Rozporządzenie Ministra Obrony Narodowej z dnia 19 listopada 2010 r. w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych będących w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej

§ 1. 1. Rozporządzenie określa

1) sposób naliczania oraz rozliczania opłat za używanie lokali mieszkalnych i opłat pośrednich;

2) sposób obliczania zaliczek na opłaty pośrednie;

3) wzory kalkulacji stawki opłat za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

2. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1) Agencji — należy przez to rozumieć Wojskową

Agencję Mieszkaniową;

2) ustawie — należy przez to rozumieć ustawę z dnia

22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych

Rzeczypospolitej Polskiej.

§ 2. 1. Opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych nalicza się oddzielnie dla

każdego rodzaju zasobu mieszkaniowego danego oddziału regionalnego Agencji dla lokali

1) położonych w budynkach Skarbu Państwa;

2) pozyskanych od spółdzielni mieszkaniowych;

3) pozyskanych od towarzystwa budownictwa społecznego;

4) pozyskanych w drodze umowy najmu, leasingu,

darowizny albo innej umowy cywilnoprawnej,

spadku albo zapisu;

5) znajdujących się w budynkach, w których istnieje

wspólnota mieszkaniowa.

ww

2. Opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej

lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 5,

nalicza się oddzielnie dla każdej spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej na podstawie

ich uchwał oraz kosztów administrowania ponoszonych przez dany oddział regionalny Agencji.

Załącznik nr 2

SPOSÓB ROZLICZANIA KOSZTÓW ZBIOROWEGO ZAOPATRZENIA W WODĘ I ZBIOROWEGO

ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW W BUDYNKACH MIESZKALNYCH

1.

1.1.

2.

2.5.

Sposób rozliczania kosztów zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania

ścieków stosuje się w budynkach będących

w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.

Użytkownik lokalu mieszkalnego potwierdza

pisemnie ilość zużytej wody wynikającej z dokonanego odczytu.

3.

Rozliczanie kosztów dostawy zimnej wody

i odprowadzania ścieków w lokalach mieszkalnych

Dokonywanie odczytów wskazań wodomierzy

3.1.

Odczytu wskazań urządzeń pomiarowych dokonuje osoba pisemnie upoważniona przez

dyrektora oddziału regionalnego Wojskowej

Agencji Mieszkaniowej.

Wielkość zużycia wody w budynku ustala się na

podstawie odczytu z wodomierza głównego zainstalowanego na przyłączu głównym zimnej

wody do budynku.

3.2.

ww

2.1.

Postanowienia ogólne

2.2.

Odczytów wskazań urządzeń pomiarowych dokonuje się cyklicznie, zgodnie z przyjętym okresem rozliczeniowym.

2.3.

Odczytu wskazań wodomierzy dokonuje się

każdorazowo po zmianie ceny wody i zmianie

użytkownika lokalu mieszkalnego oraz w przypadku sprzedaży lokalu.

2.4.

O terminie przeprowadzenia odczytów użytkowników lokali powiadamia się z siedmiodniowym wyprzedzeniem.

Wielkość zużycia wody w lokalach mieszkalnych wyposażonych w indywidualne wodomierze ustala się jako sumę wskazań wodomierzy

zimnej i ciepłej wody zainstalowanych w poszczególnych lokalach.

3.2.1. W przypadku braku możliwości dokonania odczytów lub braku ważności cechy legalizacyjnej

wielkość zużycia wody ustala się na podstawie

średniego zużycia wody na osobę w budynku.

3.3.

Wielkość zużycia wody przypadającą na lokale

mieszkalne niewyposażone w indywidualne

wodomierze ustala się jako różnicę ilości wody

3.4.

Koszt wody zużytej w lokalach mieszkalnych

ustala się jako iloczyn ilości wody zużytej w poszczególnych lokalach i ceny za 1 m3 dostarczonej wody — dla lokali opomiarowanych, lub

iloczyn średniego zużycia wody na osobę wynikającego z rozliczenia dokonanego zgodnie

z pkt 3.3 i ceny jednostkowej wody, pomnożony przez ilość osób zamieszkałych w lokalu

— dla lokali nieopomiarowanych.

Dla lokali użytkowych niewyposażonych w indywidualne wodomierze wielkość zużycia wody określona jest w umowie, na podstawie której lokal jest oddany do używania. W przypadku

braku takiego postanowienia stosuje się prze-

ww

3.5.

ciętne normy zużycia wody dla poszczególnych

grup odbiorców zgodnie z obowiązującymi

przepisami.

w.

rcl

.go

v.p

l

zużytej w budynku, ustalonej na podstawie dokonanych odczytów wskazań wodomierza

głównego i sumy wody zużytej w lokalach opomiarowanych, pomniejszoną o ilość wody zużytej na cele utrzymania części wspólnej budynku.

Otrzymaną ilość dzieli się na poszczególne lokale mieszkalne proporcjonalnie do średniorocznej ilości osób w nich zamieszkałych.

Poz. 1531

3.6.

Ilość odprowadzanych ścieków z lokalu równa

się sumie zużytej wody zimnej i ciepłej w lokalu

określonej na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych, a w przypadku ich braku — ilości

wody zużytej ustalonej zgodnie z pkt 3.3.

3.7.

Koszt odprowadzania ścieków z lokali mieszkalnych ustala się jako iloczyn ilości ścieków odprowadzonych z poszczególnych lokali zgodnie

z pkt 3.6 i ceny za 1 m3 odprowadzanych ścieków.

3.8.

Dla budynków, w których wszystkie lokale wyposażone są w wodomierze indywidualne,

koszt wody i odprowadzonych ścieków wynikający z różnicy pomiędzy zużyciem wykazanym

przez wodomierz główny a sumą zużycia wody

w poszczególnych lokalach mieszkalnych traktuje się jako koszt utrzymania części wspólnej

budynku.

§ 3. 1. Opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2

ust. 1 pkt 1, nalicza się na podstawie kalkulacji,

uwzględniając średnią powierzchnię użytkową wszystkich lokali mieszkalnych w danym oddziale regionalnym Agencji, ustaloną jako średnia arytmetyczna ze

stanu na pierwszy i ostatni dzień każdego miesiąca

okresu, z którego są uwzględniane koszty przy sporządzaniu kalkulacji.

2. Miesięczną opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych nalicza się na podstawie kalkulacji stawki opłat, której wzór określa załącznik nr 3 do rozporządzenia.

4. Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.

Załącznik nr 3

w.

rcl

.go

v.p

l

WZÓR

Kalkulacja stawki opłat za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego

położonego w budynku Skarbu Państwa

w zł

Lp.

1

1

2

a

b

c

d

Wyszczególnienie

Stan

za okres

od ... do …

Przewidywany

stan za okres

od … do …

Iloraz

kolumny

4i3

2

3

4

5

Średnia powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych w danym

oddziale regionalnym Agencji (m2)

Koszty, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 12 ustawy, z tego

koszty administrowania

koszty konserwacji

koszty utrzymania technicznego nieruchomości

koszty utrzymania zieleni

koszty utrzymania pomieszczeń wspólnego użytkowania,

w tym

— koszty związane z utrzymaniem czystości

e

— koszty energii cieplnej

— koszty energii elektrycznej

— koszty zużycia wody na potrzeby części wspólnej

f

g

h

i

j

3

4

5

6

7

a

opłaty za antenę zbiorczą lub telewizję kablową

opłaty z tytułu legalizacji przyrządów pomiarowych

opłaty za użytkowanie dźwigu

koszty konserwacji urządzeń domofonowych

Miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytkowej

lokali mieszkalnych ((lp. 2 : lp. 1): 12 miesięcy)

Miesięczna stawka odpisu na fundusz remontowy (zł za 1 m2

powierzchni użytkowej)

Łączny miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych (lp. 3 + lp. 4)

3 % wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej,

w skali miesiąca

Opłata miesięczna za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej

lokali mieszkalnych

dotychczas obowiązująca od … do …

nowa opłata obowiązująca od ….

ww

b

podatek od nieruchomości

x

x

Opłata miesięczna za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego

położonego w budynku Skarbu Państwa

gdzie

Om — opłata miesięczna

Nowa opłata obowiązująca od ……….....................……….. stanowi

§ 4. 1. Przy naliczaniu opłaty za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których

mowa w § 2 ust. 1 pkt 2 i 5, uwzględnia się

1) opłaty wnoszone do spółdzielni mieszkaniowych

lub wspólnot mieszkaniowych zgodnie z ich

uchwałami;

2) opłaty za używanie lokali mieszkalnych ponoszone

przez dany oddział regionalny Agencji;

3) średnią powierzchnię użytkową wszystkich lokali

mieszkalnych w danym oddziale regionalnym

Agencji, ustaloną jako średnia arytmetyczna ze

stanu na pierwszy i ostatni dzień każdego miesiąca okresu, z którego są uwzględniane koszty przy

sporządzaniu kalkulacji.

2. Miesięczną opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych nalicza się na podstawie kalkulacji stawki opłat, której wzór określa

załącznik nr 4 do rozporządzenia.

3. Opłatę za używanie lokali mieszkalnych w skali

miesięcznej ustala się jako iloczyn miesięcznej opłaty

za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych oraz powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

4. Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.

Załącznik nr 4

w.

rcl

.go

v.p

l

WZÓR

Kalkulacja stawki opłat za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego

położonego w budynku wspólnoty mieszkaniowej/spółdzielni mieszkaniowej1)

w zł

Lp.

1

1

2

a

b

c

3

4

5

6

7

8

a

b

Wyszczególnienie

2

Przewidywany

Stan

stan za okres

za okres

od … do …

od … do …

3

Iloraz

kolumny

4i3

4

Średnia powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych położonych na terenie danego oddziału regionalnego Agencji (m2)

Koszty, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 12 ustawy, ponoszone przez oddział regionalny, w tym

koszty administrowania

podatek od nieruchomości

opłaty z tytułu legalizacji przyrządów pomiarowych

Miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych ((lp. 2 : lp.1): 12 miesięcy)

Opłaty miesięczne wnoszone do wspólnot (spółdzielni) za 1 m2

zgodnie z uchwałami

Miesięczna stawka odpisu na fundusz remontowy Agencji

(zł za 1 m2 powierzchni użytkowej)

Łączny, miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych (lp. 3 + lp. 4 + lp. 5)

3 % wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej,

w skali miesiąca

Opłata miesięczna za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej

lokalu mieszkalnego2)

dotychczas obowiązująca od … do …

nowa opłata obowiązująca od ….

x

x

1) Niepotrzebne skreślić.

2) Z zastrzeżeniem art. 36 ust. 1 ustawy.

ww

Opłata miesięczna za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego położonego

w budynku wspólnoty mieszkaniowej/spółdzielni mieszkaniowej

gdzie

Om — opłata miesięczna

Nowa opłata obowiązująca od ……………….. stanowi

§ 5. 1. Miesięczną opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których

mowa w § 2 ust. 1 pkt 3 i 4, nalicza się w wysokości

miesięcznej opłaty za używanie 1 m2 powierzchni

użytkowej lokalu mieszkalnego położonego w budynku Skarbu Państwa, obowiązującej w danym oddziale

regionalnym Agencji.

2. Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.

§ 6. 1. Zmiany wysokości opłat za używanie lokali

mieszkalnych wprowadza się

1) corocznie z dniem 1 stycznia i 1 lipca lub

2) przyjmując do kalkulacji koszty poniesione w roku

bieżącym, jeżeli opłaty za używanie lokali mieszkalnych ponoszone przez dany oddział regionalny

Agencji w bieżącym roku obrotowym odbiegają

od kosztów przyjętych do kalkulacji o ponad 5 %.

2. Sposób rozliczenia kosztów zakupu energii cieplnej oraz zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków w budynkach mieszkalnych będących w dyspozycji Agencji określają odpowiednio załączniki nr 1 i 2 do rozporządzenia.

w.

rcl

.go

v.p

l

2. W odniesieniu do lokali mieszkalnych, o których

mowa w § 2 ust. 1 pkt 2 i 5, zmiany wysokości opłat za

używanie lokali mieszkalnych wprowadza się również

w przypadku podjęcia uchwały przez właściwy organ

spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej.

Poz. 1531

3. O zmianie wysokości opłat zawiadamia się osoby zamieszkujące w lokalu mieszkalnym, którego

zmiana dotyczy, nie później niż na 30 dni przed planowaną datą zmiany opłat. Jeżeli z przeprowadzonej kalkulacji wyniknie, że opłata będzie niższa od dotychczas

obowiązującej, osoby te mogą być poinformowane

w terminie krótszym.

§ 7. 1. Zaliczki na opłaty pośrednie w skali miesięcznej oblicza się na podstawie rozliczenia poniesionych w roku ubiegłym przez Agencję rzeczywistych

kosztów zakupów do danego budynku energii cieplnej, energii elektrycznej, gazu i wody oraz odbioru

nieczystości stałych i płynnych, zwanych dalej „mediami komunalnymi”, uwzględniając prognozowany

średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, określony w ustawie budżetowej na dany rok kalendarzowy.

2. Zaliczki na opłaty pośrednie w odniesieniu do

lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1

pkt 2—5, oblicza się na podstawie pisemnego zawiadomienia o opłatach za media komunalne, przekazanego przez zarządcę lub właściciela budynku.

3. Zaliczki na opłaty pośrednie za media komunalne dla lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2

ust. 1 pkt 1, oblicza się na okres roku.

4. Analizy kosztów i korekty zaliczek na opłaty pośrednie za media komunalne dokonuje się w cyklu

rocznym, po rozliczeniu kosztów za poprzedni rok rozliczeniowy.

5. Korekty zaliczek na opłaty pośrednie za media

komunalne można dokonać w przypadku zmiany warunków zakupu tych mediów.

6. W przypadku, o którym mowa w ust. 5, można

dokonać korekty zaliczek na opłaty pośrednie od

pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego następującego po dniu, w którym nastąpiła zmiana warunków

zakupu mediów komunalnych.

ww

7. Jeżeli dostawa mediów komunalnych do lokalu

mieszkalnego następuje na podstawie umowy zawartej przez dostawcę danego medium komunalnego

bezpośrednio z osobą zamieszkującą w tym lokalu,

osoba ta rozlicza się bezpośrednio z dostawcą medium komunalnego według cen i opłat wskazanych

w zawartej umowie.

8. Do sposobu informowania o zmianie wysokości

zaliczek na opłaty pośrednie za media komunalne stosuje się odpowiednio przepis § 6 ust. 3.

§ 8. 1. Rozliczenia kosztów zakupów mediów komunalnych do danego budynku za rok ubiegły dokonuje się na poszczególne lokale w terminie do dnia

31 marca każdego roku.

3. Rozliczenie opłat pośrednich dla lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2—5, następuje

zgodnie z wprowadzonym przez właściciela lub zarządcę budynku regulaminem lub uchwałą określającą sposób rozliczenia.

4. Rozliczenia zaliczek na opłaty pośrednie dla

lokali mieszkalnych dokonuje się w okresach rocznych, w terminie jednego miesiąca od dnia rozliczenia

przez Agencję kosztów zakupów mediów komunalnych do budynku na poszczególne lokale za ostatni

okres rozliczeniowy.

5. Rozliczenia zaliczek na opłaty pośrednie dla lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1

pkt 2—5, dokonuje się w okresach rocznych, w terminie jednego miesiąca od dnia przekazania Agencji

przez zarządcę budynku rozliczenia kosztów zakupów

mediów komunalnych do budynku na poszczególne

lokale za ostatni okres rozliczeniowy.

6. O rozliczeniu zaliczek na opłaty pośrednie zawiadamia się osoby zamieszkujące w lokalu mieszkalnym, których rozliczenie dotyczy, w terminie 15 dni od

dnia dokonania rozliczenia, podając jednocześnie

kwotę nadpłaty albo niedopłaty opłat pośrednich za

ostatni okres rozliczeniowy, w podziale na poszczególne media komunalne.

7. W przypadku nadpłaty opłat pośrednich za

ostatni okres rozliczeniowy osoba zamieszkująca w lokalu mieszkalnym może zaliczyć ją na poczet przyszłych zaliczek na opłaty pośrednie albo zażądać jej

zwrotu. Nadpłatę zwraca się w terminie 14 dni od dnia

złożenia wniosku w tej sprawie przez osobę zainteresowaną.

8. W przypadku niedopłaty opłat pośrednich za

ostatni okres rozliczeniowy, w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 6, określa się termin i sposób jej

uiszczenia.

§ 9. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie

14 dni od dnia ogłoszenia.1)

Minister Obrony Narodowej: B. Klich

1) Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządze-

niem Ministra Obrony Narodowej z dnia 12 stycznia 2005 r.

w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych i opłat

pośrednich (Dz. U. Nr 14, poz. 118 oraz z 2006 r. Nr 122,

poz. 853 i Nr 172, poz. 1237), które traci moc z dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia na podstawie

art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 22 stycznia 2010 r. o zmianie

ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej

Polskiej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 28,

poz. 143).

w.

rcl

.go

v.p

l

Elektronicznie

podpisany przez

Jarosław Deminet; RCL

Data: 2010.12.09

21:20:53 +01'00'

Poz. 1531

1531

w.

rcl

.go

v.p

l

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA OBRONY NARODOWEJ

z dnia 19 listopada 2010 r.

w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych będących w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej

Na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2010 r. Nr 206, poz. 1367)

zarządza się, co następuje

3. Opłatę za używanie lokali mieszkalnych w skali

miesięcznej ustala się jako iloczyn miesięcznej opłaty

za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych oraz powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

Załączniki do rozporządzenia Ministra Obrony

Narodowej z dnia 19 listopada 2010 r. (poz. 1531)

Załącznik nr 1

SPOSÓB ROZLICZANIA KOSZTÓW ZAKUPU ENERGII CIEPLNEJ W BUDYNKACH MIESZKALNYCH

1.

1.1.

2.

2.1.

Postanowienia ogólne

Sposób rozliczania kosztów zakupu energii

cieplnej określony w załączniku stosuje się

w budynkach będących w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.

Podział całkowitych kosztów zakupu energii

cieplnej do budynku

Całkowite koszty zakupu energii cieplnej do budynku w okresie rozliczeniowym dzieli się na

koszty stałe wynikające z zamówionej mocy

cieplnej (suma opłat za zamówioną moc cieplną, stałych opłat przesyłowych i opłat abonamentowych) oraz koszty zmienne związane

z zużyciem energii cieplnej (suma wartości

energii cieplnej, zmiennych opłat przesyłowych

i wartości zużytego nośnika ciepła).

2.1.1. Podziału kosztów całkowitych na stałe i zmienne dokonuje się w oparciu o faktury zakupu

energii cieplnej od przedsiębiorstwa energetycznego.

2.2.

2.3.

stało oddzielnie określone zapotrzebowanie

mocy dla części wspólnej budynku, koszty stałe

wydziela się proporcjonalnie do powierzchni

(części wspólnej), z zastosowaniem współczynnika korekcyjnego wynikającego ze zróżnicowanego zapotrzebowania na energię cieplną

w stosunku do lokali mieszkalnych. W przypadku niewystępowania urządzeń grzewczych

w części wspólnej budynku uwzględnia się zjawisko ogrzewania tych pomieszczeń pośrednio

z lokali mieszkalnych poprzez przegrody stałe.

Koszty stałe dzieli się na koszty stałe związane

z centralnym ogrzewaniem (c.o.) oraz koszty

stałe związane z przygotowaniem ciepłej wody

użytkowej (c.w.u.). Podstawę podziału stanowi

współczynnik wynikający ze stosunku zamówionej mocy cieplnej na potrzeby c.o. i zamówionej mocy cieplnej na potrzeby c.w.u.

Koszty zmienne dzieli się tak jak w pkt 2.2, przyjmując za podstawę podziału współczynnik wynikający ze stosunku ilości energii cieplnej zużytej na potrzeby c.o. i c.w.u.

ww

2.3.1. W przypadku braku układu pomiarowego pozwalającego zmierzyć oddzielnie ilości energii

cieplnej zużytej na potrzeby c.o. i c.w.u. ilość

energii cieplnej, która przypada na przygotowanie c.w.u., oblicza się jako iloczyn rzeczywistego zużycia ciepłej wody i ilości energii cieplnej niezbędnej do podgrzania 1 m3 wody zimnej. Przy określaniu ilości energii cieplnej potrzebnej do podgrzania 1 m3 wody zimnej

uwzględnia się straty cieplne w instalacjach

c.w.u.

2.3.2. Ilość energii cieplnej zużytej na potrzeby c.o.

w przypadku, o którym mowa w pkt 2.3.1, oblicza się jako różnicę całkowitego zużycia energii

cieplnej i ilości energii cieplnej zużytej na przygotowanie c.w.u. obliczonej według pkt 2.3.1.

3.1.2. W przypadku występowania w budynku lokali

użytkowych, dla których nie zostało oddzielnie

określone zapotrzebowanie mocy, z kosztów

stałych dotyczących c.o. wydziela się część

kosztów związanych z ogrzewaniem tych lokali

proporcjonalnie do ich powierzchni, z zastosowaniem współczynników korekcyjnych jak

w pkt 3.1.1. Wydzielone koszty dzieli się pomiędzy lokale użytkowe proporcjonalnie do ich powierzchni i zastosowanych współczynników

korekcyjnych.

3.1.3. Pozostałą część kosztów stałych związanych

z c.o. (po odjęciu kosztów określonych

w pkt 3.1.1 i 3.1.2) rozlicza się na poszczególne

lokale mieszkalne proporcjonalnie do ich powierzchni użytkowej.

3.2.

Rozliczanie kosztów stałych związanych z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej.

3.2.1. Z kosztów stałych dotyczących przygotowania

c.w.u. wydziela się część kosztów wynikających

z zużycia c.w.u. do utrzymania części wspólnej

budynku proporcjonalnie do zużycia ciepłej

wody na taki cel w odniesieniu do zużycia ustalonego dla całego budynku.

3.2.2. W przypadku występowania w budynku lokali

użytkowych z kosztów stałych związanych

z przygotowaniem c.w.u. wydziela się część

kosztów przypadających na te lokale tak jak

w pkt 3.2.1. Wydzielone koszty dzieli się pomiędzy lokale użytkowe proporcjonalnie do zużycia

ciepłej wody w każdym lokalu.

3.2.3. Pozostałą część kosztów stałych związanych

z przygotowaniem c.w.u. (po odjęciu kosztów

określonych w pkt 3.2.1 i 3.2.2) dzieli się pomiędzy wszystkie lokale mieszkalne proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych.

4.

Rozliczenie kosztów zmiennych

4.1.

Rozliczanie kosztów stałych związanych z centralnym ogrzewaniem.

Rozliczenie kosztów zmiennych związanych

z zużyciem energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania.

3.1.1. Z kosztów stałych dotyczących c.o. wydziela się

część kosztów związanych z ogrzewaniem części wspólnej budynku zgodnie z zapotrzebowaniem mocy. Dla budynków, w których nie zo-

4.1.1. Z kosztów zmiennych związanych z c.o. wydziela się część kosztów związanych z ogrzewaniem

części wspólnej budynku proporcjonalnie do

ilości energii cieplnej zużytej w tym celu.

3.

Rozliczanie kosztów stałych

3.1.

4.1.3. Pozostałą część kosztów zmiennych związanych

z c.o. rozlicza się pomiędzy wszystkie lokale

proporcjonalnie do ilości energii cieplnej zużytej w każdym lokalu lub powierzchni całkowitej

lokalu (w przypadku lokali nieopomiarowanych

lub niewyposażonych w podzielniki kosztów).

4.1.4. W przypadku występowania w budynku nieopomiarowanych lub niewyposażonych w podzielniki kosztów lokali użytkowych, dla tych

lokali stosuje się współczynniki korekcyjne

określone w pkt 3.1.2.

4.2.

4.2.1. Z kosztów zmiennych związanych z przygotowaniem c.w.u. wydziela się część kosztów wynikających z zużycia ciepłej wody w celu utrzymania części wspólnej budynku (analogicznie

jak w pkt 3.2.1 w oparciu o zużycie ciepłej wody

określone w pkt 4.2.2).

w.

rcl

.go

v.p

l

4.1.2. Ilość energii cieplnej zużytej na potrzeby c.o.

w części wspólnej budynku oblicza się jako różnicę ilości energii cieplnej ustalonej za pomocą

ciepłomierza głównego na instalacji c.o. i ilości

energii cieplnej zmierzonej przez wszystkie

ciepłomierze w lokalach. W przypadku braku

pełnego opomiarowania instalacji c.o. ilość

energii cieplnej zużytej w części wspólnej budynku wyznacza się proporcjonalnie do jej powierzchni z zastosowaniem współczynnika korekcyjnego określonego w pkt 3.1.1.

Poz. 1531

4.2.2. Ilość ciepłej wody zużytej do utrzymania części

wspólnej budynku określa się jako różnicę zużycia zarejestrowanego przez wodomierz główny c.w.u. i zużycia według wskazań wodomierzy ciepłej wody we wszystkich lokalach.

4.2.3. Pozostałe koszty zmienne związane z przygotowaniem c.w.u. rozlicza się pomiędzy wszystkie

lokale (mieszkalne i użytkowe) proporcjonalnie

do ilości ciepłej wody zużytej w danym lokalu.

5.

Rozliczenie kosztów energii cieplnej związanych z utrzymaniem części wspólnej budynku

5.1.

Koszty energii cieplnej związane z utrzymaniem

części wspólnej budynku stanowi suma wydzielonych w pkt 3.1.1, 3.2.1, 4.1.1 i 4.2.1 części

kosztów stałych i zmiennych dotyczących centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej

wody użytkowej.

Rozliczenie kosztów zmiennych związanych

z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej.