Obwieszczenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 26 lutego 2013 r. w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym

Wprowadza się system informatyczny zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 31 marca 2006 r.

Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1)

księdze wieczystej - należy przez to rozumieć księgę wieczystą prowadzoną w systemie

informatycznym;

2)

adnotacji - należy przez to rozumieć: wzmiankę o wniosku, o skardze na orzeczenie

referendarza sądowego, o apelacji i o kasacji, wzmiankę o wszczęciu postępowania z

urzędu, wykonanie orzeczenia sądu w wyniku rozpoznania środka zaskarżenia oraz inne

zapisy o charakterze czynności technicznej;

3)

wniosku o wpis - należy przez to rozumieć także zawiadomienie syndyka, sędziego-komisarza

i inne przewidziane w przepisach szczególnych;

4)

podpisie - należy przez to rozumieć dane w postaci elektronicznej, które wraz z innymi

danymi, do których zostały dołączone, służą do identyfikacji osoby dokonującej czynności

w systemie informatycznym;

5)

EGiB - należy przez to rozumieć ewidencję gruntów i budynków;

6)

RZHLZ - należy przez to rozumieć rejestr zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 kwietnia 2007 r.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2008 r.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2009 r.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2009 r.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2011 r.

Przy pierwszym wpisie po dniu wejścia w życie niniejszego rozporządzenia w księdze

wieczystej prowadzonej dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego,

własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego i prawa do domu jednorodzinnego

w spółdzielni mieszkaniowej wpisuje się zmianę typu księgi na spółdzielcze własnościowe

prawo do lokalu. Informację o zmianie typu księgi doręcza się uprawnionemu wraz z

zawiadomieniem o dokonanym wpisie.

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2013 r.

Dokonując wpisów hipotek powstałych po dniu 19 lutego 2011 r., nie wypełnia się pól

4.4.1.5 „odsetki” oraz 4.4.1.9 „termin zapłaty”.

1.

Przeglądanie księgi wieczystej polega na wywołaniu na ekran monitora żądanej księgi

wieczystej.

2.

Zadania związane z przeglądaniem ksiąg wieczystych mogą być powierzane ekspozyturze

Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 20 lutego 2011 r.

1.

Księga wieczysta zawiera cztery działy, podzielone na rubryki i pola. Rubryki i pola

mogą być podzielone odpowiednio na podrubryki i podpola.

2.

Pole księgi wieczystej oznacza się niepowtarzalnym numerem składającym się z czterech

części określających odpowiednio: dział księgi wieczystej, rubrykę, podrubrykę i numer

kolejny pola w ramach podrubryki. Jeżeli dana rubryka nie jest podzielona na podrubryki,

trzecią częścią numeru jest cyfra „0”.

3.

Podpola danego pola oznacza się kolejnymi literami alfabetu.

4.

W takiej samej strukturze przechowuje się w systemie informatycznym także dane dotyczące

oznaczenia księgi wieczystej.

1.

W przypadku gdy zachodzi konieczność wpisania w pojedynczym polu więcej niż jednego

elementu wpisu lub adnotacji, pole to powtarza się w strukturze księgi wieczystej

tyle razy, ile jest elementów wpisu lub adnotacji, tak aby każdy z tych elementów

został wpisany w osobnym polu.

2.

Przepisów ust. 1 nie stosuje się w przypadku, gdy zachodzi potrzeba wpisania w strukturę

księgi wieczystej więcej niż jednego elementu wpisu lub adnotacji, dla którego przewidziano

w tej strukturze odrębne pole.

3.

Pola, w których nie dokonuje się wpisu, pozostawia się niewypełnione.

4.

Przepisy ust. 1 i 3 stosuje się odpowiednio do rubryk, podrubryk i podpól, z tym że

w przypadku działu III i IV w strukturze księgi wieczystej powtarza się zestaw rubryk

składających się na strukturę działu księgi wieczystej.

Każdy dział księgi wieczystej zawiera rubrykę „wzmianka w księdze wieczystej”, oznaczoną

odpowiednio: 1.1 w dziale I-O, 1.10 w dziale I-Sp, 2.1 w dziale II, 3.1 w dziale III

i 4.1 w dziale IV, obejmującą odpowiednio pola

1)

„wzmianka”: 1.1.0.1 w dziale I-O, 1.10.0.1 w dziale I-Sp, 2.1.0.1 w dziale II, 3.1.0.1

w dziale III, 4.1.0.1 w dziale IV - wzmianka o: wniosku, skardze na orzeczenie referendarza

sądowego, apelacji, kasacji lub wszczęciu postępowania z urzędu, obejmująca dane,

o których mowa w § 68;

2)

„chwila zamieszczenia”: 1.1.0.2 w dziale I-O, 1.10.0.2 w dziale I-Sp, 2.1.0.2 w dziale

II, 3.1.0.2 w dziale III, 4.1.0.2 w dziale IV - data, godzina i minuta zamieszczenia

wzmianki w księdze wieczystej;

3)

„chwila wykreślenia”: 1.1.0.3 w dziale I-O, 1.10.0.3 w dziale I-Sp, 2.1.0.3 w dziale

II, 3.1.0.3 w dziale III, 4.1.0.3 w dziale IV - data, godzina i minuta wykreślenia

wzmianki w księdze wieczystej;

4)

„omówienie wykreślenia”: 1.1.0.4 w dziale I-O, 1.10.0.4 w dziale I-Sp, 2.1.0.4 w dziale

II, 3.1.0.4 w dziale III, 4.1.0.4 w dziale IV - podstawa wykreślenia lub przyczyna

usunięcia wzmianki w księdze wieczystej.

Dopuszczalne jest zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 5 ust. 1

i 4, w odniesieniu do rubryk: 1.1, 1.10, 2.1, 3.1, 4.1.

1.

Działy: I-O, I-Sp, III i IV księgi wieczystej, której treść została przeniesiona do

struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym, zawierają rubrykę

„komentarz”, oznaczoną odpowiednio: 1.9 w dziale I-O, 1.14 w dziale I-Sp, 3.7 w dziale

III i 4.7 w dziale IV, składającą się z jednego pola „komentarz do migracji”, odpowiednio

1.9.0.1 w dziale I-O, 1.14.0.1 w dziale I-Sp, 3.7.0.1 w dziale III i 4.7.0.1 w dziale

IV - zawierającego zamieszczone w odpowiednich podpolach

A: wpisy lub części wpisów, ujawnione w księdze wieczystej w toku migracji, które

zawierają treść nieobjętą strukturą księgi wieczystej, a także projekty wpisów przeniesione

z dotychczasowej księgi wieczystej,

B: ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale w dotychczasowej

księdze wieczystej, której treść została przeniesiona do struktury księgi wieczystej

prowadzonej w systemie informatycznym.

2.

Dział II księgi wieczystej zawiera rubrykę 2.8 „komentarz”, składającą się z jednego

pola 2.8.0.1 „komentarz do migracji”, zawierającego w podpolu

A: wpisy lub części wpisów, ujawnione w księdze wieczystej w toku migracji, które

zawierają treść nieobjętą strukturą księgi wieczystej, a także projekty wpisów przeniesione

z dotychczasowej księgi wieczystej.

Oznaczenie księgi wieczystej podzielone jest na rubryki: (0.1) - informacje podstawowe,

(0.2) - dane o założeniu księgi wieczystej, (0.3) - dane o zamknięciu księgi wieczystej,

(0.4) - podstawa zmiany.

Rubryka 0.1 „informacje podstawowe” obejmuje następujące pola

1)

0.1.0.1 „numer księgi” - numer księgi wieczystej, na który składają się: czteroznakowy

kod wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego, w którym księga została założona,

numer według repertorium ksiąg wieczystych oraz cyfra kontrolna. Poszczególne elementy

numeru oddziela się znakiem „/”. Oznaczenia kodów wydziałów ksiąg wieczystych sądów

rejonowych określa załącznik nr 1 do rozporządzenia;

2)

0.1.0.2 „oznaczenie wydziału” - oznaczenie wydziału właściwego do prowadzenia księgi

wieczystej, podane w odpowiednich podpolach

A: nazwa sądu,

B: siedziba sądu,

C: kod wydziału,

D: numer wydziału,

E: nazwa wydziału;

3

0.1.0.3 „typ księgi” - napis wskazujący na rodzaj nieruchomości lub prawa, dla którego

jest prowadzona księga wieczysta

a)

dla nieruchomości gruntowej odpowiednio: „nieruchomość gruntowa”, „grunt oddany w

użytkowanie wieczyste”, „grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący

odrębną nieruchomość”, „grunt oddany w użytkowanie wieczyste i urządzenie stanowiące

odrębną nieruchomość”, „grunt oddany w użytkowanie wieczyste, budynek i urządzenie

stanowiące odrębną nieruchomość”,

b)

dla nieruchomości budynkowej: „budynek stanowiący odrębną nieruchomość”,

c)

dla nieruchomości lokalowej: „lokal stanowiący odrębną nieruchomość”,

d)

dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu: „spółdzielcze własnościowe prawo

do lokalu”.

Rubryka 0.2 „dane o założeniu księgi wieczystej” obejmuje następujące pola

1

0.2.0.1 „stan w czasie założenia” - wskazanie, że założenie księgi wieczystej następuje

-

dla nieruchomości, dla której nie była prowadzona księga wieczysta,

-

dla nieruchomości, dla której był prowadzony zbiór dokumentów,

-

dla nieruchomości, dla której prowadzona była księga wieczysta dawna,

-

dla nieruchomości, dla której prowadzona była księga wieczysta, która zaginęła lub

uległa zniszczeniu,

-

w wyniku odłączenia części nieruchomości z innej księgi wieczystej,

-

w wyniku wyodrębnienia lokalu.

Przepis stosuje się odpowiednio do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;

2)

0.2.0.2 „chwila zapisania księgi” - data, godzina i minuta pierwszego zapisu księgi

wieczystej w urządzeniach centralnej bazy danych ksiąg wieczystych;

3)

0.2.0.3 „chwila ujawnienia księgi” - data, godzina i minuta pierwszego ujawnienia

treści księgi wieczystej po zakończeniu migracji; dla księgi wieczystej założonej

w systemie informatycznym chwila ujawnienia księgi wieczystej jest zgodna z chwilą

zapisania księgi wieczystej wpisaną w polu 0.2.0.2 „chwila zapisania księgi”;

4)

0.2.0.4 „data założenia dotychczasowej księgi wieczystej” - data założenia księgi

wieczystej, której treść została przeniesiona z dotychczas ustalonych wzorów do struktury

księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym.

Rubryka 0.3 „dane o zamknięciu księgi wieczystej” obejmuje następujące pola

1)

0.3.0.1 „chwila zamknięcia księgi” - data, godzina i minuta zapisu zamknięcia księgi

wieczystej, w przypadku odłączenia całości nieruchomości do innej księgi wieczystej,

zgodna z datą przyłączenia nieruchomości do tej księgi;

2)

0.3.0.2 „podstawa zamknięcia księgi” - przyczyna zamknięcia księgi wieczystej.

Rubryka 0.4 „podstawa zmiany” obejmuje jedno pole 0.4.0.1 „podstawa zmiany”, przeznaczone

na wskazanie przyczyny dokonania zmiany w polach odpowiednio: 0.1.0.3 „typ księgi”,

0.2.0.1 „stan w czasie założenia” i 0.2.0.4 „data założenia dotychczasowej księgi

wieczystej”, składających się na oznaczenie księgi wieczystej.

W rubryce 0.4 „podstawa zmiany” w polu 0.4.0.1 „podstawa zmiany” jest dopuszczalne

zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 5 ust. 1 i 4.

Dział I księgi wieczystej składa się z działu I-O „Oznaczenie nieruchomości” i działu

I-Sp „Spis praw związanych z własnością”.

1.

Dział I-O księgi wieczystej jest podzielony na rubryki: (1.2) - numer nieruchomości,

(1.3) - położenie, (1.4) - oznaczenie, (1.5) - obszar, (1.6) - zgodność z danymi ewidencji

gruntów i budynków.

2.

Rubryka 1.4 „oznaczenie” jest podzielona na podrubryki: 1.4.1 - działka ewidencyjna,

1.4.2 - budynek, 1.4.3 - urządzenie, 1.4.4 - lokal.

Rubryka 1.2 „numer nieruchomości” obejmuje jedno pole 1.2.0.1 „numer bieżący nieruchomości”,

w którym wpisuje się kolejny numer nieruchomości ujawnianej w księdze wieczystej.

Zmiana numeru bieżącego nieruchomości następuje tylko w przypadku odłączania lub przyłączania

części nieruchomości.

W rubryce 1.3 „położenie” wpisuje się dane określające położenie nieruchomości gruntowej,

budynkowej, lokalowej oraz dane o położeniu lokalu lub budynku, do którego przysługuje

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Rubryka 1.3 „położenie” obejmuje następujące pola

1)

1.3.0.1 „numer porządkowy” - kolejny numer położenia nieruchomości;

2)

1.3.0.2 „województwo” - nazwa województwa, w którym jest położona nieruchomość lub

w którym jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe

prawo do lokalu;

3)

1.3.0.3 „powiat” - nazwa powiatu, w którym jest położona nieruchomość lub w którym

jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe

prawo do lokalu; w gminie mającej status miasta na prawach powiatu pole pozostawia

się niewypełnione;

4)

1.3.0.4 „gmina” - nazwa gminy lub gminy mającej status miasta na prawach powiatu,

w której jest położona nieruchomość lub w której jest położony lokal lub budynek,

do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;

5)

1.3.0.5 „miejscowość” - nazwa miejscowości, w której jest położona nieruchomość lub

w której jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe

prawo do lokalu;

6)

1.3.0.6 „dzielnica” - nazwa dzielnicy, w której jest położona nieruchomość lub w której

jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe

prawo do lokalu.

W rubryce 1.4 „oznaczenie” wpisuje się

1)

w podrubryce 1.4.1 dane o oznaczeniu działek ewidencyjnych składających się na nieruchomość;

2

w podrubryce 1.4.2 dane o oznaczeniu usytuowanych na nieruchomości budynków: budynków

stanowiących odrębną nieruchomość albo budynków, z których wyodrębniono lokale stanowiące

odrębną nieruchomość, albo budynków, w których znajdują się lokale, do których przysługuje

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo budynków, do których przysługuje spółdzielcze

własnościowe prawo do lokalu;

3)

w podrubryce 1.4.3 dane o oznaczeniu usytuowanych na nieruchomości urządzeń stanowiących

odrębną nieruchomość;

4

w podrubryce 1.4.4 dane o oznaczeniu lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość lub

do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Rubryka 1.4 „oznaczenie” obejmuje

1)

w podrubryce 1.4.1 „działka ewidencyjna” następujące pola

a)

1.4.1.1 „identyfikator działki” - identyfikator obiektów bazy danych ewidencyjnych,

o którym mowa w załączniku nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i

Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U.

Nr 38, poz. 454),

b)

1.4.1.2 „numer działki” - numer działki ewidencyjnej, zgodnie z danymi ewidencji gruntów

i budynków,

c)

1.4.1.3 „obręb ewidencyjny” - podane w odpowiednich podpolach

A: numer obrębu lub

B: nazwa obrębu,

w którym jest położona działka ewidencyjna, zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków,

d)

1.4.1.4 „położenie” - wskazanie numeru porządkowego położenia zapisanego w polu 1.3.0.1

„numer porządkowy”, odpowiedniego dla położenia działki ewidencyjnej,

e)

1.4.1.5 „ulica” - nazwa ulicy (alei, placu), przy której jest położona działka ewidencyjna

w miejscowościach, w których ulice (aleje, place) są oznaczone nazwami, zgodnie z

danymi ewidencji gruntów i budynków,

f)

1.4.1.6 „sposób korzystania” - oznaczenie rodzaju użytku gruntowego dla działki ewidencyjnej;

jeżeli w skład działki wchodzą użytki z grupy użytków gruntowych „grunty zabudowane

i zurbanizowane”, wpisuje się właściwy rodzaj użytku, a w pozostałych przypadkach

wpisuje się użytek gruntowy o największej powierzchni,

g)

1.4.1.7 „odłączenie” - podane w odpowiednich podpolach

A: numer księgi wieczystej, do której została przyłączona działka ewidencyjna odłączona

z danej księgi wieczystej,

B: obszar działki podlegającej odłączeniu,

h)

1.4.1.8 „przyłączenie” - podane w odpowiednich podpolach

A: numer księgi wieczystej, z której została odłączona działka ewidencyjna do danej

księgi wieczystej,

B: obszar działki podlegającej przyłączeniu, także w przypadku, gdy podpole A nie

zostało wypełnione,

i)

1.4.1.9 „numer księgi zaginionej, zniszczonej, dawnej, zbioru dokumentów” - podane

w odpowiednich podpolach

A: numer księgi zaginionej,

B: numer księgi zniszczonej,

C: numer księgi dawnej, która utraciła moc prawną,

D: oznaczenie zbioru dokumentów;

2)

w podrubryce 1.4.2 „budynek” następujące pola

a)

1.4.2.1 „identyfikator budynku” - identyfikator obiektu bazy danych ewidencyjnych

określony w załączniku nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa

z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków,

b)

1.4.2.2 „identyfikator działki” - identyfikator działki ewidencyjnej, wskazany w polu

1.4.1.1 „identyfikator działki”, na której jest usytuowany budynek,

c)

1.4.2.3 „położenie” - wskazanie numeru porządkowego położenia zapisanego w polu 1.3.0.1

„numer porządkowy”, odpowiedniego dla położenia budynku,

d)

1.4.2.4 „dane adresowe” - podane w odpowiednich podpolach

A: nazwa ulicy (alei, placu), przy której jest usytuowany budynek, zgodnie z danymi

ewidencji gruntów i budynków,

B: numer porządkowy, którym został oznaczony budynek, zgodnie z danymi ewidencji gruntów

i budynków,

e)

1.4.2.5 „liczba kondygnacji” - łączna liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych

w budynku, zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków, a jeżeli różne części budynku

mają różną liczbę kondygnacji, wpisuje się najwyższą liczbę kondygnacji danego rodzaju,

f)

1.4.2.6 „liczba samodzielnych lokali” - liczba samodzielnych lokali w budynku, z którego

mają być wyodrębnione,

g)

1.4.2.7 „powierzchnia użytkowa budynku” - łączne pole powierzchni użytkowej lokali

w budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokali,

h)

1.4.2.8 „przeznaczenie budynku” - oznaczenie funkcji użytkowej budynku, zgodnie z

danymi ewidencji gruntów i budynków,

i)

1.4.2.9 „dalszy opis budynku” - w przypadku gdy budynek jest usytuowany na więcej

niż jednej nieruchomości - numery wszystkich ksiąg wieczystych dla tych nieruchomości,

j

1.4.2.10 „nieruchomość, na której jest usytuowany budynek” - jeżeli budynek jest odrębnym

od gruntu przedmiotem własności, innym niż związany z użytkowaniem wieczystym gruntu,

lub do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, podane w odpowiednich

podpolach

A: numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której jest usytuowany

budynek, lub

B: w razie braku takiej księgi - numer obrębu,

C: w razie braku takiej księgi - numer działki ewidencyjnej, na której jest położony

budynek,

k)

1.4.2.11 „odrębność” - wskazanie, czy budynek stanowi odrębną nieruchomość, czy część

składową nieruchomości, dla której jest prowadzona księga wieczysta,

l)

1.4.2.12 „odłączenie” - numer księgi wieczystej, do której został przyłączony budynek

odłączony z danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu 1.4.1.7 „odłączenie”,

m)

1.4.2.13 „przyłączenie” - numer księgi wieczystej, z której został odłączony budynek

do danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu 1.4.1.8 „przyłączenie”,

n)

1.4.2.14 „informacja o wyodrębnionych lokalach” - podane w odpowiednich podpolach

A: numer lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość,

B: numer księgi wieczystej założonej dla wyodrębnionego lokalu,

o)

1.4.2.15 „części wspólne po wyodrębnieniu lokali” - części budynku i urządzenia, które

nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali;

3)

w podrubryce 1.4.3 „urządzenie” następujące pola

a)

1.4.3.1 „identyfikator działki” - identyfikator działki ewidencyjnej, wskazany w polu

1.4.1.1 „identyfikator działki”, na której jest usytuowane urządzenie,

b)

1.4.3.2 „położenie” - wskazanie numeru porządkowego położenia zapisanego w polu 1.3.0.1

„numer porządkowy” odpowiedniego dla położenia urządzenia,

c)

1.4.3.3 „opis” - opis urządzenia ujawnionego w księdze wieczystej; jeżeli opis polega

na odesłaniu do dokumentu objętego treścią wpisu, dla wszystkich urządzeń opisanych

w dokumencie wypełnia się jedną podrubrykę,

d)

1.4.3.4 „odłączenie” - numer księgi wieczystej, do której zostało przyłączone urządzenie

odłączone z danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu 1.4.1.7 „odłączenie”,

e)

1.4.3.5 „przyłączenie” - numer księgi wieczystej, z której zostało odłączone urządzenie

do danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu 1.4.1.8 „przyłączenie”;

4)

w podrubryce 1.4.4 „lokal” następujące pola

a)

1.4.4.1 „identyfikator lokalu” - identyfikator obiektu bazy danych ewidencyjnych określony

w załączniku nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z

dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków,

b)

1.4.4.2 „ulica” - nazwa ulicy (alei, placu), przy której jest usytuowany budynek,

w którym jest położony lokal, zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków,

c)

1.4.4.3 „numer budynku” - numer porządkowy, którym został oznaczony budynek, w którym

jest położony lokal, zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków,

d)

1.4.4.4 „numer lokalu” - numer porządkowy, którym został oznaczony lokal, zgodnie

z danymi ewidencji gruntów i budynków,

e)

1.4.4.5 „przeznaczenie lokalu” - oznaczenie funkcji użytkowej lokalu, zgodnie z danymi

ewidencji gruntów i budynków,

f)

1.4.4.6 „opis lokalu” - podane w odpowiednich podpolach

A: rodzaj izby,

B: liczba izb wchodzących w skład lokalu,

g)

1.4.4.7 „opis pomieszczeń przynależnych” - podane w odpowiednich podpolach

A: rodzaj pomieszczenia,

B: liczba pomieszczeń przynależnych do lokalu,

h)

1.4.4.8 „kondygnacja” - oznaczenie kondygnacji, na której jest usytuowane główne wejście

do lokalu,

i)

1.4.4.9 „przyłączenie” - numer księgi wieczystej, z której lokal został wyodrębniony

do danej księgi wieczystej,

j

1.4.4.10 „nieruchomość zabudowana budynkiem” - dla lokalu, do którego przysługuje

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, podane w odpowiednich podpolach

A: numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości zabudowanej budynkiem stanowiącym

własność spółdzielni lub

B: w razie braku takiej księgi - numer obrębu,

C: w razie braku takiej księgi - numer działki ewidencyjnej, na której jest położony

budynek,

k

1.4.4.11 „odrębność” - wskazanie, czy lokal stanowi odrębną nieruchomość, czy stanowi

przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Rubryka 1.5 „obszar” obejmuje jedno pole 1.5.0.1 „obszar”, w którym wpisuje się odpowiednio

obszar nieruchomości gruntowej stanowiący sumę pól powierzchni działek ewidencyjnych

albo pole powierzchni użytkowej lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z powierzchnią

pomieszczeń przynależnych, albo pole powierzchni użytkowej lokalu, do którego przysługuje

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych.

W rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” wpisuje się wynik badania

zgodności danych zapisanych w księdze wieczystej z danymi ewidencji gruntów i budynków.

Rubryka 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” obejmuje następujące

pola

1)

1.6.0.1 „zgodność” - znacznik weryfikacji danych wpisanych w dziale I-O księgi wieczystej

z danymi zawartymi w ewidencji gruntów i budynków (Z - zgodny, N - niezgodny, B -

brak możliwości sprawdzenia zgodności);

2)

1.6.0.2 „chwila sprawdzenia” - data, godzina i minuta ostatniego sprawdzenia zgodności

danych zawartych w księdze wieczystej z danymi ewidencji gruntów i budynków;

3)

1.6.0.3 „wersja bazy EGiB” - data ostatniej aktualizacji stanu bazy danych EGiB, z

którą jest dokonywana weryfikacja danych wpisanych w dziale I-O.

W dziale I-O jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie

z § 5 ust. 1 i 4, w odniesieniu do

1)

rubryki: 1.3;

2)

podrubryk: 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3;

3)

pól: 1.4.1.4, 1.4.1.5, 1.4.2.2, 1.4.2.3, 1.4.2.4, 1.4.2.9, 1.4.2.10, 1.4.2.13, 1.4.2.14,

1.4.3.1, 1.4.3.2, 1.4.3.5, 1.4.4.6, 1.4.4.7, 1.4.4.9, 1.4.4.10;

4)

podpól: 1.4.1.9a, 1.4.1.9B, 1.4.1.9C, 1.4.1.9D.

1.

Dział I-Sp „Spis praw związanych z własnością” składa się z rubryki (1.11) - spis

praw.

2.

Rubryka 1.11 „spis praw” jest podzielona na podrubryki: 1.11.1 - spis praw związanych

z własnością, 1.11.2 - prawo użytkowania wieczystego, 1.11.3 - opis spółdzielni mieszkaniowej.

Podrubryka 1.11.1 „spis praw związanych z własnością” obejmuje pola

1)

1.11.1.1 „numer prawa” - kolejny numer prawa ujawnianego w dziale I-Sp księgi wieczystej;

2)

1.11.1.2 „napis” - napis w brzmieniu

a)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego”,

b)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną

nieruchomość”,

c)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot

własności”,

d)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość

i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”;

3

1.11.1.3 „rodzaj prawa” - rodzaj ujawnianego prawa związanego z własnością nieruchomości,

prawem użytkowania wieczystego lub spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu;

4

1.11.1.4 „treść prawa” - treść prawa, o którym mowa w pkt 3, innego niż własność,

użytkowanie wieczyste, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, chyba że treść prawa

została ujawniona w polu 3.4.1.2 „treść wpisu” księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

obciążonej prawem;

5)

1.11.1.5 „księga powiązana” - dla prawa związanego z własnością nieruchomości ujawnionego

w dziale III innej księgi wieczystej, podane w odpowiednich podpolach

A: numer tej księgi wieczystej,

B: kolejny numer wpisu, pod którym w polu 3.2.0.1 „numer wpisu” księgi wieczystej

wskazanej w podpolu A zostało ujawnione prawo;

6)

1.11.1.6 „udział związany” - jeżeli prawem, o którym mowa w pkt 3, jest własność lub

prawo użytkowania wieczystego innej nieruchomości, ujawnia się w odpowiednich podpolach

A: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku

i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, lub

B: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego

oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli

lokali,

C: numer księgi wieczystej, w której ujawniono udział,

D: numer udziału w prawie, pod którym w polu 2.3.0.1 „numer udziału w prawie” księgi

wieczystej, wskazanej w podpolu C, został ujawniony udział właściciela lokalu w nieruchomości

wspólnej;

7)

1.11.1.7 „rodzaj zmiany” - opisanie zmian dokonanych we wpisie prawa z powołaniem

pól, których zmiana dotyczy.

Podrubryka 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” obejmuje następujące pola

1)

1.11.2.1 „okres użytkowania” - termin, do kiedy zostało ustanowione prawo użytkowania

wieczystego;

2)

1.11.2.2 „sposób korzystania” - sposób korzystania z nieruchomości wynikający z umowy

o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste.

Podrubryka 1.11.3 „opis spółdzielni mieszkaniowej” obejmuje następujące pola

1)

pole: 1.11.3.1 „nazwa spółdzielni mieszkaniowej” - nazwa spółdzielni mieszkaniowej,

w której jest ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;

2)

pole: 1.11.3.2 „siedziba spółdzielni mieszkaniowej” - siedziba spółdzielni mieszkaniowej,

w której jest ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;

3)

pole: 1.11.3.3 „REGON spółdzielni mieszkaniowej” - numer identyfikacyjny REGON spółdzielni

mieszkaniowej, w której jest ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

W dziale I-Sp jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie

z § 5 ust. 1 i 4, w odniesieniu do

1)

podrubryki: 1.11.1;

2)

pól: 1.11.1.5, 1.11.1.6, 1.11.1.7.

1.

Dział II „Własność” jest podzielony na rubryki: (2.2) - właściciel, (2.3) - właściciel

wyodrębnionego lokalu, (2.4) - użytkownik wieczysty, (2.5) - uprawniony.

2.

Rubryka 2.2 „właściciel” jest podzielona na podrubryki: 2.2.1 - udział, 2.2.2 - Skarb

Państwa, 2.2.3 - jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny), 2.2.4

- inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, 2.2.5 - osoba

fizyczna.

3.

Rubryka 2.4 „użytkownik wieczysty” jest podzielona na podrubryki: 2.4.1 - napis, 2.4.2

- udział, 2.4.3 - Skarb Państwa, 2.4.4 - jednostka samorządu terytorialnego (związek

międzygminny), 2.4.5 - inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą

prawną, 2.4.6 - osoba fizyczna.

4.

Rubryka 2.5 „uprawniony” jest podzielona na podrubryki: 2.5.1 - udział, 2.5.2 - Skarb

Państwa, 2.5.3 - jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny), 2.5.4

- inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, 2.5.5 - osoba

fizyczna.

W podrubryce odpowiednio: 2.2.1, 2.4.2, 2.5.1 „udział” oznacza się udział w prawie

do nieruchomości lub udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu.

W rubryce 2.2 „właściciel” wpisuje się osobę właściciela lub współwłaściciela.

Rubryka 2.2 „właściciel” obejmuje

1)

w podrubryce 2.2.1 „udział” następujące pola

a)

2.2.1.1 „numer udziału w prawie” - kolejny numer udziału w prawie własności (współwłasności)

nieruchomości,

b

2.2.1.2 „wielkość udziału” - wielkość udziału Skarbu Państwa, jednostki samorządu

terytorialnego lub związku międzygminnego, innej osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej

niebędącej osobą prawną lub osoby fizycznej w prawie własności (współwłasności) nieruchomości,

c)

2.2.1.3 „rodzaj wspólności” - jeżeli prawo przysługuje kilku podmiotom wspólnie -

rodzaj wspólności, w której udziały nie są oznaczone;

2

w podrubryce 2.2.2 „Skarb Państwa” następujące pola

szczegółowe dane identyfikujące organ reprezentujący Skarb Państwa, osobę prawną,

której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa, lub państwową jednostkę organizacyjną

nieposiadającą osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd lub

zarząd

a)

2.2.2.1 „udział w prawie” - wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)

nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,

b)

2.2.2.2 „nazwa” - nazwa organu reprezentującego Skarb Państwa, osoby prawnej, której

powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa, lub państwowej jednostki organizacyjnej

nieposiadającej osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd lub

zarząd,

c)

2.2.2.3 „siedziba” - siedziba osoby prawnej, której powierzono wykonywanie praw Skarbu

Państwa, lub państwowej jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej,

której oddano nieruchomość w trwały zarząd lub zarząd,

d)

2.2.2.4 „REGON” - numer identyfikacyjny REGON osoby prawnej, której powierzono wykonywanie

praw Skarbu Państwa, lub państwowej jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości

prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd lub zarząd,

e)

2.2.2.5 „rola instytucji” - wskazanie roli instytucji poprzez wpisanie: organ reprezentujący

Skarb Państwa, osoba prawna, której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa, lub

państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, której oddano

nieruchomość w trwały zarząd lub zarząd;

3)

w podrubryce 2.2.3 „jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny)” następujące

pola

szczegółowe dane identyfikujące jednostkę samorządu terytorialnego lub związek międzygminny

a)

2.2.3.1 „udział w prawie” - wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)

nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,

b)

2.2.3.2 „nazwa” - nazwa jednostki samorządu terytorialnego lub jej związku,

c)

2.2.3.3 „siedziba” - siedziba jednostki samorządu terytorialnego lub jej związku,

d)

2.2.3.4 „REGON” - numer identyfikacyjny REGON jednostki samorządu terytorialnego lub

jej związku,

szczegółowe dane identyfikujące samorządową jednostkę organizacyjną nieposiadającą

osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd

e)

2.2.3.5 „nazwa uprawnionego” - nazwa samorządowej jednostki organizacyjnej nieposiadającej

osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd,

f)

2.2.3.6 „siedziba uprawnionego” - siedziba samorządowej jednostki organizacyjnej nieposiadającej

osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd,

g)

2.2.3.7 „REGON uprawnionego” - numer identyfikacyjny REGON samorządowej jednostki

organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały

zarząd;

4

w podrubryce 2.2.4 „inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą

prawną” następujące pola

szczegółowe dane identyfikujące osobę prawną lub jednostkę organizacyjną niebędącą

osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną

a)

2.2.4.1 „udział w prawie” - wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)

nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,

b)

2.2.4.2 „nazwa” - nazwa osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niebędącej osobą

prawną, a w przypadku przedsiębiorcy - firma,

c)

2.2.4.3 „siedziba” - siedziba osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niebędącej

osobą prawną,

d)

2.2.4.4 „REGON” - numer identyfikacyjny REGON osoby prawnej, jeżeli przepisy odrębne

przewidują nadanie jej numeru,

e)

2.2.4.5 „stan przejściowy” - w upadłości, w likwidacji lub w organizacji;

5)

w podrubryce 2.2.5 „osoba fizyczna” następujące pola

szczegółowe dane identyfikujące osobę fizyczną

a)

2.2.5.1 „udział w prawie” - wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)

nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,

b)

2.2.5.2 „imię pierwsze” - pierwsze imię,

c)

2.2.5.3 „imię drugie” - drugie imię,

d)

2.2.5.4 „nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego” - nazwisko lub pierwszy człon

nazwiska złożonego,

e)

2.2.5.5 „drugi człon nazwiska złożonego” - drugi człon nazwiska złożonego,

f)

2.2.5.6 „imię ojca” - imię ojca, pole wypełnia się tylko w przypadku braku numeru

ewidencyjnego PESEL, do ujawnienia w polu 2.2.5.8 „PESEL”,

g)

2.2.5.7 „imię matki” - imię matki, pole wypełnia się tylko w przypadku braku numeru

ewidencyjnego PESEL, do ujawnienia w polu 2.2.5.8 „PESEL”,

h)

2.2.5.8 „PESEL” - numer ewidencyjny PESEL osoby fizycznej, chyba że odrębne przepisy

nie przewidują nadawania tego numeru.

W rubryce 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” wpisuje się właściciela lub współwłaściciela

lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość.

Rubryka 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” jest podzielona na pola

1)

2.3.0.1 „numer udziału w prawie” - kolejny numer udziału właściciela lokalu w nieruchomości

wspólnej;

2)

2.3.0.2 „napis” - odpowiednio jak w polu: 2.4.1.1 „napis”;

3)

2.3.0.3 „wielkość udziału” - podana w odpowiednim podpolu

A: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku

i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, lub

B: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego

oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli

lokali;

4)

2.3.0.4 „numer księgi” - numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu stanowiącego

odrębną nieruchomość;

5)

2.3.0.5 „numer lokalu” - numer wpisany w podpolu A pola 1.4.2.16 księgi wieczystej,

o której mowa w pkt 4.

W rubryce 2.4 „użytkownik wieczysty” wpisuje się osobę użytkownika wieczystego lub

współużytkownika wieczystego.

1.

Przy dokonywaniu wpisów w rubryce 2.4 „użytkownik wieczysty”, użytkownika wieczystego

(współużytkownika wieczystego) ujawnia się w polach odpowiednich do pól rubryki 2.2

„właściciel”, o których mowa w § 34, z uwzględnieniem ust. 2.

2.

Podrubryka 2.4.1 „napis” obejmuje jedno pole 2.4.1.1 „napis” - napis w brzmieniu

1)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego”;

2)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną

nieruchomość”;

3)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot

własności”;

4)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość

i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”.

W rubryce 2.5 „uprawniony” wpisuje się osobę uprawnionego lub współuprawnionego z

tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Przy dokonywaniu wpisów w rubryce 2.5 „uprawniony”, uprawnionego z tytułu spółdzielczego

własnościowego prawa do lokalu ujawnia się odpowiednio w polach analogicznych do pól

rubryki 2.2 „właściciel”, o których mowa w § 34.

W dziale II jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z

§ 5 ust. 1 i 4, w odniesieniu do

1)

rubryki: 2.3;

2)

podrubryk: 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.4.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5, 2.4.6, 2.5.1,

2.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.5.5;

3)

pól: 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1, 2.4.3.1, 2.4.4.1, 2.4.5.1, 2.4.6.1, 2.5.2.1,

2.5.3.1, 2.5.4.1, 2.5.5.1.

1.

Dział III „Prawa, roszczenia i ograniczenia” jest podzielony na rubryki: (3.2) - numer

wpisu, (3.3) - napis, (3.4) - treść wpisu.

2

Rubryka 3.4 „treść wpisu” jest podzielona na podrubryki: 3.4.1 - treść prawa, roszczenia,

ograniczenia, ostrzeżenia, 3.4.2 - Skarb Państwa, 3.4.3 - jednostka samorządu terytorialnego

(związek międzygminny), 3.4.4 - inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca

osobą prawną, 3.4.5 - osoba fizyczna, 3.4.6 - wskazanie innej nieruchomości.

Rubryka 3.2 „numer wpisu” obejmuje jedno pole 3.2.0.1 „numer wpisu”, w którym wpisuje

się oznaczenie kolejnego wpisu w dziale III księgi wieczystej.

Rubryka 3.3 „napis” obejmuje jedno pole 3.3.0.1 „napis”, w którym ujawnia się napis

w brzmieniu

1)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego”;

2)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną

nieruchomość”;

3)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot

własności”;

4)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość

i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”;

5)

„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości

ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym”.

W rubryce 3.4 „treść wpisu” wpisuje się treść praw, roszczeń, ograniczeń w rozporządzaniu

nieruchomością, osoby uprawnione według treści prawa lub roszczenia oraz treść ostrzeżeń

i osoby, których roszczenie zostało przez wpis ostrzeżenia zabezpieczone.

Rubryka 3.4 „treść wpisu” obejmuje

1)

w podrubryce 3.4.1 „treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia” następujące

pola

a)

3.4.1.1 „rodzaj wpisu” - wskazanie rodzaju dokonywanego wpisu poprzez wpisanie: ograniczone

prawo rzeczowe, ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością, prawo osobiste,

roszczenie, ostrzeżenie, ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością, inny wpis,

b)

3.4.1.2 „treść wpisu”

-

przy wpisie ograniczonego prawa rzeczowego - ujawnia się rodzaj prawa oraz sposób

i zakres wykonywania ograniczonego prawa rzeczowego,

-

przy wpisie ostrzeżenia o niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym

w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym - wymienia się prawo, przeciwko

któremu jest ono skierowane, oraz osobę, której roszczenie zostało przez wpis ostrzeżenia

zabezpieczone,

-

przy wpisie ostrzeżenia - ujawnia się rodzaj ostrzeżenia określony w postanowieniu

sądu lub prokuratora,

-

przy wpisie roszczenia - ujawnia się treść roszczenia i wskazanie prawa, którego roszczenie

dotyczy,

-

przy wpisie prawa osobistego - ujawnia się rodzaj ujawnianego prawa oraz treść prawa,

-

przy wpisie ograniczenia w rozporządzeniu nieruchomością - ujawnia się rodzaj ograniczenia

i sposób ograniczenia,

-

przy innym wpisie - wymienia się rodzaj ujawnianych danych,

c)

3.4.1.3 „przedmiot wykonywania” - jeżeli wykonywanie prawa ograniczono do części nieruchomości

lub ujawnione roszczenie lub ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością dotyczy

tylko części nieruchomości - wskazanie tej części; w przypadku nieruchomości gruntowej

według danych ewidencji gruntów i budynków,

d)

3.4.1.4 „pierwszeństwo” - wskazanie, że właściciel lub użytkownik wieczysty dokonał

zastrzeżenia pierwszeństwa przed tym prawem lub roszczeniem wyższego lub równego z

tym prawem lub roszczeniem dla innego prawa lub roszczenia,

e)

3.4.1.5 „prawo lub roszczenie uprawnione z pierwszeństwa” - numer lub numery prawa

lub roszczenia, dla którego dokonano zastrzeżenia pierwszeństwa, wpisywany z urzędu

z chwilą ujawnienia tego prawa w księdze wieczystej,

f)

3.4.1.6 „nieruchomość współobciążona” - podane w odpowiednich podpolach

A: numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości współobciążonej, do której

przeniesiono prawo, roszczenie, ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością lub ostrzeżenie,

B: numer wpisu, pod którym w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości współobciążonej

prawem, roszczeniem, ograniczeniem lub ostrzeżeniem ujawniono to prawo, roszczenie,

ograniczenie lub ostrzeżenie,

g)

3.4.1.7 „rodzaj zmiany” - opisanie zmian dokonanych we wpisie prawa, roszczenia, ograniczenia

lub ostrzeżenia z powołaniem pól, których zmiana dotyczy;

2

w podrubryce: 3.4.2 „Skarb Państwa”, 3.4.3 - „jednostka samorządu terytorialnego (związek

międzygminny)”, 3.4.4 - „inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą

prawną”, 3.4.5 - „osoba fizyczna”

przy dokonywaniu wpisów w powyższych podrubrykach osobę uprawnioną według treści prawa

lub roszczenia lub osobę, której roszczenie zostało przez wpis ostrzeżenia zabezpieczone,

ujawnia się odpowiednio w polach analogicznych do pól działu II „własność” rubryki

2.2 „właściciel”, o których mowa w § 34, z pominięciem pól odpowiednio: 2.2.2.1, 2.2.3.1,

2.2.4.1, 2.2.5.1 „udział w prawie”;

3)

w podrubryce 3.4.6 „wskazanie innej nieruchomości” następujące pola

a)

3.4.6.1 „numer księgi” - numer księgi, w której ujawniono nieruchomość władnącą,

b)

3.4.6.2 „inne informacje” - inne istotne informacje o nieruchomości wskazanej w polu

3.4.6.1 „numer księgi”.

W dziale III jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie

z § 5 ust. 1 i 4, w odniesieniu do

1)

zestawu rubryk: 3.2, 3.3, 3.4;

2)

podrubryk: 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6;

3)

pól: 3.4.1.6, 3.4.1.7.

1.

Dział IV „Hipoteka” jest podzielony na rubryki: (4.2) - numer hipoteki (roszczenia),

(4.3) - napis, (4.4) - treść wpisu, (4.8) - uprawnienie do rozporządzania opróżnionym

miejscem hipotecznym.

2.

Rubryka 4.4 „treść wpisu” jest podzielona na podrubryki: 4.4.1 - treść hipoteki (roszczenia),

4.4.2 - Skarb Państwa, 4.4.3 - jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny),

4.4.4 - inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, 4.4.5

- osoba fizyczna.

Rubryka 4.2 „numer hipoteki (roszczenia)” obejmuje jedno pole 4.2.0.1 „numer hipoteki

(roszczenia)”, w którym wpisuje się kolejny numer hipoteki (roszczenia) ujawnianej

w księdze wieczystej.

Rubryka 4.3 „napis” obejmuje jedno pole 4.3.0.1 „napis” - napis w brzmieniu

1)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego”;

2)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną

nieruchomość”;

3)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot

własności”;

4)

„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość

i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”;

5)

„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości

ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym”.

W rubryce 4.4 „treść wpisu” wpisuje się dane dotyczące hipoteki lub roszczenia o ustanowienie

hipoteki oraz dane dotyczące wierzyciela hipotecznego lub dane dotyczące administratora

hipoteki.

Rubryka 4.4 „treść wpisu” obejmuje

1)

w podrubryce 4.4.1 „treść hipoteki (roszczenia)” następujące pola

a)

4.4.1.1 „rodzaj hipoteki (roszczenia)” - wskazanie rodzaju hipoteki ujawnianej w księdze

wieczystej; w przypadku roszczenia o ustanowienie hipoteki - treść roszczenia, co

do rodzaju hipoteki, której dotyczy roszczenie,

b)

4.4.1.2 „suma” - wyrażona cyframi arabskimi oznaczona suma hipoteki lub suma hipoteki,

która ma być ustanowiona według treści roszczenia,

c)

4.4.1.3 „suma słownie” - wyrażona słownie suma hipoteki,

d)

4.4.1.4 „waluta sumy” - oznaczenie pieniądza, w jakim jest wyrażona hipoteka,

e)

4.4.1.5 „odsetki” - określenie w odpowiednich podpolach

A: rodzaju odsetek,

B: wysokości odsetek,

f)

4.4.1.6 „udział” - jeżeli przedmiotem zabezpieczenia hipoteką jest udział w prawie

- wskazanie numeru udziału w prawie ujawnionego w dziale II,

g)

4.4.1.7 „hipoteka na wierzytelności hipotecznej” - jeżeli przedmiotem zabezpieczenia

hipoteką jest wierzytelność hipoteczna - wskazanie numeru hipoteki zabezpieczającej

tę wierzytelność hipoteczną,

h)

4.4.1.8 „oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego” - oznaczenie wierzytelności

zabezpieczonych hipoteką wynikających z określonych stosunków prawnych, określane

w odpowiednich podpolach

A: „Numer wierzytelności” - kolejny numer wierzytelności zabezpieczonej hipoteką,

B: „Wierzytelność” - oznaczenie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką,

C: „Stosunek prawny” - oznaczenie stosunku prawnego, z którego wynika wierzytelność

zabezpieczona hipoteką,

i)

4.4.1.9 „termin zapłaty” - termin zapłaty zabezpieczonej wierzytelności, w przypadku

kredytu - termin spłaty kredytu,

j)

4.4.1.10 „pierwszeństwo” - wskazanie, że

-

właściciel, użytkownik wieczysty lub uprawniony dokonał zastrzeżenia pierwszeństwa

przed hipoteką lub roszczeniem wyższego lub równego z tą hipoteką lub roszczeniem

dla innego prawa lub roszczenia,

-

hipotece zabezpieczającej przelaną wierzytelność przysługuje pierwszeństwo hipoteki,

która zabezpieczała wierzytelność przed przelewem, ze wskazaniem numeru tej hipoteki,

-

hipoteka powstała w wyniku podziału hipoteki i przysługuje jej pierwszeństwo hipoteki

podlegającej podziałowi ze wskazaniem numeru tej hipoteki,

-

hipoteka została przeniesiona na opróżnione miejsce hipoteczne i przysługuje jej pierwszeństwo

hipoteki, której opróżnionym miejscem hipotecznym rozporządzono, ze wskazaniem numeru

tej hipoteki,

-

hipoteka została ustanowiona na opróżnionym miejscu hipotecznym i przysługuje jej

pierwszeństwo hipoteki, której opróżnionym miejscem hipotecznym rozporządzono, ze

wskazaniem numeru tej hipoteki,

-

wierzycielowi hipotecznemu przysługuje roszczenie o przeniesienie jego hipoteki na

miejsce opróżnione przez inną hipotekę ze wskazaniem numeru hipoteki, której miejsca

hipotecznego dotyczy roszczenie,

k)

4.4.1.11 „hipoteka lub roszczenie uprawnione z pierwszeństwa” - numer lub numery prawa

lub roszczenia, dla którego dokonano zastrzeżenia pierwszeństwa, wpisywany z urzędu

z chwilą ujawnienia tego prawa w księdze wieczystej,

l)

4.4.1.12 „księga współobciążona” - podane w odpowiednich podpolach

A: numer księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości współobciążonej hipoteką

ujawnianą w księdze wieczystej,

B: numer, pod którym w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości współobciążonej

hipoteką ujawniono tę hipotekę,

m)

4.4.1.13 „inne informacje”

-

informacja o numerze księgi wieczystej prowadzonej przez inny wydział ksiąg wieczystych

dla nieruchomości współobciążonej hipoteką łączną oraz nazwa i siedziba sądu prowadzącego

tę księgę wieczystą,

-

informacje o zajęciu wierzytelności zabezpieczonej hipoteką,

-

informacje o wpisaniu hipoteki do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych,

-

informacje o zakresie zabezpieczenia poszczególnych wierzytelności w przypadku ustanowienia

hipoteki na rzecz administratora hipoteki,

-

informacje o sposobie podziału hipoteki w razie podziału nieruchomości polegającego

na ustanowieniu odrębnej własności lokalu lub wydzieleniu z dotychczasowej nieruchomości

odrębnej nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym,

-

informacje o przelewie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką w przypadku przelewu

jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką,

-

inne istotne informacje o treści hipoteki lub roszczenia lub wierzytelności zabezpieczonej

hipoteką lub roszczeniem, niewymienione w żadnym z powyższych podpól i pól,

n)

4.4.1.14 „numer hipoteki w RZHLZ” - jeżeli hipoteka zabezpieczająca wierzytelność

banku hipotecznego została wpisana do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów

zastawnych - numer, pod jakim hipoteka została wpisana w rejestrze,

o)

4.4.1.15 „rodzaj zmiany” - opisanie zmian dokonanych we wpisie hipoteki lub roszczenia

o ustanowienie hipoteki z powołaniem pól, których zmiana dotyczy;

2)

w podrubryce: 4.4.2 - Skarb Państwa, 4.4.3 - jednostka samorządu terytorialnego (związek

międzygminny), 4.4.4 - inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą

prawną, 4.4.5 - osoba fizyczna: przy dokonywaniu wpisów w powyższych podrubrykach

dane dotyczące wierzyciela hipotecznego lub administratora hipoteki ujawnia się odpowiednio

w polach analogicznych do pól działu II „własność”, rubryki 2.2 „właściciel”, o których

mowa w § 34, z pominięciem pól odpowiednio: 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1 „udział

w prawie” oraz z tym, że w przypadku hipoteki zabezpieczającej wierzytelność banku

w polu 4.4.4.1 „nazwa” wpisuje się firmę banku i określenie oddziału. W przypadku

ujawnienia administratora hipoteki dodatkowo w polach 4.4.2.5., 4.4.3.7, 4.4.4.5,

4.4.5.8 „administrator hipoteki” wpisuje się informację „administrator hipoteki”.

Rubryka 4.8 „uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym” obejmuje

jedno pole 4.8.0.1 „uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym”,

w którym wpisuje się uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym

ze wskazaniem numeru hipoteki, której miejsca uprawnienie dotyczy; w przypadku częściowego

opróżnienia miejsca hipotecznego dodatkowo ujawnia się część, w jakiej właścicielowi

przysługuje uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym.

W dziale IV jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z

§ 5 ust. 1 i 4, w odniesieniu do

1)

zestawu rubryk: 4.2, 4.3, 4.4;

2)

podrubryk: 4.4.2, 4.4.3, 4.4.4, 4.4.5;

3

pól: 4.4.1.6, 4.4.1.7, 4.4.1.8, 4.4.1.10., 4.4.1.12, 4.4.1.15, 4.8.0.1.

1.

Struktura danych o wniosku i chwili wpisu lub adnotacji w księdze wieczystej składa

się z jednej rubryki „dane o wniosku i chwili wpisu” - odpowiednio: 1.8 w dziale I-O,

1.13 w dziale I-Sp, 2.7 w dziale II, 3.6 w dziale III i 4.6 w dziale IV.

2.

Rubryka „dane o wniosku i chwili wpisu” jest podzielona na podrubryki: „dane o wniosku”

- odpowiednio 1.8.1 w dziale I-O, 1.13.1 w dziale I-Sp, 2.7.1 w dziale II, 3.6.1 w

dziale III i 4.6.1 w dziale IV oraz „chwila wpisu” - odpowiednio 1.8.2 w dziale I-O,

1.13.2 w dziale I-Sp, 2.7.2 w dziale II, 3.6.2 w dziale III i 4.6.2 w dziale IV.

W rubryce „dane o wniosku i chwili wpisu” wpisuje się dane o wniosku lub postępowaniu

wszczętym z urzędu na skutek zawiadomienia sądu, organu administracji rządowej, jednostki

samorządu terytorialnego, jednostki prowadzącej ewidencję gruntów i budynków lub notariusza

sporządzającego akt poświadczenia dziedziczenia oraz ujawnia się chwilę wpisu.

Rubryka „dane o wniosku i chwili wpisu” odpowiednio: 1.8 w dziale I-O, 1.13 w dziale

I-Sp, 2.7 w dziale II, 3.6 w dziale III, 4.6 w dziale IV - obejmuje

1)

w podrubryce „dane o wniosku” odpowiednio: 1.8.1 w dziale I-O, 1.13.1 w dziale I-Sp,

2.7.1 w dziale II, 3.6.1 w dziale III, 4.6.1 w dziale IV następujące pola

a)

1.8.1.1, 1.13.1.1, 2.7.1.1, 3.6.1.1, 4.6.1.1 „chwila wpływu” - data, godzina i minuta

wpływu wniosku lub wszczęcia postępowania z urzędu,

b)

1.8.1.2, 1.13.1.2, 2.7.1.2, 3.6.1.2, 4.6.1.2 „rodzaj dziennika” - rodzaj dziennika,

w którym zarejestrowano wniosek o wpis lub w którym odnotowano wszczęcie postępowania

z urzędu,

c)

1.8.1.3, 1.13.1.3, 2.7.1.3, 3.6.1.3, 4.6.1.3 „numer dziennika” - numer wniosku z chwili

dokonywania wpisu lub numer nadany postępowaniu wszczętemu z urzędu; jeżeli numer

ulegał zmianie - wskazanie ostatniego numeru, pod którym było prowadzone postępowanie,

d)

1.8.1.4, 1.13.1.4, 2.7.1.4, 3.6.1.4, 4.6.1.4 „czy z urzędu” - wskazanie, czy numer

dziennika jest numerem nadanym postępowaniu wszczętemu z urzędu,

e)

1.8.1.5, 1.13.1.5, 2.7.1.5, 3.6.1.5, 4.6.1.5 „numer karty akt” - numer lub numery

karty akt księgi wieczystej, pod którym znajduje się wniosek,

f)

1.8.1.6, 1.13.1.6, 2.7.1.6, 3.6.1.6, 4.6.1.6 „numer księgi” - numer księgi wieczystej,

jeżeli wniosek dołączono do akt innej księgi wieczystej;

2)

w podrubryce „chwila wpisu” odpowiednio: 1.8.2 w dziale I-O, 1.13.2 w dziale I-Sp,

2.7.2 w dziale II, 3.6.2 w dziale III, 4.6.2 w dziale IV pole: 1.8.2.1, 1.13.2.1,

2.7.2.1, 3.6.2.1, 4.6.2.1 „chwila wpisu” - data lub chwila dokonania wpisu, przeniesiona

podczas migracji, lub data, godzina i minuta wprowadzana w momencie dokonania wpisu.

Informacja o podstawie oznaczenia lub sprostowania oznaczenia w dziale I-O składa

się z jednej rubryki (1.7) - podstawa oznaczenia (sprostowania), podzielonej na pola

1)

1.7.0.1 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” - rodzaj dokumentu ewidencji gruntów

i budynków lub spółdzielni mieszkaniowej, stanowiący podstawę oznaczenia lub sprostowania

oznaczenia nieruchomości w dziale I-O;

2)

1.7.0.2 „data sporządzenia” - data sporządzenia dokumentu będącego podstawą dokonania

wpisu lub data bezpośredniego sprawdzenia;

3)

1.7.0.3 „nazwa organu” - nazwa organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków lub

nazwa spółdzielni mieszkaniowej;

4)

1.7.0.4 „siedziba organu” - siedziba organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków

lub spółdzielni mieszkaniowej;

5)

1.7.0.5 „numer karty akt” - numer lub numery karty akt, pod którym znajduje się dokument

stanowiący podstawę oznaczenia nieruchomości lub sprostowania oznaczenia nieruchomości

w dziale I-O;

6)

1.7.0.6 „numer księgi” - numer księgi wieczystej, jeżeli dokument stanowiący podstawę

oznaczenia nieruchomości lub sprostowania oznaczenia nieruchomości w dziale I-O dołączono

do akt innej księgi wieczystej.

Dopuszczalne jest zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 5 ust. 1

i 4, w odniesieniu do rubryki 1.7.

1.

Informacja o podstawie wpisu w dziale I-Sp składa się z jednej rubryki (1.12) - „podstawa

wpisu”.

2.

Rubryka 1.12 „podstawa wpisu” jest podzielona na podrubryki: 1.12.1 - akt notarialny,

1.12.2 - decyzja administracyjna, 1.12.3 - orzeczenie sądu, 1.12.4 - inna podstawa.

Rubryka 1.12 „podstawa wpisu” obejmuje

1)

w podrubryce 1.12.1 „akt notarialny” następujące pola

a)

1.12.1.1 „tytuł aktu” - tytuł aktu notarialnego,

b)

1.12.1.2 „numer rep a” - numer repertorium A prowadzonego przez notariusza,

c)

1.12.1.3 „data sporządzenia” - data sporządzenia aktu notarialnego,

d)

1.12.1.4 „imię pierwsze” - imię pierwsze notariusza (zastępcy notariusza),

e)

1.12.1.5 „imię drugie” - imię drugie notariusza (zastępcy notariusza),

f)

1.12.1.6 „nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego” - nazwisko lub pierwszy człon

nazwiska złożonego notariusza (zastępcy notariusza),

g)

1.12.1.7 „drugi człon nazwiska złożonego” - drugi człon nazwiska złożonego notariusza

(zastępcy notariusza),

h)

1.12.1.8 „siedziba” - siedziba kancelarii notarialnej,

i)

1.12.1.9 „numer karty akt” - numer lub numery karty akt księgi wieczystej, pod którym

znajduje się akt notarialny,

j)

1.12.1.10 „numer księgi” - numer księgi wieczystej, jeżeli dokument dołączono do akt

innej księgi wieczystej;

2)

w podrubryce 1.12.2 „decyzja administracyjna” następujące pola

a)

1.12.2.1 „przedmiot decyzji” - określenie rodzaju decyzji, wynikającej z podstawy

prawnej jej wydania,

b)

1.12.2.2 „numer decyzji” - numer decyzji,

c)

1.12.2.3 „data wydania decyzji” - data wydania decyzji,

d)

1.12.2.4 „oznaczenie organu” - oznaczenie organu, który wydał decyzję,

e)

1.12.2.5 „siedziba organu” - siedziba organu, który wydał decyzję,

f)

1.12.2.6 „numer karty akt” - numer lub numery karty akt księgi wieczystej, pod którym

znajduje się decyzja administracyjna,

g)

1.12.2.7 „numer księgi” - numer księgi wieczystej, jeżeli dokument dołączono do akt

innej księgi wieczystej;

3)

w podrubryce 1.12.3 „orzeczenie sądu” następujące pola

a)

1.12.3.1 „rodzaj i przedmiot orzeczenia” - określenie rodzaju i przedmiotu orzeczenia,

b)

1.12.3.2 „sygnatura akt” - określenie sygnatury akt,

c)

1.12.3.3 „data wydania orzeczenia” - data wydania orzeczenia,

d)

1.12.3.4 „nazwa sądu” - wskazanie sądu, który wydał orzeczenie, wraz z określeniem

nazwy i numeru wydziału,

e)

1.12.3.5 „siedziba sądu” - siedziba sądu, który wydał orzeczenie,

f)

1.12.3.6 „numer karty akt” - numer lub numery karty akt księgi wieczystej, pod którym

znajduje się orzeczenie sądu,

g)

1.12.3.7 „numer księgi” - numer księgi wieczystej, jeżeli dokument dołączono do akt

innej księgi wieczystej;

4)

w podrubryce 1.12.4 „inna podstawa” następujące pola

a)

1.12.4.1 „wskazanie podstawy” - szczegółowy opis dokumentu, obejmujący dane o jego

treści, a jeżeli podstawą jest przepis prawa stanowiący podstawę wpisu - rodzaj i

tytuł aktu prawnego oraz wskazanie miejsca ogłoszenia,

b)

1.12.4.2 „sygnatura” - jeżeli podstawą wpisu jest dokument opatrzony sygnaturą - wskazanie

tej sygnatury, w przypadku zaś, gdy podstawą wpisu jest akt prawny - powołanie numeru

jednostki redakcyjnej tego aktu,

c)

1.12.4.3 „data wydania” - data wystawienia dokumentu, a jeżeli podstawą wpisu jest

akt prawny - wskazanie daty jego uchwalenia lub wydania,

d)

1.12.4.4 „wystawca” - jeżeli podstawą wpisu jest dokument - wskazanie jego wystawcy,

w przypadku zaś, gdy podstawą wpisu jest akt prawny niebędący ustawą - wskazanie organu,

który wydał ten akt,

e)

1.12.4.5 „numer karty akt” - jeżeli podstawą wpisu jest dokument - wskazanie numeru

lub numerów karty akt księgi wieczystej, pod którym znajduje się ten dokument,

f)

1.12.4.6 „numer księgi” - jeżeli podstawą wpisu jest dokument - wskazanie numeru księgi

wieczystej, jeżeli dokument ten dołączono do akt innej księgi wieczystej.

1.

Informacja o podstawie nabycia w dziale II składa się z jednej rubryki (2.6) - „podstawa

nabycia”.

2.

Rubryka 2.6 „podstawa nabycia” jest podzielona na podrubryki: 2.6.1 - akt notarialny,

2.6.2 - decyzja administracyjna, 2.6.3 - orzeczenie sądu, 2.6.4 - inna podstawa.

Przy dokonywaniu wpisów w dziale II w rubryce „podstawa nabycia”, podstawę ujawnia

się odpowiednio w polach analogicznych do pól działu I-Sp „spis praw związanych z

własnością”, rubryki 1.12 „podstawa wpisu”, o których mowa w § 60.

1.

Informacja o podstawie wpisu w dziale III składa się z jednej rubryki (3.5) - „podstawa

wpisu”.

2.

Rubryka 3.5 „podstawa wpisu” jest podzielona na podrubryki: 3.5.1 - akt notarialny,

3.5.2 - decyzja administracyjna, 3.5.3 - orzeczenie sądu, 3.5.4 - inna podstawa.

Przy dokonywaniu wpisów w dziale III w rubryce „podstawa wpisu”, podstawę ujawnia

się odpowiednio w polach analogicznych do pól działu I-Sp „spis praw związanych z

własnością”, rubryki 1.12 „podstawa wpisu”, o których mowa w § 60.

1.

Informacja o podstawie wpisu w dziale IV składa się z jednej rubryki (4.5) - „podstawa

wpisu”.

2.

Rubryka 4.5 „podstawa wpisu” jest podzielona na podrubryki: 4.5.1 - akt notarialny,

4.5.2 - decyzja administracyjna, 4.5.3 - orzeczenie sądu, 4.5.4 - inna podstawa.

Przy dokonywaniu wpisów w dziale IV w rubryce „podstawa wpisu”, podstawę ujawnia się

odpowiednio w polach analogicznych do pól działu I-Sp „spis praw związanych z własnością”,

rubryki 1.12 „podstawa wpisu”, o których mowa w § 60.

Dopuszczalne jest zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 5 ust. 1

i 4, w odniesieniu do rubryk: 1.12, 2.6, 3.5, 4.5.

Wzmianka o wniosku składa się z kodu wydziału, kolejnego numeru dziennika ksiąg wieczystych

(Dz. KW), którym został oznaczony wniosek z dodaniem dwóch końcowych cyfr danego roku

i numeru żądania.

1.

Z chwilą zarejestrowania wniosku w dziale, którego dotyczy zawarte we wniosku żądanie,

odpowiednio w polu: 1.1.0.1, 1.10.0.1, 2.1.0.1, 3.1.0.1, 4.1.0.1 „wzmianka” zamieszcza

się wzmiankę o wniosku.

2.

Jeżeli wniosek zawiera więcej niż jedno żądanie, zamieszcza się tyle wzmianek, ile

żądań zawiera wniosek.

3.

Wzmiankę o wniosku o odłączenie części lub całości nieruchomości lub wyodrębnienie

lokalu zamieszcza się w polu 1.1.0.1 „wzmianka” księgi, której dotyczy wniosek, a

w przypadku żądania przyłączenia odłączonej części lub całości nieruchomości do już

istniejącej księgi, także w polu 1.1.0.1 „wzmianka” tej księgi.

1.

Informację o podstawie wykreślenia wzmianki zamieszcza się odpowiednio w polu: 1.1.0.4,

1.10.0.4, 2.1.0.4, 3.1.0.4, 4.1.0.4 „omówienie wykreślenia”.

2.

Omyłkowo zamieszczoną wzmiankę o wniosku usuwa się ze wskazaniem odpowiednio w polu,

o którym mowa w ust. 1, informacji o przyczynie jej usunięcia. W miarę potrzeby wzmiankę

o wniosku zamieszcza się w sposób, o którym mowa w § 69.

W księdze wieczystej, wraz z zamieszczeniem lub wykreśleniem wzmianki o wniosku, zapisuje

się datę, godzinę i minutę jej zamieszczenia w polach odpowiednio 1.1.0.2, 1.10.0.2,

2.1.0.2, 3.1.0.2, 4.1.0.2 lub wykreślenia w polach odpowiednio 1.1.0.3, 1.10.0.3,

2.1.0.3, 3.1.0.3, 4.1.0.3 oraz dane o osobie, która zamieściła lub wykreśliła wzmiankę.

Przepisy § 68-71 stosuje się odpowiednio do wzmianki o wszczęciu postępowania z urzędu,

o apelacji, o kasacji i o skardze na orzeczenie referendarza sądowego.

1.

Wpisów lub adnotacji w księdze wieczystej dokonuje się wielkimi literami.

2.

Wpisów lub adnotacji w księdze wieczystej dokonuje się z użyciem dopuszczalnych znaków

pisarskich w systemie informatycznym. Wykaz dopuszczalnych znaków pisarskich w systemie

informatycznym oraz zasady wpisu danych w razie wystąpienia znaku pisarskiego niewystępującego

w tablicy określa załącznik nr 2 do rozporządzenia.

3.

Przy dokonywaniu wpisów można posługiwać się jedynie skrótami przyjętymi w systemie

informatycznym ksiąg wieczystych.

Obszar nieruchomości gruntowej, powierzchnię użytkową budynku, powierzchnię użytkową

lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wyraża się w jednostce miary

określonej w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29

marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków.

1.

Przy dokonywaniu wpisu prawa użytkowania wieczystego wpisy właściciela nieruchomości

nie ulegają zmianie.

2.

W przypadku przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności wykreśla się

wpis w dziale I-Sp w podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” oraz wszystkie

wpisy ujawnione w dziale II „własność” i w tym dziale w rubryce „właściciel” ujawnia

się nowego właściciela pod kolejnym numerem udziału w prawie.

1.

W przypadku dokonania wpisu prawa użytkowania wieczystego, we wszystkich działach

księgi wieczystej, z wyjątkiem działu I-O, ujawnia się napis „wpisy dotyczące użytkowania

wieczystego” odpowiednio w polach: 1.11.1.2, 2.3.0.2, 2.4.1.1, 3.3.0.1, 4.3.0.1.

2.

W przypadku ujawnienia budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności,

napis, o którym mowa w ust. 1, uzupełnia się przez dodanie wyrazów: „i własności budynku

stanowiącego odrębną nieruchomość”.

3.

W przypadku ujawnienia urządzenia stanowiącego odrębną własność napis, o którym mowa

w ust. 1, uzupełnia się przez dodanie wyrazów: „i urządzenia stanowiącego odrębny

przedmiot własności”.

W dziale II w kolejnych rubrykach „podstawa nabycia” wpisuje się wszystkie podstawy

nabycia odnoszące się do ujawnienia przejścia prawa po ostatniej osobie ujawnionej.

Sprostowania usterek wpisu, o którym mowa w art. 626

1.

Zmiany wpisu dokonuje się poprzez odpowiednie zmiany w polach oraz, jeżeli zmiana

jest dokonywana w dziale I-Sp, III lub IV, poprzez wskazanie pól, których zmiana dotyczy,

i ich opisanie w polu „rodzaj zmiany”: 1.11.1.7 w dziale I-Sp, 3.4.1.7 w dziale III

lub 4.4.1.15 w dziale IV. Numery praw (dział I-Sp), udziałów w prawie (dział II),

wpisów (dział III), hipotek (roszczeń) (dział IV) nie ulegają zmianie.

2.

W przypadku częściowego wykreślenia sumy hipoteki lub roszczenia o ustanowienie hipoteki,

pod tym samym numerem, w polu 4.4.1.2 „suma”, wpisuje się sumę hipoteki pozostałą

po odliczeniu kwoty podlegającej wykreśleniu oraz zamieszcza się w polu 4.4.1.15 „rodzaj

zmiany” opis zmiany, ze wskazaniem pola, którego zmiana dotyczy.

1.

Wykreślenia części wpisu dokonuje się poprzez zamieszczenie odpowiednio w polu „rodzaj

zmiany”: 1.11.1.7 w dziale I-Sp, 3.4.1.7 w dziale III, 4.4.1.15 w dziale IV opisu

wykreślenia ze wskazaniem pól, których wykreślenie dotyczy. Numery praw (dział I-Sp),

udziałów w prawie (dział II), wpisów (dział III), hipotek (roszczeń) (dział IV) nie

ulegają zmianie.

2.

Wykreślenie wpisu polega na wykreśleniu wszystkich jego elementów z rubryk, podrubryk,

pól i podpól oznaczonych numerem danego wpisu.

3.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, usuwa się też napisy, które były zamieszczone

w związku z wykreślanym wpisem.

1.

W przypadku przelewu jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką wykreśla

się częściowo sumę hipoteki, wpisując w podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki (roszczenia)”

w polu 4.4.1.2. „suma” sumę hipoteki pozostałą po odliczeniu kwoty podlegającej wykreśleniu

oraz ujawnia się w polu „inne informacje” hipoteki, której suma podlega częściowemu

wykreśleniu, informację o przelewie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, zamieszczając

w polu 4.4.1.15 „rodzaj zmiany” opis zmiany ze wskazaniem pól, których zmiana dotyczy.

2.

Hipotekę zabezpieczającą przelaną wierzytelność wpisuje się pod kolejnym numerem hipoteki,

ujawniając w podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki (roszczenia)” w polu 4.4.1.10 „pierwszeństwo”

informację, że hipotece przysługuje pierwszeństwo hipoteki, która zabezpieczała wierzytelność

przed przelewem, ze wskazaniem numeru tej hipoteki.

W przypadku podziału hipoteki zabezpieczającej kilka wierzytelności wykreśla się istniejący

wpis hipoteki oraz wpisuje się pod kolejnymi numerami hipotek hipoteki powstałe w

wyniku podziału. W podrubrykach 4.4.1 „treść hipoteki (roszczenia)” w polach 4.4.1.10

„pierwszeństwo” wpisywanych hipotek ujawnia się informację, że hipoteki powstały w

wyniku podziału hipoteki i przysługuje im pierwszeństwo hipoteki podlegającej podziałowi,

ze wskazaniem numeru tej hipoteki.

W przypadku przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne w podrubryce 4.4.1.

„treść hipoteki (roszczenia)” hipoteki podlegającej przeniesieniu w polu 4.4.1.10

„pierwszeństwo” ujawnia się informację, że hipoteka została przeniesiona na opróżnione

miejsce hipoteczne i przysługuje jej pierwszeństwo hipoteki, której opróżnionym miejscem

hipotecznym rozporządzono, ze wskazaniem numeru tej hipoteki oraz zamieszcza się w

polu 4.4.1.15 „rodzaj zmiany” opis zmiany ze wskazaniem pola, którego zmiana dotyczy.

W przypadku ustanowienia hipoteki na opróżnionym miejscu hipotecznym wpisuje się hipotekę

pod kolejnym numerem hipoteki. W podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki (roszczenia)” ustanawianej

hipoteki w polu 4.4.1.10 „pierwszeństwo” ujawnia się informację, że hipoteka została

ustanowiona na opróżnionym miejscu hipotecznym i przysługuje jej pierwszeństwo hipoteki,

której opróżnionym miejscem hipotecznym rozporządzono, ze wskazaniem numeru tej hipoteki.

1.

Sąd prowadzący księgę wieczystą, w drodze adnotacji, wykonuje orzeczenie sądu odwoławczego

uchylającego w całości lub w części zaskarżony wpis niebędący wykreśleniem przez wykreślenie

treści ujawnionych w odpowiednich polach opisanych w dziale II rozporządzenia, a jeżeli

zaskarżony wpis jest wykreśleniem, przez przywrócenie treści ujawnionych w tych polach,

które zostały wykreślone zaskarżonym wpisem.

2.

W razie zmiany zaskarżonego wpisu niebędącego wykreśleniem, sąd prowadzący księgę

wieczystą, w drodze adnotacji, wykonuje orzeczenie sądu odwoławczego przez wykreślenie

treści ujawnionych w odpowiednich polach opisanych w dziale II rozporządzenia i zastąpienie

ich treścią zgodną z orzeczeniem sądu odwoławczego, a jeżeli zaskarżony wpis jest

wykreśleniem, przez przywrócenie poprzedniej treści ujawnionej w tych polach, które

zostały zmienione, i zastąpienie treścią wynikającą z orzeczenia sądu odwoławczego.

3.

Do orzeczeń wydanych na skutek rozpoznania skargi na wpis dokonany przez referendarza

sądowego przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio.

Sprostowanie oznaczenia nieruchomości nie wymaga wprowadzenia zmian w rubrykach obejmujących

dane o podstawie oznaczenia nieruchomości i dane o wniosku.

Jeżeli budynek lub urządzenie, które mają być przedmiotem ujawnienia w księdze wieczystej,

są położone na więcej niż jednej nieruchomości, dla których są prowadzone księgi wieczyste,

ujawnienia dokonuje się w każdej z ksiąg poprzez wypełnienie odpowiednio pola 1.4.2.10

lub 1.4.3.3.

W dziale I-O w rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” odnotowuje

się wynik sprawdzenia danych wskazanych we wniosku i ujawnionego w księdze wieczystej

oznaczenia nieruchomości z danymi ewidencji gruntów i budynków.

Przy zakładaniu księgi wieczystej wypełnia się rubryki: 0.1 „informacje podstawowe”

i 0.2 „dane o założeniu księgi wieczystej” oraz dokonuje się wpisów

1)

dla księgi wieczystej zakładanej dla nieruchomości gruntowej i budynkowej, w działach

a)

w dziale I-O: w rubryce 1.2 „numer nieruchomości”, w rubryce 1.3 „położenie”, w rubryce

1.4 „oznaczenie”: w miarę potrzeby w podrubryce 1.4.1 „działka ewidencyjna”, 1.4.2

„budynek”, 1.4.3 „urządzenie” (z wyłączeniem pól: 1.4.1.7, 1.4.1.8, 1.4.2.12-1.4.2.15,

1.4.3.4, 1.4.3.5), w rubryce 1.5 „obszar”, w rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji

gruntów i budynków” oraz rubrykach: 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8

„dane o wniosku i chwili wpisu”,

b)

w dziale I-Sp: dla nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste w rubryce 1.11 „spis

praw” w podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” oraz w rubrykach 1.12 „podstawa

wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili wpisu”,

c)

w dziale II: w rubryce 2.2 „właściciel”, a dla nieruchomości oddanej w użytkowanie

wieczyste w rubrykach: 2.2 „właściciel” i 2.4 „użytkownik wieczysty” oraz w każdym

z powyższych przypadków w rubrykach: 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku

i chwili wpisu”;

2

dla księgi wieczystej zakładanej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

w działach

a)

w dziale I-O: w rubryce 1.2 „numer nieruchomości”, w rubryce 1.3 „położenie”, w rubryce

1.4 „oznaczenie”: w miarę potrzeby w podrubryce 1.4.2 „budynek” lub 1.4.4 „lokal”

(z wyłączeniem pól: 1.4.2.6, 1.4.2.12-1.4.2.15, 1.4.4.9), w rubryce 1.5 „obszar” oraz

w rubrykach: 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili

wpisu”,

b)

w dziale I-Sp: w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.3 „opis spółdzielni mieszkaniowej”

oraz w rubrykach 1.12 „podstawa wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili wpisu”,

c)

w dziale II: w rubryce 2.5 „uprawniony” oraz w rubrykach: 2.6 „podstawa nabycia” i

2.7 „dane o wniosku i chwili wpisu”;

3)

dla księgi wieczystej zakładanej dla nieruchomości lokalowej - zgodnie z przepisami

§ 92 i 93.

Jeżeli założenie księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej, dla której nie jest

prowadzona księga wieczysta, następuje przez przyłączenie tej nieruchomości do istniejącej

księgi wieczystej, wówczas

1)

pod nowym numerem bieżącym nieruchomości dokonuje się połączenia nieruchomości ujawnionej

w księdze wieczystej z częścią przyłączoną;

2)

w dziale I-O księgi wieczystej, do której następuje przyłączenie nieruchomości: uzupełnia

się wpisy w rubryce 1.3 „położenie”, w rubryce 1.4 „oznaczenie” w podrubryce 1.4.1

„działka ewidencyjna” (z wyłączeniem pola: 1.4.1.7 i 1.4.1.8 podpole a), dokonuje

się sprostowania powierzchni nieruchomości w rubryce 1.5 „obszar”, weryfikuje się

wpisy w rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” oraz dokonuje

się wpisów w rubrykach: 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku

i chwili wpisu”;

3)

w dziale II księgi wieczystej, do której nastąpiło przyłączenie nieruchomości, dokonuje

się wpisów w rubrykach: 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku i chwili wpisu”,

odnoszących się do rubryki 2.2 „właściciel”.

Jeżeli odłącza się część nieruchomości, z której wyodrębniono lokale, w polu 1.4.4.9

„przyłączenie” księgi wieczystej prowadzonej dla wyodrębnionego lokalu dokonuje się

sprostowania numeru księgi wieczystej.

1.

W księdze wieczystej, z której jest odłączana część nieruchomości, wskazuje się podlegające

odłączeniu części nieruchomości, wpisane w dziale I-O w rubryce 1.4 „oznaczenie” w

podrubrykach: 1.4.1 „działka ewidencyjna”, 1.4.2 „budynek”, 1.4.3 „urządzenie” i jednocześnie

przenosi się dane wpisane we wskazanych podrubrykach oraz w rubryce 1.3 „położenie”

do działu I-O zakładanej księgi wieczystej.

2.

Pozostałe dane w zakładanej księdze wieczystej wpisuje się zgodnie z § 85 pkt 1.

3.

W księgach wieczystych, o których mowa w ust. 1, uzupełnia się informacje o odłączeniu

lub przyłączeniu w polach odpowiednio: 1.4.1.7, 1.4.1.8, 1.4.2.12, 1.4.2.13, 1.4.3.4,

1.4.3.5 oraz dokonuje się sprostowania powierzchni nieruchomości w rubryce 1.5 „obszar”.

1.

Jeżeli odłączana część nieruchomości zostaje przyłączona do nieruchomości, dla której

jest prowadzona księga wieczysta, przyłączenia dokonuje się poprzez wskazanie w księdze

prowadzonej dla nieruchomości, z której następuje odłączenie, podlegających odłączeniu

części nieruchomości, wpisanych w dziale I-O w rubryce 1.4 „oznaczenie” w podrubrykach

1.4.1 „działka ewidencyjna”, 1.4.2 „budynek”, 1.4.3 „urządzenie”.

2.

Pod nowym numerem bieżącym nieruchomości dokonuje się połączenia nieruchomości ujawnionej

w księdze wieczystej z częścią przyłączoną.

3.

W księgach, z których odłącza się część nieruchomości, dokonuje się w dziale I-O wpisów

w rubrykach: 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili

wpisu”. Dodatkowo uzupełnia się dane ujawnione w tych księgach o informacje o odłączeniu

lub przyłączeniu w polach odpowiednio: 1.4.1.7, 1.4.1.8, 1.4.2.12, 1.4.2.13, 1.4.3.4,

1.4.3.5.

4.

W dziale I-Sp księgi wieczystej, do której nastąpiło przyłączenie części nieruchomości

oddanej w użytkowanie wieczyste, wpisów dokonuje się w rubryce 1.11 „spis praw” w

podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” oraz w rubrykach 1.12 „podstawa

wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili wpisu”.

5.

W dziale II księgi wieczystej, do której nastąpiło przyłączenie części nieruchomości,

wpisów dokonuje się tylko w rubrykach: 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku

i chwili wpisu”, odnoszących się do rubryki 2.2 „właściciel”, a dla nieruchomości

oddanej w użytkowanie wieczyste do rubryk: 2.2 „właściciel” i 2.4 „użytkownik wieczysty”.

Jednocześnie z odłączeniem części nieruchomości w księdze wieczystej prowadzonej dla

nieruchomości, z której następuje odłączenie, wpisuje się pod nowym numerem bieżącym

nieruchomości pozostałą w tej księdze część nieruchomości.

1.

Przy zakładaniu nowej księgi wieczystej dla części obciążonej nieruchomości lub przeniesieniu

części obciążonej nieruchomości do innej księgi wieczystej dokonuje się wpisów w polach

3.4.1.6 lub 4.4.1.12.

2.

Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do przeniesienia praw związanych z własnością

nieruchomości ujawnionych w dziale I-Sp.

Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości lokalowej następuje poprzez wpisanie

danych o oznaczeniu księgi wieczystej w rubrykach: 0.1 „informacje podstawowe” i 0.2

„dane o założeniu księgi” oraz dokonanie wpisów

1)

w dziale I-O: w rubryce 1.2 „numer nieruchomości”, w rubryce 1.3 „położenie”, w rubryce

1.4 „oznaczenie” w podrubryce 1.4.4 „lokal”, w rubryce 1.5 „obszar” oraz rubrykach

1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili wpisu”;

2)

w dziale I-Sp: w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.1 „spis praw związanych

z własnością” oraz w rubrykach: 1.12 „podstawa wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili

wpisu”;

3)

w dziale II: w rubryce 2.2 „właściciel” oraz w rubrykach: 2.6 „podstawa nabycia” i

2.7 „dane o wniosku i chwili wpisu”.

1.

Jednocześnie z wyodrębnieniem lokalu w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,

na której jest położony budynek, w którym jest ustanowiona odrębna własność lokalu,

dokonuje się wpisów

1)

w dziale I-O: w podrubryce 1.4.2 „budynek” w polu 1.4.2.14 „informacja o wyodrębnionych

lokalach”, w polu 1.4.2.15 „części wspólne po wyodrębnieniu lokali” oraz w rubrykach

1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili wpisu”,

2)

w dziale II: w rubryce 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” w odniesieniu do właściciela

wyodrębnionego lokalu oraz w rubrykach: 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku

i chwili wpisu”

oraz zamieszcza się napisy w dziale III i IV w polach odpowiednio 3.3.0.1 i 4.3.0.1

„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości

ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym”.

2.

Napisy, o których mowa w ust. 1, zamieszcza się w chwili wyodrębnienia pierwszego

lokalu.

1.

Przy ujawnianiu prawa użytkowania wieczystego zmienia się dane o oznaczeniu księgi

wieczystej w rubryce: 0.1 „informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ księgi” oraz

dokonuje się odpowiednich wpisów w dziale I-Sp w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce

1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego”, w dziale II w rubryce 2.4 „użytkownik wieczysty”.

Oznaczenie nieruchomości nie ulega zmianie.

2.

Jednocześnie ze zmianą typu księgi dokonuje się odpowiednich zmian w polach 1.11.1.2,

2.4.1.1, 2.3.0.2, 3.3.0.1, 4.3.0.1 „napis”.

1.

Przy ujawnianiu budynku lub urządzenia na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste

w księdze wieczystej zmienia się dane o oznaczeniu księgi wieczystej w rubryce: 0.1

„informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ księgi” oraz dokonuje się wpisów w rubryce

1.4.2 „budynek” lub 1.4.3 „urządzenie”, pozostawiając bez zmian wpisy w rubryce „działka

ewidencyjna”.

2.

Jednocześnie ze zmianą typu księgi dokonuje się odpowiednich zmian w polach 1.11.1.2,

2.4.1.1, 2.3.0.2, 3.3.0.1, 4.3.0.1 „napis”.

Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu

w prawo odrębnej własności lokalu, w księdze wieczystej zmienia się dane o oznaczeniu

w rubryce: 0.1 „informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ księgi” oraz dokonuje się

w tej księdze wpisów

1)

w dziale I-O: w rubryce 1.4 „oznaczenie” w podrubryce 1.4.4 „lokal” w polach: 1.4.4.9

„przyłączenie” i 1.4.4.11 „odrębność” oraz w rubrykach: 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowanie)”

i 1.8 „dane o wniosku i chwili wpisu”;

2)

w dziale I-Sp: w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.1 „spis praw związanych

z własnością”, w rubrykach: 1.12 „podstawa wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili

wpisu” oraz wykreślenia wpisów w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.3 „opis

spółdzielni mieszkaniowej”;

3)

w dziale II: wykreślenie wpisów w rubryce 2.5 „uprawniony” i dokonanie wpisu w rubryce

2.2 „właściciel” oraz w rubrykach: 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku i

chwili wpisu”.

Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu

w prawo odrębnej własności, w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, z

której wyodrębniono lokal, dokonuje się wpisów

1)

w dziale I-O: w podrubryce 1.4.2 „budynek” w polu 1.4.2.14 „informacja o wyodrębnionych

lokalach”, w polu 1.4.2.15 „części wspólne po wyodrębnieniu lokali” oraz w rubrykach

1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili wpisu”;

2)

w dziale II: w rubryce 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” w odniesieniu do właściciela

wyodrębnionego lokalu oraz w rubrykach: 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku

i chwili wpisu”

oraz zamieszcza się napisy w dziale III i IV w polach odpowiednio 3.3.0.1 i 4.3.0.1

„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości

ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym”.

Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego domu

jednorodzinnego w prawo własności nieruchomości, księga wieczysta prowadzona dla tego

prawa staje się księgą wieczystą dla nieruchomości - zmiana typu księgi wieczystej

następuje poprzez wpisanie nowych danych o oznaczeniu księgi wieczystej w rubryce

0.1 „informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ księgi” oraz dokonanie w tej księdze

wpisów

1)

w dziale I-O: w rubryce 1.4 „oznaczenie” w podrubryce 1.4.1 „działka ewidencyjna”

w sposób określony w przepisach § 89 i 90, w podrubryce 1.4.2 w polu 1.4.2.11 „odrębność”

oraz w rubrykach: 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i

chwili wpisu”;

2)

w dziale I-Sp: wykreślenie wpisów w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.3 „opis

spółdzielni mieszkaniowej”;

3)

w dziale II: wykreślenie wpisów w rubryce 2.5 „uprawniony” i dokonanie wpisu w rubryce

2.3 „właściciel” oraz w rubrykach: 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku i

chwili wpisu”.

Zamknięcie księgi wieczystej następuje w formie zapisu o charakterze czynności technicznej,

poprzez wypełnienie pól 0.3.0.1 i 0.3.0.2 opisanych w § 12.

Z chwilą zamknięcia księgi wieczystej zostaje wyłączona możliwość dokonania wpisu

lub adnotacji w jakimkolwiek polu zamkniętej księgi wieczystej.

Przy pierwszym wpisie do księgi wieczystej, na podstawie danych zawartych we wniosku

i załączonych do niego dokumentach, uzupełnia się dane dotyczące osób ujawnionych,

przewidziane w poszczególnych działach księgi wieczystej, w polach podrubryk „osoba

fizyczna” lub „inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną”.

Jeżeli środki zaskarżenia wpłynęły po przekazaniu dotychczasowej księgi wieczystej

do ośrodka migracyjnego, wykonania orzeczenia sądu, wydanego w wyniku rozpoznania

środka zaskarżenia, dokonuje się w księdze wieczystej. W razie zmiany w dotychczasowej

księdze wieczystej wpisu będącego wykreśleniem, wykonanie orzeczenia sądu, wydanego

w wyniku rozpoznania środka zaskarżenia, polega na przeniesieniu do księgi wieczystej

wykreślonego wpisu, z zachowaniem przepisów rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości

z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów

(Dz. U. Nr 102, poz. 1122, z 2003 r. Nr 172, poz. 1721 oraz z 2011 r. Nr 33, poz.

164).

1.

Z chwilą pierwszego wpisu w danym dziale, dokonywanego po migracji, wraz z zawiadomieniem

o wpisie doręcza się właścicielowi, użytkownikowi wieczystemu lub uprawnionemu informację,

że wpisy lub części wpisów, zamieszczone w toku migracji w rubryce „komentarz”, zawierają

treść nieobjętą strukturą księgi wieczystej.

2.

Dane w rubryce „komentarz”, które dotyczą oznaczenia nieruchomości, podlegają wykreśleniu

z chwilą pierwszego sprostowania oznaczenia nieruchomości.

3.

W przypadku wykreślenia lub przeniesienia do struktury księgi wieczystej wpisu lub

części wpisu z podpola A w polu „komentarz do migracji”, w tym samym polu sąd wpisuje

adnotację o przeniesieniu lub wykreśleniu wpisu, zawierającą datę, podstawę wykreślenia

lub przeniesienia oraz informację, czy nastąpiła ona z urzędu, czy na wniosek.

Do formy i treści wniosków złożonych przed wprowadzeniem w sądzie rejonowym systemu

informatycznego zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych stosuje się przepisy rozporządzenia,

o którym mowa w § 102.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 października 2003 r.