Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 5 stycznia 2017 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów

Ustawa określa zasady finansowania ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów

części kosztów przedsięwzięć termomodernizacyjnych i remontowych.

Użyte w ustawie określenia oznaczają

1)

inwestor - właściciela lub zarządcę budynku, lokalnej sieci ciepłowniczej lub lokalnego

źródła ciepła, z wyłączeniem jednostek budżetowych i samorządowych zakładów budżetowych;

1a)

właściciel części budynku mieszkalnego - właściciela co najmniej jednego wyodrębnionego

lokalu kwaterunkowego w budynku mieszkalnym albo właściciela niewyodrębnionych lokali

kwaterunkowych w budynku mieszkalnym, w którym został wyodrębniony co najmniej jeden

lokal mieszkalny;

2)

przedsięwzięcia termomodernizacyjne - przedsięwzięcia, których przedmiotem jest

a)

ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energię dostarczaną

na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania do budynków mieszkalnych,

budynków zbiorowego zamieszkania oraz budynków stanowiących własność jednostek samorządu

terytorialnego służących do wykonywania przez nie zadań publicznych,

b)

ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnych

sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła, jeżeli budynki

wymienione w lit. a, do których dostarczana jest z tych sieci energia, spełniają wymagania

w zakresie oszczędności energii, określone w przepisach prawa budowlanego, lub zostały podjęte działania mające na celu zmniejszenie zużycia energii dostarczanej

do tych budynków,

c)

wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacją

lokalnego źródła ciepła, w wyniku czego następuje zmniejszenie kosztów pozyskania

ciepła dostarczanego do budynków wymienionych w lit. a,

d)

całkowita lub częściowa zamiana źródeł energii na źródła odnawialne lub zastosowanie

wysokosprawnej kogeneracji;

3)

przedsięwzięcia remontowe - przedsięwzięcia związane z termomodernizacją, których

przedmiotem jest

a)

remont budynków wielorodzinnych,

b)

wymiana w budynkach wielorodzinnych okien lub remont balkonów, nawet jeśli służą one

do wyłącznego użytku właścicieli lokali,

c)

przebudowa budynków wielorodzinnych, w wyniku której następuje ich ulepszenie,

d)

wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych

do użytkowania budynków mieszkalnych, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi;

4)

budynek zbiorowego zamieszkania - dom opieki społecznej, hotel robotniczy, internat

i bursę szkolną, dom studencki, dom dziecka, dom emeryta i rencisty, dom dla bezdomnych

oraz budynki o podobnym przeznaczeniu, w tym plebanie, domy zakonne i klasztory;

5)

budynek wielorodzinny - budynek mieszkalny, w którym występują więcej niż dwa lokale

mieszkalne;

6)

lokalna sieć ciepłownicza - sieć ciepłowniczą dostarczającą ciepło do budynków z lokalnych

źródeł ciepła;

7)

lokalne źródło ciepła

a)

kotłownię lub węzeł cieplny, z których nośnik ciepła jest dostarczany bezpośrednio

do instalacji ogrzewania i ciepłej wody w budynku,

b)

ciepłownię osiedlową lub grupowy wymiennik ciepła wraz z siecią ciepłowniczą o mocy

nominalnej do 11,6 MW, dostarczającą ciepło do budynków;

8)

audyt energetyczny - opracowanie określające zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne

przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, ze wskazaniem rozwiązania optymalnego, w szczególności

z punktu widzenia kosztów realizacji tego przedsięwzięcia oraz oszczędności energii,

stanowiące jednocześnie założenia do projektu budowlanego;

9)

audyt remontowy - opracowanie określające zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne

przedsięwzięcia remontowego, stanowiące jednocześnie założenia do projektu budowlanego;

10)

premia - premię termomodernizacyjną, premię remontową oraz premię kompensacyjną;

11)

bank kredytujący - instytucję finansową ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów,

udzielającą kredytu na przedsięwzięcie termomodernizacyjne, przedsięwzięcie remontowe

lub remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego, który spełnia kryteria określone

w art. 10 ust. 1;

12)

wskaźnik kosztu przedsięwzięcia - stosunek kosztu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,

przedsięwzięcia remontowego albo remontu budynku mieszkalnego jednorodzinnego, który

spełnia kryteria określone w art. 10 ust. 1, w przeliczeniu na 1 m

13)

lokal kwaterunkowy - lokal w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie

gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

(Dz. U. z 2016 r. poz. 1610), którego najem został nawiązany na podstawie decyzji administracyjnej o przydziale

lub na podstawie innego tytułu prawnego przed wprowadzeniem w danej miejscowości publicznej

gospodarki lokalami albo szczególnego trybu najmu, a czynsz za najem tego lokalu był

a)

regulowany,

b)

ustawowo ograniczony do 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku,

c)

ustawowo ograniczony w zakresie możliwości jego podwyższania do 10% dotychczasowego

czynszu w skali roku

- w jakimkolwiek okresie między 12 listopada 1994 r. a 25 kwietnia 2005 r.;

14)

wskaźnik przeliczeniowy - wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 mustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie

gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, obowiązujący w dniu złożenia wniosku o premię dla miejsca, w którym znajduje się

budynek, którego dotyczy ten wniosek.

Z tytułu realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego inwestorowi przysługuje

premia na spłatę części kredytu zaciągniętego na przedsięwzięcie termomodernizacyjne,

zwana dalej „premią termomodernizacyjną”, jeżeli z audytu energetycznego wynika, że

w wyniku przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nastąpi

1)

zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit.

a

a)

w budynkach, w których modernizuje się wyłącznie system grzewczy - co najmniej o 10%,

b)

w budynkach, w których po 1984 r. przeprowadzono modernizację systemu grzewczego -

co najmniej o 15%,

c)

w pozostałych budynkach - co najmniej o 25%, lub

2)

zmniejszenie rocznych strat energii, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. b - co najmniej

o 25%, lub

3)

zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciepła, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit.

c - co najmniej o 20%, lub

4)

zamiana źródła energii na źródło odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

Kredyt, o którym mowa w art. 3, nie może być przeznaczony na sfinansowanie prac, na

które

1)

zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została premia termomodernizacyjna lub

remontowa;

2)

uzyskano środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej.

1.

Wysokość premii termomodernizacyjnej stanowi 20% wykorzystanej kwoty kredytu zaciągniętego

na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, z zastrzeżeniem ust. 2.

2.

Wysokość premii termomodernizacyjnej nie może wynosić więcej niż

1)

16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i

2)

dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii, ustalonych na podstawie

audytu energetycznego.

1.

Przedmiotem przedsięwzięcia remontowego, uprawniającego do ubiegania się o premię

remontową, może być wyłącznie budynek wielorodzinny, którego użytkowanie rozpoczęto

przed dniem 14 sierpnia 1961 r.

2.

Rozpoczęcie użytkowania, o którym mowa w ust. 1, inwestor potwierdza każdym dokumentem

wskazującym na możliwość faktycznego korzystania z budynku wielorodzinnego, a w przypadku

niemożności przedstawienia takiego dokumentu uprawdopodabnia, poprzez złożenie pisemnego

oświadczenia potwierdzającego fakt użytkowania tego budynku.

1.

Inwestorowi będącemu osobą fizyczną, wspólnotą mieszkaniową z większościowym udziałem

osób fizycznych, spółdzielnią mieszkaniową lub towarzystwem budownictwa społecznego,

przysługuje premia na spłatę części kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia

remontowego, zwana dalej „premią remontową”, jeżeli

1)

w wyniku realizacji tego przedsięwzięcia nastąpi zmniejszenie rocznego zapotrzebowania

na energię dostarczaną do budynku wielorodzinnego na potrzeby ogrzewania i podgrzewania

wody użytkowej co najmniej o 10%, z zastrzeżeniem ust. 2 i ust. 3 pkt 1 i 2, i

2)

wskaźnik kosztu tego przedsięwzięcia jest nie niższy niż 0,05 i nie wyższy niż 0,70,

z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 3.

2.

Jeżeli wskaźnik kosztu przedsięwzięcia remontowego przekracza 0,3, warunkiem uzyskania

premii remontowej jest zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię, o którym

mowa w art. 2 pkt 2 lit. a, co najmniej o 25%.

3.

Jeżeli dany budynek wielorodzinny był przedmiotem

1)

przedsięwzięcia remontowego, w związku z którym przekazano premię remontową - warunkiem

uzyskania premii związanej z kolejnym przedsięwzięciem remontowym dotyczącym tego

budynku jest uzyskanie oszczędności, o których mowa w ust. 1 pkt 1, na poziomie co

najmniej 5%, chyba że w efekcie przeprowadzonych wcześniej przedsięwzięć osiągnięto

oszczędności na poziomie co najmniej 25% rocznego zapotrzebowania na energię przed

realizacją pierwszego przedsięwzięcia remontowego;

2)

przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, w związku z którym przekazano premię termomodernizacyjną

- nie stosuje się warunków określonych w pkt 1 oraz w ust. 1 pkt 1 i ust. 2;

3)

przedsięwzięcia remontowego lub termomodernizacyjnego, w związku z którymi przekazano

odpowiednio premię remontową lub termomodernizacyjną - suma wartości wskaźników kosztów

przedsięwzięcia ustalonych na dzień złożenia każdego z wniosków o premię nie może

być wyższa niż 0,70.

4.

Przepisy ust. 3 pkt 2 i 3 stosuje się również w przypadku przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,

w związku z którym przekazano premię termomodernizacyjną zgodnie z przepisami obowiązującymi

przed dniem wejścia w życie ustawy.

5.

Inwestorowi, o którym mowa w ust. 1, który złożył więcej niż jeden wniosek o przyznanie

premii, premia remontowa przysługuje, jeżeli

1)

zakres prac, których dotyczą wnioski, jest różny i

2)

suma wskaźników kosztów tych przedsięwzięć oraz przedsięwzięcia, o którym mowa w ust.

3 pkt 3, ustalonych na dzień złożenia każdego wniosku o premię, nie jest wyższa niż

0,70.

6.

Jeżeli z audytu remontowego budynku wielorodzinnego wynika, że spełnia on wymagania

w zakresie oszczędności energii określone w przepisach prawa budowlanego, nie stosuje się warunków określonych w ust. 1 pkt 1 i ust. 2 oraz w ust. 3 pkt 1.

Kredyt, o którym mowa w art. 7 ust. 1, nie może być przeznaczony na

1)

remont lokali, z wyjątkiem prac, o których mowa w art. 2 pkt 3 lit. b;

2)

prace prowadzące do zwiększenia powierzchni użytkowej budynku;

3)

sfinansowanie prac, na które

a)

zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została premia termomodernizacyjna lub

remontowa,

b)

uzyskano środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej.

1.

Wysokość premii remontowej stanowi 20% wykorzystanej kwoty kredytu, o którym mowa

w art. 7 ust. 1, nie więcej jednak niż 15% kosztów przedsięwzięcia remontowego, z

zastrzeżeniem ust. 2.

2.

Jeśli w budynku będącym przedmiotem przedsięwzięcia remontowego znajdują się lokale

inne niż mieszkalne, wysokość premii remontowej stanowi iloczyn kwoty ustalonej zgodnie

z ust. 1 i wskaźnika udziału powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w powierzchni

użytkowej wszystkich lokali w tym budynku.

3.

Premia remontowa stanowiąca pomoc publiczną w rozumieniu art. 87 ust. 1 Traktatu ustanawiającego

Wspólnotę Europejską jest udzielana jako pomoc de minimis zgodnie z warunkami określonymi w rozporządzeniu Komisji (WE) nr 1998/2006 z dnia 15 grudnia 2006 r. w sprawie stosowania

art. 87 i 88 Traktatu do pomocy de minimis

(Dz. Urz. UE L 379 z 28.12.2006, str. 5). Premii remontowej nie można udzielić podmiotowi znajdującemu się w trudnej sytuacji

ekonomicznej, spełniającemu kryteria określone w przepisach prawa Unii Europejskiej

dotyczących udzielania pomocy publicznej

1.

Inwestorowi będącemu osobą fizyczną, który jest właścicielem budynku mieszkalnego

z co najmniej jednym lokalem kwaterunkowym albo właścicielem części budynku mieszkalnego

i w dniu 25 kwietnia 2005 r. był właścicielem tego budynku mieszkalnego albo tej części

budynku mieszkalnego, albo nabył ten budynek albo tę część budynku w drodze spadkobrania

od osoby będącej w tym dniu właścicielem - przysługuje premia kompensacyjna.

2.

W przypadku współwłasności budynku mieszkalnego albo części budynku mieszkalnego,

o których mowa w ust. 1, inwestorem są łącznie wszyscy współwłaściciele będący osobami

fizycznymi, którzy byli współwłaścicielami tego budynku albo tej części budynku także

w dniu 25 kwietnia 2005 r., lub nabyli współwłasność tego budynku albo tej jego części

w drodze spadkobrania od osoby będącej w tym dniu właścicielem lub współwłaścicielem.

3.

W odniesieniu do budynku mieszkalnego albo części budynku mieszkalnego premia kompensacyjna

przysługuje jeden raz.

4.

Premię kompensacyjną przeznacza się na refinansowanie całości lub części kosztów

1)

przedsięwzięcia remontowego,

2)

remontu budynku mieszkalnego jednorodzinnego

- jeżeli dotyczą budynku spełniającego kryteria określone w ust. 1.

1.

W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 1, wysokość premii kompensacyjnej

przysługującej inwestorowi jest równa iloczynowi wskaźnika kosztu przedsięwzięcia

oraz kwoty wynoszącej 2% wskaźnika przeliczeniowego za każdy 1 m

2.

Jeśli wskaźnik kosztu przedsięwzięcia jest mniejszy od 0,5, to na potrzeby obliczenia

wysokości premii kompensacyjnej przyjmuje się, że wskaźnik ten jest równy 0,5.

3.

Jeśli wskaźnik kosztu przedsięwzięcia jest większy od 0,7, to na potrzeby obliczenia

wysokości premii kompensacyjnej przyjmuje się, że wskaźnik ten jest równy 0,7.

4.

Wzór służący do obliczania wysokości premii kompensacyjnej określa załącznik do ustawy.

1.

W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 2, jeżeli co najmniej jeden współwłaściciel

nabył tytuł prawny po dniu 12 listopada 1994 r. w sposób inny niż w drodze spadkobrania,

wysokość premii kompensacyjnej przysługującej inwestorowi ustala się przyjmując okres

od dnia nabycia tytułu prawnego przez współwłaściciela, który tytuł ten nabył najwcześniej,

jednak nie wcześniej niż od dnia 12 listopada 1994 r.

2.

W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 2, jeżeli suma udziałów we współwłasności

jest mniejsza od jedności, wysokość premii kompensacyjnej przysługującej inwestorowi

stanowi iloczyn sumy udziałów we współwłasności i kwoty ustalonej zgodnie z art. 11.

zagrożonych przedsiębiorstw (Dz. Urz. UE C 244 z 01.10.2004, str. 2).

1.

Premie przyznaje Bank Gospodarstwa Krajowego, zwany dalej „BGK”, ze środków Funduszu

Termomodernizacji i Remontów, zwanego dalej „Funduszem”.

2.

Inwestor składa wniosek o przyznanie premii do BGK za pośrednictwem banku kredytującego.

3.

Bank kredytujący, przekazując BGK wniosek, o którym mowa w ust. 2, dołącza do niego

umowę kredytu zawartą pod warunkiem przyznania premii.

4.

W przypadku zamiaru realizacji przedsięwzięcia lub remontu, określonego w art. 10

ust. 4, w całości z innych środków niż kredyt, w związku z którym przyznana została

premia termomodernizacyjna lub premia remontowa, inwestor składa wniosek o przyznanie

premii kompensacyjnej bezpośrednio do BGK.

5.

W przypadku, o którym mowa w ust. 4, nie stosuje się warunków określonych w art. 7

ust. 1 pkt 1, ust. 2 i ust. 3 pkt 1.

1.

Do wniosku o przyznanie premii termomodernizacyjnej dołącza się

1)

audyt energetyczny;

2)

oświadczenie inwestora, że kredyt na sfinansowanie przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

nie jest przeznaczony na sfinansowanie prac, na które uzyskano środki pochodzące z

budżetu Unii Europejskiej lub zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została

premia termomodernizacyjna lub remontowa.

2.

Audyt energetyczny powinien zawierać

1)

dane identyfikacyjne

a)

budynku, lokalnego źródła ciepła lub lokalnej sieci ciepłowniczej,

b)

inwestora, w tym dla osoby fizycznej imię i nazwisko, adres do korespondencji i numer

PESEL, a w przypadku cudzoziemca nazwę i numer dokumentu tożsamości;

2)

ocenę stanu technicznego budynku, lokalnego źródła ciepła lub lokalnej sieci ciepłowniczej;

3)

opis możliwych wariantów realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego;

4)

wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

1.

Do wniosku o przyznanie premii remontowej dołącza się

1)

audyt remontowy;

2)

oświadczenie inwestora, że kredyt na sfinansowanie przedsięwzięcia remontowego nie

jest przeznaczony na sfinansowanie prac, na które uzyskano środki pochodzące z budżetu

Unii Europejskiej lub zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została premia

termomodernizacyjna lub remontowa;

3)

zaświadczenie albo oświadczenie o pomocy de minimis uzyskanej w ciągu bieżącego roku podatkowego i dwóch poprzednich lat podatkowych.

1a.

Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, składa się pod rygorem odpowiedzialności

karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do

zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej

za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności

karnej za składanie fałszywych zeznań.

2.

Audyt remontowy powinien zawierać

1)

dane identyfikacyjne

a)

budynku mieszkalnego,

b)

inwestora, w tym dla osoby fizycznej imię i nazwisko, adres do korespondencji i numer

PESEL, a w przypadku cudzoziemca nazwę i numer dokumentu tożsamości;

2)

kalkulację wartości wskaźnika E, określającego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię

końcową (ciepło) do ogrzewania budynku w sezonie grzewczym;

3)

wskazanie rzeczowego zakresu prac niezbędnych do spełnienia warunku, o którym mowa

w art. 7 ust. 1 pkt 1 lub ust. 2;

4)

plan robót remontowych, o którym mowa w przepisach określających warunki użytkowania

budynków mieszkalnych;

5)

wskazanie zakresu prac remontowych objętych wnioskowanym przedsięwzięciem remontowym,

zgodnie z planem robót remontowych i rzeczowym zakresem prac, o których mowa w pkt

3;

6)

dokumenty określające szacowany koszt przedsięwzięcia.

1.

Wniosek o przyznanie premii kompensacyjnej składa się wraz z wnioskiem o przyznanie

premii remontowej, z zastrzeżeniem ust. 4.

2.

Wniosek o premię kompensacyjną powinien zawierać

1)

dane identyfikacyjne budynku mieszkalnego;

2)

imię i nazwisko inwestora, adres do korespondencji i numer PESEL, a w przypadku cudzoziemca

nazwę i numer dokumentu tożsamości;

3)

informacje o lokalach kwaterunkowych, ich powierzchni użytkowej i okresach, w jakich

ich wynajem podlegał ograniczeniom, o których mowa w art. 2 pkt 13, w zakresie, w

jakim wymagane są do obliczenia wysokości premii kompensacyjnej zgodnie z art. 11

i 11a.

3.

Do wniosku o przyznanie premii kompensacyjnej dołącza się dokumenty lub kopie dokumentów

potwierdzających informacje, o których mowa w ust. 2 pkt 3, oraz dokumenty lub kopie

dokumentów potwierdzające, że są spełnione warunki, o których mowa w art. 10 ust.

1 lub 2.

4.

W przypadku, o którym mowa w art. 12 ust. 4, do wniosku o przyznanie premii kompensacyjnej

dołącza się dokumenty określające zakres rzeczowy i szacowane koszty przedsięwzięcia

albo remontu.

1.

BGK przyznaje premie w granicach wolnych środków Funduszu w ramach limitów premii

każdego rodzaju określonych w planie finansowym Funduszu.

2.

W przypadku okresowego braku wolnych środków Funduszu

1)

BGK ogłasza informację o braku wolnych środków Funduszu, a banki kredytujące wstrzymują

przyjmowanie wniosków, począwszy od następnego dnia po takim ogłoszeniu. Wznowienie

przyjmowania wniosków po ustaniu okresowego braku wolnych środków następuje w tym

samym trybie;

2)

BGK bezzwłocznie zawiadamia inwestora i bank kredytujący o pozostawieniu bez rozpatrzenia

złożonego wniosku o przyznanie premii. Wnioski pozostawione bez rozpatrzenia są rozpatrywane

w pierwszej kolejności po uzyskaniu wolnych środków Funduszu.

3.

BGK ogłasza informacje, o których mowa w ust. 2 pkt 1, w Biuletynie Informacji Publicznej.

1.

BGK rozpatruje wnioski o premie według kolejności, w jakiej do niego wpłynęły.

2.

BGK dokonuje weryfikacji audytu energetycznego lub audytu remontowego w części określonej

w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3, albo zleca jej dokonanie innym podmiotom wyłonionym zgodnie

z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych

(Dz. U. z 2015 r. poz. 2164, z późn. zm..

3.

O negatywnej weryfikacji audytu BGK zawiadamia inwestora i bank kredytujący.

4.

W przypadku pozytywnej weryfikacji audytu oraz stwierdzenia, że zostały spełnione

warunki przyznania premii, BGK zawiadamia inwestora i bank kredytujący o przyznaniu

premii, podając jej wysokość.

5.

W przypadku zmiany umowy kredytu dotyczącej zakresu przedsięwzięcia lub kwoty kredytu,

niezbędne jest ponowne złożenie wniosku o premię, z wyjątkiem przypadku, gdy zmiana

umowy kredytu dotyczy wyłącznie kwoty kredytu i następuje przed podjęciem przez BGK

decyzji o przyznaniu premii.

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy zakres i formy audytu

energetycznego oraz audytu remontowego w części określonej w art. 14 ust. 2 pkt 2

i 3, a także algorytm oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz

wzory kart audytu energetycznego i audytu remontowego w części określonej w art. 14

ust. 2 pkt 2 i 3, mając na uwadze zapewnienie wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięć

oraz poprawności wykonywania audytów.

rych innych ustaw (Dz. U. poz. 1250), która weszła w życie z dniem 31 sierpnia 2016 r.

2.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy sposób i tryb weryfikacji

audytu energetycznego oraz audytu remontowego w części określonej w art. 14 ust. 2

pkt 2 i 3, a także szczegółowe warunki, jakie powinny spełniać podmioty, którym BGK

może zlecać wykonanie weryfikacji takich audytów, mając na względzie zapewnienie sprawnej

i prawidłowej weryfikacji audytów.

1.

Z zastrzeżeniem ust. 3, BGK przekazuje premię bankowi kredytującemu, jeżeli przedsięwzięcie

zostało

1)

zrealizowane zgodnie z projektem budowlanym;

2)

zakończone w terminie określonym w umowie kredytu.

2.

Bank kredytujący zalicza przekazaną premię na spłatę wykorzystanego przez inwestora

kredytu.

3.

BGK przekazuje premię kompensacyjną po wykorzystaniu kwoty kredytu w wysokości nie

niższej niż wysokość przyznanej premii kompensacyjnej.

4.

W przypadku, o którym mowa w art. 12 ust. 4, BGK przekazuje premię kompensacyjną inwestorowi

po poniesieniu przez niego wydatków na realizację przedsięwzięcia lub remontu zgodnie

z zakresem rzeczowym, o którym mowa w art. 15 ust. 4, w wysokości nie niższej niż

wysokość przyznanej premii kompensacyjnej.

5.

Wysokość wydatków na cele określone w ust. 4 ustala się na podstawie faktur w rozumieniu

przepisów o podatku od towarów i usług.

BGK prowadzi w formie elektronicznych baz danych rejestr budynków, w odniesieniu do

których została przyznana premia, oraz rejestr przyznanych i wypłaconych premii, z

uwzględnieniem potrzeb związanych ze stwierdzeniem, że zostały spełnione warunki przyznania

premii, o których mowa w art. 7 i art. 10 ust. 2.

1.

Z tytułu przyznania premii BGK otrzymuje od inwestora wynagrodzenie prowizyjne równe

0,6% kwoty przyznanej premii.

2.

Bank kredytujący pobiera wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, w dniu uruchomienia

pierwszej transzy udzielonego kredytu i przekazuje je na rachunek wskazany przez BGK.

3.

W przypadku, o którym mowa w art. 12 ust. 4, BGK potrąca należne mu wynagrodzenie

prowizyjne z kwoty przekazywanej inwestorowi premii kompensacyjnej.

Zasady współpracy BGK z bankiem kredytującym w zakresie trybu i terminów rozliczeń

z tytułu przekazywania premii określa umowa.

1.

W BGK tworzy się Fundusz Termomodernizacji i Remontów.

2.

Fundusz przejmuje aktywa i zobowiązania Funduszu Termomodernizacji, utworzonego na

podstawie ustawy, o której mowa w art. 30.

3.

Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa, dostosuje statut BGK do przepisów ustawy,

biorąc pod uwagę zasady tworzenia i wykorzystywania Funduszu.

1.

Na Fundusz składają się

1)

środki przekazywane z budżetu państwa - w wysokości określonej w ustawie budżetowej;

2)

odsetki od lokat środków Funduszu w bankach;

3

wpływy z inwestycji środków Funduszu w papiery wartościowe emitowane przez Skarb Państwa

lub Narodowy Bank Polski oraz w papiery wartościowe określające świadczenia pieniężne,

poręczane lub gwarantowane przez Skarb Państwa albo Narodowy Bank Polski, a także

w jednostki uczestnictwa funduszy rynku pieniężnego, o których mowa w art. 178 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi

funduszami inwestycyjnymi

(Dz. U. z 2016 r. poz. 1896, 1948 i 2260);

4)

darowizny i zapisy;

5)

inne wpływy.

2.

Suma lokat, o których mowa w ust. 1 pkt 2, w jednym banku lub w grupie banków powiązanych

ze sobą kapitałowo lub organizacyjnie, nie może przekroczyć 15% okresowo wolnych środków

Funduszu.

rych innych ustaw (Dz. U. poz. 615), która weszła w życie z dniem 4 czerwca 2016 r.

1.

Środki Funduszu przeznacza się na

1)

wypłatę przyznanych premii;

2)

pokrycie kosztów weryfikacji audytów energetycznych i audytów remontowych;

3)

pokrycie kosztów obsługi Funduszu;

4)

pokrycie kosztów promocji Funduszu.

2.

Okresowo wolne środki Funduszu mogą być

1)

lokowane w innych bankach, z zastrzeżeniem art. 24 ust. 2;

2)

inwestowane w papiery wartościowe lub jednostki uczestnictwa, o których mowa w art.

24 ust. 1 pkt 3.

BGK

1

wyodrębnia w swoim planie finansowym plan finansowy Funduszu opracowany w porozumieniu

z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych, ministrem właściwym do spraw

środowiska oraz ministrem właściwym do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa do dnia 31 lipca roku poprzedzającego rok, na który

plan jest opracowywany;

1a)

przekazuje projekt planu finansowego Funduszu na dany rok do uzgodnienia organom wymienionym

w pkt 1, do dnia 15 czerwca roku poprzedniego;

2)

sporządza dla Funduszu odrębny bilans oraz rachunek zysków i strat, wchodzące w skład

sprawozdania finansowego banku.

1

BGK składa ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w terminie do końca miesiąca następującego po

każdym kwartale, informacje o wysokości przyznanych premii, przewidywanych terminach

ich przekazania oraz o wysokości wypłaconych premii odrębnie dla premii termomodernizacyjnych,

premii remontowych i premii kompensacyjnych.

2.

Na podstawie informacji uzyskanych z audytów energetycznych BGK składa ministrowi

właściwemu do spraw środowiska, w okresach rocznych, informację na temat planowanych

zmian zapotrzebowania na paliwa oraz planowanego zmniejszenia zapotrzebowania na energię,

przewidywanych w wyniku zrealizowanych przedsięwzięć termomodernizacyjnych.

3

BGK składa ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa w okresach kwartalnych, sprawozdanie z realizacji

planu finansowego Funduszu.

4.

BGK składa ministrowi właściwemu do spraw finansów publicznych sprawozdanie z realizacji

planu finansowego Funduszu w poprzednim roku do dnia 30 kwietnia roku następnego.

(pominięty)

(pominięty)

Do wniosków o premię termomodernizacyjną złożonych przez inwestora przed dniem wejścia

w życie ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe.

Traci moc ustawa z dnia 18 grudnia 1998 r. o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych

(Dz. U. poz. 1121, z późn. zm..

Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia

1.

Postępowania administracyjne wszczęte i niezakończone przed dniem wejścia w życie

niniejszej ustawy toczą się nadal przed organami, które przejęły zadania i kompetencje

na podstawie niniejszej ustawy.

2.

Organy, które przejęły zadania i kompetencje na podstawie niniejszej ustawy, przejmują

wszystkie związane z tymi zadaniami i kompetencjami prawa i obowiązki organów, które

utraciły te zadania i kompetencje.

3.

Organy, które utraciły zadania i kompetencje na podstawie niniejszej ustawy, przekazują

niezwłocznie akta spraw administracyjnych oraz inne dokumenty organom, które przejęły

te zadania i kompetencje.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 58 ust.

2 i art. 59 ust. 2, które wchodzą w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.