Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 6 maja 2016 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych

1.

Wspólnotami gruntowymi podlegającymi zagospodarowaniu w trybie i na zasadach określonych

w ustawie są nieruchomości rolne, leśne oraz obszary wodne

1)

nadane w wyniku uwłaszczenia włościan i mieszczan-rolników na wspólną własność, we

wspólne posiadanie lub do wspólnego użytkowania ogółowi, pewnej grupie lub niektórym

mieszkańcom jednej albo kilku wsi;

2)

wydzielone tytułem wynagrodzenia za zniesione służebności, wynikające z urządzenia

ziemskiego włościan i mieszczan-rolników, na wspólną własność, we wspólne posiadanie

lub do wspólnego użytkowania gminie, miejscowości albo ogółowi uprawnionych do wykonywania

służebności;

3)

powstałe w wyniku podziału pomiędzy zespoły mieszkańców poszczególnych wsi gruntów,

które nadane zostały przy uwłaszczeniu włościan i mieszczan-rolników mieszkańcom kilku

wsi na wspólną własność, we wspólne posiadanie lub do wspólnego użytkowania;

4)

użytkowane wspólnie przez mieszkańców dawnych okolic i zaścianków oraz należące do

wspólnot urbarialnych i spółek szałaśniczych;

5)

otrzymane przez grupę mieszkańców jednej lub kilku wsi na wspólną własność i do wspólnego

użytkowania w drodze przywilejów i darowizn bądź nabyte w takim celu;

6)

zapisane w księgach wieczystych (gruntowych) jako własność gminy (gromady), jeżeli

w księgach tych istnieje wpis o uprawnieniu określonych grup mieszkańców gminy (gromady)

do wieczystego użytkowania i pobierania pożytków z tych nieruchomości;

7)

stanowiące dobro gromadzkie (gminne) będące we wspólnym użytkowaniu na terenach województw

rzeszowskiego, krakowskiego oraz powiatu cieszyńskiego województwa katowickiego.

2.

Oprócz wspólnot gruntowych (ust. 1) podlegają zagospodarowaniu w trybie i na zasadach

określonych w niniejszej ustawie także nieruchomości rolne, leśne i obszary wodne,

stanowiące mienie gromadzkie w rozumieniu przepisów o zarządzie takim mieniem, jeżeli

przed dniem wejścia w życie tej ustawy były faktycznie użytkowane wspólnie przez mieszkańców

wsi.

3.

Przepis ust. 2 nie dotyczy mienia gromadzkiego położonego na terenach miast i osiedli.

1.

Postępowania wszczęte i niezakończone przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy

prowadzi się na podstawie przepisów dotychczasowych nie dłużej jednak niż do dnia

31 marca 2016 r.

2.

Po dniu 31 marca 2016 r. postępowania, o których mowa w ust. 1, prowadzi się na podstawie

przepisów ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, z tym że

nie składa się wniosku, o którym mowa w art. 8a ust. 1 ustawy zmienianej w art. 1

w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

Ilekroć w ustawie jest mowa o wsi, odnosi się to odpowiednio do osiedla lub miasta.

Przepisów ustawy nie stosuje się do gruntów pokrytych wodami publicznymi w rozumieniu

przepisów ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. - Prawo wodne

(Dz. U. z 2015 r. poz. 469, 1590, 1642 i 2295 oraz z 2016 r. poz. 352).

Spółki do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów

wchodzących w skład tej wspólnoty dokonają zmian swoich statutów w terminie 6 miesięcy

od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.

Nie zalicza się do wspólnot gruntowych nieruchomości lub ich części określonych w

art. 1 ust. 1, jeżeli

1)

do dnia 31 grudnia 1962 r., a w przypadku lasów i gruntów leśnych do dnia 30 września

1960 r. zostały podzielone na działki indywidualne pomiędzy współuprawnionych albo

uległy zasiedzeniu;

2)

przed dniem 1 stycznia 2011 r. zostały prawnie lub faktycznie przekazane na cele publiczne

lub społeczne.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2016 r.

Jeżeli na części obszaru stanowiącego wspólnotę gruntową wzniesione zostały przed

dniem wejścia w życie ustawy budynki pozostające w indywidualnym władaniu, właścicielowi

budynku przysługuje prawo nabycia gruntów znajdujących się pod budynkiem mieszkalnym

i zabudowaniami gospodarczymi wraz z podwórzem.

1

Wspólnoty gruntowe nie mogą być dzielone pomiędzy uprawnionych do udziału w tych wspólnotach.

2

Podział wspólnoty gruntowej następuje wyłącznie w razie objęcia jej gruntów scaleniem,

za zgodą bezwzględnej większości osób uprawnionych do udziału w tej wspólnocie.

1.

Uprawnionymi do udziału we wspólnocie gruntowej są osoby fizyczne lub prawne posiadające

gospodarstwa rolne, jeżeli w ciągu ostatniego roku przed dniem wejścia w życie ustawy

faktycznie korzystały z tej wspólnoty.

2

Jeżeli wspólnotą gruntową są lasy, grunty leśne albo nieużytki przeznaczone do zalesienia,

uprawnionymi do udziału w takiej wspólnocie są osoby fizyczne mające miejsce zamieszkania

lub osoby prawne mające siedzibę na terenie miejscowości, w której znajdują się grunty

stanowiące wspólnotę, lub osoby mające miejsce zamieszkania na terenie innej miejscowości,

a prowadzące gospodarstwo rolne, chyba że w okresie 5 lat przed dniem wejścia w życie

ustawy osoby te faktycznie ze wspólnoty nie korzystały.

3.

Niekorzystanie ze wspólnoty gruntowej w okresie wymienionym w ust. 1 bądź w ust. 2

nie powoduje utraty uprawnień, jeżeli spowodowane to było klęską żywiołową, wypadkami

losowymi lub innymi szczególnymi względami.

1.

Jeżeli nie jest możliwe ustalenie uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej,

o których mowa w art. 6 ust. 1 lub 2, uprawnionymi do udziału w tej wspólnocie są

1)

osoby fizyczne lub prawne, które posiadają gospodarstwa rolne i nieprzerwanie przez

okres od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2015 r. faktycznie korzystały

ze wspólnoty gruntowej albo

2)

osoby fizyczne, które mają miejsce zamieszkania na terenie miejscowości, w której

znajdują się grunty stanowiące wspólnotę lub prowadzą w tej miejscowości gospodarstwo

rolne - jeżeli wspólnotą gruntową są lasy, grunty leśne albo nieużytki przeznaczone

do zalesienia, chyba że przez okres od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia

2015 r. osoby te faktycznie nie korzystały ze wspólnoty.

2.

Niekorzystanie ze wspólnoty gruntowej w okresie wymienionym w ust. 1 pkt 1 nie powoduje

utraty uprawnień, jeżeli spowodowane było klęską żywiołową, wypadkami losowymi lub

innymi szczególnymi względami.

Ograniczenia określone w art. 5 i 6 nie mają zastosowania do Państwa.

1

Starosta wydaje decyzję o ustaleniu, które spośród nieruchomości, o których mowa w

art. 1 ust. 2 i 3, stanowią mienie gromadzkie.

2.

(uchylony)

3.

(uchylony)

4.

(uchylony)

5.

(uchylony)

6

Decyzję o ustaleniu, które nieruchomości stanowią mienie gromadzkie, podaje się do

wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz ogłasza wywieszając

w urzędzie gminy oraz w starostwie powiatowym na okres 14 dni, a także zamieszcza

się w Biuletynie Informacji Publicznej gminy i powiatu oraz w prasie lokalnej.

7.

(uchylony)

1.

Ustalenie, które nieruchomości stanowią wspólnotę gruntową, ustalenie wykazu uprawnionych

do udziału we wspólnocie gruntowej oraz wykazu obszarów gospodarstw rolnych przez

nich posiadanych i wielkości przysługujących im udziałów we wspólnocie następuje na

wniosek złożony nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 r. przez uprawnionego do udziału

we wspólnocie gruntowej, o którym mowa w art. 6 ust. 1 lub 2, albo przez jego następcę

prawnego.

2.

Wniosek, o którym mowa w ust. 1, zawiera

1)

określenie nieruchomości, która stanowi wspólnotę gruntową;

2)

imię i nazwisko osoby fizycznej albo firmę osoby prawnej uprawnionych do udziału we

wspólnocie gruntowej, o których mowa w art. 6 ust. 1 lub 2;

3)

nazwę miejscowości, w której położone jest gospodarstwo rolne uprawnionego do udziału

we wspólnocie gruntowej, o którym mowa w art. 6 ust. 1 lub 2;

4)

wskazanie adresu do doręczeń.

3.

We wniosku, o którym mowa w ust. 1, wskazuje się dowody, które świadczą

1)

że nieruchomość stanowi wspólnotę gruntową;

2)

o spełnieniu warunków do nabycia uprawnień do udziału we wspólnocie gruntowej.

4.

Starosta wydaje decyzję, o ustaleniu, które nieruchomości spośród nieruchomości, o

których mowa w art. 1 ust. 1, stanowią wspólnotę gruntową.

5.

Starosta wydaje decyzję o ustaleniu wykazu uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej

oraz wykazu obszarów gospodarstw rolnych przez nich posiadanych i wielkości przysługujących

im udziałów we wspólnocie.

6.

Obszary gospodarstw rolnych osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej określa

się według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków.

7.

W przypadku gdy nie jest możliwe ustalenie uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej,

o których mowa w art. 6 ust. 1 lub 2, starosta wydaje decyzję o nieustaleniu wykazu

uprawnionych do udziału we wspólnocie na podstawie art. 6 ust. 1 lub 2.

Decyzje, postanowienia oraz inne pisma w sprawach, o których mowa w art. 8a ust. 4,

5 i 7, doręcza się poprzez ogłoszenie w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości,

wywieszenie w urzędzie gminy oraz starostwa na okres 14 dni. Po upływie tego okresu

pismo uważa się za doręczone.

1.

W przypadku gdy decyzja, o której mowa w art. 8a ust. 7, stała się ostateczna, ustalenie,

które nieruchomości stanowią wspólnotę gruntową oraz ustalenie wykazu uprawnionych

do udziału we wspólnocie gruntowej oraz wykazu obszarów gospodarstw rolnych przez

nich posiadanych i wielkości przysługujących im udziałów we wspólnocie gruntowej następuje

na wniosek uprawnionego do udziału we wspólnocie gruntowej, o którym mowa w art. 6a.

2.

Starosta w terminie 7 dni od dnia, w którym decyzja, o której mowa w art. 8a ust.

7, stała się ostateczna, podaje do publicznej wiadomości informację o terminie składania

wniosków przez osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej, o których mowa

w art. 6a.

3.

Informację, o której mowa w ust. 2, wywiesza się na okres 14 dni w starostwie powiatowym

oraz urzędach gmin właściwych ze względu na położenie nieruchomości stanowiących wspólnotę

gruntową, a ponadto podaje się ją do wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej

miejscowości, a także zamieszcza się ją na stronach internetowych gminy i starostwa

powiatowego oraz w prasie lokalnej.

4.

Termin wyznaczony do składania wniosków nie może być krótszy niż 12 miesięcy od dnia

podania do publicznej wiadomości informacji, o której mowa w ust. 2, przy czym termin

ten liczy się od dnia wywieszenia tej informacji w starostwie powiatowym.

5.

Wniosek, o którym mowa w ust. 1, zawiera

1)

określenie nieruchomości, która stanowi wspólnotę gruntową;

2)

imię i nazwisko osoby fizycznej albo firmę osoby prawnej uprawnionych do udziału we

wspólnocie gruntowej, o których mowa w art. 6a;

3)

nazwę miejscowości, w której położone jest gospodarstwo rolne uprawnionego do udziału

we wspólnocie gruntowej, o którym mowa w art. 6a;

4)

wskazanie adresu do doręczeń.

6.

We wniosku, o którym mowa w ust. 1, wskazuje się dowody, które świadczą

1)

że nieruchomość stanowi wspólnotę gruntową;

2)

o spełnieniu warunków do nabycia uprawnień do udziału we wspólnocie gruntowej.

Starosta wydaje decyzję o ustaleniu wykazu uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej,

o których mowa w art. 6a, oraz wykazu obszarów gospodarstw rolnych przez nich posiadanych

i wielkości przysługujących im udziałów we wspólnocie.

W przypadku gdy nie jest możliwe ustalenie uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej,

o których mowa w art. 6a, starosta wydaje decyzję o nieustaleniu wykazu uprawnionych

do udziału we wspólnocie.

Decyzje, postanowienia oraz inne pisma w sprawach, o których mowa w art. 6a oraz art.

8e, doręcza się poprzez ogłoszenie w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości,

wywieszenie w urzędzie gminy oraz starostwa na okres 14 dni. Po upływie tego okresu

pismo uważa się za doręczone.

1.

W przypadku wydania decyzji o nieustaleniu wykazu uprawnionych do udziału we wspólnocie

gruntowej, o której mowa w art. 8e, gmina może nieodpłatnie nabyć na własność nieruchomości

oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako wspólnota gruntowa na cele, o których

mowa w art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 i 1777 oraz z 2016 r. poz. 65), związane z realizacją zadań własnych gminy.

2.

Nabycie nieruchomości, o których mowa w ust. 1, następuje na wniosek gminy.

1.

Starosta w terminie 7 dni od dnia, w którym decyzja, o której mowa w art. 8e, stała

się ostateczna, informuje gminę o możliwości nieodpłatnego nabycia nieruchomości,

o których mowa w art. 8g ust. 1.

2.

W informacji o możliwości nieodpłatnego nabycia przez gminę nieruchomości podaje się

dane dotyczące nieruchomości, o których mowa w art. 8g ust. 1, oraz określa się termin

do złożenia przez gminę wniosku o nabycie tych nieruchomości.

3.

Termin wyznaczony do złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 miesięcy od dnia

doręczenia gminie informacji, o której mowa w ust. 1.

1.

Wojewoda wydaje decyzję w sprawie nieodpłatnego nabycia przez gminę własności nieruchomości,

o których mowa w art. 8g ust. 1, w przypadku złożenia przez gminę wniosku, o którym

mowa w art. 8g ust. 2. Nabycie prawa własności następuje z dniem, w którym decyzja

stała się ostateczna.

2.

Wojewoda wydaje decyzję o odmowie nabycia przez gminę własności nieruchomości, o których

mowa w ust. 1, jeżeli we wniosku o nabycie nie określono jednego z celów, o których

mowa w art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, związanych z realizacją zadań własnych gminy.

3.

Odwołania od decyzji wojewody rozpatruje minister właściwy do spraw rozwoju wsi.

Ostateczna decyzja o nieodpłatnym nabyciu przez gminę własności nieruchomości, o których

mowa w art. 8g ust. 1, stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej.

Wojewoda wydaje decyzję o nieodpłatnym nabyciu przez Skarb Państwa nieruchomości oznaczonych

w ewidencji gruntów i budynków jako wspólnota gruntowa w przypadku, gdy

1)

w terminie, o którym mowa w art. 8h ust. 2, gmina nie złożyła wniosku albo

2)

decyzja, o której mowa w art. 8i ust. 2, stała się ostateczna.

Ostateczna decyzja o nieodpłatnym nabyciu przez Skarb Państwa własności nieruchomości,

o której mowa w art. 8k, stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej.

W postępowaniu administracyjnym organem wyższego stopnia w rozumieniu ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

(Dz. U. z 2016 r. poz. 23) w stosunku do starosty jest wojewoda.

W postępowaniach administracyjnych uregulowanych w niniejszym rozdziale nie stosuje

się art. 97 § 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego.

Do postępowań dotyczących wzruszenia decyzji ostatecznych wydanych na podstawie niniejszej

ustawy nie stosuje się art. 145-145b oraz art. 154-156 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania

administracyjnego, jeżeli upłynęło 5 lat od dnia, w którym stała się ostateczna, decyzja o ustaleniu,

które nieruchomości stanowią wspólnotę gruntową, ustaleniu wykazu uprawnionych do

udziału we wspólnocie gruntowej oraz wykazu obszarów gospodarstw rolnych przez nich

posiadanych i wielkości przysługujących im udziałów we wspólnocie.

1.

Udziały poszczególnych uprawnionych we wspólnocie gruntowej określa się w idealnych

(ułamkowych) częściach.

2

Wielkość udziałów uprawnionych do korzystania ze wspólnoty gruntowej ustala się w

ten sposób, że połowę wspólnoty dzieli się pomiędzy uprawnionych, o których mowa w

art. 6 ust. 1 oraz art. 6a pkt 1, w równych częściach, drugą zaś połowę - proporcjonalnie

do obszarów gruntów posiadanych przez każdego z uprawnionych, a położonych na obszarze

tej samej lub graniczącej z nią gminy.

3

Wielkość udziałów we wspólnocie gruntowej, o której mowa w art. 6 ust. 2 oraz art.

6a pkt 2, ustala się na podstawie dokumentów, a w razie ich braku - według stanu faktycznego;

udziały osób, które stosownie do przepisów art. 6 ust. 2 utraciły uprawnienia do korzystania

ze wspólnoty, dzieli się pomiędzy uprawnionych w równych częściach.

4.

Przepisy ust. 1-3 stosuje się odpowiednio do udziału w korzyściach wynikających z

zagospodarowania nieruchomości określonych w art. 1 ust. 2.

W razie potrzeby wydzielenia ze wspólnoty gruntowej udziału Państwa udział ten wydziela

się przy uwzględnieniu wartości wspólnoty gruntowej; wartość tę określa się na zasadach

i w sposób przewidziany w przepisach o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.

(uchylony)

Przepisów art. 6 ust. 1 i 2 oraz art. 9 ust. 2 i 3 nie stosuje się do przypadków,

w których do dnia wejścia w życie ustawy zostały już ustalone prawa współwłasności

na podstawie przepisów dotychczasowych.

1.

Zagospodarowanie wspólnot gruntowych użytkowanych rolniczo oraz nadających się do

zagospodarowania rolniczego przeprowadza się w sposób przewidziany w niniejszej ustawie.

2.

Zagospodarowanie wspólnot gruntowych stanowiących grunty inne niż określone w ust.

1 (lasy, grunty leśne i nieużytki przeznaczone do zalesienia oraz obszary wodne i

grunty kopalne, jak żwiry, piaski, gliny, torfy) przeprowadza się stosownie do obowiązujących

w tym zakresie przepisów, a w braku takich przepisów - zgodnie z charakterem użytku.

1.

Osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej powinny utworzyć spółkę do sprawowania

zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów wchodzących w skład

tej wspólnoty.

2.

Utworzenie spółki następuje w drodze uchwały powziętej większością głosów uprawnionych

do udziału we wspólnocie przy obecności przynajmniej ich połowy.

3.

Jeżeli w skład wspólnoty wchodzą również lasy, grunty leśne lub nieużytki przeznaczone

do zalesienia (art. 6 ust. 2), do zagospodarowania takich gruntów może być utworzona

odrębna spółka.

1.

Spółka jest osobą prawną i działa na podstawie statutu.

2.

Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi, w drodze rozporządzenia, wzór statutu

spółki, biorąc pod uwagę wymagania, o których mowa w art. 17.

1.

Członkami spółki są osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej.

2.

Członkami spółki mogą być również posiadacze gruntów przyległych do wspólnoty gruntowej

na warunkach określonych w statucie.

Statut spółki powinien określać

1)

nazwę i siedzibę spółki oraz przedmiot jej działalności;

2)

prawa i obowiązki członków spółki;

3)

organy spółki, sposób ich powoływania i zakres działania;

3a

rodzaje czynności prawnych dokonywanych przez spółkę, których podjęcie wymaga uchwały

zebrania członków;

3b

warunki reprezentowania spółki oraz zaciągania zobowiązań majątkowych;

4)

warunki dopuszczenia do spółki posiadaczy gruntów przyległych do wspólnoty gruntowej;

5)

warunki dopuszczenia do użytkowania gruntów i urządzeń spółki osób niebędących członkami

spółki;

6)

podział dochodów i strat;

7)

sposób rozwiązywania i likwidacji spółki.

1

Statut spółki, jego zmiany, zatwierdza starosta w drodze decyzji. Z dniem, w którym

decyzja o zatwierdzeniu statutu spółki stała się ostateczna, spółka nabywa osobowość

prawną.

2.

Nazwa spółki i skład zarządu spółki oraz obszar wspólnoty gruntowej i wykazy uprawnionych

do korzystania z tej wspólnoty podlegają z urzędu wpisowi do ewidencji gruntów. Wszelkie

późniejsze zmiany w obszarze wspólnoty gruntowej i w wykazie osób uprawnionych, jak

również zmiana statutu i zmiany w składzie osobowym zarządu, zgłasza do ewidencji

zarząd spółki.

Przy podejmowaniu uchwały na zebraniach członków spółki każdy członek ma prawo tylko

do jednego głosu bez względu na wielkość jego udziału w tej wspólnocie (art. 9).

1.

Powództwo o uchylenie uchwały spółki może być wniesione do sądu w terminie 30 dni

od dnia otrzymania informacji o uchwale, jednak nie później niż w terminie 6 miesięcy

od dnia jej podjęcia, jeżeli uchwała

1)

została podjęta z naruszeniem prawa lub statutu spółki;

2)

narusza zasady prawidłowego gospodarowania gruntami wchodzącymi w skład wspólnoty

gruntowej;

3)

narusza interesy poszczególnych członków spółki.

2.

Prawo do wytoczenia powództwa przysługuje

1)

zarządowi, komisji rewizyjnej oraz poszczególnym ich członkom;

2)

członkowi spółki, który głosował przeciwko uchwale, a po jej powzięciu zażądał zaprotokołowania

sprzeciwu;

3)

członkowi spółki bezzasadnie niedopuszczonemu do udziału w ogólnym zebraniu członków;

4)

członkowi spółki, który nie był obecny na ogólnym zebraniu członków, jedynie w przypadku

wadliwego zwołania ogólnego zebrania członków lub też podjęcia uchwały w sprawie nieobjętej

porządkiem obrad.

3.

Prawo do wytoczenia powództwa przysługuje także właściwemu wójtowi (burmistrzowi,

prezydentowi miasta) z zastrzeżeniem przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3.

1.

Za zobowiązania spółki odpowiada spółka całym swoim majątkiem.

2.

Członkowie spółki odpowiadają za zobowiązania spółki tylko do wysokości wartości ich

udziałów w tej wspólnocie, jeżeli chodzi jednak o zobowiązania spółki utworzonej do

zagospodarowania gruntów określonych w art. 1 ust. 2 - odpowiednio do wysokości udziału

w korzyściach osiąganych z tych gruntów.

1.

Należności spółek z tytułu nieuiszczonych w terminie opłat statutowych oraz z tytułu

kosztów zastępczego wykonania świadczeń przewidzianych w statucie podlegają wraz z

odsetkami za zwłokę i kosztami egzekucyjnymi przymusowemu ściągnięciu w trybie i na

zasadach określonych w przepisach o egzekucji administracyjnej świadczeń pieniężnych.

2.

Przed wszczęciem egzekucji spółka kieruje do dłużnika upomnienie o zapłatę należności

w terminie 7 dni od dnia doręczenia upomnienia.

3.

Dłużnik może w ciągu 14 dni od upływu terminu określonego w upomnieniu (ust. 2) wnieść

do sądu pozew o ustalenie, że należność w całości lub w części nie istnieje. Ciężar

udowodnienia istnienia należności spoczywa w sporze na spółce.

4.

O prawie wniesienia pozwu do sądu należy pouczyć dłużnika w upomnieniu.

5.

Wszczęcie egzekucji następuje na wniosek spółki w razie niewniesienia pozwu w przepisanym

terminie lub cofnięcia wniesionego pozwu albo w razie oddalenia pozwu.

6.

Tytuły wykonawcze dotyczące poszczególnych dłużników wystawia spółka na podstawie

wykazu zaległości zatwierdzonego przez właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta)

Spółka jest uprawniona do wznoszenia i utrzymywania na wspólnocie gruntowej urządzeń

potrzebnych dla osiągnięcia celów spółki.

Nadzór nad działalnością spółki sprawuje właściwy wójt (burmistrz, prezydent miasta)

1.

W terminie oznaczonym w statucie spółki organy spółki są obowiązane przedstawić właściwemu

wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta)

2.

Wójtowie (burmistrzowie, prezydenci miast)

1

Jeżeli uprawnieni do udziału we wspólnocie gruntowej w terminie trzech miesięcy od

dnia ustalenia wykazu uprawnionych nie przedstawią do zatwierdzenia właściwemu wójtowi

(burmistrzowi, prezydentowi miasta) statutu spółki, organ ten utworzy spółkę przymusową,

nada jej statut oraz wyznaczy organy spółki spośród osób uprawnionych do udziału we

wspólnocie gruntowej.

2.

Jeżeli osoby wybrane lub wyznaczone do organów spółki odmówią uczestniczenia w tych

organach lub jeżeli działalność tych organów nie będzie osiągała celu, w którym spółka

została utworzona, a w szczególności w razie nienależytego zagospodarowania gruntów

wchodzących w skład wspólnoty, właściwy wójt (burmistrz, prezydent miasta)

3.

Osobom niebędącym członkami spółki wyznaczonym do organów spółki właściwy wójt (burmistrz,

prezydent miasta)

1.

(uchylony)

2

W razie sprzedaży nieruchomości stanowiącej wspólnotę gruntową, gminie przysługuje

prawo pierwokupu.

3.

(uchylony)

4.

(uchylony)

5.

Jeżeli interes gospodarczy Państwa uzasadnia zmianę sposobu użytkowania gruntów określonych

w art. 1 ust. 2, wywłaszczenie ograniczonych praw rzeczowych osób uprawnionych następuje na zasadach i w trybie przepisów o wywłaszczeniu nieruchomości.

1.

Udział we wspólnocie gruntowej może być zbywany wyłącznie w całości i tylko na rzecz

osoby posiadającej już udział w tej wspólnocie oraz na rzecz osób posiadających gospodarstwa

rolne w tej samej wsi lub we wsiach przylegających do wspólnoty.

2

Zbycie udziału we wspólnocie gruntowej wymaga formy aktu notarialnego.

1.

W razie zbycia wszystkich gruntów gospodarstwa rolnego przez uprawnionego do udziału

we wspólnocie gruntowej udział w tej wspólnocie przechodzi na nabywcę tego gospodarstwa.

2.

W razie zbycia części gruntów określonych w ust. 1, udział we wspólnocie gruntowej

zachowuje dotychczasowy właściciel, chyba że na podstawie umowy odstąpi swe uprawnienia

nabywcy. Jeżeli jednak zbywca pozostawia sobie obszar użytków rolnych nie większy

niż 0,1 ha, udział we wspólnocie gruntowej przechodzi na nabywcę.

Jeżeli gospodarstwo rolne, z którego posiadaniem był związany udział we wspólnocie

gruntowej, zostało podzielone na części w drodze działu spadku lub wyjścia ze współwłasności,

udział we wspólnocie ulega podziałowi proporcjonalnie do obszaru tych części.

Uprawnieni do udziału we wspólnocie gruntowej stanowiącej w całości lub w części lasy,

grunty leśne lub nieużytki przeznaczone do zalesienia mogą się zrzec na rzecz Państwa

uprawnień do udziału we wspólnocie w zakresie obejmującym te lasy, grunty leśne i

nieużytki. Zrzeczenie się udziału następuje w trybie przepisu art. 27 ust. 2.

1.

Uprawnieni do udziału we wspólnocie gruntowej mogą podjąć uchwałę o przekształceniu

wspólnoty gruntowej we współwłasność w częściach ułamkowych.

2.

Uchwała, o której mowa w ust. 1, jest podejmowana jednogłośnie przez wszystkich uprawnionych do udziału we

wspólnocie gruntowej. W przypadku braku jednomyślności stosuje się odpowiednio art.

199 zdanie drugie ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny

(Dz. U. z 2016 r. poz. 380 i 585).

3.

Uchwała, o której mowa w ust. 1, określa współwłaścicieli nieruchomości i wielkość

przypadających im udziałów we współwłasności. Wielkość udziału jaki przysługuje współwłaścicielowi

odpowiada wielkości udziału jaki przypadał mu we wspólnocie gruntowej.

4.

Uchwała, o której mowa w ust. 1, wymaga formy aktu notarialnego.

Z dniem podjęcia uchwały, o której mowa w art. 30a ust. 1, następuje otwarcie likwidacji

spółki, o której mowa w art. 14.

Uchwała, o której mowa w art. 30a ust. 1, albo prawomocne orzeczenie sądu w przypadku,

o którym mowa w art. 30a ust. 2, stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej

oraz ewidencji gruntów i budynków.

1.

Ilekroć w ustawie jest mowa o właściwym do spraw rolnych i leśnych organie prezydium

powiatowej rady narodowej, odnosi się to odpowiednio do właściwego do spraw rolnych

i leśnych organu prezydium miejskiej rady narodowej miasta stanowiącego powiat bądź

dzielnicowej rady narodowej w mieście wyłączonym z województwa.

2.

Jeżeli wspólnota gruntowa położona jest na obszarze objętym ustawą z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach

(Dz. U. Nr 32, poz. 159), decyzje w sprawach wynikających z niniejszej ustawy wydawane będą w porozumieniu

z właściwym do spraw gospodarki komunalnej i mieszkaniowej organem prezydium powiatowej

(miejskiej miasta stanowiącego powiat bądź miasta wyłączonego z województwa) rady

narodowej.

(pominięty)

Z dniem wejścia w życie ustawy dotychczasowe spółki do zagospodarowania wspólnot gruntowych

podlegają likwidacji na zasadach przewidzianych w ich statutach, a zadania związane

z zagospodarowaniem wspólnot mogą wykonywać nie dłużej niż do czasu utworzenia nowej

spółki stosownie do przepisów art. 14 i 25 niniejszej ustawy.

Ustawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

Postępowanie w zakresie uporządkowania wspólnot gruntowych wszczęte przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy powinno być zakończone w trybie przepisów dotychczasowych.

Traci moc

1)

art. 7 ust. 1 lit. b oraz art. 22 ust. 2 lit. a i art. 24 ustawy z dnia 31 lipca 1923 r.

o scalaniu gruntów

(Dz. U. z 1927 r. poz. 833, z późn. zm.)

2)

ustawa z dnia 4 maja 1938 r. o uporządkowaniu wspólnot gruntowych

(Dz. U. poz. 290).

Ustawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia

Ustawa wchodzi w życie po upływie 45 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 29 ust.

2, art. 30 ust. 3, art. 31 ust. 2, art. 35 ust. 2 oraz art. 37, które wchodzą w życie

z dniem ogłoszenia, oraz art. 5, który wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2010 r.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem przepisów

1)

art. 74, który wchodzi w życie z dniem 30 grudnia 2000 r.,

2)

art. 27 pkt 5 lit. b) i c), które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2001 r.,

3)

art. 61, który wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2001 r.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z tym że przepisy art.

28-81, art. 82 pkt 1 i 6 oraz art. 83-99 wchodzą w życie w dniu wyborów do organów

stanowiących jednostek samorządu terytorialnego przeprowadzonych w związku z zakończeniem

kadencji tych organów wybranych w dniu 11 października 1998 r.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1999 r., z wyjątkiem art. 26, art. 128 pkt

2, art. 139 pkt 1 i 10, art. 145 ust. 2 i 4, art. 146 ust. 2 i 4 oraz art. 147 ust.

2 i 3, które wchodzą w życie z dniem ogłoszenia, i art. 34 pkt 1, art. 36 pkt 23,

art. 48 pkt 1 i 3, art. 84, art. 97 pkt 1-3, 5-10 i 12-36 oraz art. 139 pkt 9 lit.

a), które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2000 r.