Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania

W ustawie z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego

mieszkania

(Dz. U. Nr 183, poz. 1354 oraz z 2007 r. Nr 136, poz. 955) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 2 pkt 7 otrzymuje brzmienie

„

7)

średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 mart. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

(Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm., obowiązujących dla gminy, na terenie której położony jest lokal mieszkalny lub dom

jednorodzinny, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny;

”

;

2)

w art. 3

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli kredyt preferencyjny został udzielony na podstawie

umowy zawartej z instytucją ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów przez

1)

oboje małżonków;

2)

osobę samotnie wychowującą przynajmniej jedno

a)

małoletnie dziecko,

b)

dziecko, bez względu na jego wiek, na które, zgodnie z ustawą z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych

(Dz. U. z 2006 r. Nr 139, poz. 992, z późn. zm., jest pobierany zasiłek pielęgnacyjny,

c)

dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach, w zakładach

kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa

w ustawie z dnia 7 września 1991 r. o systemie oświaty

(Dz. U. z 2004 r. Nr 256, poz. 2572, z późn. zm., a także w szkołach wyższych w rozumieniu ustawy z dnia 27 lipca 2005 r. - Prawo o szkolnictwie wyższym

(Dz. U. Nr 164, poz. 1365, z późn. zm., oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół

Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa

do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa

do innych kościołów i związków wyznaniowych

- zwanych dalej „docelowymi kredytobiorcami”.

”

;

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Jeżeli w ocenie instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów docelowy kredytobiorca

nie posiada zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe

(Dz. U. z 2002 r. Nr 72, poz. 665, z późn. zm. umowa o kredyt preferencyjny może być zawarta również przez inne osoby niż docelowy

kredytobiorca. Mogą nimi być zstępni, wstępni, rodzeństwo, ojczym, macocha lub teściowie

docelowego kredytobiorcy.

”

,

c)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Dopłat nie stosuje się, jeżeli którakolwiek z osób, o których mowa w ust. 1, jest

lub była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego w charakterze docelowego kredytobiorcy.

”

;

3)

art. 4 otrzymuje brzmienie

„

Art. 4.

1.

Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli docelowy kredytobiorca w dniu zawarcia umowy kredytu

preferencyjnego nie jest

1)

właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego;

2)

osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem

jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny;

3)

osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego;

4)

najemcą lokalu mieszkalnego.

2.

Docelowy kredytobiorca ubiegający się o kredyt preferencyjny równocześnie z zawarciem

umowy kredytu preferencyjnego składa pisemne oświadczenie o spełnieniu warunków, o

których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3.

3.

Dopłaty mogą być stosowane również w przypadku, gdy ubiegający się o kredyt preferencyjny

docelowy kredytobiorca, który w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego jest najemcą

lokalu mieszkalnego lub przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,

równocześnie z zawarciem umowy kredytu preferencyjnego pisemnie zobowiąże się do

1)

wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu spółdzielcze

lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, lub do zrzeczenia się tego prawa,

2)

rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego

- w terminie sześciu miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu mieszkalnego, własności

domu jednorodzinnego lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

lub domu jednorodzinnego, na które został udzielony kredyt preferencyjny, a w przypadku

kredytu preferencyjnego udzielonego na budowę domu jednorodzinnego - w terminie sześciu

miesięcy od dnia, w którym docelowy kredytobiorca może zgodnie z prawem przystąpić

do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego.

4.

W okresie 14 dni od upływu terminu określonego w ust. 3 docelowy kredytobiorca informuje

pisemnie instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów o niewykonaniu zobowiązania,

o którym mowa w tym przepisie.

5.

W przypadku niewykonania zobowiązania, o którym mowa w ust. 3, instytucja ustawowo

upoważniona do udzielania kredytów wypowiada umowę kredytu preferencyjnego i wynikającą

z tej umowy wierzytelność stawia w stan natychmiastowej wymagalności.

6.

W przypadku prawomocnego skazania docelowego kredytobiorcy za przestępstwo określone

w art. 297 § 1 lub § 2 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny

(Dz. U. Nr 88, poz. 553, z późn. zm. popełnione w związku z udzieleniem kredytu preferencyjnego, instytucja ustawowo upoważniona

do udzielania kredytów, po uzyskaniu informacji o prawomocnym skazaniu, wypowiada

umowę kredytu preferencyjnego i wynikającą z tej umowy wierzytelność stawia w stan

natychmiastowej wymagalności.

”

;

4)

w art. 5 w ust. 1 w pkt 1 lit. a otrzymuje brzmienie

„

a)

zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego

w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu

domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego którejkolwiek z osób, o których

mowa w art. 3 ust. 1 i ust. 1a, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał

inny tytuł prawny,

”

;

5)

w art. 11 ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Bank Gospodarstwa Krajowego prowadzi rejestr osób, które są lub były stroną umowy

kredytu preferencyjnego w charakterze docelowego kredytobiorcy.

”

.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

1.

Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli docelowy kredytobiorca w dniu zawarcia umowy kredytu

preferencyjnego nie jest

1)

właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego;

2)

osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem

jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny;

3)

osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego;

4)

najemcą lokalu mieszkalnego.

2.

Docelowy kredytobiorca ubiegający się o kredyt preferencyjny równocześnie z zawarciem

umowy kredytu preferencyjnego składa pisemne oświadczenie o spełnieniu warunków, o

których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3.

3.

Dopłaty mogą być stosowane również w przypadku, gdy ubiegający się o kredyt preferencyjny

docelowy kredytobiorca, który w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego jest najemcą

lokalu mieszkalnego lub przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,

równocześnie z zawarciem umowy kredytu preferencyjnego pisemnie zobowiąże się do

1)

wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu spółdzielcze

lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, lub do zrzeczenia się tego prawa,

2)

rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego

- w terminie sześciu miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu mieszkalnego, własności

domu jednorodzinnego lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

lub domu jednorodzinnego, na które został udzielony kredyt preferencyjny, a w przypadku

kredytu preferencyjnego udzielonego na budowę domu jednorodzinnego - w terminie sześciu

miesięcy od dnia, w którym docelowy kredytobiorca może zgodnie z prawem przystąpić

do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego.

4.

W okresie 14 dni od upływu terminu określonego w ust. 3 docelowy kredytobiorca informuje

pisemnie instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów o niewykonaniu zobowiązania,

o którym mowa w tym przepisie.

5.

W przypadku niewykonania zobowiązania, o którym mowa w ust. 3, instytucja ustawowo

upoważniona do udzielania kredytów wypowiada umowę kredytu preferencyjnego i wynikającą

z tej umowy wierzytelność stawia w stan natychmiastowej wymagalności.

6.

W przypadku prawomocnego skazania docelowego kredytobiorcy za przestępstwo określone

w art. 297 § 1 lub § 2 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny

(Dz. U. Nr 88, poz. 553, z późn. zm. popełnione w związku z udzieleniem kredytu preferencyjnego, instytucja ustawowo upoważniona

do udzielania kredytów, po uzyskaniu informacji o prawomocnym skazaniu, wypowiada

umowę kredytu preferencyjnego i wynikającą z tej umowy wierzytelność stawia w stan

natychmiastowej wymagalności.