Ustawa z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw

W ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego

(Dz. U. z 2018 r. poz. 1405, 1496 i 1637) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 1 w pkt 3 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 4-6 w brzmieniu

„

4)

wspieranie rozwoju obszarów wiejskich;

5)

wdrażanie i stosowanie instrumentów wsparcia rolnictwa;

6)

aktywną politykę rolną państwa.

”

;

2)

w art. 1a

a)

w pkt 1 w lit. c średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się lit. d i e w brzmieniu

„

d)

sprzedanych na podstawie art. 42 ust. 1 lub 6 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami

rolnymi Skarbu Państwa,

e)

w których grunty, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako grunty pod stawami,

stanowią co najmniej 70% powierzchni nieruchomości;

”

,

b)

pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

udziałów we współwłasności nieruchomości, o których mowa w pkt 1.

”

;

3)

po art. 1b dodaje się art. 1c w brzmieniu

„

Art. 1c.

Przepisów ustawy nie stosuje się do nabycia nieruchomości rolnej do Zasobu, o którym

mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości

(Dz. U. z 2018 r. poz. 2363), oraz do gruntów, które zostały zbyte z tego Zasobu albo wniesione do spółki jako

aport, w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej lub realizacji uzbrojenia technicznego,

w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości - położonych w granicach administracyjnych miast.

”

;

4)

w art. 2

a)

pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

„gospodarstwie rolnym” - należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu

Kodeksu cywilnego, w którym powierzchnia nieruchomości rolnej albo łączna powierzchnia nieruchomości

rolnych jest nie mniejsza niż 1 ha;

”

,

b)

pkt 6 otrzymuje brzmienie

„

6)

„osobie bliskiej” - należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci

rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione

oraz pasierbów;

”

;

5)

w art. 2a

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa

stanowi inaczej.

”

,

b)

w ust. 3

-

w pkt 1

-

- lit. ca otrzymuje brzmienie

„

ca) spółkę prawa handlowego

-

której wyłącznym udziałowcem albo akcjonariuszem jest Skarb Państwa, będącą operatorem

systemu przesyłowego albo posiadającą koncesję na przesyłanie paliw ciekłych, w rozumieniu

ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne

(Dz. U. z 2019 r. poz. 755 i 730),

-

która jest operatorem systemu dystrybucyjnego gazowego w rozumieniu ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją

lub rozbudową systemu dystrybucyjnego gazowego,

”

,

-

- po lit. ca dodaje się lit. cb w brzmieniu

„

cb) spółkę kapitałową lub grupę kapitałową, o których mowa w art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. o szczególnych uprawnieniach ministra

właściwego do spraw energii oraz ich wykonywaniu w niektórych spółkach kapitałowych

lub grupach kapitałowych prowadzących działalność w sektorach energii elektrycznej,

ropy naftowej oraz paliw gazowych

(Dz. U. z 2016 r. poz. 2012), w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją

lub rozbudową mienia określonego w art. 1 ust. 2 tej ustawy,

”

,

-

- lit. e otrzymuje brzmienie

„

e)

parki narodowe, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z ochroną

przyrody,

”

,

-

- w lit. g średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się lit. h oraz i w brzmieniu

„

h)

spółdzielnię produkcji rolnej w wyniku

-

wykonania prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 147 § 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze

(Dz. U. z 2018 r. poz. 1285 oraz z 2019 r. poz. 730 i 1080), lub

-

zbycia wkładu gruntowego przez członka tej spółdzielni,

i)

członka spółdzielni produkcji rolnej, mającego wkład gruntowy w tej spółdzielni, w

przypadku zbycia na jego rzecz wkładu gruntowego przez innego członka tej samej spółdzielni;

”

,

-

po pkt 1 dodaje się pkt 1a w brzmieniu

„

1a)

o powierzchni mniejszej niż 1 ha;

”

,

-

w pkt 4 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 5-12 w brzmieniu

„

5)

na podstawie art. 118 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników

(Dz. U. z 2019 r. poz. 299 i 303);

6)

na podstawie art. 17 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych

(Dz. U. z 2017 r. poz. 1161);

7)

na podstawie art. 125 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 i 2348 oraz z 2019 r. poz. 270, 492 i 801);

8)

na podstawie ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze

(Dz. U. z 2019 r. poz. 868);

9)

w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego;

10)

w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa

oraz działu spadku;

11)

w wyniku podziału, przekształcenia bądź łączenia spółek prawa handlowego;

12)

położonej na obszarze górniczym lub terenie górniczym w rozumieniu ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze.

”

,

c)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a w brzmieniu

„

3a.

Jeżeli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej,

wystarczające jest, gdy określone w ustawie wymogi dotyczące nabywcy nieruchomości

rolnej spełnia jeden z małżonków.

”

,

d)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty lub w innych przypadkach niż wymienione

w ust. 1 i 3, może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, wyrażoną

w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek

1)

zbywcy nieruchomości rolnej, jeżeli

a)

wykaże, że nie było możliwości sprzedaży nieruchomości rolnej podmiotom, o których

mowa w ust. 1, chyba że nabycie tej nieruchomości ma nastąpić na podstawie innej niż

sprzedaż czynności prawnej,

b)

nabywca nieruchomości rolnej zobowiąże się do prowadzenia działalności rolniczej na

nabywanej nieruchomości rolnej,

c)

w wyniku nabycia nieruchomości rolnej nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów

rolnych;

2)

osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne, która

a)

posiada kwalifikacje rolnicze,

b)

spełnia warunek określony w pkt 1 lit. b,

c)

zobowiąże się do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości rolnej

na terenie gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych,

która wejdzie w skład tworzonego gospodarstwa rodzinnego;

3)

osoby fizycznej zamierzającej powiększyć gospodarstwo rolne, jeżeli

a)

przyznano jej pomoc, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów

wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów

Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020

(Dz. U. z 2018 r. poz. 627 oraz z 2019 r. poz. 83 i 504),

b)

nabycie nieruchomości rolnej będzie zgodne z warunkami przyznanej pomocy, o której

mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów

wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów

Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020,

c)

spełnia warunek określony w pkt 1 lit. b,

d)

zobowiąże się do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości rolnej

na terenie gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych,

wchodzących w skład posiadanego gospodarstwa rolnego,

e)

w wyniku nabycia nieruchomości rolnej nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów

rolnych;

4)

uczelni, jeżeli nieruchomość rolna

a)

jest niezbędna dla realizacji przez nią celów dydaktycznych lub prowadzenia badań

naukowych lub prac rozwojowych,

b)

będzie wykorzystywana na cele rolnicze;

5)

nabywcy nieruchomości rolnej, jeżeli

a)

nieruchomość rolna położona jest w obszarze rozmieszczenia inwestycji celu publicznego,

stanowiącej realizację celów, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub w granicach linii rozgraniczających teren lokalizacji takiej inwestycji ustalonych

w ostatecznej decyzji administracyjnej,

b)

zobowiąże się do rozpoczęcia realizacji inwestycji, o której mowa w lit. a, w terminie

12 miesięcy od dnia nabycia nieruchomości rolnej,

c)

określi termin zrealizowania inwestycji, o której mowa w lit. a.

”

,

e)

po ust. 4 dodaje się ust. 4a-4h w brzmieniu

„

4a.

Krajowy Ośrodek zapewnia utrzymanie i rozwój systemu teleinformatycznego umożliwiającego

zamieszczanie nieodpłatnie

1)

ogłoszeń o zamiarze sprzedaży nieruchomości rolnych, zwanych dalej „ogłoszeniami o

nieruchomości rolnej”;

2)

odpowiedzi na ogłoszenia o nieruchomości rolnej.

4b.

Uważa się, że warunek, o którym mowa w ust. 4 pkt 1 lit. a, został spełniony, jeżeli

1)

żaden rolnik indywidualny nie złożył odpowiedzi na ogłoszenie o nieruchomości rolnej

zamieszczone w systemie teleinformatycznym, o którym mowa w ust. 4a, przez zbywcę

nieruchomości rolnej albo przez oddział terenowy Krajowego Ośrodka, właściwy ze względu

na położenie nieruchomości rolnej - na wniosek złożony do tego oddziału przez zbywcę

nieruchomości rolnej, oraz

2)

podana w ogłoszeniu o nieruchomości rolnej cena nieruchomości rolnej niezabudowanej

lub bez nasadzeń nie przewyższa o 50% lub więcej średniej ceny gruntów rolnych dla

danej klasy bonitacyjnej gruntu w danym województwie za kwartał poprzedzający dzień

podania średniej ceny gruntów rolnych przez Główny Urząd Statystyczny, chyba że zbywca

nieruchomości rolnej dysponuje operatem szacunkowym, z którego wynika, że cena nieruchomości

rolnej przewyższa o co najmniej 50% średnią cenę gruntów rolnych dla danej klasy bonitacyjnej

gruntu w danym województwie za kwartał poprzedzający dzień podania średniej ceny gruntów

rolnych przez Główny Urząd Statystyczny.

4c.

Uważa się, że odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej nie została złożona również

w przypadku, gdy

1)

proponowana cena nieruchomości rolnej była niższa o ponad 5% niż określona w ogłoszeniu

o nieruchomości rolnej i nie została zaakceptowana przez zbywcę nieruchomości rolnej

lub

2)

została złożona po upływie terminu wskazanego w ogłoszeniu o nieruchomości rolnej.

4d.

Ogłoszenie o nieruchomości rolnej zawiera co najmniej

1)

oznaczenie sprzedawanej nieruchomości rolnej z podaniem danych z ewidencji gruntów

i budynków dotyczących jej oznaczenia, powierzchni, klasy bonitacyjnej i rodzaju użytków

rolnych oraz numeru księgi wieczystej albo zbioru dokumentów prowadzonego dla tej

nieruchomości;

2)

opis budynków i innych składników majątkowych wchodzących w skład sprzedawanej nieruchomości

rolnej;

3)

informację o przeznaczeniu sprzedawanej nieruchomości rolnej w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego, w miejscowym planie rewitalizacji, w miejscowym planie odbudowy, a

w przypadku braku miejscowego planu - informację o lokalizacji inwestycji celu publicznego

ustalonej w ostatecznej decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, informację

o sposobie zagospodarowania terenu i warunkach zabudowy ustalonych w ostatecznej decyzji

o warunkach zabudowy; w przypadku braku ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i

zagospodarowania terenu - informację o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego gminy;

4)

cenę nieruchomości rolnej;

5)

termin składania odpowiedzi na ogłoszenie o nieruchomości rolnej, który nie może być

krótszy niż 30 dni, licząc od dnia zamieszczenia go w systemie teleinformatycznym,

o którym mowa w ust. 4a.

4e.

Odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej

1)

zawiera co najmniej

a)

proponowaną cenę zakupu nieruchomości rolnej,

b)

imię i nazwisko rolnika indywidualnego, który zamierza kupić nieruchomość rolną, wraz

z podaniem adresu zameldowania na pobyt stały,

c)

oświadczenie podmiotu składającego odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej,

że jest rolnikiem indywidualnym;

2)

składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o którym mowa w ust. 4a,

lub w oddziale terenowym Krajowego Ośrodka, właściwym ze względu na położenie nieruchomości

rolnej, we wskazanym w ogłoszeniu o nieruchomości rolnej terminie, przy czym termin

uważa się za zachowany także, jeżeli przed jego upływem odpowiedź na ogłoszenie o

nieruchomości rolnej została nadana w polskiej placówce pocztowej operatora wyznaczonego

w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe

(Dz. U. z 2018 r. poz. 2188 oraz z 2019 r. poz. 1051);

3)

uważa się za oświadczenie woli o zamiarze zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości rolnej;

4)

złożona w oddziale terenowym Krajowego Ośrodka, przekazywana jest niezwłocznie zbywcy

nieruchomości rolnej.

4f.

Zbywca nieruchomości rolnej dający ogłoszenie o nieruchomości rolnej bez zamiaru zawarcia

umowy sprzedaży nieruchomości rolnej jest obowiązany do naprawienia szkody, jaką poniósł

1)

podmiot, który złożył odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej, przez to, że

liczył na zawarcie tej umowy, jeżeli odpowiedź ta spełniała warunki określone w ust.

4e;

2)

Krajowy Ośrodek w związku z czynnościami związanymi z zamieszczonym ogłoszeniem o

nieruchomości rolnej i odpowiedzią na to ogłoszenie.

4g.

Podmiot, który złożył odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej bez zamiaru zawarcia

umowy sprzedaży nieruchomości rolnej, jest obowiązany do naprawienia szkody, jaką

poniósł

1)

zbywca nieruchomości rolnej dający ogłoszenie o nieruchomości rolnej, przez to, że

liczył na zawarcie tej umowy;

2)

Krajowy Ośrodek w związku z czynnościami związanymi z zamieszczonym ogłoszeniem o

nieruchomości rolnej i odpowiedzią na to ogłoszenie.

4h.

Jeżeli wniosek, o którym mowa w ust. 4, został złożony po upływie 6 miesięcy od dnia

upływu terminu, o którym mowa w ust. 4d pkt 5, Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka

odmawia wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości rolnej.

”

,

f)

dodaje się ust. 5a-5c w brzmieniu

„

5a.

Stronami postępowania administracyjnego w sprawach, o których mowa w ust. 4, są zbywca

i nabywca nieruchomości rolnej.

5b.

Wniosek, o którym mowa w ust. 4, poza elementami podania określonymi w Kodeksie postępowania administracyjnego zawiera

1)

oznaczenie zbywcy i nabywcy nieruchomości rolnej z podaniem ich adresów zamieszkania

albo siedziby oraz w przypadku osoby fizycznej - numer identyfikacyjny Powszechnego

Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) zbywcy i nabywcy nieruchomości

rolnej, jeżeli został nadany, natomiast jeżeli osoba fizyczna nie posiada obywatelstwa

polskiego - kod kraju, numer paszportu lub innego dokumentu tożsamości;

2)

oznaczenie zbywanej nieruchomości rolnej według ewidencji gruntów i budynków;

3)

uzasadnienie wniosku zawierające w szczególności cel, dla którego nieruchomość rolna

jest nabywana, oraz przewidywany sposób jej wykorzystania.

5c.

Do wniosku, o którym mowa w ust. 4, dołącza się

1)

wypis z ewidencji gruntów i budynków dla zbywanej nieruchomości rolnej;

2)

odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie wydane na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego

dla zbywanej nieruchomości rolnej, lub informację o numerze księgi wieczystej dostępnej

w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych;

3)

zaświadczenie o przeznaczeniu zbywanej nieruchomości rolnej w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego;

4)

dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do uzyskania zgody, o której mowa w ust.

4;

5)

oświadczenie zbywcy nieruchomości rolnej o zamiarze zbycia nieruchomości rolnej na

rzecz wnioskodawcy, o którym mowa w ust. 4 pkt 2-5;

6)

oświadczenie zbywcy nieruchomości rolnej, o którym mowa w ust. 4 pkt 1, o

a)

braku możliwości sprzedaży nieruchomości rolnej na rzecz rolnika indywidualnego,

b)

ustalonej z nabywcą nieruchomości rolnej cenie sprzedaży nieruchomości rolnej.

”

,

g)

ust. 6 otrzymuje brzmienie

„

6.

W przypadku niewyrażenia zgody, o której mowa w ust. 4, Krajowy Ośrodek, na pisemne

żądanie zbywcy nieruchomości rolnej złożone w terminie miesiąca od dnia, w którym

decyzja o niewyrażeniu zgody stała się ostateczna, jest obowiązany do zakupu nieruchomości

rolnej za zapłatą ceny odpowiadającej jej wartości rynkowej określonej przez Krajowy

Ośrodek przy zastosowaniu sposobów określenia wartości nieruchomości przewidzianych

w przepisach o gospodarce nieruchomościami.

”

,

h)

po ust. 6 dodaje się ust. 6a w brzmieniu

„

6a.

Przepisu ust. 6 nie stosuje się w przypadku, gdy nie wyrażono zgody, o której mowa

w ust. 4

1)

ze względu na niespełnienie warunku, o którym mowa w ust. 4 pkt 1 lit. a lub c;

2)

jeżeli o jej wyrażenie wnioskował podmiot, o którym mowa w ust. 4 pkt 2-5.

”

,

i)

ust. 7-10 otrzymują brzmienie

„

7.

Krajowy Ośrodek w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania żądania zbywcy nieruchomości

rolnej powiadamia go o wysokości ceny, o której mowa w ust. 6.

8.

Zbywca nieruchomości rolnej w terminie miesiąca od dnia otrzymania powiadomienia,

o którym mowa w ust. 7, może

1)

wystąpić do sądu o ustalenie ceny odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości rolnej

nabywanej przez Krajowy Ośrodek albo

2)

złożyć pisemne oświadczenie o cofnięciu żądania nabycia tej nieruchomości przez Krajowy

Ośrodek.

9.

W przypadku, o którym mowa w ust. 8 pkt 1, sąd ustala cenę odpowiadającą wartości

rynkowej nieruchomości rolnej przy zastosowaniu sposobów określenia wartości nieruchomości

przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.

10.

W przypadku, o którym mowa w ust. 8 pkt 2, Krajowemu Ośrodkowi przysługuje roszczenie

o zwrot poniesionych kosztów ustalenia ceny, o której mowa w ust. 6.

”

;

6)

w art. 2b

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład

którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia

przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo

osobiście.

”

,

b)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka, na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej, wyraża

zgodę, w drodze decyzji administracyjnej, na dokonanie czynności, o których mowa w

ust. 2, przed upływem okresu 5 lat od dnia przeniesienia własności tej nieruchomości,

w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem nabywcy nieruchomości rolnej lub interesem

publicznym.

”

,

c)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a w brzmieniu

„

3a.

Organem wyższego stopnia, w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego, w sprawach, o których mowa w ust. 3, jest minister właściwy do spraw rozwoju wsi.

”

,

d)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się do nieruchomości rolnej

1)

zbywanej lub oddawanej w posiadanie

a)

osobie bliskiej,

b)

w wyniku wykonania umowy z następcą, o której mowa w art. 84 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników, jeżeli następca ten w chwili nabycia będzie rolnikiem indywidualnym,

c)

jednostce samorządu terytorialnego, Skarbowi Państwa lub działającemu na jego rzecz

Krajowemu Ośrodkowi,

d)

państwowej lub samorządowej osobie prawnej, jeżeli nieruchomość rolna jest przeznaczona

na cele publiczne określone w ostatecznej decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,

e)

osobie, której została przyznana pomoc, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów

wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów

Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020,

f)

spółce, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca,

g)

spółce kapitałowej lub grupie kapitałowej, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit.

cb,

h)

na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego;

2)

nabytej w wyniku dziedziczenia oraz działu spadku lub zapisu windykacyjnego;

3)

położonej w granicach administracyjnych miasta o powierzchni mniejszej niż 1ha;

4)

położonej na obszarze górniczym lub terenie górniczym w rozumieniu ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze.

”

;

7)

art. 2c otrzymuje brzmienie

„

Art. 2c.

Przepisy ustawy dotyczące nabycia nieruchomości rolnej stosuje się odpowiednio do

nabycia

1)

użytkowania wieczystego nieruchomości rolnej albo udziału w użytkowaniu wieczystym

nieruchomości rolnej;

2)

udziału we współwłasności nieruchomości rolnej.

”

;

8)

w art. 3

a)

w ust. 5 w pkt 1

-

po lit. ba dodaje się lit. bb w brzmieniu

„

bb)

spółka kapitałowa lub grupa kapitałowa, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit.

cb,

”

,

-

w lit. c średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się lit. d-f w brzmieniu

„

d)

Spółka Celowa, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym,

e)

spółdzielnia produkcji rolnej, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. h,

f)

członek spółdzielni produkcji rolnej, o którym mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. i;

”

,

b)

po ust. 8 dodaje się ust. 8a w brzmieniu

„

8a.

Krajowy Ośrodek może dokonać zapłaty niespornej części ceny nieruchomości rolnej przed

wystąpieniem do sądu o ustalenie ceny tej nieruchomości.

”

,

c)

ust. 9 otrzymuje brzmienie

„

9.

Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej przy zastosowaniu

sposobów określenia wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach o gospodarce

nieruchomościami.

”

;

9)

w art. 3a

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Krajowemu Ośrodkowi działającemu na rzecz Skarbu Państwa przysługuje prawo pierwokupu

udziałów i akcji w spółce kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych

(Dz. U. z 2019 r. poz. 505), która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni

co najmniej 5 ha albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha.

”

,

b)

w ust. 2

-

w pkt 1 wyrazy „akcji dopuszczonych” zastępuje się wyrazami „akcji spółek, których akcje są dopuszczone”,

-

w pkt 4 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 5 w brzmieniu

„

5)

udziałów i akcji na rzecz spółki kapitałowej lub grupy kapitałowej, o których mowa

w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. cb.

”

,

c)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Krajowemu Ośrodkowi przed nabyciem udziałów i akcji w spółce, o której mowa w ust.

1, przysługuje prawo przeglądania ksiąg i dokumentów tej spółki oraz żądania od tej

spółki informacji dotyczących obciążeń i zobowiązań nieujętych w księgach i dokumentach.

Uzyskane przez Krajowy Ośrodek informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu

art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji

(Dz. U. z 2019 r. poz. 1010).

”

,

d)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a w brzmieniu

„

3a.

W przypadku gdy udziały lub akcje są obciążone prawem zastawu, Krajowy Ośrodek dokonuje

zapłaty ceny w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o wygaśnięciu zastawu,

o ile zapłata ceny jest już wymagalna.

”

,

e)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Do prawa pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art.

3 ust. 8, 8a, 10 i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu co do nieruchomości, z tym że termin do złożenia oświadczenia

o wykonaniu prawa pierwokupu wynosi 2 miesiące, licząc od dnia wpływu do Krajowego

Ośrodka zawiadomienia dokonanego przez spółkę, o której mowa w ust. 1, której udziały

lub akcje stanowią przedmiot warunkowej umowy sprzedaży. Do zawiadomienia dołącza

się

1)

wypisy z ewidencji gruntów i budynków dla wszystkich nieruchomości rolnych stanowiących

własność lub użytkowanie wieczyste spółki, o której mowa w ust. 1;

2)

odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie wydane na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego

dla zbywanej nieruchomości rolnej, lub informację o numerze księgi wieczystej dostępnej

w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych;

3)

potwierdzone za zgodność z oryginałem bilans oraz rachunek zysków i strat spółki,

o której mowa w ust. 1, za trzy ostatnie lata obrotowe;

4)

aktualną listę wspólników lub akcjonariuszy oraz umowę lub statut spółki, o której

mowa w ust. 1;

5)

oświadczenie zarządu spółki, o której mowa w ust. 1, o wysokości zobowiązań warunkowych.

”

,

f)

dodaje się ust. 5 i 6 w brzmieniu

„

5.

Sądem właściwym do ustalenia ceny zbywanych akcji lub udziałów jest sąd właściwy dla

siedziby spółki, o której mowa w ust. 1.

6.

Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa w ust. 4 pkt 5, podlega

odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie

jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności

karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu

o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

”

;

10)

w art. 3b

a)

ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1.

W przypadku zmiany wspólnika lub przystąpienia nowego wspólnika do spółki osobowej

w rozumieniu ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni

co najmniej 5 ha albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha,

Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu

tych nieruchomości za zapłatą ceny odpowiadającej ich wartości rynkowej.

2.

Wartość rynkową nieruchomości rolnej Krajowy Ośrodek określa przy zastosowaniu sposobów

określenia wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.

”

,

b)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Spółka, o której mowa w ust. 1, w terminie miesiąca od dnia otrzymania oświadczenia

Krajowego Ośrodka o nabyciu nieruchomości rolnej może wystąpić do sądu o ustalenie

ceny odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości rolnej nabywanej przez Krajowy

Ośrodek.

”

,

c)

po ust. 4 dodaje się ust. 4a w brzmieniu

„

4a.

Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej przy zastosowaniu

sposobów określenia wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach o gospodarce

nieruchomościami.

”

;

11)

po art. 3b dodaje się art. 3c w brzmieniu

„

Art. 3c.

1.

W przypadku podjęcia przez spółkę akcyjną, która jest właścicielem lub użytkownikiem

wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha albo nieruchomości

rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha, uchwały, o której mowa w art. 27 ust. 2 pkt 3a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach

wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach

publicznych

(Dz. U. z 2019 r. poz. 623), Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu

tych nieruchomości za zapłatą ceny odpowiadającej ich wartości rynkowej określonej

przy zastosowaniu sposobów określenia wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach

o gospodarce nieruchomościami.

2.

Spółka, o której mowa w ust. 1, jest obowiązana powiadomić Krajowy Ośrodek o uchwale,

o której mowa w ust. 1, w terminie miesiąca od dnia jej podjęcia. Do powiadomienia

dołącza się wypis z ewidencji gruntów i budynków dla każdej nieruchomości rolnej stanowiącej

własność spółki.

3.

Spółka, o której mowa w ust. 1, w terminie miesiąca od dnia otrzymania oświadczenia

Krajowego Ośrodka o nabyciu nieruchomości rolnej może wystąpić do sądu o ustalenie

ceny odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości rolnej nabywanej przez Krajowy

Ośrodek.

4.

Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej przy zastosowaniu

sposobów określenia wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach o gospodarce

nieruchomościami.

5.

Do wykonywania uprawnienia, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy

art. 3 ust. 10 i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu.

”

;

12)

w art. 4

a)

ust. 1-2a otrzymują brzmienie

„

1.

Jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku

1)

zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży lub

2)

jednostronnej czynności prawnej, lub

3)

orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego

wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym, lub

4)

innej czynności prawnej lub innego zdarzenia prawnego, w szczególności

a)

zasiedzenia nieruchomości rolnej, dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego, którego

przedmiotem jest nieruchomość rolna lub gospodarstwo rolne,

b)

podziału, przekształcenia bądź łączenia spółek prawa handlowego

- Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu

tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości.

2.

Jeżeli cena, o której mowa w ust. 1, nie wynika z treści czynności prawnej, orzeczenia

sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego

wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym, wartość rynkową nieruchomości

rolnej Krajowy Ośrodek określa przy zastosowaniu sposobów określenia wartości nieruchomości

przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.

2a.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, właściciel nieruchomości rolnej w terminie miesiąca

od dnia otrzymania oświadczenia Krajowego Ośrodka o nabyciu tej nieruchomości może

wystąpić do sądu o ustalenie ceny odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości rolnej

nabywanej przez Krajowy Ośrodek. Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nabywanej

nieruchomości rolnej przy zastosowaniu sposobów określenia wartości nieruchomości

przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.

”

,

b)

w ust. 3 wyrazy „równowartość pieniężna” zastępuje się wyrazem „cena”,

c)

w ust. 4

-

pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

jeżeli w wyniku przeniesienia własności nieruchomości rolnej następuje powiększenie

gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż określona w art. 5

ust. 1 pkt 2, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce

zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą;

”

,

-

w pkt 2 w lit. e średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się lit. f-i w brzmieniu

„

f)

przez spółkę kapitałową lub grupę kapitałową, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt

1 lit. cb,

g)

przez Spółkę Celową, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym,

h)

przez spółdzielnię produkcji rolnej, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. h,

i)

przez członka spółdzielni produkcji rolnej, o którym mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit.

i;

”

,

-

pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku wykonania umowy

z następcą, o której mowa w art. 84 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników;

”

,

d)

ust. 6 otrzymuje brzmienie

„

6.

Przepisy ust. 1-3, ust. 4 pkt 2 lit. b-g, art. 3 ust. 10 i 11 oraz art. 3a ust. 3-6

stosuje się odpowiednio do nabycia udziałów i akcji w spółce prawa handlowego, która

jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni

co najmniej 5 ha, albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha,

z wyłączeniem przypadku, gdy nabywcą udziałów i akcji jest Skarb Państwa. W przypadku

nabycia udziałów lub akcji takiej spółki w wyniku podwyższenia kapitału zakładowego,

zawiadomienia, o którym mowa w ust. 5, dokonuje spółka po wpisaniu tego podwyższenia

do rejestru przedsiębiorców, prowadzonego na podstawie przepisów o Krajowym Rejestrze

Sądowym.

”

;

13)

po art. 4a dodaje się art. 4b i art. 4c w brzmieniu

„

Art. 4b.

1.

Krajowy Ośrodek może nabywać na własność Skarbu Państwa nieruchomości rolne w celu

poprawy struktury obszarowej gospodarstw rolnych.

2.

Krajowy Ośrodek

1)

za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, wydaną na uzasadniony wniosek Dyrektora

Generalnego Krajowego Ośrodka, może obejmować i nabywać,

2)

na wniosek ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, obejmuje i nabywa

- odpłatnie albo nieodpłatnie, na własność Skarbu Państwa, akcje i udziały w spółkach

prawa handlowego, jeżeli wymaga tego realizacja zadań wynikających z polityki państwa

w zakresie wdrażania i stosowania instrumentów wsparcia rolnictwa, aktywnej polityki

rolnej oraz rozwoju obszarów wiejskich.

3.

Nabycie nieruchomości rolnych oraz objęcie i nabycie akcji i udziałów, o których mowa

w ust. 1 i 2, następuje po cenie odpowiadającej wartości rynkowej tych nieruchomości,

akcji lub udziałów, uwzględniającej ich obciążenia.

4.

Do objęcia i nabycia akcji i udziałów, o których mowa w ust. 2, stosuje się przepis

art. 3a ust. 3a.

Art. 4c.

W przypadku wykonywania prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 3a ust. 1, oraz prawa

nabycia, o którym mowa w art. 4 ust. 6, przepisy art. 600 Kodeksu cywilnego stosuje się również do postanowień umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością

i statutu spółki akcyjnej.

”

;

14)

w art. 6

a)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Do okresu, o którym mowa w ust. 1, zalicza się okres zamieszkiwania w innej gminie

bezpośrednio poprzedzający zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie tej jest albo

była położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego,

o którym mowa w ust. 1.

”

,

b)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a w brzmieniu

„

3a.

Za staż pracy, o którym mowa w ust. 2, uznaje się również okres pracy w indywidualnym

gospodarstwie rolnym potwierdzony zaświadczeniem wydanym na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 lipca 1990 r. o wliczaniu okresów pracy w indywidualnym gospodarstwie

rolnym do pracowniczego stażu pracy

(Dz. U. poz. 310).

”

;

15)

w art. 7

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Dowodem potwierdzającym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego jest pisemne oświadczenie

prowadzącego to gospodarstwo.

”

,

b)

ust. 5 otrzymuje brzmienie

„

5.

Dowodem potwierdzającym spełnienie warunku określonego w art. 5 ust. 1

1)

pkt 1 w zakresie dotyczącym powierzchni użytków rolnych jest pisemne oświadczenie

nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu;

2)

pkt 2 jest pisemne oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu.

”

,

c)

po ust. 5 dodaje się ust. 5a w brzmieniu

„

5a.

Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 lub ust. 5

pkt 1 lub 2, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści

„Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula

ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

”

;

16)

w art. 8a ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Krajowy Ośrodek sprawuje nadzór nad spełnianiem zobowiązań, o których mowa w art.

2a ust. 4 pkt 1 lit. b, pkt 2 lit. c, pkt 3 lit. d, pkt 5 lit. b i c, oraz warunków,

o których mowa w art. 2a ust. 4 pkt 4 lit. b i art. 2b ust. 1 i 2.

”

;

17)

w art. 9

a)

w ust. 1

-

wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Nabycie własności nieruchomości rolnej, udziału we współwłasności nieruchomości rolnej,

użytkowania wieczystego oraz nabycie akcji i udziałów w spółce prawa handlowego będącej

właścicielem nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha albo nieruchomości

rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha dokonane niezgodnie z przepisami ustawy

jest nieważne. W szczególności nieważne jest

”

,

-

w pkt 2 wyraz „sądu” zastępuje się wyrazami „Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka”,

b)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Jeżeli nabywca nieruchomości rolnej

1)

w okresie, o którym mowa w art. 2b ust. 1

a)

nie podjął lub zaprzestał prowadzenia gospodarstwa rolnego, a w przypadku osoby fizycznej

osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, w skład którego weszła nabyta nieruchomość

rolna,

b)

oddał w posiadanie nabytą nieruchomość rolną bez zgody Krajowego Ośrodka,

2)

nie wykonuje zobowiązania, o którym mowa w art. 2a ust. 4 pkt 1 lit. b, pkt 2 lit.

c lub pkt 3 lit. d,

3)

nie wykorzystuje nieruchomości na cele rolnicze, w przypadku, o którym mowa w art.

2a ust. 4 pkt 4 lit. b,

4)

nie rozpocznie albo nie zrealizuje inwestycji w terminach wskazanych w art. 2a ust.

4 pkt 5 lit. b oraz c

- Krajowy Ośrodek może wystąpić do sądu o nabycie własności tej nieruchomości przez

Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa, za zapłatą ceny odpowiadającej

jej wartości rynkowej określonej stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami.

”

.

Przepisów ustawy nie stosuje się do nabycia nieruchomości rolnej do Zasobu, o którym

mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości

(Dz. U. z 2018 r. poz. 2363), oraz do gruntów, które zostały zbyte z tego Zasobu albo wniesione do spółki jako

aport, w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej lub realizacji uzbrojenia technicznego,

w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości - położonych w granicach administracyjnych miast.

W ustawie z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze

(Dz. U. z 2018 r. poz. 1285 oraz z 2019 r. poz. 730) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 147 § 2 otrzymuje brzmienie

„

§ 2.

W razie odpłatnego przeniesienia własności wkładu gruntowego spółdzielni przysługuje

prawo pierwokupu. Nie dotyczy to przeniesienia własności wkładu gruntowego na rzecz

innego członka tej samej spółdzielni posiadającego w niej wkład gruntowy.

”

;

2)

w art. 148 § 4 otrzymuje brzmienie

„

§ 4.

Do wydzielenia równoważnego gruntu, o którym mowa w § 3, stosuje się przepisy ustawy z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów

(Dz. U. z 2018 r. poz. 908 oraz z 2019 r. poz. 861) dotyczące wymiany gruntów.

”

.

Przepisy ustawy dotyczące nabycia nieruchomości rolnej stosuje się odpowiednio do

nabycia

1)

użytkowania wieczystego nieruchomości rolnej albo udziału w użytkowaniu wieczystym

nieruchomości rolnej;

2)

udziału we współwłasności nieruchomości rolnej.

W ustawie z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu

Państwa

(Dz. U. z 2019 r. poz. 817) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 17b po ust. 5 dodaje się ust. 5a w brzmieniu

„

5a.

Notariusz jest obowiązany do przekazania wypisu aktu notarialnego przenoszącego prawo

użytkowania wieczystego nieruchomości do właściwego ze względu na położenie nieruchomości

dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka w terminie 14 dni od dnia zawarcia

umowy.

”

;

2)

w art. 20

a)

w ust. 5 po wyrazach „planowanej amortyzacji” dodaje się wyrazy „,a także wydatków przeznaczonych na realizację zadań określonych w art. 9 ust. 2 ustawy

z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz. U. z 2018 r. poz.

1154 oraz z 2019 r. poz. 1080)”,

b)

po ust. 5d dodaje się ust. 5e i 5f w brzmieniu

„

5e.

Dyrektor oddziału terenowego Krajowego Ośrodka, w ramach limitu wydatków, o których

mowa w ust. 5, może w imieniu i na rzecz Krajowego Ośrodka udzielać zamówień publicznych,

których przedmiotem są usługi, dostawy lub roboty budowlane, związane wyłącznie z

działalnością tego oddziału terenowego Krajowego Ośrodka.

5f.

W przypadku, o którym mowa w ust. 5e, do dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka

stosuje się odpowiednio przepisy prawa zamówień publicznych dotyczące kierownika zamawiającego.

”

;

3)

art. 22 otrzymuje brzmienie

„

Art. 22.

1.

Krajowy Ośrodek, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, może wykorzystywać

mienie Zasobu do ustanawiania zabezpieczeń

1)

zaciąganych zobowiązań finansowych, o których mowa w art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa;

2)

o których mowa w art. 15 ust. 4 ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa.

2.

Ustanowienie zabezpieczeń, o których mowa w ust. 1, może polegać w szczególności na

ustanowieniu przez Krajowy Ośrodek hipoteki na nieruchomościach Zasobu.

3.

Sumy hipotek, o których mowa w ust. 2, nie mogą łącznie przekroczyć kwoty 1 mld zł.

”

;

4)

w art. 24

a)

w ust. 1 pkt 1-3 otrzymują brzmienie

„

1)

w pierwszej kolejności wydzierżawienia albo sprzedaży nieruchomości rolnych na powiększenie

lub utworzenie gospodarstw rodzinnych, na zasadach określonych w rozdziałach 6 lub

8, z wyłączeniem nieruchomości rolnych o powierzchni mniejszej niż 1 ha oraz nieruchomości

rolnych przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, miejscowym

planie rewitalizacji albo miejscowym planie odbudowy na cele inne niż rolne, a w przypadku

braku miejscowego planu - na cele niezwiązane z kierunkami i zasadami kształtowania

rolniczej przestrzeni produkcyjnej, określonymi w studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego gminy;

2)

oddania mienia na czas oznaczony do odpłatnego korzystania osobom prawnym lub fizycznym

na zasadach określonych w rozdziale 8 i 9;

3)

wniesienia mienia lub jego części do spółki prawa handlowego;

”

,

b)

w ust. 5

-

wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, nieruchomości wchodzące w skład

Zasobu Krajowy Ośrodek może, w drodze umowy, nieodpłatnie przekazać na własność

”

,

-

w pkt 1 lit. c otrzymuje brzmienie

„

c)

na cele związane z realizacją inwestycji infrastrukturalnych służących wykonywaniu

zadań własnych w zakresie wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania

i oczyszczania ścieków komunalnych, utrzymania czystości i porządku oraz urządzeń

sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadów komunalnych, ochrony zdrowia, pomocy

społecznej, edukacji publicznej, kultury i kultury fizycznej, zakładania lub rozszerzania

cmentarzy komunalnych albo, jeżeli położony jest na nich cmentarz - pod warunkiem

że jest to zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

miejscowego planu rewitalizacji, ostateczną decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu albo z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

gminy;

”

,

c)

ust. 5a otrzymuje brzmienie

„

5a.

W przypadku gdy nabywca, o którym mowa w ust. 5

1)

przed upływem 10 lat, licząc od dnia nabycia nieruchomości, zbył lub przeznaczył tę

nieruchomość na inne cele niż określone w umowie,

2)

w okresie 10 lat od dnia nabycia nieruchomości nie wykorzystał jej na cele określone

w umowie

- Krajowy Ośrodek występuje do tego nabywcy z żądaniem zwrotu aktualnej wartości pieniężnej

tej nieruchomości, ustalonej według zasad określonych w art. 30 ust. 1, natomiast

od osób wymienionych w ust. 5 pkt 3 Krajowemu Ośrodkowi zwrot taki przysługuje, o

ile Lasy Państwowe nie skorzystają z prawa pierwokupu. W przypadku zamiaru zbycia

gruntu przez osoby wymienione w ust. 5 pkt 3 Lasom Państwowym przysługuje prawo pierwokupu

tej nieruchomości, na zasadach określonych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.

”

,

d)

ust. 5c otrzymuje brzmienie

„

5c.

Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu, zajęte pod drogi gminne, powiatowe i wojewódzkie,

grunty faktycznie wykorzystywane jako drogi oraz grunty przeznaczone na te cele w

miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku miejscowego

planu - w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, Krajowy

Ośrodek może, w drodze umowy, nieodpłatnie przekazać na własność jednostce samorządu

terytorialnego.

”

,

e)

po ust. 5c dodaje się ust. 5d w brzmieniu

„

5d.

Krajowy Ośrodek, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, może bez przeprowadzenia

przetargu, w drodze umowy, wydzierżawić lub wynająć nieruchomości wchodzące w skład

Zasobu

1)

jednostce samorządu terytorialnego, jeżeli nieruchomość przeznaczona jest w miejscowym

planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku miejscowego planu - w

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy na cele związanie

z realizacją i rozbudową obiektów użyteczności publicznej, tworzeniem nowych miejsc

pracy oraz rozwojem lokalnym realizowanym przez jednostki samorządu terytorialnego,

w tym w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego;

2)

państwowej osobie prawnej na cele związane z realizacją jej zadań statutowych.

”

,

f)

dodaje się ust. 14 w brzmieniu

„

14.

Przy przeznaczaniu nieruchomości wchodzących w skład Zasobu na cele związane z realizacją

inwestycji, w szczególności w zakresie budownictwa mieszkaniowego, Krajowy Ośrodek

może prowadzić działania podnoszące walory gospodarcze tych nieruchomości, w tym działania,

których wynikiem będzie przygotowanie nieruchomości do realizacji tych inwestycji,

w szczególności przez scalenie, wymianę lub podział nieruchomości.

”

;

5)

art. 24a otrzymuje brzmienie

„

Art. 24a.

1.

Na wniosek organu założycielskiego lub organu nadzorującego, zaopiniowany przez Krajowy

Ośrodek, minister właściwy do spraw rozwoju wsi może wyrazić zgodę na przekazanie

przez Krajowy Ośrodek nieruchomości wchodzących w skład Zasobu na wyposażenie lub

doposażenie państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej.

2.

W przypadku gdy nabywca, o którym mowa w ust. 1

1)

przed upływem 10 lat, licząc od dnia nabycia nieruchomości, zbył lub przeznaczył tę

nieruchomość na inne cele niż określone w umowie,

2)

w okresie 10 lat nie wykorzystał jej na cele określone w umowie

- Krajowy Ośrodek występuje do tego podmiotu z żądaniem zwrotu aktualnej wartości

pieniężnej tej nieruchomości, ustalonej według zasad określonych w przepisach o gospodarce

nieruchomościami.

”

;

6)

po art. 24a dodaje się art. 24b w brzmieniu

„

Art. 24b.

1.

Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju

wsi, może wyodrębnić z Zasobu nieruchomości, które wraz z innymi składnikami mienia

tworzą nierozerwalną, zorganizowaną całość gospodarczą, o powierzchni przekraczającej

50 ha, której podział byłby nieuzasadniony ekonomicznie, zwane dalej „ośrodkami produkcji

rolniczej”.

2.

Krajowy Ośrodek gospodaruje ośrodkiem produkcji rolniczej w drodze oddania na czas

oznaczony do odpłatnego korzystania osobom prawnym lub fizycznym na zasadach określonych

w rozdziale 8.

3.

Krajowy Ośrodek zawiera umowę dzierżawy ośrodka produkcji rolniczej po przeprowadzeniu

przetargu, w którym uczestniczyć może osoba fizyczna lub prawna, która

1)

nie ma zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka, Skarbu

Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy

Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności nie zalega z uiszczeniem podatków,

opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków,

gdy uzyskała przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych

płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu;

2)

nie została skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo umyślne określone w rozdziale XXII lub XXXVI Kodeksu karnego albo przestępstwo umyślne określone w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ochronie zwierząt

(Dz. U. z 2019 r. poz. 122), a w przypadku osoby prawnej żaden z członków organu zarządzającego ani nadzorczego

nie został skazany prawomocnym wyrokiem za te przestępstwa.

4.

W przetargu, o którym mowa w ust. 3, nie mogą uczestniczyć osoby fizyczne lub prawne,

które władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania

Krajowego Ośrodka nieruchomości tych nie opuściły albo podmioty, w których są wspólnikami

bądź w organach których uczestniczą osoby, które władają lub władały nieruchomościami

Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka nieruchomości tych nie

opuściły.

5.

Umowa, o której mowa w ust. 3, jest zawierana w formie pisemnej pod rygorem nieważności

oraz zawiera w szczególności postanowienia określające

1)

warunki prowadzenia działalności rolniczej na przedmiocie dzierżawy;

2)

przypadki powodujące możliwość wypowiedzenia umowy przed upływem okresu, na jaki została

zawarta;

3)

przypadki powodujące zmianę wysokości czynszu;

4)

minimalną liczbę pracowników, jaką obowiązany będzie zatrudniać dzierżawca.

”

;

7)

w art. 28 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Krajowy Ośrodek sporządza wykaz nieruchomości Zasobu przeznaczonych do sprzedaży i

ogłasza go na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka,

w siedzibie właściwej miejscowo izby rolniczej oraz właściwym miejscowo urzędzie gminy

przez okres 14 dni przed dniem ogłoszenia przetargu lub planowanym terminem sprzedaży

w innym trybie niż przetarg. Dodatkowo wykaz może być ogłoszony w sposób zwyczajowo

przyjęty w miejscowości znajdującej się w obrębie geodezyjnym, w którym położona jest

nieruchomość.

”

;

8)

w art. 28a po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Przepisów ust. 1 nie stosuje się do nabywców nieruchomości, w których grunty, oznaczone

w ewidencji gruntów i budynków jako grunty pod stawami, stanowią co najmniej 70% powierzchni

nieruchomości.

”

;

9)

w art. 29

a)

po ust. 1a dodaje się ust. 1aa w brzmieniu

„

1aa.

Do okresu, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, dolicza się

1)

okres umowy dzierżawy, z przedmiotu której wyłączono całość lub część gruntów - w

przypadku wydzierżawienia na podstawie art. 39 ust. 2 pkt 6 lub 7;

2)

okres dzierżawy dotychczasowego dzierżawcy - w przypadku zmiany dzierżawcy dokonanej

na podstawie art. 39c.

”

,

b)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Nieruchomości, które nie zostały sprzedane na zasadach określonych w przepisach ust.

1, art. 17a i art. 42 albo co do których przepisy te nie mają zastosowania, podlegają

sprzedaży w trybie publicznego przetargu ustnego (licytacja), z tym że nieruchomości

rolne o powierzchni od 1 ha oraz nieruchomości przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego na użytkowanie rolnicze, a w przypadku braku miejscowego planu objęte

ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

określającymi kierunki i zasady kształtowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej,

podlegają w pierwszej kolejności sprzedaży w trybie przetargu, w którym mogą uczestniczyć

wyłącznie podmioty, o których mowa w ust. 3b.

”

,

c)

w ust. 3ba pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

w dniu opublikowania wykazu, o którym mowa w art. 28 ust. 1, na stronie podmiotowej

Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka posiadał udziały lub akcje w spółkach

prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej

lub dominującej, w rozumieniu ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych

(Dz. U. z 2019 r. poz. 505), w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem

a)

akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi

(Dz. U. z 2018 r. poz. 2286, 2243 i 2244 oraz z 2019 r. poz. 730 i 875),

b)

akcji lub udziałów w spółce, będącej grupą producentów rolnych, o której mowa w ustawie z dnia 15 września 2000 r. o grupach producentów rolnych i ich związkach oraz

o zmianie innych ustaw

(Dz. U. z 2018 r. poz. 1026).

”

,

d)

w ust. 3bb

-

wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Krajowy Ośrodek może organizować przetargi, o których mowa w ust. 3b, w których oprócz

”

,

-

pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

rolników indywidualnych, o których mowa w ust. 3b pkt 1, może uczestniczyć również

osoba, która nie spełnia jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia

gospodarstwa rolnego, określonego w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, w

przypadku gdy osoba ta

a)

w dniu ogłoszenia wykazu, o którym mowa w art. 28 ust. 1, na stronie podmiotowej Biuletynu

Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka ma nie więcej niż 40 lat lub

b)

realizuje warunki określone w decyzji o przyznaniu pomocy, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów

wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów

Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020;

”

,

e)

w ust. 3bc pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego

Ośrodka nieruchomości tych nie opuściły albo podmioty, w których są wspólnikami bądź

w organach których uczestniczą osoby, które władają lub władały nieruchomościami Zasobu

bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka nieruchomości tych nie opuściły.

”

,

f)

w ust. 3bd w pkt 2 lit. b otrzymuje brzmienie

„

b)

kilku nieruchomości Zasobu znajdujących się na terenie jednego obrębu ewidencyjnego.

”

,

g)

dodaje się ust. 6-14 w brzmieniu

„

6.

Osoba, która zgłosiła zamiar uczestniczenia w przetargu, może wnieść do dyrektora

oddziału terenowego Krajowego Ośrodka pisemne zastrzeżenia w sprawie niedopuszczenia

jej do przetargu lub dopuszczenia osoby nieuprawnionej do uczestniczenia w tym przetargu,

w terminie 3 dni od dnia ogłoszenia na stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji

Publicznej Krajowego Ośrodka osób dopuszczonych do udziału w przetargu. Ogłoszenie

zamieszcza się na co najmniej 3 dni przed dniem rozpoczęcia przetargu.

7.

Uczestnik przetargu może wnieść do dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka

pisemne zastrzeżenia na czynności przetargowe w terminie 7 dni od dnia dokonania tych

czynności.

8.

Dyrektor oddziału terenowego Krajowego Ośrodka rozpatruje zastrzeżenia, o których

mowa w ust. 6 i 7, w terminie 7 dni od dnia ich wniesienia.

9.

Dyrektor oddziału terenowego Krajowego Ośrodka

1)

powtarza czynności przetargowe albo unieważnia przetarg - w przypadku uwzględnienia

choćby jednego z zastrzeżeń, o których mowa w ust. 6 i 7;

2)

oddala zastrzeżenia - w przypadku ich nieuwzględnienia;

3)

pozostawia zastrzeżenia bez rozpoznania - w przypadku ich wniesienia po terminie,

o którym mowa w ust. 6 i 7, albo przez osobę inną niż osoba, która zgłosiła zamiar

uczestniczenia w przetargu, lub uczestnik przetargu.

10.

Rozstrzygnięcie, o którym mowa w ust. 9, doręcza się osobie, która wniosła zastrzeżenia

i zamieszcza się je na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego

Ośrodka. Uważa się, że rozstrzygnięcie, o którym mowa w ust. 9, zostało doręczone

osobie, która wniosła zastrzeżenie, z dniem zamieszczenia rozstrzygnięcia na stronie

podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka.

11.

Na rozstrzygnięcie, o którym mowa w ust. 9, osobom, o których mowa w ust. 6 i 7, służy

prawo wniesienia zastrzeżeń do Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, w terminie

7 dni od dnia doręczenia tego rozstrzygnięcia.

12.

Po rozpatrzeniu zastrzeżeń, o których mowa w ust. 11, Dyrektor Generalny Krajowego

Ośrodka

1)

utrzymuje w mocy rozstrzygnięcie dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka;

2)

zarządza powtórzenie czynności przetargowych przez dyrektora oddziału terenowego Krajowego

Ośrodka albo unieważnia przetarg;

3)

pozostawia zastrzeżenia bez rozpoznania - w przypadku wniesienia zastrzeżeń po terminie,

o którym mowa w ust. 11, albo przez osobę inną niż wskazana w ust. 6 i 7, albo w przypadku

stwierdzenia okoliczności, o których mowa w ust. 9 pkt 3.

13.

Do obliczania terminów, o których mowa w ust. 6, 7 i 11, stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.

14.

Do czasu wydania rozstrzygnięcia, o którym mowa w ust. 9, przez dyrektora oddziału

terenowego Krajowego Ośrodka albo rozpatrzenia zastrzeżeń przez Dyrektora Generalnego

Krajowego Ośrodka, albo upływu terminu na wniesienie tych zastrzeżeń, umowa sprzedaży

nie może zostać zawarta.

”

;

10)

w art. 29a w ust. 1 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Umowa sprzedaży nieruchomości rolnej zbywanej na zasadach określonych w art. 29 ust.

1 i 3b lub art. 31 ust. 2 zawiera w szczególności zobowiązania nabywcy nieruchomości

do

”

;

11)

art. 32a otrzymuje brzmienie

„

Art. 32a.

1.

Krajowy Ośrodek, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, wydaną na uzasadniony

wniosek Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka może nabywać, a na wniosek ministra

właściwego do spraw rozwoju wsi - nabywa, odpłatnie albo nieodpłatnie akcje lub udziały

w spółkach prawa handlowego, nieruchomości lub ich części oraz przedsiębiorstwa lub

zorganizowane części przedsiębiorstw w rozumieniu Kodeksu cywilnego, na własność Skarbu Państwa, jeżeli wymaga tego realizacja zadań wynikających z polityki

państwa w zakresie wdrażania i stosowania instrumentów wsparcia rolnictwa, aktywnej

polityki rolnej oraz rozwoju obszarów wiejskich.

2.

Odpłatne nabycie, o którym mowa w ust. 1, dotyczące akcji lub udziałów w spółkach

prawa handlowego, nieruchomości lub ich części oraz przedsiębiorstw lub zorganizowanych

części przedsiębiorstw, nie może nastąpić po cenie wyższej niż ustalona zgodnie z

art. 30, pomniejszonej o kwotę równą wartości obciążeń nieruchomości.

”

;

12)

w art. 38

a)

po ust. 1a dodaje się ust. 1b w brzmieniu

„

1b.

Do umowy

1)

dzierżawy nie stosuje się przepisu art. 695 Kodeksu cywilnego;

2)

najmu, z wyłączeniem umowy najmu lokali mieszkalnych, nie stosuje się przepisu art. 661 Kodeksu cywilnego.

”

,

b)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Do wydzierżawienia i najmu nieruchomości, z wyłączeniem najmu lokali mieszkalnych,

przepisy art. 28 i art. 29 ust. 1h stosuje się odpowiednio.

”

;

13)

w art. 39

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Umowę dzierżawy zawiera się po przeprowadzeniu przetargu ofert pisemnych lub publicznego

przetargu ustnego. Przepisy art. 29 ust. 3-3g oraz 6-14 stosuje się odpowiednio.

”

,

b)

w ust. 2 w pkt 6 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 7 w brzmieniu

„

7)

wydzierżawienie następuje w związku z wyłączeniem z przedmiotu umowy dzierżawy całości

gruntów albo ich części w wyniku powstałego na tych gruntach, na podstawie art. 24

ust. 7 i 7c, trwałego zarządu, z zastrzeżeniem, że powierzchnia wydzierżawianej bez

przetargu nieruchomości wyrażona w hektarach przeliczeniowych nie powinna być większa

od wyłączonej z umowy dzierżawy.

”

;

14)

w art. 39b w ust. 1 wyraz „5-krotność” zastępuje się wyrazem „30-krotność”.

1.

W przypadku podjęcia przez spółkę akcyjną, która jest właścicielem lub użytkownikiem

wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha albo nieruchomości

rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha, uchwały, o której mowa w art. 27 ust. 2 pkt 3a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach

wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach

publicznych

(Dz. U. z 2019 r. poz. 623), Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu

tych nieruchomości za zapłatą ceny odpowiadającej ich wartości rynkowej określonej

przy zastosowaniu sposobów określenia wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach

o gospodarce nieruchomościami.

2.

Spółka, o której mowa w ust. 1, jest obowiązana powiadomić Krajowy Ośrodek o uchwale,

o której mowa w ust. 1, w terminie miesiąca od dnia jej podjęcia. Do powiadomienia

dołącza się wypis z ewidencji gruntów i budynków dla każdej nieruchomości rolnej stanowiącej

własność spółki.

3.

Spółka, o której mowa w ust. 1, w terminie miesiąca od dnia otrzymania oświadczenia

Krajowego Ośrodka o nabyciu nieruchomości rolnej może wystąpić do sądu o ustalenie

ceny odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości rolnej nabywanej przez Krajowy

Ośrodek.

4.

Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej przy zastosowaniu

sposobów określenia wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach o gospodarce

nieruchomościami.

5.

Do wykonywania uprawnienia, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy

art. 3 ust. 10 i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu.

W ustawie z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa

(Dz. U. z 2018 r. poz. 1154) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 9 w ust. 2 w pkt 4 skreśla się wyrazy „użytkowanymi na cele rolne”;

2)

w art. 11 po ust. 2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu

„

2a.

Dyrektor Generalny przekazuje dyrektorom oddziałów terenowych limit wydatków przeznaczonych

na funkcjonowanie oddziałów terenowych Krajowego Ośrodka w danym roku obrotowym, w

terminie 20 dni od dnia wejścia w życie ustawy budżetowej na dany rok.

”

;

3)

po art. 14 dodaje się art. 14a w brzmieniu

„

Art. 14a.

1.

Dyrektor oddziału terenowego Krajowego Ośrodka, w ramach limitu wydatków, o którym

mowa w art. 11 ust. 2a, może w imieniu i na rzecz Krajowego Ośrodka udzielać zamówień

publicznych, których przedmiotem są usługi, dostawy lub roboty budowlane, związane

wyłącznie z działalnością tego oddziału terenowego Krajowego Ośrodka.

2.

W przypadku, o którym mowa w ust. 1, do dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka

stosuje się odpowiednio przepisy prawa zamówień publicznych dotyczące kierownika zamawiającego.

3.

Każda jednostka organizacyjna Krajowego Ośrodka, zgodnie z przepisami prawa zamówień

publicznych, samodzielnie sporządza

1)

plan postępowań o udzielenie zamówień publicznych, jakie przewiduje przeprowadzić

w danym roku finansowym,

2)

roczne sprawozdanie o udzielonych zamówieniach publicznych

- uwzględniając wydatki planowane i dokonane w ramach rocznego planu finansowego Krajowego

Ośrodka, o którym mowa w art. 11 ust. 2, oraz rocznego planu finansowego Zasobu Własności

Rolnej Skarbu Państwa.

”

;

4)

w art. 15 dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

Krajowy Ośrodek, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, może wykorzystywać

mienie do ustanawiania zabezpieczeń zobowiązań finansowych innych niż te, o których

mowa w ust. 1, jeżeli są związane z realizacją zadań wynikających z polityki państwa,

w szczególności w zakresie wdrażania i stosowania instrumentów wsparcia rolnictwa,

aktywnej polityki rolnej oraz rozwoju obszarów wiejskich. Krajowy Ośrodek może w szczególności

ustanowić hipotekę na nieruchomościach Krajowego Ośrodka.

”

;

5)

po art. 16 dodaje się art. 16a w brzmieniu

„

Art. 16a.

1.

W celu realizacji zadań ustawowych Krajowy Ośrodek jest uprawniony do wykorzystywania

danych z ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne

(Dz. U. z 2019 r. poz. 725 i 730).

2.

Starosta udostępnia Krajowemu Ośrodkowi dane z ewidencji gruntów i budynków nieodpłatnie.

3.

Przy udostępnianiu danych, o których mowa w ust. 2, przepis art. 15 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności

podmiotów realizujących zadania publiczne

(Dz. U. z 2019 r. poz. 700, 730 i 848) stosuje się odpowiednio.

”

;

6)

art. 17 otrzymuje brzmienie

„

Art. 17.

Krajowy Ośrodek, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, może tworzyć lub

przystępować do spółki prawa handlowego oraz posiadać, obejmować lub nabywać akcje

lub udziały w spółkach. Przepisu art. 49 ust. 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych nie stosuje się.

”

.

1.

Krajowy Ośrodek może nabywać na własność Skarbu Państwa nieruchomości rolne w celu

poprawy struktury obszarowej gospodarstw rolnych.

2.

Krajowy Ośrodek

1)

za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, wydaną na uzasadniony wniosek Dyrektora

Generalnego Krajowego Ośrodka, może obejmować i nabywać,

2)

na wniosek ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, obejmuje i nabywa

- odpłatnie albo nieodpłatnie, na własność Skarbu Państwa, akcje i udziały w spółkach

prawa handlowego, jeżeli wymaga tego realizacja zadań wynikających z polityki państwa

w zakresie wdrażania i stosowania instrumentów wsparcia rolnictwa, aktywnej polityki

rolnej oraz rozwoju obszarów wiejskich.

3.

Nabycie nieruchomości rolnych oraz objęcie i nabycie akcji i udziałów, o których mowa

w ust. 1 i 2, następuje po cenie odpowiadającej wartości rynkowej tych nieruchomości,

akcji lub udziałów, uwzględniającej ich obciążenia.

4.

Do objęcia i nabycia akcji i udziałów, o których mowa w ust. 2, stosuje się przepis

art. 3a ust. 3a.

W przypadku wykonywania prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 3a ust. 1, oraz prawa

nabycia, o którym mowa w art. 4 ust. 6, przepisy art. 600 Kodeksu cywilnego stosuje się również do postanowień umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością

i statutu spółki akcyjnej.

Do spraw dotyczących wyrażenia zgody

1)

przez Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości

rolnych wszczętych i niezakończonych ostateczną decyzją przed dniem wejścia w życie

niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym

niniejszą ustawą, z wyjątkiem tych postępowań, które zostały wszczęte na wniosek zbywcy

nieruchomości rolnej, do których stosuje się przepisy dotychczasowe;

2)

o której mowa w art. 2b ust. 3 ustawy zmienianej w art. 1, wszczętych i niezakończonych

prawomocnym orzeczeniem sądu przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje

się przepisy dotychczasowe, z tym że jeżeli sprawa dotyczy zbycia lub oddania w posiadanie

nieruchomości rolnej osobom, o których mowa w art. 2b ust. 4 ustawy zmienianej w art.

1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, postępowanie umarza się.

Postępowania w sprawach dotyczących wyrażenia zgody przez Dyrektora Generalnego Krajowego

Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości rolnych

1)

o powierzchni mniejszej niż 1ha,

2)

przez podmioty i w przypadkach, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca tiret

drugie, lit. cb, lit. e, lit. h oraz lit. i, oraz pkt 5-12 ustawy zmienianej w art.

1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą

- wszczęte i niezakończone ostateczną decyzją przed dniem wejścia w życie niniejszej

ustawy umarza się.

W przypadku nieruchomości rolnych nabytych przed dniem wejścia w życie niniejszej

ustawy do okresu, przez który nabywca nieruchomości rolnej, która weszła w skład jego

gospodarstwa rolnego, jest obowiązany prowadzić to gospodarstwo rolne, oraz okresu,

w którym nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom,

stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

1.

Do czynności prawnych związanych z realizacją prawa pierwokupu, o którym mowa w art.

3 i art. 3a ustawy zmienianej w art. 1, albo uprawnienia Krajowego Ośrodka Wsparcia

Rolnictwa, o którym mowa w art. 3b i art. 4 ustawy zmienianej w art. 1, w stosunku

do umów zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy i innych czynności

prawnych dokonanych przed tym dniem, a także zdarzeń prawnych, które nastąpiły przed

tym dniem, stosuje się przepisy dotychczasowe.

2.

Do czynności prawnych związanych z realizacją prawa pierwokupu, o którym mowa w art.

147 § 2 ustawy zmienianej w art. 2, w stosunku do umów zawartych przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe.

Do przetargów na sprzedaż oraz dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu

Państwa ogłoszonych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie ustawy stosuje się

przepisy dotychczasowe, z tym że osoba, która zgłosiła zamiar uczestniczenia w przetargu,

lub uczestnik przetargu mogą wnieść do dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka

Wsparcia Rolnictwa pisemne zastrzeżenia, o których mowa w art. 29 ust. 6 lub 7 ustawy

zmienianej w art. 3, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, przy czym gdy zdarzenie,

od którego wystąpienia jest liczony termin wniesienia zastrzeżeń, wystąpiło przed

dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, zastrzeżenia te mogą być wniesione w terminie

7 dni od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, a w przypadku wniesienia tych zastrzeżeń

stosuje się odpowiednio przepisy art. 29 ust. 8-14 ustawy zmienianej w art. 3, w brzmieniu

nadanym niniejszą ustawą.

Do zawartych przed dniem wejścia w życie ustawy umów

1)

dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa nie stosuje się przepisu

art. 695 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny

(Dz. U. z 2018 r. poz. 1025, 1104, 1629, 2073 i 2244 oraz z 2019 r. poz. 80),

2)

najmu mienia Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, z wyłączeniem umów najmu lokali

mieszkalnych, nie stosuje się przepisu art. 661 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny

- chyba że przed dniem wejścia w życie ustawy umowy te stały się umowami zawartymi

na czas nieoznaczony.

Informacje o zamówieniach publicznych udzielonych przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

w 2019 r. przed dniem wejścia w życie ustawy uwzględnia się w rocznym sprawozdaniu

o udzielonych zamówieniach publicznych za rok 2019 sporządzonym przez biuro Krajowego

Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Jednostki organizacyjne Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa sporządzają plany postępowań

o udzielenie zamówień publicznych, jakie przewidują przeprowadzić w roku 2019, w terminie

30 dni od dnia wejścia w życie ustawy.

Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa przekazuje dyrektorom oddziałów

terenowych Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa limit wydatków przeznaczonych na funkcjonowanie

oddziałów terenowych Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w roku 2019, w terminie

30 dni od dnia wejścia w życie ustawy.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1 pkt

5 lit. e, który wchodzi w życie po upływie 12 miesięcy od dnia ogłoszenia.

1.

Dyrektor oddziału terenowego Krajowego Ośrodka, w ramach limitu wydatków, o którym

mowa w art. 11 ust. 2a, może w imieniu i na rzecz Krajowego Ośrodka udzielać zamówień

publicznych, których przedmiotem są usługi, dostawy lub roboty budowlane, związane

wyłącznie z działalnością tego oddziału terenowego Krajowego Ośrodka.

2.

W przypadku, o którym mowa w ust. 1, do dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka

stosuje się odpowiednio przepisy prawa zamówień publicznych dotyczące kierownika zamawiającego.

3.

Każda jednostka organizacyjna Krajowego Ośrodka, zgodnie z przepisami prawa zamówień

publicznych, samodzielnie sporządza

1)

plan postępowań o udzielenie zamówień publicznych, jakie przewiduje przeprowadzić

w danym roku finansowym,

2)

roczne sprawozdanie o udzielonych zamówieniach publicznych

- uwzględniając wydatki planowane i dokonane w ramach rocznego planu finansowego Krajowego

Ośrodka, o którym mowa w art. 11 ust. 2, oraz rocznego planu finansowego Zasobu Własności

Rolnej Skarbu Państwa.

1.

W celu realizacji zadań ustawowych Krajowy Ośrodek jest uprawniony do wykorzystywania

danych z ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne

(Dz. U. z 2019 r. poz. 725 i 730).

2.

Starosta udostępnia Krajowemu Ośrodkowi dane z ewidencji gruntów i budynków nieodpłatnie.

3.

Przy udostępnianiu danych, o których mowa w ust. 2, przepis art. 15 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności

podmiotów realizujących zadania publiczne

(Dz. U. z 2019 r. poz. 700, 730 i 848) stosuje się odpowiednio.

Krajowy Ośrodek, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, może tworzyć lub

przystępować do spółki prawa handlowego oraz posiadać, obejmować lub nabywać akcje

lub udziały w spółkach. Przepisu art. 49 ust. 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych nie stosuje się.

1.

Krajowy Ośrodek, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, może wykorzystywać

mienie Zasobu do ustanawiania zabezpieczeń

1)

zaciąganych zobowiązań finansowych, o których mowa w art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa;

2)

o których mowa w art. 15 ust. 4 ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa.

2.

Ustanowienie zabezpieczeń, o których mowa w ust. 1, może polegać w szczególności na

ustanowieniu przez Krajowy Ośrodek hipoteki na nieruchomościach Zasobu.

3.

Sumy hipotek, o których mowa w ust. 2, nie mogą łącznie przekroczyć kwoty 1 mld zł.

1.

Na wniosek organu założycielskiego lub organu nadzorującego, zaopiniowany przez Krajowy

Ośrodek, minister właściwy do spraw rozwoju wsi może wyrazić zgodę na przekazanie

przez Krajowy Ośrodek nieruchomości wchodzących w skład Zasobu na wyposażenie lub

doposażenie państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej.

2.

W przypadku gdy nabywca, o którym mowa w ust. 1

1)

przed upływem 10 lat, licząc od dnia nabycia nieruchomości, zbył lub przeznaczył tę

nieruchomość na inne cele niż określone w umowie,

2)

w okresie 10 lat nie wykorzystał jej na cele określone w umowie

- Krajowy Ośrodek występuje do tego podmiotu z żądaniem zwrotu aktualnej wartości

pieniężnej tej nieruchomości, ustalonej według zasad określonych w przepisach o gospodarce

nieruchomościami.

1.

Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju

wsi, może wyodrębnić z Zasobu nieruchomości, które wraz z innymi składnikami mienia

tworzą nierozerwalną, zorganizowaną całość gospodarczą, o powierzchni przekraczającej

50 ha, której podział byłby nieuzasadniony ekonomicznie, zwane dalej „ośrodkami produkcji

rolniczej”.

2.

Krajowy Ośrodek gospodaruje ośrodkiem produkcji rolniczej w drodze oddania na czas

oznaczony do odpłatnego korzystania osobom prawnym lub fizycznym na zasadach określonych

w rozdziale 8.

3.

Krajowy Ośrodek zawiera umowę dzierżawy ośrodka produkcji rolniczej po przeprowadzeniu

przetargu, w którym uczestniczyć może osoba fizyczna lub prawna, która

1)

nie ma zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka, Skarbu

Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy

Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności nie zalega z uiszczeniem podatków,

opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków,

gdy uzyskała przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych

płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu;

2)

nie została skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo umyślne określone w rozdziale XXII lub XXXVI Kodeksu karnego albo przestępstwo umyślne określone w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ochronie zwierząt

(Dz. U. z 2019 r. poz. 122), a w przypadku osoby prawnej żaden z członków organu zarządzającego ani nadzorczego

nie został skazany prawomocnym wyrokiem za te przestępstwa.

4.

W przetargu, o którym mowa w ust. 3, nie mogą uczestniczyć osoby fizyczne lub prawne,

które władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania

Krajowego Ośrodka nieruchomości tych nie opuściły albo podmioty, w których są wspólnikami

bądź w organach których uczestniczą osoby, które władają lub władały nieruchomościami

Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka nieruchomości tych nie

opuściły.

5.

Umowa, o której mowa w ust. 3, jest zawierana w formie pisemnej pod rygorem nieważności

oraz zawiera w szczególności postanowienia określające

1)

warunki prowadzenia działalności rolniczej na przedmiocie dzierżawy;

2)

przypadki powodujące możliwość wypowiedzenia umowy przed upływem okresu, na jaki została

zawarta;

3)

przypadki powodujące zmianę wysokości czynszu;

4)

minimalną liczbę pracowników, jaką obowiązany będzie zatrudniać dzierżawca.

1.

Krajowy Ośrodek, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, wydaną na uzasadniony

wniosek Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka może nabywać, a na wniosek ministra

właściwego do spraw rozwoju wsi - nabywa, odpłatnie albo nieodpłatnie akcje lub udziały

w spółkach prawa handlowego, nieruchomości lub ich części oraz przedsiębiorstwa lub

zorganizowane części przedsiębiorstw w rozumieniu Kodeksu cywilnego, na własność Skarbu Państwa, jeżeli wymaga tego realizacja zadań wynikających z polityki

państwa w zakresie wdrażania i stosowania instrumentów wsparcia rolnictwa, aktywnej

polityki rolnej oraz rozwoju obszarów wiejskich.

2.

Odpłatne nabycie, o którym mowa w ust. 1, dotyczące akcji lub udziałów w spółkach

prawa handlowego, nieruchomości lub ich części oraz przedsiębiorstw lub zorganizowanych

części przedsiębiorstw, nie może nastąpić po cenie wyższej niż ustalona zgodnie z

art. 30, pomniejszonej o kwotę równą wartości obciążeń nieruchomości.