Ustawa z dnia 21 kwietnia 2005 r. o zmianie ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych

W ustawie z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów

mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych

premii gwarancyjnych

(Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1115 oraz z 2004 r. Nr 213, poz. 2157) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 3a ust. 5 i 6 otrzymują brzmienie

„

5.

W przypadku zwrotu równowartości przekazanej premii gwarancyjnej na zasadach określonych

w ust. 3 i 4, równowartość tej premii może zostać ponownie, za pośrednictwem banku

określonego w art. 3 ust. 3, wypłacona właścicielowi książeczki mieszkaniowej albo

przekazana wskazanemu przez niego inwestorowi, jeżeli

1)

w okresie 6 miesięcy od dnia

a)

zawarcia umowy zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu lub

b)

wpływu do banku równowartości premii gwarancyjnej w związku z wycofaniem środków na

wymagany przez spółdzielnię wkład, lub

c)

wpływu do banku równowartości premii gwarancyjnej w związku z wycofaniem środków na

sfinansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, budowanych

na warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5, lub

d)

wpływu do banku równowartości premii gwarancyjnej w związku z wycofaniem wpłaty, o

której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9,

zostaną spełnione warunki określone w ust. 1 lub dokonane czynności, o których mowa

w art. 3 ust. 1;

2)

właściciel książeczki mieszkaniowej złoży wniosek o ponowną wypłatę premii lub przekazanie

premii wskazanemu przez niego inwestorowi wraz z dokumentami, o których mowa w ust.

2 i 3 lub w art. 3 ust. 5.

6.

Ponowna wypłata premii gwarancyjnej lub przekazanie premii wskazanemu inwestorowi,

zgodnie z ust. 5, może być dokonane tylko raz, w wysokości równowartości premii zwróconej

na zasadach określonych w ust. 3 i 4.

”

;

2)

w art. 3b ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Premia gwarancyjna przysługuje od wpłat na rachunek bankowy, o którym mowa w art.

2 pkt 5, wnoszonych w latach (kwartałach), dla których wzrost ceny 1 m

”

;

3)

w art. 8a

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Jeżeli przeciętny dochód gospodarstwa domowego kredytobiorcy w przeliczeniu na członka

gospodarstwa domowego w kwartale poprzednim obniży się i wyniesie mniej niż 110% kwoty

najniższej emerytury, na wniosek kredytobiorcy bank zawiesza spłatę kredytu na czas

nie dłuższy niż 12 kwartałów w całym okresie spłaty kredytu.

”

,

b)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Do okresu zawieszenia spłaty, o którym mowa w ust. 1 i 2, zalicza się okresy zawieszenia

spłaty kredytów wykorzystane od dnia 18 września 1997 r. Bez względu na ilość i czas

trwania przerw w korzystaniu z zawieszenia spłat na podstawie ust. 1 i 2, okres ten

nie może być dłuższy niż 20 kwartałów w całym okresie spłaty kredytów.

”

;

4)

w art. 10 w ust. 1 pkt 5 otrzymuje brzmienie

„

5)

równowartości 70% zadłużenia po spłacie całości kredytu wraz ze skapitalizowanymi

odsetkami oraz zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytu w części

niepodlegającej umorzeniu, jeżeli spłata ta nastąpi do dnia 31 grudnia 2008 r., z

tym że w przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu członkowi spółdzielni

przysługuje roszczenie o przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu z lokatorskiego

na własnościowe albo o przeniesienie przez spółdzielnię na rzecz członka prawa własności

lokalu mieszkalnego z ograniczeniem przez spółdzielnię mieszkaniową żądania uzupełnienia

wkładu budowlanego do przypadającej na dany lokal nominalnej kwoty umorzenia kredytu

dokonanego przy ostatecznym rozliczeniu kosztów budowy, która podlega zwrotowi do

budżetu państwa.

”

;

5)

art. 10a otrzymuje brzmienie

„

Art. 10a.

1.

Na wniosek kredytobiorcy, który od dnia 1 stycznia 1998 r. lub od każdego kwartału

następującego po I kwartale 1998 r., lecz nie później niż od dnia 1 stycznia 2006 r.,

dokonywał przez 20 lat systematycznej i terminowej spłaty kredytu, w wysokości wynikającej

z art. 7 i 8, bank umarza w ciężar budżetu państwa pozostałe zadłużenie z tytułu skapitalizowanych

odsetek oraz z tytułu przejściowego wykupu odsetek od kredytu, z zastrzeżeniem ust.

2.

2.

Warunek dokonywania przez kredytobiorcę systematycznej i terminowej spłaty w ciągu

20 lat kredytu, o którym mowa w ust. 1, uważa się za spełniony także wtedy, gdy w

tym okresie opóźnienie w spłacie kredytu dotyczyć będzie nie więcej niż 4 kwartałów.

”

;

6)

w art. 11 ust. 6 otrzymuje brzmienie

„

6.

Na wniosek kredytobiorcy, który do dnia 31 grudnia 2008 r. dokona spłaty kredytu,

o którym mowa w ust. 1, wraz z 30% odsetek przejściowo wykupionych przez budżet państwa

oraz 30% odsetek skapitalizowanych naliczonych po dniu 30 czerwca 1993 r., pozostałe

70% odsetek przejściowo wykupionych podlega umorzeniu, a 70% skapitalizowanych odsetek

podlega wykupieniu przez budżet państwa. W przypadku spółdzielczego lokatorskiego

prawa do lokalu członkowi spółdzielni przysługuje roszczenie o przekształcenie tego

prawa do lokalu na własnościowe prawo do lokalu albo o przeniesienie przez spółdzielnię

mieszkaniową na rzecz członka prawa własności lokalu mieszkalnego, na warunkach określonych

w art. 10 ust. 1 pkt 5.

”

.

Właścicielom książeczek mieszkaniowych przysługuje również premia gwarancyjna w związku

z dokonaniem czynności, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 9 ustawy wymienionej w art.

1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 15 października 2004 r.

1.

Na wniosek kredytobiorcy, który do dnia 31 grudnia 2007 r. dokona spłaty zadłużenia

z tytułu kredytu mieszkaniowego wykorzystanego na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego,

w którym zaniechano dalszych robót budowlanych przed dniem 1 stycznia 1994 r., w wysokości

środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, na której zlokalizowany jest ten budynek,

bank umarza niespłaconą część zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek

od tego kredytu.

2.

Środki wpłacone przez kredytobiorcę w wysokości, o której mowa w ust. 1, bank zalicza

na spłatę zadłużenia z tytułu kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami i zadłużenia

z tytułu przejściowego wykupienia odsetek, proporcjonalnie do kwoty udzielonego kredytu

wraz ze skapitalizowanymi odsetkami i kwoty środków budżetowych przekazanych na przejściowe

wykupienie odsetek.

3.

Wniosek o dokonanie umorzenia zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek,

o którym mowa w ust. 1, kredytobiorca składa w banku w terminie wymienionym w ust.

1, a bank dokonuje umorzenia na dzień, w którym wymagana kwota spłaty zadłużenia z

tytułu kredytu mieszkaniowego wpłynęła na rachunek kredytobiorcy w banku.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

1.

Na wniosek kredytobiorcy, który od dnia 1 stycznia 1998 r. lub od każdego kwartału

następującego po I kwartale 1998 r., lecz nie później niż od dnia 1 stycznia 2006 r.,

dokonywał przez 20 lat systematycznej i terminowej spłaty kredytu, w wysokości wynikającej

z art. 7 i 8, bank umarza w ciężar budżetu państwa pozostałe zadłużenie z tytułu skapitalizowanych

odsetek oraz z tytułu przejściowego wykupu odsetek od kredytu, z zastrzeżeniem ust.

2.

2.

Warunek dokonywania przez kredytobiorcę systematycznej i terminowej spłaty w ciągu

20 lat kredytu, o którym mowa w ust. 1, uważa się za spełniony także wtedy, gdy w

tym okresie opóźnienie w spłacie kredytu dotyczyć będzie nie więcej niż 4 kwartałów.