Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 29 maja 2014 r. w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzenia opisu i oszacowania wartości nieruchomości

Jeżeli dane zawarte w wyciągach z księgi wieczystej lub z ewidencji gruntów i budynków,

w szczególności dotyczące powierzchni lub sposobu korzystania z nieruchomości, nie

odpowiadają stanowi rzeczywistemu, w opisie nieruchomości podaje się stan rzeczywisty

i wyjaśnia, na czym polega niezgodność z danymi ujawnionymi w księdze wieczystej lub

w ewidencji gruntów i budynków.

Jeżeli na nieruchomości znajdują się obiekty budowlane lub urządzenia, opis nieruchomości

powinien zawierać w szczególności wskazanie ich roku budowy albo przybliżonego wieku,

stanu przeznaczenia, rodzaju konstrukcji i materiału budowlanego, z którego zostały

wykonane, liczby kondygnacji, sposobu korzystania, jak również sposobu i jakości wykonania

i wyposażenia w instalacje i urządzenia.

Opis nieruchomości rolnych, poza opisem położonych na nich obiektów budowlanych lub

urządzeń, powinien zawierać w szczególności określenie powierzchni, klasy gruntów

ornych, łąk trwałych, pastwisk trwałych, lasów, sadów, gruntów rolnych zabudowanych,

torfowisk, terenów z pokładami żwiru, gipsu i gliny, kamieniołomów, wód, a ponadto

rodzaju i powierzchni zasiewów i upraw, liczby i jakości inwentarza żywego, jak również

ilości zapasów niezbędnych do prowadzenia gospodarstwa rolnego do najbliższych zbiorów.

Jeżeli przedmiotem egzekucji jest użytkowanie wieczyste, w protokole opisu i oszacowania

wartości nieruchomości wymienia się wartość prawa użytkowania wieczystego oraz dzień,

z upływem którego wygasa użytkowanie wieczyste.

Przy oszacowaniu wartości nieruchomości nie uwzględnia się praw odkupu i pierwokupu.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.