Rozporządzenie Ministra Obrony Narodowej z dnia 23 grudnia 2004 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych przez Wojskową Agencję Mieszkaniową

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla

1) szczegó∏owe warunki i tryb sprzeda˝y lokali mieszkalnych;

2) wzór wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego;

3) terminy wnoszenia rat z tytu∏u sprzeda˝y lokali

mieszkalnych;

4) sposób sp∏aty nale˝noÊci w przypadku sprzeda˝y

lokalu mieszkalnego obcià˝onego hipotekà.

§ 2. U˝yte w rozporzàdzeniu okreÊlenia oznaczajà

1) Agencja — Wojskowà Agencj´ Mieszkaniowà;

2) dyrektor oddzia∏u — dyrektora oddzia∏u regionalnego Agencji, w∏aÊciwego ze wzgl´du na miejsce

po∏o˝enia lokalu mieszkalnego;

3. Kwot´, o której mowa w ust. 2 pkt 4, podaje si´

w wysokoÊci ustalonej na dany rok kalendarzowy

przez Prezesa Agencji do dnia 31 stycznia ka˝dego roku, zgodnie z art. 58 ust. 6 zdanie drugie ustawy.

§ 4. 1. Po otrzymaniu zawiadomienia, o którym

mowa w § 3 ust. 1, osoba uprawniona mo˝e z∏o˝yç do

dyrektora oddzia∏u wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego, sporzàdzony wed∏ug wzoru stanowiàcego za∏àcznik do rozporzàdzenia.

2. Do wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego osoba uprawniona za∏àcza dokumenty potwierdzajàce

1) uprawnienia do stosowania pomniejszeƒ, o których mowa w art. 58 ust. 2 pkt 1 ustawy;

3) osoba uprawniona — osob´ posiadajàcà tytu∏

prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym;

2) wp∏at´ kwoty równej zrycza∏towanym kosztom

przygotowania nieruchomoÊci do sprzeda˝y, przypadajàcym na zbywany lokal mieszkalny, wskazanej w zawiadomieniu, o którym mowa w § 3 ust. 1.

4) ustawa — ustaw´ z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.

3. Dokumentami potwierdzajàcymi uprawnienia

do stosowania pomniejszeƒ, o których mowa w art. 58

ust. 2 pkt 1 ustawy, mogà byç w szczególnoÊci

§ 3. 1. Dyrektor oddzia∏u zawiadamia pisemnie

osob´ uprawnionà o przeznaczeniu do sprzeda˝y zajmowanego przez nià lokalu mieszkalnego, zgodnie

z rocznym planem sprzeda˝y lokali mieszkalnych,

o którym mowa w art. 57 ust. 2 ustawy.

1) w stosunku do ˝o∏nierzy s∏u˝by sta∏ej — zaÊwiadczenie wydane przez dowódc´ jednostki wojskowej, w której ˝o∏nierz jest wyznaczony na stanowisko s∏u˝bowe, albo przez organ, w którego rezerwie kadrowej lub dyspozycji pozostaje, stwierdzajàce okres pe∏nienia czynnej s∏u˝by wojskowej;

2. Zawiadomienie zawiera informacje o

1) uprawnieniu do z∏o˝enia wniosku o nabycie lokalu

mieszkalnego wraz z informacjà o pierwszeƒstwie

w nabyciu i terminie z∏o˝enia wniosku;

2) nazwie i adresie organu, do którego sk∏ada si´

wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego;

3) dokumentach, o których mowa w § 4 ust. 2, jakie

za∏àcza si´ do wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego;

———————

1) Zmiany

tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 74, poz. 676, Nr 113,

poz. 984 i Nr 240, poz. 2055, z 2003 r. Nr 80, poz. 718,

Nr 101, poz. 944 i Nr 134, poz. 1267 oraz z 2004 r. Nr 6,

poz. 39 i Nr 116, poz. 1203.

2) w stosunku do ˝o∏nierzy zwolnionych z zawodowej

s∏u˝by wojskowej — Êwiadectwo s∏u˝by, z zastrze˝eniem pkt 3 i 4;

3) w stosunku do emerytów wojskowych — decyzja

wojskowego organu emerytalnego o ustaleniu

prawa do emerytury wojskowej;

4) w stosunku do osób uprawnionych do wojskowej

renty inwalidzkiej — decyzja wojskowego organu

emerytalnego o ustaleniu prawa do wojskowej

renty inwalidzkiej.

§ 5. 1. Na podstawie z∏o˝onych wniosków o nabycie lokali mieszkalnych, po dokonaniu przez rzeczoznawc´ majàtkowego wyceny wartoÊci rynkowej lokalu mieszkalnego i prawa w∏asnoÊci albo prawa u˝ytkowania wieczystego u∏amkowej cz´Êci gruntu przypadajàcej na ten lokal, w formie operatu szacunkowego,

dyrektor oddzia∏u sporzàdza wykaz lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzeda˝y na zasadach okreÊlonych w art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomoÊciami (Dz. U. z 2004 r.

Nr 261, poz. 2603 i Nr 281, poz. 2782).

2. Wykaz, o którym mowa w ust. 1, podaje si´ do

wiadomoÊci osób uprawnionych wymienionych

w tym wykazie poprzez wywieszenie na tablicy informacyjnej w siedzibie w∏aÊciwego oddzia∏u regionalnego Agencji oraz w budynkach, w których znajdujà si´

uj´te w wykazie lokale mieszkalne przeznaczone do

sprzeda˝y.

3. Wykaz, o którym mowa w ust. 1, mo˝e byç bie˝àco uzupe∏niany. Do uzupe∏nienia wykazu stosuje si´

odpowiednio przepis ust. 2.

§ 6. 1. Po up∏ywie terminu okreÊlonego w wykazie

lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzeda˝y, jednak nie krótszym ni˝ szeÊç tygodni od dnia wywieszenia tego wykazu lub jego uzupe∏nienia w sposób,

o którym mowa w § 5 ust. 2, dyrektor oddzia∏u

1) sporzàdza arkusz obliczeniowy sprzeda˝y lokalu

mieszkalnego;

2) spisuje z osobà uprawnionà protokó∏ uzgodnieƒ

warunków sprzeda˝y lokalu mieszkalnego, zwany

dalej „protoko∏em uzgodnieƒ”, w terminie ustalonym przez dyrektora oddzia∏u wspólnie z osobà

uprawnionà;

Poz. 21

cane, wysokoÊci poszczególnych rat wraz z ustawowym oprocentowaniem i terminów ich p∏atnoÊci, a tak˝e sposobu zabezpieczenia wierzytelnoÊci

Agencji;

6) ustalenie, ˝e w przypadku przeniesienia przez osob´ uprawnionà prawa w∏asnoÊci lokalu mieszkalnego na innà osob´ przed dniem sp∏aty ca∏ej nale˝noÊci na rzecz Agencji z tytu∏u nabycia w∏asnoÊci tego lokalu — niesp∏acona cz´Êç nale˝noÊci

wraz z nale˝nym oprocentowaniem podlega natychmiastowej sp∏acie;

7) wskazanie rachunku bankowego Agencji, na który

b´dzie wniesiona nale˝noÊç z tytu∏u nabycia w∏asnoÊci lokalu mieszkalnego;

8) okreÊlenie kancelarii notarialnej, w której nastàpi

sporzàdzenie umowy sprzeda˝y lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego, oraz terminu

przekazania tej kancelarii przez dyrektora oddzia∏u

dokumentów niezb´dnych do sporzàdzenia tego

aktu, a tak˝e upowa˝nienie dyrektora oddzia∏u do

ustalenia terminu jego sporzàdzenia;

9) ustalenie, ˝e zrycza∏towane koszty przygotowania

nieruchomoÊci do sprzeda˝y, przypadajàce na nabywany lokal mieszkalny, ponosi osoba uprawniona niezale˝nie od nale˝noÊci, o której mowa

w pkt 5, nawet w przypadku cofni´cia wniosku albo odstàpienia od zawarcia umowy sprzeda˝y

przez osob´ uprawnionà;

3) przekazuje do kancelarii notarialnej dokumenty

niezb´dne do sporzàdzenia umowy sprzeda˝y

w formie aktu notarialnego;

10) ustalenie, ˝e koszty sporzàdzenia aktu notarialnego sprzeda˝y lokalu mieszkalnego, a tak˝e zwiàzane z tym podatki i op∏aty ponosi osoba uprawniona;

4) ustala termin sporzàdzenia umowy sprzeda˝y

w formie aktu notarialnego, powiadamiajàc o nim

osob´ uprawnionà.

11) ustalenie, ˝e koszty za∏o˝enia ksi´gi wieczystej nieruchomoÊci lokalowej wyodr´bnionej wskutek

sprzeda˝y ponosi osoba uprawniona.

2. Protokó∏ uzgodnieƒ zawiera w szczególnoÊci

1) oznaczenie nieruchomoÊci, w której sk∏ad wchodzi

lokal mieszkalny, wed∏ug ksi´gi wieczystej i katastru nieruchomoÊci lub ewidencji gruntów, budynków i lokali;

2) oznaczenie lokalu mieszkalnego oraz jego po∏o˝enia i powierzchni;

3) okreÊlenie pomieszczeƒ przynale˝nych do lokalu

mieszkalnego;

4) okreÊlenie udzia∏u w∏aÊciciela lokalu mieszkalnego

w nieruchomoÊci wspólnej (przypadajàcej na lokal

mieszkalny cz´Êci u∏amkowej gruntu oraz budynku i urzàdzeƒ, które nie s∏u˝à wy∏àcznie do u˝ytku

w∏aÊciciela lokalu), jako prawa zwiàzanego z odr´bnà w∏asnoÊcià lokalu mieszkalnego;

5) okreÊlenie nale˝noÊci, jakà osoba uprawniona

uiÊci na rzecz Agencji z tytu∏u nabycia w∏asnoÊci

lokalu mieszkalnego, oraz sposobu jej zap∏aty,

w tym terminu jednorazowej wp∏aty ca∏ej nale˝noÊci albo terminu wp∏aty pierwszej raty nale˝noÊci

oraz iloÊci rat, okresu, przez który b´dà one sp∏a-

§ 7. 1. W razie niezawarcia umowy sprzeda˝y lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego z przyczyn le˝àcych po stronie osoby uprawnionej w terminie dwunastu miesi´cy od dnia sporzàdzenia operatu

szacunkowego przez rzeczoznawc´ majàtkowego,

przyjmuje si´, ˝e osoba uprawniona wycofa∏a wniosek

o nabycie lokalu mieszkalnego, chyba ˝e rzeczoznawca majàtkowy potwierdzi∏ aktualnoÊç tego operatu.

2. W razie niezawarcia umowy sprzeda˝y lokalu

mieszkalnego w formie aktu notarialnego z przyczyn

le˝àcych po stronie Agencji w terminie okreÊlonym

w ust. 1, przyjmuje si´, ˝e Agencja odstàpi∏a od sprzeda˝y lokalu mieszkalnego.

§ 8. Nabywca lokalu mieszkalnego regulujàcy jednorazowo nale˝noÊç z tytu∏u nabycia w∏asnoÊci tego

lokalu wnosi jà na rachunek bankowy Agencji w pe∏nej wysokoÊci, ustalonej w protokole uzgodnieƒ, najpóêniej na trzy dni przed dniem sporzàdzenia umowy

sprzeda˝y w formie aktu notarialnego, z tym ˝e za dat´ dokonania wp∏aty uznaje si´ dzieƒ wp∏ywu nale˝noÊci na rachunek bankowy Agencji.

§ 9. 1. Nabywca lokalu mieszkalnego regulujàcy

nale˝noÊç z tytu∏u nabycia w∏asnoÊci tego lokalu na

raty wnosi na rachunek bankowy Agencji pierwszà rat´, w wysokoÊci ustalonej w protokole uzgodnieƒ, najpóêniej na trzy dni przed dniem sporzàdzenia umowy

sprzeda˝y w formie aktu notarialnego, z tym ˝e za dat´ dokonania wp∏aty uznaje si´ dzieƒ wp∏ywu nale˝noÊci na rachunek bankowy Agencji.

2. Pozosta∏à do sp∏acenia cz´Êç nale˝noÊci wraz

z oprocentowaniem nabywca lokalu mieszkalnego

wnosi na wskazany w umowie sprzeda˝y lokalu

mieszkalnego rachunek bankowy Agencji, w ratach

rocznych, okreÊlonych w tej umowie, w terminach

1) do dnia 31 marca ka˝dego roku — dla lokali mieszkalnych nabytych do dnia 30 czerwca w∏àcznie;

2) do dnia 30 wrzeÊnia ka˝dego roku — dla lokali

mieszkalnych nabytych po dniu 30 czerwca.

§ 10. W przypadku przeniesienia przez nabywc´ lokalu mieszkalnego obcià˝onego hipotekà na rzecz

Agencji prawa w∏asnoÊci tego lokalu na innà osob´,

Poz. 21

niesp∏acona cz´Êç nale˝noÊci wraz z nale˝nym oprocentowaniem podlega natychmiastowej sp∏acie.

§ 11. W stosunku do lokali mieszkalnych, co do

których z∏o˝ono wniosek o ich nabycie przed dniem

wejÊcia w ˝ycie niniejszego rozporzàdzenia, nie stosuje si´ przepisów § 3 ust. 1 i 2.

§ 12. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie

14 dni od dnia og∏oszenia2).

Minister Obrony Narodowej: J. Szmajdziƒski

———————

2) Niniejsze rozporzàdzenie by∏o poprzedzone rozporzàdze-

niem Ministra Obrony Narodowej z dnia 7 marca 1996 r.

w sprawie szczegó∏owych zasad i trybu sprzeda˝y osobnych kwater sta∏ych (Dz. U. Nr 32, poz. 141 oraz z 1998 r.

Nr 158, poz. 1044), które traci moc z dniem wejÊcia w ˝ycie niniejszego rozporzàdzenia, na podstawie art. 29 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o zmianie ustawy o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 116, poz. 1203, Nr 151,

poz. 1596 i Nr 254, poz. 2533).

Za∏àcznik do rozporzàdzenia Ministra Obrony Narodowej

z dnia 23 grudnia 2004 r. (poz. 21)

WZÓR

Data z∏o˝enia wniosku

.............................................................................

......................................

stopieƒ wojskowy, imi´ (imiona) i nazwisko

miejscowoÊç, data

Nr wniosku OR WAM ............................................

Numer NIP ............................................

Numer PESEL .......................................

Seria i numer dowodu osobistego ...............................................................................................................................

Imiona rodziców i nazwisko rodowe matki ..................................................................................................................

....................................................................

ulica, nr domu

....................................................................

kod pocztowy, miejscowoÊç

....................................................................

nr telefonu s∏u˝bowego (domowego)

WNIOSEK

O NABYCIE LOKALU MIESZKALNEGO

Ja, ni˝ej podpisany(a), deklaruj´ ch´ç nabycia, w trybie przepisów ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2002 r. Nr 42, poz. 368, z póên. zm.), lokalu

mieszkalnego nr ............. przy ul. ...................................................... nr ............. w ......................................................

zajmowanego na podstawie decyzji (umowy najmu)* nr .................................. z dnia ...............................................

wydanej przez (zawartej z)* .......................................................................................................................................... .

JednoczeÊnie oÊwiadczam, ˝e wraz ze mnà w lokalu mieszkalnym sà zameldowane na pobyt sta∏y ni˝ej wymienione osoby

1. .......................................................................................................................................................................................

imi´ (imiona) i nazwisko

pokrewieƒstwo, data urodzenia, stan cywilny

2. .......................................................................................................................................................................................

imi´ (imiona) i nazwisko

pokrewieƒstwo, data urodzenia, stan cywilny

3. .......................................................................................................................................................................................

imi´ (imiona) i nazwisko

pokrewieƒstwo, data urodzenia, stan cywilny

4. .......................................................................................................................................................................................

imi´ (imiona) i nazwisko

pokrewieƒstwo, data urodzenia, stan cywilny

5. .......................................................................................................................................................................................

imi´ (imiona) i nazwisko

pokrewieƒstwo, data urodzenia, stan cywilny

.......................................................

miejscowoÊç i data

.......................................................

podpis wnioskodawcy

Do wniosku za∏àczam

1. Dowód wp∏aty zrycza∏towanych kosztów przygotowania nieruchomoÊci do sprzeda˝y przypadajàcych na

lokal mieszkalny.

2. Dokumenty potwierdzajàce uprawnienia do pomniejszenia wartoÊci lokalu mieszkalnego, wynikajàcego

z art. 58 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej)

1) ...............................................................................................................................................................................;

2) .............................................................................................................................................................................. .

.......................................................

podpis wnioskodawcy

Wyra˝am zgod´ na przetwarzanie przez Wojskowà Agencj´ Mieszkaniowà danych osobowych zawartych

w niniejszym wniosku, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych

(Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926, z póên. zm.), do celów zwiàzanych z realizacjà tego wniosku.

.......................................................

podpis wnioskodawcy

Pouczenie

1. Wnioskodawca wnosi zrycza∏towane koszty przygotowania nieruchomoÊci do sprzeda˝y w wysokoÊci podanej na bie˝àcy rok kalendarzowy w informacji dyrektora oddzia∏u regionalnego Wojskowej Agencji

Mieszkaniowej, wywieszonej na tablicach informacyjnych.

2. W przypadku cofni´cia wniosku lub odstàpienia od zawarcia umowy sprzeda˝y nieruchomoÊci lokalowej przez

wnioskodawc´ zrycza∏towane koszty przygotowania nieruchomoÊci do sprzeda˝y nie podlegajà zwrotowi.

3. Koszty sporzàdzenia aktu notarialnego sprzeda˝y nieruchomoÊci lokalowej oraz zwiàzane z tym podatki

i op∏aty, a tak˝e koszty za∏o˝enia ksi´gi wieczystej wyodr´bnionej nieruchomoÊci lokalowej ponosi wnioskodawca.

———————

*) Niepotrzebne skreÊliç.

22

ROZPORZÑDZENIE MINISTRÓW OBRONY NARODOWEJ I INFRASTRUKTURY1)

z dnia 30 grudnia 2004 r.

w sprawie wspó∏pracy Komisji Badania Wypadków Lotniczych Lotnictwa Paƒstwowego

z Paƒstwowà Komisjà Badania Wypadków Lotniczych

Na podstawie art. 140 ust. 6 ustawy z dnia

3 lipca 2002 r. — Prawo lotnicze (Dz. U. Nr 130,

———————

poz. 1112, z póên. zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje

1) Minister Infrastruktury kieruje dzia∏em administracji rzàdowej — transport, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 4 rozporzàdzenia

Prezesa Rady Ministrów z dnia 11 czerwca 2004 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Infrastruktury

(Dz. U. Nr 134, poz. 1429).

2) Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 210, poz. 2036 oraz z 2004 r. Nr 54, poz. 535, Nr 96,

poz. 959, Nr 99, poz. 1002, Nr 172, poz. 1805, Nr 173, poz. 1808 i Nr 273, poz. 2703.

21

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA OBRONY NARODOWEJ

z dnia 23 grudnia 2004 r.

w sprawie sprzeda˝y lokali mieszkalnych przez Wojskowà Agencj´ Mieszkaniowà

Na podstawie art. 58 ust. 8 i 9 ustawy z dnia

22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych

Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2002 r. Nr 42,

poz. 368, z póên. zm.1)) zarzàdza si´, co nast´puje

4) wysokoÊci, sposobie i terminie wp∏acenia kwoty

równej zrycza∏towanym kosztom przygotowania

nieruchomoÊci do sprzeda˝y, przypadajàcym na

zbywany lokal mieszkalny, oraz rachunku bankowym, na który wp∏aca si´ t´ kwot´.