Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 26 lutego 2016 r. w sprawie finansowego wsparcia na tworzenie lokali socjalnych, mieszkań chronionych i lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych

Rozporządzenie określa

1)

szczegółowy tryb i terminy składania oraz rozpatrywania wniosków o udzielenie finansowego

wsparcia na tworzenie lokali socjalnych, mieszkań chronionych i lokali wchodzących

w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych, zwanego dalej

„finansowym wsparciem”;

2)

zakres informacji, jakie powinien zawierać wniosek o udzielenie finansowego wsparcia,

zwany dalej „wnioskiem”;

3)

minimalne wymagania w zakresie wyposażenia lokali mieszkalnych, jakim powinny odpowiadać

lokale mieszkalne pozyskane przy udziale finansowego wsparcia;

4)

kryteria oceny wniosku;

5)

wzór formularza, na którym dokonuje się rozliczenia faktycznie poniesionych kosztów

przedsięwzięcia.

1.

Wniosek składa się w Banku Gospodarstwa Krajowego, zwanym dalej „Bankiem”, w terminie

od dnia 1 marca do dnia 31 marca i od dnia 1 września do dnia 30 września każdego

roku. Dzień złożenia wniosku za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu przepisów

ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe

(Dz. U. poz. 1529 oraz z 2015 r. poz. 1830) określa dzień nadania wniosku przesyłką rejestrowaną w placówce pocztowej tego operatora.

2.

Bank po otrzymaniu wniosku niespełniającego wymagań, o których mowa w § 3 ust. 1 i

2, wzywa wnioskodawcę do jego uzupełnienia w terminie 7 dni roboczych od dnia doręczenia

wezwania, wskazując wymagania, których wniosek nie spełnia.

3.

Bank zwraca bez rozpatrzenia wniosek

1)

złożony z naruszeniem terminów, o których mowa w ust. 1;

2)

dotyczący przedsięwzięcia niespełniającego warunków do uzyskania finansowego wsparcia

określonych w art. 3, art. 5-7, art. 13 i art. 14, art. 15 ust. 1 i art. 16 ustawy z dnia 8 grudnia

2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni

i domów dla bezdomnych, zwanej dalej „ustawą”, oraz określonych w § 9;

3)

nieuzupełniony w terminie, o którym mowa w ust. 2.

1.

Zakres informacji, jakie powinien zawierać wniosek, jest określony w załączniku nr

1 do rozporządzenia.

2.

Do wniosku załącza się

1)

w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 oraz w art. 5 ust.

1 ustawy, dokumenty potwierdzające prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego

nieruchomości, której dotyczy przedsięwzięcie albo na której położony jest budynek,

którego remont lub przebudowę zamierza się przeprowadzić, w tym oryginał lub potwierdzoną

za zgodność z oryginałem kopię wypisu i wyrysu z rejestru gruntów wszystkich działek

ewidencyjnych, na których realizowane jest przedsięwzięcie, wydanego nie wcześniej

niż 3 miesiące przed dniem złożenia wniosku oraz informację o numerze księgi wieczystej;

2)

dokumenty potwierdzające prawo do prowadzenia robót budowlanych

a)

potwierdzoną przez wnioskodawcę za zgodność z oryginałem kopię decyzji o pozwoleniu

na budowę opatrzonej klauzulą organu wydającego tę decyzję stwierdzającą, że decyzja

stała się ostateczna - jeżeli planowany zakres robót wymaga pozwolenia na budowę,

b)

potwierdzoną przez wnioskodawcę za zgodność z oryginałem kopię zgłoszenia, o którym

mowa w art. 30 ust. 1 lub w art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm., oraz oświadczenie wnioskodawcy o niewniesieniu sprzeciwu przez właściwy organ, gdy

na zgłoszeniu nie ma adnotacji właściwego organu o niewniesieniu sprzeciwu - jeżeli

planowany zakres robót wymaga zgłoszenia,

c)

dokument potwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - w

przypadku, o którym mowa w art. 6 ust. 5 ustawy, jeżeli przedsięwzięcie jest realizowane

na nieruchomości niestanowiącej własności lub niebędącej w użytkowaniu wieczystym

inwestora;

3)

dokumentację projektową wykonaną zgodnie z art. 34 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane oraz z przepisami wykonawczymi wydanymi na podstawie art. 34 ust. 6 pkt 1 tej ustawy,

w tym projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt zagospodarowania działki lub

terenu z wyraźnie zaznaczonymi granicami nieruchomości, na której jest budowany budynek

będący przedmiotem przedsięwzięcia, przyłączami technicznymi oraz obiektami i urządzeniami

związanymi z budynkiem, a w przypadku gdy planowany zakres robót budowlanych nie przewiduje

pozwolenia na budowę - dokumentację wynikającą z przepisów art. 30 ust. 2-4, 4b i 4c ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, w zakresie niezbędnym do zweryfikowania następujących danych

a)

rodzaju przedsięwzięcia,

b)

liczby tworzonych lokali socjalnych, mieszkań chronionych, lokali wchodzących w skład

mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych lub lokali mieszkalnych

powstających w wyniku realizacji przedsięwzięcia przez towarzystwo budownictwa społecznego,

c)

powierzchni użytkowych budynków lub ich części,

d)

zakresu rzeczowo-finansowego przedsięwzięcia, z uwzględnieniem obiektów i urządzeń

związanych z budynkiem, przyłączy technicznych, kosztów tych przyłączy i miejsca ich

włączenia do sieci

- w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 i 5 oraz w art.

5 ust. 1 ustawy;

4)

dokumenty potwierdzające koszty przedsięwzięcia

a)

kosztorys inwestorski lub kalkulację planowanych kosztów prac projektowych i robót

budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym, o których mowa w art. 33 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych

(Dz. U. z 2015 r. poz. 2164),

b)

kopie wystawionych do dnia złożenia wniosku faktur lub kopie zawartych do dnia złożenia

wniosku umów z wykonawcami robót budowlanych, usług i dostaw, w tym prac projektowych

oraz nadzoru inwestorskiego, dotyczących wykonania przedsięwzięcia lub części przedsięwzięcia,

c)

kalkulacje własne sporządzone z należytą starannością dla zakresu przedsięwzięcia,

który nie został objęty dokumentami potwierdzającymi koszty przedsięwzięcia, wymienionymi

w lit. a i b

- w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 i 5 oraz w art.

5 ust. 1 ustawy;

5)

w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5 ustawy, potwierdzoną

za zgodność z oryginałem kopię dokumentu potwierdzającego przewidywaną cenę sprzedaży,

a jeżeli przedsięwzięcie rozpoczęte zostało przed złożeniem wniosku - potwierdzoną

za zgodność z oryginałem kopię umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego;

6)

potwierdzone przez wnioskodawcę za zgodność z oryginałem kopie zaświadczeń o nadaniu

wnioskodawcy numeru REGON oraz numeru identyfikacji podatkowej NIP - w przypadku gdy

wnioskodawca po raz pierwszy składa wniosek na podstawie ustawy.

3.

Kryteria oceny wniosku są określone w załączniku nr 2 do rozporządzenia.

4.

Dodatkowe kryteria oceny wniosku o udzielenie finansowego wsparcia na tworzenie lokali

wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych,

o których mowa w art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych

z usuwaniem skutków powodzi

(Dz. U. z 2015 r. poz. 1401, 1830 i 1893), są określone w załączniku nr 3 do rozporządzenia.

Jeżeli w danym półroczu wynikające z wniosków łączne zapotrzebowanie na finansowe

wsparcie w ramach puli przeznaczonej na udzielanie finansowego wsparcia na realizację

przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 i art. 5 ustawy, nie przekracza wysokości tej

puli, po dokonaniu przeniesienia, o którym mowa w art. 10 ust. 4 ustawy, Bank udziela

finansowego wsparcia wnioskodawcom, których wnioski spełniają warunki określone w

art. 3, art. 5-7, art. 13 i art. 14, art. 15 ust. 1 i art. 16 ustawy oraz w § 2 ust.

1, § 3 i § 9.

1.

W przypadku konieczności dokonania wyboru przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 11

ustawy, Bank ocenia wniosek i przyznaje punkty zgodnie z kryteriami oceny wniosku.

2.

Liczbę punktów, o których mowa w ust. 1, określa się z dokładnością do dwóch miejsc

po przecinku.

3.

W przypadku uzyskania przez wnioski takiej samej liczby punktów o pierwszeństwie w

dostępie do wsparcia przesądza kolejno

1)

większa liczba tworzonych w ramach przedsięwzięcia objętego wnioskiem lokali socjalnych,

mieszkań chronionych lub lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących

lokali socjalnych;

2)

objęcie przedsięwzięcia gminnym programem rewitalizacji zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji

(Dz. U. poz. 1777).

Bank ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej, w terminach do dnia 30 czerwca oraz

do dnia 31 grudnia każdego roku odpowiednio dla wniosków składanych do dnia 31 marca

oraz do dnia 30 września każdego roku

1)

informację o możliwości udzielenia finansowego wsparcia wszystkim wnioskodawcom, których

wnioski spełniają warunki określone w art. 3, art. 5-7, art. 13 i art. 14, art. 15

ust. 1 i art. 16 ustawy i w § 2 ust. 1, § 3 i § 9 - w przypadku, o którym mowa w §

4, albo

2)

wyniki oceny wniosków - w przypadku, o którym mowa w § 5.

W przypadku, o którym mowa w § 5, Bank udziela finansowego wsparcia wnioskodawcom,

którzy uzyskali wyższe oceny punktowe, aż do wyczerpania puli środków przeznaczonej

na udzielanie finansowego wsparcia.

Wzór formularza, na którym dokonuje się rozliczenia faktycznie poniesionych kosztów

przedsięwzięcia, jest określony w załączniku nr 4 do rozporządzenia.

W lokalach mieszkalnych pozyskanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia należy zainstalować

1)

wannę lub kabinę natryskową - w łazience,

2)

umywalkę - w łazience,

3)

miskę ustępową - w łazience lub w wydzielonym ustępie,

4)

zlewozmywak,

5)

czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę

elektryczną

- z wyłączeniem lokali pozyskanych w ramach przedsięwzięć, o których mowa w art. 3

ust. 1 pkt 4 i 5 ustawy, jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.