Ustawa z dnia 24 sierpnia 2007 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw

W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm. wprowadza się następujące zmiany

1)

art. 2 otrzymuje brzmienie

„

Art. 2.

Ustawa nie narusza innych ustaw w zakresie dotyczącym gospodarki nieruchomościami,

a w szczególności

1)

ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców

(Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 oraz z 2005 r. Nr 94, poz. 788 i Nr 183, poz. 1538);

2)

ustawy z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów

(Dz. U. z 2003 r. Nr 178, poz. 1749, z 2004 r. Nr 116, poz. 1206, z 2006 r. Nr 227, poz. 1658 oraz z 2007 r. Nr 64, poz. 427);

3)

ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach

(Dz. U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435, z późn. zm.;

4)

ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu

Państwa

(Dz. U. z 2004 r. Nr 208, poz. 2128, z późn. zm.;

5)

ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych oraz o Krajowym Funduszu

Drogowym

(Dz. U. z 2004 r. Nr 256, poz. 2571, z późn. zm.;

6)

ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej

(Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 398, z późn. zm.;

7)

ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu

Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego

(Dz. U. z 2004 r. Nr 163, poz. 1711, z późn. zm.;

8)

ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. - Prawo wodne

(Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019, z późn. zm.;

9)

ustawy z dnia 3 lipca 2002 r. - Prawo lotnicze

(Dz. U. z 2006 r. Nr 100, poz. 696, z późn. zm.;

10)

ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym

(Dz. U. z 2007 r. Nr 16, poz. 94);

11)

ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie dróg publicznych

(Dz. U. Nr 80, poz. 721, z późn. zm..

”

;

2)

w art. 4

a)

pkt 11 otrzymuje brzmienie

„

11)

opłacie adiacenckiej - należy przez to rozumieć opłatę ustaloną w związku ze wzrostem

wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem

środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z

budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi, albo

opłatę ustaloną w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości, a także podziałem

nieruchomości;

”

,

b)

w pkt 17 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 18 w brzmieniu

„

18)

łączności publicznej - należy przez to rozumieć infrastrukturę telekomunikacyjną służącą

zapewnieniu publicznie dostępnych usług telekomunikacyjnych w rozumieniu przepisów

prawa telekomunikacyjnego.

”

;

3)

w art. 6

a)

pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

wydzielanie gruntów pod drogi publiczne i drogi wodne, budowa, utrzymywanie oraz wykonywanie

robót budowlanych tych dróg, obiektów i urządzeń transportu publicznego, a także łączności

publicznej i sygnalizacji;

”

,

b)

po pkt 1a dodaje się pkt 1b w brzmieniu

„

1b)

wydzielanie gruntów pod lotniska, urządzenia i obiekty do obsługi ruchu lotniczego,

w tym rejonów podejść, oraz budowa i eksploatacja tych lotnisk i urządzeń;

”

,

c)

pkt 5a otrzymuje brzmienie

„

5a)

ochrona Pomników Zagłady w rozumieniu przepisów o ochronie terenów byłych hitlerowskich

obozów zagłady oraz miejsc i pomników upamiętniających ofiary terroru komunistycznego;

”

,

d)

pkt 6 otrzymuje brzmienie

„

6)

budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, administracji, sądów

i prokuratur, państwowych szkół wyższych, szkół publicznych, a także publicznych

obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej, placówek opiekuńczo-wychowawczych

i obiektów sportowych;

”

,

e)

po pkt 6 dodaje się pkt 6a w brzmieniu

„

6a)

budowa i utrzymywanie obiektów oraz pomieszczeń niezbędnych do realizacji obowiązków

w zakresie świadczenia przez operatora publicznego powszechnych usług pocztowych,

a także innych obiektów i pomieszczeń związanych ze świadczeniem tych usług;

”

;

4)

w art. 10 dodaje się ust. 5 w brzmieniu

„

5.

Przepisy niniejszego działu stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej.

”

;

5)

w art. 16 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Państwowa lub samorządowa osoba prawna może zrzec się własności lub użytkowania wieczystego

nieruchomości odpowiednio na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

”

;

6)

art. 19 otrzymuje brzmienie

„

Art. 19.

1.

Sprzedaż nieruchomości, oddawanie w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub

dzierżawę, jeżeli są położone na obszarach

1)

terenów górniczych - wymaga, w razie braku planu miejscowego, porozumienia z organem

właściwym do udzielania koncesji na wydobywanie kopalin;

2)

parków narodowych - wymaga porozumienia z dyrektorem właściwego parku narodowego;

3)

graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa

państwa - wymaga porozumienia z właściwym w tych sprawach naczelnym organem administracji

rządowej.

2.

W odniesieniu do nieruchomości położonych na obszarach morskiego pasa nadbrzeżnego

wymagane jest porozumienie z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej,

w razie

1)

sprzedaży, oddawania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę - na

obszarze pasa technicznego;

2)

sprzedaży lub oddawania w użytkowanie wieczyste - na obszarze pasa ochronnego.

3.

W przypadku naruszenia przepisów ust. 1 i 2, strony umowy ponoszą odpowiedzialność

na zasadach ogólnych.

”

;

7)

w art. 23

a)

w ust. 1

-

pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

ewidencjonują nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości;

”

,

-

pkt 7a i 8 otrzymują brzmienie

„

7a)

wydzierżawiają, wynajmują i użyczają nieruchomości wchodzące w skład zasobu, przy

czym umowa zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony wymaga

zgody wojewody; zgoda wojewody jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej

na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest

ta sama nieruchomość;

8)

podejmują czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących

własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości, o zapłatę należności za korzystanie z nieruchomości, o roszczenia

ze stosunku najmu, dzierżawy lub użyczenia, o stwierdzenie nabycia spadku, o stwierdzenie

nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie.

”

,

-

po pkt 8 dodaje się pkt 9 w brzmieniu

„

9)

składają wnioski o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości Skarbu Państwa oraz

o wpis w księdze wieczystej.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a-1d w brzmieniu

„

1a.

Starosta sporządza roczne sprawozdanie z gospodarowania nieruchomościami zasobu i

przekazuje je wojewodzie w terminie do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku,

którego sprawozdanie dotyczy.

1b.

Obowiązek ewidencjonowania, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, dotyczy również nieruchomości

Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste.

1c.

Ewidencjonowanie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, obejmuje w szczególności

1)

oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości;

2)

powierzchnie nieruchomości;

3)

wskazanie dokumentu potwierdzającego posiadanie przez Skarb Państwa praw do nieruchomości,

w przypadku braku księgi wieczystej;

4)

przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym, a w przypadku braku planu - w studium

uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;

5)

wskazanie daty ostatniej aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego

nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste lub daty ostatniej aktualizacji

opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa;

6)

informacje o zgłoszonych roszczeniach do nieruchomości;

7)

informacje o toczących się postępowaniach administracyjnych i sądowych.

1d.

Plany wykorzystania zasobu, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, opracowuje się na okres

3 lat. Plany zawierają w szczególności

1)

zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości Skarbu Państwa oddanych

w użytkowanie wieczyste;

2)

prognozę

a)

dotyczącą udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu,

b)

poziomu wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem

nieruchomości do zasobu,

c)

wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa

oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości

Skarbu Państwa,

d)

dotyczącą aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu

Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości

Skarbu Państwa;

3)

program zagospodarowania nieruchomości zasobu.

”

,

c)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Od wpływów osiąganych ze sprzedaży, opłat z tytułu trwałego zarządu, użytkowania,

czynszu dzierżawnego i najmu - nieruchomości Skarbu Państwa, o których mowa w ust.

1, a także od wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości

Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste, oraz od odsetek za nieterminowe wnoszenie

tych należności potrąca się 25% środków, które stanowią dochód powiatu, na obszarze

którego położone są te nieruchomości.

”

;

8)

w art. 25 ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Wykonywanie czynności, o których mowa w ust. 2, z wyłączeniem czynności wymienionych

w art. 23 ust. 1 pkt 7-9, może być powierzane zarządcom nieruchomości, rzeczoznawcom

majątkowym, pośrednikom w obrocie nieruchomościami lub przedsiębiorcom, którzy zatrudniają

te osoby. Wyłonienie podmiotów, o których mowa w zdaniu pierwszym, następuje na podstawie

przepisów o zamówieniach publicznych.

”

;

9)

w art. 33

a)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem

ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym

w umowie, a w szczególności, jeżeli nie zabudował jej w ustalonym terminie.

”

,

b)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a w brzmieniu

„

3a.

W razie rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem okresu ustalonego

w umowie zwraca się sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za niewykorzystany

okres użytkowania wieczystego. Opłaty podlegają waloryzacji. Maksymalna wysokość kwoty

podlegającej zwrotowi nie może przekraczać wartości prawa użytkowania wieczystego

określonej na dzień rozwiązania umowy.

”

,

c)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Przepisy ust. 1-3a stosuje się odpowiednio do użytkowania wieczystego nabytego w inny

sposób niż w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego.

”

;

10)

w art. 34 ust. 7 otrzymuje brzmienie

„

7.

Zbycie nieruchomości zabudowanej domem wielolokalowym na rzecz innych osób niż wymienione

w ust. 1 pkt 1 i 2 nie może nastąpić z pominięciem pierwszeństwa w nabyciu lokali

mieszkalnych przysługującego najemcom tych lokali.

”

;

11)

w art. 35

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Właściwy organ sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych

do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę.

Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie właściwego urzędu, a ponadto informację

o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie

lokalnej oraz w inny sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także na stronach

internetowych właściwego urzędu.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Obowiązek, o którym mowa w ust. 1, nie dotyczy oddania nieruchomości w najem lub dzierżawę

na czas oznaczony do 3 miesięcy. Wykaz sporządza się i podaje do publicznej wiadomości,

jeżeli po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 miesięcy strony zawierają kolejne

umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

”

;

12)

w art. 37

a)

w ust. 2

-

pkt 6 otrzymuje brzmienie

„

6)

przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeśli mogą poprawić warunki zagospodarowania

nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste

osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane

jako odrębne nieruchomości;

”

,

-

w pkt 11 na końcu kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 12 w brzmieniu

„

12)

jest zbywana na rzecz podmiotów, o których mowa w art. 61 ust. 1.

”

,

b)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio przy zawieraniu umów użytkowania, najmu lub

dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Wojewoda

albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego

trybu zawarcia tych umów.

”

;

13)

w art. 38 ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości nie wcześniej niż po upływie

terminów, o których mowa w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz ust. 4. W ogłoszeniu o przetargu

podaje się informacje zamieszczone w wykazie oraz czas, miejsce i warunki przetargu,

a w razie ogłoszenia kolejnego przetargu lub rokowań, również terminy przeprowadzenia

poprzednich przetargów. Ogłoszenie o przetargu wywiesza się w siedzibie właściwego

urzędu, a ponadto informację o ogłoszeniu przetargu podaje się do publicznej wiadomości

w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także na stronach internetowych

właściwego urzędu.

”

;

14)

w art. 39 ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1.

Jeżeli pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, w okresie nie krótszym

niż 30 dni, ale nie dłuższym niż 6 miesięcy, licząc od dnia jego zamknięcia, przeprowadza

się drugi przetarg, w którym właściwy organ może obniżyć cenę wywoławczą nieruchomości

ustaloną przy ogłoszeniu pierwszego przetargu, stosownie do art. 67 ust. 2 pkt 2.

2.

Jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, właściwy organ w okresie

nie krótszym niż 30 dni, ale nie dłuższym niż 6 miesięcy, licząc od dnia jego zamknięcia,

może zbyć nieruchomość w drodze rokowań albo organizować kolejne przetargi. Przy ustalaniu

warunków kolejnych przetargów stosuje się zasady obowiązujące przy organizowaniu drugiego

przetargu.

”

;

15)

w art. 41 ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia

do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w

ust. 1, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie

podlega zwrotowi. W zawiadomieniu zamieszcza się informację o tym uprawnieniu.

”

;

16)

w art. 43

a)

w ust. 2 pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

oddania nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie na czas nie

dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd, z równoczesnym zawiadomieniem

właściwego organu i organu nadzorującego, jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony

do 3 lat, albo za zgodą tych organów, jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony

dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony, jednak na okres nie dłuższy niż czas, na

który został ustanowiony trwały zarząd; zgoda jest wymagana również w przypadku, gdy

po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem

jest ta sama nieruchomość.

”

,

b)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Nieruchomości, o których mowa w art. 60 ust. 1, oddane w trwały zarząd ministerstwom,

urzędom centralnym i urzędom wojewódzkim lub części tych nieruchomości mogą być oddawane

w najem, dzierżawę lub użyczenie za zgodą ministra właściwego do spraw administracji

publicznej.

”

,

c)

ust. 5 otrzymuje brzmienie

„

5.

Nieruchomości stanowiące przedmiot własności lub przedmiot użytkowania wieczystego

Skarbu Państwa oddaje się w trwały zarząd państwowej jednostce organizacyjnej, a nieruchomości

stanowiące przedmiot własności lub przedmiot użytkowania wieczystego jednostki samorządu

terytorialnego - odpowiedniej samorządowej jednostce organizacyjnej, chyba że odrębne

przepisy stanowią inaczej.

”

;

17)

w art. 60

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Gospodarka nieruchomościami stanowiącymi przedmiot własności Skarbu Państwa, na potrzeby

statutowe

1)

Kancelarii Sejmu, Kancelarii Senatu, Kancelarii Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej,

Kancelarii Prezesa Rady Ministrów, Trybunału Konstytucyjnego, Rzecznika Praw Obywatelskich,

Sądu Najwyższego, Naczelnego Sądu Administracyjnego i innych sądów administracyjnych,

Najwyższej Izby Kontroli, Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji, Krajowego Biura Wyborczego,

Instytutu Pamięci Narodowej - Komisji Ścigania Zbrodni przeciwko Narodowi Polskiemu

oraz Państwowej Inspekcji Pracy, ministerstw, urzędów centralnych i urzędów wojewódzkich,

2)

Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, z wyłączeniem rejonów

- należy do ministra właściwego do spraw administracji publicznej.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Przez potrzeby statutowe, o których mowa w ust. 1, należy rozumieć niezbędne do realizacji

zadań i celów statutowych potrzeby komórek organizacyjnych, w szczególności izb, wydziałów

i oddziałów, wyszczególnionych w statutach lub regulaminach jednostek organizacyjnych

wymienionych w ust. 1.

”

,

c)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Minister właściwy do spraw administracji publicznej oddaje nieodpłatnie, w drodze

decyzji, jednostkom organizacyjnym, o których mowa w ust. 1, w trwały zarząd nieruchomości

stanowiące zasób nieruchomości Skarbu Państwa, po uprzednim przejęciu niezbędnej dokumentacji

i zawarciu porozumienia ze starostą, wykonującym zadanie z zakresu administracji rządowej,

określającego nieruchomości, które mają być z zasobu oddane tym jednostkom.

”

;

18)

w art. 61 ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1.

Przedstawicielstwom dyplomatycznym lub urzędom konsularnym państw obcych oraz innym

przedstawicielstwom i instytucjom zrównanym z nimi w zakresie przywilejów i immunitetów

na podstawie ustaw, umów międzynarodowych lub powszechnie obowiązujących zwyczajów

międzynarodowych nieruchomości Skarbu Państwa mogą być, na zasadzie wzajemności, zbywane

lub oddawane w użytkowanie, dzierżawę lub najem.

2.

Umowy z podmiotami, o których mowa w ust. 1, zawiera minister właściwy do spraw administracji

publicznej. Minister może udzielić bonifikaty, o której mowa w art. 68 ust. 1 pkt

11, na wniosek ministra właściwego do spraw zagranicznych.

”

;

19)

w art. 65 ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, stosuje się przepisy art. 33 ust. 3 i 3a.

”

;

20)

w art. 67

a)

w ust. 2 pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

cenę wywoławczą w drugim przetargu można ustalić w wysokości niższej niż wartość nieruchomości,

jednak nie niższej niż 50% tej wartości;

”

,

b)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Przepisów ust. 2-3a nie stosuje się przy zbyciu nieruchomości na rzecz podmiotów,

o których mowa w art. 61 ust. 1.

”

;

21)

w art. 68

a)

w ust. 1

-

pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

organizacjom zrzeszającym działkowców z przeznaczeniem na ogrody działkowe;

”

,

-

pkt 9 otrzymuje brzmienie

„

9)

spółdzielniom mieszkaniowym w związku z ustanowieniem odrębnej własności lokali lub

z przeniesieniem własności lokali lub domów jednorodzinnych;

”

,

-

po pkt 9 dodaje się pkt 10 i 11 w brzmieniu

„

10)

osobie, o której mowa w art. 37 ust. 2 pkt 6, z zastrzeżeniem, że nieruchomość przyległa

jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe;

11)

podmiotom, o których mowa w art. 61 ust. 1.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 7, bonifikata obejmuje cenę lokalu, w tym

cenę udziału w prawie własności gruntu lub, w przypadku gdy udział obejmuje prawo

użytkowania wieczystego, pierwszą opłatę z tego tytułu. Bonifikata udzielana od ceny

lokalu obejmuje wszystkie jej składniki w jednakowej wysokości.

”

,

c)

ust. 2 i 2a otrzymują brzmienie

„

2.

Jeżeli nabywca nieruchomości zbyt nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż

cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości

stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany

do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje

na żądanie właściwego organu.

2a.

Przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku

1)

zbycia na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem ust. 2b;

2)

zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;

3)

zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa;

4)

zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną

lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe;

5)

sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone

zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości

przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.

”

,

d)

po ust. 2a dodaje się ust. 2b i 2c w brzmieniu

„

2b.

Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała

nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem

10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat,

licząc od dnia pierwotnego nabycia.

2c.

Właściwy organ może odstąpić od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty, w innych przypadkach

niż określone w ust. 2a, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku.

”

,

e)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a w brzmieniu

„

3a.

Zgoda, o której mowa w ust. 1, 2c i 3, może dotyczyć więcej niż jednej nieruchomości.

”

;

22)

w art. 71 dodaje się ust. 6 w brzmieniu

„

6.

W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego

za rok, w którym prawo wygasło, podlega zmniejszeniu proporcjonalnie do czasu trwania

użytkowania wieczystego w tym roku.

”

;

23)

w art. 72 w ust. 3 po pkt 3 dodaje się pkt 3a w brzmieniu

„

3a)

za nieruchomości gruntowe oddane na cele rolne - 1% ceny;

”

;

24)

w art. 73 po ust. 2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu

„

2a.

Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego

nieruchomości gruntowej, w przypadku

1)

ustanowienia odrębnej własności lokalu, którego przeznaczenie jest inne niż cel, na

który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste, lub

2)

zmiany sposobu korzystania z lokalu.

”

;

25)

art. 74 otrzymuje brzmienie

„

Art. 74.

1.

Osobom fizycznym, których dochód miesięczny na jednego członka gospodarstwa domowego

nie przekracza 50% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzedzającym

rok, za który opłata ma być wnoszona, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego

w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, na podstawie art. 20 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu

Ubezpieczeń Społecznych

(Dz. U. z 2004 r. Nr 39, poz. 353, z późn. zm., właściwy organ udziela na ich wniosek 50% bonifikaty od opłat rocznych z tytułu

użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona

lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe.

2.

Osoby, o których mowa w ust. 1, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, korzystają

z bonifikaty w formie ulgi w opłatach z tytułu udziału w kosztach eksploatacji budynków.

Wysokość ulgi powinna odpowiadać wysokości bonifikaty od opłaty rocznej z tytułu użytkowania

wieczystego nieruchomości gruntowej, udzielonej spółdzielni mieszkaniowej, proporcjonalnie

do powierzchni lokali zajmowanych przez osoby uprawnione do bonifikaty.

”

;

26)

w art. 77 dodaje się ust. 5 i 6 w brzmieniu

„

5.

Zaliczenie wartości nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości

na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej następuje również w przypadku,

gdy nie zostały one uwzględnione w poprzednio dokonywanych aktualizacjach.

6.

Zasady, o których mowa w ust. 4 i 5, stosuje się odpowiednio do nakładów koniecznych

wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, poniesionych przez użytkownika wieczystego,

o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej.

”

;

27)

w art. 83 w ust. 2 pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

za nieruchomości oddane na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury

technicznej i innych celów publicznych, działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną,

leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną,

a także na siedziby organów władzy i administracji publicznej niewymienionych w art.

60 ust. 1 -0,3% ceny;

”

;

28)

w art. 84 w ust. 3 pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

na siedziby organów administracji publicznej i sądów niewymienionych w art. 60 ust.

1 oraz prokuratur;

”

;

29)

w art. 87 dodaje się ust. 5 i 6 w brzmieniu

„

5.

Zaliczenie wartości nakładów poniesionych przez jednostkę organizacyjną na budowę

poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej następuje również w przypadku,

gdy nie zostały one uwzględnione w poprzednio dokonywanych aktualizacjach.

6.

Zasady, o których mowa w ust. 4 i 5, stosuje się odpowiednio do nakładów koniecznych

wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, poniesionych przez jednostkę organizacyjną,

o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej.

”

;

30)

w art. 88 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Jeżeli jednostka organizacyjna poniosła nakłady na wybudowanie budynków i innych urządzeń

trwale związanych z gruntem, położonych na nieruchomości oddanej w trwały zarząd,

wartości tych nakładów nie uwzględnia się w cenie nieruchomości będącej podstawą do

ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu. Przepis ten stosuje się odpowiednio w przypadku

nabycia budynków i innych urządzeń w trybie, o którym mowa w art. 17.

”

;

31)

art. 92 otrzymuje brzmienie

„

Art. 92.

1.

Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach

przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu

miejscowego do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne, chyba że dokonanie

podziału spowodowałoby konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi

drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych albo

spowodowałoby wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha.

2.

Za nieruchomości wykorzystywane na cele rolne i leśne uznaje się nieruchomości wykazane

w katastrze nieruchomości jako użytki rolne albo grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione,

a także wchodzące w skład nieruchomości rolnych użytki kopalne, nieużytki i drogi,

jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

”

;

32)

w art. 93

a)

ust. 2a i 3 otrzymują brzmienie

„

2a.

Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych

na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele

rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000

ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie

sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi

nieruchomościami. W decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określa się termin

na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż

6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się

ostateczna. Przepisu nie stosuje się w przypadku podziałów nieruchomości, o których

mowa w art. 95.

3.

Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki

gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej; za dostęp do drogi publicznej uważa się

również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich

służebności dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienie dla tych działek innych

służebności drogowych, jeżeli nie ma możliwości wydzielenia drogi wewnętrznej z nieruchomości

objętej podziałem. Nie ustanawia się służebności na drodze wewnętrznej w przypadku

sprzedaży wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki

gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną. Przepisu nie stosuje się w odniesieniu do projektowanych

do wydzielenia działek gruntu stanowiących części nieruchomości, o których mowa w

art. 37 ust. 2 pkt 6.

”

,

b)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a i 3b w brzmieniu

„

3a.

Warunku, o którym mowa w ust. 2a, dotyczącego wydzielenia działki gruntu o powierzchni

mniejszej niż 0,3000 ha, nie stosuje się do działek gruntu projektowanych do wydzielenia

pod drogi wewnętrzne.

3b.

Jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział

powoduje także podział budynku, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu

powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany oddzielenia

przeciwpożarowego usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia

dachu. W budynkach, w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego, granice

projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn,

które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu

do przekrycia dachu, wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębnie wykorzystywane części.

”

;

33)

w art. 94 ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1.

W przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze

nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu - podziału nieruchomości można dokonać,

jeżeli

1)

nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo

2)

jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu.

2.

Jeżeli w przypadku, o którym mowa w ust. 1, wniosek o podział został złożony

1)

po upływie 6 miesięcy, licząc od dnia podjęcia przez gminę uchwały o przystąpieniu

do sporządzenia planu miejscowego, lub

2)

po wyłożeniu projektu planu miejscowego do publicznego wglądu

- postępowanie w sprawie podziału nieruchomości zawiesza się do czasu uchwalenia planu

miejscowego, jednak nie dłużej niż na okres 6 miesięcy, licząc od dnia złożenia wniosku

o podział. Jeżeli w okresie zawieszenia postępowania w sprawie podziału nieruchomości

plan miejscowy nie zostanie uchwalony, stosuje się przepis ust. 1.

”

;

34)

w art. 95

a)

zdanie wstępne otrzymuje brzmienie

„

Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od

decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może

nastąpić w celu

”

,

b)

pkt 6 otrzymuje brzmienie

„

6)

wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi publicznej;

”

,

c)

po pkt 6 dodaje się pkt 6a w brzmieniu

„

6a)

wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej;

”

,

d)

pkt 7 otrzymuje brzmienie

„

7)

wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;

”

;

35)

w art. 96 ust. 1b i 2 otrzymują brzmienie

„

1b.

W przypadku wydzielenia nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały

nabyte z mocy prawa, albo w przypadku wydzielenia części nieruchomości na potrzeby

zwrotu wywłaszczonej nieruchomości nie wydaje się decyzji, o której mowa w ust. 1.

Ostateczna decyzja o nabyciu własności lub użytkowania wieczystego albo ostateczna

decyzja o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości zatwierdza podział.

2.

W przypadku gdy o podziale nieruchomości orzeka sąd, nie wydaje się decyzji, o której

mowa w ust. 1, i pozwolenia, o którym mowa w ust. 1a. Jeżeli podział nieruchomości

jest uzależniony od ustaleń planu miejscowego, a w razie braku planu - od warunków

określonych w art. 94 ust. 1 i 2, sąd zasięga opinii wójta (burmistrza, prezydenta

miasta), a w odniesieniu do nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków także opinii

wojewódzkiego konserwatora zabytków. Do opinii tych nie stosuje się art. 93 ust. 5.

”

;

36)

w art. 97

a)

w ust. 1a

-

pkt 2 i 3 otrzymują brzmienie

„

2)

wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość

podlegającą podziałowi;

3)

decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa

w art. 94 ust. 1 pkt 2;

”

,

-

dodaje się pkt 3a w brzmieniu

„

3a)

pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do

rejestru zabytków;

”

,

b)

ust. 1b otrzymuje brzmienie

„

1b.

Jeżeli jest wymagane wyrażenie opinii, o której mowa w art. 93 ust. 4 i 5, lub uzyskanie

pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, dokumenty

wymienione w ust. 1a pkt 5-8 dołącza się do wniosku o podział nieruchomości po uzyskaniu

pozytywnej opinii lub pozwolenia. Dokumenty te podlegają przyjęciu do państwowego

zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

”

,

c)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

W przypadkach, o których mowa w art. 95 pkt 3-5, podziału nieruchomości można dokonać

z urzędu albo na wniosek odpowiednio starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji

rządowej, zarządu powiatu albo zarządu województwa.

”

;

37)

w art. 97a pkt 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1)

informację o zamiarze dokonania podziału nieruchomości wójt, burmistrz albo prezydent

miasta podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości

oraz na stronach internetowych urzędu gminy, a także przez ogłoszenie w prasie o zasięgu

ogólnopolskim;

2)

jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia nie zgłoszą się osoby, którym przysługują

prawa rzeczowe do nieruchomości, można wszcząć postępowanie w sprawie podziału nieruchomości;

”

;

38)

w art. 98a

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika

wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie

jej wartość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić, w drodze decyzji,

opłatę adiacencką z tego tytułu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala

rada gminy, w drodze uchwały, w wysokości nie większej niż 30% różnicy wartości nieruchomości.

Ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie 3 lat od dnia, w którym decyzja

zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale

stało się prawomocne. Wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale określa

się według cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej. Stan nieruchomości

przed podziałem przyjmuje się na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości,

a stan nieruchomości po podziale przyjmuje się na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca

podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne,

przy czym nie uwzględnia się części składowych nieruchomości. Przepisy art. 144 ust.

2, art. 146 ust. 1a, art. 147 i art. 148 ust. 1-3 stosuje się odpowiednio.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić, jeżeli w dniu, w którym decyzja zatwierdzająca

podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale nieruchomości

stało się prawomocne, obowiązywała uchwała rady gminy, o której mowa w ust. 1. Do

ustalenia opłaty adiacenckiej przyjmuje się stawkę procentową obowiązującą w dniu,

w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie

o podziale nieruchomości stało się prawomocne.

”

,

c)

dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

W rozliczeniu opłaty adiacenckiej lub zaległości z tego tytułu, osoba zobowiązana

do jej wniesienia może przenieść na rzecz gminy, za jej zgodą, prawa do działki gruntu

wydzielonej w wyniku podziału. Przepis art. 66 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa

(Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60, z późn. zm. stosuje się odpowiednio. Różnice między wartością działki gruntu wydzielonej w wyniku

podziału a należnością wynikającą z opłaty adiacenckiej pokrywane są w formie dopłat.

”

;

39)

w art. 98b ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

W sprawach, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio art. 93, art. 94, art.

96, art. 97 ust. 1-2, art. 98, art. 98a oraz art. 99.

”

;

40)

w art. 103 ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Projekt uchwały rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości podlega zaopiniowaniu

przez radę uczestników scalenia oraz wyłożeniu do wglądu uczestnikom postępowania,

na okres 21 dni, w siedzibie urzędu gminy. O wyłożeniu projektu uchwały do wglądu

zawiadamia się na piśmie uczestników postępowania, których adresy są znane, a ponadto

informację o wyłożeniu podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty

w danej miejscowości oraz na stronach internetowych urzędu gminy, a także przez ogłoszenie

w prasie lokalnej.

”

;

41)

w art. 104 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Rada gminy podejmuje uchwałę o scaleniu i podziale nieruchomości. Uchwałę doręcza

się uczestnikom postępowania, których adresy są znane, a ponadto informację o podjęciu

uchwały podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości

oraz na stronach internetowych urzędu gminy, a także przez ogłoszenie w prasie lokalnej.

Czynności związane z przeprowadzeniem postępowania w sprawie scalenia i podziału wykonuje

wójt, burmistrz albo prezydent miasta.

”

;

42)

w art. 107 dodaje się ust. 4 i 5 w brzmieniu

„

4.

Opłatę adiacencką ustala wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w drodze decyzji,

zgodnie z ugodą lub uchwałą o scaleniu i podziale nieruchomości, o których mowa w

ust. 3. W razie ustanowienia na nieruchomości ograniczonych praw rzeczowych decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.

5.

W rozliczeniu opłaty adiacenckiej lub zaległości z tego tytułu, osoba zobowiązana

do jej wniesienia może przenieść na rzecz gminy, za jej zgodą, prawa do działki gruntu

wydzielonej w wyniku scalenia i podziału. Przepis art. 66 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa stosuje się odpowiednio. Różnice między wartością działki gruntu wydzielonej w wyniku

scalenia i podziału a należnością wynikającą z opłaty adiacenckiej są pokrywane w

formie dopłat.

”

;

43)

w art. 114 ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym informację o zamiarze wywłaszczenia

starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, podaje do publicznej

wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz na stronach internetowych

starostwa powiatowego, a także przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim.

Jeżeli wywłaszczenie dotyczy części nieruchomości, ogłoszenie zawiera również informację

o zamiarze wszczęcia postępowania w sprawie podziału tej nieruchomości.

”

;

44)

w art. 122 ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Jeżeli w przypadkach, o których mowa w ust. 1, wydanie decyzji o wywłaszczeniu wymagałoby

uprzedniego dokonania podziału nieruchomości, decyzji zatwierdzającej podział może

być nadany rygor natychmiastowej wykonalności.

”

;

45)

w art. 124 dodaje się ust. 8 w brzmieniu

„

8.

W sprawach, o których mowa w ust. 1, w których stroną postępowania jest gmina lub

powiat, prezydent miasta na prawach powiatu sprawujący funkcję starosty podlega wyłączeniu

na zasadach określonych w rozdziale 5 działu I Kodeksu postępowania administracyjnego.

”

;

46)

art. 142 otrzymuje brzmienie

„

Art. 142.

1.

O zwrocie wywłaszczonych nieruchomości, zwrocie odszkodowania, w tym także nieruchomości

zamiennej, oraz o rozliczeniach z tytułu zwrotu i terminach zwrotu orzeka starosta,

wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w drodze decyzji.

2.

W sprawach, o których mowa w ust. 1, w których stroną postępowania jest gmina lub

powiat, prezydent miasta na prawach powiatu sprawujący funkcję starosty podlega wyłączeniu

na zasadach określonych w rozdziale 5 działu I Kodeksu postępowania administracyjnego.

”

;

47)

w art. 143 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Przepisy niniejszego rozdziału stosuje się do nieruchomości bez względu na ich rodzaj

i położenie, jeżeli urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem

środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z

budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi, z

wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w planie miejscowym na cele rolne i leśne,

a w przypadku braku planu miejscowego do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne

i leśne. Przepis art. 92 ust. 2 stosuje się odpowiednio.

”

;

48)

w art. 145 ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie do 3 lat

od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń

infrastruktury technicznej albo od dnia stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej

drogi, jeżeli w dniu stworzenia tych warunków obowiązywała uchwała rady gminy, o której

mowa w art. 146 ust. 2. Do ustalenia opłaty przyjmuje się stawkę procentową określoną

w uchwale rady gminy obowiązującą w dniu, w którym stworzono warunki do podłączenia

nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo w dniu stworzenia

warunków do korzystania z wybudowanej drogi.

”

;

49)

w art. 146 po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Ustalenie opłaty adiacenckiej następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego,

określającej wartości nieruchomości.

”

;

50)

w art. 148 ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Przy ustaleniu opłaty adiacenckiej, różnicę między wartością, jaką nieruchomość ma

po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością, jaką miała przed

ich wybudowaniem, pomniejsza się o wartość nakładów poniesionych przez właściciela

lub użytkownika wieczystego nieruchomości, na rzecz budowy poszczególnych urządzeń

infrastruktury technicznej.

”

;

51)

dodaje się art. 148b w brzmieniu

„

Art. 148b.

1.

Ustalenie, że zostały stworzone warunki do podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury

technicznej albo warunki do korzystania z wybudowanej drogi, następuje na podstawie

odrębnych przepisów.

2.

Właściwym organom gminy, rzeczoznawcom majątkowym sporządzającym opinie o wartości

nieruchomości, o których mowa w art. 146 ust. 1a, a także osobom zobowiązanym do wniesienia

opłaty adiacenckiej, właściwe podmioty są obowiązane udzielać informacji w sprawach

ustalenia, o którym mowa w ust. 1, że zostały stworzone warunki do podłączenia nieruchomości

do urządzeń infrastruktury technicznej albo warunki do korzystania z wybudowanej drogi,

wystarczające do ustalenia tej opłaty.

”

;

52)

w art. 150 ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Wartość odtworzeniową określa się dla nieruchomości, które ze względu na rodzaj, obecne

użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego,

a także jeżeli wymagają tego przepisy szczególne.

”

;

53)

w art. 155

a)

w ust. 1

-

po pkt 3 dodaje się pkt 3a i 3b w brzmieniu

„

3a)

ewidencji numeracji porządkowej nieruchomości;

3b)

rejestrach zabytków;

”

,

-

pkt 5 otrzymuje brzmienie

„

5)

planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

gminy, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwoleniach

na budowę;

”

,

b)

dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

Przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane w szczególności z pozbawieniem lub

ograniczeniem praw do nieruchomości, a także z ponoszeniem ciężarów i świadczeń publicznych,

w tym podatków, rzeczoznawca majątkowy działający na zlecenie organów administracji

publicznej lub sądów ma prawo wstępu na nieruchomość będącą przedmiotem wyceny oraz

dokonywania niezbędnych czynności związanych z szacowaniem nieruchomości.

”

;

54)

w art. 156 po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Organ administracji publicznej, który zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie

operatu szacunkowego, jest obowiązany umożliwić osobie, której interesu prawnego dotyczy

jego treść, przeglądanie tego operatu oraz sporządzanie z niego notatek i odpisów.

Osoba ta może żądać uwierzytelnienia sporządzonych przez siebie odpisów z operatu

szacunkowego lub wydania jej z operatu szacunkowego uwierzytelnionych odpisów, o ile

jest to uzasadnione ważnym interesem tej osoby.

”

;

55)

w art. 157 ust. 3 i 4 otrzymują brzmienie

„

3.

W przypadku gdy operat szacunkowy został sporządzony przez osoby powołane lub ustanowione

przez sąd, o ocenę operatu może wnioskować tylko sąd.

4.

Przepisy ust. 1 i 3 stosuje się odpowiednio w przypadku rozbieżnych operatów szacunkowych

określających wartość tej samej nieruchomości dla tożsamego celu wyceny.

”

;

56)

w art. 174 ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Biegłych sądowych z zakresu szacowania nieruchomości powołuje się lub ustanawia spośród

osób posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane

w trybie rozdziału 4 niniejszego działu.”'

57)

w art. 175 ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Informacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonywaniem zawodu

stanowią tajemnicę zawodową. W szczególności informacje uzyskane w toku wykonywania

czynności zawodowych nie mogą być przekazywane osobom trzecim, chyba że odrębne przepisy

stanowią inaczej lub w przypadkach, o których mowa w art. 157, art. 194, art. 195

i art. 195a.

”

;

58)

w art. 177

a)

ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1.

Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadaje się osobie fizycznej,

która

1)

posiada pełną zdolność do czynności prawnych;

2)

nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa gospodarcze,

za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, za składanie

fałszywych zeznań oraz za przestępstwa skarbowe;

3)

posiada wyższe wykształcenie magisterskie;

4)

ukończyła studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości;

5)

odbyła praktykę zawodową w zakresie wyceny nieruchomości;

6)

przeszła z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne, w tym złożyła egzamin

dający uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości.

2.

Obowiązek, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, nie dotyczy osoby, która ukończyła studia

wyższe, których program uwzględnia co najmniej minimalne wymogi programowe dla studiów

podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości.

”

,

b)

po ust. 2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu

„

2a.

Stwierdzenie, że program studiów wyższych uwzględnia minimalne wymogi programowe dla

studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości następuje na podstawie zaświadczenia

uczelni.

”

;

59)

w art. 178

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Rzeczoznawca majątkowy niewypełniający obowiązków, o których mowa w art. 158 oraz

art. 175, podlega odpowiedzialności zawodowej.

”

,

b)

w ust. 2

-

pkt 3 i 4 otrzymują brzmienie

„

3)

zawieszenie uprawnień zawodowych na okres od 3 miesięcy do 1 roku;

4)

zawieszenie uprawnień zawodowych do czasu ponownego złożenia egzaminu z wynikiem pozytywnym;

”

,

-

po pkt 4 dodaje się pkt 4a w brzmieniu

„

4a)

pozbawienie uprawnień zawodowych z możliwością ponownego ubiegania się o ich nadanie;

”

,

c)

uchyla się ust. 2a i 2b,

d)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Pozbawienie uprawnień zawodowych następuje również w przypadku

1)

utraty zdolności do czynności prawnych;

2)

skazania za przestępstwa, o których mowa w art. 177 ust. 1 pkt 2;

3)

sądowego zakazu wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego;

4)

sądowego zakazu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie szacowania nieruchomości.

”

,

e)

dodaje się ust. 5 w brzmieniu

„

5.

W przypadku, o którym mowa w ust. 3, pozbawienie uprawnień zawodowych następuje z

mocy prawa z dniem, w którym orzeczenie sądu stało się prawomocne. Osoba pozbawiona

uprawnień zawodowych jest zobowiązana niezwłocznie poinformować o tym zdarzeniu ministra

właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

”

;

60)

w art. 180 ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa.

Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. W umowie wskazuje się w szczególności

pośrednika w obrocie nieruchomościami odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie,

numer jego licencji zawodowej oraz oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności

cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie

nieruchomościami.

”

;

61)

w art. 181 w ust. 6 pkt 6 otrzymuje brzmienie

„

6)

rejestrach osób, którym przysługują prawa określone w art. 180 ust. 1 pkt 2 oraz prawa

odrębnej własności lokalu;

”

;

62)

w art. 182

a)

ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1.

Licencję zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nadaje się osobie

fizycznej, która

1)

posiada pełną zdolność do czynności prawnych;

2)

nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa gospodarcze,

za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, za składanie

fałszywych zeznań oraz za przestępstwa skarbowe;

3)

posiada wyższe wykształcenie;

4)

ukończyła studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;

5)

odbyła praktykę zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

2.

Obowiązek, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, nie dotyczy osoby, która ukończyła studia

wyższe, których program uwzględnia co najmniej minimalne wymogi programowe dla studiów

podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

”

,

b)

po ust. 2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu

„

2a.

Stwierdzenie, że program studiów wyższych uwzględnia minimalne wymogi programowe dla

studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami następuje

na podstawie zaświadczenia uczelni.

”

;

63)

w art. 183

a)

w ust. 2

-

pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

zawieszenie licencji zawodowej na okres od 3 miesięcy do 1 roku;

”

,

-

uchyla się pkt 4,

-

po pkt 4 dodaje się pkt 4a w brzmieniu

„

4a)

pozbawienie licencji zawodowej z możliwością ponownego ubiegania się o jej nadanie;

”

,

b)

uchyla się ust. 2a i 2b,

c)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Pozbawienie licencji zawodowej następuje również w przypadku

1)

utraty zdolności do czynności prawnych;

2)

skazania za przestępstwa, o których mowa w art. 182 ust. 1 pkt 2;

3)

sądowego zakazu wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami;

4)

sądowego zakazu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie pośrednictwa w obrocie

nieruchomościami.

”

,

d)

dodaje się ust. 5 w brzmieniu

„

5.

W przypadku, o którym mowa w ust. 3, pozbawienie licencji zawodowej następuje z mocy

prawa z dniem, w którym orzeczenie sądu stało się prawomocne. Osoba pozbawiona licencji

zawodowej jest zobowiązana niezwłocznie poinformować o tym zdarzeniu ministra właściwego

do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

”

;

64)

w art. 185

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności

mających na celu w szczególności

1)

zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;

2)

zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;

3)

zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa energetycznego;

4)

bieżące administrowanie nieruchomością;

5)

utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem;

6)

uzasadnione inwestowanie w nieruchomość.

”

,

b)

po ust. 1b dodaje się ust. 1c w brzmieniu

„

1c.

W przypadku zdarzeń lub zagrożeń życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź

środowiska, o których mowa w przepisach prawa budowlanego, zarządca nieruchomości podejmuje decyzje i dokonuje czynności wykraczające poza

zakres czynności, o których mowa w ust. 1, mające na celu zapobieżenie tej szkodzie.

”

,

c)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Zarządca nieruchomości lub przedsiębiorca, o którym mowa w art. 184 ust. 3, działa

na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością, zawartej z jej właścicielem, wspólnotą

mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką organizacyjną, której przysługuje prawo

do nieruchomości, ze skutkiem prawnym bezpośrednio dla tej osoby lub jednostki organizacyjnej.

Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. W umowie wskazuje się w szczególności

zarządcę nieruchomości odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie, numer jego licencji

zawodowej oraz oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej

za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zarządzania nieruchomościami.

”

;

65)

po art. 186 dodaje się art. 186a w brzmieniu

„

Art. 186a.

Zarządca nieruchomości przekazuje organom wykonawczym gminy właściwej ze względu na

miejsce położenia nieruchomości dane dotyczące czynszów najmu lokali mieszkalnych,

w powiązaniu z lokalizacją, wiekiem budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchnią

użytkową lokalu i jego standardem, wynikające z umów najmu, położonych w zarządzanych

przez niego budynkach, w terminach i według wzoru określonych w odrębnych przepisach.

”

;

66)

w art. 187

a)

ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1.

Licencję zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami nadaje się osobie fizycznej,

która

1)

posiada pełną zdolność do czynności prawnych;

2)

nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa gospodarcze,

za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, za składanie

fałszywych zeznań oraz za przestępstwa skarbowe;

3)

posiada wyższe wykształcenie;

4)

ukończyła studia podyplomowe w zakresie zarządzania nieruchomościami;

5)

odbyła praktykę zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami.

2.

Obowiązek, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, nie dotyczy osoby, która ukończyła studia

wyższe, których program uwzględnia co najmniej minimalne wymogi programowe dla studiów

podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami.

”

,

b)

po ust. 2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu

„

2a.

Stwierdzenie, że program studiów wyższych uwzględnia minimalne wymogi programowe dla

studiów podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami następuje na podstawie

zaświadczenia uczelni.

”

;

67)

w art. 188

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Zarządca nieruchomości niewypełniający obowiązków, o których mowa w art. 186 oraz

art. 186a, podlega odpowiedzialności zawodowej.

”

,

b)

w ust. 2

-

pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

zawieszenie licencji zawodowej na okres od 3 miesięcy do 1 roku;

”

,

-

uchyla się pkt 4,

-

po pkt 4 dodaje się pkt 4a w brzmieniu

„

4a)

pozbawienie licencji zawodowej z możliwością ponownego ubiegania się o jej nadanie;

”

,

c)

uchyla się ust. 2a i 2b,

d)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Pozbawienie licencji zawodowej następuje również w przypadku

1)

utraty zdolności do czynności prawnych;

2)

skazania za przestępstwa, o których mowa w art. 187 ust. 1 pkt 2;

3)

sądowego zakazu wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości;

4)

sądowego zakazu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie zarządzania nieruchomościami.

”

,

e)

dodaje się ust. 5 w brzmieniu

„

5.

W przypadku, o którym mowa w ust. 3, pozbawienie licencji zawodowej następuje z mocy

prawa z dniem, w którym orzeczenie sądu stało się prawomocne. Osoba pozbawiona licencji

zawodowej jest zobowiązana niezwłocznie poinformować o tym zdarzeniu ministra właściwego

do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

”

;

68)

w art. 191

a)

ust. 1-3 otrzymują brzmienie

„

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej nadaje

uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, osobom które spełniły wymogi

określone w art. 177.

2.

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej nadaje

licencje zawodowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub licencje

zawodowe w zakresie zarządzania nieruchomościami, osobom które spełniły wymogi określone

odpowiednio w art. 182 lub art. 187.

3.

Spełnienie wymogów, o których mowa w ust. 1 i 2, stwierdza Państwowa Komisja Kwalifikacyjna

w postępowaniu kwalifikacyjnym.

”

,

b)

ust. 5 i 6 otrzymują brzmienie

„

5.

Postępowanie kwalifikacyjne przeprowadza się na koszt osób ubiegających się o nadanie

uprawnień i licencji zawodowych. Koszty są pokrywane przez wniesienie opłaty za postępowanie

kwalifikacyjne.

6.

Wysokość opłaty za postępowanie kwalifikacyjne nie może być wyższa niż kwota przeciętnego

miesięcznego wynagrodzenia w roku poprzedzającym przeprowadzenie postępowania kwalifikacyjnego,

ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie przepisów o

emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych.

”

,

c)

ust. 8 otrzymuje brzmienie

„

8.

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi,

w drodze rozporządzenia

1)

wysokość opłaty za postępowanie kwalifikacyjne, umożliwiającej pokrycie kosztów postępowania

kwalifikacyjnego i wydatków związanych z funkcjonowaniem Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej,

tryb jej pobierania oraz przypadki uzasadniające zwrot tej opłaty, uwzględniając etapy

i terminy postępowania kwalifikacyjnego;

2)

wysokość wynagrodzenia członków Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej, uwzględniając

liczbę osób przystępujących do postępowania kwalifikacyjnego oraz sposób przeprowadzenia

postępowania kwalifikacyjnego.

”

;

69)

w art. 193

a)

w ust. 3 w pkt 10 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 11 i 12 w brzmieniu

„

11)

informacje o orzeczonych karach dyscyplinarnych, o których mowa w art. 178 ust. 2,

art. 183 ust. 2 oraz art. 188 ust. 2, a także informacje o pozbawieniu uprawnień lub

licencji zawodowych z przyczyn, o których mowa w art. 178 ust. 3, art. 183 ust. 3

oraz art. 188 ust. 3;

12)

informacje o wykreśleniach z rejestru oraz przyczynach tych wykreśleń.

”

,

b)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a-3d w brzmieniu

„

3a.

Wykreślenie z rejestrów osób, którym nadano uprawnienia i licencje zawodowe, następuje

w przypadku

1)

zawieszenia uprawnień lub licencji zawodowych, o którym mowa w art. 178 ust. 2 pkt

3 i 4, art. 183 ust. 2 pkt 3 oraz art. 188 ust. 2 pkt 3;

2)

pozbawienia uprawnień lub licencji zawodowych, o którym mowa w art. 178 ust. 2 pkt

4a i 5, art. 183 ust. 2 pkt 4a i 5 oraz art. 188 ust. 2 pkt 4a i 5;

3)

pozbawienia uprawnień lub licencji zawodowych, o którym mowa w art. 178 ust. 3, art.

183 ust. 3 oraz art. 188 ust. 3;

4)

śmierci.

3b.

W razie orzeczenia kar dyscyplinarnych, o których mowa w art. 178 ust. 2 pkt 3, art.

183 ust. 2 pkt 3 oraz art. 188 ust. 2 pkt 3, ponowny wpis do rejestru następuje na

wniosek osoby ukaranej po upływie okresu orzeczonej kary dyscyplinarnej. W razie orzeczenia

kary dyscyplinarnej, o której mowa w art. 178 ust. 2 pkt 4, ponowny wpis do rejestru

następuje po ponownym złożeniu egzaminu z wynikiem pozytywnym.

3c.

W razie orzeczenia kar dyscyplinarnych, o których mowa w art. 178 ust. 2 pkt 1 i 2,

art. 183 ust. 2 pkt 1 i 2 oraz art. 188 ust. 2 pkt 1 i 2, zatarcie kary następuje

na wniosek osoby ukaranej po upływie 1 roku od jej wykonania.

3d.

W razie orzeczenia kar dyscyplinarnych, o których mowa w art. 178 ust. 2 pkt 3 i 4,

art. 183 ust. 2 pkt 3 oraz art. 188 ust. 2 pkt 3, zatarcie kary następuje na wniosek

osoby ukaranej po upływie 2 lat od zakończenia okresu orzeczonej kary.

”

,

c)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Wyciągi z rejestrów, z wyjątkiem danych wymienionych w ust. 3 pkt 5, 8, 9, 11 i 12,

podlegają ogłoszeniu w dzienniku urzędowym ministra właściwego do spraw budownictwa,

gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej oraz publikacji na stronach internetowych

urzędu obsługującego ministra.

”

;

70)

w art. 194

a)

uchyla się ust. 1,

b)

ust. 1a i 1b otrzymują brzmienie

„

1a.

Postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej wszczyna minister właściwy do spraw

budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, z zastrzeżeniem ust. 1b i 1c.

Po wszczęciu postępowania minister przekazuje sprawę do Komisji Odpowiedzialności

Zawodowej w celu przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego.

1b.

W przypadku gdy sprawa dotyczy osób powołanych lub ustanowionych przez sąd, postępowanie

z tytułu odpowiedzialności zawodowej wszczyna się wyłącznie na skutek skargi złożonej

przez sąd.

”

,

c)

po ust. 1b dodaje się ust. 1c w brzmieniu

„

1c.

Nie wszczyna się postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej, jeżeli do dnia

otrzymania przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej

i mieszkaniowej informacji o zaistnieniu okoliczności mogących stanowić podstawę odpowiedzialności

zawodowej upłynęły 3 lata, licząc od dnia zaistnienia tych okoliczności.

”

,

d)

ust. 2 i 3 otrzymują brzmienie

„

2.

Postępowanie wyjaśniające dotyczące wypełniania obowiązków, o których mowa w art.

158, art. 175, art. 181, art. 186 i art. 186a, przeprowadza Komisja Odpowiedzialności

Zawodowej.

3.

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej powołuje

i odwołuje, w drodze zarządzenia, Komisję Odpowiedzialności Zawodowej z udziałem osób

wskazanych przez organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie

nieruchomościami i zarządców nieruchomości.

”

,

e)

dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

Koszty postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej są pokrywane ze środków budżetu

państwa znajdujących się w dyspozycji ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki

przestrzennej i mieszkaniowej.

”

;

71)

art. 195 otrzymuje brzmienie

„

Art. 195.

1.

Postępowanie wyjaśniające wymienione w art. 194 odbywa się z udziałem osoby, wobec

której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej. Nieusprawiedliwione

niestawiennictwo nie wstrzymuje postępowania wyjaśniającego. W przypadku dwukrotnej

usprawiedliwionej nieobecności Komisja Odpowiedzialności Zawodowej przeprowadza postępowanie

wyjaśniające.

2.

Osoba, o której mowa w ust. 1, może ustanowić obrońcę lub zwrócić się o wyznaczenie

obrońcy z urzędu. Obrońca ustanowiony lub wyznaczony z urzędu jest uprawniony do udziału

w postępowaniu wyjaśniającym.

3.

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej ustala,

w drodze zarządzenia, listę obrońców z urzędu, z udziałem osób wskazanych przez organizacje

zawodowe rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców

nieruchomości.

4.

Komisja Odpowiedzialności Zawodowej, z upoważnienia ministra właściwego do spraw budownictwa,

gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, może zwracać się do organów administracji

publicznej, wymiaru sprawiedliwości oraz innych instytucji i osób o udzielenie informacji

niezbędnych dla przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego.

”

;

72)

po art. 195 dodaje się art. 195a w brzmieniu

„

Art. 195a.

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej,

na podstawie wyników postępowania wyjaśniającego, orzeka, w drodze decyzji, o zastosowaniu

jednej z kar dyscyplinarnych, o których mowa w art. 178 ust. 2, art. 183 ust. 2 oraz

art. 188 ust. 2, albo o umorzeniu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej,

z zastrzeżeniem ust. 2.

2.

W przypadkach, o których mowa w art. 127 § 3 Kodeksu postępowania administracyjnego, minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

może odstąpić od przekazania sprawy do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej w celu

przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego.

3.

Wykonanie decyzji, o której mowa w art. 138 Kodeksu postępowania administracyjnego, następuje po upływie 14 dni od dnia, w którym upłynął bezskutecznie termin do wniesienia

skargi na decyzję do sądu administracyjnego. W przypadku wniesienia skargi do sądu

administracyjnego minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej

i mieszkaniowej wstrzymuje z urzędu wykonanie decyzji, w drodze postanowienia, na

które nie przysługuje zażalenie.

”

;

73)

art. 196 otrzymuje brzmienie

„

Art. 196.

1.

Programy studiów podyplomowych, o których mowa w art. 177 ust. 1 pkt 4, art. 182 ust.

1 pkt 4 i art. 187 ust. 1 pkt 4, uwzględniają co najmniej minimalne wymogi programowe

ustalone przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej

i mieszkaniowej.

2.

Programy kursów specjalistycznych, szkoleń lub seminariów, mających na celu doskonalenie

kwalifikacji zawodowych, o których mowa w art. 175 ust. 2, art. 181 ust. 2 oraz art.

186 ust. 2, uwzględniają wymogi programowe ustalone przez ministra właściwego do spraw

budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej oraz podlegają zgłoszeniu temu

ministrowi.

”

;

74)

w art. 197 pkt 8 otrzymuje brzmienie

„

8)

sposób i tryb przeprowadzania postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej, sposoby

ustalania i rodzaje kosztów tego postępowania, organizację Komisji Odpowiedzialności

Zawodowej oraz regulamin jej działania, wysokość wynagrodzenia członków Komisji Odpowiedzialności

Zawodowej i obrońców z urzędu oraz sposób jego ustalania.

”

;

75)

w art. 218 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Osobie, która dokonała - za zgodą właściciela - przebudowy lub rozbudowy budynku stanowiącego

własność Skarbu Państwa lub własność jednostki samorządu terytorialnego, w wyniku

czego nastąpiło wyodrębnienie lokalu, w razie nabycia tego lokalu na poczet ceny nabycia

zalicza się wartość nakładów poniesionych na jego przebudowę lub rozbudowę.

”

;

76)

w art. 223 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, na potrzeby gospodarki

nieruchomościami przekażą protokolarnie ministrowi właściwemu do spraw administracji

publicznej niezbędną dokumentację dotyczącą nieruchomości będących w zarządzie jednostek,

o których mowa w art. 60 ust. 1.

”

;

77)

art. 227 otrzymuje brzmienie

„

Art. 227.

Do czasu ogłoszenia przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wskaźników zmian

cen nieruchomości waloryzacji dokonuje się przy zastosowaniu wskaźników cen towarów

i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

”

;

78)

w art. 231

a)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Do osób, o których mowa w ust. 2, stosuje się odpowiednio art. 175, 176, 178, 194,

195 i 195a.

”

,

b)

dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

Wobec osób, o których mowa w ust. 2, w stosunku do których orzeczone zostały, z tytułu

odpowiedzialności zawodowej, kary dyscyplinarne, o których mowa w art. 178 ust. 2,

wykonanie decyzji następuje przez organ prowadzący centralny rejestr osób posiadających

uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii.

”

.

Ustawa nie narusza innych ustaw w zakresie dotyczącym gospodarki nieruchomościami,

a w szczególności

1)

ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców

(Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 oraz z 2005 r. Nr 94, poz. 788 i Nr 183, poz. 1538);

2)

ustawy z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów

(Dz. U. z 2003 r. Nr 178, poz. 1749, z 2004 r. Nr 116, poz. 1206, z 2006 r. Nr 227, poz. 1658 oraz z 2007 r. Nr 64, poz. 427);

3)

ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach

(Dz. U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435, z późn. zm.;

4)

ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu

Państwa

(Dz. U. z 2004 r. Nr 208, poz. 2128, z późn. zm.;

5)

ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych oraz o Krajowym Funduszu

Drogowym

(Dz. U. z 2004 r. Nr 256, poz. 2571, z późn. zm.;

6)

ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej

(Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 398, z późn. zm.;

7)

ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu

Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego

(Dz. U. z 2004 r. Nr 163, poz. 1711, z późn. zm.;

8)

ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. - Prawo wodne

(Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019, z późn. zm.;

9)

ustawy z dnia 3 lipca 2002 r. - Prawo lotnicze

(Dz. U. z 2006 r. Nr 100, poz. 696, z późn. zm.;

10)

ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym

(Dz. U. z 2007 r. Nr 16, poz. 94);

11)

ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie dróg publicznych

(Dz. U. Nr 80, poz. 721, z późn. zm..

W ustawie z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym

(Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm. w art. 18 w ust. 2 w pkt 9 lit. a otrzymuje brzmienie

„

a)

zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub

wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile

ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w

przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne

umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt

może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy,

”

.

W ustawie z dnia 4 września 1997 r. o działach administracji rządowej

(Dz. U. z 2007 r. Nr 65, poz. 437, Nr 107, poz. 732 i Nr 120, poz. 818) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 9a w ust. 1 uchyla się pkt 10;

2)

w art. 28 w ust. 1 po pkt 2 dodaje się pkt 2a w brzmieniu

„

2a)

ogrodów działkowych;

”

.

W ustawie z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa

(Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1590, z późn. zm. w art. 18 w pkt 19 lit. a otrzymuje brzmienie

„

a)

zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub

wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile

ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała sejmiku województwa jest wymagana

również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają

kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia

zasad zarząd może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą sejmiku województwa,

”

.

1.

Gmina w wojewódzkim dzienniku urzędowym co roku, w terminie do końca pierwszego kwartału

roku następnego, ogłasza zestawienie danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych

nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego, położonych na jej obszarze lub

części.

2.

Zestawienie, o którym mowa w ust. 1, powinno uwzględniać wysokość czynszu za 1 m

3.

Gmina, sporządzając zestawienie, o którym mowa w ust. 1, korzysta z danych przekazanych

przez zarządców nieruchomości. Gmina może w zestawieniu wykorzystać również dane własne,

dane przekazane przez właścicieli i lokatorów oraz organizacje ich zrzeszające, a

także dane pochodzące z innych źródeł.

4.

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi,

w drodze rozporządzenia

1)

wzór i terminy przekazywania przez zarządców nieruchomości danych, o których mowa

w ust. 1, biorąc pod uwagę potrzebę cyklicznego przekazywania oraz kompletność tych

danych;

2)

wzór zestawienia oraz sposoby publikacji i udostępniania danych, o których mowa w

ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia ich aktualności i jawności.

W ustawie z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym

(Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592, z późn. zm. w art. 12 w pkt 8 lit. a otrzymuje brzmienie

„

a)

zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub

wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile

ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady powiatu jest wymagana również

w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne

umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad zarząd

może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady powiatu,

”

.

W ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie

gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

(Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm. po art. 4 dodaje się art. 4a w brzmieniu

„

Art. 4a.

1.

Gmina w wojewódzkim dzienniku urzędowym co roku, w terminie do końca pierwszego kwartału

roku następnego, ogłasza zestawienie danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych

nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego, położonych na jej obszarze lub

części.

2.

Zestawienie, o którym mowa w ust. 1, powinno uwzględniać wysokość czynszu za 1 m

3.

Gmina, sporządzając zestawienie, o którym mowa w ust. 1, korzysta z danych przekazanych

przez zarządców nieruchomości. Gmina może w zestawieniu wykorzystać również dane własne,

dane przekazane przez właścicieli i lokatorów oraz organizacje ich zrzeszające, a

także dane pochodzące z innych źródeł.

4.

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi,

w drodze rozporządzenia

1)

wzór i terminy przekazywania przez zarządców nieruchomości danych, o których mowa

w ust. 1, biorąc pod uwagę potrzebę cyklicznego przekazywania oraz kompletność tych

danych;

2)

wzór zestawienia oraz sposoby publikacji i udostępniania danych, o których mowa w

ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia ich aktualności i jawności.

”

.

Dotychczasowe przepisy wykonawcze wydane na podstawie art. 191 ust. 8 oraz art. 197

pkt 8 ustawy, o której mowa w art. 1, zachowują moc do dnia wejścia w życie przepisów

wykonawczych wydanych na podstawie art. 191 ust. 8 oraz art. 197 pkt 8 ustawy, o której

mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

Osoby z wykształceniem wyższym prawniczym, ekonomicznym lub technicznym, które przed

dniem wejścia w życie niniejszej ustawy rozpoczęły studia podyplomowe w zakresie wyceny

nieruchomości, mogą ubiegać się po ich ukończeniu o nadanie uprawnień zawodowych w

zakresie szacowania nieruchomości, bez spełnienia warunku, o którym mowa w art. 177

ust. 1 pkt 3 ustawy wymienionej w art. 1.

1.

Osoby, o których mowa w art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami

oraz o zmianie niektórych innych ustaw

(Dz. U. z 2004 r. Nr 141, poz. 1492 i Nr 240, poz. 2408, z 2005 r. Nr 150, poz. 1251 oraz z 2006 r. Nr 249, poz. 1827), mogą otrzymać licencje zawodowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

lub w zakresie zarządzania nieruchomościami, jeżeli do dnia 31 grudnia 2008 r. przejdą

z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne, w trybie przepisów obowiązujących

do dnia wejścia w życie niniejszego przepisu.

2.

Osoby, wobec których orzeczono kary zawieszenia licencji zawodowej w zakresie pośrednictwa

w obrocie nieruchomościami lub w zakresie zarządzania nieruchomościami do czasu ponownego

zdania egzaminu z wynikiem pozytywnym, mogą ponownie zostać wpisane do rejestru, jeżeli

zdadzą egzamin w trybie i terminie określonych w ust. 1.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem przepisów

1)

art. 1 pkt 23, 56-67, 68 lit. a i b, 69-73 i 78,

2)

art. 6, 8 i 9,

które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2008 r.

1.

Sprzedaż nieruchomości, oddawanie w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub

dzierżawę, jeżeli są położone na obszarach

1)

terenów górniczych - wymaga, w razie braku planu miejscowego, porozumienia z organem

właściwym do udzielania koncesji na wydobywanie kopalin;

2)

parków narodowych - wymaga porozumienia z dyrektorem właściwego parku narodowego;

3)

graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa

państwa - wymaga porozumienia z właściwym w tych sprawach naczelnym organem administracji

rządowej.

2.

W odniesieniu do nieruchomości położonych na obszarach morskiego pasa nadbrzeżnego

wymagane jest porozumienie z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej,

w razie

1)

sprzedaży, oddawania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę - na

obszarze pasa technicznego;

2)

sprzedaży lub oddawania w użytkowanie wieczyste - na obszarze pasa ochronnego.

3.

W przypadku naruszenia przepisów ust. 1 i 2, strony umowy ponoszą odpowiedzialność

na zasadach ogólnych.

1.

Osobom fizycznym, których dochód miesięczny na jednego członka gospodarstwa domowego

nie przekracza 50% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzedzającym

rok, za który opłata ma być wnoszona, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego

w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, na podstawie art. 20 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu

Ubezpieczeń Społecznych

(Dz. U. z 2004 r. Nr 39, poz. 353, z późn. zm., właściwy organ udziela na ich wniosek 50% bonifikaty od opłat rocznych z tytułu

użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona

lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe.

2.

Osoby, o których mowa w ust. 1, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, korzystają

z bonifikaty w formie ulgi w opłatach z tytułu udziału w kosztach eksploatacji budynków.

Wysokość ulgi powinna odpowiadać wysokości bonifikaty od opłaty rocznej z tytułu użytkowania

wieczystego nieruchomości gruntowej, udzielonej spółdzielni mieszkaniowej, proporcjonalnie

do powierzchni lokali zajmowanych przez osoby uprawnione do bonifikaty.

1.

Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach

przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu

miejscowego do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne, chyba że dokonanie

podziału spowodowałoby konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi

drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych albo

spowodowałoby wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha.

2.

Za nieruchomości wykorzystywane na cele rolne i leśne uznaje się nieruchomości wykazane

w katastrze nieruchomości jako użytki rolne albo grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione,

a także wchodzące w skład nieruchomości rolnych użytki kopalne, nieużytki i drogi,

jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

1.

O zwrocie wywłaszczonych nieruchomości, zwrocie odszkodowania, w tym także nieruchomości

zamiennej, oraz o rozliczeniach z tytułu zwrotu i terminach zwrotu orzeka starosta,

wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w drodze decyzji.

2.

W sprawach, o których mowa w ust. 1, w których stroną postępowania jest gmina lub

powiat, prezydent miasta na prawach powiatu sprawujący funkcję starosty podlega wyłączeniu

na zasadach określonych w rozdziale 5 działu I Kodeksu postępowania administracyjnego.

1.

Ustalenie, że zostały stworzone warunki do podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury

technicznej albo warunki do korzystania z wybudowanej drogi, następuje na podstawie

odrębnych przepisów.

2.

Właściwym organom gminy, rzeczoznawcom majątkowym sporządzającym opinie o wartości

nieruchomości, o których mowa w art. 146 ust. 1a, a także osobom zobowiązanym do wniesienia

opłaty adiacenckiej, właściwe podmioty są obowiązane udzielać informacji w sprawach

ustalenia, o którym mowa w ust. 1, że zostały stworzone warunki do podłączenia nieruchomości

do urządzeń infrastruktury technicznej albo warunki do korzystania z wybudowanej drogi,

wystarczające do ustalenia tej opłaty.

Zarządca nieruchomości przekazuje organom wykonawczym gminy właściwej ze względu na

miejsce położenia nieruchomości dane dotyczące czynszów najmu lokali mieszkalnych,

w powiązaniu z lokalizacją, wiekiem budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchnią

użytkową lokalu i jego standardem, wynikające z umów najmu, położonych w zarządzanych

przez niego budynkach, w terminach i według wzoru określonych w odrębnych przepisach.

1.

Postępowanie wyjaśniające wymienione w art. 194 odbywa się z udziałem osoby, wobec

której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej. Nieusprawiedliwione

niestawiennictwo nie wstrzymuje postępowania wyjaśniającego. W przypadku dwukrotnej

usprawiedliwionej nieobecności Komisja Odpowiedzialności Zawodowej przeprowadza postępowanie

wyjaśniające.

2.

Osoba, o której mowa w ust. 1, może ustanowić obrońcę lub zwrócić się o wyznaczenie

obrońcy z urzędu. Obrońca ustanowiony lub wyznaczony z urzędu jest uprawniony do udziału

w postępowaniu wyjaśniającym.

3.

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej ustala,

w drodze zarządzenia, listę obrońców z urzędu, z udziałem osób wskazanych przez organizacje

zawodowe rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców

nieruchomości.

4.

Komisja Odpowiedzialności Zawodowej, z upoważnienia ministra właściwego do spraw budownictwa,

gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, może zwracać się do organów administracji

publicznej, wymiaru sprawiedliwości oraz innych instytucji i osób o udzielenie informacji

niezbędnych dla przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego.

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej,

na podstawie wyników postępowania wyjaśniającego, orzeka, w drodze decyzji, o zastosowaniu

jednej z kar dyscyplinarnych, o których mowa w art. 178 ust. 2, art. 183 ust. 2 oraz

art. 188 ust. 2, albo o umorzeniu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej,

z zastrzeżeniem ust. 2.

2.

W przypadkach, o których mowa w art. 127 § 3 Kodeksu postępowania administracyjnego, minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

może odstąpić od przekazania sprawy do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej w celu

przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego.

3.

Wykonanie decyzji, o której mowa w art. 138 Kodeksu postępowania administracyjnego, następuje po upływie 14 dni od dnia, w którym upłynął bezskutecznie termin do wniesienia

skargi na decyzję do sądu administracyjnego. W przypadku wniesienia skargi do sądu

administracyjnego minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej

i mieszkaniowej wstrzymuje z urzędu wykonanie decyzji, w drodze postanowienia, na

które nie przysługuje zażalenie.

1.

Programy studiów podyplomowych, o których mowa w art. 177 ust. 1 pkt 4, art. 182 ust.

1 pkt 4 i art. 187 ust. 1 pkt 4, uwzględniają co najmniej minimalne wymogi programowe

ustalone przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej

i mieszkaniowej.

2.

Programy kursów specjalistycznych, szkoleń lub seminariów, mających na celu doskonalenie

kwalifikacji zawodowych, o których mowa w art. 175 ust. 2, art. 181 ust. 2 oraz art.

186 ust. 2, uwzględniają wymogi programowe ustalone przez ministra właściwego do spraw

budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej oraz podlegają zgłoszeniu temu

ministrowi.

Do czasu ogłoszenia przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wskaźników zmian

cen nieruchomości waloryzacji dokonuje się przy zastosowaniu wskaźników cen towarów

i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.