Obwieszczenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 21 sierpnia 2017 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie trybu postępowania i szczegółowych zasad prowadzenia rejestrów nieruchomości, udziałów i akcji nabytych lub objętych przez cudzoziemców

Rozporządzenie określa tryb postępowania i szczegółowe zasady prowadzenia rejestrów

nieruchomości, udziałów i akcji nabytych lub objętych przez cudzoziemców, zwanych

dalej „rejestrami”.

W sprawach wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia

stosuje się przepisy rozporządzenia zmienianego w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym

rozporządzeniem.

Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1)

ustawie - rozumie się przez to ustawę z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców;

2)

organie prowadzącym rejestry - rozumie się przez to ministra właściwego do spraw wewnętrznych.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.

Rejestry są prowadzone w systemie informatycznym w oparciu o komputerową bazę danych.

Wpisu do rejestrów dokonuje się nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wpływu

dokumentu będącego podstawą do dokonania wpisu lub od dnia zakończenia czynności wyjaśniających.

Wpisu do rejestrów dokonuje się na podstawie

1)

wypisu aktu notarialnego oraz kopii umowy z podpisami notarialnie poświadczonymi,

na mocy których cudzoziemiec nabył nieruchomość położoną na terytorium Rzeczypospolitej

Polskiej lub nabył lub objął udziały, akcje lub ogół praw i obowiązków w spółce handlowej

będącej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości położonych na terytorium

Rzeczypospolitej Polskiej;

2)

wypisu aktu poświadczenia dziedziczenia i wypisu protokołu dziedziczenia oraz odpisu

europejskiego poświadczenia spadkowego, jeżeli stwierdzono w nich dziedziczenie przez

cudzoziemca, zaś w skład spadku wchodzą własność lub wieczyste użytkowanie nieruchomości

położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub udziały, akcje lub ogół praw

i obowiązków w spółce handlowej będącej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem

nieruchomości położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;

3)

odpisu prawomocnego orzeczenia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku oraz odpisu prawomocnego

orzeczenia, na którego podstawie cudzoziemiec nabył nieruchomość położoną na terytorium

Rzeczypospolitej Polskiej lub nabył lub objął udziały, akcje lub ogół praw i obowiązków

w spółce handlowej, w tym odpisu europejskiego poświadczenia spadkowego;

4)

kopii dokumentów złożonych do akt rejestrowych, z których wynika, że cudzoziemiec

nabył lub objął udziały, akcje lub ogół praw i obowiązków w spółce handlowej będącej

właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości położonych na terytorium Rzeczypospolitej

Polskiej, a w szczególności kopii umów, orzeczeń sądowych, aktów poświadczenia dziedziczenia

wraz z protokołami dziedziczenia, list wspólników, a w przypadku gdy nabycie lub objęcie

podlega wpisowi do rejestru przedsiębiorców - także na podstawie odpisu wydanego w

tym przedmiocie postanowienia;

5)

odpisu ostatecznej decyzji administracyjnej, jeżeli na jej mocy doszło do nabycia

nieruchomości położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

1.

Rejestry zawierają następujące dane

1)

liczbę porządkową rejestru;

2)

datę wpływu do organu prowadzącego rejestr dokumentów, o których mowa w § 5;

3

oznaczenie katalogu danych

a)

notariusza, repertorium oraz daty sporządzenia aktu notarialnego, aktu poświadczenia

dziedziczenia, europejskiego poświadczenia spadkowego lub notarialnego poświadczenia

podpisów,

b)

sądu, sygnatury akt, daty wydania orzeczenia sądowego,

c)

sądu rejestrowego, sygnatury akt, daty dokumentu złożonego do akt rejestrowych,

d)

sądu rejestrowego, sygnatury sprawy, daty dokonania wpisu do rejestru przedsiębiorców,

e)

organu administracji publicznej, sygnatury akt, daty wydania decyzji;

4)

dane osobowe nabywcy

a)

w przypadku osoby fizycznej - imiona i nazwisko, obywatelstwo oraz miejsce zamieszkania,

b)

w przypadku osoby prawnej - nazwę lub firmę, oznaczenie kraju, siedziby i adresu oraz

pochodzenie większościowego kapitału;

5)

dane osobowe zbywcy

a)

w przypadku osoby fizycznej - imiona i nazwisko oraz miejsce zamieszkania,

b)

w przypadku osoby prawnej - nazwę lub firmę oraz oznaczenie siedziby i adresu;

6)

określenie procentowej wielkości nabywanych lub obejmowanych udziałów albo akcji w

spółce będącej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości;

7)

oznaczenie nieruchomości - status prawny (własność lub użytkowanie wieczyste), miejsce

położenia, powierzchnię i rodzaj, oznaczenie w katastrze nieruchomości oraz oznaczenie

księgi wieczystej;

8)

uwagi organu prowadzącego rejestr dotyczące ewentualnego stwierdzenia nabycia nieruchomości

niezgodnie z prawem i podjęcia czynności procesowych, o których mowa w art. 6 ust.

2 ustawy;

9)

numer i datę wydania zezwolenia, o którym mowa w art. 1 ust. 1 oraz art. 3e ust. 1-2

ustawy;

10)

datę dokonania wpisu.

2.

W przypadku gdy dokumenty stanowiące podstawę dokonania wpisu do rejestrów nie zawierają

danych, o których mowa w ust. 1, organ prowadzący rejestry zwraca się o ich przekazanie

do podmiotów, w posiadaniu których dane te mogą się znajdować.

Dla każdego wpisu w rejestrach prowadzi się akta rejestrowe, które obejmują dokumenty

stanowiące podstawę wpisu do rejestrów.

Minister właściwy do spraw wewnętrznych informuje Ministra Obrony Narodowej o każdym

przypadku nabycia lub objęcia przez cudzoziemca nieruchomości, udziałów lub akcji

bez zezwolenia w przypadkach, o których mowa w art. 8 ust. 1-2a ustawy.

Traci moc rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 2 lutego 1999 r. w sprawie trybu postępowania

i szczegółowych zasad prowadzenia rejestrów nieruchomości, udziałów i akcji nabytych

lub objętych przez cudzoziemców

(Dz. U. poz. 112).

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia