Obwieszczenie Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 21 lutego 2019 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK

Rozporządzenie określa zasady, warunki oraz sposób przeprowadzania przetargów i rokowań

w celu wyłonienia przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności

na terenie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK, zwanej dalej „strefą”.

W przypadku spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszego

rozporządzenia zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie strefy

może być udzielone, pod warunkiem że przedsiębiorca uzupełni ofertę w zakresie wniosku

o przyznanie inwestycyjnej pomocy regionalnej na przedsięwzięcie gospodarcze, realizowane

na terenie specjalnej strefy ekonomicznej, odpowiednio o oświadczenia, o których mowa

w części I pkt 6 ppkt 1-4 załącznika do rozporządzenia zmienianego w § 1, w brzmieniu

nadanym niniejszym rozporządzeniem.

1.

Celem przetargu i rokowań jest ustalenie przedsiębiorców, których planowane przedsięwzięcia

gospodarcze na terenie strefy w największym stopniu przyczyniają się do realizacji

planu rozwoju strefy określonego rozporządzeniem ministra właściwego do spraw gospodarki,

zgodnie z art. 9 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych, zwanej dalej „ustawą”.

2.

Przetargi i rokowania przeprowadza Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna INVEST-PARK

Sp. z o.o., zwana dalej „Zarządzającym”.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.

1.

Przetargi i rokowania są podejmowane na podstawie publicznego zaproszenia.

2.

W przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie i nabycie prawa do nieruchomości

lub innych składników majątkowych położonych na terenie strefy Zarządzający przeprowadza

przetarg łączny.

3.

W przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie Zarządzający przeprowadza rokowania,

w trakcie których ustala się warunki prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności

przedmiot działalności oraz minimalną wielkość nakładów inwestycyjnych i minimalną

liczbę nowych miejsc pracy utworzonych w wyniku tej inwestycji.

1.

Zarządzający zaprasza do przetargu lub rokowań, zamieszczając ogłoszenie w codziennej

prasie ogólnokrajowej oraz na stronie internetowej strefy w języku polskim oraz w

jednym z języków powszechnie używanych w handlu międzynarodowym. Zaproszenie może

być ogłoszone w prasie zagranicznej.

2.

Zaproszenie do przetargu lub rokowań zawiera w szczególności

1)

nazwę i siedzibę Zarządzającego oraz nazwę strefy;

2)

określenie sposobu uzyskania specyfikacji istotnych warunków przetargu lub rokowań

oraz cenę specyfikacji, jeżeli jej udostępnienie jest odpłatne;

3)

miejsce, termin składania i otwarcia ofert.

3.

W przypadku, o którym mowa w § 3 ust. 2, zaproszenie do przetargu zawiera również

informację o nieruchomości lub innych składnikach majątkowych położonych na terenie

strefy, które mają być wykorzystane do podjęcia przedsięwzięcia gospodarczego na terenie

strefy.

1.

Specyfikacja, o której mowa w § 4 ust. 2 pkt 2, zawiera w szczególności

1)

tekst regulaminu strefy;

2)

informacje o kryteriach oceny przedsięwzięć gospodarczych, o których mowa w § 11,

planowanych na terenie strefy przez przedsiębiorców ubiegających się o udzielenie

zezwolenia;

3)

opis sposobu przygotowania ofert, obejmujący w szczególności informację o dokumentach,

jakie mają dostarczyć oferenci;

4)

istotne postanowienia umowy lub umów, które mają być zawarte z Zarządzającym, lub

ogólne warunki albo wzór umowy, jeżeli Zarządzający wymaga od oferenta, żeby zawarł

z nim umowę na takich warunkach;

5)

opis sposobu udzielania przez Zarządzającego wyjaśnień dotyczących specyfikacji;

6)

określenie położonego na terenie strefy mienia, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy,

które ma być wykorzystane do podjęcia przedsięwzięcia gospodarczego na terenie strefy;

7)

termin, do którego oferent będzie związany ofertą.

2.

W przypadku, o którym mowa w § 3 ust. 2, specyfikacja zawiera również

1)

szczegółowy opis nieruchomości lub innych składników majątkowych będących przedmiotem

przetargu;

2)

informację co do sposobu nabycia praw do nieruchomości lub innych składników majątkowych

będących przedmiotem przetargu i wysokości oferowanej opłaty z tego tytułu;

3)

wymagania dotyczące wadium, jeżeli przewiduje się jego złożenie;

4)

informację o uzyskaniu przez Zarządzającego zgody właściwego organu na zbycie praw

do nieruchomości.

1.

Oferta zawiera w szczególności

1)

wniosek o przyznanie inwestycyjnej pomocy regionalnej na przedsięwzięcie gospodarcze,

realizowane na terenie specjalnej strefy ekonomicznej, składany na formularzu, którego

wzór stanowi załącznik do rozporządzenia;

2)

wysokość oferowanej ceny z tytułu nabycia praw do nieruchomości lub innych składników

majątkowych będących przedmiotem przetargu - w przypadku gdy specyfikacja zawiera

informacje, o których mowa w § 5 ust. 2;

3)

inne dokumenty wymagane w specyfikacji, o której mowa w § 4 ust. 2 pkt 2.

2.

Ofertę sporządza się w formie pisemnej w języku polskim.

1.

Termin składania ofert, wyznaczony przez Zarządzającego, nie może być krótszy niż

21 dni, licząc od dnia zaproszenia do przetargu lub rokowań.

2.

Ofertę odrzuca się, jeżeli nie odpowiada wymogom ustalonym w § 6. Zarządzający niezwłocznie

zawiadamia oferenta o odrzuceniu jego oferty.

Niezwłocznie po zakończeniu postępowania Zarządzający

1)

zamieszcza na stronie internetowej strefy informację o wyborze oferty;

2)

powiadamia pisemnie wyłonionego w drodze postępowania oferenta o warunkach realizacji

ustaleń przetargu lub rokowań.

1.

Zarządzający może unieważnić przetarg lub odstąpić od rokowań w przypadku, gdy

1)

wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania nie

leży w interesie publicznym, czego nie można było wcześniej przewidzieć;

2)

postępowanie obarczone jest wadą uniemożliwiającą wydanie zezwolenia lub zawarcie

ważnej umowy na udostępnienie prawa do nieruchomości.

2.

O unieważnieniu postępowania Zarządzający zawiadamia pisemnie równocześnie wszystkich

oferentów, podając uzasadnienie faktyczne i prawne.

Zarządzający przekazuje ministrowi właściwemu do spraw gospodarki wyniki postępowania

przetargowego lub rokowań w celu wydania zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej

na terenie strefy, o ile minister właściwy do spraw gospodarki nie powierzy Zarządzającemu

wydawania zezwoleń.

Ocena zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie

strefy, powinna być dokonana na podstawie następujących kryteriów

1)

przedmiotu i zakresu działalności gospodarczej oferenta prowadzonej dotychczas oraz

działalności, której prowadzenie planuje na terenie strefy;

2)

wartości i warunków realizacji przedsięwzięć gospodarczych, w tym inwestycji planowanych

na terenie strefy;

3)

udziału w tworzeniu i modernizacji infrastruktury gospodarczej w strefie;

4)

udziału w powiązaniach gospodarczych, w tym kooperacyjnych, z przedsiębiorcami działającymi

na terenie kraju;

5)

zgodności przedsięwzięć gospodarczych planowanych na terenie strefy z celami rozwoju

strefy oraz przedsięwzięciami gospodarczymi realizowanymi lub planowanymi na terenie

strefy przez innych przedsiębiorców;

6)

stopnia zagrożenia dla środowiska oraz planowanych przedsięwzięć w zakresie jego ochrony;

7)

stopnia innowacyjności technologii przedsięwzięć i działalności planowanej na terenie

strefy.

Do spraw wszczętych i niezakończonych do dnia wejścia w życie niniejszego rozporządzenia

stosuje się przepisy rozporządzenia, o którym mowa w § 13.

Traci moc rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie sposobu przeprowadzania,

zasad i warunków przetargów lub rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć

gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Wałbrzyskiej

Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK

(Dz. U. poz. 448).

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 7 dni od dnia ogłoszenia