Ustawa z dnia 15 maja 2015 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami

W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2015 r. poz. 782) wprowadza się następujące zmiany

1)

art. 5 otrzymuje brzmienie

„

Art. 5.

1.

Waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie dokonuje się przy zastosowaniu

wskaźników zmian cen nieruchomości dla nieruchomości sklasyfikowanych w rejestrze

cen i wartości nieruchomości, z uwzględnieniem danych wynikających z ewidencji gruntów

i budynków.

2.

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza, w formie obwieszczenia, w Dzienniku

Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, wskaźniki zmian cen nieruchomości

dla danego rodzaju nieruchomości, nie później niż w terminie 4 miesięcy od zakończenia

kwartału, którego te wskaźniki dotyczą, z podziałem na województwa.

3.

W przypadku gdy dla danego kwartału nie ogłoszono wskaźnika zmian cen nieruchomości

dla danego rodzaju nieruchomości, waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych

w ustawie za ten kwartał dokonuje się przy zastosowaniu ostatniego ogłoszonego przez

Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wskaźnika zmian cen nieruchomości dla danego

rodzaju nieruchomości.

4.

W przypadku gdy dla danego rodzaju nieruchomości nie ogłoszono nigdy wskaźnika zmian

cen nieruchomości, waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie w tym

zakresie dokonuje się przy zastosowaniu wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych

ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

5.

W przypadku gdy nieruchomość składa się z co najmniej dwóch części odpowiadających

różnym rodzajom nieruchomości, waloryzacji, o której mowa w ust. 1, dokonuje się przy

zastosowaniu średniej ważonej wskaźników zmian cen nieruchomości właściwych dla każdej

z części tej nieruchomości, przyjmując za wagi powierzchnię poszczególnych części.

”

;

2)

art. 158 otrzymuje brzmienie

„

Art. 158.

1.

Rzeczoznawca majątkowy sporządza i podpisuje wyciąg z wykonanego przez siebie operatu

szacunkowego, zawierający

1)

opis nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, w tym jej rodzaj oraz dane identyfikujące

a)

działki ewidencyjne, wchodzące w skład tej nieruchomości, oraz usytuowane na nich

budynki, jeżeli przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa,

b)

budynki lub lokale, jeżeli przedmiotem wyceny jest nieruchomość budynkowa lub nieruchomość

lokalowa;

2)

zakres i cel wyceny oraz zastosowane podejście w wycenie nieruchomości;

3)

wartość nieruchomości, wraz ze wskazaniem rodzaju wartości oraz daty jej określenia.

2.

W terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia sporządzenia operatu szacunkowego rzeczoznawca

majątkowy przekazuje, z uwzględnieniem art. 175 ust. 3, wyciąg z wykonanego przez

siebie operatu szacunkowego, zawierającego dane, o których mowa w ust. 1, organom

prowadzącym kataster nieruchomości za pośrednictwem elektronicznej platformy usług

administracji publicznej, o której mowa w art. 3 pkt 13 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów

realizujących zadania publiczne

(Dz. U. z 2014 r. poz. 1114), podpisując go podpisem potwierdzonym profilem zaufanym ePUAP, o którym mowa w art.

3 pkt 15 tej ustawy, albo bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą

ważnego kwalifikowanego certyfikatu.

3.

Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio w przypadku dokonania przez rzeczoznawcę

majątkowego potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, o którym mowa w art. 156

ust. 4.

”

;

3)

uchyla się art. 227.

Waloryzacji wykonywanej na zasadach określonych w art. 5 ust. 1 ustawy wymienionej

w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, za okresy poprzedzające kwartał, dla

którego Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłosił po raz pierwszy wskaźniki zmian

cen nieruchomości dla danego rodzaju nieruchomości, o których mowa w art. 5 ust. 2

ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, dokonuje się przy

zastosowaniu wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa

Głównego Urzędu Statystycznego.

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa przekaże ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji wzór wyciągu

z operatu szacunkowego, o którym mowa w art. 158 ust. 2 ustawy, o której mowa w art.

1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, w celu umieszczenia go w centralnym repozytorium

wzorów dokumentów elektronicznych, o którym mowa w art. 19b ust. 1 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów

realizujących zadania publiczne

(Dz. U. z 2014 r. poz. 1114), w terminie 14 dni od dnia następującego po dniu ogłoszenia niniejszej ustawy.

2.

W terminie, o którym mowa w ust. 1, minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego

planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa realizuje czynności,

o których mowa w art. 16a ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności

podmiotów realizujących zadania publiczne.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 90 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 3, który

wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.

1.

Waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie dokonuje się przy zastosowaniu

wskaźników zmian cen nieruchomości dla nieruchomości sklasyfikowanych w rejestrze

cen i wartości nieruchomości, z uwzględnieniem danych wynikających z ewidencji gruntów

i budynków.

2.

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza, w formie obwieszczenia, w Dzienniku

Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, wskaźniki zmian cen nieruchomości

dla danego rodzaju nieruchomości, nie później niż w terminie 4 miesięcy od zakończenia

kwartału, którego te wskaźniki dotyczą, z podziałem na województwa.

3.

W przypadku gdy dla danego kwartału nie ogłoszono wskaźnika zmian cen nieruchomości

dla danego rodzaju nieruchomości, waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych

w ustawie za ten kwartał dokonuje się przy zastosowaniu ostatniego ogłoszonego przez

Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wskaźnika zmian cen nieruchomości dla danego

rodzaju nieruchomości.

4.

W przypadku gdy dla danego rodzaju nieruchomości nie ogłoszono nigdy wskaźnika zmian

cen nieruchomości, waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie w tym

zakresie dokonuje się przy zastosowaniu wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych

ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

5.

W przypadku gdy nieruchomość składa się z co najmniej dwóch części odpowiadających

różnym rodzajom nieruchomości, waloryzacji, o której mowa w ust. 1, dokonuje się przy

zastosowaniu średniej ważonej wskaźników zmian cen nieruchomości właściwych dla każdej

z części tej nieruchomości, przyjmując za wagi powierzchnię poszczególnych części.

1.

Rzeczoznawca majątkowy sporządza i podpisuje wyciąg z wykonanego przez siebie operatu

szacunkowego, zawierający

1)

opis nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, w tym jej rodzaj oraz dane identyfikujące

a)

działki ewidencyjne, wchodzące w skład tej nieruchomości, oraz usytuowane na nich

budynki, jeżeli przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa,

b)

budynki lub lokale, jeżeli przedmiotem wyceny jest nieruchomość budynkowa lub nieruchomość

lokalowa;

2)

zakres i cel wyceny oraz zastosowane podejście w wycenie nieruchomości;

3)

wartość nieruchomości, wraz ze wskazaniem rodzaju wartości oraz daty jej określenia.

2.

W terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia sporządzenia operatu szacunkowego rzeczoznawca

majątkowy przekazuje, z uwzględnieniem art. 175 ust. 3, wyciąg z wykonanego przez

siebie operatu szacunkowego, zawierającego dane, o których mowa w ust. 1, organom

prowadzącym kataster nieruchomości za pośrednictwem elektronicznej platformy usług

administracji publicznej, o której mowa w art. 3 pkt 13 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów

realizujących zadania publiczne

(Dz. U. z 2014 r. poz. 1114), podpisując go podpisem potwierdzonym profilem zaufanym ePUAP, o którym mowa w art.

3 pkt 15 tej ustawy, albo bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą

ważnego kwalifikowanego certyfikatu.

3.

Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio w przypadku dokonania przez rzeczoznawcę

majątkowego potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, o którym mowa w art. 156

ust. 4.