Ustawa z dnia 12 lutego 2009 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych oraz ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego

W ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych,

mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych

(Dz. U. Nr 251, poz. 1844) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 2 w pkt 7 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje pkt 8 i 9 w brzmieniu

„

8)

mieszkaniowym zasobie gminy - należy przez to rozumieć zasób, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego;

9)

powierzchni użytkowej lokalu - należy przez to rozumieć powierzchnię obliczoną zgodnie

z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

”

;

2)

art. 3 otrzymuje brzmienie

„

Art. 3.

1.

Finansowego wsparcia udziela się gminie na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia

polegającego na

1)

budowie, w tym rozbudowie lub nadbudowie, budynku na nieruchomości stanowiącej własność

gminy lub będącej w jej użytkowaniu wieczystym,

2)

remoncie lub przebudowie budynku będącego własnością gminy i przeznaczonego na pobyt

ludzi albo części takiego budynku,

3)

zmianie sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy albo części takiego

budynku, wymagającej dokonania remontu lub przebudowy,

4)

kupnie lokali mieszkalnych lub budynku mieszkalnego,

5)

kupnie lokali mieszkalnych lub budynku mieszkalnego, połączonym z remontem tych lokali

lub budynku

- w wyniku którego powstaną lokale socjalne, z zastrzeżeniem art. 6 ust. 1 oraz art.

6a.

2.

Finansowego wsparcia na kupno lokali mieszkalnych oraz na kupno lokali mieszkalnych

połączonych z ich remontem udziela się, jeżeli liczba utworzonych w ramach przedsięwzięcia

lokali socjalnych oraz lokali, o których mowa w art. 6 ust. 1, nie przekracza połowy

liczby wszystkich lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku.

”

;

3)

art. 4 otrzymuje brzmienie

„

Art. 4.

Finansowego wsparcia udziela się gminie, związkowi międzygminnemu albo organizacji

pożytku publicznego na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia polegającego na

1)

budowie, w tym rozbudowie lub nadbudowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność

albo będącej w użytkowaniu wieczystym gminy, związku międzygminnego albo organizacji

pożytku publicznego,

2)

remoncie lub przebudowie budynku, przeznaczonego na pobyt ludzi, będącego własnością

gminy, związku międzygminnego albo organizacji pożytku publicznego, albo części takiego

budynku,

3)

zmianie sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy, związku międzygminnego

albo organizacji pożytku publicznego, albo części takiego budynku, wymagającej dokonania

remontu lub przebudowy

- w wyniku którego powstaną noclegownie lub domy dla bezdomnych lub nastąpi zwiększenie

powierzchni użytkowej pomieszczeń mieszkalnych, w tym sypialni, w istniejącej noclegowni

lub domu dla bezdomnych.

”

;

4)

w art. 5

a)

w ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

budowy, w tym rozbudowy lub nadbudowy budynku;

”

,

b)

w ust. 3 zdanie wstępne otrzymuje brzmienie

„

Finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem art. 6 ust. 3, udziela

się pod warunkiem

”

;

5)

art. 6 otrzymuje brzmienie

„

Art. 6.

1.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1, udziela się również gminie, powiatowi

albo organizacji pożytku publicznego, jeżeli pozyskane w ten sposób lokale mieszkalne

będą służyć wykonywaniu zadań z zakresu pomocy społecznej w formie mieszkań chronionych.

2.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1, udziela się również gminie, związkowi

międzygminnemu albo powiatowi, jeżeli tworzone z udziałem gminy, związku międzygminnego

albo powiatu lokale mieszkalne będą służyć wykonywaniu zadań z zakresu pomocy społecznej

w formie mieszkań chronionych. Przepisy art. 5 ust. 2, ust. 3 pkt 1 lit. a oraz ust.

5 stosuje się odpowiednio.

3.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, finansowego wsparcia udziela się pod warunkiem

1)

zawarcia przez gminę, związek międzygminny lub powiat z towarzystwem budownictwa społecznego

umowy przewidującej w szczególności prawo gminy, związku międzygminnego lub powiatu

do najmu lokali mieszkalnych utworzonych z udziałem gminy, związku międzygminnego

lub powiatu z prawem do wykorzystywania lokali bez zgody towarzystwa w celu prowadzenia

mieszkań chronionych w rozumieniu przepisów o pomocy społecznej;

2)

zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat do wykorzystywania lokali

w celu prowadzenia mieszkań chronionych w rozumieniu przepisów o pomocy społecznej;

3)

zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat, że osoby korzystające

z pomocy w formie mieszkań chronionych wnosić będą opłaty z tytułu używania lokalu,

ustalone w sposób określony w przepisach o pomocy społecznej.

4.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, przepis art. 5 ust. 4 nie ma zastosowania.

5.

Przedsięwzięcia, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3, w przypadku powiatów albo

organizacji pożytku publicznego realizowane są na nieruchomościach stanowiących własność

powiatu, organizacji pożytku publicznego, gminy lub Skarbu Państwa.

”

;

6)

po art. 6 dodaje się art. 6a w brzmieniu

„

Art. 6a.

1.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1, udziela się również gminie na

tworzenie lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali

socjalnych.

2.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1, udziela się również gminie, jeżeli

utworzone z udziałem gminy lokale mieszkalne będą podnajmowane przez gminę osobom

fizycznym niespełniającym warunków otrzymania lokalu socjalnego, określonych przez

gminę, na terenie której położony jest wynajmowany lokal. Przepisy art. 5 ust. 2,

art. 5 ust. 3 pkt 1 oraz art. 5 ust. 5 stosuje się odpowiednio.

3.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, przepisy art. 5 ust. 3 pkt 2 i 3 oraz art. 5

ust. 4 nie mają zastosowania.

4.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1 i 2, udziela się, jeżeli gmina powiększy

zasób lokali socjalnych lub mieszkań chronionych o lokale w liczbie i o łącznej powierzchni

użytkowej co najmniej równej liczbie i łącznej powierzchni użytkowej lokali utworzonych

zgodnie z ust. 1 i 2.

5.

Na powiększenie zasobu, o którym mowa w ust. 4, nie udziela się finansowego wsparcia

na podstawie ustawy.

”

;

7)

art. 12 otrzymuje brzmienie

„

Art. 12.

Bank udziela finansowego wsparcia na podstawie umowy z inwestorem, która określa w

szczególności cel, na jaki jest udzielane finansowe wsparcie, kwotę finansowego wsparcia,

termin, w jakim nastąpi uruchomienie finansowego wsparcia, oraz termin i sposób udokumentowania

zakończenia realizacji przedsięwzięcia.

”

;

8)

w art. 13

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia nie może przekroczyć

1)

30% kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1,

4 i 5;

2)

40% kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 2

i 3, art. 4 pkt 1 oraz art. 5 ust. 1 pkt 1;

3)

50% kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w art. 4 pkt 2 i 3 oraz

art. 5 ust. 1 pkt 2 i 3.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Jeżeli przedsięwzięcie obejmuje koszty, do których mają zastosowanie różne limity

wysokości finansowego wsparcia, określone w ust. 1, wysokość finansowego wsparcia

na realizację przedsięwzięcia nie może przekroczyć

1)

30% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 3

ust. 1;

2)

40% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 4 oraz

art. 5 ust. 1.

”

,

c)

dodaje się ust. 3 w brzmieniu

„

3.

Koszty, o których mowa w ust. 1-2, są kosztami uwzględniającymi podatek od towarów

i usług, o ile inwestorowi na podstawie odrębnych przepisów nie przysługuje prawo

do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z tym

przedsięwzięciem lub zwrotu tego podatku.

”

;

9)

art. 14 otrzymuje brzmienie

„

Art. 14.

Do kosztów przedsięwzięcia zalicza się

1)

w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 oraz art. 4

a)

koszty materiałów i robót budowlanych niezbędnych do realizacji przedsięwzięcia, w

tym koszty wykonania

-

przyłączy technicznych,

-

obiektów i urządzeń związanych z budynkiem, w tym placów zabaw, śmietników, ogrodzeń,

placów postojowych i placów pod śmietniki, przejazdów (dróg) wraz z niezbędnymi zjazdami

z drogi publicznej, również w sytuacji, kiedy zjazdy te wykonywane są zgodnie z odrębnymi

przepisami poza nieruchomością stanowiącą własność lub będącą w użytkowaniu wieczystym

inwestora,

b)

koszty wykonania czynności specjalistycznych, w tym koszty projektowania, niezbędnych

badań i ekspertyz technicznych, powierzenia pełnienia funkcji inwestora zastępczego,

nadzoru i kierowania budową oraz rozliczania robót budowlanych,

c)

koszty przygotowania terenu;

2)

w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5

a)

cenę, określoną w umowie sprzedaży,

b)

koszty remontu;

3)

w przypadkach, o których mowa w art. 5 ust. 1 - koszty, o których mowa w pkt 1, przypadające

na lokale, w stosunku do których gminie, związkowi międzygminnemu lub powiatowi przysługują

prawa, o których mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1 lit. b.

”

;

10)

w art. 15 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Jeżeli w budynku lub w części budynku, w którym w wyniku realizacji przedsięwzięcia

powstaną lokale socjalne, mieszkania chronione, lokale, o których mowa w art. 6a ust.

1, noclegownia lub dom dla bezdomnych, znajdują się lub powstaną również lokale lub

pomieszczenia niestanowiące lokali socjalnych, mieszkań chronionych, lokali, o których

mowa w art. 6a ust. 1, noclegowni lub domu dla bezdomnych, koszty, o których mowa

w art. 14 pkt 1 i 2, których nie można wyodrębnić jako kosztów poniesionych wyłącznie

na realizację przedsięwzięcia, zalicza się do kosztów przedsięwzięcia w części odpowiadającej

udziałowi powierzchni użytkowej lokali socjalnych, mieszkań chronionych, lokali, o

których mowa w art. 6a ust. 1, noclegowni lub domu dla bezdomnych w powierzchni użytkowej

wszystkich lokali i pomieszczeń do nich przynależnych znajdujących się odpowiednio

w budynku lub części budynku, z wyłączeniem powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych

do powstałych w wyniku realizacji przedsięwzięcia lokali socjalnych, mieszkań chronionych

i lokali, o których mowa w art. 6a ust. 1.

”

;

11)

w art. 16

a)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

W przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5, finansowe wsparcie może być

udzielone na realizację przedsięwzięcia rozpoczętego przed dniem zawarcia umowy, o

której mowa w art. 12, jeżeli wniosek o finansowe wsparcie, o którym mowa w art. 9,

został złożony przez inwestora przed upływem 12 miesięcy od dnia rozpoczęcia przedsięwzięcia.

”

,

b)

ust. 2 i 3 otrzymują brzmienie

„

2.

Przez rozpoczęcie realizacji przedsięwzięcia rozumie się

1)

rozpoczęcie robót budowlanych - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt

1-3 oraz art. 4; w przypadku przedsięwzięć wymagających zawiadomienia właściwego organu

o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, zgodnie z art. 41 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm., za dzień rozpoczęcia robót budowlanych uważa się dzień określony w tym zawiadomieniu,

z wyłączeniem sytuacji, w której przedsięwzięcie stanowi realizację kolejnego obiektu

budowlanego lub etapu inwestycji wieloobiektowej, o rozpoczęciu której inwestor zawiadomił

właściwy organ przed jej rozpoczęciem;

2)

kupno lokali mieszkalnych objętych przedsięwzięciem lub kupno budynku mieszkalnego

- w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5;

3)

zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1 - w przypadku przedsięwzięć, o

których mowa w art. 5 ust. 1.

3.

Z wyłączeniem przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1, termin zakończenia realizacji

przedsięwzięcia nie może być dłuższy niż 24 miesiące, licząc od dnia rozpoczęcia jego

realizacji.

”

;

12)

w art. 17 ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1.

Warunkiem uruchomienia finansowego wsparcia jest

1)

zaangażowanie środków własnych inwestora w wysokości co najmniej 30% przewidywanych

kosztów przedsięwzięcia, w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 oraz

art. 4;

2)

przeniesienie własności lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego, w przypadkach,

o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5.

2.

Kwota finansowego wsparcia jest przekazywana na rachunek inwestora po udokumentowaniu

1)

wykonania robót budowlanych lub czynności, o których mowa w art. 14 pkt 1 lit. b,

w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 oraz art. 4;

2)

dokonania zapłaty za przeniesienie własności lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego,

a następnie, jeżeli wykonywano remont, po udokumentowaniu jego zakończenia, w przypadkach,

o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5.

”

;

13)

w art. 18

a)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

W przypadkach, o których mowa w art. 6a ust. 1 i 2, inwestor, który otrzymał finansowe

wsparcie, przedkłada także Bankowi, w terminie 6 miesięcy od dnia zakończenia realizacji

przedsięwzięcia oświadczenie potwierdzające wydzielenie przez gminę, zgodnie z art.

6a ust. 4, z mieszkaniowego zasobu gminy części lokali z przeznaczeniem na lokale

socjalne albo mieszkania chronione, a także - jeżeli lokale te były zamieszkałe -

o ustaniu, do dnia wydzielenia tych lokali, dotychczasowego stosunku najmu i opróżnieniu

lokali.

”

,

b)

w ust. 2 w pkt 3 na końcu dodaje się przecinek i dodaje się pkt 4 w brzmieniu

„

4)

rażącego opóźnienia w przedłożeniu oświadczenia, o którym mowa w ust. 1a

”

;

14)

w art. 19 pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

szczegółowy tryb i terminy składania oraz rozpatrywania wniosków o udzielenie finansowego

wsparcia, tak aby zapewnić możliwość rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia nie później

niż 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku;

”

;

15)

w art. 21

a)

w ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

zbyć lub zmienić przeznaczenia lokalu socjalnego, mieszkania chronionego, lokalu,

o którym mowa w art. 6a ust. 1, noclegowni lub domu dla bezdomnych, utworzonych przy

wykorzystaniu finansowego wsparcia albo utworzonych zgodnie z art. 6a ust. 4;

”

,

b)

ust. 3 i 4 otrzymują brzmienie

„

3.

W przypadku dokonania czynności, o których mowa w ust. 1, niezgodnie z warunkami określonymi

w ust. 1 i 2 oraz ust. 5-7, podmiot, który dokonał tych czynności wpłaca, w terminie

30 dni, do Funduszu Dopłat kwotę stanowiącą równowartość finansowego wsparcia wraz

z odsetkami w wysokości określonej jak dla zaległości podatkowych, naliczonymi od

następnego dnia roboczego po dniu przekazania kwoty finansowego wsparcia na rachunek

inwestora.

4.

Na utworzenie zasobów, o których mowa w ust. 2 i 6, nie udziela się finansowego wsparcia

na podstawie ustawy.

”

,

c)

dodaje się ust. 5-8 w brzmieniu

„

5.

Po upływie 5 lat od dnia rozliczenia przedsięwzięcia dopuszcza się zmianę przeznaczenia

lokali socjalnych lub mieszkań chronionych na lokale wchodzące w skład mieszkaniowego

zasobu gminy niestanowiące lokali socjalnych lub mieszkań chronionych.

6.

Dopuszcza się w każdym czasie zmianę przeznaczenia lokali socjalnych lub mieszkań

chronionych na lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiące

lokali socjalnych lub mieszkań chronionych w przypadku utworzenia lokali socjalnych

lub mieszkań chronionych o podobnym standardzie i wyposażeniu, w liczbie i o łącznej

powierzchni użytkowej co najmniej równej liczbie i łącznej powierzchni użytkowej lokali

socjalnych lub mieszkań chronionych, których sposób użytkowania został zmieniony.

7.

Dopuszcza się w każdym czasie zmianę przeznaczenia lokalu socjalnego na mieszkanie

chronione, zmianę przeznaczenia mieszkania chronionego na lokal socjalny, oraz zmianę

przeznaczenia lokalu, o którym mowa w art. 6a ust. 1, na lokal socjalny lub mieszkanie

chronione.

8.

Dopuszcza się w każdym czasie zmianę przeznaczenia noclegowni na dom dla bezdomnych

oraz zmianę przeznaczenia domu dla bezdomnych na noclegownię.

”

.

W ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego

(Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z późn. zm. art. 30a otrzymuje brzmienie

„

Art. 30a.

1.

Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny powiatowi, gminie lub związkowi międzygminnemu

w celu

1)

podnajmowania tego lokalu osobie fizycznej lub

2)

prowadzenia w nim mieszkania chronionego, o którym mowa w przepisach o pomocy społecznej,

lub

3)

ulokowania w nim placówki opiekuńczo-wychowawczej dla nie więcej niż czternaściorga

dzieci.

2.

Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny organizacji pożytku publicznego w celu

1)

prowadzenia w nim mieszkania chronionego, o którym mowa w przepisach o pomocy społecznej,

lub

2)

ulokowania w nim placówki opiekuńczo-wychowawczej dla nie więcej niż czternaściorga

dzieci.

”

.

1.

Finansowego wsparcia udziela się gminie na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia

polegającego na

1)

budowie, w tym rozbudowie lub nadbudowie, budynku na nieruchomości stanowiącej własność

gminy lub będącej w jej użytkowaniu wieczystym,

2)

remoncie lub przebudowie budynku będącego własnością gminy i przeznaczonego na pobyt

ludzi albo części takiego budynku,

3)

zmianie sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy albo części takiego

budynku, wymagającej dokonania remontu lub przebudowy,

4)

kupnie lokali mieszkalnych lub budynku mieszkalnego,

5)

kupnie lokali mieszkalnych lub budynku mieszkalnego, połączonym z remontem tych lokali

lub budynku

- w wyniku którego powstaną lokale socjalne, z zastrzeżeniem art. 6 ust. 1 oraz art.

6a.

2.

Finansowego wsparcia na kupno lokali mieszkalnych oraz na kupno lokali mieszkalnych

połączonych z ich remontem udziela się, jeżeli liczba utworzonych w ramach przedsięwzięcia

lokali socjalnych oraz lokali, o których mowa w art. 6 ust. 1, nie przekracza połowy

liczby wszystkich lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku.

Do przedsięwzięć, na realizację których, zgodnie z art. 9 ustawy zmienianej w art.

1, został złożony wniosek o finansowe wsparcie przed dniem wejścia w życie niniejszej

ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe, z zastrzeżeniem art. 4.

Finansowego wsparcia udziela się gminie, związkowi międzygminnemu albo organizacji

pożytku publicznego na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia polegającego na

1)

budowie, w tym rozbudowie lub nadbudowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność

albo będącej w użytkowaniu wieczystym gminy, związku międzygminnego albo organizacji

pożytku publicznego,

2)

remoncie lub przebudowie budynku, przeznaczonego na pobyt ludzi, będącego własnością

gminy, związku międzygminnego albo organizacji pożytku publicznego, albo części takiego

budynku,

3)

zmianie sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy, związku międzygminnego

albo organizacji pożytku publicznego, albo części takiego budynku, wymagającej dokonania

remontu lub przebudowy

- w wyniku którego powstaną noclegownie lub domy dla bezdomnych lub nastąpi zwiększenie

powierzchni użytkowej pomieszczeń mieszkalnych, w tym sypialni, w istniejącej noclegowni

lub domu dla bezdomnych.

Przepis art. 21 ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą,

ma zastosowanie także do lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów

dla bezdomnych utworzonych lub będących w trakcie tworzenia przy wykorzystaniu finansowego

wsparcia udzielonego na podstawie dotychczasowych przepisów.

Przepisy wykonawcze wydane na podstawie art. 19 ustawy zmienianej w art. 1 zachowują

moc do dnia wejścia w życie przepisów wykonawczych wydanych na podstawie art. 19 ustawy

zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, nie dłużej jednak niż do

dnia 31 lipca 2009 r.

1.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1, udziela się również gminie, powiatowi

albo organizacji pożytku publicznego, jeżeli pozyskane w ten sposób lokale mieszkalne

będą służyć wykonywaniu zadań z zakresu pomocy społecznej w formie mieszkań chronionych.

2.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1, udziela się również gminie, związkowi

międzygminnemu albo powiatowi, jeżeli tworzone z udziałem gminy, związku międzygminnego

albo powiatu lokale mieszkalne będą służyć wykonywaniu zadań z zakresu pomocy społecznej

w formie mieszkań chronionych. Przepisy art. 5 ust. 2, ust. 3 pkt 1 lit. a oraz ust.

5 stosuje się odpowiednio.

3.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, finansowego wsparcia udziela się pod warunkiem

1)

zawarcia przez gminę, związek międzygminny lub powiat z towarzystwem budownictwa społecznego

umowy przewidującej w szczególności prawo gminy, związku międzygminnego lub powiatu

do najmu lokali mieszkalnych utworzonych z udziałem gminy, związku międzygminnego

lub powiatu z prawem do wykorzystywania lokali bez zgody towarzystwa w celu prowadzenia

mieszkań chronionych w rozumieniu przepisów o pomocy społecznej;

2)

zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat do wykorzystywania lokali

w celu prowadzenia mieszkań chronionych w rozumieniu przepisów o pomocy społecznej;

3)

zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat, że osoby korzystające

z pomocy w formie mieszkań chronionych wnosić będą opłaty z tytułu używania lokalu,

ustalone w sposób określony w przepisach o pomocy społecznej.

4.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, przepis art. 5 ust. 4 nie ma zastosowania.

5.

Przedsięwzięcia, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3, w przypadku powiatów albo

organizacji pożytku publicznego realizowane są na nieruchomościach stanowiących własność

powiatu, organizacji pożytku publicznego, gminy lub Skarbu Państwa.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 kwietnia 2009 r.

1.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1, udziela się również gminie na

tworzenie lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali

socjalnych.

2.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1, udziela się również gminie, jeżeli

utworzone z udziałem gminy lokale mieszkalne będą podnajmowane przez gminę osobom

fizycznym niespełniającym warunków otrzymania lokalu socjalnego, określonych przez

gminę, na terenie której położony jest wynajmowany lokal. Przepisy art. 5 ust. 2,

art. 5 ust. 3 pkt 1 oraz art. 5 ust. 5 stosuje się odpowiednio.

3.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, przepisy art. 5 ust. 3 pkt 2 i 3 oraz art. 5

ust. 4 nie mają zastosowania.

4.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1 i 2, udziela się, jeżeli gmina powiększy

zasób lokali socjalnych lub mieszkań chronionych o lokale w liczbie i o łącznej powierzchni

użytkowej co najmniej równej liczbie i łącznej powierzchni użytkowej lokali utworzonych

zgodnie z ust. 1 i 2.

5.

Na powiększenie zasobu, o którym mowa w ust. 4, nie udziela się finansowego wsparcia

na podstawie ustawy.

Bank udziela finansowego wsparcia na podstawie umowy z inwestorem, która określa w

szczególności cel, na jaki jest udzielane finansowe wsparcie, kwotę finansowego wsparcia,

termin, w jakim nastąpi uruchomienie finansowego wsparcia, oraz termin i sposób udokumentowania

zakończenia realizacji przedsięwzięcia.

Do kosztów przedsięwzięcia zalicza się

1)

w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 oraz art. 4

a)

koszty materiałów i robót budowlanych niezbędnych do realizacji przedsięwzięcia, w

tym koszty wykonania

-

przyłączy technicznych,

-

obiektów i urządzeń związanych z budynkiem, w tym placów zabaw, śmietników, ogrodzeń,

placów postojowych i placów pod śmietniki, przejazdów (dróg) wraz z niezbędnymi zjazdami

z drogi publicznej, również w sytuacji, kiedy zjazdy te wykonywane są zgodnie z odrębnymi

przepisami poza nieruchomością stanowiącą własność lub będącą w użytkowaniu wieczystym

inwestora,

b)

koszty wykonania czynności specjalistycznych, w tym koszty projektowania, niezbędnych

badań i ekspertyz technicznych, powierzenia pełnienia funkcji inwestora zastępczego,

nadzoru i kierowania budową oraz rozliczania robót budowlanych,

c)

koszty przygotowania terenu;

2)

w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5

a)

cenę, określoną w umowie sprzedaży,

b)

koszty remontu;

3)

w przypadkach, o których mowa w art. 5 ust. 1 - koszty, o których mowa w pkt 1, przypadające

na lokale, w stosunku do których gminie, związkowi międzygminnemu lub powiatowi przysługują

prawa, o których mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1 lit. b.

1.

Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny powiatowi, gminie lub związkowi międzygminnemu

w celu

1)

podnajmowania tego lokalu osobie fizycznej lub

2)

prowadzenia w nim mieszkania chronionego, o którym mowa w przepisach o pomocy społecznej,

lub

3)

ulokowania w nim placówki opiekuńczo-wychowawczej dla nie więcej niż czternaściorga

dzieci.

2.

Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny organizacji pożytku publicznego w celu

1)

prowadzenia w nim mieszkania chronionego, o którym mowa w przepisach o pomocy społecznej,

lub

2)

ulokowania w nim placówki opiekuńczo-wychowawczej dla nie więcej niż czternaściorga

dzieci.