Ustawa z dnia 31 stycznia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 i 2348) w art. 72 w ust. 3 po pkt 3a dodaje się pkt 3b w brzmieniu

„

3b)

za nieruchomości gruntowe, na których położone są garaże lub stanowiska postojowe

niewykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej albo nieruchomości przeznaczone

na te cele - 1% ceny;

”

.

W ustawie z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów

zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

(Dz. U. poz. 1716 i 2540) w art. 9

1)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a i 3b w brzmieniu

„

3a.

Jeżeli na obszarze danej gminy obowiązuje uchwała rady gminy podjęta na podstawie

ust. 4, określająca stawki procentowe bonifikaty od opłaty jednorazowej wyższe niż

określone w ust. 3, wojewoda niezwłocznie, w drodze zarządzenia, podwyższa stawki

procentowe bonifikaty, o których mowa w ust. 3, uwzględniając warunki udzielania bonifikat

i wysokość stawek procentowych wynikające z tej uchwały.

3b.

W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i ust. 3, bonifikaty obejmują również

opłaty i opłaty jednorazowe wnoszone za stanowiska postojowe i garaże, o których mowa

w art. 1 ust. 2 pkt 3.

”

;

2)

po ust. 4 dodaje się ust. 4a w brzmieniu

„

4a.

W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i ust. 4, bonifikaty mogą obejmować również

opłaty i opłaty jednorazowe wnoszone za stanowiska postojowe i garaże, o których mowa

w art. 1 ust. 2 pkt 3.

”

;

3)

ust. 6 otrzymuje brzmienie

„

6.

Spółdzielnia mieszkaniowa uwzględnia wysokość opłaty i opłaty jednorazowej oraz wartość

udzielonej bonifikaty, o której mowa w ust. 1, 3, 3a i 4, przy ustalaniu wysokości

kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości, obciążających osoby,

którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali.

”

.

1.

Do ustalenia wysokości rocznej opłaty przekształceniowej za nieruchomości, o których

mowa w art. 72 ust. 3 pkt 3b ustawy zmienianej w art. 1, przyjmuje się stawkę procentową

w wysokości 1% ceny nieruchomości gruntowej.

2.

Z dniem wejścia w życie niniejszej ustawy umarza się postępowania w sprawach ustalenia

lub aktualizacji stawek procentowych opłat, o których mowa w art. 21 ust. 1 ustawy

zmienianej w art. 2, jeżeli dotyczą nieruchomości, o których mowa w art. 72 ust. 3

pkt 3b ustawy zmienianej w art. 1.

3.

Jeżeli w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy obowiązywała stawka procentowa opłaty

rocznej z tytułu użytkowania wieczystego niezgodna z art. 72 ust. 3 pkt 3b ustawy

zmienianej w art. 1, właściwy organ, w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie

niniejszej ustawy, ustala tę stawkę zgodnie z tym przepisem. O wysokości nowej stawki

procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej od 2019

roku właściwy organ powiadamia użytkownika wieczystego na piśmie.

1.

Jeżeli postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego

zostało wszczęte po dniu 5 października 2018 r., a wypowiedzenia dotychczasowej wysokości

tej opłaty nie zostały skutecznie doręczone wszystkim współużytkownikom wieczystym

nieruchomości przed dniem 1 stycznia 2019 r., roczna opłata przekształceniowa jest

równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywała

przed aktualizacją.

2.

Postępowania, o których mowa w ust. 1, niezakończone w dniu wejścia w życie niniejszej

ustawy umarza się.

1.

W przypadku gdy przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy właściwy organ udzielił

bonifikaty na podstawie art. 9 ust. 3 ustawy zmienianej w art. 2, a wojewoda wydał

po wejściu w życie niniejszej ustawy zarządzenie, o którym mowa w art. 9 ust. 3a ustawy

zmienianej w art. 2, właściwy organ jest obowiązany do zwrotu części wniesionej opłaty

jednorazowej, uwzględniając wysokość bonifikaty wynikającej z zarządzenia wydanego

na podstawie art. 9 ust. 3a ustawy zmienianej w art. 2.

2.

W przypadku gdy przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy bonifikata udzielona

od rocznej opłaty przekształceniowej lub opłaty jednorazowej nie obejmowała opłat,

o których mowa w art. 9 ust. 3b ustawy zmienianej w art. 2, właściwy organ informuje

o nowej wysokości rocznej opłaty przekształceniowej lub opłaty jednorazowej oraz jest

obowiązany do zwrotu części rocznej opłaty przekształceniowej lub opłaty jednorazowej,

wniesionej za stanowiska postojowe i garaże, o których mowa w art. 1 ust. 2 pkt 3

ustawy zmienianej w art. 2, uwzględniając wysokość bonifikaty wynikającej z zarządzenia

wydanego na podstawie art. 9 ust. 3a ustawy zmienianej w art. 2.

Ustawa wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.