Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 11 marca 2011 r. w sprawie gospodarowania lokalami mieszkalnymi przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji

§ 1. 1. Rozporządzenie określa

1) sposób i szczegółowe warunki

a) gospodarowania lokalami mieszkalnymi przez

Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa

Spraw Wewnętrznych i Administracji,

b) wykonywania przeglądów technicznych, konserwacji i remontów lokali mieszkalnych,

c) napraw lokali mieszkalnych, które obciążają

Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa

Spraw Wewnętrznych i Administracji,

d) zwalniania lokali mieszkalnych;

2) wzory dokumentów stanowiących podstawę do

zamieszkania w lokalu mieszkalnym oraz jego

zwolnienia i rozliczenia.

2. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1) ustawie — należy przez to rozumieć ustawę z dnia

22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych

Rzeczypospolitej Polskiej;

2) Zarządzie — należy przez to rozumieć Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.

załącznik nr 1 do rozporządzenia.

2. Protokół przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego sporządza przedstawiciel Zarządu w obecności

osoby uprawnionej do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym.

3. Przedstawicielem Zarządu, o którym mowa

w ust. 2, może być osoba, która posiada pisemne upoważnienie Dyrektora Zarządu do sporządzenia protokołu przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego. Za

osobę uprawnioną do zamieszkiwania w lokalu miesz3) Zmiany

ww

tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały

ogłoszone w Dz. U. z 2006 r. Nr 104, poz. 708 i 711 i Nr 170,

poz. 1218, z 2007 r. Nr 57, poz. 390 i Nr 82, poz. 558,

z 2008 r. Nr 86, poz. 521, Nr 195, poz. 1199, Nr 216,

poz. 1367 i Nr 227, poz. 1505, z 2009 r. Nr 22, poz. 120,

Nr 85, poz. 716, Nr 98, poz. 817, Nr 157, poz. 1241, Nr 168,

poz. 1323 i Nr 201, poz. 1540, z 2010 r. Nr 127, poz. 857,

Nr 164, poz. 1108, Nr 182, poz. 1228 i Nr 238, poz. 1578

oraz z 2011 r. Nr 53, poz. 273.

4) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały

ogłoszone w Dz. U. z 2009 r. Nr 18, poz. 97 oraz z 2010 r.

Nr 127, poz. 857, Nr 182, poz. 1228, Nr 238, poz. 1578

i Nr 239, poz. 1589.

5) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały

ogłoszone w Dz. U. z 2004 r. Nr 210, poz. 2135, z 2006 r.

Nr 104, poz. 708 i 711, z 2008 r. Nr 66, poz. 402, z 2009 r.

Nr 22, poz. 120 i Nr 85, poz. 716 oraz z 2010 r. Nr 127,

poz. 857, Nr 182, poz. 1228 i Nr 238, poz. 1578.

6) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały

ogłoszone w Dz. U. z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 167,

poz. 1193 i Nr 249, poz. 1833, z 2007 r. Nr 128, poz. 902

i Nr 173, poz. 1218 oraz z 2010 r. Nr 3, poz. 13.

4. Sporządzenie protokołu przekazania/przyjęcia

lokalu mieszkalnego następuje w terminie uzgodnionym przez przedstawiciela Zarządu z osobą uprawnioną, która uzyskała tytuł prawny do zamieszkiwania

w lokalu mieszkalnym.

5. Protokół przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego podpisują przedstawiciel Zarządu i osoba, w której obecności został on sporządzony. Osoba ta może

wnieść pisemne zastrzeżenia do tego protokołu.

§ 2. 1. Zasób mieszkaniowy, będący w dyspozycji

Zarządu, stanowią lokale mieszkalne

1) pozostające w trwałym zarządzie Zarządu;

ww

2) niewyodrębnione, o których mowa w art. 4 ust. 1

ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 oraz z 2004 r. Nr 141,

poz. 1492), stanowiące własność Skarbu Państwa

reprezentowanego przez Zarząd, znajdujące się

w budynkach wspólnot mieszkaniowych;

3) użyczone przez jednostki samorządu terytorialnego, pozostające w dyspozycji Zarządu;

4) w odniesieniu do których Skarb Państwa reprezentowany przez Zarząd posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego;

1) Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji kieruje dzia-

łem administracji rządowej — sprawy wewnętrzne, na

podstawie § 1 ust. 2 pkt 3 rozporządzenia Prezesa Rady

Ministrów z dnia 16 listopada 2007 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Spraw Wewnętrznych

i Administracji (Dz. U. Nr 216, poz. 1604).

5) w stosunku do których Zarządowi przysługuje prawo najmu albo inny tytuł prawny uprawniający do

dysponowania lokalem mieszkalnym.

2. Gospodarowanie lokalami mieszkalnymi, o których mowa w ust. 1, polega w szczególności na

1) wykonywaniu w stosunku do lokali mieszkalnych

prawa własności i innych praw rzeczowych przysługujących Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Zarząd;

2) prowadzeniu obsługi administracyjnej i eksploatacyjnej lokali mieszkalnych;

3) zasiedlaniu i zwalnianiu lokali mieszkalnych;

4) ustalaniu i pobieraniu opłat za używanie lokali

mieszkalnych oraz opłat pośrednich z tytułu ich

zajmowania oraz rozliczaniu tych opłat;

5) wykonywaniu przeglądów technicznych, napraw,

konserwacji i remontów lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, w zakresie obciążającym Zarząd;

6) wykonywaniu przeglądów technicznych, napraw,

konserwacji i remontów części wspólnych w budynkach stanowiących wyłączną własność Skarbu

Państwa reprezentowanego przez Zarząd;

7) ustalaniu kosztów napraw uszkodzeń i wymiany

wyposażenia lokali mieszkalnych oraz znajdujących się w nich urządzeń, a także pomieszczeń

i urządzeń służących do wspólnego użytku.

Załącznik nr 2

Lp.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Element wyposażenia lokalu mieszkalnego

Minimalny okres

trwałości użytkowej

w latach

Kuchnie gazowe

10

Kuchnie elektryczne

15

Gazowe grzejniki wody przepływowej lub urządzenia dwufunkcyjne

10

Elektryczne podgrzewacze wody

15

Baterie i zawory czerpalne

15

Wanny lub brodziki emaliowane

15

Wanny lub brodziki z tworzyw sztucznych

10

Kabiny natryskowe

10

Zlewozmywaki emaliowane

15

Zlewozmywaki stalowe

20

Misy klozetowe, umywalki i bidety fajansowe

15

Zbiorniki płuczące

15

Szafki zlewozmywakowe

10

Meble wbudowane

15

ww

14

w.

rcl

.go

v.p

l

NORMATYWY ZUŻYCIA WYPOSAŻENIA I URZĄDZEŃ TECHNICZNYCH W LOKALU MIESZKALNYM

§ 3. 1. Dyrektor Zarządu w miarę pozyskiwania

przez Zarząd wolnych lokali mieszkalnych, które stały

się zbędne na zakwaterowanie osób, o których mowa

w art. 78a ust. 1 pkt 1—3 ustawy, sporządza i przedstawia ministrowi właściwemu do spraw wewnętrznych

wykazy wolnych lokali mieszkalnych, które mogą być

przekazane do dyspozycji innych jednostek organizacyjnych podległych lub nadzorowanych przez tego

ministra, w celu ich zasiedlenia, na zasadach określonych w przepisach

1) rozdziału 8 ustawy z dnia 6 kwietnia 1990 r. o Policji (Dz. U. z 2007 r. Nr 43, poz. 277, z późn. zm.2));

2) Zmiany

tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały

ogłoszone w Dz. U. z 2007 r. Nr 57, poz. 390, Nr 120,

poz. 818, Nr 140, poz. 981 i Nr 165, poz. 1170, z 2008 r.

Nr 86, poz. 521, Nr 171, poz. 1065 i Nr 237, poz. 1651,

z 2009 r. Nr 22, poz. 120, Nr 62, poz. 504, Nr 85, poz. 716,

Nr 97, poz. 803, Nr 98, poz. 817, Nr 115, poz. 959, Nr 157,

poz. 1241, Nr 168, poz. 1323, Nr 195, poz. 1502, Nr 201,

poz. 1540, Nr 206, poz. 1589 i Nr 223, poz. 1777, z 2010 r.

Nr 34, poz. 190, Nr 96, poz. 620, Nr 98, poz. 626, Nr 125,

poz. 842, Nr 127, poz. 857, Nr 164, poz. 1108, Nr 182,

poz. 1228, Nr 238, poz. 1578 i Nr 240, poz. 1602 oraz

z 2011 r. Nr 53, poz. 273.

kalnym może występować współmałżonek lub inny

pełnoletni członek rodziny posiadający pisemne upoważnienie do podpisania protokołu przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego.

w.

rcl

.go

v.p

l

2) rozdziału 12 ustawy z dnia 12 października 1990 r.

o Straży Granicznej (Dz. U. z 2005 r. Nr 234,

poz. 1997, z późn. zm.3));

Poz. 340

3) rozdziału 8 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o Państwowej Straży Pożarnej (Dz. U. z 2009 r. Nr 12,

poz. 68, z późn. zm.4));

4) rozdziału 7 ustawy z dnia 16 marca 2001 r. o Biurze

Ochrony Rządu (Dz. U. z 2004 r. Nr 163, poz. 1712,

z późn. zm.5)).

2. Z osobą, która otrzymała przydział lokalu mieszkalnego, przekazanego przez Zarząd do dyspozycji innej jednostki organizacyjnej podległej lub nadzorowanej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, Dyrektor Zarządu zawiera umowę najmu tego

lokalu na zasadach określonych w ustawie z dnia

21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.6)),

uwzględniając treść wydanej decyzji administracyjnej

o przydziale lokalu mieszkalnego lub skierowania do

zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego.

3. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do osób,

które otrzymały przydział lokalu mieszkalnego przeznaczonego na zakwaterowanie tymczasowe.

Załącznik nr 3

w.

rcl

.go

v.p

l

WZÓR

……………………………......…

………….....…....………............

(nazwa i adres organu)

...........................……

(miejscowość)

(data)

............................................................

(stopień służbowy, imię i nazwisko)

............................................................

(adres)

............................................................

WEZWANIE

do opróżnienia lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. .................................1) w związku z art. 78a ust. 1 oraz art. 78c ust. 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2010 r. Nr 206, poz. 1367, z późn.

zm.) wzywam Pana/Panią*)

……………….........................……………......……………….........................……………......…………………....................

(stopień służbowy, imię i nazwisko)

do opróżnienia wraz z wszystkimi osobami wspólnie zamieszkałymi i przekazania do dyspozycji Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji lokalu mieszkalnego

w ………………………...…… przy ul. …………..............................................................… nr domu ……….. m. ……..

(miejscowość)

(ulica)

obejmującego …......... pokój (pokoje), kuchnię, przedpokój, WC i łazienkę, o powierzchni użytkowej .............. m2

i powierzchni użytkowej podstawowej …………….. m2 oraz pomieszczenia przynależne do lokalu, tj. ....................

..........................................................................................................................................................................................

(piwnica, schowek itp.)

Lokal mieszkalny należy opróżnić w terminie 30 dni od dnia doręczenia niniejszego wezwania.

Za okres zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym od dnia doręczenia niniejszego wezwania do dnia jego opróżnienia będzie naliczane odszkodowanie w wysokości 150% opłaty za używanie lokalu mieszkalnego oraz opłaty pośrednie, które będzie Pan/Pani*) zobowiązany(-na) zapłacić na rzecz Zarządu Zasobów Mieszkaniowych

Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.

ww

Zamieszkiwanie w lokalu mieszkalnym powyżej 30 dni od dnia doręczenia niniejszego wezwania, zgodnie

z art. 41 ust. 6 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej, stanowi podstawę do wydania decyzji o opróżnieniu lokalu mieszkalnego.

DYREKTOR

ZARZĄDU ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH

Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji

.............................................................................................

(podłużna pieczęć imienna i podpis)

1) Należy wpisać właściwą podstawę prawną wezwania wynikającą z ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił

Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.

*) Niepotrzebne skreślić.

§ 4. 1. Przekazanie i przyjęcie lokalu mieszkalnego

następuje protokołem sporządzonym przez przedstawiciela Zarządu i osobę posiadającą tytuł prawny do

zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym. Wzór protokołu przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego określa

Załącznik nr 4

w.

rcl

.go

v.p

l

WZÓR

……………………………......…

………….....…....………............

(nazwa i adres organu)

...........................……

(miejscowość)

(data)

............................................................

(stopień służbowy, imię i nazwisko)

............................................................

(adres)

............................................................

DECYZJA Nr ........./......

z dnia ........................ r.

o opróżnieniu lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. .........................................1) w związku z art. 78a ust. 1 i art. 78c ust. 1 ustawy z dnia

22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2010 r. Nr 206, poz. 1367,

z późn. zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. — Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U.

z 2000 r. Nr 98, poz. 1071, z późn. zm.) nakazuję Panu/Pani*)

……………….........................……………......……………….........................……………......…………………....................

(stopień służbowy, imię i nazwisko)

opróżnienie wraz z wszystkimi osobami wspólnie zamieszkałymi i przekazanie do dyspozycji Zarządu Zasobów

Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji lokalu mieszkalnego

w ………………………...…… przy ul. …………..............................................................… nr domu ……….. m. ……..

(miejscowość)

(ulica)

obejmującego …......... pokój (pokoje), kuchnię, przedpokój, WC i łazienkę, o powierzchni użytkowej .............. m2

i powierzchni użytkowej podstawowej …………….. m2 oraz pomieszczenia przynależne do lokalu, tj. .................

..........................................................................................................................................................................................

(piwnica, schowek itp.)

ww

Lokal mieszkalny należy zwolnić w terminie 30 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji.

1) Należy wpisać właściwą podstawę prawną decyzji wynikającą z ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił

Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.

*) Niepotrzebne skreślić.

UZASADNIENIE2)

w.

rcl

.go

v.p

l

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

Pouczenie

Od niniejszej decyzji służy odwołanie do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji za pośrednictwem

Dyrektora Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji

w ............................................. przy ul. ......................................... nr …........... w terminie 14 dni od jej doręczenia.

(pieczęć herbowa)

DYREKTOR

ZARZĄDU ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH

Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji

...............................................................................

ww

(podłużna pieczęć imienna i własnoręczny podpis)

2) W uzasadnieniu należy podać stan faktyczny i prawny, zgodnie z art. 107 § 3 Kodeksu postępowania administracyjnego.

§ 5. 1. Osoba, która uzyskała tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, może za zgodą

Dyrektora Zarządu wykonać remont, o którym mowa

w art. 32 ust. 1 ustawy, we własnym zakresie. Koszt

tego remontu, uwzględniający podatek od towarów

i usług, ustala Dyrektor Zarządu w formie pisemnej,

na podstawie kosztorysu inwestorskiego sporządzonego zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra

Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389). Termin wykonania

remontu oraz sposób rozliczenia nakładów z tego tytułu określa się w umowie zawartej przed rozpoczęciem remontu pomiędzy Dyrektorem Zarządu a osobą, która uzyskała tytuł prawny do zamieszkiwania

w lokalu mieszkalnym.

2. Do kosztorysu, o którym mowa w ust. 1, przyjmuje się średnie krajowe ceny rynkowe stosowane

w kwartale poprzedzającym, publikowane w powszechnie stosowanych cennikach i wydawnictwach.

Kosztorys obejmuje również koszty prac projektowych

oraz koniecznych uzgodnień i pozwoleń.

3. Kontrolę prowadzonego remontu może przeprowadzić wyznaczony przez Dyrektora Zarządu przedstawiciel Zarządu posiadający uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu przepisów ustawy z dnia

7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r.

Nr 243, poz. 1623 oraz z 2011 r. Nr 32, poz. 159 i Nr 45,

poz. 235).

4. Przed udostępnieniem lokalu mieszkalnego do

remontu, o którym mowa w ust. 1, przedstawiciel Zarządu, o którym mowa w ust. 3, w obecności osoby

uprawnionej, która uzyskała tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, sporządza protokół,

w którym określa stan techniczny lokalu oraz znajdujących się w nim urządzeń technicznych i wyposażenia,

a także odnotowuje wskazania urządzeń pomiarowych, w tym zwłaszcza licznika energii elektrycznej,

gazomierza i wodomierzy.

5. Po wykonaniu remontu osoba posiadająca tytuł

prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym

zgłasza pisemnie jego wykonanie do Dyrektora Zarządu.

§ 7. 1. Zarząd wykonuje naprawy zużytych w trakcie normalnej eksploatacji elementów budynku znajdujących się w lokalach mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 1 i 2, a jeżeli zachodzi taka potrzeba

także wymiany

w.

rcl

.go

v.p

l

6. Odbioru remontu wykonanego w lokalu mieszkalnym dokonuje wyznaczony przez Dyrektora Zarządu przedstawiciel Zarządu, spełniający warunki określone w ust. 3, w obecności osoby uprawnionej, posiadającej tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu

mieszkalnym, w terminie obustronnie uzgodnionym,

nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia do Dyrektora Zarządu wykonania remontu.

Poz. 340

7. Jeżeli remont został wykonany z naruszeniem

postanowień umowy, o której mowa w ust. 1, lub

przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane albo stwierdzono usterki w wykonanym remoncie, Dyrektor Zarządu wyznacza termin usunięcia

wad i usterek nie dłuższy niż 7 dni roboczych. Po tym

terminie dokonuje się ponownego odbioru remontu.

1) stolarki okiennej;

2) stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej;

3) podłóg i posadzek oraz okładzin ściennych;

4) tynków ścian i sufitów z malowaniem;

5) balkonów i loggii z malowaniem;

6) instalacji centralnego ogrzewania;

8. Po dokonaniu odbioru remontu sporządza się

protokół, o którym mowa w § 4 ust. 1.

7) instalacji wody ciepłej i wody zimnej do zaworów

lub zabezpieczeń odcinających dopływ wody;

§ 6. 1. Zużycie wyposażenia i urządzeń technicznych w lokalu mieszkalnym, kwalifikujące je do wymiany lub naprawy, jest ustalane przez przedstawiciela Zarządu spełniającego warunki określone w § 5

ust. 3.

8) instalacji kanalizacyjnej, z wyłączeniem przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych do pionów zbiorczych;

2. Normatywy zużycia wyposażenia i urządzeń

technicznych w lokalu mieszkalnym określa załącznik

nr 2 do rozporządzenia.

10) instalacji telewizyjnej i instalacji domofonowej

wraz z osprzętem;

3. Za wartość wyposażenia i urządzeń technicznych w lokalu mieszkalnym, wymienianych w wyniku

ich zużycia zgodnego z normatywem, przyjmuje się

średnie krajowe ceny rynkowe wyposażenia i urządzeń technicznych stosowane w kwartale poprzedzającym dzień wymiany, publikowane w powszechnie

stosowanych cennikach i wydawnictwach, zawierające podatek od towarów i usług, powiększone o koszt

ich wymiany ustalony na podstawie kosztorysu inwestorskiego, o którym mowa w § 5 ust. 1.

4. Za wartość wyposażenia i urządzeń technicznych w lokalu mieszkalnym, wymienianych w wyniku

ich zużycia niezgodnego z normatywem, przyjmuje

się cenę ich nabycia z dnia rozliczenia określoną zgodnie z ust. 3, pomniejszoną procentowo o wartość wynikającą z ustalonego ich zużycia zgodnie z ust. 1.

9) instalacji elektrycznej wraz z osprzętem;

11) przyrządów pomiarowych wody i energii cieplnej.

2. Naprawy i wymiany, o których mowa w ust. 1,

Zarząd wykonuje na podstawie protokołów oceny stanu technicznego oraz w razie konieczności usunięcia

skutków klęski żywiołowej albo pogorszenia stanu

technicznego elementów, o których mowa w ust. 1,

potwierdzonego wynikiem kontroli, o której mowa

w § 8 ust. 1.

3. Zarząd nie wykonuje w lokalach mieszkalnych

konserwacji i napraw uszkodzeń powstałych w trakcie

używania lokalu mieszkalnego przez osobę posiadającą tytuł prawny do zamieszkiwania w tym lokalu oraz

wynikającej z tych uszkodzeń wymiany

1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych, tynków ścian i sufitów oraz okładzin ściennych;

2) okien i drzwi oraz ich oszklenia, a także okuć i zamków;

6. Zarząd dokonuje wymiany wyposażenia i urządzeń technicznych w lokalu mieszkalnym po upływie

okresu trwałości użytkowej, określonego w załączniku

nr 2 do rozporządzenia, jedynie podczas przygotowywania lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia.

4) kuchni gazowych, kuchni elektrycznych, grzejników wody przepływowej i podgrzewaczy wody,

wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal mieszkalny jest wyposażony,

w tym odcinków instalacji od zaworów lub zabezpieczeń odcinających dopływ lub odpływ wody

zimnej, ciepłej wody użytkowej, kanalizacji, energii elektrycznej i gazu do lub z lokalu mieszkalnego

albo od miejsca rozgałęzienia tych instalacji służącego doprowadzeniu lub odprowadzeniu poszczególnych mediów do lub z lokalu mieszkalnego;

ww

5. Zgodę na wymianę oraz wartość wyposażenia

i urządzeń technicznych wymienionych w lokalu

mieszkalnym wyraża i ustala Dyrektor Zarządu w formie pisemnej.

7. Osobie uprawnionej posiadającej tytuł prawny

do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, która dokonała wymiany zużytego wyposażenia lub urządzeń

technicznych w lokalu mieszkalnym po upływie okresu trwałości użytkowej, Zarząd zwraca koszty ich wymiany po zwolnieniu i przekazaniu lokalu mieszkalnego do dyspozycji Zarządu. Koszty wymiany oblicza się

zgodnie z ust. 3 i pomniejsza procentowo o wartość

wynikającą z ustalonego ich zużycia na dzień przekazania lokalu mieszkalnego.

3) wbudowanych mebli oraz ich okuć i zamków;

5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej oraz

osprzętu instalacji telewizyjnej i instalacji domofonowej;

ust. 6 ustawy, Dyrektor Zarządu nakazuje pisemnie

osobie posiadającej tytuł prawny do zamieszkiwania

w lokalu mieszkalnym, w ustalonym terminie, przywrócenie stanu poprzedniego albo naprawienie uszkodzeń. Nakaz ten doręcza się osobie posiadającej tytuł

prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym za

pisemnym potwierdzeniem odbioru.

w.

rcl

.go

v.p

l

6) etażowego centralnego ogrzewania, jeżeli zostało

ono zainstalowane przez osobę posiadającą tytuł

prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym;

Poz. 340

7) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych

do pionów zbiorczych.

4. Zarząd nie wykonuje również w lokalach mieszkalnych

1) malowania i tapetowania tynków ścian i sufitów;

2) obustronnego malowania okien i drzwi wewnętrznych oraz malowania od strony wewnętrznej drzwi

wejściowych do lokalu mieszkalnego;

3) malowania wbudowanych mebli oraz instalacji sanitarnych i grzewczych;

z wyjątkiem przypadku, o którym mowa w art. 32

ust. 1 ustawy.

§ 8. 1. W budynkach stanowiących wyłączną własność Skarbu Państwa reprezentowanego przez Zarząd

Zarząd wykonuje kontrole okresowe, o których mowa

w art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo

budowlane, oraz jest obowiązany do zapewnienia

wykonywania przeglądów technicznych, konserwacji

i remontów na zasadach i w trybie określonych w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków

technicznych użytkowania budynków mieszkalnych

(Dz. U. Nr 74, poz. 836 oraz z 2009 r. Nr 205,

poz. 1584).

2. Kontrole, o których mowa w ust. 1, wykonuje się

w terminach ustawowych określonych w ustawie

z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane oraz zgodnie z harmonogramem kontroli okresowych ustalonym przez Dyrektora Zarządu.

§ 9. W lokalach mieszkalnych położonych w budynkach, o których mowa w § 8 ust. 1, Zarząd dokonuje konserwacji i wykonuje naprawy pionów wody zimnej, ciepłej wody użytkowej, kanalizacji, energii elektrycznej i gazu, włącznie do zaworów lub zabezpieczeń

odcinających dopływ lub odpływ tych mediów do lub

z lokalu mieszkalnego. Jeżeli zawory lub zabezpieczenia są umieszczone poza lokalem mieszkalnym, Zarząd dokonuje konserwacji i wykonuje naprawy pionów do miejsca ich rozgałęzienia służącego doprowadzeniu lub odprowadzeniu poszczególnych mediów

do lub z lokalu mieszkalnego.

ww

§ 10. W lokalach mieszkalnych położonych w budynkach, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 3—5, warunki i sposób wykonywania okresowych kontroli stanu

technicznego i przydatności do użytkowania oraz

napraw, konserwacji i remontów określają zawarte

w tym zakresie umowy cywilnoprawne.

§ 11. Konserwację i naprawę elementów budynków i instalacji w budynkach, o których mowa w § 8

ust. 1, wykonuje Zarząd, uwzględniając ustalenia zawarte w protokołach kontroli okresowych.

§ 12. 1. Jeżeli w wyniku kontroli, o których mowa

w § 8 ust. 1, stwierdzono wprowadzenie zmian, o których mowa w art. 32 ust. 5 ustawy, lub istnienie uszkodzeń lokalu mieszkalnego, o których mowa w art. 32

2. Po upływie terminu, o którym mowa w ust. 1,

Dyrektor Zarządu zarządza sprawdzenie wykonania

nakazu przez przedstawiciela Zarządu, o którym mowa w § 5 ust. 3.

3. Jeżeli pomimo upływu terminu, o którym mowa

w ust. 1, osoba posiadająca tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym nie wykonała nakazu,

Dyrektor Zarządu, na koszt tej osoby, zleca wykonanie

lub we własnym zakresie wykonuje roboty, o których

mowa w ust. 1.

§ 13. 1. W lokalach mieszkalnych, o których mowa

w § 2 ust. 1 pkt 1 i 2, Zarząd wykonuje remonty w pełnym zakresie wyłącznie w przypadku poddania remontowi całego budynku albo jego części funkcjonalnej, w zakresie przewidzianym w dokumentacji technicznej dla prowadzonego remontu.

2. W lokalach mieszkalnych, o których mowa w § 2

ust. 1 pkt 3—5, z zastrzeżeniem § 10, Zarząd wykonuje

remonty wyłącznie w przypadku przygotowania tych

lokali do zasiedlenia przez osobę, o której mowa

w art. 78a ust. 1 pkt 1—3 ustawy.

§ 14. Remonty pomieszczeń technicznych i pomieszczeń przeznaczonych do wspólnego użytku Zarząd wykonuje, jeżeli stan techniczny tych pomieszczeń wskazuje na konieczność ich wykonania.

§ 15. 1. Osoba, która utraciła prawo do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, jest obowiązana do jego

opróżnienia wraz z osobami wspólnie z nią zamieszkującymi, w terminie 30 dni od daty wygaśnięcia lub

uchylenia decyzji o przydziale lokalu mieszkalnego

bądź rozwiązania umowy najmu.

2. Przekazanie lokalu mieszkalnego następuje protokołem sporządzonym przez przedstawiciela Zarządu

spełniającego warunki, o których mowa w § 4 ust. 3,

w obecności osoby, która utraciła prawo do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym. Wzór protokołu przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego określony w załączniku nr 1 do rozporządzenia oraz przepisy § 4 ust. 4

i 5 stosuje się odpowiednio.

3. O zamiarze zwolnienia lokalu mieszkalnego osoba zwalniająca zawiadamia Dyrektora Zarządu, na piśmie, co najmniej na 14 dni przed planowanym terminem zwolnienia.

4. W dniu sporządzenia protokołu przekazania/

przyjęcia lokalu mieszkalnego zwalniany lokal mieszkalny oraz pomieszczenia do niego przynależne powinny być opróżnione z wszystkich rzeczy niestanowiących elementów lub wyposażenia tego lokalu lub

pomieszczeń do niego przynależnych.

5. Jeżeli w trakcie sporządzania protokołu przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego stwierdzono

wiązku, o którym mowa w § 15 ust. 1, Dyrektor Zarządu przesyła wezwanie do opróżnienia lokalu mieszkalnego, którego wzór określa załącznik nr 3 do rozporządzenia.

w.

rcl

.go

v.p

l

wprowadzenie w lokalu mieszkalnym lub pomieszczeniach do niego przynależnych zmian, o których mowa

w art. 32 ust. 5 ustawy, albo spowodowanie w nich

uszkodzeń elementów i wyposażenia, jak również

znajdujących się w nich urządzeń technicznych, a także nieopróżnienie z pozostawionych w nich rzeczy,

przedstawiciel Zarządu sporządzający protokół informuje osobę zwalniającą o obowiązku pokrycia kosztów usunięcia zmian i rzeczy oraz naprawy uszkodzeń.

Poz. 340

6. Kosztami, o których mowa w ust. 5, określonymi

zgodnie z § 5 ust. 1 i 2, Dyrektor Zarządu obciąża osobę zwalniającą.

7. Po sporządzeniu protokołu przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego przedstawiciel Zarządu przejmuje klucze od osoby zwalniającej lokal mieszkalny

oraz plombuje drzwi wejściowe do lokalu.

8. Za datę zwolnienia lokalu mieszkalnego przyjmuje się dzień sporządzenia protokołu, o którym mowa w ust. 2.

ww

§ 16. 1. Do osoby, która utraciła prawo do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym i nie wykonała obo-

2. W przypadku nieopróżnienia lokalu mieszkalnego w ustalonym terminie Dyrektor Zarządu wydaje

decyzję o opróżnieniu lokalu mieszkalnego, której

wzór określa załącznik nr 4 do rozporządzenia.

§ 17. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie

14 dni od dnia ogłoszenia.7)

Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji

J. Miller

7) Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządze-

niem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia

4 października 2005 r. w sprawie gospodarowania lokalami mieszkalnymi przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych

Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (Dz. U.

Nr 211, poz. 1764), które utraciło moc z dniem wejścia

w życie ustawy z dnia 22 stycznia 2010 r. o zmianie ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej

Polskiej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 28,

poz. 143).

w.

rcl

.go

v.p

l

Elektronicznie

podpisany przez

Jaroslaw Deminet

Data: 2011.03.28

18:36:18 +02'00'

Poz. 340

340

w.

rcl

.go

v.p

l

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI1)

z dnia 11 marca 2011 r.

w sprawie gospodarowania lokalami mieszkalnymi przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych

Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji

Na podstawie art. 78c ust. 2 ustawy z dnia

22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych

Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2010 r. Nr 206,

poz. 1367 oraz z 2011 r. Nr 22, poz. 114) zarządza się,

co następuje

Załączniki do rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych

i Administracji z dnia 11 marca 2011 r. (poz. 340)

Załącznik nr 1

WZÓR

PROTOKÓŁ

PRZEKAZANIA/PRZYJĘCIA LOKALU MIESZKALNEGO

Spisany w dniu ……………………………. r. pomiędzy

Zarządem Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (ZZM MSWiA) reprezentowanym przez

1) …………………………..............………………………… — …...……………………….................……………………….,

(imię i nazwisko)

(stanowisko służbowe)

2) …………………………..............………………………… — …...……………………….................……………………….,

(imię i nazwisko)

(stanowisko służbowe)

zwanym dalej „PRZEKAZUJĄCYM”/„PRZYJMUJĄCYM”*), a

Panem/Panią*) ................................................................................................................................................................,

(imię i nazwisko osoby przyjmującej lub zdającej lokal mieszkalny)

zwanym(-ną) dalej „PRZEKAZUJĄCYM”/„PRZYJMUJĄCYM”*),

w sprawie przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego

w ………………………………....…………. przy ul. …………….…………………………… nr domu ………... m. ……..,

(miejscowość)

(ulica)

zwanego dalej „LOKALEM MIESZKALNYM”,

uzyskanego/zajmowanego*) przez Pana/Panią*) ……………………………........………………………………………….

(imię i nazwisko osoby przyjmującej lub zdającej lokal mieszkalny)

na podstawie

— decyzji o przydziale lokalu mieszkalnego nr ……………. z dnia ……………................................………………. r.

wydanej przez …………………………………………...…………………………………….................…………………*),

(należy wpisać pełną nazwę organu, który wydał decyzję przydziału lokalu mieszkalnego)

— umowy najmu lokalu mieszkalnego nr ……………. z dnia ………………….........................................…………. r.

zawartej z …………………………………………………..……………………................................……………………*),

(należy wpisać pełną nazwę organu, z którym została zawarta umowa najmu lokalu mieszkalnego)

ww

— bez tytułu prawnego w związku z wygaśnięciem/uchyleniem/rozwiązaniem*) tytułu prawnego do lokalu

mieszkalnego w postaci: ……………………………................……………………………………………………………

…………............................................................................................................................................................……*).

(należy wpisać tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, który wygasł, został uchylony lub rozwiązany)

I. DANE OGÓLNE LOKALU MIESZKALNEGO

w.

rcl

.go

v.p

l

1. Struktura lokalu mieszkalnego: ………………………………………………............…………………………………….

(należy wpisać liczbę pokoi i pomieszczeń pomocniczych w lokalu mieszkalnym)

2. Położenie lokalu mieszkalnego: ……………………………………………………….............……………………………

(należy wpisać położenie lokalu mieszkalnego w budynku – kondygnację)

3. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego: …………….. m2, w tym

1) powierzchnia użytkowa podstawowa: …………….. m2, w tym

pokój 1

…………….. m2

pokój 2

…………….. m2

pokój 3

…………….. m2

pokój 4

…………….. m2,

2) powierzchnia użytkowa pomieszczeń pomocniczych: …………….. m², w tym

kuchnia

…………….. m2

łazienka

…………….. m2

WC

…………….. m2

przedpokój

…………….. m2

inne (jakie)

…………….. m2

4. Powierzchnia pomieszczeń przynależnych: …………….. m2, w tym

piwnica

…………….. m2 (oznaczona nr ……………..)

schowek

…………….. m2 (oznaczony nr ……………..)

inne (jakie)

…………….. m2 (oznaczone nr ……………..)

UWAGI .............................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

ww

..........................................................................................................................................................................................

II. INSTALACJE WEWNĘTRZNE W LOKALU MIESZKALNYM

Ocena techniczna

w.

rcl

.go

v.p

l

Lp.

Instalacje

Nr licznika

Stan

licznika

Osprzęt

naprawa**) wymiana***)

kuchnia

1

Instalacja zimnej wody

łazienka

WC

kuchnia

2

Instalacja kanalizacyjna

łazienka

WC

kuchnia

łazienka

WC

3

Instalacja elektryczna****)

przedpokój

pokój 1

pokój 2

pokój 3

pokój 4

4

Instalacja gazowa****)

kuchnia

łazienka

kuchnia

5

Instalacja ciepłej wody

łazienka

WC

kuchnia

łazienka

WC

6

Instalacja centralnego

ogrzewania

przedpokój

pokój 1

pokój 2

pokój 3

pokój 4

7

8

9

Instalacja telewizyjna

Instalacja domofonowa

Inne ……………....………

.........................................

.........................................

ww

UWAGI ............................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

III. ELEMENTY WYPOSAŻENIA I URZĄDZENIA TECHNICZNE LOKALU MIESZKALNEGO

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

Ocena techniczna

w.

rcl

.go

v.p

l

Lp.

Elementy wyposażenia i urządzenia techniczne

Okres

użytkowania

[w latach]

Stopień

zużycia

[w %]

naprawa**)

wymiana***)

Kuchnia gazowa

Kuchnia elektryczna

Gazowe grzejniki wody

przepływowej

kuchnia

łazienka

Urządzenie dwufunkcyjne

kuchnia

Elektryczne podgrzewacze

wody

łazienka

WC

kuchenna

WC, umywalkowa

Baterie

łazienkowa, umywalkowa

łazienkowa, wannowa (prysznicowa)

Zawory czerpalne

Wanna (brodzik) emaliowana

Wanna (brodzik) z tworzyw sztucznych

Kabina natryskowa

Zlewozmywak emaliowany

Zlewozmywak stalowy

Umywalka

Misa klozetowa

Zbiornik płuczący

łazienka

WC

łazienka

WC

łazienka

WC

Bidet fajansowy

Szafka zlewozmywakowa

Meble wbudowane

Inne .......................................................................

................................................................................

................................................................................

UWAGI ............................................................................................................................................................................

ww

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

IV. ELEMENTY BUDOWLANE W LOKALU MIESZKALNYM

1

2

3

4

Elementy budowlane

Okna

Podłoga

Tynki ścian i sufitów

Drzwi wewnętrzne

Balkon (loggia)

ww

5

6

Ocena techniczna

naprawa**)

wymiana***)

w.

rcl

.go

v.p

l

Lp.

Materiał

kuchnia

łazienka

WC

przedpokój

pokój 1

pokój 2

pokój 3

pokój 4

kuchnia

łazienka

WC

przedpokój

pokój 1

pokój 2

pokój 3

pokój 4

kuchnia

łazienka

WC

przedpokój

pokój 1

pokój 2

pokój 3

pokój 4

kuchnia

łazienka

WC

przedpokój

pokój 1

pokój 2

pokój 3

pokój 4

bariera

posadzka

obróbki

Drzwi zewnętrzne

UWAGI .............................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

w.

rcl

.go

v.p

l

Na tym protokół zakończono i podpisano w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla przekazującego i przyjmującego.

PRZYJMUJĄCY

…………………………………………..

……………………………………….

…………………………………………..

……………………………………….

ww

PRZEKAZUJĄCY

*) Niepotrzebne skreślić.

**) Daną pozycję protokołu zakreśla się „X”, jeżeli została zakwalifikowana do naprawy.

***) W kolumnie należy wpisać „TAK” lub „NIE”, w zależności od tego, czy dana pozycja protokołu kwalifikuje się do wymiany.

****) Każdorazowa naprawa lub wymiana wymaga przedstawienia protokołu odpowiednich badań.