Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 1 marca 2018 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi

Ustawa określa zasady udzielania ze środków Funduszu Dopłat finansowego wsparcia w

związku z nabyciem mieszkania oraz reguluje zasady zwrotu ze środków budżetu państwa

części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych przez osoby fizyczne

w związku z budową własnego mieszkania.

Przepisy ustawy określające zasady udzielania ze środków Funduszu Dopłat finansowego

wsparcia w związku z nabyciem mieszkania stosuje się odpowiednio do przeniesienia

spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest mieszkanie.

Bank Gospodarstwa Krajowego, w terminie 14 dni od dnia wejścia w życie niniejszej

ustawy, ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej informację o wznowieniu przyjmowania

wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym

w 2017 r. Instytucje kredytujące wznawiają przyjmowanie tych wniosków od dnia następującego

po dniu ogłoszenia informacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Użyte w ustawie określenia oznaczają

1)

nabywca - oboje małżonków, osobę samotnie wychowującą dziecko lub osobę niepozostającą

w związku małżeńskim, uzyskujące finansowe wsparcie na zasadach określonych w ustawie;

2)

osoba samotnie wychowująca dziecko - jedno z rodziców albo opiekuna prawnego, jeżeli

osoba ta jest panną, kawalerem, wdową, wdowcem, rozwódką, rozwodnikiem albo osobą,

w stosunku do której orzeczono separację lub osobę pozostającą w związku małżeńskim,

jeżeli jej małżonek został pozbawiony praw rodzicielskich lub odbywa karę pozbawienia

wolności, jeżeli ten rodzic lub opiekun samotnie wychowuje dziecko lub dzieci;

3)

lokal mieszkalny - samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali

(Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 oraz z 2017 r. poz. 1529) znajdujący się w budynku, w skład którego wchodzą co najmniej dwa lokale;

4)

dom jednorodzinny - budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej

lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie

samodzielną całość, w którym znajduje się wyłącznie lokal mieszkalny;

5)

mieszkanie - lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny;

6)

pierwsze zasiedlenie mieszkania - pierwsze oddanie do użytkowania mieszkania przez

osobę, która wybudowała to mieszkanie, w wyniku budowy lub przebudowy obiektu budowlanego,

w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a także pierwsze oddanie do użytkowania

mieszkania przez osobę, która w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nabyła

to mieszkanie od osoby, która wybudowała to mieszkanie, w wyniku budowy lub przebudowy

obiektu budowlanego, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej;

7)

powierzchnia użytkowa mieszkania - powierzchnię użytkową lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

(Dz. U. z 2016 r. poz. 1610, z 2017 r. poz. 1442 i 1529 oraz z 2018 r. poz. 374);

8)

dofinansowanie wkładu własnego - środki pieniężne przeznaczone na zapłatę części ceny

zakupu mieszkania lub wkład budowlany, wypłacane na warunkach określonych w ustawie

jako część albo całość kwoty, którą wnioskujący o kredyt deklaruje pokryć ze środków

własnych;

9)

spłata części kredytu - środki pieniężne przeznaczone na spłatę części kapitału kredytu

udzielonego przez instytucję kredytującą, wypłacane w związku z urodzeniem lub przysposobieniem

dziecka, na warunkach określonych w ustawie;

10)

instytucja kredytująca - podmiot upoważniony na podstawie odrębnej ustawy do udzielania

kredytów, będący stroną zawartej z Bankiem Gospodarstwa Krajowego umowy w sprawie

stosowania finansowego wsparcia;

11)

umowa deweloperska - umowę deweloperską w rozumieniu art. 3 pkt 5 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego

lub domu jednorodzinnego

(Dz. U. z 2017 r. poz. 1468) zawartą przez nabywcę;

11a)

umowa o budowę lokalu - umowę o budowę lokalu w rozumieniu art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych

(Dz. U. z 2013 r. poz. 1222, z 2015 r. poz. 201 oraz z 2017 r. poz. 1442 i 1596) zawartą przez nabywcę;

12)

mieszkaniowy rachunek powierniczy - mieszkaniowy rachunek powierniczy w rozumieniu

art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego

lub domu jednorodzinnego;

13)

prospekt informacyjny - prospekt informacyjny w rozumieniu art. 17 ust. 1 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego

lub domu jednorodzinnego;

14)

średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 mart. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ogłoszonego w dwóch ostatnich okresach dla

a)

miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa - w przypadku gdy mieszkanie

położone jest na terenie miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa,

b)

pozostałych gmin w województwie - w przypadku gdy mieszkanie położone jest na terenie

gminy niesąsiadującej z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa,

c)

miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa oraz pozostałych gmin w

województwie, nie więcej jednak niż 120% wartości ustalonej zgodnie z lit. b - w przypadku

gdy mieszkanie położone jest na terenie gminy sąsiadującej z miastem będącym siedzibą

wojewody lub sejmiku województwa;

15)

Fundusz Dopłat - Fundusz Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych

o stałej stopie procentowej

(Dz. U. z 2017 r. poz. 650 i 1529);

16)

podatek VAT - podatek od towarów i usług o stawce 22% albo wyższej, w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług

(Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 i 2491 oraz z 2018 r. poz. 62 i 86);

17)

faktura - fakturę w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług, dokumentującą

zakup materiałów budowlanych, o których mowa w art. 20 ust. 1;

18)

urząd skarbowy - naczelnika urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania

osoby składającej wniosek o zwrot części wydatków, o którym mowa w art. 20 ust. 1,

w dniu złożenia przez nią tego wniosku, przy czym w przypadku wspólnego wniosku małżonków

mających różne miejsca zamieszkania - naczelnika urzędu skarbowego wskazanego w tym

wniosku, jeżeli jest on właściwy ze względu na miejsce zamieszkania przynajmniej jednego

z małżonków.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 sierpnia 2017 r.

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone nabywcy w związku z zaciągnięciem

w instytucji kredytującej kredytu udzielonego na

1)

zakup mieszkania;

2)

wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania prawa własności

mieszkania, na podstawie zawartej ze spółdzielnią mieszkaniową umowy o budowę lokalu.

1.

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli nabywca

1)

złożył wniosek o dofinansowanie wkładu własnego najpóźniej do końca roku kalendarzowego,

w którym ukończył 35 lat;

2)

do dnia ustanowienia lub przeniesienia na jego rzecz własności mieszkania nie był

a)

właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,

b)

osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem

jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,

c)

właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia

współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.

2.

W przypadku gdy nabywcą są małżonkowie, warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, dotyczy

młodszego małżonka, zaś warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dotyczy obojga małżonków.

3.

Jeżeli nabywca ubiegający się o przyznanie dofinansowania wkładu własnego jest najemcą

lokalu mieszkalnego, innego niż mieszkanie, o którym mowa w art. 3, lub przysługuje

mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, zobowiązuje się on do

1)

rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego,

2)

zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz

spółdzielni mieszkaniowej i opróżnienia tego lokalu

- w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności

mieszkania, o którym mowa w art. 3.

4.

Warunków, o których mowa w ust. 1, nie stosuje się w przypadku, gdy w dniu złożenia

wniosku o dofinansowanie wkładu własnego nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci,

o których mowa w art. 7 ust. 1a.

1.

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone w odniesieniu do mieszkania,

jeżeli

1)

mieszkanie służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych nabywcy;

2)

(uchylony)

3)

powierzchnia użytkowa mieszkania nie przekracza odpowiednio

a)

75 m

b)

85 m

4)

cena zakupu mieszkania lub wkład budowlany nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn

powierzchni użytkowej mieszkania i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia

1 m

a)

współczynnika 1,1 - dla nowo wybudowanego mieszkania, które jest po raz pierwszy zasiedlane

przez nabywcę,

b)

współczynnika 0,9 - w pozostałych przypadkach;

5)

mieszkanie położone jest na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

2.

W przypadku gdy lokal mieszkalny jest mieszkaniem, o którym mowa w ust. 1 pkt 4 lit.

a, użytkowanym przez nabywcę w celu zaspokajania jego własnych potrzeb mieszkaniowych

przed przeniesieniem na nabywcę prawa własności tego lokalu, cena zakupu tego lokalu

jest określana zgodnie z ust. 1 pkt 4 lit. a, jeżeli w okresie od pierwszego zasiedlenia,

mającego miejsce po dniu 31 grudnia 2012 r., do dnia nabycia lokalu mieszkalnego jest

on wynajmowany na podstawie umowy najmu zawartej przez nabywcę z osobą, która wybudowała

ten lokal mieszkalny w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

3.

Cena zakupu lokalu mieszkalnego jest określana zgodnie z ust. 1 pkt 4 lit. a również

w przypadku, gdy umowa najmu lokalu mieszkalnego, o której mowa w ust. 2, została

zawarta przez

1)

jednego z małżonków przed dniem zawarcia związku małżeńskiego - w przypadku gdy nabywcą

są małżonkowie;

2)

byłego małżonka lub małżonka osoby samotnie wychowującej dziecko, o którym mowa w

art. 2 pkt 2 - w przypadku gdy nabywcą jest osoba samotnie wychowująca dziecko lub

osoba niepozostająca w związku małżeńskim.

4.

Cena zakupu, o której mowa w ust. 1 pkt 4 lit. a, uwzględnia kwotę wszystkich świadczeń

pieniężnych dokonywanych na rzecz osoby, która wybudowała lokal mieszkalny w ramach

prowadzonej działalności gospodarczej, jeżeli świadczenia takie były ponoszone przez

nabywcę lub osoby wskazane w ust. 3 w okresie obowiązywania umowy najmu, o której

mowa w ust. 2, w związku ze zobowiązaniem przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego

na rzecz najemcy.

1.

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli kredyt został udzielony

przez instytucję kredytującą

1)

wyłącznie na zakup mieszkania lub wkład budowlany;

2)

w kwocie stanowiącej co najmniej 50% ceny zakupu mieszkania lub wkładu budowlanego,

o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4;

3)

w walucie polskiej, a umowa kredytu nie uzależnia zmiany wysokości raty kapitałowo-odsetkowej

ani pozostającego do spłaty kredytu od zmiany kursów walut;

4)

na okres co najmniej 15 lat;

5)

na podstawie umowy kredytu, której stroną jest nabywca.

2.

W przypadku gdy nabywcą są małżonkowie, warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 5, dotyczy

obojga małżonków.

3.

Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego,

nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe

(Dz. U. z 2017 r. poz. 1876, 2361 i 2491 oraz z 2018 r. poz. 62, 106 i 138), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.

1.

Dofinansowanie wkładu własnego wynosi 10% kwoty określonej jako iloczyn średniego

wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m

1)

powierzchni użytkowej mieszkania - dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej

niż 50 m

2)

50 m

1a.

W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje

przynajmniej troje własnych lub przysposobionych

1)

małoletnich dzieci,

2)

dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek

(dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną,

3)

dzieci do ukończenia przez nie 25. roku życia, uczących się w szkołach oraz kolegiach

pracowników służb społecznych, o których mowa w przepisach ustawy z dnia 14 grudnia 2016 r. - Prawo oświatowe

(Dz. U. z 2017 r. poz. 59, 949 i 2203), przepisach o szkolnictwie wyższym lub przepisach regulujących system oświatowy lub

szkolnictwo wyższe obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie oraz

szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki,

inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła

Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych

kościołów i związków wyznaniowych

- powierzchnię użytkową mieszkania, będącą podstawą do ustalenia wysokości dofinansowania

wkładu własnego na zasadach, o których mowa w ust. 1, zwiększa się z 50 m

2.

W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje

własne lub przysposobione dziecko, o którym mowa w ust. 1a, kwota dofinansowania wkładu

własnego wynosi

1)

150% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami określonymi w ust. 1 - w przypadku jednego

dziecka;

2)

200% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami określonymi w ust. 1 - w przypadku dwojga

dzieci;

3)

300% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami określonymi w ust. 1, z uwzględnieniem ust.

1a - w przypadku trojga lub większej liczby dzieci.

3.

W przypadku gdy nabywcą są małżonkowie, warunek dotyczący wychowywania własnego lub

przysposobionego dziecka uznaje się za spełniony, jeżeli spełnia go przynajmniej jeden

z małżonków.

1.

Dodatkowe finansowe wsparcie, w formie spłaty części kredytu, o którym mowa w art.

3, może zostać przyznane nabywcy z tytułu urodzenia trzeciego lub kolejnego dziecka

lub przysposobienia dziecka będącego trzecim lub kolejnym dzieckiem, jeżeli

1)

zdarzenie to miało miejsce w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub

przeniesienia własności mieszkania;

2)

po zaistnieniu tego zdarzenia nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci, o których

mowa w art. 7 ust. 1a.

2.

Spłata części kredytu może zostać przyznana nabywcy raz.

3.

Spłata części kredytu nie przysługuje nabywcy, jeżeli wystąpienie zdarzenia, o którym

mowa w ust. 1, dotyczącego tego samego dziecka, było podstawą do udzielenia dodatkowego

finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, innemu nabywcy.

4.

Spłata części kredytu przysługuje w wysokości 5% kwoty określonej jako iloczyn średniego

wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m

5.

W przypadku spłaty części kredytu instytucja kredytująca nie pobiera od nabywcy opłat

z tego tytułu.

1.

Finansowe wsparcie jest udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Funduszu

Dopłat na wniosek nabywcy.

2.

Bank Gospodarstwa Krajowego prowadzi ewidencje

1)

nabywców;

2)

dzieci, w związku z urodzeniem lub przysposobieniem których udzielone zostało dodatkowe

finansowe wsparcie, o którym mowa w art. 8 ust. 1.

3.

Bank Gospodarstwa Krajowego ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej wysokości średniego

wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m

4.

Bank Gospodarstwa Krajowego ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej aktualny wykaz

instytucji kredytujących.

1.

Wniosek o dofinansowanie wkładu własnego nabywca składa, w terminie do dnia 30 września

2018 r., do Banku Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem instytucji kredytującej,

wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu.

2.

We wniosku o dofinansowanie wkładu własnego określa się termin wypłaty wsparcia z

Funduszu Dopłat, uwzględniając zasady, o których mowa w art. 11 ust. 3, poprzez wskazanie

roku i kwartału przewidywanej wypłaty, nie późniejszy jednak niż IV kwartał 2018 r.

3.

Wnioski o dofinansowanie wkładu własnego złożone za pośrednictwem więcej niż jednej

instytucji kredytującej przez nabywcę ubiegającego się o finansowe wsparcie mogą dotyczyć

wyłącznie tego samego mieszkania, a określone w tych wnioskach terminy wypłaty finansowego

wsparcia nie mogą się różnić. Wysokość finansowego wsparcia w przypadkach, o których

mowa w zdaniu pierwszym, przyjmuje się na podstawie wysokości średniego wskaźnika

przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m

4.

Do wniosku o dofinansowanie wkładu własnego nabywca dołącza

1)

pisemne oświadczenie o spełnieniu na dzień złożenia wniosku warunku, o którym mowa

w art. 4 ust. 1 pkt 2, wraz z pisemnym zobowiązaniem, że warunek ten będzie spełniony

także w dniu ustanowienia lub przeniesienia na jego rzecz prawa własności mieszkania;

2)

pisemne zobowiązanie, o którym mowa w art. 4 ust. 3;

3)

pisemne oświadczenie o spełnieniu warunku, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1;

4)

(uchylony)

5)

pisemne oświadczenie osoby, która sprzedaje lokal mieszkalny, o spełnieniu warunku,

o którym mowa w art. 5 ust. 2 - w przypadku, gdy pierwsze zasiedlenie lokalu mieszkalnego

dokonane zostało na warunkach wskazanych w tym przepisie.

5.

Nabywca jest obowiązany do niezwłocznego poinformowania instytucji kredytującej o

wystąpieniu po dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego zdarzenia skutkującego

niespełnieniem warunku, o którym mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2.

6.

Instytucja kredytująca dokonuje weryfikacji i stwierdza, na podstawie dokumentów i

oświadczeń złożonych przez nabywcę, że spełnione są warunki, o których mowa w art.

4 ust. 1 i 2, art. 5 oraz art. 7 ust. 1a.

7.

Powierzchnię użytkową mieszkania, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 3, a także cenę

zakupu lub wkład budowlany, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4, przyjmuje się odpowiednio

na podstawie umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania lub umowy

deweloperskiej, a jeżeli umowa taka nie została zawarta do dnia złożenia wniosku -

na podstawie odpowiedniej umowy określającej zobowiązanie do zawarcia umowy o ustanowieniu

lub przeniesieniu własności mieszkania lub umowy deweloperskiej (umowa przedwstępna)

albo na podstawie umowy o budowę lokalu.

8.

W przypadku mieszkań, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 lit. a, jeżeli do dnia

złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego nie została zawarta umowa, o której

mowa w ust. 7, instytucja kredytująca dokonuje weryfikacji w zakresie spełnienia warunków,

o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 3 i 4 lit. a, na podstawie danych zawartych w prospekcie

informacyjnym dotyczącym przedsięwzięcia deweloperskiego.

9.

Instytucja kredytująca po dokonaniu weryfikacji i stwierdzeniu spełnienia warunków,

o których mowa w art. 4 ust. 1 i 2, art. 5 oraz art. 7 ust. 1a, w terminie nie dłuższym

niż 60 dni od dnia złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego, przekazuje do

Banku Gospodarstwa Krajowego wniosek o dofinansowanie wkładu własnego.

10.

Bank Gospodarstwa Krajowego, po otrzymaniu wniosku o dofinansowanie wkładu własnego

1)

informuje instytucję kredytującą na podstawie danych zawartych w ewidencji, o której

mowa w art. 9 ust. 2 pkt 1, oraz w rejestrze, o którym mowa w art. 11 ust. 2 ustawy z dnia

8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego

mieszkania

(Dz. U. z 2017 r. poz. 1407), o niewystępowaniu przesłanek powodujących brak uprawnienia nabywcy do uzyskania

finansowego wsparcia lub

2)

zwraca nabywcy, za pośrednictwem instytucji kredytującej, wniosek o dofinansowanie

wkładu własnego, ze względu na

a)

brak uprawnienia do uzyskania finansowego wsparcia stwierdzony na podstawie danych,

o których mowa w pkt 1,

b)

przekazanie przez instytucję kredytującą wniosku po dniu ogłoszenia przez Bank Gospodarstwa

Krajowego informacji, o której mowa w art. 37 ust. 1, w przypadku wniosków z terminem

wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat przypadającym w roku, którego dotyczy ta informacja,

c)

pozostawienie bez rozpatrzenia wniosku przekazanego przez instytucję kredytującą w

dniu ogłoszenia przez Bank Gospodarstwa Krajowego informacji o wstrzymaniu przyjmowania

wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat

przypadającym na rok bieżący w przypadku, o którym mowa w art. 37 ust. 3,

d)

niespełnienie warunków, o których mowa w ust. 3, w odniesieniu do kolejnego wniosku

o dofinansowanie wkładu własnego złożonego przez tego samego nabywcę, w przypadku

gdy wniosek przekazany do Banku Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem innej instytucji

kredytującej nie został zwrócony nabywcy na podstawie innych przepisów niniejszej

ustawy,

e)

złożenie wniosku z naruszeniem terminu, o którym mowa w ust. 1.

11.

Bank Gospodarstwa Krajowego, na podstawie wniosku o dofinansowanie wkładu własnego,

dokonuje wpisu nabywcy do ewidencji, o której mowa w art. 9 ust. 2 pkt 1, po otrzymaniu

od instytucji kredytującej, w terminie nie dłuższym niż 60 dni od dnia przekazania

wniosku na zasadach, o których mowa w ust. 9, informacji o zawarciu z nabywcą umowy

kredytu.

12.

W przypadku, o którym mowa w ust. 8, warunkiem przekazania przez instytucję kredytującą

informacji, o której mowa w ust. 11, jest dostarczenie instytucji kredytującej umowy,

o której mowa w ust. 7, i stwierdzenie przez instytucję kredytującą, że określone

w tej umowie powierzchnia użytkowa mieszkania oraz cena zakupu są zgodne z prospektem

informacyjnym.

13.

Bank Gospodarstwa Krajowego zwraca nabywcy, za pośrednictwem instytucji kredytującej,

wniosek o dofinansowanie wkładu własnego w przypadku

1)

nieotrzymania informacji o zawarciu z nabywcą umowy kredytu, przekazanej przez instytucję

kredytującą, w terminie, o którym mowa w ust. 11;

2)

dokonania wpisu nabywcy do ewidencji, o której mowa w art. 9 ust. 2 pkt 1, na podstawie

wniosku o dofinansowanie wkładu własnego złożonego za pośrednictwem innej instytucji

kredytującej;

3)

uzyskania od instytucji kredytującej informacji o odstąpieniu przez nabywcę, przed

wypłatą przez Bank Gospodarstwa Krajowego środków z tytułu dofinansowania wkładu własnego,

od zawartej z instytucją kredytującą umowy kredytu;

4)

niewystąpienia przez instytucję kredytującą z wnioskiem, o którym mowa w art. 11 ust.

1, w roku, który został wskazany we wniosku o dofinansowanie wkładu własnego jako

termin wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat;

5)

uzyskania od instytucji kredytującej informacji o utracie uprawnienia nabywcy do uzyskania

dofinansowania wkładu własnego w związku ze zdarzeniem, o którym mowa w ust. 5, z

wyłączeniem przypadku, gdy naruszenie warunku, o którym mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2,

miało miejsce po dniu zawarcia umowy kredytu i było związane z uzyskaniem prawa wskazanego

w tym przepisie w drodze spadku;

6)

uzyskania od instytucji kredytującej informacji o konieczności zwrotu wniosku o dofinansowanie

wkładu własnego z uwagi na niespełnienie warunku, o którym mowa w ust. 12;

7)

uzyskania od instytucji kredytującej informacji o rezygnacji nabywcy z ubiegania się

o finansowe wsparcie.

14.

W przypadkach, o których mowa w ust. 13 pkt 3-5, Bank Gospodarstwa Krajowego wykreśla

nabywcę z ewidencji, o której mowa w art. 9 ust. 2 pkt 1. W przypadku, o którym mowa

w art. 16, wykreślenie następuje po dokonaniu przez nabywcę zwrotu środków z tytułu

dofinansowania wkładu własnego.

1.

Bank Gospodarstwa Krajowego przekazuje na rachunek instytucji kredytującej, określony

w umowie w sprawie stosowania finansowego wsparcia, środki z tytułu dofinansowań wkładu

własnego przysługujących nabywcom wpisanym do ewidencji, o której mowa w art. 9 ust.

2 pkt 1, na wniosek instytucji kredytującej przekazywany w okresach rozliczeniowych

każdego 10, 20 i ostatniego dnia miesiąca.

2.

Instytucja kredytująca we wniosku, o którym mowa w ust. 1, wnosi o przekazanie środków

w łącznej kwocie dofinansowań wkładu własnego

1)

zgodnie z terminami wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat, o których mowa w art. 10 ust.

2;

2)

planowanych do wypłaty w okresie rozliczeniowym, liczonym od dnia następującego po

dniu przekazania wniosku do Banku Gospodarstwa Krajowego do dnia przekazania kolejnego

wniosku, z wyszczególnieniem kwot planowanych wypłat dofinansowań wkładu własnego

przypadających na poszczególne dni okresu rozliczeniowego;

3)

wypłaconych ze środków własnych przez instytucję kredytującą w poprzednim okresie

rozliczeniowym i nieujętych we wniosku dotyczącym tego okresu - w przypadkach określonych

w umowie w sprawie stosowania finansowego wsparcia.

3.

Wypłata środków z tytułu udzielonego nabywcy dofinansowania wkładu własnego dokonywana

jest przez instytucję kredytującą

1)

na rachunek osoby, która sprzedaje mieszkanie, na który przekazane zostały środki

z tytułu udzielonego kredytu - w przypadku gdy nabycie mieszkania dotyczy mieszkania

oddanego do użytkowania i nie było związane z zawarciem umowy deweloperskiej;

2)

jako ostatnia część świadczeń pieniężnych nabywcy, na mieszkaniowy rachunek powierniczy

wskazany w umowie deweloperskiej - w przypadku gdy realizacja wynikających z zawartej

umowy deweloperskiej świadczeń pieniężnych przewiduje ich dokonywanie poprzez mieszkaniowy

rachunek powierniczy;

3)

jako ostatnia część świadczeń pieniężnych nabywcy, na rachunek osoby, która sprzedaje

mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, na który przekazane zostały,

w części lub w całości, środki z tytułu udzielonego kredytu - w przypadku gdy realizacja

wynikających z zawarcia umowy deweloperskiej świadczeń pieniężnych nie przewidywała

ich dokonywania poprzez mieszkaniowy rachunek powierniczy;

4)

jako ostatnia, przed rozliczeniem kosztów budowy, część świadczeń pieniężnych nabywcy

wynikających z umowy o budowę lokalu (wkład budowlany), na rachunek spółdzielni mieszkaniowej,

na który przekazane zostały, w całości lub w części, środki z tytułu udzielonego kredytu.

4.

Instytucja kredytująca we wniosku, o którym mowa w ust. 1, może wnosić o przekazanie

środków z tytułu udzielonego nabywcy dofinansowania wkładu własnego z uwzględnieniem

innego terminu wypłaty niż termin, o którym mowa w art. 10 ust. 2, jeżeli wypłata

wsparcia z Funduszu Dopłat nastąpi w roku, który został wskazany we wniosku o dofinansowanie

wkładu własnego jako przewidywany rok wypłaty wsparcia.

5.

W przypadkach, o których mowa w ust. 3 pkt 2-4, w sytuacji braku możliwości wypłaty

wsparcia z Funduszu Dopłat w terminie wypłaty, o którym mowa w art. 10 ust. 2, z zachowanym

warunkiem wypłaty środków tytułem ostatniej części świadczeń pieniężnych nabywcy,

wypłata środków z tytułu udzielonego nabywcy dofinansowania wkładu własnego dokonywana

jest przez instytucję kredytującą najpóźniej w IV kwartale roku, który został wskazany

we wniosku o dofinansowanie wkładu własnego jako przewidywany rok wypłaty wsparcia.

6.

Jeżeli mieszkaniowy rachunek powierniczy nie jest prowadzony przez instytucję kredytującą,

wraz z dokonaniem czynności, o której mowa w ust. 3 pkt 2, instytucja kredytująca

informuje bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy o przekazaniu na ten rachunek

środków z tytułu udzielonego nabywcy dofinansowania wkładu własnego.

7.

W przypadku odstąpienia przez jedną ze stron od umowy deweloperskiej po dokonaniu

przez instytucję kredytującą czynności, o której mowa w ust. 3 pkt 2, bank prowadzący

mieszkaniowy rachunek powierniczy, w terminie 2 dni roboczych od dnia złożenia oświadczenia

o odstąpieniu od umowy, zwraca na rachunek instytucji kredytującej, w imieniu i na

rzecz nabywcy, kwotę w równowartości otrzymanego dofinansowania wkładu własnego. W

pozostałym zakresie przepisy art. 13 i art. 14 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu

mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stosuje się odpowiednio.

8.

W przypadku odstąpienia przez jedną ze stron od umowy deweloperskiej po dokonaniu

przez instytucję kredytującą czynności, o której mowa w ust. 3 pkt 3, nabywca w dniu

roboczym następującym po dniu otrzymania zwrotu środków od dewelopera zwraca na rachunek

instytucji kredytującej równowartość otrzymanego dofinansowania wkładu własnego.

8a.

W przypadku rozwiązania umowy o budowę lokalu lub zbycia przez nabywcę ekspektatywy

odrębnej własności lokalu, o której mowa w art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, po dokonaniu przez instytucję kredytującą czynności, o której mowa w ust. 3 pkt

4, nabywca w dniu roboczym następującym po dniu otrzymania zwrotu wkładu budowlanego

od spółdzielni mieszkaniowej lub środków z tytułu zbycia ekspektatywy odrębnej własności

lokalu zwraca na rachunek instytucji kredytującej równowartość otrzymanego dofinansowania

wkładu własnego.

9.

Instytucja kredytująca, nie później niż w terminie 2 dni roboczych od dnia otrzymania

środków, o których mowa w ust. 7-8a, przekazuje otrzymane kwoty na rachunek Funduszu

Dopłat. Termin określony w zdaniu pierwszym stosuje się odpowiednio w przypadku, gdy

mieszkaniowy rachunek powierniczy jest prowadzony przez instytucję kredytującą.

1.

Wniosek o spłatę części kredytu nabywca składa do Banku Gospodarstwa Krajowego za

pośrednictwem instytucji kredytującej w okresie 6 miesięcy od dnia wystąpienia zdarzenia,

o którym mowa w art. 8 ust. 1.

2.

Do wniosku o spłatę części kredytu nabywca dołącza dokumenty potwierdzające spełnienie

warunków, o których mowa w art. 8 ust. 1.

3.

Instytucja kredytująca, w terminach określonych w umowie w sprawie stosowania finansowego

wsparcia, przekazuje do Banku Gospodarstwa Krajowego wnioski o spłatę części kredytu

nabywców spełniających warunki, o których mowa w art. 8 ust. 1 i 2, dołączając do

nich informację o łącznej kwocie wnioskowanych na ich podstawie środków przeznaczonych

na spłatę części kredytu.

1.

Bank Gospodarstwa Krajowego po otrzymaniu od instytucji kredytującej wniosków o spłatę

części kredytu

1)

dokonuje wpisu do ewidencji, o których mowa w art. 9 ust. 2, oraz

2)

przekazuje łączną kwotę środków z tytułu spłat części kredytu na rachunek instytucji

kredytującej określony w umowie w sprawie stosowania finansowego wsparcia, z zastrzeżeniem

art. 37 ust. 6.

2.

Bank Gospodarstwa Krajowego zwraca nabywcy, za pośrednictwem instytucji kredytującej,

wniosek o spłatę części kredytu z uwagi na brak uprawnienia nabywcy do uzyskania dodatkowego

finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 8 ust. 1, w przypadku stwierdzenia, na

podstawie danych zawartych w ewidencji, o której mowa w art. 9 ust. 2 pkt 2, że wniosek

o spłatę części kredytu został złożony przez nabywcę, o którym mowa w art. 8 ust.

3.

3.

Instytucja kredytująca niezwłocznie po wpływie środków, o których mowa w ust. 1 pkt

2, rozlicza otrzymane środki, dokonując obniżenia kapitału kredytu o kwotę dodatkowego

finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 8 ust. 1, udzielonego nabywcy.

4.

Jeżeli w dniu rozliczenia, o którym mowa w ust. 3, środki przeznaczone na spłatę części

kredytu przewyższają kwotę pozostającego do spłaty kapitału kredytu, instytucja kredytująca

zwraca nadwyżkę na rachunek Funduszu Dopłat, z wyłączeniem sytuacji, gdy nadwyżka

powstała wskutek przesuniętego terminu przekazania środków, o którym mowa w art. 37

ust. 6.

1.

W przypadku gdy nabywca w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia

własności mieszkania

1)

dokonał zbycia prawa własności lub współwłasności tego mieszkania, z wyłączeniem rozszerzenia

wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy

(Dz. U. z 2017 r. poz. 682),

2)

wynajął to mieszkanie lub jego część innej osobie lub użyczył tego mieszkania innej

osobie,

3)

dokonał zmiany sposobu użytkowania tego mieszkania lub jego części w sposób uniemożliwiający

zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych,

4)

uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku

mieszkalnego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w całości

lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,

z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku,

5)

dokonał wcześniejszej spłaty całości kredytu, o którym mowa w art. 3, lub jego części

przekraczającej wysokość udzielonego dofinansowania wkładu własnego

- część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat

w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego

oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia

okresu 5 lat i liczby 60.

2.

Wysokość zwrotu określa się na dzień wystąpienia zdarzenia, o którym mowa w ust. 1.

3.

Zwrot środków, o których mowa w ust. 1, dokonywany jest za pośrednictwem instytucji

kredytującej.

4.

Nabywca jest obowiązany do pisemnego poinformowania instytucji kredytującej o zdarzeniu,

o którym mowa w ust. 1, w terminie 30 dni od dnia jego wystąpienia.

5.

Nabywca w terminie 60 dni od dnia wystąpienia zdarzenia, o którym mowa w ust. 1, wpłaca

środki z tytułu zwrotu części finansowego wsparcia na rachunek instytucji kredytującej

wskazany w tym celu w umowie kredytu.

6.

Nabywca, który nie poinformował instytucji kredytującej o zdarzeniu, o którym mowa

w ust. 1, jest obowiązany do niezwłocznego zwrotu na rachunek instytucji kredytującej

wskazany w tym celu w umowie kredytu kwoty, o której mowa w ust. 1, wraz z odsetkami ustawowymi naliczonymi począwszy od dnia wystąpienia zdarzenia, z którym przepisy ustawy wiązały

obowiązek złożenia stosownej informacji.

W przypadku prawomocnego skazania nabywcy za przestępstwo określone w art. 297 § 1 lub § 2 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny

(Dz. U. z 2017 r. poz. 2204 oraz z 2018 r. poz. 20 i 305) popełnione w związku z udzieleniem finansowego wsparcia na zasadach określonych w

ustawie, nabywca jest obowiązany do niezwłocznego zwrotu do Funduszu Dopłat kwoty

otrzymanego wsparcia wraz z odsetkami ustawowymi naliczonymi począwszy od dnia wypłaty przez instytucję kredytującą środków z tego

tytułu. Zwrot środków dokonywany jest za pośrednictwem instytucji kredytującej poprzez

rachunek wskazany w tym celu w umowie kredytu.

Nabywca jest obowiązany do niezwłocznego zwrotu do Funduszu Dopłat kwoty równej środkom

dofinansowania wkładu własnego wypłaconego przez instytucję kredytującą na zasadach,

o których mowa w art. 11 ust. 3, w przypadku spłaty przed dniem zawarcia umowy ustanowienia

lub przeniesienia własności mieszkania całości kredytu, o którym mowa w art. 3, lub

jego części, jeżeli w wyniku tej spłaty nie zostanie zachowany warunek, o którym mowa

w art. 6 ust. 1 pkt 2, a także w przypadku utraty przez nabywcę uprawnienia do uzyskania

finansowego wsparcia w związku ze zdarzeniem, o którym mowa w art. 10 ust. 5, z wyłączeniem

przypadków, gdy naruszenie warunku, o którym mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2, miało miejsce

po dniu zawarcia umowy kredytu i było związane z uzyskaniem praw wskazanych w tym

przepisie w drodze spadku. Zwrot środków dokonywany jest za pośrednictwem instytucji

kredytującej poprzez rachunek wskazany w tym celu w umowie kredytu.

Szczegółowy tryb i terminy przekazywania wniosków o finansowe wsparcie, rozpatrywania

tych wniosków, przekazywania przez Bank Gospodarstwa Krajowego środków z tytułu finansowego

wsparcia, zwrotu finansowego wsparcia oraz sprawowania przez Bank Gospodarstwa Krajowego

kontroli spełniania ustawowych warunków do zastosowania finansowego wsparcia oraz

stosowania sankcji z tytułu ich niespełniania, ogólne zasady informowania o programie

przez instytucje kredytujące i Bank Gospodarstwa Krajowego oraz pozostałe wzajemne

relacje Banku Gospodarstwa Krajowego z instytucją kredytującą nieuregulowane w ustawie,

a także zakres danych w ewidencjach, o których mowa w art. 9 ust. 2, określa umowa

w sprawie stosowania finansowego wsparcia.

1.

Bank Gospodarstwa Krajowego w okresach kwartalnych, w terminie do końca miesiąca następującego

po kwartale, informuje ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa oraz ministra właściwego do spraw finansów publicznych

o finansowym wsparciu udzielonym na podstawie ustawy.

2.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia

1)

wymagany zakres postanowień zawartych w umowach w sprawie stosowania finansowego wsparcia,

uwzględniając zapewnienie nabywcom informacji o zasadach, na jakich jest ono udzielane;

2)

zakres informacji, o której mowa w ust. 1, mając na względzie zapewnienie efektywności

wykorzystania środków Funduszu Dopłat oraz umożliwienie monitorowania i kontrolowania

realizacji ustawy.

1.

Środki Funduszu Dopłat przeznaczone na wsparcie z tytułu dofinansowania wkładu własnego

oraz dodatkowe finansowe wsparcie, o którym mowa w art. 8 ust. 1, w części niewykorzystanej

do końca roku budżetowego, podlegają odprowadzeniu do budżetu państwa na rachunek

bieżący wydatków tego roku, ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, do dnia 31 stycznia następnego

roku.

2.

Środki Funduszu Dopłat pochodzące ze zwrotu finansowego wsparcia wypłaconego w poprzednich

latach budżetowych stanowią dochody budżetu państwa.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa do dnia 31 marca 2017 r. przedłoży Radzie Ministrów informację

o realizacji celów niniejszej ustawy.

1.

Osoba fizyczna, która po dniu 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów

budowlanych, ma prawo ubiegać się o zwrot części tych wydatków, zwany dalej „zwrotem

wydatków”.

2.

Zwrot wydatków finansowany jest z budżetu państwa.

3.

O zwrot wydatków można się ubiegać, jeżeli

1)

wydatki zostały poniesione w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych w związku

z

a)

budową domu jednorodzinnego albo

b)

nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem)

budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne,

w wyniku których powstał lokal mieszkalny;

2)

przedsięwzięcie, o którym mowa w pkt 1, było realizowane na podstawie pozwolenia na

budowę wydanego po dniu 1 stycznia 2014 r. albo na podstawie zgłoszenia budowy;

3)

powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, o których mowa

w pkt 1, nie przekracza odpowiednio

a)

75 m

b)

85 m

4)

osoba fizyczna do końca roku kalendarzowego, w którym wydano pozwolenie na budowę

lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego albo dokonano zgłoszenia budowy, nie

ukończyła 36 lat;

5)

do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków osoba fizyczna nie była

a)

właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,

b)

osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem

jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,

c)

właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia

współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny

- z wyłączeniem domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, o którym mowa w pkt

1.

4.

Warunków, o których mowa w ust. 3 pkt 4 i 5, nie stosuje się w przypadku, gdy w dniu

wydania pozwolenia na budowę albo dokonania zgłoszenia budowy osoba fizyczna wychowuje

przynajmniej troje dzieci, o których mowa w art. 7 ust. 1a.

1.

Zwrot wydatków dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które

do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w

wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT, udokumentowanych

fakturami wystawionymi dla osoby fizycznej od dnia wydania pozwolenia na budowę albo

dokonania zgłoszenia budowy, o których mowa w art. 20 ust. 3 pkt 2, do dnia 30 września

2018 r.

2.

Dokumentem stanowiącym podstawę do obliczenia kwoty zwrotu wydatków jest faktura wystawiona

dla osoby fizycznej.

3.

Kwota zwrotu wydatków dla stawki 22% jest równa 68,18% kwoty podatku VAT wynikającej

z faktur, nie więcej jednak niż 12,295% kwoty stanowiącej iloczyn 70 m

4.

W przypadku gdy stawka podatku VAT wynosi więcej niż 22%, kwota zwrotu wydatków jest

równa odpowiednio

1)

65,22% - dla stawki 23%

2)

(uchylony)

3)

(uchylony)

- kwoty podatku VAT wynikającej z faktur.

5.

Jeżeli wniosek o zwrot wydatków zostanie złożony w okresie stosowania stawki wymienionej

w

1)

ust. 4 pkt 1 - limit kwoty zwrotu wydatków, o którym mowa w ust. 3, wynosi nie więcej

niż 12,195%

2)

(uchylony)

3)

(uchylony)

- kwoty stanowiącej odpowiedni iloczyn, o którym mowa w ust. 3.

6.

Kwota zwrotu wydatków obliczona zgodnie z zasadami określonymi w ust. 3-5 dotyczy

sumy wszystkich wydatków udokumentowanych w sposób określony w ust. 2 i podlega zaokrągleniu

do pełnych złotych.

7.

W przypadku osoby fizycznej pozostającej w związku małżeńskim kwota zwrotu wydatków,

obliczona zgodnie z ust. 3-6, dotyczy łącznie obojga małżonków.

8.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych

ogłosi, w drodze obwieszczenia, wykaz materiałów budowlanych uwzględniający materiały

budowlane, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów

i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT.

1.

Prawo do zwrotu wydatków przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna lub jej małżonek

nie dokonywali czynności, o których mowa w art. 20 ust. 1, jako podatnicy podatku

od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem.

2.

W przypadku osoby fizycznej pozostającej w związku małżeńskim w roku kalendarzowym,

w którym wydano pozwolenie na budowę lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego

albo dokonano zgłoszenia budowy, warunek, o którym mowa w art. 20 ust. 3 pkt 4, dotyczy

młodszego z małżonków, a warunek, o którym mowa w art. 20 ust. 3 pkt 5, dotyczy obojga

małżonków.

1.

Zwrot wydatków dokonywany jest na wniosek osoby fizycznej złożony w urzędzie skarbowym.

2.

Wniosek o zwrot wydatków osoba fizyczna składa raz, nie później niż do dnia 31 grudnia

roku, w którym zgodnie z prawem miało miejsce przystąpienie do użytkowania wybudowanego

lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.

3.

Jeżeli osoba fizyczna pozostaje w związku małżeńskim, wniosek o zwrot wydatków może

być złożony wspólnie z małżonkiem albo odrębnie przez jednego z małżonków. Złożenie

wniosku o zwrot wydatków przez jednego z małżonków traktuje się na równi ze złożeniem

przez niego oświadczenia o upoważnieniu go przez jego współmałżonka do złożenia wniosku

o zwrot wydatków. Oświadczenie to składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej

za fałszywe zeznania.

4.

Na potrzeby niniejszego rozdziału przez małżonków rozumie się osoby fizyczne pozostające

w związku małżeńskim, z wyjątkiem małżonków, w stosunku do których sąd orzekł separację.

5.

Wniosek o zwrot wydatków powinien zawierać co najmniej

1)

imię i nazwisko, identyfikator podatkowy, a w przypadku gdy osobie fizycznej składającej

wniosek o zwrot wydatków nie nadano go - rodzaj i numer dokumentu tożsamości tej osoby,

w tym również wystawionego w państwie innym niż Rzeczpospolita Polska, adres zamieszkania

osoby fizycznej, a w przypadku małżonków - obojga małżonków;

2)

wskazanie właściwego urzędu skarbowego, do którego kierowany jest wniosek o zwrot

wydatków;

3)

rodzaj poniesionych wydatków, zgodnie z art. 20 ust. 3 pkt 1;

4)

rok rozpoczęcia inwestycji;

5)

wykaz faktur oraz wartość poniesionych wydatków na cele, o których mowa w art. 20

ust. 3 pkt 1;

6)

kwotę zwrotu wydatków, obliczoną zgodnie z art. 21 ust. 3-6;

7)

wskazanie sposobu wypłaty kwoty zwrotu wydatków; jeżeli wypłata ma nastąpić na rachunek

bankowy - wskazanie numeru rachunku osoby fizycznej składającej wniosek o zwrot wydatków,

a w przypadku wspólnego wniosku małżonków - numeru rachunku obojga lub jednego z nich,

na który ma być dokonany zwrot wydatków;

8)

podpis osoby fizycznej ubiegającej się o zwrot wydatków, a w przypadku małżonków -

podpisy obojga małżonków składających wspólnie wniosek o zwrot wydatków albo podpis

małżonka składającego odrębnie wniosek o zwrot wydatków;

9)

oświadczenie osoby fizycznej o spełnieniu warunku, o którym mowa w art. 20 ust. 3

pkt 5.

6.

Do wniosku o zwrot wydatków należy załączyć kopie

1)

pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy;

2)

faktur dokumentujących poniesione wydatki, o których mowa w art. 20 ust. 3 pkt 1.

1.

W sprawie zwrotu wydatków urząd skarbowy wydaje decyzję, w której określa kwotę zwrotu

wydatków, z zastrzeżeniem ust. 3.

2.

Decyzję, o której mowa w ust. 1, urząd skarbowy wydaje w terminie 4 miesięcy od dnia

złożenia wniosku o zwrot wydatków.

3.

Jeżeli prawidłowość złożonego przez osobę fizyczną wniosku o zwrot wydatków nie budzi

wątpliwości, urząd skarbowy dokonuje zwrotu kwoty wykazanej w tym wniosku bez wydania

decyzji.

4.

Kwota zwrotu wydatków podlega wypłaceniu w przypadku określonym

1)

w ust. 2 - w terminie 25 dni od dnia doręczenia decyzji;

2)

w ust. 3 - w terminie 4 miesięcy od dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków.

5.

W przypadku gdy osoba fizyczna nie ma zaległości podatkowych, kwota zwrotu wydatków

podlega wypłaceniu

1)

w kasie albo

2)

za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe

(Dz. U. z 2017 r. poz. 1481 oraz z 2018 r. poz. 106 i 138), albo

3)

za pośrednictwem banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej.

6.

Kwota zwrotu wydatków wypłacana za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu

ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe jest pomniejszana o koszty jej przesłania.

7.

Jeżeli decyzja nie została wydana w terminie, o którym mowa w ust. 2, lub kwota zwrotu

wydatków nie została wypłacona w terminie, o którym mowa w ust. 4, kwota zwrotu wydatków

podlega oprocentowaniu w wysokości opłaty prolongacyjnej ustalanej w przypadku odroczenia

terminu płatności podatków stanowiących dochód budżetu państwa, obowiązującej w dniu,

w którym upłynął termin wypłaty kwoty zwrotu wydatków.

8.

Oprocentowanie, o którym mowa w ust. 7, przysługuje

1)

w przypadku gdy decyzja nie została wydana w terminie określonym w ust. 2 lub kwota

zwrotu wydatków nie została wypłacona w terminie, o którym mowa w ust. 4 pkt 2, od

dnia następującego po dniu, w którym upłynęły 4 miesiące od dnia złożenia wniosku

o zwrot wydatków, włącznie do dnia jej wypłacenia;

2)

w przypadku gdy kwota zwrotu wydatków nie została wypłacona w terminie, o którym mowa

w ust. 4 pkt 1, od dnia następującego po dniu, w którym upłynął termin wypłacenia

kwoty zwrotu wydatków, włącznie do dnia jej wypłacenia.

9.

Oprocentowanie, o którym mowa w ust. 7, nie przysługuje, jeżeli winę za niewypłacenie

kwoty zwrotu wydatków w terminie, o którym mowa w ust. 4, ponosi osoba fizyczna lub

opóźnienie w wypłaceniu kwoty zwrotu wydatków powstało z przyczyn niezależnych od

urzędu skarbowego.

Jeżeli jest to uzasadnione ochroną informacji niejawnych i wymogami bezpieczeństwa

państwa, do przyjmowania wniosków o zwrot wydatków, wydawania decyzji określających

kwotę zwrotu wydatków oraz do dokonywania zwrotu wydatków uprawnione są organy wymienione

w art. 13a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa

(Dz. U. z 2017 r. poz. 201, z późn. zm..

W sprawach nieuregulowanych w niniejszym rozdziale stosuje się odpowiednio przepisy

ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa.

(pominięte)

1.

Osoba fizyczna, która przed dniem 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów

budowlanych, o których mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków

związanych z budownictwem mieszkaniowym

(Dz. U. poz. 1468, z późn. zm., ma prawo ubiegać się po dniu 31 grudnia 2013 r. o zwrot części tych wydatków na

dotychczasowych zasadach.

2.

Wniosek o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych i udokumentowanych

fakturą wystawioną dla osoby fizycznej w okresie

1)

od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2005 r. - składa się nie później niż do

dnia 31 grudnia 2014 r.;

2)

od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. - składa się nie później niż

do dnia 31 grudnia 2015 r.;

3)

od dnia 1 stycznia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2009 r. - składa się nie później niż

do dnia 31 grudnia 2016 r.;

4)

od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2011 r. - składa się nie później niż

do dnia 31 grudnia 2017 r.;

5)

od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. - składa się nie później niż

do dnia 31 grudnia 2018 r.

3.

W przypadku gdy wniosek, o którym mowa w ust. 2, składany jest po raz pierwszy po

dniu 31 grudnia 2013 r., limity kwoty zwrotu obliczone zgodnie z zasadami określonymi

w art. 3 ust. 5 i 6 ustawy wymienionej w ust. 1 dotyczą okresów liczonych od dnia

złożenia tego wniosku do dnia 31 grudnia 2018 r.

4.

Do spraw wszczętych, a niezakończonych przed dniem 1 stycznia 2014 r. stosuje się

przepisy dotychczasowe.

Przepis art. 21 ust. 1 pkt 123 ustawy zmienianej w art. 27, w brzmieniu obowiązującym

przed dniem 1 stycznia 2014 r., stosuje się do otrzymanych po dniu 31 grudnia 2013 r.

kwot zwrotu.

Wnioski o dofinansowanie wkładu własnego, o których mowa w art. 10 ust. 1, mogą być

składane w instytucjach kredytujących nie wcześniej niż od dnia 1 stycznia 2014 r.

Źródłem finansowania wypłat dodatkowego finansowego wsparcia, o którym mowa w art.

8 ust. 1, przysługujących nabywcom na podstawie wniosków przekazanych do Banku Gospodarstwa

Krajowego po dniu 31 grudnia 2018 r. oraz wniosków, o których mowa w art. 37 ust.

6, przekazanych do Banku Gospodarstwa Krajowego w 2018 r., jest Fundusz Dopłat.

1.

Maksymalny limit środków, do wysokości których może być wypłacone z Funduszu Dopłat

nabywcom wsparcie z tytułu dofinansowania wkładu własnego oraz dodatkowe finansowe

wsparcie, o którym mowa w art. 8 ust. 1, nie może przekroczyć w poszczególnych latach

1)

w 2014 r. - 600 mln zł;

2)

w 2015 r. - 715 mln zł;

3)

w 2016 r. - 730 mln zł;

4)

w 2017 r. - 746 mln zł;

5)

w 2018 r. - 762 mln zł.

2.

W budżecie państwa tworzy się rezerwę celową na sfinansowanie z Funduszu Dopłat wypłat

finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1.

3.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa monitoruje wykorzystanie limitu środków, o którym mowa w ust.

1.

1.

W przypadku gdy łączna kwota wynikająca z wniosków o dofinansowanie wkładu własnego

z terminem wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat przypadającym w danym roku, przekazanych

do Banku Gospodarstwa Krajowego na zasadach, o których mowa w art. 10 ust. 9, osiągnie

równowartość

1

kwoty zaplanowanej na wypłatę finansowego wsparcia w ustawie budżetowej, pomniejszonej

o wypłacone od początku roku oraz przyznane i podlegające wypłacie w danym roku dodatkowe

finansowe wsparcie, o którym mowa w art. 8 ust. 1 - w przypadku wniosków z terminem

wypłaty wsparcia przypadającym w roku przekazania do Banku Gospodarstwa Krajowego

wniosku, lub

2)

50% kwoty limitu środków, określonego dla roku wypłaty wsparcia w art. 36 ust. 1 -

w przypadku wniosków z terminem wypłaty wsparcia przypadającym po roku przekazania

do Banku Gospodarstwa Krajowego wniosku

- Bank Gospodarstwa Krajowego ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej informację

o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty

wsparcia przypadającym na dany rok, a instytucje kredytujące wstrzymują przyjmowanie

takich wniosków o dofinansowanie wkładu własnego, począwszy od dnia następującego

po dniu ogłoszenia informacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

2.

Wnioski o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym

w roku, którego dotyczyła informacja, o której mowa w ust. 1, nieprzekazane do dnia

ogłoszenia tej informacji do Banku Gospodarstwa Krajowego na zasadach, o których mowa

w art. 10 ust. 9, pozostawia się bez rozpatrzenia.

3.

Wnioski o dofinansowanie wkładu własnego, o których mowa w ust. 1 pkt 1, przekazane

do Banku Gospodarstwa Krajowego w dniu ogłoszenia informacji o wstrzymaniu przyjmowania

wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym

na rok bieżący są rozpatrywane zgodnie z kolejnością ich złożenia w instytucji kredytującej.

W przypadku osiągnięcia przez kwotę łączną, wynikającą z wniosków o dofinansowanie

wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat przypadającym na rok

bieżący, przekazanych do Banku Gospodarstwa Krajowego na zasadach, o których mowa

w art. 10 ust. 9, równowartości kwoty zaplanowanej na wypłatę finansowego wsparcia

w ustawie budżetowej, pomniejszonej o wypłacone od początku roku oraz przyznane i

podlegające wypłacie w tym roku dodatkowe finansowe wsparcie, o którym mowa w art.

8 ust. 1, pozostawia się bez rozpatrzenia, zgodnie z kolejnością, o której mowa w

zdaniu pierwszym, wszystkie wnioski skutkujące przekroczeniem tej kwoty.

4.

W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, wznowienie przyjmowania przez instytucje

kredytujące wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia

przypadającym w danym roku następuje od dnia 1 stycznia tego roku.

5.

W przypadku kolejnych wniosków o dofinansowanie wkładu własnego złożonych przez tego

samego nabywcę i przekazanych do Banku Gospodarstwa Krajowego na zasadach, o których

mowa w art. 10 ust. 9, kwoty wnioskowanego na ich podstawie dofinansowania wkładu

własnego nie są uwzględniane przez Bank Gospodarstwa Krajowego przy określaniu poziomu

wykorzystania kwot na zasadach, o których mowa w ust. 1.

6.

W przypadku wniosków o spłatę części kredytu przekazanych do Banku Gospodarstwa Krajowego

po dniu, w którym łączna kwota wynikająca z wniosków

1)

o dofinansowanie wkładu własnego przekazanych do Banku Gospodarstwa Krajowego na zasadach,

o których mowa w art. 10 ust. 9, z terminem wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat przypadającym

w bieżącym roku oraz

2)

o spłatę części kredytu przekazanych do Banku Gospodarstwa Krajowego od początku bieżącego

roku na zasadach, o których mowa w art. 12 ust. 3

- osiągnie równowartość kwoty zaplanowanej w ustawie budżetowej na wypłatę finansowego

wsparcia, Bank Gospodarstwa Krajowego dokonuje czynności, o której mowa w art. 13

ust. 1 pkt 2, na początku kolejnego roku, niezwłocznie po wpłynięciu na rachunek Funduszu

Dopłat pierwszej transzy środków zaplanowanych na wypłatę finansowego wsparcia z Funduszu

Dopłat.

7.

Bank Gospodarstwa Krajowego ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej informację

o poziomie wykorzystania kwoty zaplanowanej na udzielanie finansowego wsparcia w ustawie

budżetowej oraz o poziomach wykorzystania kwot limitów środków, o których mowa w art.

36 ust. 1, dla kolejnych lat, według stanu na koniec każdego miesiąca.

8.

Informacje, o których mowa w ust. 1 i 7, Bank Gospodarstwa Krajowego przekazuje do

ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa.

Traci moc ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych

z budownictwem mieszkaniowym

(Dz. U. poz. 1468, z późn. zm..

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia