Obwieszczenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 23 stycznia 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie finansowego wsparcia na tworzenie lokali socjalnych, mieszkań chronionych i lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych

Rozporządzenie określa

1)

szczegółowy tryb i terminy składania oraz rozpatrywania wniosków o udzielenie finansowego

wsparcia na tworzenie lokali socjalnych, mieszkań chronionych i lokali wchodzących

w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych, zwanego dalej

„finansowym wsparciem”;

2)

zakres informacji, jakie powinien zawierać wniosek o udzielenie finansowego wsparcia,

zwany dalej „wnioskiem”;

3)

minimalne wymagania w zakresie wyposażenia lokali mieszkalnych, jakim powinny odpowiadać

lokale mieszkalne pozyskane przy udziale finansowego wsparcia;

4)

kryteria oceny wniosku o udzielenie finansowego wsparcia;

5)

wzór formularza, na którym dokonuje się rozliczenia faktycznie poniesionych kosztów

przedsięwzięcia.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.

1

Wniosek składa się w Banku Gospodarstwa Krajowego, zwanym dalej „Bankiem”, od dnia

1 marca do dnia 31 marca i od dnia 1 września do dnia 30 września każdego roku. Dzień

złożenia wniosku za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe

(Dz. U. poz. 1529) określa dzień nadania wniosku przesyłką rejestrowaną w placówce pocztowej tego operatora.

2.

Bank po otrzymaniu wniosku niespełniającego wymagań, o których mowa w § 3 ust. 1 i

2, wzywa wnioskodawcę do jego uzupełnienia w terminie 7 dni roboczych od dnia doręczenia

wezwania, wskazując wymagania, których wniosek nie spełnia.

3.

Bank zwraca bez rozpatrzenia wniosek

1)

złożony z naruszeniem terminów, o których mowa w ust. 1;

2)

dotyczący przedsięwzięcia niespełniającego warunków do uzyskania finansowego wsparcia

określonych w art. 3, 5-7, 13-14, 15 ust. 1 i art. 16 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym

wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla

bezdomnych, zwanej dalej „ustawą”, oraz określonych w § 9;

3)

nieuzupełniony w terminie, o którym mowa w ust. 2.

1.

Zakres informacji, jakie powinien zawierać wniosek o udzielenie finansowego wsparcia,

określa załącznik nr 1 do rozporządzenia.

2.

Do wniosku załącza się

1)

dokumenty potwierdzające prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości,

której dotyczy przedsięwzięcie albo na której położony jest budynek, którego remont

lub przebudowę zamierza się przeprowadzić, w tym

a)

oryginał odpisu z księgi wieczystej, wydany nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem

złożenia wniosku,

b)

oryginał lub potwierdzoną za zgodność z oryginałem kopię wypisu i wyrysu z rejestru

gruntów wszystkich działek ewidencyjnych, na których realizowane jest przedsięwzięcie,

wydanego nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem złożenia wniosku

- w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 oraz w art. 5

ust. 1 ustawy;

2)

dokumenty potwierdzające prawo do prowadzenia robót budowlanych

a)

ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę opatrzoną klauzulą organu wydającego tę

decyzję stwierdzającą, że decyzja stała się ostateczna - jeżeli planowany zakres robót

wymaga pozwolenia na budowę,

b)

potwierdzoną przez wnioskodawcę za zgodność z oryginałem kopię zgłoszenia, o którym

mowa w art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm., oraz oświadczenie wnioskodawcy o niewniesieniu sprzeciwu przez właściwy organ -

jeżeli planowany zakres robót wymaga zgłoszenia,

c)

dokument potwierdzający prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane - w przypadku,

o którym mowa w art. 6 ust. 5 ustawy, jeżeli przedsięwzięcie realizowane jest na nieruchomości

niestanowiącej własności lub niebędącej w użytkowaniu wieczystym inwestora;

3)

dokumentację projektową wykonaną zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego

zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru

robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego

(Dz. U. z 2013 r. poz. 1129), w tym projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt zagospodarowania terenu z

wyraźnie zaznaczonymi granicami nieruchomości, na której budowany jest budynek będący

przedmiotem przedsięwzięcia, przyłączami technicznymi oraz obiektami i urządzeniami

związanymi z budynkiem, a w przypadku gdy planowany zakres robót budowlanych nie przewiduje

pozwolenia na budowę - dokumentację wynikającą z przepisów art. 30 ust. 2-4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, w zakresie niezbędnym do zweryfikowania następujących danych

a)

rodzaju przedsięwzięcia,

b)

liczby tworzonych lokali socjalnych, mieszkań chronionych, lokali wchodzących w skład

mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych lub lokali mieszkalnych

powstających w wyniku realizacji przedsięwzięcia przez towarzystwo budownictwa społecznego,

c)

powierzchni użytkowych budynków lub ich części,

d)

w przypadku gdy wnioskodawca ubiega się o przyznanie punktów za kryterium 5.A albo

5.B, albo 5.C, o których mowa w kryteriach oceny wniosku o finansowe wsparcie - wartości

lub przewidywanej wartości wskaźnika EK, wyznaczonej zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii

obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części

budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania

i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej

(Dz. U. Nr 201, poz. 1240 oraz z 2013 r. poz. 45)rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków

technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

(Dz. U. Nr 75, poz. 690, z późn. zm.,

e)

zakresu rzeczowo-finansowego przedsięwzięcia, z uwzględnieniem obiektów i urządzeń

związanych z budynkiem, przyłączy technicznych, kosztów tych przyłączy i miejsca ich

włączenia do sieci

- w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 i 5 oraz w art.

5 ust. 1 ustawy;

4)

dokumenty potwierdzające koszty przedsięwzięcia

a)

kosztorys inwestorski lub kalkulację planowanych kosztów prac projektowych i robót

budowlanych, określonych w programie funkcjonalno-użytkowym, o których mowa w art. 33 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych

(Dz. U. z 2013 r. poz. 907, z późn. zm.,

b)

kopie wystawionych do dnia złożenia wniosku faktur lub kopie zawartych do dnia złożenia

wniosku umów z wykonawcami robót budowlanych, usług i dostaw, w tym prac projektowych

oraz nadzoru inwestorskiego, dotyczących wykonania przedsięwzięcia lub części przedsięwzięcia,

c)

kalkulacje własne sporządzone z należytą starannością dla zakresu przedsięwzięcia,

który nie został objęty dokumentami potwierdzającymi koszty przedsięwzięcia, wymienionymi

w lit. a i b

- w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 i 5 oraz w art.

5 ust. 1 ustawy;

5)

potwierdzoną za zgodność z oryginałem kopię umowy sprzedaży nieruchomości w formie

aktu notarialnego - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt

4 i 5, jeżeli przedsięwzięcie rozpoczęte zostało przed złożeniem wniosku o finansowe

wsparcie;

6)

potwierdzone przez wnioskodawcę za zgodność z oryginałem kopie zaświadczeń o nadaniu

wnioskodawcy numeru REGON oraz NIP - w przypadku gdy wnioskodawca po raz pierwszy

składa wniosek o udzielenie finansowego wsparcia na podstawie ustawy.

3.

Kryteria oceny wniosku o udzielenie finansowego wsparcia określa załącznik nr 2 do

rozporządzenia.

4.

Dodatkowe kryteria oceny wniosku o udzielenie finansowego wsparcia, o których mowa

w art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 2010 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych

z usuwaniem skutków powodzi z 2010 r.

(Dz. U. Nr 123, poz. 835 i Nr 148, poz. 993) oraz w art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych

z usuwaniem skutków powodzi

(Dz. U. Nr 234, poz. 1385, z późn. zm., określa załącznik nr 2a do rozporządzenia.

Jeżeli w danym półroczu wynikające z wniosków łączne zapotrzebowanie na finansowe

wsparcie w ramach puli przeznaczonej na udzielanie finansowego wsparcia na realizację

przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 i 5 ustawy, nie przekracza wysokości tej puli,

po dokonaniu przeniesienia, o którym mowa w art. 10 ust. 4 ustawy, Bank udziela finansowego

wsparcia wnioskodawcom, których wnioski spełniają warunki określone w art. 3, 5-7,

13-14, 15 ust. 1 i art. 16 ustawy oraz § 2 ust. 1, § 3 i § 9.

1.

W przypadku konieczności dokonania wyboru przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 11

ustawy, Bank ocenia wniosek i przyznaje punkty zgodnie z kryteriami oceny wniosku

o udzielenie finansowego wsparcia.

2.

Liczbę punktów, o których mowa w ust. 1, określa się z dokładnością do dwóch miejsc

po przecinku.

3.

W przypadku uzyskania takiej samej liczby punktów o pierwszeństwie w dostępie do wsparcia

przesądza większa liczba tworzonych w ramach przedsięwzięcia objętego wnioskiem lokali

socjalnych, mieszkań chronionych lub lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu

gminy niestanowiących lokali socjalnych.

Bank ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej, w terminach do dnia 30 czerwca oraz

do dnia 31 grudnia każdego roku odpowiednio dla wniosków składanych do dnia 31 marca

oraz do dnia 30 września każdego roku

1)

informację o możliwości udzielenia finansowego wsparcia wszystkim wnioskodawcom, których

wnioski spełniają warunki określone w art. 3, 5-7, 13-14, 15 ust. 1 i art. 16 ustawy

i § 2 ust. 1, § 3 i § 9 - w przypadku, o którym mowa w § 4, albo

2)

wyniki oceny wniosków - w przypadku, o którym mowa w § 5.

W przypadku, o którym mowa w § 5, Bank udziela finansowego wsparcia wnioskodawcom,

którzy uzyskali wyższe oceny punktowe, aż do wyczerpania puli środków przeznaczonej

na udzielanie finansowego wsparcia.

Wzór formularza, na którym dokonuje się rozliczenia faktycznie poniesionych kosztów

przedsięwzięcia, określa załącznik nr 3 do rozporządzenia.

W lokalach mieszkalnych pozyskanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia należy zainstalować

1)

wannę lub kabinę natryskową - w łazience;

2)

umywalkę - w łazience;

3)

miskę ustępową - w łazience lub w wydzielonym ustępie;

4)

zlewozmywak;

5)

czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę

elektryczną.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 sierpnia 2009 r.