Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla

e) sposób sporzàdzania, rodzaje i treÊç dokumentów niezb´dnych w post´powaniu w sprawie

scalenia i podzia∏u;

2) sposób i tryb ustalania op∏at adiacenckich.

§ 2. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o

1) ustawie — nale˝y przez to rozumieç ustaw´ z dnia

21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoÊciami;

1) sposób i tryb scalania i podzia∏u nieruchomoÊci,

w tym

2) wójcie — nale˝y przez to rozumieç wójta, burmistrza albo prezydenta miasta;

a) rodzaje czynnoÊci poprzedzajàcych wszcz´cie

post´powania w sprawie scalenia i podzia∏u

nieruchomoÊci oraz terminy wykonywania tych

czynnoÊci,

3) radzie — nale˝y przez to rozumieç rad´ uczestników scalenia, o której mowa w art. 103 ust. 2

ustawy.

b) sposób ustalania granic zewn´trznych gruntów

przeznaczonych do obj´cia scaleniem i podzia∏em,

Rozdzia∏ 2

c) sposób przyjmowania granic nieruchomoÊci

przy wykonywaniu mapy z projektem scalenia

i podzia∏u,

d) sposób wyboru i dzia∏ania rady uczestników

scalenia,

CzynnoÊci poprzedzajàce podj´cie uchwa∏y

o scaleniu i podziale nieruchomoÊci

§ 3. 1. Wójt podejmuje czynnoÊci poprzedzajàce

wszcz´cie post´powania w sprawie scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci

1) na wniosek w∏aÊcicieli lub u˝ytkowników wieczystych nieruchomoÊci, o których mowa w art. 102

ust. 2 ustawy;

2) z urz´du, je˝eli w planie miejscowym okreÊlono

obszary wymagajàce przeprowadzenia scaleƒ

i podzia∏ów lub gdy na obszarze przewidzianym

do scalenia i podzia∏u gmina jest w∏aÊcicielem

lub u˝ytkownikiem wieczystym ponad 50 % powierzchni gruntów.

2. W∏aÊciciele lub u˝ytkownicy wieczyÊci do wniosku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, do∏àczajà

1) odpisy ksiàg wieczystych lub, w przypadku ich

braku, inne dokumenty potwierdzajàce prawa do

nieruchomoÊci;

Poz. 736

4. Informacj´ o podj´ciu uchwa∏y o odmowie przystàpienia do scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci wójt

podaje do publicznej wiadomoÊci w sposób zwyczajowo przyj´ty w danej miejscowoÊci.

Rozdzia∏ 3

Rada uczestników scalenia

§ 6. 1. Po wejÊciu w ˝ycie uchwa∏y o przystàpieniu

do scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci, wójt wyznacza

termin zebrania informacyjnego i powiadamia o nim

uczestników post´powania w sprawie scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci.

2) wypisy i wyrysy z katastru nieruchomoÊci.

2. Na zebraniu informacyjnym, o którym mowa

w ust. 1, wójt

§ 4. Wójt, w okresie do 6 miesi´cy od dnia z∏o˝enia

wniosku, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 1, przeprowadza analiz´ okolicznoÊci uzasadniajàcych dokonanie

scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci, a w szczególnoÊci

1) zapoznaje uczestników post´powania w sprawie

scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci z uchwa∏à

o przystàpieniu do scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci oraz z wynikami przeprowadzonej analizy;

1) przeznaczenia i warunków zagospodarowania terenu, ustalonych w planie miejscowym;

2) przeprowadza, na wniosek uczestników post´powania w sprawie scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci, wybory rady.

2) wniosków, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 1;

3) dotychczasowej struktury przestrzennej nieruchomoÊci;

4) stanu istniejàcej infrastruktury technicznej i potrzeby jej rozbudowy;

5) mo˝liwoÊci sfinansowania przez gmin´ wydatków

zwiàzanych z budowà lub rozbudowà urzàdzeƒ infrastruktury technicznej oraz innych kosztów zwiàzanych z przeprowadzeniem scalenia i podzia∏u

nieruchomoÊci;

6) zgodnoÊci dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci z danymi z katastru nieruchomoÊci.

§ 5. 1. Na podstawie wyników przeprowadzonej

analizy, o której mowa w § 4, wójt przedstawia radzie

gminy projekt uchwa∏y

1) o przystàpieniu do scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci w granicach okreÊlonych w tym projekcie

albo

2) o odmowie przystàpienia do scalenia i podzia∏u

nieruchomoÊci.

2. Do projektu uchwa∏y o przystàpieniu do scalenia

i podzia∏u nieruchomoÊci do∏àcza si´

1) wypis i wyrys z katastru nieruchomoÊci sporzàdzony dla gruntów przeznaczonych do scalenia

i podzia∏u nieruchomoÊci, z zaznaczonymi granicami zewn´trznymi tych gruntów;

2) wypis i wyrys z planu miejscowego.

3. Granice nieruchomoÊci przeznaczonych do scalenia i podzia∏u ustala si´ i przyjmuje wed∏ug katastru

nieruchomoÊci, a stan prawny nieruchomoÊci wed∏ug

ksiàg wieczystych oraz innych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci.

3. Wyboru cz∏onków rady dokonuje si´ zwyk∏à wi´kszoÊcià g∏osów spoÊród kandydatów zg∏oszonych na

zebraniu w g∏osowaniu niejawnym przy udziale co najmniej po∏owy uczestników post´powania w sprawie

scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci. Ka˝dy uczestnik post´powania w sprawie scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci ma prawo zg∏osiç jednego kandydata. Osoby, które

otrzyma∏y najwi´cej g∏osów, wchodzà w sk∏ad rady.

Spory dotyczàce g∏osowania rozstrzyga wójt.

§ 7. Rada dokonuje wyboru przewodniczàcego

spoÊród jej cz∏onków.

§ 8. 1. Opinie rady w sprawach, o których mowa

w art. 103 ust. 3 i 4 ustawy, sà zamieszczane w protokole posiedzeƒ rady i przekazywane wójtowi.

2. W przypadku braku jednomyÊlnoÊci przy opiniowaniu spory mi´dzy cz∏onkami rady sà rozstrzygane

zwyk∏à wi´kszoÊcià g∏osów. W przypadku równej liczby g∏osów decyduje g∏os przewodniczàcego rady.

Rozdzia∏ 4

Opracowanie projektu uchwa∏y o scaleniu

i podziale nieruchomoÊci oraz rodzaje

i treÊç dokumentów niezb´dnych w post´powaniu

w sprawie scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci

§ 9. 1. W celu opracowania projektu uchwa∏y

o scaleniu i podziale nieruchomoÊci, uwzgl´dniajàc

zaktualizowane dane z katastru nieruchomoÊci, dla

gruntów obj´tych uchwa∏à o przystàpieniu do scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci upowa˝niony przez wójta geodeta przygotowuje geodezyjnà dokumentacj´

projektowà scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci, na którà sk∏ada si´

1) mapa z geodezyjnym projektem scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci;

2) rejestr nieruchomoÊci, z wykazaniem stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu

i podziale.

2. Geodeta, o którym mowa w ust. 1, wykonuje dodatkowo czynnoÊci polegajàce na

1) geodezyjnym opracowaniu granic nieruchomoÊci

obj´tych scaleniem i podzia∏em nieruchomoÊci;

2) wyznaczeniu i wskazaniu uczestnikom post´powania granic nowo wydzielonych dzia∏ek gruntu

oraz utrwaleniu tych granic, zgodnie z przepisami

o rozgraniczaniu nieruchomoÊci.

Poz. 736 i 737

uchwa∏y o przystàpieniu do scalenia i podzia∏u

nieruchomoÊci;

2) wartoÊç nieruchomoÊci przyznanych w wyniku

scalenia i podzia∏u wed∏ug stanu na dzieƒ wejÊcia

w ˝ycie uchwa∏y o scaleniu i podziale nieruchomoÊci.

2. Przy okreÊlaniu wartoÊci nieruchomoÊci, o których mowa w ust. 1 pkt 2, uwzgl´dnia si´ planowane

do wybudowania urzàdzenia infrastruktury technicznej, okreÊlone w uchwale rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomoÊci.

§ 10. Przed podj´ciem uchwa∏y o scaleniu i podziale nieruchomoÊci dokumentacja, o której mowa w § 9

ust. 1, podlega przyj´ciu do paƒstwowego zasobu

geodezyjnego i kartograficznego.

3. W przypadkach, o których mowa w ust. 1, przyjmuje si´ ceny na dzieƒ wejÊcia w ˝ycie uchwa∏y o scaleniu i podziale nieruchomoÊci.

§ 11. Wójt przedstawia radzie gminy projekt

uchwa∏y o scaleniu i podziale nieruchomoÊci, zawierajàcy w szczególnoÊci

§ 13. 1. Op∏at´ adiacenckà ustala wójt w drodze decyzji, zgodnie z uchwa∏à o scaleniu i podziale nieruchomoÊci oraz ugodà, o której mowa w art. 107 ust. 3

ustawy.

1) geodezyjnà dokumentacj´ projektowà scalenia i podzia∏u nieruchomoÊci, o której mowa w § 9 ust. 1;

2) wnioski, uwagi i zastrze˝enia zg∏oszone w okresie

wy∏o˝enia projektu do wglàdu;

2. Op∏ata adiacencka, ustalona na podstawie wartoÊci, o których mowa w § 12 ust. 1, podlega waloryzacji na dzieƒ wydania decyzji o op∏acie adiacenckiej,

zgodnie z art. 5 i art. 227 ustawy.

3) protoko∏y z posiedzeƒ rady;

4) propozycje rozstrzygni´ç ze wskazaniem praw do

nowo wydzielonych dzia∏ek gruntu.

Rozdzia∏ 6

Rozdzia∏ 5

Przepis koƒcowy

Ustalanie op∏at adiacenckich

§ 14. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie

14 dni od dnia og∏oszenia.

§ 12. 1. Rzeczoznawca majàtkowy okreÊla

1) wartoÊç nieruchomoÊci przed scaleniem i podzia∏em wed∏ug stanu na dzieƒ wejÊcia w ˝ycie

Prezes Rady Ministrów: M. Belka

737

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA FINANSÓW1)

z dnia 28 kwietnia 2005 r.

zmieniajàce rozporzàdzenie w sprawie sposobu ustalania i trybu przekazywania gminom

cz´Êci rekompensujàcej subwencji ogólnej na wyrównanie ubytku dochodów

w specjalnych strefach ekonomicznych

Na podstawie art. 10 ust. 8 ustawy z dnia 2 paêdziernika 2003 r. o zmianie ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych i niektórych ustaw (Dz. U. Nr 188,

poz. 1840 oraz z 2004 r. Nr 123, poz. 1291 i Nr 273,

poz. 2703) zarzàdza si´, co nast´puje

§ 1. W rozporzàdzeniu Ministra Finansów z dnia

13 kwietnia 2004 r. w sprawie sposobu ustalania i try———————

1) Minister Finansów kieruje dzia∏em administracji rzàdowej

— finanse publiczne, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 2 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 11 czerwca

2004 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Finansów (Dz. U. Nr 134, poz. 1427).

bu przekazywania gminom cz´Êci rekompensujàcej

subwencji ogólnej na wyrównanie ubytku dochodów

w specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. Nr 65,

poz. 599) wprowadza si´ nast´pujàce zmiany

1) w § 3 w ust. 2 pkt 1 otrzymuje brzmienie

„1) podstaw´ opodatkowania podatkiem od nieruchomoÊci odr´bnie dla gruntów, budynków

i budowli, które w roku, za który sporzàdzany

jest wniosek, by∏y zaj´te na prowadzenie dzia∏alnoÊci gospodarczej, o której mowa w art. 10

ust. 1 ustawy, na terenie specjalnej strefy ekonomicznej, wed∏ug stanu na dzieƒ 30 listopada

2000 r.;”;

w kierunku pó∏nocnym i biegnie linià prostà do punktu poczàtkowego nr 1154.

Obszar Âroda Âlàska

Opisywany obszar o ∏àcznej powierzchni 11,4675 ha

po∏o˝ony jest w gminie Âroda Âlàska w obr´bie ewidencyjnym Komorniki. Sk∏ada si´ z dwóch kompleksów oddzielonych od siebie projektowanà drogà

gminnà.

Poz. 735 i 736

wschodnim. W punkcie nr 434 za∏amuje si´ w kierunku po∏udniowo-wschodnim i ∏àczy si´ z punktem

nr 432, skàd po zmianie kierunku na wschodni, biegnie przez punkty nr: 426 i 425 linià prostà do punktu

nr 418, po czym za∏amuje si´ w kierunku po∏udniowo-zachodnim i biegnie prostym odcinkiem przez punkt

nr 419 do punktu nr 420. W punkcie nr 420 zmienia kierunek na po∏udniowy i dochodzi do punktu poczàtkowego nr 422.

Kompleks 2

Kompleks 1

Powierzchnia kompleksu wynosi 5 ha.

Powierzchnia kompleksu wynosi 6,4675 ha.

Od punktu nr 422 po∏o˝onego w po∏udniowej cz´Êci dzia∏ki nr 315/8 przy drodze krajowej nr 94 granica

biegnie w kierunku zachodnim linià prostà wzd∏u˝ drogi krajowej nr 94 do punktu nr 410, w którym za∏amuje si´ w kierunku pó∏nocnym i biegnie linià prostà do

punktu nr 430. Od punktu nr 430 granica biegnie

w kierunku pó∏nocno-wschodnim do punktu nr 431,

w którym za∏amuje si´ w kierunku pó∏nocno-zachodnim i biegnie linià prostà do punktu nr 436. W punkcie

nr 436 granica zmienia kierunek na pó∏nocno-wschodni i ∏àczy si´ z punktem nr 435. Od punktu nr 435 granica biegnie linià prostà do punktu nr 434 w kierunku

Od punktu nr 456 po∏o˝onego w pó∏nocno-wschodniej cz´Êci dzia∏ki nr 315/1 przy ul. Polnej granica biegnie w kierunku po∏udniowo-wschodnim do

punktu nr 457, w którym za∏amuje si´ w kierunku po∏udniowym i dochodzi do punktu nr 438. Dalej biegnie

do punktu nr 439 po∏o˝onego na po∏udniowy zachód

od punktu nr 438. Od punktu nr 439 biegnie linià prostà w kierunku zachodnim do punktu nr 442, w którym

za∏amuje si´ w kierunku pó∏nocno-zachodnim i przez

punkt nr 443 dochodzi do punktu nr 444. W punkcie

nr 444 granica zmienia kierunek na pó∏nocno-wschodni i linià ∏amanà poprzez punkty nr: 450, 451, 452, 453,

454, 455 dochodzi do punktu poczàtkowego nr 456.

736

ROZPORZÑDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 4 maja 2005 r.

w sprawie scalania i podzia∏u nieruchomoÊci

Na podstawie art. 108 ustawy z dnia 21 sierpnia

1997 r. o gospodarce nieruchomoÊciami (Dz. U.

z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 i Nr 281, poz. 2782) zarzàdza si´, co nast´puje

Rozdzia∏ 1

Przepisy ogólne