Ustawa z dnia 5 lipca 2018 r. o zmianie ustawy o własności lokali

W ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali

(Dz. U. z 2018 r. poz. 716 i 1496) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 2

a)

ust. 1a otrzymuje brzmienie

„

1a.

Ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu następuje zgodnie z ustaleniami

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo treścią decyzji o warunkach

zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie

dokonanym zgłoszeniem, i zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie albo skutecznie dokonanym

zawiadomieniem o zakończeniu budowy.

”

,

b)

po ust. 1a dodaje się ust. 1b i 1c w brzmieniu

„

1b.

Przepisu ust. 1a nie stosuje się do budynków istniejących przed dniem 1 stycznia 1995 r.

lub wybudowanych na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przed tą datą.

1c.

Odrębną nieruchomość w budynku mieszkalnym jednorodzinnym mogą stanowić co najwyżej

dwa samodzielne lokale mieszkalne. Ograniczenie to nie ma zastosowania do budynków,

które zostały wybudowane na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przed dniem 11

lipca 2003 r.

”

,

c)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Spełnienie wymagań, o których mowa w ust. 1a-2, stwierdza starosta w formie zaświadczenia.

”

;

2)

w art. 11 ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Jeżeli wydzielenie lokalu byłoby sprzeczne z art. 2 ust. 1a-2, sąd, znosząc współwłasność

nieruchomości, nie orzeka o jej podziale przez wydzielenie lokalu, a ustala udziały

współwłaścicieli w nieruchomości.

”

.

1.

Do postępowań o wydanie zaświadczenia, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy zmienianej

w art. 1, w brzmieniu dotychczasowym, wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy, stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu

nadanym niniejszą ustawą.

2.

Do postępowań sądowych o zniesienie współwłasności nieruchomości, wszczętych i niezakończonych

przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, stosuje się przepisy ustawy zmienianej

w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.