Rozporządzenie Ministra Obrony Narodowej z dnia 21 września 2016 r. w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych będących w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego

1.

Rozporządzenie określa

1)

sposób naliczania oraz rozliczania opłat za używanie lokali mieszkalnych i opłat pośrednich;

2)

sposób obliczania zaliczek na opłaty pośrednie;

3)

wzory kalkulacji stawki opłat za używanie 1 m

2.

Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1)

Agencji - należy przez to rozumieć Agencję Mienia Wojskowego;

2)

ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.

1.

Opłatę za używanie 1 m

1)

dla lokali położonych w budynkach Skarbu Państwa;

2)

dla lokali pozyskanych od spółdzielni mieszkaniowych;

3)

dla lokali pozyskanych od towarzystwa budownictwa społecznego;

4)

dla lokali pozyskanych w drodze umowy najmu, leasingu, darowizny albo innej umowy

cywilnoprawnej, spadku albo zapisu;

5)

dla lokali znajdujących się w budynkach, w których istnieje wspólnota mieszkaniowa.

2.

Opłatę za używanie 1 m

1.

Opłatę za używanie 1 m

2.

Miesięczną opłatę za używanie 1 m

3.

Opłatę za używanie lokali mieszkalnych w skali miesięcznej ustala się jako iloczyn

miesięcznej opłaty za używanie 1 m

4.

Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.

5.

Wzór kalkulacji stawki opłat za używanie 1 m

1.

Przy naliczaniu opłaty za używanie 1 m

1)

opłaty wnoszone do spółdzielni mieszkaniowych lub wspólnot mieszkaniowych zgodnie

z ich uchwałami;

2)

opłaty za używanie lokali mieszkalnych ponoszone przez dany oddział regionalny Agencji;

3)

średnią powierzchnię użytkową wszystkich lokali mieszkalnych w danym oddziale regionalnym

Agencji, ustaloną jako średnia arytmetyczna ze stanu na pierwszy i ostatni dzień każdego

miesiąca okresu, z którego są uwzględniane koszty przy sporządzaniu kalkulacji.

2.

Miesięczną opłatę za używanie 1 m

3.

Opłatę za używanie lokali mieszkalnych w skali miesięcznej ustala się jako iloczyn

miesięcznej opłaty za używanie 1 m

4.

Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.

5.

Wzór kalkulacji stawki opłat za używanie 1 m

1.

Miesięczną opłatę za używanie 1 m

2.

Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.

1.

Zmiany wysokości opłat za używanie lokali mieszkalnych wprowadza się

1)

corocznie z dniem 1 stycznia i 1 lipca lub

2)

przyjmując do kalkulacji koszty poniesione w roku bieżącym, jeżeli opłaty za używanie

lokali mieszkalnych ponoszone przez dany oddział regionalny Agencji w bieżącym roku

obrotowym odbiegają od kosztów przyjętych do kalkulacji o ponad 5%.

2.

W odniesieniu do lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2 i 5, zmiany

wysokości opłat za używanie lokali mieszkalnych wprowadza się również w przypadku

podjęcia uchwały przez właściwy organ spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej.

3.

O zmianie wysokości opłat zawiadamia się osoby zamieszkujące w lokalu mieszkalnym,

którego zmiana dotyczy, nie później niż na 30 dni przed planowaną datą zmiany opłat.

Jeżeli z przeprowadzonej kalkulacji wyniknie, że opłata będzie niższa od dotychczas

obowiązującej, osoby te mogą być poinformowane w terminie krótszym.

1.

Zaliczki na opłaty pośrednie w skali miesięcznej oblicza się na podstawie rozliczenia

poniesionych w roku ubiegłym przez Agencję rzeczywistych kosztów zakupu na potrzeby

danego budynku energii cieplnej, energii elektrycznej, gazu i wody oraz odbioru nieczystości

stałych i płynnych, zwanych dalej „mediami komunalnymi”, uwzględniając prognozowany

średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, określony w ustawie

budżetowej na dany rok kalendarzowy.

2.

Zaliczki na opłaty pośrednie w odniesieniu do lokali mieszkalnych, o których mowa

w § 2 ust. 1 pkt 2-5, oblicza się na podstawie pisemnego zawiadomienia o opłatach

za media komunalne, przekazanego przez zarządcę lub właściciela budynku.

3.

Zaliczki na opłaty pośrednie za media komunalne dla lokali mieszkalnych, o których

mowa w § 2 ust. 1 pkt 1, oblicza się na okres roku.

4.

Analizy kosztów i korekty zaliczek na opłaty pośrednie za media komunalne dokonuje

się w cyklu rocznym, po rozliczeniu kosztów za poprzedni rok rozliczeniowy.

5.

Korekty zaliczek na opłaty pośrednie za media komunalne można dokonać w przypadku

zmiany warunków zakupu tych mediów.

6.

W przypadku, o którym mowa w ust. 5, można dokonać korekty zaliczek na opłaty pośrednie

od pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego następującego po dniu, w którym nastąpiła

zmiana warunków zakupu mediów komunalnych.

7.

Jeżeli dostawa mediów komunalnych do lokalu mieszkalnego następuje na podstawie umowy

zawartej przez dostawcę danego medium komunalnego bezpośrednio z osobą zamieszkującą

w tym lokalu, osoba ta rozlicza się bezpośrednio z dostawcą medium komunalnego według

cen i opłat wskazanych w zawartej umowie.

8.

Do sposobu informowania o zmianie wysokości zaliczek na opłaty pośrednie za media

komunalne stosuje się odpowiednio przepis § 6 ust. 3.

1.

Rozliczenia kosztów zakupu mediów komunalnych na potrzeby danego budynku na poszczególne

lokale dokonuje się za rok ubiegły w terminie do dnia 31 marca każdego roku.

2.

Rozliczenie opłat pośrednich dla lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1

pkt 2-5, następuje zgodnie z wprowadzonym przez właściciela lub zarządcę budynku regulaminem

lub uchwałą określającą sposób rozliczenia.

3.

Rozliczenia zaliczek na opłaty pośrednie dla lokali mieszkalnych dokonuje się w okresach

rocznych, w terminie miesiąca od dnia rozliczenia przez Agencję kosztów zakupu mediów

komunalnych na potrzeby budynku na poszczególne lokale za ostatni okres rozliczeniowy.

4.

Rozliczenia zaliczek na opłaty pośrednie dla lokali mieszkalnych, o których mowa w

§ 2 ust. 1 pkt 2-5, dokonuje się w okresach rocznych, w terminie miesiąca od dnia

przekazania Agencji przez zarządcę budynku rozliczenia kosztów zakupu mediów komunalnych

na potrzeby budynku na poszczególne lokale za ostatni okres rozliczeniowy.

5.

O rozliczeniu zaliczek na opłaty pośrednie zawiadamia się osoby zamieszkujące w lokalu

mieszkalnym, których rozliczenie dotyczy, w terminie 15 dni od dnia dokonania rozliczenia,

podając jednocześnie kwotę nadpłaty albo niedopłaty opłat pośrednich za ostatni okres

rozliczeniowy, w podziale na poszczególne media komunalne.

6.

W przypadku nadpłaty opłat pośrednich za ostatni okres rozliczeniowy osoba zamieszkująca

w lokalu mieszkalnym może zaliczyć ją na poczet przyszłych zaliczek na opłaty pośrednie

albo zażądać jej zwrotu. Nadpłatę zwraca się w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku

w tej sprawie.

7.

W przypadku niedopłaty opłat pośrednich za ostatni okres rozliczeniowy w zawiadomieniu,

o którym mowa w ust. 5, określa się termin i sposób jej uiszczenia.

8.

Sposób rozliczania kosztów zakupu energii cieplnej w budynkach mieszkalnych jest określony

w załączniku nr 3 do rozporządzenia.

9.

Sposób rozliczania kosztów zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania

ścieków w budynkach mieszkalnych jest określony w załączniku nr 4 do rozporządzenia.

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.