Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 11 stycznia 2013 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego

Ustawa określa zasady gromadzenia oszczędności i udzielania niektórych kredytów na

cele mieszkaniowe oraz zasady działania towarzystw budownictwa społecznego.

Rozdział 1

Kasy mieszkaniowe

1.

W rozumieniu ustawy określenie „kasa mieszkaniowa” oznacza finansowo wyodrębnioną

działalność banków polegającą na prowadzeniu imiennych rachunków oszczędnościowo-kredytowych

i udzielaniu kredytów kontraktowych.

2.

Ilekroć w ustawie jest mowa o

1)

działaniach lub zdarzeniach dotyczących kasy mieszkaniowej - należy przez to rozumieć działania i zdarzenia dotyczące banku prowadzącego kasę mieszkaniową;

2)

rachunkach oszczędnościowo-kredytowych bądź kredytach kontraktowych - należy przez to rozumieć wyłącznie rachunki i kredyty prowadzone i udzielane przez

kasę mieszkaniową na zasadach określonych w ustawie.

3.

Do działalności kas mieszkaniowych, o której mowa w ust. 1, stosuje się w sprawach

nieuregulowanych ustawą przepisy prawa bankowego i Kodeksu cywilnego.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

1.

Podjęcie przez bank działalności, o której mowa w art. 2 ust. 1, może nastąpić po

dokonaniu zmiany statutu, polegającej na rozszerzeniu zakresu działania banku o tę

działalność.

2.

Likwidacja banku prowadzącego kasę mieszkaniową albo pozbawienie go możliwości jej

prowadzenia w ramach nadzoru sprawowanego przez Komisję Nadzoru Finansowego

3.

Bank przejmujący działalność wstępuje, z mocy prawa, w prawa i obowiązki strony umów

o kredyt kontraktowy. Jednocześnie przechodzą na niego zobowiązania i wierzytelności

oraz inne aktywa i pasywa związane z przejętą działalnością.

4.

Komisja Nadzoru Finansowego

1.

Przepisy art. 19 ust. 2 pkt 1, ust. 2a-2d i ust. 10 oraz art. 29 i art. 29a ustawy,

o której mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, mają zastosowanie do

przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych objętych wnioskami wstępnymi o udzielenie kredytu

ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, złożonymi z zachowaniem terminów określonych

w przepisach wykonawczych, wydanych na podstawie art. 19 ust. 4 ustawy, o której mowa

w art. 1, począwszy od dnia 1 stycznia 2005 r.

2.

Do przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych objętych wnioskami wstępnymi o udzielenie

kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, złożonymi przed dniem 1 stycznia 2005 r.,

z zachowaniem terminów określonych w przepisach wykonawczych, wydanych na podstawie

art. 19 ust. 4 ustawy, o której mowa w art. 1, stosuje się przepis art. 19 ust. 9

ustawy, o której mowa w art. 1, w brzmieniu dotychczas obowiązującym.

3.

Do towarzystw budownictwa społecznego, których statuty lub umowy zostały zatwierdzone

przed dniem wejścia w życie ustawy, przepisy art. 24 ust. 3a i art. 26 ust. 3 ustawy,

o której mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, stosuje się po upływie

4 lat od dnia jej wejścia w życie.

4.

W terminie 1 roku od dnia wejścia w życie ustawy towarzystwa budownictwa społecznego

istniejące w dniu wejścia w życie ustawy dostosują postanowienia swoich statutów lub

umów do jej przepisów.

1.

Środki zgromadzone na imiennych rachunkach oszczędnościowo-kredytowych w kasach mieszkaniowych

są wkładami oszczędnościowymi. Wkłady te są objęte obowiązkowym systemem gwarantowania

środków pieniężnych na rachunkach banków, a co do wysokości wkładów, które łącznie

z należnymi odsetkami przekraczają kwoty gwarantowane - gwarancją uzupełniającą Skarbu Państwa do wysokości określonej odrębnymi przepisami.

2.

Środki zgromadzone na imiennych rachunkach oszczędnościowo-kredytowych w kasach mieszkaniowych

nie mogą być przeznaczone na finansowanie innych zobowiązań banków niż związane z

działalnością kas mieszkaniowych.

3.

Od środków gromadzonych na rachunkach oszczędnościowo-kredytowych kas mieszkaniowych

nie jest odprowadzana rezerwa obowiązkowa, o której mowa w art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o Narodowym Banku Polskim

(Dz. U. z 2005 r. Nr 1, poz. 2, z późn. zm..

1.

Przychodami kasy mieszkaniowej są

1)

odsetki i prowizje od udzielonych kredytów kontraktowych;

2)

opłaty manipulacyjne od wpłat dokonywanych na rachunki oszczędnościowo-kredytowe;

3)

odsetki od lokat środków kasy na rachunkach terminowych w bankach;

4

wpływy z inwestycji kasy w papiery wartościowe emitowane przez Skarb Państwa lub Narodowy

Bank Polski bądź poręczone lub gwarantowane przez Skarb Państwa oraz w listy zastawne

emitowane na podstawie ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o listach zastawnych i bankach hipotecznych

(Dz. U. z 2003 r. Nr 99, poz. 919, z późn. zm.;

5

wpływy z inwestycji kasy w jednostki uczestnictwa funduszy rynku pieniężnego, o których

mowa w art. 178 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych

(Dz. U. Nr 146, poz. 1546, z późn. zm..

2.

Suma lokat, o których mowa w ust. 1 pkt 3, w jednym banku lub w grupie banków, powiązanych

ze sobą kapitałowo lub organizacyjnie, nie może przekroczyć 15% sumy środków zgromadzonych

na rachunkach oszczędnościowo-kredytowych w kasie mieszkaniowej.

3.

Przychody kasy mieszkaniowej są przeznaczane na pokrycie

1)

odsetek od gromadzonych w kasie oszczędności;

2

odsetek od pożyczek zaciągniętych w Banku Gospodarstwa Krajowego lub w innym banku;

3)

kosztów prowadzenia kasy;

4)

wynagrodzenia banku prowadzącego kasę, w wysokości do 1% wpłat dokonywanych na rachunki

oszczędnościowo-kredytowe.

4.

Przychody kasy mieszkaniowej, pomniejszone o wydatki, o których mowa w ust. 3, przeznacza

się w całości na kredyty kontraktowe i utrzymanie bieżącej płynności płatniczej w

zakresie związanym z działalnością kasy.

5.

Nadwyżka zgromadzonych środków nad wymagalnymi zobowiązaniami kasy mieszkaniowej wynikającymi

z umów o kredyt kontraktowy może być przeznaczona na

1

nabycie papierów wartościowych emitowanych przez Skarb Państwa lub Narodowy Bank Polski

bądź poręczonych lub gwarantowanych przez Skarb Państwa oraz nabycie listów zastawnych

emitowanych na podstawie ustawy, o której mowa w ust. 1 pkt 4;

2)

lokaty, o których mowa w ust. 1 pkt 3;

3

nabycie jednostek uczestnictwa funduszy rynku pieniężnego, o których mowa w art. 178 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2005 r.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 kwietnia 2009 r.

(uchylony).

1

W celu zapewnienia bieżącej płynności płatniczej, o której mowa w art. 5 ust. 4, bank

prowadzący kasę mieszkaniową może udostępniać środki z innej działalności, a także

zaciągać pożyczki w innym banku.

2

Część lub całość odsetek od środków banku prowadzącego kasę mieszkaniową wykorzystanych

do przejściowego finansowania działalności kasy mieszkaniowej oraz dopłaty do oprocentowania

pożyczki zaciągniętej w innym banku pokrywa Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków

Funduszu Dopłat.

3

Wysokość odsetek od środków, o których mowa w ust. 1, objętych zwrotem z Funduszu

Dopłat, oraz terminy ich spłaty określa umowa między bankiem prowadzącym kasę mieszkaniową

a Bankiem Gospodarstwa Krajowego zawarta przed udzieleniem pożyczki.

4.

Wysokość dopłat do oprocentowania pożyczki zaciągniętej w innym banku, o których mowa

w ust. 2, oraz terminy pokrycia należnych odsetek określa umowa zawarta między bankiem

prowadzącym kasę mieszkaniową a Bankiem Gospodarstwa Krajowego i bankiem udzielającym

pożyczki.

Komisja Nadzoru Finansowego

Rozdział 2

Umowa o kredyt kontraktowy

1.

Przez zawarcie umowy o kredyt kontraktowy osoba fizyczna zobowiązuje się do systematycznego

gromadzenia oszczędności w kasie mieszkaniowej przez czas oznaczony, a bank prowadzący

kasę mieszkaniową - do przechowywania oszczędności i udzielenia po upływie tego okresu, z zastrzeżeniem

art. 12 i 13, długoterminowego kredytu na cele mieszkaniowe.

2.

Celami mieszkaniowymi, o których mowa w ust. 1, są służące zaspokojeniu własnych potrzeb

mieszkaniowych kredytobiorcy

1)

nabycie, budowa, przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa domu albo lokalu mieszkalnego,

stanowiącego odrębną nieruchomość;

2

uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do domu jednorodzinnego

w spółdzielni mieszkaniowej, albo prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego;

3)

remont domu albo lokalu, o których mowa w pkt 1 i 2, z wyjątkiem bieżącej konserwacji

i odnowienia mieszkania;

4)

spłata kredytu bankowego zaciągniętego na cele wymienione w pkt 1-3;

5)

nabycie działki budowlanej lub jej części pod budowę domu jednorodzinnego lub budynku

mieszkalnego, w którym jest lub ma być położony lokal mieszkalny kredytobiorcy.

„3. Wpis Spółki do rejestru przedsiębiorców oraz związane z tym wykreślenie Poczty

Polskiej z rejestru przedsiębiorców stają się skuteczne pierwszego dnia miesiąca przypadającego

po dniu wydania postanowienia o wpisie.

1.

Umowa o kredyt kontraktowy powinna być, pod rygorem nieważności, zawarta na piśmie

i określać co najmniej strony umowy, warunki systematycznego oszczędzania, wysokość

oprocentowania oszczędności, zobowiązanie banku do zawarcia umowy kredytowej, o której

mowa w art. 12, wraz z ustaleniem istotnych warunków tej umowy.

2

Rada Ministrów może określić, w drodze rozporządzenia, ogólne warunki umów o kredyt

kontraktowy, w szczególności postanowienia, które umowa powinna zawierać, zobowiązania

oszczędzającego i zobowiązania banku, tryb i formę zmiany umowy, a także istotne warunki

umowy kredytowej, mając na uwadze zabezpieczenie interesów stron.

3.

Do umów o kredyt kontraktowy, w sprawach nieuregulowanych ustawą, stosuje się odpowiednio

przepisy prawa bankowego i Kodeksu cywilnego.

1.

Określony w umowie okres systematycznego oszczędzania nie może być, z zastrzeżeniem

ust. 2, krótszy niż 36 miesięcy, licząc od dnia pierwszej wpłaty na rachunek oszczędnościowo-kredytowy

w kasie mieszkaniowej.

2.

Jeżeli, zgodnie z umową, oszczędzający wykaże, że na realizację celu mieszkaniowego

przeznaczył wkład oszczędnościowy zgromadzony na książeczce mieszkaniowej wraz z premią

gwarancyjną udzieloną na podstawie odrębnych przepisów, okres oszczędzania może być

skrócony, jednak nie więcej niż o 12 miesięcy.

1.

Oszczędności gromadzone na rachunku oszczędnościowo-kredytowym w kasie mieszkaniowej

są oprocentowane w wysokości co najmniej 0,25 stopy redyskonta w Narodowym Banku Polskim,

jednak w wysokości nie mniejszej niż 2% w stosunku rocznym.

2.

Kredyty kontraktowe są oprocentowane w wysokości nie większej niż 0,50 stopy redyskonta

w Narodowym Banku Polskim, jednak w wysokości nie mniejszej niż 4% w stosunku rocznym.

3.

Kwota kredytu kontraktowego nie może być wyższa niż 150% zgromadzonych oszczędności

powiększonych o naliczone odsetki.

1.

Po upływie umownego okresu systematycznego oszczędzania kasa mieszkaniowa zawiadamia,

w ciągu miesiąca, posiadacza rachunku oszczędnościowo-kredytowego o nabyciu przez

niego uprawnień do otrzymania kredytu.

2.

Na wniosek posiadacza rachunku oszczędnościowo-kredytowego kasa mieszkaniowa zawiera

z nim umowę kredytową i udziela kredytu na cele mieszkaniowe w ciągu trzech miesięcy

od złożenia wniosku, chyba że zaistniały okoliczności, o których mowa w ust. 4.

3.

Kasa mieszkaniowa udziela kredytu stosownie do przepisów art. 11, jeżeli spłata kredytu

została zabezpieczona hipotecznie lub w inny sposób określony w umowie kredytowej.

4.

Jeżeli spłata kredytu wraz z odsetkami byłaby wątpliwa z powodu braku zdolności posiadacza

rachunku do spłaty kredytu lub braku odpowiedniego zabezpieczenia kredytu, kasa mieszkaniowa

może odmówić udzielenia kredytu.

1.

Przedłużenie okresu systematycznego oszczędzania po nabyciu przez posiadacza rachunku

oszczędnościowo-kredytowego uprawnień do otrzymania kredytu wymaga zmiany umowy o

kredyt kontraktowy.

2.

W wypadku gdy naruszenie warunków systematycznego oszczędzania nastąpiło w okresie,

o którym mowa w ust. 1, kasa mieszkaniowa nie może od umowy odstąpić, jeżeli posiadacz

rachunku złoży wniosek o udzielenie kredytu. Kasa mieszkaniowa jest zobowiązana poinformować

posiadacza rachunku o tym uprawnieniu.

3.

Jeżeli oszczędności nie są gromadzone zgodnie z umową o kredyt kontraktowy, kasa mieszkaniowa

może określić dodatkowe warunki, po których spełnieniu kredyt będzie mógł być udzielony,

lub odstąpić od umowy.

4.

W razie przejściowej utraty bieżącej płynności płatniczej kasy mieszkaniowej, o kolejności

udzielania kredytu decyduje kolejność zawarcia umowy o kredyt kontraktowy.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1 pkt

3 - w zakresie dotyczącym art. 2d, art. 1 pkt 25 i 26, art. 6 pkt 2 oraz art. 8, które

wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2003 r.

Posiadacz rachunku, przed udzieleniem kredytu, może w każdym czasie rozwiązać umowę,

żądając wypłacenia zgromadzonych oszczędności i należnych odsetek, z tym że

1)

jeżeli rozwiązanie umowy nastąpi przed upływem umownego terminu oszczędzania, kasa

mieszkaniowa jest zobowiązana wypłacić oszczędności i odsetki w wysokości określonej

w umowie, w terminie nie dłuższym niż 3 miesiące od dnia zgłoszenia żądania;

2)

jeżeli rozwiązanie umowy nastąpiło po nabyciu uprawnień do otrzymania kredytu, kasa

mieszkaniowa wypłaca oszczędności i odsetki naliczone za cały okres oszczędzania w

wysokości 50% stosowanego przez bank prowadzący kasę mieszkaniową oprocentowania rocznego

depozytu, w terminie określonym w umowie, a gdy nie jest określony - w terminie nie dłuższym niż 3 miesiące od dnia zgłoszenia żądania.

1.

Jeżeli stosunki majątkowe między małżonkami podlegają wspólności ustawowej, środki

zgromadzone na rachunku oszczędnościowo-kredytowym należą do obojga małżonków, niezależnie

od pochodzenia tych środków oraz od tego, które z nich jest posiadaczem rachunku.

Przepis ten nie narusza uprawnienia każdego z małżonków do żądania zwrotu części środków

pochodzącej z jego majątku odrębnego.

2.

W okresie oszczędzania może nastąpić przeniesienie praw i obowiązków posiadacza rachunku

oszczędnościowo-kredytowego na osobę bliską, która nie posiada takiego rachunku. Do

skuteczności przeniesienia praw i obowiązków wystarczą oświadczenia posiadacza rachunku

i osoby bliskiej, złożone przed przedstawicielem banku lub zaopatrzone w podpisy notarialnie

poświadczone.

3.

Do osób bliskich, o których mowa w ust. 2, zalicza się małżonka, który nie pozostaje

z posiadaczem rachunku we wspólności ustawowej, wstępnych, zstępnych, rodzeństwo oraz

osobę, która pozostaje faktycznie we wspólnym pożyciu małżeńskim z posiadaczem rachunku

oszczędnościowo-kredytowego.

Rozdział 2a

Kredyty udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach realizacji programów

rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego

1.

Bank Gospodarstwa Krajowego udziela kredytów w ramach realizacji programów rządowych

popierania budownictwa mieszkaniowego.

2.

Bank Gospodarstwa Krajowego realizuje programy, o których mowa w ust. 1, poprzez

1)

udzielanie, na warunkach preferencyjnych, kredytów towarzystwom budownictwa społecznego

oraz spółdzielniom mieszkaniowym na przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane mające

na celu budowę lokali mieszkalnych na wynajem, z zastrzeżeniem art. 15e;

2)

udzielanie gminom, na warunkach preferencyjnych, kredytów na realizację komunalnej

infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu.

3.

Do wyboru wykonawcy zamówienia w zakresie usług, dostaw i robót budowlanych w ramach

przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego realizowanego przez towarzystwa budownictwa

społecznego lub spółdzielnie mieszkaniowe z udziałem kredytu, o którym mowa w ust.

1, stosuje się przepisy dotyczące zamówień publicznych.

1.

Kredytów, o których mowa w art. 15a, Bank Gospodarstwa Krajowego udziela we własnym

imieniu i na własny rachunek.

2.

Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia

1)

wysokość oprocentowania kredytów udzielanych w ramach realizacji programów rządowych

popierania budownictwa mieszkaniowego, z tym że wysokość oprocentowania tych kredytów

nie może być wyższa niż stopa redyskonta weksli w Narodowym Banku Polskim;

2)

rodzaje dokumentów składanych przez wnioskodawców, umożliwiających dokonanie oceny

wniosków;

3)

warunki i tryb udzielania kredytów oraz warunki ich spłaty, mając na względzie zapewnienie

wyboru przedsięwzięcia o najwyższej użyteczności społecznej oraz sprawność udzielania

kredytów.

3.

Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia, wymagania, jakie powinny spełniać

lokale i budynki budowane, odbudowywane, rozbudowywane i przebudowywane lub adaptowane

przy wykorzystaniu kredytów udzielanych w ramach realizacji programów rządowych popierania

budownictwa mieszkaniowego, w zakresie

1)

właściwości energetycznych budynków,

2)

minimalnych powierzchni mieszkań przeznaczonych do zasiedlenia przez określoną liczbę

osób,

3)

wyposażenia technicznego budynków i mieszkań

- uwzględniając racjonalne zużycie energii oraz powszechnie uznawane standardy mieszkaniowe.

Bank Gospodarstwa Krajowego, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa,

lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa

1.

W celu realizacji programów, o których mowa w art. 15a, minister właściwy do spraw

finansów publicznych przekazuje z budżetu państwa środki na zwiększenie funduszu statutowego

Banku Gospodarstwa Krajowego.

2.

Kwotę środków, o których mowa w ust. 1, określa ustawa budżetowa.

1.

Jeżeli kredyt, o którym mowa w art. 15a ust. 1, został udzielony spółdzielni mieszkaniowej,

lokale mieszkalne w budynku wzniesionym przy jego wykorzystaniu mogą być wynajęte

lub może być do nich ustanowione spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego

wyłącznie na rzecz osób, o których mowa w art. 30 i art. 30a.

2.

Lokale mieszkalne wybudowane przy wykorzystaniu kredytu, o którym mowa w art. 15a

ust. 1, nie mogą być, pod rygorem nieważności, wyodrębnione na własność, a także nie

może być do nich ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

3

Do lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 2, nie ma zastosowania art. 29a.

Rozdział 3

(uchylony).

Rozdział 4

Towarzystwa budownictwa społecznego

1.

Pierwszeństwo w zasiedlaniu mieszkań wybudowanych z udziałem kredytu, który został

udzielony na podstawie wniosków złożonych w Banku Gospodarstwa Krajowego do dnia 30

września 2009 r., w wykonaniu zobowiązania Banku Gospodarstwa Krajowego, o którym

mowa w ust. 4, przez spółdzielnie mieszkaniowe lub towarzystwa, w których większość udziałów

(akcji) posiada spółdzielnia mieszkaniowa, mają członkowie przyjęci do spółdzielni

mieszkaniowych nie później niż do dnia 29 listopada 1991 r. i oczekujący na przydział

mieszkania oraz kandydaci na członków do spółdzielni mieszkaniowych, o których mowa

w art. 7 ustawy z dnia 4 października 1991 r. o zmianie niektórych warunków przygotowania

inwestycji budownictwa mieszkaniowego w latach 1991-1995 oraz o zmianie niektórych

ustaw

(Dz. U. Nr 103, poz. 446 oraz z 1994 r. Nr 84, poz. 384 i Nr 89, poz. 415), którzy w terminie do 31 grudnia 1995 r. nie nabyli uprawnień do otrzymania rekompensaty

pieniężnej i nie nabyli działki budowlanej, uzbrojonej przy pomocy dotacji z budżetu

państwa na przygotowanie gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, w trybie

publicznego przetargu ustnego, ograniczonego do tych osób, a po tym terminie nie nabyli

działki budowlanej, uzbrojonej przy pomocy dotacji z budżetu państwa na przygotowanie

gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, w trybie publicznego przetargu

ustnego, ograniczonego do tych osób.

2.

Jeżeli kredyt został udzielony spółdzielni mieszkaniowej, na podstawie wniosków złożonych

w Banku Gospodarstwa Krajowego do dnia 30 września 2009 r., w wykonaniu zobowiązania

Banku Gospodarstwa Krajowego, o którym mowa w ust. 4, lokale mieszkalne w budynku

wzniesionym przy wykorzystaniu tego kredytu mogą być wynajęte lub może być do nich

ustanowione spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wyłącznie na rzecz

osób, o których mowa w art. 30 i art. 30a ustawy zmienianej w art. 5.

3.

Lokale mieszkalne wybudowane przy wykorzystaniu kredytu udzielonego towarzystwu budownictwa

społecznego oraz spółdzielni mieszkaniowej na przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane

mające na celu budowę lokali mieszkalnych na wynajem lub w celu ustanowienia spółdzielczego

lokatorskiego prawa do lokalu, na podstawie wniosków złożonych w Banku Gospodarstwa

Krajowego do dnia 30 września 2009 r., w wykonaniu zobowiązania Banku Gospodarstwa

Krajowego, o którym mowa w ust. 4, nie mogą być, pod rygorem nieważności, wyodrębnione

na własność, a także nie może być do nich ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo

do lokalu.

4.

Bank Gospodarstwa Krajowego jest zobowiązany udzielać kredytów i dokonywać ich wypłat

na podstawie wniosków złożonych do dnia 30 września 2009 r., przez towarzystwa budownictwa

społecznego, spółdzielnie mieszkaniowe oraz gminy na cele i na warunkach określonych

w ustawie zmienianej w art. 5, w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie

niniejszej ustawy.

5.

Kredytów, o których mowa w ust. 4, Bank Gospodarstwa Krajowego udziela we własnym

imieniu i na własny rachunek.

6.

Do kredytów udzielonych na podstawie ust. 4 przepisy wykonawcze wydane na podstawie

art. 19 ust. 4 ustawy zmienianej w art. 5, w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy, stosuje się odpowiednio.

Bank Gospodarstwa Krajowego realizuje programy, o których mowa w art. 15a ust. 1 ustawy

zmienianej w art. 5, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, również przez dokonywanie

dopłat do odsetek od kredytów udzielonych na zasadach obowiązujących przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy i nabytych przez banki hipoteczne lub fundusz sekurytyzacyjny.

1.

Towarzystwa budownictwa społecznego mogą być tworzone w formie

1)

spółek z ograniczoną odpowiedzialnością;

2)

spółek akcyjnych;

3)

spółdzielni osób prawnych.

2

Do towarzystwa budownictwa społecznego, zwanego dalej „towarzystwem”, stosuje się

odpowiednio przepisy Kodeksu spółek handlowych lub ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze

(Dz. U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848, z późn. zm., ze zmianami wynikającymi z przepisów niniejszego rozdziału.

1.

Towarzystwo prowadzi działalność na obszarze określonym w umowie lub statucie towarzystwa.

2.

Dochody towarzystwa nie mogą być przeznaczane do podziału między wspólników lub członków.

Przeznacza się je w całości na działalność statutową towarzystwa.

3

Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa

3a

Nie później niż w terminie 14 dni po upływie 4 lat od dnia pierwszego zatwierdzenia

statutu lub umowy spółki towarzystwo jest obowiązane poinformować na piśmie ministra

właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa

4.

(uchylony).

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1 pkt

10, art. 5 pkt 6, art. 15 oraz art. 24, które wchodzą w życie z ostatnim dniem miesiąca,

w którym ustawa weszła w życie.

1.

W towarzystwie powołuje się radę nadzorczą.

2.

Gmina lub gminy, na których obszarze działa towarzystwo, są uprawnione do wprowadzenia

swoich przedstawicieli do składu rady nadzorczej towarzystwa, w liczbie określonej

w statucie towarzystwa.

1.

Nazwa towarzystwa, oprócz wyrazów wskazujących na jego formę organizacyjną, powinna

zawierać wyrazy „towarzystwo budownictwa społecznego” lub skrót „TBS”.

2.

Wyrazy „towarzystwo budownictwa społecznego” i skrót „TBS” mogą być używane w nazwie

oraz do określenia działalności lub reklamy wyłącznie w odniesieniu do towarzystw

budownictwa społecznego w rozumieniu przepisów ustawy.

3

Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

1.

Przedmiotem działania towarzystwa jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja

na zasadach najmu.

2.

Towarzystwo może również

1)

nabywać budynki mieszkalne;

2)

przeprowadzać remonty i modernizację obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb

mieszkaniowych na zasadach najmu;

3)

wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach towarzystwa;

4

sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi

niestanowiącymi jego własności, z tym że powierzchnia zarządzanych budynków niemieszkalnych

nie może być większa niż powierzchnia zarządzanych budynków mieszkalnych;

5)

prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą

towarzyszącą.

1

Stawki czynszu za 1 m

1a.

(uchylony).

2

Czynsz, o którym mowa w ust. 1, nie może być wyższy w skali roku niż 4% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej

według przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

(Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm., z zastrzeżeniem art. 30 ust. 5 pkt 3

1.

Pracodawca, działając w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników,

a także osoby prawne mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane

przez nie osoby trzecie mogą zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji

w kosztach budowy tych lokali.

2.

Powiat, gmina lub związek międzygminny, działając w celu podnajmowania lokali mieszkalnych

osobom fizycznym, może zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji w kosztach

budowy lokali mieszkalnych, których będzie najemcą.

3.

Podnajmowanie przez powiat, gminę lub związek międzygminny lokalu mieszkalnego, o

którym mowa w ust. 2, nie wymaga zgody towarzystwa.

4.

Pracodawcy, a także inne osoby, które zawarły z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji

w kosztach budowy lokali mieszkalnych, z wyłączeniem umów, o których mowa w ust. 2,

mogą bez zgody towarzystwa dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających

z tych umów na rzecz wskazanych przez siebie najemców.

1.

Osoba fizyczna może zawrzeć z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach

budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie najemcą.

2.

Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego uzyskana od osób, o których

mowa w ust. 1, nie może przekroczyć 30% kosztów budowy tego lokalu.

3.

W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu kwota partycypacji, o której mowa

w ust. 1, podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia

opróżnienia lokalu. W dniu zwrotu kwota partycypacji powinna odpowiadać kwocie stanowiącej

odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez

najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu.

4.

W przypadku gdy umowa najmu uzależnia termin zwrotu kwoty partycypacji od zawarcia

umowy najmu danego lokalu z następnym najemcą, zwrot kwoty partycypacji następuje

z dniem zawarcia tej umowy, jednak nie później niż w terminie, o którym mowa w ust.

3.

5.

Towarzystwo może uzależnić zawarcie umowy najmu opróżnionego lokalu mieszkalnego od

wniesienia przez nowego najemcę kwoty partycypacji w wysokości wypłaconej poprzedniemu

najemcy.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem przepisów

art. 21, 23 i 25-28, które wchodzą w życie w terminie, o którym mowa w art. 9 ust.

3.

1.

Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny wyłącznie osobie fizycznej, jeżeli

1)

osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu,

nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości;

2)

dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu, nie przekracza 1,3 przeciętnego

miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie, ogłoszonego przed dniem zawarcia

umowy najmu, więcej niż

a)

o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,

b)

o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,

c)

o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

1a.

Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny w swoich zasobach osobie posiadającej tytuł

prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego,

którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana

miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego

pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów towarzystwa, w których znajduje się lokal,

o którego wynajem się ubiega.

2

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza co pół roku w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej

Polskiej „Monitor Polski” wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwach,

bez wypłat z zysku lub nadwyżki bilansowej w spółdzielniach, z uwzględnieniem sfery

budżetowej bez dodatkowych wynagrodzeń rocznych, bez Poczty Polskiej Spółki Akcyjnej

i Telekomunikacja Polska - Spółka Akcyjna, w pierwszym i trzecim kwartale danego roku.

3.

Najemca jest obowiązany składać towarzystwu raz na 2 lata, w terminie do dnia 30 kwietnia

danego roku, deklarację o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo

domowe w roku poprzednim oraz informować towarzystwo niezwłocznie o uzyskaniu tytułu

prawnego do innego lokalu mieszkalnego.

4.

Najemca lub osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego jest obowiązana, na żądanie

towarzystwa, przedstawić zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości

dochodów uzyskanych przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania.

5

W razie

1)

złożenia przez najemcę w deklaracji oświadczeń niezgodnych z prawdą, towarzystwo wypowiada

mu umowę najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia; po rozwiązaniu umowy osoba zajmująca

lokal bez tytułu prawnego jest obowiązana płacić towarzystwu miesięczne odszkodowanie

za korzystanie z lokalu w wysokości 200% czynszu miesięcznego, jaki płaciłaby, gdyby

umowa nie została rozwiązana;

2)

gdy najemca nie złoży deklaracji w terminie, o którym mowa w ust. 3, lub wykaże w

deklaracji dochody przekraczające wysokość określoną w ust. 1 pkt 2, towarzystwo może

wypowiedzieć umowę najmu w części dotyczącej czynszu; w takich przypadkach nie stosuje

się art. 28 ust. 2.

6.

Przepis ust. 5 pkt 2 stosuje się odpowiednio, gdy najemca uzyskał tytuł prawny do

innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.

7

W sprawach dotyczących sposobu deklarowania oraz wzoru deklaracji o wysokości dochodów

członków gospodarstwa domowego, jak też dokumentów, które do deklaracji należy dołączyć

lub które powinny być przez składających deklarację przechowywane w celu udostępnienia

na żądanie towarzystwa, stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych

(Dz. U. Nr 71, poz. 734, z późn. zm. dotyczące deklarowania dochodów przy ustaleniu wysokości dodatków mieszkaniowych.

1.

Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny powiatowi, gminie lub związkowi międzygminnemu

w celu

1)

podnajmowania tego lokalu osobie fizycznej lub

2)

prowadzenia w nim mieszkania chronionego, o którym mowa w przepisach o pomocy społecznej,

lub

3)

ulokowania w nim placówki opiekuńczo-wychowawczej dla nie więcej niż czternaściorga

dzieci.

2.

Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny organizacji pożytku publicznego w celu

1)

prowadzenia w nim mieszkania chronionego, o którym mowa w przepisach o pomocy społecznej,

lub

2)

ulokowania w nim placówki opiekuńczo-wychowawczej dla nie więcej niż czternaściorga

dzieci.

1.

Kryteria i tryb przeznaczania mieszkań dla konkretnych najemców określa umowa spółki

albo statut towarzystwa. Zasady współdziałania towarzystwa z gminą lub gminami określa

umowa.

2.

(uchylony).

Umowa najmu może przewidywać obowiązek wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej

pokrycie należności z tytułu najmu, istniejących w dniu opróżnienia lokalu.

W sprawach nieuregulowanych w rozdziale 4 ustawy stosuje się odpowiednio przepisy

ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie

gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz przepisy Kodeksu cywilnego o najmie.

Rozdział 4a

(uchylony).

Rozdział 4b

Wyodrębnianie na własność lokali mieszkalnych wybudowanych na wynajem przy wykorzystaniu

kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego

1.

Lokale mieszkalne w zasobach towarzystw budownictwa społecznego, wybudowane przy wykorzystaniu

kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków złożonych

do dnia 30 września 2009 r., mogą być wyodrębnione na własność.

2.

Przeniesienie własności lokalu mieszkalnego przez towarzystwo budownictwa społecznego

może nastąpić wyłącznie na rzecz osoby fizycznej, będącej jednocześnie najemcą lokalu

mieszkalnego i stroną umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy tego lokalu.

3.

Wyodrębnienie, o którym mowa w ust. 1, nie może nastąpić przed upływem 5 lat od dnia

uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku.

4.

Decyzję o wyodrębnieniu na własność lokalu mieszkalnego podejmuje zgromadzenie wspólników,

walne zgromadzenie akcjonariuszy albo walne zgromadzenie.

1.

W przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu, o którym mowa w art. 33e ust.

1, cena jego sprzedaży nie może być niższa niż jego wartość rynkowa ustalona zgodnie

z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm..

2.

Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego, o którym mowa w art. 33e ust. 1, powinna uwzględniać

pokrycie wszystkich zobowiązań przypadających na lokal, w szczególności spłatę odpowiedniej

części zadłużenia kredytowego towarzystwa wraz z odsetkami oraz spłatę przypadającej

na ten lokal części umorzenia kredytu w kwocie nominalnej, oraz koszty wyceny nieruchomości.

3.

Na wniosek towarzystwa budownictwa społecznego Bank Gospodarstwa Krajowego, w terminie

21 dni od dnia otrzymania wniosku, ustala wysokość zadłużenia przypadającego na wyodrębniony

na własność lokal z tytułu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego kredytu oraz

wysokość przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu, o których mowa w ust.

2.

4.

Spłata przypadającej na lokal mieszkalny części umorzenia kredytu zasila Fundusz Dopłat,

o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych

o stałej stopie procentowej

(Dz. U. Nr 230, poz. 1922, z późn. zm..

5.

Kwotę partycypacji w kosztach budowy lokalu, która odpowiada kwocie stanowiącej odsetek

aktualnej wartości rynkowej lokalu równy udziałowi wniesionej kwoty partycypacji w

kosztach budowy lokalu, nie mniejszej jednak niż wartość nominalna wpłaconej partycypacji,

zalicza się na poczet ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego.

6.

Bank Gospodarstwa Krajowego przeznacza środki uzyskane ze spłaty kredytów udzielonych

z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego albo udzielonych na podstawie art. 15a ust. 2

pkt 1 na realizację programów rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego.

Po spłacie całości przypadającego na lokal mieszkalny zadłużenia kredytowego wraz

z odsetkami, o którym mowa w art. 33f ust. 2, Bank Gospodarstwa Krajowego proporcjonalnie

do dokonanej spłaty zobowiązań z tytułu udzielonego kredytu, ustala niższą kwotę kolejnej

miesięcznej spłaty pozostałego zadłużenia kredytobiorcy.

1.

Uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego środki, pomniejszone o wydatki związane

ze spłatą wszystkich zobowiązań i kosztów, o których mowa w art. 33f ust. 2, oraz

kwotę odpowiadającą iloczynowi ceny sprzedaży oraz wskaźnika równego ilorazowi kosztów

własnych kredytobiorcy w całkowitych kosztach realizacji przedsięwzięcia finansowanego

kredytem udzielonym przez Bank Gospodarstwa Krajowego, podlegają spłacie do Funduszu

Dopłat.

2.

Wpłata środków

1)

podlegających zgodnie z ust. 1 spłacie do Funduszu Dopłat,

2)

z tytułu spłaty zadłużenia przypadającego na wyodrębniany na własność lokal,

3)

z tytułu spłaty przypadającej na ten lokal części umorzenia

- dokonywana przez osobę fizyczną, o której mowa w art. 33e ust. 2, następuje na będący

w posiadaniu towarzystwa budownictwa społecznego rachunek powierniczy, prowadzony

zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe

(Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, 1385 i 1529).

3.

Towarzystwo budownictwa społecznego w terminie 7 dni od dnia otrzymania środków, o

których mowa w ust. 2, przekazuje środki z tytułu spłaty zadłużenia przypadającego

na wyodrębniany na własność lokal na rachunek Banku Gospodarstwa Krajowego, a środki

podlegające, zgodnie z ust. 1, spłacie do Funduszu Dopłat oraz środki z tytułu spłaty

przypadającej na ten lokal części umorzenia na rachunek Funduszu Dopłat.

1.

W przypadku podziału nieruchomości, polegającego na ustanowieniu odrębnej własności

choćby jednego lokalu na rzecz najemcy, obciążonej hipoteką zabezpieczającą kredyt,

z którego środki finansowe przeznaczono na potrzeby tej nieruchomości, hipoteka łączna

nie powstaje.

2.

Po spłacie przez towarzystwo budownictwa społecznego zadłużenia kredytowego wraz z

odsetkami, o którym mowa w art. 33f ust. 2, najemca lokalu mieszkalnego, o którym

mowa w art. 33e ust. 2, uzyskuje prawo odrębnej własności lokalu bez obciążeń hipotecznych.

3.

Dokonanie podziału, o którym mowa w ust. 1, powoduje wygaśnięcie hipoteki obciążającej

nieruchomość, zabezpieczającej kredyt, z którego środki finansowe przeznaczono na

potrzeby innej nieruchomości. W celu zabezpieczenia kredytu zabezpieczonego poprzednio

hipoteką, która wygasła, obciąża się hipoteką nieruchomość, na potrzeby której przeznaczone

zostały środki pochodzące z tego kredytu, lub inną nieruchomość.

1.

Zarząd nieruchomością wspólną stanowiącą współwłasność towarzystwa budownictwa społecznego

jest wykonywany przez towarzystwo jak zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali

(Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492).

2.

Większość właścicieli lokali wyodrębnionych na własność w budynku lub budynkach położonych

w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości

wspólnej, może dokonać zmiany, ustalonego w trybie ust. 1, sposobu zarządu nieruchomością wspólną. Art. 18 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca

1994 r. o własności lokali stosuje się odpowiednio.

3.

W zakresie nieuregulowanym w ustawie do prawa odrębnej własności lokalu stosuje się

odpowiednio przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

Do wyodrębniania na własność lokali mieszkalnych wybudowanych na wynajem przez spółdzielnie

mieszkaniowe przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego

przepisy art. 33e-33j stosuje się odpowiednio.

Rozdział 5

Zmiany w przepisach obowiązujących

(pominięte).

Rozdział 6

Przepisy przejściowe i końcowe

1.

Towarzystwa budownictwa społecznego, utworzone przed dniem wejścia w życie ustawy,

są obowiązane, w terminie roku od dnia wejścia w życie ustawy, dostosować statut lub

umowę spółki do jej przepisów albo zmienić firmę lub nazwę. Do zmiany statutu lub

umowy stosuje się art. 24 ust. 3 ustawy.

2.

Jeżeli spółka lub spółdzielnia nie dokona zmiany statutu lub umowy spółki w terminie

i w sposób określony w ust. 1, sąd rejestrowy zażąda usunięcia braków w wyznaczonym

terminie, a po jego bezskutecznym upływie uczyni w rejestrze wzmiankę o zakazie używania

w nazwie lub firmie wyrazów „towarzystwo budownictwa społecznego” i powiadamia o tym

daną spółkę lub spółdzielnię.

Traci moc ustawa z dnia 3 lipca 1947 r. o popieraniu budownictwa

(Dz. U. Nr 52, poz. 270 i Nr 73, poz. 467, z 1951 r. Nr 10, poz. 75 i Nr 14, poz. 110 oraz z 1952 r. Nr 18, poz. 108).

Dotychczasowe przepisy wykonawcze, wydane na podstawie art. 10 ust. 5, art. 14 ust.

5 i art. 20 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 1, art. 17 ust. 2 ustawy zmienianej w

art. 3, art. 28 ust. 2 ustawy zmienianej w art. 8, art. 1 ust. 2 i art. 3 ustawy zmienianej

w art. 13, art. 8 ust. 4 ustawy zmienianej w art. 14, art. 9 ust. 2, art. 19 ust.

4, art. 21a ust. 4 i art. 21b ust. 4 ustawy zmienianej w art. 15, art. 16 ust. 3 ustawy

zmienianej w art. 18, art. 28 pkt 4 ustawy zmienianej w art. 20, art. 8 ustawy zmienianej

w art. 26, art. 21 ust. 3 ustawy zmienianej w art. 32, art. 54 ustawy zmienianej w

art. 35, art. 119 ust. 2 ustawy zmienianej w art. 36, art. 32, art. 42 ust. 4 i art.

100 ust. 3 ustawy zmienianej w art. 40 oraz art. 10 ust. 5 pkt 2 ustawy zmienianej

w art. 41, zachowują moc do czasu wydania przepisów wykonawczych na podstawie art.

10 ust. 5, art. 14 ust. 7 i art. 20 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 1, art. 17 ust.

2 ustawy zmienianej w art. 3, art. 28a ustawy zmienianej w art. 8, art. 1 ust. 3 i

art. 3 ustawy zmienianej w art. 13, art. 8 ust. 4 ustawy zmienianej w art. 14, art.

9 ust. 2, art. 19 ust. 4, art. 21a ust. 4 i art. 21b ust. 4 ustawy zmienianej w art.

15, art. 16 ust. 3 ustawy zmienianej w art. 18, art. 27 ust. 6 ustawy zmienianej w

art. 20, art. 8 ustawy zmienianej w art. 26, art. 21 ust. 3 ustawy zmienianej w art.

32, art. 54 ustawy zmienianej w art. 35, art. 119 ust. 2 ustawy zmienianej w art.

36, art. 32, art. 42 ust. 4 i art. 100 ust. 3 ustawy zmienianej w art. 40 oraz art.

10 ust. 5 pkt 2 ustawy zmienianej w art. 41, nie dłużej jednak niż przez 12 miesięcy

od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia

Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia, z tym że przepisy

art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. g), ust. 3 pkt 3 lit. a) oraz ust. 6 pkt 1 ustawy wymienionej

w art. 30, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, mają zastosowanie do wpłat na wyodrębniony

fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej dokonanych od dnia 1 stycznia 2001 r.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2013 r., z wyjątkiem art. 54 ust. 2, art.

55 ust. 2 oraz art. 57 ust. 2 i 3, które wchodzą w życie z dniem następującym po dniu

ogłoszenia.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 kwietnia 2002 r., z wyjątkiem

1)

art. 31, który wchodzi w życie z dniem ogłoszenia z mocą od dnia 1 stycznia 2002 r.,

2)

art. 52 pkt 12 lit. a), art. 59, art. 62 pkt 1, art. 71 ust. 2 i art. 79, które wchodzą

w życie z dniem ogłoszenia,

3)

art. 1 ust. 1 pkt 1, ust. 5 oraz ust. 6 i art. 10 pkt 1, które wchodzą w życie z dniem

31 marca 2002 r.,

4)

art. 50 pkt 7, który wchodzi w życie z dniem 6 kwietnia 2002 r.,

5)

art. 2 ust. 3, art. 25, art. 36 pkt 1, 2 i 4, art. 41, art. 48, art. 52 pkt 5, art.

63 pkt 1 oraz art. 80 ust. 1 pkt 1, które wchodzą w życie z dniem 1 lipca 2002 r.,

6)

art. 27 i art. 52 pkt 13 w zakresie dotyczącym art. 33a ust. 1 pkt 9, które wchodzą

w życie z dniem 1 stycznia 2003 r.,

7)

art. 2 ust. 1, art. 14, art. 33, art. 35, art. 46 pkt 1 i 4, art. 52 pkt 2, art. 54

oraz art. 63 pkt 3, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2004 r.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem

1)

art. 79, który wchodzi w życie z dniem ogłoszenia;

2)

art. 25 pkt 1 lit. c i pkt 3 lit. a, art. 27-30, art. 33 pkt 1 i 5-10, art. 34, art.

35 pkt 1, 2 i 4-7, art. 41 pkt 1, art. 42, art. 45, art. 47, art. 49, art. 50 pkt

2 i art. 51, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2008 r.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2004 r., z wyjątkiem przepisów art. 32 ust.

2, art. 33, art. 34, art. 54 ust. 5, art. 61 ust. 2 i 3, art. 71 pkt 2, art. 89 ust.

6 i 7, art. 226 ust. 1 pkt 6, art. 228 ust. 7, art. 236 ust. 2 oraz działu XII, które

wchodzą w życie z dniem ogłoszenia.