Ustawa z dnia 5 marca 2010 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów

W ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów

(Dz. U. Nr 223, poz. 1459 oraz z 2009 r. Nr 157, poz. 1241) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 2

a)

po pkt 1 dodaje się pkt 1a w brzmieniu

„

1a)

właściciel części budynku mieszkalnego - właściciela co najmniej jednego wyodrębnionego

lokalu kwaterunkowego w budynku mieszkalnym albo właściciela niewyodrębnionych lokali

kwaterunkowych w budynku mieszkalnym, w którym został wyodrębniony co najmniej jeden

lokal mieszkalny;

”

,

b)

pkt 12 otrzymuje brzmienie

„

12)

wskaźnik kosztu przedsięwzięcia - stosunek kosztu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,

przedsięwzięcia remontowego albo remontu budynku mieszkalnego jednorodzinnego, który

spełnia kryteria określone w art. 10 ust. 1, w przeliczeniu na 1 m

”

;

2)

art. 10 otrzymuje brzmienie

„

Art. 10.

1.

Inwestorowi będącemu osobą fizyczną, który jest właścicielem budynku mieszkalnego

z co najmniej jednym lokalem kwaterunkowym albo właścicielem części budynku mieszkalnego

i w dniu 25 kwietnia 2005 r. był właścicielem tego budynku mieszkalnego albo tej części

budynku mieszkalnego, albo nabył ten budynek albo tę część budynku w drodze spadkobrania

od osoby będącej w tym dniu właścicielem - przysługuje premia kompensacyjna.

2.

W przypadku współwłasności budynku mieszkalnego albo części budynku mieszkalnego,

o których mowa w ust. 1, inwestorem są łącznie wszyscy współwłaściciele będący osobami

fizycznymi, którzy byli współwłaścicielami tego budynku albo tej części budynku także

w dniu 25 kwietnia 2005 r., lub nabyli współwłasność tego budynku albo tej jego części

w drodze spadkobrania od osoby będącej w tym dniu właścicielem lub współwłaścicielem.

3.

W odniesieniu do budynku mieszkalnego albo części budynku mieszkalnego premia kompensacyjna

przysługuje jeden raz.

4.

Premię kompensacyjną przeznacza się na refinansowanie całości lub części kosztów

1)

przedsięwzięcia remontowego,

2)

remontu budynku mieszkalnego jednorodzinnego

- jeżeli dotyczą budynku spełniającego kryteria określone w ust. 1.

”

;

3)

w art. 11 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 1, wysokość premii kompensacyjnej

przysługującej inwestorowi jest równa iloczynowi wskaźnika kosztu przedsięwzięcia

oraz kwoty wynoszącej 2% wskaźnika przeliczeniowego za każdy 1 m

”

;

4)

po art. 11 dodaje się art. 11a w brzmieniu

„

Art. 11a.

1.

W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 2, jeżeli co najmniej jeden współwłaściciel

nabył tytuł prawny po dniu 12 listopada 1994 r. w sposób inny niż w drodze spadkobrania,

wysokość premii kompensacyjnej przysługującej inwestorowi ustala się przyjmując okres

od dnia nabycia tytułu prawnego przez współwłaściciela, który tytuł ten nabył najwcześniej,

jednak nie wcześniej niż od dnia 12 listopada 1994 r.

2.

W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 2, jeżeli suma udziałów we współwłasności

jest mniejsza od jedności, wysokość premii kompensacyjnej przysługującej inwestorowi

stanowi iloczyn sumy udziałów we współwłasności i kwoty ustalonej zgodnie z art. 11.

”

;

5)

w art. 12 dodaje się ust. 4 i 5 w brzmieniu

„

4.

W przypadku zamiaru realizacji przedsięwzięcia lub remontu, określonego w art. 10

ust. 4, w całości z innych środków niż kredyt, w związku z którym przyznana została

premia termomodernizacyjna lub premia remontowa, inwestor składa wniosek o przyznanie

premii kompensacyjnej bezpośrednio do BGK.

5.

W przypadku, o którym mowa w ust. 4, nie stosuje się warunków określonych w art. 7

ust. 1 pkt 1, ust. 2 i ust. 3 pkt 1.

”

;

6)

w art. 15

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Wniosek o przyznanie premii kompensacyjnej składa się wraz z wnioskiem o przyznanie

premii remontowej, z zastrzeżeniem ust. 4.

”

,

b)

w ust. 2 pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

informacje o lokalach kwaterunkowych, ich powierzchni użytkowej i okresach, w jakich

ich wynajem podlegał ograniczeniom, o których mowa w art. 2 pkt 13, w zakresie, w

jakim wymagane są do obliczenia wysokości premii kompensacyjnej zgodnie z art. 11

i 11a.

”

,

c)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Do wniosku o przyznanie premii kompensacyjnej dołącza się dokumenty lub uwierzytelnione

kopie dokumentów potwierdzających informacje, o których mowa w ust. 2 pkt 3, oraz

dokumenty potwierdzające, że są spełnione warunki, o których mowa w art. 10 ust. 1

lub 2.

”

,

d)

dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

W przypadku, o którym mowa w art. 12 ust. 4, do wniosku o przyznanie premii kompensacyjnej

dołącza się dokumenty określające zakres rzeczowy i szacowane koszty przedsięwzięcia

albo remontu.

”

;

7)

w art. 19 dodaje się ust. 4 i 5 w brzmieniu

„

4.

W przypadku, o którym mowa w art. 12 ust. 4, BGK przekazuje premię kompensacyjną inwestorowi

po poniesieniu przez niego wydatków na realizację przedsięwzięcia lub remontu zgodnie

z zakresem rzeczowym, o którym mowa w art. 15 ust. 4, w wysokości nie niższej niż

wysokość przyznanej premii kompensacyjnej.

5.

Wysokość wydatków na cele określone w ust. 4 ustala się na podstawie faktur w rozumieniu

przepisów o podatku od towarów i usług.

”

;

8)

art. 21 otrzymuje brzmienie

„

Art. 21.

1.

Z tytułu przyznania premii BGK otrzymuje od inwestora wynagrodzenie prowizyjne równe

0,6% kwoty przyznanej premii.

2.

Bank kredytujący pobiera wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, w dniu uruchomienia

pierwszej transzy udzielonego kredytu i przekazuje je na rachunek wskazany przez BGK.

3.

W przypadku, o którym mowa w art. 12 ust. 4, BGK potrąca należne mu wynagrodzenie

prowizyjne z kwoty przekazywanej inwestorowi premii kompensacyjnej.

”

;

9)

w załączniku do ustawy, w objaśnieniach

a)

parametry w i n otrzymują brzmienie

„

w - wartość wskaźnika przeliczeniowego;

n - liczba lokali kwaterunkowych w budynku mieszkalnym albo w części budynku mieszkalnego;

”

,

b)

parametr mi otrzymuje brzmienie

„

mi - wyrażony liczbą miesięcy okres, w którym obowiązywały w stosunku do i-tego lokalu

kwaterunkowego ograniczenia określone w art. 2 pkt 13, w okresie od dnia 12 listopada

1994 r. do dnia 25 kwietnia 2005 r., a w przypadku nabycia budynku mieszkalnego albo

części budynku mieszkalnego z tym lokalem kwaterunkowym po dniu 12 listopada 1994 r.

w sposób inny niż w drodze spadkobrania - od dnia nabycia do dnia 25 kwietnia 2005 r.

”

.

Do wniosków o przyznanie premii złożonych przed dniem wejścia w życie ustawy stosuje

się przepisy dotychczasowe.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.

1.

Inwestorowi będącemu osobą fizyczną, który jest właścicielem budynku mieszkalnego

z co najmniej jednym lokalem kwaterunkowym albo właścicielem części budynku mieszkalnego

i w dniu 25 kwietnia 2005 r. był właścicielem tego budynku mieszkalnego albo tej części

budynku mieszkalnego, albo nabył ten budynek albo tę część budynku w drodze spadkobrania

od osoby będącej w tym dniu właścicielem - przysługuje premia kompensacyjna.

2.

W przypadku współwłasności budynku mieszkalnego albo części budynku mieszkalnego,

o których mowa w ust. 1, inwestorem są łącznie wszyscy współwłaściciele będący osobami

fizycznymi, którzy byli współwłaścicielami tego budynku albo tej części budynku także

w dniu 25 kwietnia 2005 r., lub nabyli współwłasność tego budynku albo tej jego części

w drodze spadkobrania od osoby będącej w tym dniu właścicielem lub współwłaścicielem.

3.

W odniesieniu do budynku mieszkalnego albo części budynku mieszkalnego premia kompensacyjna

przysługuje jeden raz.

4.

Premię kompensacyjną przeznacza się na refinansowanie całości lub części kosztów

1)

przedsięwzięcia remontowego,

2)

remontu budynku mieszkalnego jednorodzinnego

- jeżeli dotyczą budynku spełniającego kryteria określone w ust. 1.

1.

W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 2, jeżeli co najmniej jeden współwłaściciel

nabył tytuł prawny po dniu 12 listopada 1994 r. w sposób inny niż w drodze spadkobrania,

wysokość premii kompensacyjnej przysługującej inwestorowi ustala się przyjmując okres

od dnia nabycia tytułu prawnego przez współwłaściciela, który tytuł ten nabył najwcześniej,

jednak nie wcześniej niż od dnia 12 listopada 1994 r.

2.

W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 2, jeżeli suma udziałów we współwłasności

jest mniejsza od jedności, wysokość premii kompensacyjnej przysługującej inwestorowi

stanowi iloczyn sumy udziałów we współwłasności i kwoty ustalonej zgodnie z art. 11.

1.

Z tytułu przyznania premii BGK otrzymuje od inwestora wynagrodzenie prowizyjne równe

0,6% kwoty przyznanej premii.

2.

Bank kredytujący pobiera wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, w dniu uruchomienia

pierwszej transzy udzielonego kredytu i przekazuje je na rachunek wskazany przez BGK.

3.

W przypadku, o którym mowa w art. 12 ust. 4, BGK potrąca należne mu wynagrodzenie

prowizyjne z kwoty przekazywanej inwestorowi premii kompensacyjnej.