Ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych

Ustawa określa zasady udzielania z Funduszu Dopłat finansowego wsparcia podmiotom

realizującym przedsięwzięcia polegające na tworzeniu zasobu lokali socjalnych, mieszkań

chronionych, a także noclegowni i domów dla bezdomnych.

Ilekroć w ustawie jest mowa o

1)

lokalu socjalnym - należy przez to rozumieć lokal, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

(Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.;

2)

noclegowni - należy przez to rozumieć budynek lub wyodrębnione części budynku, przeznaczone

do udzielania noclegu osobom bezdomnym, wraz z pomieszczeniami pomocniczymi niezbędnymi

do prawidłowego funkcjonowania noclegowni;

3)

domu dla bezdomnych - należy przez to rozumieć budynek lub wyodrębnione części budynku,

przeznaczone do udzielania całodobowego schronienia osobom bezdomnym, wraz z pomieszczeniami

pomocniczymi niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania domu dla bezdomnych;

4)

mieszkaniu chronionym - należy przez to rozumieć mieszkanie, o którym mowa w art. 53 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej

(Dz. U. Nr 64, poz. 593, z późn. zm.;

5)

inwestorze - należy przez to rozumieć gminę, związek międzygminny, powiat lub organizację

pożytku publicznego, uprawnioną do uzyskania finansowego wsparcia na zasadach określonych

w ustawie;

6)

Banku - należy przez to rozumieć Bank Gospodarstwa Krajowego;

7)

towarzystwie budownictwa społecznego - należy przez to rozumieć towarzystwo budownictwa

społecznego w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego

(Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z późn. zm..

1.

Finansowego wsparcia udziela się gminie na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia

polegającego na

1)

budowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność gminy lub będącej w jej użytkowaniu

wieczystym,

2)

remoncie lub przebudowie budynku będącego własnością gminy i przeznaczonego na pobyt

ludzi albo części takiego budynku,

3)

zmianie sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy albo części takiego

budynku, wymagającej dokonania remontu lub przebudowy,

4)

kupnie lokali mieszkalnych,

5)

kupnie lokali mieszkalnych połączonym z ich remontem - w wyniku którego powstaną lokale

socjalne.

2.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1 pkt 4 i 5, udziela się, jeżeli liczba

lokali mieszkalnych, zakupionych przez gminę w jednym budynku w ramach tego przedsięwzięcia,

nie przekracza połowy liczby wszystkich lokali mieszkalnych znajdujących się w tym

budynku.

Finansowego wsparcia udziela się gminie, związkowi międzygminnemu albo organizacji

pożytku publicznego na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia polegającego na

1)

budowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność albo będącej w użytkowaniu wieczystym

odpowiednio tej gminy, związku międzygminnego albo organizacji pożytku publicznego,

2)

remoncie lub przebudowie budynku, przeznaczonego na pobyt ludzi, będącego własnością

odpowiednio tej gminy, związku międzygminnego albo organizacji pożytku publicznego,

albo części takiego budynku,

3)

zmianie sposobu użytkowania budynku będącego własnością odpowiednio tej gminy, związku

międzygminnego albo organizacji pożytku publicznego, albo części takiego budynku,

wymagającej dokonania remontu lub przebudowy - w wyniku którego powstaną noclegownie

lub domy dla bezdomnych lub nastąpi zwiększenie powierzchni użytkowej pomieszczeń

mieszkalnych, w tym sypialni, w istniejącej noclegowni lub domu dla bezdomnych.

1.

Finansowego wsparcia udziela się gminie albo związkowi międzygminnemu na pokrycie

części kosztów przedsięwzięcia polegającego na tworzeniu lokali mieszkalnych powstających

w wyniku realizacji przez towarzystwo budownictwa społecznego

1)

budowy budynku;

2)

remontu lub przebudowy budynku przeznaczonego na pobyt ludzi albo części takiego budynku;

3)

zmiany sposobu użytkowania budynku albo jego części, jeżeli taka zmiana wymaga dokonania

remontu lub przebudowy.

2.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, udziela się, jeżeli budynek położony

jest lub ma powstać na nieruchomości stanowiącej własność lub będącej w użytkowaniu

wieczystym

1)

gminy lub towarzystwa budownictwa społecznego realizującego inwestycję - jeżeli wsparcia

udziela się gminie;

2)

związku międzygminnego, gminy uczestniczącej w tym związku międzygminnym lub towarzystwa

budownictwa społecznego realizującego inwestycję - jeżeli wsparcia udziela się związkowi

międzygminnemu.

3.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, udziela się pod warunkiem

1)

zawarcia przez gminę lub związek międzygminny z towarzystwem budownictwa społecznego

umowy przewidującej w szczególności

a)

udział gminy lub związku międzygminnego w kosztach tworzenia części lokali mieszkalnych,

b)

prawo gminy lub związku międzygminnego do najmu lokali mieszkalnych utworzonych z

udziałem gminy lub związku międzygminnego, z prawem do podnajmowania osobom fizycznym

bez zgody towarzystwa;

2)

zobowiązania się przez gminę lub związek międzygminny do podnajmowania lokali, o których

mowa w pkt 1 lit. b, osobom spełniającym warunki otrzymania lokalu socjalnego, określone

przez gminę, na terenie której położony jest wynajmowany lokal;

3)

zobowiązania się przez gminę lub związek międzygminny, że osoby, o których mowa w

pkt 2, będą ponosić z tytułu używania lokali, o których mowa w pkt 1 lit. b, opłaty,

jakie ponoszą najemcy lokali socjalnych w gminie, na terenie której położony jest

wynajmowany lokal.

4.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, udziela się, jeżeli liczba lokali mieszkalnych

tworzonych z udziałem gminy lub związku międzygminnego nie przekracza połowy liczby

wszystkich lokali mieszkalnych znajdujących się w tym budynku.

5.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, udziela się, jeżeli tworzenie lokali

z udziałem gminy lub związku międzygminnego nie jest realizowane przy udziale kredytu

ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.

1.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5, udziela się również

gminie, powiatowi albo organizacji pożytku publicznego, jeżeli pozyskane w ten sposób

lokale mieszkalne będą służyć wykonywaniu zadań z zakresu pomocy społecznej w formie

mieszkań chronionych. Przepis art. 3 ust. 2 stosuje się odpowiednio.

2.

Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1, udziela się również gminie albo

powiatowi, jeżeli tworzone z udziałem gminy albo powiatu lokale mieszkalne będą służyć

wykonywaniu zadań z zakresu pomocy społecznej w formie mieszkań chronionych. Przepisy

art. 5 ust. 2, ust. 3 pkt 1 oraz ust. 5 stosuje się odpowiednio.

3.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, nie muszą być spełnione warunki określone w art.

5 ust. 3 pkt 2 i 3.

Finansowe wsparcie na podstawie ustawy nie przysługuje na przedsięwzięcia, których

realizacja współfinansowana jest ze środków Unii Europejskiej.

Źródłem finansowego wsparcia jest Fundusz Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych

o stałej stopie procentowej

(Dz. U. Nr 230, poz. 1922, z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 146, poz. 1546 oraz z 2006 r. Nr 183, poz. 1354).

1.

Finansowego wsparcia udziela Bank na wniosek złożony przez inwestora.

2.

Wnioski o udzielenie finansowego wsparcia są przyjmowane przez Bank dwa razy w roku

kalendarzowym, w pierwszym i drugim półroczu.

1.

Z kwoty przeznaczonej na udzielanie finansowego wsparcia, wynikającej z planu finansowego

Funduszu na dany rok, wyodrębnia się dwie równe części przeznaczone na udzielanie

finansowego wsparcia w każdym półroczu tego roku.

2.

W ramach środków przeznaczonych na udzielanie finansowego wsparcia w danym półroczu

wyodrębnia się pule przeznaczone na udzielanie finansowego wsparcia na realizację

przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 i 5, oraz na realizację przedsięwzięć, o których

mowa w art. 4.

3.

Udział poszczególnych pul, o których mowa w ust. 2, w ogólnej kwocie środków przeznaczonych

na udzielanie finansowego wsparcia w danym półroczu odpowiada udziałowi zapotrzebowania

na wsparcie poszczególnych typów przedsięwzięć, wynikającego z wniosków złożonych

w poprzednim półroczu, w całkowitym zapotrzebowaniu na wsparcie, wynikającym z wniosków

złożonych w poprzednim półroczu.

4.

Jeżeli ze złożonych wniosków wynika, że zapotrzebowanie na wsparcie jednego z typów

przedsięwzięć, o których mowa w ust. 2, jest niższe od puli przeznaczonej na ten typ

przedsięwzięć, a pula przeznaczona na drugi typ przedsięwzięć nie pokrywa zapotrzebowania,

środki przewyższające zapotrzebowanie na wsparcie jednego z typów przedsięwzięć przeznacza

się na wsparcie drugiego typu przedsięwzięć.

5.

W przypadku gdy zapotrzebowanie na finansowe wsparcie wynikające ze wszystkich wniosków

złożonych w pierwszym półroczu danego roku jest niższe od kwoty przeznaczonej na finansowe

wsparcie w tym półroczu, pozostałe środki zwiększają kwotę przeznaczoną na finansowe

wsparcie w drugim półroczu tego roku.

6.

Zapotrzebowanie, o którym mowa w ust. 3-5, ustala się na podstawie wniosków złożonych

zgodnie z wymogami określonymi w przepisach wykonawczych.

7.

Bank publikuje w Biuletynie Informacji Publicznej wysokość kwoty przeznaczonej na

udzielenie finansowego wsparcia na dany rok, wysokość pul przeznaczonych na realizację

poszczególnych typów przedsięwzięć w pierwszym i drugim półroczu danego roku, a także

zmiany wysokości tej kwoty i tych pul.

Jeżeli w danym półroczu wynikające z wniosków zapotrzebowanie na finansowe wsparcie

w ramach którejkolwiek z pul, o których mowa w art. 10 ust. 2, po dokonaniu przeniesienia,

o którym mowa w art. 10 ust. 4, przekracza wysokość tej puli. Bank dokonuje wyboru

przedsięwzięć dla tej puli w oparciu o kryteria oceny wniosku o udzielenie finansowego

wsparcia określone w przepisach wykonawczych.

Bank udziela finansowego wsparcia na podstawie umowy z inwestorem, która określa w

szczególności cel, na jaki jest udzielane finansowe wsparcie, kwotę finansowego wsparcia,

termin, w jakim nastąpi uruchomienie finansowego wsparcia pod rygorem rozwiązania

umowy, oraz termin i sposób udokumentowania zakończenia realizacji przedsięwzięcia.

1.

Wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia, z zastrzeżeniem ust.

2, nie może przekroczyć

1)

20% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust.

1 pkt 1 i 4;

2)

30% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust.

1 pkt 2-3 i 5, art. 4 pkt 1 oraz art. 5 ust. 1 pkt 1;

3)

40% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 4 pkt

2 i 3 oraz art. 5 ust. 1 pkt 2 i 3.

2.

W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1, wysokość finansowego wsparcia

na realizację przedsięwzięcia nie może przekroczyć połowy udziału gminy, związku międzygminnego

albo powiatu w kosztach przedsięwzięcia.

Do kosztów przedsięwzięcia zalicza się

1)

w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 oraz art. 4

a)

koszty materiałów i robót budowlanych niezbędnych do realizacji przedsięwzięcia, w

tym koszty wykonania

-

przyłączy technicznych,

-

obiektów i urządzeń związanych z budynkiem, w tym placów zabaw, śmietników, przejazdów,

ogrodzeń, placów postojowych i placów pod śmietniki,

-

niezbędnego uzbrojenia terenu,

b)

koszty wykonania czynności specjalistycznych stanowiących obowiązek inwestora realizującego

przedsięwzięcie, w tym koszty projektowania, nadzoru i kierowania budową oraz rozliczania

robót budowlanych;

2)

w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5

a)

cenę, określoną w umowie sprzedaży,

b)

koszty remontu;

3)

w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 - koszty, o których mowa

w pkt 1, przypadające na lokale, w stosunku do których gminie, związkowi międzygminnemu

lub powiatowi przysługują prawa, o których mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1 lit. b.

1.

Jeżeli w budynku, w którym w wyniku realizacji przedsięwzięcia powstaną lokale socjalne,

mieszkania chronione, noclegownia lub dom dla bezdomnych, znajdują się lub powstaną

również lokale lub pomieszczenia niestanowiące lokali socjalnych, mieszkań chronionych,

noclegowni lub domu dla bezdomnych, koszty, o których mowa w art. 14 pkt 1, których

nie można wyodrębnić jako kosztów poniesionych wyłącznie na realizację przedsięwzięcia,

zalicza się do kosztów przedsięwzięcia w części odpowiadającej udziałowi powierzchni

użytkowej lokali socjalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, mieszkań chronionych

wraz z pomieszczeniami przynależnymi, noclegowni lub domu dla bezdomnych w powierzchni

użytkowej całego budynku.

2.

Do przedsięwzięć, o których mowa w art. 4, w wyniku których nastąpi zwiększenie powierzchni

użytkowej pomieszczeń mieszkalnych, w tym sypialni, w istniejącej noclegowni lub domu

dla bezdomnych, ust. 1 stosuje się odpowiednio.

1.

Finansowe wsparcie nie może być udzielone na realizację przedsięwzięcia rozpoczętego

przed zawarciem umowy, o której rnowa w art. 12.

2.

Przez rozpoczęcie realizacji przedsięwzięcia rozumie się

1)

rozpoczęcie robót budowlanych - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3

ust. 1 pkt 1-3 oraz art. 4; w przypadku przedsięwzięć wymagających zawiadomienia właściwego

organu o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, zgodnie z art. 41 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 i Nr 170, poz. 1217), za dzień rozpoczęcia robót budowlanych uważa się dzień określony w tym zawiadomieniu;

2)

kupno lokali mieszkalnych objętych przedsięwzięciem - w przypadku przedsięwzięć, o

których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5;

3)

zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1 - w przypadku przedsięwzięć, o

których mowa w art. 5 ust. 1.

3.

Termin zakończenia realizacji przedsięwzięcia nie może być dłuższy niż

1)

12 miesięcy - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5;

2)

18 miesięcy - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 2 i 3

oraz art. 4 pkt 2 i 3;

3)

24 miesiące - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1 i art.

4 pkt 1.

4.

Przez zakończenie realizacji przedsięwzięcia rozumie się sytuację, w której, zgodnie

z odrębnymi przepisami, można przystąpić do użytkowania lokali mieszkalnych lub budynków

pozyskanych w wyniku przedsięwzięcia.

1.

Warunkiem uruchomienia finansowego wsparcia jest

1)

zaangażowanie środków własnych inwestora w wysokości co najmniej 30% przewidywanych

kosztów przedsięwzięcia, w przypadku przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 3 ust.

1 pkt 1-3 oraz art. 4;

2)

przeniesienie własności lokalu mieszkalnego, w przypadku przedsięwzięcia, o którym

mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5.

2.

Kwota finansowego wsparcia jest przekazywana na rachunek inwestora po udokumentowaniu

1)

wykonania robót budowlanych lub czynności, o których mowa w art. 14 pkt 1 lit. b,

w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-3 oraz art. 4;

2)

dokonania zapłaty za przeniesienie własności lokalu mieszkalnego, a następnie, jeżeli

wykonywano remont, po udokumentowaniu jego zakończenia, w przypadku przedsięwzięć,

o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 i 5.

3.

W przypadku przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1, warunkiem uruchomienia

finansowego wsparcia oraz jego przekazania na rachunek inwestora jest wykonanie przez

gminę, powiat lub związek międzygminny świadczenia na rzecz towarzystwa budownictwa

społecznego, wynikającego z umowy, o której mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1, oraz zakończenie

inwestycji przez towarzystwo budownictwa społecznego. Przepis art. 16 ust. 4 stosuje

się odpowiednio.

1.

Inwestor, który otrzymał finansowe wsparcie, przedkłada Bankowi

1)

rozliczenie faktycznie poniesionych kosztów przedsięwzięcia, w terminie 30 dni od

dnia jego zakończenia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1

oraz art. 4;

2)

oświadczenie towarzystwa budownictwa społecznego o kosztach realizacji inwestycji,

o których mowa w art. 5 ust. 1, przypadających na lokale, o których mowa w art. 5

ust. 3 pkt 1 lit. b, oraz o kwocie udziału wpłaconej przez inwestora, w terminie 30

dni od dnia zakończenia inwestycji - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art.

5 ust. 1.

2.

W przypadku

1)

wykorzystania kwoty finansowego wsparcia niezgodnie z celem jego udzielenia,

2)

zawinionego przez inwestora opóźnienia zakończenia realizacji przedsięwzięcia,

3)

rażącego opóźnienia w przedłożeniu rozliczenia kosztów przedsięwzięcia lub oświadczenia,

o którym mowa w ust. 1 pkt 2 - Bank odstępuje od umowy, o której mowa w art. 12, a

inwestor zwraca do Funduszu Dopłat kwotę finansowego wsparcia wraz z odsetkami w wysokości

określonej jak dla zaległości podatkowych, w terminie 30 dni od dnia otrzymania pisemnego

oświadczenia Banku o odstąpieniu od umowy. Odsetki nalicza się od następnego dnia

roboczego po dniu przekazania kwoty finansowego wsparcia na rachunek inwestora.

3.

W przypadku stwierdzenia przez Bank, po złożeniu dokumentów, o których mowa w ust.

1, że kwota finansowego wsparcia została przekazana w wysokości wyższej niż kwota

określona w art. 13, inwestor zwraca do Funduszu Dopłat nadwyżkę finansowego wsparcia

w terminie 30 dni od dnia zawiadomienia inwestora przez Bank.

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej w

porozumieniu z ministrem właściwym do spraw zabezpieczenia społecznego określi, w

drodze rozporządzenia, dla przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 i 5

1)

szczegółowy tryb i terminy składania oraz rozpatrywania wniosków o udzielenie finansowego

wsparcia, tak aby zapewnić możliwość rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia w okresie

6 miesięcy od dnia złożenia wniosku;

2)

zakres informacji, jakie powinien zawierać wniosek o udzielenie finansowego wsparcia,

tak aby informacje te umożliwiały identyfikację wnioskodawcy oraz opisywały przedsięwzięcie

w sposób pozwalający na przyznanie mu określonej liczby punktów w oparciu o kryteria

określone w rozporządzeniu;

3)

minimalne wymagania w zakresie wyposażenia lokali mieszkalnych, jakim powinny odpowiadać

lokale mieszkalne pozyskane przy udziale finansowego wsparcia, tak aby zapewnić lokatorom

godne warunki zamieszkania;

4)

kryteria oceny wniosków o udzielenie finansowego wsparcia, tak aby zapewnić wybór

przedsięwzięcia o najwyższej użyteczności społecznej i możliwie niskim koszcie jego

realizacji oraz niskim koszcie eksploatacji tworzonych lokali;

5)

wzór formularza, rozliczenia, o którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt 1, tak aby wymagany

w formularzu zakres informacji obejmował w szczególności dane dotyczące zrealizowanego

obiektu, informację o kosztach przedsięwzięcia i źródłach jego sfinansowania.

Minister właściwy do spraw zabezpieczenia społecznego w porozumieniu z ministrem właściwym

do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia,

dla przedsięwzięć, o których mowa w art. 4

1)

szczegółowy tryb i terminy składania i rozpatrywania wniosków o udzielenie finansowego

wsparcia, tak aby zapewnić możliwość rozpoczęcia realizacji zakwalifikowanych do wsparcia

przedsięwzięć w okresie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku;

2)

zakres informacji, jakie powinien zawierać wniosek o udzielenie finansowego wsparcia,

tak aby informacje te umożliwiały identyfikację wnioskodawcy oraz opisywały przedsięwzięcie

w sposób pozwalający na przyznanie mu określonej liczby punktów w oparciu o kryteria

określone w rozporządzeniu;

3)

kryteria oceny wniosków o udzielenie finansowego wsparcia, tak aby zapewnić wybór

przedsięwzięcia o najwyższej użyteczności społecznej i możliwie niskim koszcie jego

realizacji oraz niskim koszcie eksploatacji tworzonych noclegowni i domów dla bezdomnych;

4)

wzór formularza rozliczenia, o którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt 1, tak aby wymagany

w formularzu zakres informacji obejmował w szczególności dane dotyczące zrealizowanego

obiektu, informację o kosztach przedsięwzięcia i źródłach jego sfinansowania.

1.

Przed upływem 15 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia lub przekazania oświadczenia,

o którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2, nie można

1)

zbyć lub zmienić przeznaczenia lokalu socjalnego, mieszkania chronionego, noclegowni

lub domu dla bezdomnych, utworzonych przy wykorzystaniu finansowego wsparcia, przy

czym dopuszcza się zmianę przeznaczenia lokalu socjalnego na mieszkanie chronione

oraz zmianę przeznaczenia mieszkania chronionego na lokal socjalny;

2)

rozwiązać umowy, o której mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1, lub dokonać przeniesienia prawa,

o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1 lit. b, na rzecz innego podmiotu niż powiat, gmina

lub związek międzygminny;

3)

zmienić, określonych w art. 5 ust. 3 pkt 2 i 3, zasad podnajmowania lokali i ustalania

wysokości opłat z tytułu używania lokali, o których mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1 lit.

b.

2.

Dokonanie czynności, o których mowa w ust. 1, jest dopuszczalne po upływie 10 lat

od dnia rozliczenia przedsięwzięcia, jeżeli podmiot dokonujący tych czynności utworzy

odpowiednio

1)

lokale socjalne lub mieszkania chronione o podobnym standardzie i wyposażeniu, w liczbie

i o łącznej powierzchni użytkowej co najmniej równej liczbie i łącznej powierzchni

użytkowej lokali socjalnych lub mieszkań chronionych, które zostały zbyte lub których

sposób użytkowania został zmieniony, lub lokali, o których mowa w art. 5 ust. 3 pkt

1 lit. b, których dotyczyły czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 2;

2)

noclegownie lub domy dla bezdomnych o podobnym standardzie i wyposażeniu, o powierzchni

użytkowej i liczbie miejsc co najmniej równej powierzchni użytkowej i liczbie miejsc

w noclegowniach lub domach dla bezdomnych, które zostały zbyte lub których sposób

użytkowania został zmieniony.

3.

W przypadku dokonania czynności, o których mowa w ust. 1, niezgodnie z przepisami

ust. 1 i 2, podmiot, który dokonał tych czynności wpłaca, w terminie 30 dni, do Funduszu

Dopłat kwotę stanowiącą równowartość finansowego wsparcia wraz z odsetkami w wysokości

określonej jak dla zaległości podatkowych, naliczonymi od następnego dnia roboczego

po dniu przekazania kwoty finansowego wsparcia na rachunek inwestora.

4.

Na utworzenie zasobów, o których mowa w ust. 2, nie udziela się finansowego wsparcia

na podstawie ustawy.

Jeżeli realizacja przedsięwzięcia, na które zostało udzielone finansowe wsparcie na

zasadach określonych w ustawie, współfinansowana jest ze środków Unii Europejskiej,

art. 21 ust. 3 stosuje się odpowiednio.

W ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego

(Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z późn. zm. wprowadza się następujące zmiany

1)

art. 29 otrzymuje brzmienie

„

Art. 29.

1.

Pracodawca, działając w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników,

a także osoby prawne mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane

przez nie osoby trzecie mogą zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji

w kosztach budowy tych lokali.

2.

Powiat, gmina lub związek międzygminny, działając w celu podnajmowania lokali mieszkalnych

osobom fizycznym, może zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji w kosztach

budowy lokali mieszkalnych, których będzie najemcą.

3.

Podnajmowanie przez powiat, gminę lub związek międzygminny lokalu mieszkalnego, o

którym mowa w ust. 2, nie wymaga zgody towarzystwa.

4.

Pracodawcy, a także inne osoby, które zawarły z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji

w kosztach budowy lokali mieszkalnych, z wyłączeniem umów, o których mowa w ust. 2,

mogą bez zgody towarzystwa dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających

z tych umów na rzecz wskazanych przez siebie najemców.

”

;

2)

dodaje się art. 30a w brzmieniu

„

Art. 30a.

Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny powiatowi, gminie lub związkowi międzygminnemu

w celu podnajmowania tego lokalu osobie fizycznej.

”

.

W ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych

o stałej stopie procentowej

(Dz. U. Nr 230, poz. 1922, z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 146, poz. 1546 oraz z 2006 r. Nr 183, poz. 1354) w art. 5 w ust. 3 dodaje się pkt 1b w brzmieniu

„

1b)

finansowe wsparcie udzielone na podstawie ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym

wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla

bezdomnych (Dz. U. Nr 251, poz. 1844);

”

.

W ustawie z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej

(Dz. U. Nr 64, poz. 593, z późn. zm. w art. 53 ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Mieszkanie chronione może być prowadzone przez każdą jednostkę organizacyjną pomocy

społecznej lub organizację pożytku publicznego.

”

.

W pierwszym półroczu po wejściu w życie ustawy udział środków przeznaczonych na finansowe

wsparcie przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 i 5, w ogólnej kwocie środków przeznaczonych

na finansowe wsparcie ustala się w wysokości 80%, a środków przeznaczonych na finansowe

wsparcie przedsięwzięć, o których mowa w art. 4, w wysokości 20%.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

1.

Pracodawca, działając w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników,

a także osoby prawne mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane

przez nie osoby trzecie mogą zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji

w kosztach budowy tych lokali.

2.

Powiat, gmina lub związek międzygminny, działając w celu podnajmowania lokali mieszkalnych

osobom fizycznym, może zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji w kosztach

budowy lokali mieszkalnych, których będzie najemcą.

3.

Podnajmowanie przez powiat, gminę lub związek międzygminny lokalu mieszkalnego, o

którym mowa w ust. 2, nie wymaga zgody towarzystwa.

4.

Pracodawcy, a także inne osoby, które zawarły z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji

w kosztach budowy lokali mieszkalnych, z wyłączeniem umów, o których mowa w ust. 2,

mogą bez zgody towarzystwa dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających

z tych umów na rzecz wskazanych przez siebie najemców.

Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny powiatowi, gminie lub związkowi międzygminnemu

w celu podnajmowania tego lokalu osobie fizycznej.