Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 4 listopada 2011 r. w sprawie określenia wzoru deklaracji obowiązującej w zakresie zryczałtowanego podatku od przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych

§ 1. Określa się wzór deklaracji o osiągniętych

przychodach z odpłatnego zbycia nieruchomości lub

praw majątkowych, objętych zryczałtowanym podat1) Minister Finansów kieruje działem administracji rządowej

ww

— finanse publiczne, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 2 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 16 listopada

2007 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Finansów (Dz. U. Nr 216, poz. 1592).

kiem dochodowym (PIT-23), stanowiący załącznik do

rozporządzenia.

§ 2. Traci moc rozporządzenie Ministra Finansów

z dnia 14 grudnia 2006 r. w sprawie określenia wzoru

deklaracji obowiązującej w zakresie zryczałtowanego

podatku od przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych (Dz. U. Nr 243,

poz. 1758).

§ 3. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem

1 stycznia 2012 r.

Minister Finansów: wz. L. Kotecki

w.

rcl

.go

v.p

l

Elektronicznie

podpisany przez

Jaroslaw Deminet

Data: 2011.11.22

16:22:57 +01'00'

— 14602 —

Poz. 1504

1504

w.

rcl

.go

v.p

l

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA FINANSÓW1)

z dnia 4 listopada 2011 r.

w sprawie określenia wzoru deklaracji obowiązującej w zakresie zryczałtowanego podatku od przychodów

z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych

Na podstawie art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym

od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych

ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588 oraz z 2008 r. Nr 209,

poz. 1316) zarządza się, co następuje

Załącznik do rozporządzenia Ministra Finansów

z dnia 4 listopada 2011 r. (poz. 1504)

POLTAX

POLA JASNE WYPEàNIA PODATNIK, POLA CIEMNE WYPEàNIA URZĄD SKARBOWY. WYPEàNIû NA MASZYNIE, KOMPUTEROWO LUB RĉCZNIE, DUĩYMI,

DRUKOWANYMI LITERAMI, CZARNYM LUB NIEBIESKIM KOLOREM.

MOĩNA SKàADAû W WERSJI ELEKTRONICZNEJ www.e-deklaracje.gov.pl

2. Nr dokumentu

1. Identyfikator podatkowy NIP / numer PESEL (niepotrzebne skreĞliü) podatnika

3. Status

Ŋņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŋ

PIT-23

DEKLARACJA O OSIĄGNIĉTYCH PRZYCHODACH Z ODPàATNEGO ZBYCIA

NIERUCHOMOĝCI LUB PRAW MAJĄTKOWYCH, OBJĉTYCH ZRYCZAàTOWANYM

PODATKIEM DOCHODOWYM

Podstawa prawna

Art.28 ust.4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 51, poz.307,

z póĨn. zm.), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., zwanej dalej ustawą", w związku z art.7 ust.1 i 3

"

ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych

innych ustaw (Dz.U. Nr 217, poz.1588, z póĨn. zm.).

Skáadający

Termin skáadania

Podatnik, który uzyskuje przychody z odpáatnego zbycia nieruchomoĞci lub praw majątkowych, okreĞlonych w art.10

ust.1 pkt 8 lit.a-c ustawy.

W terminie 14 dni od dnia dokonania odpáatnego zbycia nieruchomoĞci lub praw majątkowych.

Miejsce skáadania

Urząd skarbowy 1) wedáug miejsca zamieszkania podatnika.

A. MIEJSCE I CEL SKàADANIA DEKLARACJI

4. Urząd skarbowy, do którego adresowana jest deklaracja

5. Cel záoĪenia formularza (zaznaczyü wáaĞciwy kwadrat)

‰1. záoĪenie deklaracji

‰2. korekta deklaracji 2)

B. DANE PODATNIKA

B.1. DANE IDENTYFIKACYJNE

6. Nazwisko

7. Pierwsze imiĊ

8. Data urodzenia (dzieĔ - miesiąc - rok)

Ŋņņņņŏņņņņŋ-Ŋņņņņŏņņņņŋ-Ŋņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŋ

B.2. AKTUALNY ADRES ZAMIESZKANIA

9. Kraj

10. Województwo

12. Gmina

11. Powiat

13. Ulica

14. Nr domu

16. MiejscowoĞü

17. Kod pocztowy

15. Nr lokalu

18. Poczta

C. PRZYCHODY Z ODPàATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOĝCI LUB PRAW MAJĄTKOWYCH

C.1. ODPàATNE ZBYCIE NIERUCHOMOĝCI

19. Rodzaj nieruchomoĞci

21. Data odpáatnego zbycia

(dzieĔ - miesiąc - rok)

20. Miejsce poáoĪenia nieruchomoĞci

22. Numer aktu notarialnego

Ŋņņņņŏņņņņŋ-Ŋņņņņŏņņņņŋ-Ŋņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŋ

23. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia

zá,

24. Koszty odpáatnego zbycia

25. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia

Od kwoty z poz.23 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.24; jeĪeli

róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0.

zá,

gr

zá,

gr

gr

ww

C.2. ODPàATNE ZBYCIE PRAW MAJĄTKOWYCH

26. Rodzaj prawa majątkowego

27. Data odpáatnego zbycia (dzieĔ - miesiąc - rok)

28. Numer i rodzaj dokumentu potwierdzającego odpáatne zbycie

Ŋņņņņŏņņņņŋ-Ŋņņņņŏņņņņŋ-Ŋņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŋ

29. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia

1)

zá,

30. Koszty odpáatnego zbycia

gr

31. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia

Od kwoty z poz.29 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.30; jeĪeli

róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0.

zá,

zá,

gr

gr

Ilekroü jest mowa o urzĊdzie skarbowym - oznacza to urząd skarbowy, którym kieruje wáaĞciwy dla podatnika naczelnik urzĊdu skarbowego.

PIT-23

(6)

1/2

POLA JASNE WYPEàNIA PODATNIK, POLA CIEMNE WYPEàNIA URZĄD SKARBOWY. WYPEàNIû NA MASZYNIE, KOMPUTEROWO LUB RĉCZNIE, DUĩYMI,

DRUKOWANYMI LITERAMI, CZARNYM LUB NIEBIESKIM KOLOREM.

MOĩNA SKàADAû W WERSJI ELEKTRONICZNEJ www.e-deklaracje.gov.pl

POLTAX

w.

rcl

.go

v.p

l

D. PRZYCHODY Z ODPàATNEGO ZBYCIA W DRODZE ZAMIANY NIERUCHOMOĝCI LUB

PRAW MAJĄTKOWYCH

D.1. ODPàATNE ZBYCIE W DRODZE ZAMIANY NIERUCHOMOĝCI

32. Rodzaj nieruchomoĞci zbywanej w drodze zamiany

34. Data zamiany (dzieĔ - miesiąc - rok)

33. Miejsce poáoĪenia nieruchomoĞci

35. Numer aktu notarialnego

Ŋņņņņŏņņņņŋ-Ŋņņņņŏņņņņŋ-Ŋņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŋ

36. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia w drodze zamiany

(naleĪy wpisaü wartoĞü nieruchomoĞci zbywanej w drodze

zamiany)

zá,

37. Koszty odpáatnego zbycia

w drodze zamiany

zá,

gr

38. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia

w drodze zamiany

Od kwoty z poz.36 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.37; jeĪeli

róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0.

zá,

gr

gr

D.2. ODPàATNE ZBYCIE W DRODZE ZAMIANY PRAW MAJĄTKOWYCH

39. Rodzaj prawa majątkowego zbywanego w drodze zamiany

40. Data zamiany (dzieĔ - miesiąc - rok)

41. Numer i rodzaj dokumentu potwierdzającego odpáatne zbycie w drodze zamiany

Ŋņņņņŏņņņņŋ-Ŋņņņņŏņņņņŋ-Ŋņņņņŏņņņņŏņņņņŏņņņņŋ

42. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia w drodze zamiany

(naleĪy wpisaü wartoĞü prawa zbywanego w drodze zamiany)

zá,

43. Koszty odpáatnego zbycia

w drodze zamiany

zá,

gr

44. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia

w drodze zamiany

Od kwoty z poz.42 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.43; jeĪeli

róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0.

gr

zá,

gr

zá,

gr

zá,

gr

E. OBLICZENIE NALEĩNEGO PODATKU ZRYCZAàTOWANEGO

Ogóáem przychód z odpáatnego zbycia nieruchomoĞci lub praw majątkowych, pomniejszony o koszty

odpáatnego zbycia

Suma kwot z poz.25, 31, 38 i 44.

Kwota przychodu zwolniona od opodatkowania na podstawie art.21 ust.1 pkt 32 lit.a lub lit.e ustawy

NaleĪy wpisaü kwotĊ wymienioną w skáadanym oĞwiadczeniu. JeĪeli podatnik nie skáada oĞwiadczenia, o którym

mowa w art.28 ust.2a ustawy, naleĪy wpisaü 0.

Podstawa opodatkowania (po zaokrągleniu do peánych záotych)

45.

46.

47.

zá

Od kwoty z poz.45 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.46.

Zryczaátowany podatek dochodowy (po zaokrągleniu do peánych záotych) *)

48.

KwotĊ z poz.47 naleĪy pomnoĪyü przez 10%.

zá

F. OĝWIADCZENIE I PODPIS PODATNIKA / PEàNOMOCNIKA

OĞwiadczam, Īe są mi znane przepisy Kodeksu karnego skarbowego o odpowiedzialnoĞci za podanie danych niezgodnie z rzeczywistoĞcią

i przez to naraĪenie na uszczuplenie podatku.

49. Podpis podatnika

50. ImiĊ i nazwisko oraz podpis peánomocnika

G. ADNOTACJE URZĉDU SKARBOWEGO

ww

51. Uwagi urzĊdu skarbowego

52. Identyfikator przyjmującego formularz

53. Podpis przyjmującego formularz

2) Zgodnie z art.81 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz.60, z póĨn. zm.) podatnik moĪe skorygowaü záoĪoną deklaracjĊ

poprzez záoĪenie deklaracji korygującej wraz z doáączonym pisemnym uzasadnieniem przyczyn korekty.

*) Pouczenie

W wypadku niewpáacenia w obowiązującym terminie kwoty z poz.48 lub wpáacenia jej w niepeánej wysokoĞci, niniejsza deklaracja stanowi podstawĊ do wystawienia tytuáu

wykonawczego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postĊpowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2005 r. Nr 229, poz.1954, z póĨn. zm.).

ObjaĞnienia

1. Do kosztów odpáatnego zbycia zalicza siĊ miĊdzy innymi

- opáatĊ notarialną,

- opáatĊ skarbową,

- opáatĊ sądową,

- koszty poĞrednika obrotu nieruchomoĞciami,

w wysokoĞci faktycznie poniesionej przez podatnika.

2. W terminie záoĪenia deklaracji podatnik skáada oĞwiadczenie, o którym mowa w art.28 ust.2a ustawy, o przeznaczeniu czĊĞci przychodu ze sprzedaĪy na cele okreĞlone

w art.21 ust.1 pkt 32 lit.a lub lit.e ustawy. W poz.46 naleĪy wykazaü kwotĊ wymienioną w oĞwiadczeniu.

PIT-23

(6)

2/2