Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla szczegó∏owy zakres

i formy audytu energetycznego oraz audytu remontowego w cz´Êci okreÊlonej w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz algorytm oceny op∏acalnoÊci przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego i wzory

kart audytów.

§ 2. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o

1) ustawie — rozumie si´ przez to ustaw´ z dnia

21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów;

2) rozporzàdzeniu dotyczàcym sporzàdzania Êwiadectw — rozumie si´ przez to rozporzàdzenie

Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r.

w sprawie metodologii obliczania charakterystyki

energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub

cz´Êci budynku stanowiàcej samodzielnà ca∏oÊç

techniczno-u˝ytkowà oraz sposobu sporzàdzania

i wzorów Êwiadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. Nr 201, poz. 1240);

3) ulepszeniu termomodernizacyjnym — rozumie si´

przez to dzia∏anie techniczne sk∏adajàce si´ na

przedsi´wzi´cie termomodernizacyjne w budynku, lokalnej sieci ciep∏owniczej lub lokalnym êródle ciep∏a, majàce na celu oszcz´dnoÊç energii;

4) audytorze — rozumie si´ przez to wykonawc´ audytu energetycznego lub cz´Êci audytu remontowego budynku;

5) wariancie przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego — rozumie si´ przez to zestaw ulepszeƒ termomodernizacyjnych, sporzàdzony przez audytora;

6) optymalnym wariancie przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego — rozumie si´ przez to zestaw

ulepszeƒ wybrany zgodnie z algorytmem oceny

op∏acalnoÊci przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego, który spe∏nia wszystkie warunki i kryteria

okreÊlone w ustawie, przeznaczony do realizacji;

———————

1) Minister Infrastruktury kieruje dzia∏em administracji rzà-

dowej — budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 16 listopada 2007 r. w sprawie

szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Infrastruktury

(Dz. U. Nr 216, poz. 1594).

7) cz´Êci audytu remontowego — rozumie si´ przez

to audyt remontowy w cz´Êci okreÊlonej w art. 14

ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy;

8) ulepszeniu remontowym — rozumie si´ przez to

dzia∏anie techniczne, wchodzàce w zakres przedsi´wzi´cia remontowego w budynku, zwiàzane

z uzyskaniem oszcz´dnoÊci energii;

9) wariancie przedsi´wzi´cia remontowego — rozumie si´ przez to zestaw ulepszeƒ remontowych,

sporzàdzonych przez wykonawc´ audytu remontowego, spe∏niajàcy warunki ustawy i uzgodniony

z inwestorem;

10) wartoÊci wskaênika EK — rozumie si´ przez to

wartoÊç wskaênika E, o którym mowa w ustawie,

okreÊlajàcego roczne zapotrzebowanie na energi´ koƒcowà (ciep∏o) do ogrzewania budynku

w sezonie grzewczym na jednostk´ powierzchni

wyra˝onà w kWh/(m2 x rok), obliczonego zgodnie

z rozporzàdzeniem dotyczàcym sporzàdzania

Êwiadectw.

§ 3. 1. Audyt energetyczny lub cz´Êç audytu remontowego, sporzàdzone dla budynku nale˝àcego do

grupy budynków o jednakowych rozwiàzaniach konstrukcyjno-materia∏owych i o tym samym stopniu zu˝ycia stwierdzonym na podstawie inwentaryzacji

techniczno-budowlanej, mo˝e byç opracowany z wykorzystaniem wyników audytu energetycznego wykonanego dla jednego z tych budynków.

2. Dokumentacja wykonania kolejnych kroków

optymalizacyjnych algorytmu oceny op∏acalnoÊci

przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego lub wskazania przedsi´wzi´cia remontowego obejmuje tylko

ulepszenia uzasadnione technicznie i ekonomicznie

dla danego budynku.

Rozdzia∏ 2

Forma audytu energetycznego

i cz´Êci audytu remontowego

§ 4. 1. Audyt energetyczny i cz´Êç audytu remontowego sporzàdza si´ w j´zyku polskim w formie pisemnej, stosujàc oznaczenia graficzne i literowe okreÊlone w Polskich Normach lub inne objaÊnione w legendzie audytu.

2. Wszystkie strony (arkusze) audytu energetycznego i cz´Êci audytu remontowego oraz za∏àczniki

oznacza si´ kolejnymi numerami.

3. Audyt energetyczny i cz´Êç audytu remontowego oprawia si´ w ok∏adk´ formatu A-4, w sposób

uniemo˝liwiajàcy ich zdekompletowanie.

Rozdzia∏ 3

Szczegó∏owy zakres audytu energetycznego

budynku

§ 5. Audyt energetyczny budynku sk∏ada si´ z nast´pujàcych cz´Êci

1) strony tytu∏owej, sporzàdzonej zgodnie ze wzorem podanym w tabeli 1 cz´Êci 1 za∏àcznika nr 1

do rozporzàdzenia;

2) karty audytu energetycznego budynku, obejmujàcej dane ogólne budynku, jego parametry energetyczne oraz zestawienie wyników audytu, sporzàdzonej zgodnie ze wzorem okreÊlonym w tabeli 2

cz´Êci 1 za∏àcznika nr 1 do rozporzàdzenia;

3) wykazu dokumentów i danych êród∏owych, z których korzysta∏ audytor, oraz wyszczególnienia wytycznych i uwag inwestora, stanowiàcych ograniczenia zakresu mo˝liwych ulepszeƒ, w tym

w szczególnoÊci okreÊlenia wielkoÊci Êrodków

w∏asnych inwestora przeznaczonych na pokrycie

kosztów przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego

oraz kwoty kredytu mo˝liwego do zaciàgni´cia

przez inwestora;

4) inwentaryzacji techniczno-budowlanej budynku,

zawierajàcej

a) ogólne dane techniczne, w tym w szczególnoÊci

opis konstrukcji i technologii, nazw´ systemu,

niezb´dne wskaêniki powierzchniowe i kubaturowe, Êrednià wysokoÊç kondygnacji, wspó∏czynnik kszta∏tu,

b) co najmniej uproszczonà dokumentacj´ technicznà, w tym rzuty poziome z zaznaczeniem

uk∏adu przerw dylatacyjnych oraz stron Êwiata,

c) opis techniczny podstawowych elementów budynku, w tym w szczególnoÊci Êcian zewn´trznych, dachu, stropów, Êcian piwnic, okien oraz

przegród szklanych i przezroczystych, drzwi,

d) charakterystyk´ energetycznà budynku, dane

dotyczàce takich parametrów jak iloÊç mocy

cieplnej zamówionej, zapotrzebowanie na ciep∏o, zu˝ycie energii, wysokoÊç taryf i op∏at,

e) charakterystyk´ systemu grzewczego, w tym

w szczególnoÊci sprawnoÊci sk∏adowe systemu

grzewczego, typ instalacji, parametry pracy, rodzaje grzejników, a dla budynków, w których po

roku 1984 przeprowadzono modernizacj´ systemu grzewczego — opis tej modernizacji,

f) charakterystyk´ instalacji ciep∏ej wody u˝ytkowej, w tym w szczególnoÊci rodzaj instalacji,

opomiarowanie, izolacj´ pionów,

g) charakterystyk´ w´z∏a cieplnego lub kot∏owni

znajdujàcej si´ w budynku,

h) charakterystyk´ systemu wentylacji, w tym

w szczególnoÊci rodzaj i typ wentylacji,

i) charakterystyk´ instalacji gazowej oraz instalacji przewodów kominowych, w przypadku gdy

majà one wp∏yw na ulepszenie lub przedsi´wzi´cie termomodernizacyjne,

Poz. 346

j) charakterystyk´ instalacji elektrycznej, w przypadku gdy ma ona wp∏yw na ulepszenie lub

przedsi´wzi´cie termomodernizacyjne;

5) oceny stanu technicznego budynku w zakresie

istotnym dla wskazania w∏aÊciwych ulepszeƒ

i przedsi´wzi´ç termomodernizacyjnych;

6) zestawienia wskazanych rodzajów ulepszeƒ oraz

przedsi´wzi´ç wykonanych zgodnie z algorytmem

oceny op∏acalnoÊci i poddanych optymalizacji,

o której mowa w rozporzàdzeniu dotyczàcym sporzàdzania Êwiadectw;

7) dokumentacji wykonania kolejnych kroków optymalizacyjnych algorytmu oceny op∏acalnoÊci

przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego i wyboru optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego, wraz z kosztorysami sporzàdzonymi wed∏ug metody kalkulacji uproszczonej

okreÊlonej w przepisach odr´bnych;

8) opisu technicznego, niezb´dnych szkiców i przedmiaru robót optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego przewidzianego do

realizacji.

§ 6. Algorytm, o którym mowa w § 5 pkt 7, zawiera nast´pujàce kroki optymalizacyjne

1) pierwszy polegajàcy na wskazaniu rodzajów ulepszeƒ termomodernizacyjnych majàcych na celu

zmniejszenie zapotrzebowania na ciep∏o

a) na pokrycie strat przenikania ciep∏a przez przegrody budowlane oraz na ogrzanie powietrza

wentylacyjnego,

b) na przygotowanie ciep∏ej wody u˝ytkowej;

2) drugi polegajàcy na

a) wyborze, wed∏ug metody opisanej w pkt 1 i 2

cz´Êci 3 za∏àcznika nr 1 do rozporzàdzenia, optymalnych ulepszeƒ i wariantów termomodernizacyjnych spoÊród rodzajów ulepszeƒ okreÊlonych w pkt 1 lit. a i b,

b) zestawieniu, zgodnie ze wzorem zawartym

w tabeli 1 cz´Êci 2 za∏àcznika nr 1 do rozporzàdzenia, wybranych ulepszeƒ i wariantów termomodernizacyjnych w kolejnoÊci rosnàcej wartoÊci prostego czasu zwrotu nak∏adów (SPBT),

charakteryzujàcego ka˝de ulepszenie;

3) trzeci polegajàcy na wyborze optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego

poprawiajàcego sprawnoÊç cieplnà systemu

grzewczego, wed∏ug metody opisanej w pkt 3 cz´Êci 3 za∏àcznika nr 1 do rozporzàdzenia, i zestawieniu rodzajów ulepszeƒ wed∏ug schematu przedstawionego w tabeli 2 cz´Êci 2 za∏àcznika nr 1 do

rozporzàdzenia;

4) czwarty polegajàcy na wyborze optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego,

pierwszego z kolejnych wariantów, dla którego

wartoÊci w kolumnach 7—9 tabeli cz´Êci 4 za∏àcznika nr 1 do rozporzàdzenia spe∏niajà odpowiednio wymagania ustawy okreÊlone w art. 3 pkt 1 —

kolumna 5, art. 5 ust. 1 — kolumna 7, art. 5 ust. 2

pkt 1 — kolumna 8, art. 5 ust. 2 pkt 2 — kolumna 9

oraz wartoÊç w kolumnie 6 tabeli spe∏nia wymaganie nieprzekroczenia przez inwestora wielkoÊci

Êrodków w∏asnych, o których mowa w § 5 pkt 3.

Rozdzia∏ 4

Szczegó∏owy zakres audytu energetycznego

lokalnego êród∏a ciep∏a, zlokalizowanego poza

zaopatrywanym przez to êród∏o budynkiem

lub êród∏a zaopatrujàcego wi´cej ni˝ jeden budynek

§ 7. Audyt energetyczny lokalnego êród∏a ciep∏a

sk∏ada si´ z nast´pujàcych cz´Êci

1) strony tytu∏owej, sporzàdzonej zgodnie ze wzorem podanym w tabeli 1 cz´Êci 1 za∏àcznika nr 2

do rozporzàdzenia;

2) karty audytu energetycznego, obejmujàcej ogólnà

charakterystyk´ konstrukcyjnà lokalnego êród∏a

ciep∏a, jego parametry energetyczne oraz zestawienie wyników audytu energetycznego, sporzàdzonej zgodnie ze wzorem tabeli 2 cz´Êci 1 za∏àcznika nr 2 do rozporzàdzenia;

3) wykazu dokumentów i danych êród∏owych, z których korzysta∏ audytor, oraz wyszczególnienia wytycznych i uwag inwestora, stanowiàcych ograniczenia zakresu mo˝liwych ulepszeƒ, w tym

w szczególnoÊci okreÊlenia wielkoÊci Êrodków

w∏asnych inwestora przeznaczonych na pokrycie

kosztów przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego

oraz kwoty kredytu mo˝liwego do zaciàgni´cia

przez inwestora;

4) inwentaryzacji techniczno-budowlanej i technologicznej lokalnego êród∏a ciep∏a, zawierajàcej

a) charakterystyk´ technicznà lokalnego êród∏a

ciep∏a, w tym w szczególnoÊci typ, liczb´ oraz

nominalne parametry techniczne urzàdzeƒ wytwarzajàcych lub transformujàcych ciep∏o, rodzaj oraz parametry noÊnika energii pierwotnej,

parametry czynnika grzewczego, schemat technologiczny wraz ze specyfikacjà urzàdzeƒ, armatury i rurociàgów,

b) charakterystyk´ technicznà instalacji lokalnego

êród∏a ciep∏a, w tym kot∏ów, rurociàgów, pomp,

aparatury kontrolno-pomiarowej, urzàdzeƒ regulacyjnych, urzàdzeƒ oczyszczania spalin, komina, od˝u˝lania, naw´glania (doprowadzenia

paliwa), w zakresie: stopnia zu˝ycia urzàdzeƒ

i mo˝liwoÊci wykorzystania istniejàcych urzàdzeƒ w zmodernizowanym êródle,

c) charakterystyk´ budynku lokalnego êród∏a ciep∏a i jego pomieszczeƒ, sporzàdzonà zgodnie

z wymaganiami okreÊlonymi w § 5 pkt 4,

d) bilans ciep∏a lokalnego êród∏a ciep∏a, sporzàdzony wed∏ug metody opisanej w cz´Êci 2 za∏àcznika nr 2 do rozporzàdzenia;

5) oceny stanu technicznego instalacji oraz budynku

lokalnego êród∏a ciep∏a w zakresie istotnym dla

wskazania listy ulepszeƒ i przedsi´wzi´ç termomodernizacyjnych s∏u˝àcych ocenie ich efektywnoÊci i dokonania optymalnego wyboru;

Poz. 346

6) dokumentacji wykonania kolejnych kroków optymalizacyjnych algorytmu oceny op∏acalnoÊci

przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego i wyboru optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego wraz z kosztorysami sporzàdzonymi wed∏ug metody kalkulacji uproszczonej

okreÊlonej w przepisach odr´bnych;

7) opisu technicznego, niezb´dnych szkiców i przedmiaru robót optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego, przewidzianego do

realizacji.

§ 8. Algorytm, o którym mowa w § 7 pkt 6, zawiera nast´pujàce kroki optymalizacyjne

1) pierwszy polegajàcy na wskazaniu wariantów

przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego;

2) drugi polegajàcy na obliczeniu kosztów inwestycyjnych, zgodnie z pkt 1, wskazanych wariantów

przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego;

3) trzeci polegajàcy na

a) sporzàdzeniu, wed∏ug metody opisanej w cz´Êci 2 za∏àcznika nr 2 do rozporzàdzenia, bilansu

ciep∏a dla wariantów przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego wskazanych w pkt 1,

b) wyznaczeniu, zgodnie ze wzorem zawartym

w cz´Êci 2 za∏àcznika nr 2 do rozporzàdzenia,

efektów energetycznych, rozumianych jako

zmniejszenie strat energii pierwotnej, dla wariantów przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego wskazanych w pkt 1;

4) czwarty polegajàcy na

a) obliczeniu kosztów wytwarzania ciep∏a, wed∏ug

metody opisanej w cz´Êci 3 za∏àcznika nr 2 do

rozporzàdzenia, dla wariantów przedsi´wzi´cia

termomodernizacyjnego wskazanych w pkt 1,

b) wyznaczeniu, wed∏ug metody opisanej w cz´Êci 3 za∏àcznika nr 2 do rozporzàdzenia, efektów

ekonomicznych dla wariantów przedsi´wzi´cia

termomodernizacyjnego wskazanych w pkt 1;

5) piàty polegajàcy na wyborze, wed∏ug metody opisanej w cz´Êci 4 za∏àcznika nr 2 do rozporzàdzenia,

optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego, pierwszego z kolejnych wariantów, dla którego wartoÊci w kolumnach 4, 6 i 7 tabeli cz´Êci 5 za∏àcznika nr 2 do rozporzàdzenia

spe∏niajà wymagania ustawy okreÊlone w art. 2

pkt 2 lit. b, c lub d — kolumna 4, art. 4 pkt 2 — kolumna 6, art. 4 pkt 2 — kolumna 7 oraz wartoÊç

w kolumnie 6 tabeli spe∏nia wymaganie nieprzekroczenia deklarowanych przez inwestora Êrodków w∏asnych, o których mowa w § 7 pkt 3.

Rozdzia∏ 5

Szczegó∏owy zakres audytu energetycznego lokalnej

sieci ciep∏owniczej

§ 9. Audyt energetyczny lokalnej sieci ciep∏owniczej sk∏ada si´ z nast´pujàcych cz´Êci

1) strony tytu∏owej, sporzàdzonej zgodnie ze wzorem podanym w tabeli 1 cz´Êci 1 za∏àcznika nr 3

do rozporzàdzenia;

2) karty audytu energetycznego, obejmujàcej ogólnà

charakterystyk´ konstrukcyjnà lokalnej sieci ciep∏owniczej, jej parametry energetyczne oraz zestawienie wyników audytu energetycznego, sporzàdzonej zgodnie ze wzorem zawartym w tabeli 2

cz´Êci 1 za∏àcznika nr 3 do rozporzàdzenia;

3) wykazu dokumentów i danych êród∏owych, z których korzysta∏ audytor, oraz wyszczególnienia wytycznych i uwag inwestora, stanowiàcych ograniczenia zakresu mo˝liwych ulepszeƒ, w tym

w szczególnoÊci okreÊlenia wielkoÊci Êrodków

w∏asnych inwestora przeznaczonych na pokrycie

kosztów przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego

oraz kwoty kredytu mo˝liwego do zaciàgni´cia

przez inwestora;

4) inwentaryzacji techniczno-budowlanej i technologicznej lokalnej sieci ciep∏owniczej, zawierajàcej

a) szczegó∏owà charakterystyk´ konstrukcyjnà sieci, sporzàdzonà zgodnie ze wzorem zawartym

w tabeli 1 cz´Êci 2 za∏àcznika nr 3 do rozporzàdzenia,

b) parametry czynnika grzewczego,

c) schemat technologiczny sieci, wraz ze specyfikacjà urzàdzeƒ, armatury i rurociàgów,

d) okreÊlenie ca∏kowitych strat ciep∏a w lokalnej

sieci ciep∏owniczej metodà pomiarowà lub wed∏ug metody opisanej w cz´Êci 3 za∏àcznika nr 3

do rozporzàdzenia;

5) oceny stanu technicznego lokalnej sieci ciep∏owniczej w zakresie istotnym dla wskazania listy

ulepszeƒ i przedsi´wzi´ç termomodernizacyjnych

s∏u˝àcych ocenie ich efektywnoÊci i dokonania

optymalnego wyboru;

6) dokumentacji wykonania kolejnych kroków optymalizacyjnych algorytmu oceny op∏acalnoÊci

przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego i wyboru optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego w lokalnej sieci ciep∏owniczej

wraz z kosztorysami sporzàdzonymi wed∏ug metody kalkulacji uproszczonej okreÊlonej w przepisach odr´bnych;

7) opisu technicznego, niezb´dnych szkiców i przedmiaru robót optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego, przewidzianego do

realizacji.

§ 10. Algorytm, o którym mowa w § 9 pkt 6, zawiera nast´pujàce kroki optymalizacyjne

1) pierwszy polegajàcy na wskazaniu ulepszeƒ termomodernizacyjnych dla odcinków sieci wyszczególnionych w tabeli 1 cz´Êci 2 za∏àcznika nr 3 do

rozporzàdzenia;

2) drugi polegajàcy na obliczeniu kosztów inwestycyjnych dla wskazanych w pkt 1 ulepszeƒ termomodernizacyjnych;

3) trzeci polegajàcy na

a) obliczeniu ca∏kowitych strat ciep∏a w lokalnej

sieci ciep∏owniczej, wed∏ug metody opisanej

w cz´Êci 3 za∏àcznika nr 3 do rozporzàdzenia,

oraz strat ciep∏a dla odcinków sieci rozpatrywanych w pkt 1,

Poz. 346

b) wyznaczeniu, wed∏ug metody opisanej w cz´Êci 3 za∏àcznika nr 3 do rozporzàdzenia, efektów

energetycznych dla ulepszeƒ termomodernizacyjnych, o których mowa w pkt 1;

4) czwarty polegajàcy na wyznaczeniu efektów ekonomicznych dla wskazanych w pkt 1 ulepszeƒ termomodernizacyjnych, rozumianych jako ró˝nica

ca∏kowitych kosztów przesy∏ania ciep∏a przed i po

wykonaniu ulepszenia;

5) piàty polegajàcy na zestawieniu, zgodnie ze wzorem zawartym w tabeli 1 cz´Êci 4 za∏àcznika nr 3

do rozporzàdzenia, ulepszeƒ termomodernizacyjnych dla sieci ciep∏owniczej uszeregowanych

zgodnie z rosnàcà wartoÊcià prostego czasu zwrotu nak∏adów (SPBT);

6) szósty polegajàcy na wyborze, wed∏ug metody

opisanej w cz´Êci 5 za∏àcznika nr 3 do rozporzàdzenia, optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia

termomodernizacyjnego, pierwszego z kolejnych

wariantów, dla którego wartoÊci w kolumnach 4, 6

i 7 tabeli cz´Êci 5 za∏àcznika nr 3 do rozporzàdzenia spe∏niajà wymagania ustawy okreÊlone

w art. 2 pkt 2 lit. b — kolumna 4, art. 4 pkt 1 — kolumna 6, art. 4 pkt 2 — kolumna 7 oraz wartoÊç

w kolumnie 6 tabeli spe∏nia wymaganie nieprzekroczenia deklarowanych przez inwestora Êrodków w∏asnych, o których mowa w § 9 pkt 3.

Rozdzia∏ 6

Szczegó∏owy zakres cz´Êci audytu remontowego

§ 11. Cz´Êç audytu remontowego sk∏ada si´ z

1) strony identyfikacyjnej, sporzàdzonej zgodnie ze

wzorem podanym w tabeli 1 za∏àcznika nr 4 do

rozporzàdzenia;

2) karty audytu, obejmujàcej dane ogólne budynku,

jego parametry techniczne i energetyczne oraz zestawienie wyników audytu dotyczàcych wymogów oszcz´dnoÊci energii, sporzàdzone zgodnie

ze wzorem podanym w tabeli 2 za∏àcznika nr 4 do

rozporzàdzenia;

3) wykazu dokumentów i danych êród∏owych, z których korzysta∏ audytor, oraz wyszczególnienia wytycznych i uwag inwestora, stanowiàcych ograniczenia zakresu mo˝liwych ulepszeƒ, w tym

w szczególnoÊci okreÊlenia wielkoÊci Êrodków

w∏asnych inwestora przeznaczonych na pokrycie

kosztów przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego

oraz kwoty kredytu mo˝liwego do zaciàgni´cia

przez inwestora;

4) inwentaryzacji techniczno-budowlanej budynku,

zawierajàcej

a) ogólne dane techniczne, w tym w szczególnoÊci

opis konstrukcji i technologii, nazw´ systemu,

niezb´dne wskaêniki powierzchniowe i kubaturowe, Êrednià wysokoÊç kondygnacji, wspó∏czynnik kszta∏tu,

b) co najmniej uproszczonà dokumentacj´ technicznà, w tym rzuty poziome z zaznaczeniem

uk∏adu przerw dylatacyjnych oraz stron Êwiata,

c) opis techniczny podstawowych elementów budynku, w tym w szczególnoÊci Êcian zewn´trznych, dachu, stropów, Êcian piwnic, okien oraz

przegród szklanych i przezroczystych, drzwi,

d) charakterystyk´ energetycznà budynku zawierajàcà informacje o mocy cieplnej zamówionej,

zapotrzebowaniu na ciep∏o, zu˝yciu energii, taryfach i op∏atach,

e) charakterystyk´ systemu grzewczego, w tym

w szczególnoÊci sprawnoÊci sk∏adowe systemu

grzewczego, typ instalacji, parametry pracy, rodzaje grzejników,

f) charakterystyk´ instalacji ciep∏ej wody u˝ytkowej, w tym w szczególnoÊci rodzaj instalacji,

opomiarowanie, izolacj´ pionów,

g) charakterystyk´ systemu wentylacji, w tym

w szczególnoÊci rodzaj i typ wentylacji,

h) charakterystyk´ w´z∏a cieplnego lub kot∏owni

znajdujàcej si´ w budynku,

i) charakterystyk´ instalacji gazowej i przewodów

kominowych,

j) charakterystyk´ instalacji elektrycznej;

5) oceny stanu technicznego budynku w zakresie

istotnym dla wskazania w∏aÊciwych ulepszeƒ

wchodzàcych w zakres przedsi´wzi´ç remontowych;

6) wykazu wskazanych do oceny efektywnoÊci i dokonania wyboru ulepszeƒ remontowych wchodzàcych w zakres przedsi´wzi´ç remontowych;

7) dokumentacji wyboru optymalnego wariantu

przedsi´wzi´cia remontowego, z okreÊleniem

kosztów i oszcz´dnoÊci energetycznych;

8) opisu technicznego i niezb´dnych szkiców wariantu przedsi´wzi´cia remontowego, przewidzianego

do realizacji, a tak˝e rzeczowego zakresu prac obj´tych przedsi´wzi´ciem remontowym.

§ 12. Dokumentacja, o której mowa w § 11 pkt 7,

sk∏ada si´ z nast´pujàcych elementów

1) zestawu ulepszeƒ wchodzàcych w zakres przedsi´wzi´cia remontowego niezb´dnych do spe∏nienia warunku zawartego w art. 7 ustawy dotyczàcego zmniejszenia rocznego zapotrzebowania na

Poz. 346

energi´ wraz z obliczeniem procentu oszcz´dnoÊci

energii w stosunku do stanu istniejàcego, wg tabeli 3 za∏àcznika nr 4 do rozporzàdzenia;

2) rzeczowego zakresu prac wchodzàcych w sk∏ad

wnioskowanego przedsi´wzi´cia remontowego,

wraz z kosztami poszczególnych prac remontowych, ca∏kowitym szacowanym kosztem przedsi´wzi´cia remontowego obejmujàcego prace wg tabeli 4 za∏àcznika nr 4 do rozporzàdzenia oraz wybrane, w uzgodnieniu z inwestorem, prace (ulepszenia) stanowiàce zestaw ulepszeƒ wchodzàcych

w zakres przedsi´wzi´cia remontowego wg tabeli

3 za∏àcznika nr 4 do rozporzàdzenia, oraz wskaênikiem kosztu przedsi´wzi´cia remontowego wg tabeli 5 za∏àcznika nr 4 do rozporzàdzenia;

3) kosztów robót remontowych przyj´tych w pkt 4

i wyznaczonych na podstawie tabeli 6 za∏àcznika

nr 4 do rozporzàdzenia;

4) zestawienia wg tabeli 5 za∏àcznika nr 4 do rozporzàdzenia planowanych danych i wskaêników dotyczàcych przedsi´wzi´cia, uzasadniajàcych spe∏nienie wymagaƒ zawartych w art. 7 ustawy oraz

wymagania nieprzekroczenia przez inwestora zadeklarowanej wielkoÊci Êrodków w∏asnych i kredytu;

5) okreÊlenia wskaênika rocznego obliczeniowego

zapotrzebowania na energi´ koƒcowà (ciep∏o)

oraz wskaênika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialnà energi´ pierwotnà przypadajàcà na

jednostk´ powierzchni dla cz´Êci budynku zawierajàcej lokale mieszkalne zgodnie z zasadami opisanymi w za∏àczniku nr 5 do rozporzàdzenia dotyczàcego sporzàdzania Êwiadectw.

Rozdzia∏ 7

Przepisy przejÊciowe i koƒcowe

§ 13. Do audytu energetycznego, który z∏o˝ony zosta∏ w banku kredytujàcym wraz z wnioskiem o przyznanie premii termomodernizacyjnej przed dniem

wejÊcia w ˝ycie rozporzàdzenia, stosuje si´ przepisy

dotychczasowe.

§ 14. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem

19 marca 2009 r.

Minister Infrastruktury: C. Grabarczyk

Za∏àczniki do rozporzàdzenia Ministra Infrastruktury

z dnia 17 marca 2009 r. (poz. 346)

Za∏àcznik nr 1

Za∏àcznik nr 2

Za∏àcznik nr 3

Za∏àcznik nr 4

Mariusz

Lachowski

2009.03.18

16:41:10 +01'00'

Poz. 346

— 4067 —

346

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 17 marca 2009 r.

w sprawie szczegó∏owego zakresu i form audytu energetycznego oraz cz´Êci audytu remontowego,

wzorów kart audytów, a tak˝e algorytmu oceny op∏acalnoÊci przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego

Na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz. U. Nr 223, poz. 1459) zarzàdza si´, co nast´puje

Rozdzia∏ 1

Przepisy ogólne