Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 11 kwietnia 2005 r. w sprawie opłat za lokale mieszkalne zarządzane przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji

§ 1. W rozporzàdzeniu Ministra Spraw Wewn´trznych i Administracji z dnia 28 czerwca 2002 r. w sprawie wysokoÊci i szczegó∏owych zasad przyznawania,

odmowy przyznania, cofania i zwracania przez policjantów równowa˝nika pieni´˝nego za brak lokalu

mieszkalnego (Dz. U. Nr 100, poz. 918) wprowadza si´

nast´pujàce zmiany

2) jego ma∏˝onek otrzyma∏ pomoc, o której

mowa w pkt 1,

3) bezzasadnie odmówi∏ przyj´cia lokalu

mieszkalnego odpowiadajàcego przys∏ugujàcym mu normom zaludnienia i znajdujàcego si´ w nale˝ytym stanie technicznym i sanitarnym,

1) § 6 otrzymuje brzmienie

„§ 6. Decyzj´ o cofni´ciu uprawnienia do dotychczas przyznanego równowa˝nika pieni´˝ne———————

4) w miejscu pe∏nienia s∏u˝by lub miejscowoÊci pobliskiej uzyska∏ lokal mieszkalny stanowiàcy odr´bnà nieruchomoÊç lub dom

jednorodzinny (cz´Êç domu) albo spó∏dzielczy w∏asnoÊciowy lokal mieszkalny

b´dàce przedmiotem spadku, je˝eli udzia∏

w spadku odpowiada co najmniej dwóm

normom zaludnienia.”;

1) Minister Spraw Wewn´trznych i Administracji kieruje dzia-

∏em administracji rzàdowej — sprawy wewn´trzne, na

podstawie § 1 ust. 2 pkt 2 rozporzàdzenia Prezesa Rady

Ministrów z dnia 11 czerwca 2004 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Spraw Wewn´trznych

i Administracji (Dz. U. Nr 134, poz. 1436 i Nr 283, poz. 2818

oraz z 2005 r. Nr 19, poz. 164).

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 19, poz. 185, Nr 74,

poz. 676, Nr 81, poz. 731, Nr 113, poz. 984, Nr 115, poz. 996,

Nr 176, poz. 1457 i Nr 200, poz. 1688, z 2003 r. Nr 90,

poz. 844, Nr 113, poz. 1070, Nr 130, poz. 1188 i 1190,

Nr 137, poz. 1302, Nr 166, poz. 1609, Nr 192, poz. 1873

i Nr 210, poz. 2036, z 2004 r. Nr 171, poz. 1800, Nr 179,

poz. 1842, Nr 210, poz. 2135, Nr 273, poz. 2703 i Nr 277,

poz. 2742 oraz z 2005 r. Nr 10, poz. 70.

2) uchyla si´ § 8.

§ 2. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie

14 dni od dnia og∏oszenia.

Minister Spraw Wewn´trznych i Administracji

R. Kalisz

634

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA SPRAW WEWN¢TRZNYCH I ADMINISTRACJI1)

z dnia 11 kwietnia 2005 r.

w sprawie op∏at za lokale mieszkalne zarzàdzane przez Zarzàd Zasobów Mieszkaniowych

Ministerstwa Spraw Wewn´trznych i Administracji

Na podstawie art. 36 ust. 5 w zwiàzku z art. 84a

ust. 4 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwatero———————

1) Minister

Spraw Wewn´trznych i Administracji kieruje

dzia∏em administracji rzàdowej — sprawy wewn´trzne, na

podstawie § 1 ust. 2 pkt 2 rozporzàdzenia Prezesa Rady

Ministrów z dnia 11 czerwca 2004 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Spraw Wewn´trznych

i Administracji (Dz. U. Nr 134, poz. 1436 i Nr 283, poz. 2818

oraz z 2005 r. Nr 19, poz. 164).

waniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U.

z 2005 r. Nr 41, poz. 398) zarzàdza si´, co nast´puje

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla sposób naliczania

i rozliczania op∏at za u˝ywanie lokali mieszkalnych

oraz op∏at poÊrednich uiszczanych przez osoby posiadajàce tytu∏ prawny do zamieszkiwania w lokalach

mieszkalnych, b´dàcych w∏asnoÊcià Skarbu Paƒstwa

i pozostajàcych w trwa∏ym zarzàdzie Zarzàdu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewn´trznych i Administracji.

§ 2. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o

1) ustawie — nale˝y przez to rozumieç ustaw´ z dnia

22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej;

2) Zarzàdzie — nale˝y przez to rozumieç Zarzàd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewn´trznych i Administracji;

3) mediach komunalnych — nale˝y przez to rozumieç

dostarczonà energi´ cieplnà, energi´ elektrycznà,

gaz i wod´ oraz odebrane nieczystoÊci sta∏e i p∏ynne.

§ 3. Op∏at´ za u˝ywanie 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego ustala si´ oddzielnie dla ka˝dego budynku.

§ 4. 1. Przy ustalaniu op∏aty za u˝ywanie 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego uwzgl´dnia

si´

1) koszty i op∏aty, o których mowa w art. 1a pkt 12

ustawy, poniesione na utrzymanie danego budynku w poprzednim roku kalendarzowym, z wyjàtkiem odpisów na fundusz remontowy;

2) prognozowany Êrednioroczny wskaênik cen towarów i us∏ug konsumpcyjnych ogó∏em, okreÊlony

w ustawie bud˝etowej na dany rok kalendarzowy;

Poz. 634

3. Op∏at´ za u˝ywanie lokalu mieszkalnego w skali

miesi´cznej ustala si´ jako iloczyn miesi´cznej op∏aty

za u˝ywanie 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, obliczonej dla danego budynku zgodnie

z ust. 2, oraz powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego.

4. Op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego za jeden dzieƒ wynosi 1/30 op∏aty, o której mowa w ust. 3.

5. Op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego w skali

rocznej nie mo˝e byç wi´ksza ni˝ iloczyn 3 % wartoÊci

odtworzeniowej 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu

mieszkalnego, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3

ustawy, oraz powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego.

6. Przepisów ust. 1—5 nie stosuje si´ do lokali

mieszkalnych po∏o˝onych w budynkach wspólnot

mieszkaniowych albo spó∏dzielni.

§ 5. 1. Je˝eli lokal mieszkalny jest po∏o˝ony w budynku wspólnoty mieszkaniowej albo spó∏dzielni,

op∏at´ za u˝ywanie tego lokalu w skali rocznej ustala

si´ jako iloczyn kwoty w wysokoÊci do 3 % wartoÊci

odtworzeniowej 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu

mieszkalnego, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3

ustawy, oraz powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, z zastrze˝eniem ust. 4.

3) planowane nak∏ady finansowe na bie˝àcà konserwacj´ danego budynku w danym roku kalendarzowym;

2. Op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego okreÊlonego w ust. 1 w skali miesi´cznej wynosi 1/12 kwoty obliczonej zgodnie z ust. 1.

4) odpis na fundusz remontowy, o którym mowa

w art. 1a pkt 12 ustawy.

3. Op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego okreÊlonego w ust. 1 za jeden dzieƒ wynosi 1/30 op∏aty,

o której mowa w ust. 2.

2. Miesi´cznà op∏at´ za u˝ywanie 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego oblicza si´ wed∏ug

algorytmu



KiO x PÊw + (Pn–Np) 

: 12 + Orem ,

Om =  —————————

¸pu

gdzie

Om

KiO

PÊw

Pn

Np

¸pu

Orem

— oznacza miesi´cznà op∏at´ za u˝ywanie

1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego;

— oznacza koszty i op∏aty, o których mowa

w ust. 1 pkt 1;

— oznacza prognozowany Êrednioroczny

wskaênik, o którym mowa w ust. 1 pkt 2;

— oznacza planowane nak∏ady, o których mowa w ust. 1 pkt 3;

— oznacza nak∏ady poniesione na bie˝àcà

konserwacj´ danego budynku w poprzednim roku kalendarzowym;

— oznacza ∏àcznà powierzchni´ u˝ytkowà

wszystkich lokali mieszkalnych po∏o˝onych

w danym budynku;

— oznacza miesi´czny odpis na fundusz remontowy, o którym mowa w ust. 1 pkt 4,

naliczony na 1 m2 powierzchni u˝ytkowej

lokalu mieszkalnego.

4. W lokalach mieszkalnych po∏o˝onych w budynkach

1) wspólnot mieszkaniowych, je˝eli ustalone przez

w∏aÊciwy organ wspólnoty mieszkaniowej roczne

koszty zarzàdu nieruchomoÊcià wspólnà, o których mowa w art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca

1994 r. o w∏asnoÊci lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80,

poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492),

2) spó∏dzielni, je˝eli ustalone przez w∏aÊciwy organ

spó∏dzielni roczne wydatki, o których mowa w art. 4

ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spó∏dzielniach

mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116

oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591)

— w przeliczeniu na powierzchni´ u˝ytkowà lokalu

mieszkalnego sà wy˝sze od kwoty obliczonej zgodnie

z ust. 1, op∏ata za u˝ywanie tego lokalu w skali rocznej stanowi równowartoÊç odpowiednio kosztów

okreÊlonych w pkt 1 albo wydatków okreÊlonych

w pkt 2. Przepisy ust. 2 i 3 stosuje si´ odpowiednio.

§ 6. 1. Dyrektor Zarzàdu ustala koszty, op∏aty i nak∏ady, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 1 i 3, oraz ustala op∏aty za u˝ywanie lokali mieszkalnych na okres roku, poczynajàc od dnia 1 czerwca ka˝dego roku.

2. Je˝eli faktyczna lub szacunkowa suma op∏at za

u˝ywanie lokali mieszkalnych w budynku jest ró˝na od

rzeczywistych kosztów poniesionych na utrzymanie

tego budynku i jego bie˝àcà konserwacj´, Dyrektor

Zarzàdu odpowiednio zwi´ksza lub zmniejsza op∏at´

za u˝ywanie lokalu mieszkalnego w kolejnym okresie.

Tak ustalona op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego

w skali rocznej nie mo˝e byç wi´ksza ni˝ iloczyn

3 % wartoÊci odtworzeniowej 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 47

ust. 1 pkt 3 ustawy, oraz powierzchni u˝ytkowej lokalu

mieszkalnego.

3. Zmiany wysokoÊci op∏at za u˝ywanie lokalu

mieszkalnego, o których mowa w § 4 ust. 3, Dyrektor

Zarzàdu mo˝e dokonaç z dniem 1 czerwca lub 1 grudnia ka˝dego roku. Zmiany wysokoÊci op∏at za u˝ywanie lokalu mieszkalnego po∏o˝onego w budynku

wspólnoty mieszkaniowej albo spó∏dzielni Dyrektor

Zarzàdu mo˝e dokonaç z pierwszym dniem drugiego

miesiàca nast´pujàcego po miesiàcu, w którym otrzyma∏ stosownà uchwa∏´ w∏aÊciwego organu wspólnoty mieszkaniowej albo spó∏dzielni.

Poz. 634

tor Zarzàdu mo˝e dokonaç korekty zaliczkowych stawek op∏at poÊrednich za media komunalne od pierwszego dnia drugiego miesiàca nast´pujàcego po miesiàcu, w którym nastàpi∏a zmiana warunków zakupu

media komunalnego.

5. Do zmiany zaliczkowej stawki op∏at poÊrednich

za media komunalne stosuje si´ odpowiednio przepis

§ 6 ust. 4.

§ 8. 1. Rozliczenia kosztów zakupów do danego budynku mediów komunalnych dokonuje si´ na poszczególne lokale zgodnie z przepisami odpowiednio ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. — Prawo energetyczne

(Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1504, z póên. zm.2)), ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu

w wod´ i zbiorowym odprowadzaniu Êcieków (Dz. U.

Nr 72, poz. 747, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 oraz z 2004 r.

Nr 96, poz. 959 i Nr 173, poz. 1808) i ustawy z dnia

13 wrzeÊnia 1996 r. o utrzymaniu czystoÊci i porzàdku

w gminach (Dz. U. Nr 132, poz. 622, z póên. zm.3))

w terminie do dnia 31 maja ka˝dego roku za rok ubieg∏y.

4. Dyrektor Zarzàdu zawiadamia o zmianie wysokoÊci op∏at, o której mowa w ust. 3, osob´ posiadajàcà tytu∏ prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, którego zmiana dotyczy, nie póêniej ni˝ na 30 dni

przed planowanà datà zmiany op∏at. Za dat´ zawiadomienia przyjmuje si´ dat´ pisemnego potwierdzenia

odbioru zawiadomienia w formie listy zbiorowej lub

pisma indywidualnego przez osob´ posiadajàcà tytu∏

prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym.

2. Sposób rozliczenia kosztów zakupu energii

cieplnej oraz zbiorowego zaopatrzenia w wod´ i zbiorowego odprowadzania Êcieków w budynkach mieszkalnych okreÊlajà odpowiednio za∏àczniki nr 1 i 2 do

rozporzàdzenia.

§ 7. 1. Zaliczkowe stawki op∏at poÊrednich, o których mowa w art. 1a pkt 13 ustawy, w skali miesi´cznej okreÊla si´ na podstawie

4. Rozliczenia zaliczkowych op∏at poÊrednich,

o których mowa w § 7 ust. 1, w stosunku do poszczególnych lokali mieszkalnych dokonuje Dyrektor Zarzàdu w okresach rocznych.

1) poniesionych przez Zarzàd rzeczywistych kosztów

zakupów mediów komunalnych do danego budynku w roku ubieg∏ym;

2) prognozowanego Êredniorocznego wskaênika cen

towarów i us∏ug konsumpcyjnych ogó∏em, okreÊlonego w ustawie bud˝etowej na dany rok kalendarzowy.

2. Analizy kosztów i korekty zaliczkowych stawek

op∏at poÊrednich za media komunalne dokonuje si´

w cyklu rocznym po rozliczeniu kosztów za poprzedni

rok rozliczeniowy (obrachunkowy). Korekty zaliczkowych stawek op∏at poÊrednich za media komunalne

mo˝na dokonaç w przypadku zmiany warunków zakupów tych mediów.

3. Zaliczkowych stawek op∏at poÊrednich za media

komunalne nie okreÊla si´, je˝eli zakup danego media

do lokalu mieszkalnego nast´puje na podstawie umowy zawartej przez dostawc´ lub odbiorc´ danego media bezpoÊrednio z osobà posiadajàcà tytu∏ prawny do

zamieszkiwania w tym lokalu.

4. Zaliczkowe stawki op∏at poÊrednich za media

komunalne okreÊla Dyrektor Zarzàdu na okres roku,

poczynajàc od dnia 1 czerwca ka˝dego roku. W przypadku, o którym mowa w ust. 2 zdanie drugie, Dyrek-

3. Do rozliczenia zaliczkowych op∏at poÊrednich,

o których mowa w § 7 ust. 1, stosuje si´ odpowiednio

przepis § 7 ust. 3.

5. Rozliczenia zaliczkowych op∏at poÊrednich,

o którym mowa w ust. 4, dokonuje si´ w terminach

1) miesiàca od dnia rozliczenia przez Zarzàd na poszczególne lokale kosztów zakupów mediów komunalnych do budynku za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy) — dla budynków zarzàdzanych przez Zarzàd;

2) miesiàca od dnia przekazania Zarzàdowi przez zarzàdc´ budynku rozliczenia przez tego zarzàdc´ na

poszczególne lokale kosztów zakupów mediów komunalnych do budynku za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy).

6. W przypadku nieprzekazania Zarzàdowi przez

zarzàdc´ budynku rozliczenia, o którym mowa w ust. 5

———————

2) Zmiany

tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 203, poz. 1966 oraz

z 2004 r. Nr 29, poz. 257, Nr 34, poz. 293, Nr 91, poz. 875,

Nr 96, poz. 959 i Nr 173, poz. 1808.

3) Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U.

z 1997 r. Nr 60, poz. 369 i Nr 121, poz. 770, z 2000 r. Nr 22,

poz. 272, z 2001 r. Nr 100, poz. 1085 i Nr 154, poz. 1800,

z 2002 r. Nr 113, poz. 984, z 2003 r. Nr 7, poz. 78 oraz

z 2004 r. Nr 96, poz. 959 i Nr 173, poz. 1808.

pkt 2, rozliczenia dokonuje Dyrektor Zarzàdu na podstawie kosztów zakupów mediów komunalnych w terminie do dnia 31 sierpnia ka˝dego roku.

7. O rozliczeniu zaliczkowych op∏at poÊrednich,

o którym mowa w ust. 5 i 6, Dyrektor Zarzàdu zawiadamia osob´ posiadajàcà tytu∏ prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, którego rozliczenie dotyczy, w terminie 15 dni od dnia dokonania rozliczenia,

podajàc jednoczeÊnie kwot´ nadp∏aty albo niedop∏aty

op∏at poÊrednich za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy) w podziale na poszczególne media komunalne. Do zawiadomienia stosuje si´ odpowiednio

przepis § 6 ust. 4 zdanie drugie.

8. W przypadku nadp∏aty op∏at poÊrednich, o której mowa w ust. 7, za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy), osoba posiadajàca tytu∏ prawny do za-

Poz. 634

mieszkiwania w lokalu mieszkalnym mo˝e zaliczyç jà

na poczet przysz∏ych zaliczkowych op∏at poÊrednich

albo za˝àdaç jej zwrotu. W drugim przypadku Dyrektor

Zarzàdu zwraca nadp∏at´ w terminie 14 dni od dnia

z∏o˝enia wniosku w tej sprawie przez osob´ zainteresowanà.

9. W przypadku niedop∏aty op∏at poÊrednich,

o której mowa w ust. 7, za ostatni okres rozliczeniowy

(obrachunkowy), Dyrektor Zarzàdu w zawiadomieniu,

o którym mowa w ust. 7, okreÊla termin i sposób jej

uiszczenia.

§ 9. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie

14 dni od dnia og∏oszenia.

Minister Spraw Wewn´trznych i Administracji

R. Kalisz

Za∏àczniki do rozporzàdzenia Ministra Spraw Wewn´trznych

i Administracji z dnia 11 kwietnia 2005 r. (poz. 634)

Za∏àcznik nr 1

SPOSÓB ROZLICZANIA KOSZTÓW ZAKUPU ENERGII CIEPLNEJ W BUDYNKACH MIESZKALNYCH

1. Postanowienia ogólne

1.1. Sposób rozliczania kosztów zakupu energii cieplnej okreÊlony w za∏àczniku stosuje si´ w budynkach

pozostajàcych w trwa∏ym zarzàdzie Zarzàdu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewn´trznych i Administracji.

2. Podzia∏ ca∏kowitych kosztów zakupu energii cieplnej do budynku

2.1. Ca∏kowite koszty zakupu energii cieplnej do budynku w okresie rozliczeniowym dzieli si´ na koszty sta∏e wynikajàce z zamówionej mocy cieplnej (suma op∏at za zamówionà moc cieplnà, sta∏ych op∏at przesy∏owych i op∏at abonamentowych) oraz koszty zmienne zwiàzane ze zu˝yciem energii cieplnej (suma

wartoÊci energii cieplnej, zmiennych op∏at przesy∏owych i wartoÊci zu˝ytego noÊnika ciep∏a).

2.1.1. Podzia∏u kosztów ca∏kowitych na sta∏e i zmienne dokonuje si´ w oparciu o faktury zakupu energii cieplnej od przedsi´biorstwa energetycznego.

2.2. Koszty sta∏e dzieli si´ na koszty sta∏e zwiàzane z centralnym ogrzewaniem (c.o.) oraz koszty sta∏e zwiàzane z przygotowaniem ciep∏ej wody u˝ytkowej (c.w.u.). Podstaw´ podzia∏u stanowi wspó∏czynnik wynikajàcy ze stosunku zamówionej mocy cieplnej na potrzeby c.o. i zamówionej mocy cieplnej na potrzeby c.w.u.

2.3. Koszty zmienne dzieli si´ tak jak w pkt 2.2, przyjmujàc za podstaw´ podzia∏u wspó∏czynnik wynikajàcy

ze stosunku iloÊci energii cieplnej zu˝ytej na potrzeby c.o. i c.w.u.

2.3.1. W przypadku braku uk∏adu pomiarowego pozwalajàcego zmierzyç oddzielnie iloÊci energii cieplnej zu˝ytej na potrzeby c.o. i c.w.u., iloÊç energii cieplnej, która przypada na przygotowanie c.w.u.,

oblicza si´ jako iloczyn rzeczywistego zu˝ycia ciep∏ej wody i iloÊci energii cieplnej niezb´dnej do

podgrzania 1 m3 wody zimnej. Przy okreÊlaniu iloÊci energii cieplnej potrzebnej do podgrzania

1 m3 wody zimnej uwzgl´dnia si´ straty cieplne w instalacjach c.w.u.

2.3.2. IloÊç energii cieplnej zu˝ytej na potrzeby c.o. w przypadku, o którym mowa w pkt 2.3.1, oblicza

si´ jako ró˝nic´ ca∏kowitego zu˝ycia energii cieplnej i iloÊci energii cieplnej zu˝ytej na przygotowanie c.w.u. obliczonej wed∏ug pkt 2.3.1.

3. Rozliczanie kosztów sta∏ych

3.1. Rozliczanie kosztów sta∏ych zwiàzanych z centralnym ogrzewaniem.

3.1.1. Z kosztów sta∏ych dotyczàcych c.o. wydziela si´ cz´Êç kosztów zwiàzanych z ogrzewaniem cz´Êci

wspólnej budynku zgodnie z zapotrzebowaniem mocy. Dla budynków, w których nie zosta∏o od-

dzielnie okreÊlone zapotrzebowanie mocy dla cz´Êci wspólnej budynku, koszty sta∏e wydziela si´

proporcjonalnie do powierzchni cz´Êci wspólnej przy zastosowaniu wspó∏czynnika korekcyjnego

wynikajàcego ze zró˝nicowanego zapotrzebowania na energi´ cieplnà w stosunku do lokali

mieszkalnych. W przypadku niewyst´powania urzàdzeƒ grzewczych w cz´Êci wspólnej budynku

uwzgl´dnia si´ zjawisko ogrzewania tych pomieszczeƒ poÊrednio z lokali mieszkalnych poprzez

przegrody sta∏e.

3.1.2. W przypadku wyst´powania w budynku lokali u˝ytkowych, dla których nie zosta∏o oddzielnie

okreÊlone zapotrzebowanie mocy, z kosztów sta∏ych dotyczàcych c.o. wydziela si´ cz´Êç kosztów

zwiàzanych z ogrzewaniem tych lokali proporcjonalnie do ich powierzchni przy zastosowaniu

wspó∏czynników korekcyjnych jak w pkt 3.1.1. Wydzielone koszty dzieli si´ pomi´dzy lokale u˝ytkowe proporcjonalnie do ich powierzchni i zastosowanych wspó∏czynników korekcyjnych.

3.1.3. Pozosta∏à cz´Êç kosztów sta∏ych zwiàzanych z c.o., po odj´ciu kosztów okreÊlonych w pkt 3.1.1

i 3.1.2, rozlicza si´ na poszczególne lokale mieszkalne proporcjonalnie do ich powierzchni u˝ytkowej.

3.2. Rozliczanie kosztów sta∏ych zwiàzanych z przygotowaniem ciep∏ej wody u˝ytkowej.

3.2.1. Z kosztów sta∏ych dotyczàcych przygotowania c.w.u. wydziela si´ cz´Êç kosztów wynikajàcych ze

zu˝ycia c.w.u. do utrzymania cz´Êci wspólnej budynku proporcjonalnie do ustalonej normy zu˝ycia ciep∏ej wody na taki cel w odniesieniu do normy zu˝ycia ustalonej dla ca∏ego budynku.

3.2.2. W przypadku wyst´powania w budynku lokali u˝ytkowych, z kosztów sta∏ych zwiàzanych z przygotowaniem c.w.u. wydziela si´ cz´Êç kosztów przypadajàcych na te lokale tak jak w pkt 3.2.1.

Wydzielone koszty dzieli si´ pomi´dzy lokale u˝ytkowe proporcjonalnie do ustalonej normy zu˝ycia ciep∏ej wody w ka˝dym z tych lokali.

3.2.3. Pozosta∏à cz´Êç kosztów sta∏ych zwiàzanych z przygotowaniem c.w.u., po odj´ciu kosztów okreÊlonych w pkt 3.2.1 i 3.2.2, dzieli si´ pomi´dzy wszystkie lokale mieszkalne proporcjonalnie do iloÊci osób zamieszka∏ych w poszczególnych lokalach.

4. Rozliczenie kosztów zmiennych

4.1. Rozliczenie kosztów zmiennych zwiàzanych ze zu˝yciem energii cieplnej na potrzeby centralnego

ogrzewania.

4.1.1. Z kosztów zmiennych zwiàzanych z c.o. wydziela si´ cz´Êç kosztów zwiàzanych z ogrzewaniem

cz´Êci wspólnej budynku proporcjonalnie do iloÊci energii cieplnej zu˝ytej w tym celu.

4.1.2. IloÊç energii cieplnej zu˝ytej na potrzeby c.o. w cz´Êci wspólnej budynku oblicza si´ jako ró˝nic´

iloÊci energii cieplnej ustalonej za pomocà ciep∏omierza g∏ównego na instalacji c.o. i iloÊci energii cieplnej zmierzonej przez wszystkie ciep∏omierze w lokalach. W przypadku braku pe∏nego opomiarowania instalacji c.o. iloÊç energii cieplnej zu˝ytej w cz´Êci wspólnej budynku wyznacza si´

proporcjonalnie do jej powierzchni przy zastosowaniu wspó∏czynnika korekcyjnego okreÊlonego

w pkt 3.1.1.

4.1.3. Pozosta∏à cz´Êç kosztów zmiennych zwiàzanych z c.o. rozlicza si´ pomi´dzy wszystkie lokale proporcjonalnie do iloÊci energii cieplnej zu˝ytej w ka˝dym lokalu lub powierzchni ca∏kowitej lokalu,

w przypadku lokali nieopomiarowanych lub niewyposa˝onych w podzielniki kosztów.

4.1.4. W przypadku wyst´powania w budynku nieopomiarowanych lub niewyposa˝onych w podzielniki kosztów lokali u˝ytkowych, dla tych lokali stosuje si´ wspó∏czynniki korekcyjne okreÊlone

w pkt 3.1.2.

4.2. Rozliczenie kosztów zmiennych zwiàzanych z przygotowaniem ciep∏ej wody u˝ytkowej.

4.2.1. Z kosztów zmiennych zwiàzanych z przygotowaniem c.w.u. wydziela si´ cz´Êç kosztów wynikajàcych ze zu˝ycia ciep∏ej wody w celu utrzymania cz´Êci wspólnej budynku jak w pkt 3.2.1 w oparciu o zu˝ycie ciep∏ej wody okreÊlone w pkt 4.2.2.

4.2.2. IloÊç ciep∏ej wody zu˝ytej do utrzymania cz´Êci wspólnej budynku okreÊla si´ jako ró˝nic´ zu˝ycia zarejestrowanego przez wodomierz g∏ówny c.w.u. i zu˝ycia wed∏ug wskazaƒ wodomierzy ciep∏ej wody we wszystkich lokalach.

4.2.3. Pozosta∏e koszty zmienne zwiàzane z przygotowaniem c.w.u. rozlicza si´ pomi´dzy wszystkie lokale mieszkalne i u˝ytkowe proporcjonalnie do iloÊci ciep∏ej wody zu˝ytej w danym lokalu.

5. Rozliczenie kosztów energii cieplnej zwiàzanych z utrzymaniem cz´Êci wspólnej budynku

5.1. Koszty energii cieplnej zwiàzane z utrzymaniem cz´Êci wspólnej budynku stanowi suma wydzielonych

w pkt 3.1.1, 3.2.1, 4.1.1 i 4.2.1 cz´Êci kosztów sta∏ych i zmiennych dotyczàcych centralnego ogrzewania

i przygotowania ciep∏ej wody u˝ytkowej.

Za∏àcznik nr 2

SPOSÓB ROZLICZANIA KOSZTÓW ZBIOROWEGO ZAOPATRZENIA W WOD¢

I ZBIOROWEGO ODPROWADZANIA ÂCIEKÓW W BUDYNKACH MIESZKALNYCH

1. Postanowienia ogólne

1.1. Sposób rozliczania kosztów zbiorowego zaopatrzenia w wod´ i zbiorowego odprowadzania Êcieków

stosuje si´ w budynkach pozostajàcych w trwa∏ym zarzàdzie Zarzàdu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewn´trznych i Administracji.

2. Dokonywanie odczytów wskazaƒ wodomierzy

2.1. Odczytu wskazaƒ urzàdzeƒ pomiarowych dokonuje osoba pisemnie upowa˝niona przez Dyrektora Zarzàdu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewn´trznych i Administracji.

2.2. Odczytów wskazaƒ urzàdzeƒ pomiarowych dokonuje si´ cyklicznie, zgodnie z przyj´tym okresem rozliczeniowym.

2.3. Odczytu wskazaƒ wodomierzy dokonuje si´ ka˝dorazowo po zmianie ceny wody i zmianie u˝ytkownika lokalu mieszkalnego oraz w przypadku sprzeda˝y lokalu.

2.4. O terminie przeprowadzenia odczytów u˝ytkowników lokali powiadamia si´ z siedmiodniowym wyprzedzeniem.

2.5. U˝ytkownik lokalu mieszkalnego potwierdza pisemnie iloÊç zu˝ytej wody wynikajàcej z dokonanego

odczytu.

3. Rozliczanie kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzania Êcieków w lokalach mieszkalnych

3.1. WielkoÊç zu˝ycia wody w budynku ustala si´ na podstawie odczytu z wodomierza g∏ównego zainstalowanego na przy∏àczu g∏ównym zimnej wody do budynku.

3.2. WielkoÊç zu˝ycia wody w lokalach mieszkalnych wyposa˝onych w indywidualne wodomierze ustala si´

jako sum´ wskazaƒ wodomierzy zimnej i ciep∏ej wody zainstalowanych w poszczególnych lokalach.

3.2.1. W przypadku braku mo˝liwoÊci dokonania odczytów lub braku wa˝noÊci cechy legalizacyjnej

wielkoÊç zu˝ycia wody ustala si´ na podstawie Êredniego zu˝ycia wody na osob´ w budynku.

3.3. WielkoÊç zu˝ycia wody przypadajàca na lokale mieszkalne niewyposa˝one w indywidualne wodomierze ustala si´ jako ró˝nic´ iloÊci wody zu˝ytej w budynku, ustalonej na podstawie dokonanych odczytów wskazaƒ wodomierza g∏ównego i sumy wody zu˝ytej w lokalach opomiarowanych, pomniejszonà

o iloÊç wody zu˝ytej na cele utrzymania cz´Êci wspólnej budynku. Otrzymanà iloÊç dzieli si´ na poszczególne lokale mieszkalne proporcjonalnie do Êredniorocznej iloÊci osób w nich zamieszka∏ych.

3.4. Koszt wody zu˝ytej w lokalach mieszkalnych ustala si´ jako iloczyn iloÊci wody zu˝ytej w poszczególnych lokalach i ceny za 1 m3 dostarczonej wody — dla lokali opomiarowanych albo iloczyn Êredniego

zu˝ycia wody na osob´ wynikajàcego z rozliczenia dokonanego zgodnie z pkt 3.3 i ceny jednostkowej

wody, pomno˝ony przez iloÊç osób zamieszka∏ych w lokalu — dla lokali nieopomiarowanych.

3.5. Dla lokali u˝ytkowych niewyposa˝onych w indywidualne wodomierze wielkoÊç zu˝ycia wody okreÊlona jest w umowie, na podstawie której lokal jest oddany do u˝ywania. W przypadku braku takiego postanowienia stosuje si´ przeci´tne normy zu˝ycia wody dla poszczególnych grup odbiorców zgodnie

z obowiàzujàcymi przepisami.

3.6. IloÊç odprowadzanych Êcieków z lokalu równa si´ sumie zu˝ytej wody zimnej i ciep∏ej w lokalu okreÊlonej na podstawie wskazaƒ urzàdzeƒ pomiarowych, a w przypadku ich braku — iloÊci wody zu˝ytej ustalonej zgodnie z pkt 3.3.

3.7. Koszt odprowadzania Êcieków z lokali mieszkalnych ustala si´ jako iloczyn iloÊci Êcieków odprowadzonych z poszczególnych lokali zgodnie z pkt 3.6 i ceny za 1 m3 odprowadzanych Êcieków.

3.8. Dla budynków, w których wszystkie lokale wyposa˝one sà w wodomierze indywidualne, koszt wody

i odprowadzonych Êcieków wynikajàcy z ró˝nicy pomi´dzy zu˝yciem wykazanym przez wodomierz

g∏ówny a sumà zu˝ycia wody w poszczególnych lokalach mieszkalnych traktuje si´ jako koszt utrzymania cz´Êci wspólnej budynku.

633

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA SPRAW WEWN¢TRZNYCH I ADMINISTRACJI1)

z dnia 6 kwietnia 2005 r.

zmieniajàce rozporzàdzenie w sprawie wysokoÊci i szczegó∏owych zasad przyznawania, odmowy

przyznania, cofania i zwracania przez policjantów równowa˝nika pieni´˝nego za brak lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 92 ust. 2 ustawy z dnia 6 kwietnia 1990 r. o Policji (Dz. U. z 2002 r. Nr 7, poz. 58,

z póên. zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje

go wydaje si´, je˝eli policjant przesta∏ spe∏niaç warunki, o których mowa w § 1 ust. 1,

lub zmieni∏ si´ jego stan rodziny, albo

1) otrzyma∏ pomoc na uzyskanie lokalu

mieszkalnego lub domu na podstawie odr´bnych przepisów,