życie

niniejszej ustawy do upływu tego terminu pozostało nie więcej niż 12 miesięcy, wniosek,

o którym mowa w art. 136 ust. 3 ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą

ustawą, może zostać złożony w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej

ustawy.

2.

Przepis ust. 1 stosuje się również do nieruchomości nabytych w drodze umowy, o której

mowa w art. 114 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 1.

1.

W przypadku gdy w okresie od dnia 1 stycznia 1998 r. do dnia wejścia w życie niniejszej

ustawy, ze względu na brak zgody wszystkich uprawnionych, żądanie zwrotu wywłaszczonej

nieruchomości lub jej części

1)

nie zostało zgłoszone w terminie, o którym mowa w art. 136 ust. 5 ustawy zmienianej

w art. 1, albo

2)

nie zostało uwzględnione

- poprzedni właściciel albo jego spadkobierca może złożyć żądanie zwrotu wywłaszczonej

nieruchomości lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej nieruchomości

lub udziału w tej części w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej

ustawy.

2.

W przypadku gdy w okresie od dnia 1 stycznia 1998 r. do dnia wejścia w życie niniejszej

ustawy, ze względu na nabycie nieruchomości w drodze umowy, o której mowa w art. 114

ust. 1 ustawy zmienianej w art. 1, żądanie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub

jej części

1)

nie zostało zgłoszone w terminie, o którym mowa w art. 136 ust. 5 ustawy zmienianej

w art. 1, albo

2)

nie zostało uwzględnione

- poprzedni właściciel albo jego spadkobierca może złożyć żądanie zwrotu wywłaszczonej

nieruchomości lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej nieruchomości

lub udziału w tej części w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej

ustawy.

Do spraw o zwrot wywłaszczonych nieruchomości wszczętych i niezakończonych ostateczną

decyzją przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy

zmienianej w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, z wyłączeniem art. 136 ust.

7.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Przepisy art. 136-142 stosuje się odpowiednio do nieruchomości nabytych w drodze umowy,

o której mowa w art. 114 ust. 1.