Rozporządzenie Ministra Obrony Narodowej z dnia 12 stycznia 2005 r. w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych i opłat pośrednich

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla

1) sposób ustalania wysokoÊci op∏at dodatkowych

pobieranych w razie

a) braku odpowiedniego dokumentu przewozu,

b) braku wa˝nego dokumentu poÊwiadczajàcego

uprawnienie do bezp∏atnego albo ulgowego

przejazdu,

c) niezap∏acenia nale˝noÊci za zabrane ze sobà do

Êrodka przewozu rzeczy lub zwierz´ta albo naruszenia przepisów o ich przewozie,

d) spowodowania, bez uzasadnionej przyczyny,

zatrzymania lub zmiany trasy Êrodka transportu;

2) sposób ustalania wysokoÊci op∏aty manipulacyjnej.

§ 2. WysokoÊç op∏aty dodatkowej ustala si´, bioràc

za podstaw´ cen´ najtaƒszego biletu jednorazowego

normalnego stosowanà przez danego przewoênika,

w nast´pujàcy sposób

———————

1) Minister Infrastruktury kieruje dzia∏em administracji rzà-

dowej — transport, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 4 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 11 czerwca 2004 r.

w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Infrastruktury (Dz. U. Nr 134, poz. 1429).

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2001 r. Nr 125, poz. 1371, z 2002 r.

Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112, z 2003 r. Nr 149,

poz. 1452 i Nr 211, poz. 2049 oraz z 2004 r. Nr 97, poz. 962,

Nr 160, poz. 1678 i Nr 281, poz. 2780.

1) jako 50-krotnoÊç tej ceny — za przejazd bez odpowiedniego dokumentu przewozu;

2) jako 40-krotnoÊç tej ceny — za przejazd bez wa˝nego dokumentu poÊwiadczajàcego uprawnienie

do bezp∏atnego albo ulgowego przejazdu;

3) jako 20-krotnoÊç tej ceny — za naruszenie przepisów o przewozie rzeczy i zwierzàt, a w szczególnoÊci za zabrane ze sobà do Êrodka transportu

a) rzeczy lub zwierz´ta, za których przewóz taryfa

przewiduje op∏aty — bez odpowiedniego dokumentu przewozu,

b) rzeczy wy∏àczone z przewozu albo rzeczy dopuszczone do przewozu na warunkach szczególnych — bez zachowania tych warunków;

4) jako 150-krotnoÊç tej ceny — za spowodowanie

przez podró˝nego zatrzymania lub zmiany trasy

Êrodka transportu bez uzasadnionej przyczyny.

§ 3. Op∏at´ manipulacyjnà ustala si´, uwzgl´dniajàc ponoszone przez przewoênika koszty czynnoÊci

zwiàzanych ze zwrotem albo umorzeniem op∏aty dodatkowej, w wysokoÊci nie wy˝szej ni˝ 10 % tej op∏aty, ustalonej w sposób okreÊlony w § 2.

§ 4. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem

31 stycznia 2005 r.3)

Minister Infrastruktury: K. Opawski

———————

3) Niniejsze rozporzàdzenie by∏o poprzedzone rozporzàdze-

niem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia

9 kwietnia 1999 r. w sprawie sposobu ustalania op∏at dodatkowych z tytu∏u przewozu osób oraz zabieranych ze sobà do Êrodka transportowego zwierzàt i rzeczy (Dz. U.

Nr 38, poz. 376), które traci moc z dniem 31 stycznia 2005 r.

zgodnie z wyrokiem Trybuna∏u Konstytucyjnego z dnia

29 czerwca 2004 r. sygn. akt P 20/02 (Dz. U. Nr 160,

poz. 1678).

118

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA OBRONY NARODOWEJ

z dnia 12 stycznia 2005 r.

w sprawie op∏at za u˝ywanie lokali mieszkalnych i op∏at poÊrednich

Na podstawie art. 36 ust. 5 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypo———————

spolitej Polskiej (Dz. U. z 2002 r. Nr 42, poz. 368,

z póên. zm.1)) zarzàdza si´, co nast´puje

1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 74, poz. 676, Nr 113, poz. 984

i Nr 240, poz. 2055, z 2003 r. Nr 80, poz. 718, Nr 101, poz. 944 i Nr 134, poz. 1267 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 39 i Nr 116,

poz. 1203.

§ 1. 1. Rozporzàdzenie okreÊla

1) sposób naliczania i rozliczania op∏at za u˝ywanie

lokali mieszkalnych i op∏at poÊrednich;

2) sposób obliczania zaliczek na op∏aty poÊrednie.

2. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o

1) Agencji — nale˝y przez to rozumieç Wojskowà

Agencj´ Mieszkaniowà;

2) ustawie — nale˝y przez to rozumieç ustaw´ z dnia

22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.

§ 2. Op∏at´ za u˝ywanie 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego ustala si´ oddzielnie dla ka˝dego budynku.

Poz. 118

z ust. 2, oraz powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego.

4. Op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego za jeden dzieƒ wynosi 1/30 op∏aty, o której mowa w ust. 3.

5. Op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego w skali

rocznej nie mo˝e byç wi´ksza ni˝ iloczyn 3 % wartoÊci

odtworzeniowej 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu

mieszkalnego, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3

ustawy, oraz powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego.

6. Przepisów ust. 1—5 nie stosuje si´ do lokali

mieszkalnych

1) po∏o˝onych w budynkach wspólnot mieszkaniowych albo spó∏dzielni;

2) b´dàcych kwaterami.

§ 3. 1. Przy ustalaniu op∏aty za u˝ywanie 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego uwzgl´dnia

si´

1) koszty i op∏aty, o których mowa w art. 1a pkt 12

ustawy, poniesione na utrzymanie danego budynku w poprzednim roku kalendarzowym;

2) prognozowany Êrednioroczny wskaênik cen towarów i us∏ug konsumpcyjnych ogó∏em, okreÊlony

w ustawie bud˝etowej na dany rok kalendarzowy;

3) planowane nak∏ady finansowe na remont i bie˝àcà

konserwacj´ danego budynku w danym roku kalendarzowym.

2. Miesi´cznà op∏at´ za u˝ywanie 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego oblicza si´ wed∏ug

algorytmu

 (KiO x PÊw + (Pn – Np)

Om=  ——————————- : 12

¸pu









gdzie

Om — oznacza miesi´cznà op∏at´ za u˝ywanie 1 m2

powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego;

KiO — oznacza koszty i op∏aty, o których mowa

w ust. 1 pkt 1;

PÊw — oznacza prognozowany Êrednioroczny wskaênik, o którym mowa w ust. 1 pkt 2;

Pn

— oznacza planowane nak∏ady, o których mowa

w ust. 1 pkt 3;

Np — oznacza nak∏ady poniesione na remont i bie˝àcà konserwacj´ danego budynku w poprzednim roku kalendarzowym;

¸pu — oznacza ∏àcznà powierzchni´ u˝ytkowà wszystkich lokali po∏o˝onych w danym budynku.

3. Op∏at´ za u˝ywanie lokalu mieszkalnego w skali

miesi´cznej ustala si´ jako iloczyn miesi´cznej op∏aty

za u˝ywanie 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, obliczonej dla danego budynku zgodnie

§ 4. 1. Je˝eli lokal mieszkalny jest po∏o˝ony w budynku wspólnoty mieszkaniowej albo spó∏dzielni,

op∏at´ za u˝ywanie tego lokalu w skali rocznej ustala

si´ jako iloczyn 3 % wartoÊci odtworzeniowej 1 m2

powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, o której

mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3 ustawy, oraz powierzchni

u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, z zastrze˝eniem ust. 4.

2. Op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego okreÊlonego w ust. 1 w skali miesi´cznej wynosi 1/12 kwoty obliczonej zgodnie z ust. 1.

3. Op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego okreÊlonego w ust. 1 za jeden dzieƒ wynosi 1/30 op∏aty,

o której mowa w ust. 2.

4. W lokalach mieszkalnych po∏o˝onych w budynkach

1) wspólnot mieszkaniowych, je˝eli ustalone przez

w∏aÊciwy organ wspólnoty mieszkaniowej roczne

koszty zarzàdu nieruchomoÊcià wspólnà, o których mowa w art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca

1994 r. o w∏asnoÊci lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80,

poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492),

2) spó∏dzielni, je˝eli ustalone przez w∏aÊciwy organ

spó∏dzielni roczne wydatki, o których mowa

w art. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spó∏dzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119,

poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63,

poz. 591)

— w przeliczeniu na powierzchni´ u˝ytkowà lokalu

mieszkalnego sà wy˝sze od kwoty obliczonej zgodnie z ust. 1, op∏ata za u˝ywanie tego lokalu w skali

rocznej stanowi równowartoÊç odpowiednio kosztów okreÊlonych w pkt 1 albo wydatków okreÊlonych w pkt 2. Przepisy ust. 2 i 3 stosuje si´ odpowiednio.

§ 5. 1. Op∏at´ za u˝ywanie lokalu mieszkalnego b´dàcego kwaterà oblicza si´ zgodnie z § 3.

2. Âredni roczny koszt energii cieplnej potrzebnej

do ogrzania lokalu mieszkalnego b´dàcego kwaterà

równa si´ iloczynowi Êredniorocznego kosztu ogrzewania 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokali mieszkalnych w danym budynku oraz powierzchni u˝ytkowej

danej kwatery, wed∏ug algorytmu

Oec = KÊr x Pu

gdzie

Oec — oznacza Êredni roczny koszt energii cieplnej potrzebnej do ogrzania kwatery;

KÊr — oznacza Êrednioroczny koszt ogrzewania 1 m2

powierzchni u˝ytkowej lokali mieszkalnych

w budynku;

Pu — oznacza powierzchni´ u˝ytkowà kwatery.

3. Ârednioroczny koszt ogrzewania 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokali mieszkalnych w danym budynku oblicza si´ w oparciu o projekt techniczny lub

audyt energetyczny budynku oraz obowiàzujàce normy techniczne, stosujàc ceny i stawki op∏at taryfowych dostawców energii cieplnej.

4. Do obliczenia miesi´cznego i dobowego kosztu

energii cieplnej potrzebnej do ogrzania lokalu mieszkalnego b´dàcego kwaterà stosuje si´ odpowiednio

przepisy § 4 ust. 2 i 3.

5. Suma op∏at za u˝ywanie lokalu mieszkalnego

b´dàcego kwaterà w skali rocznej, o których mowa

w ust. 1, oraz rocznego kosztu energii cieplnej potrzebnej do ogrzania tego lokalu, o którym mowa

w ust. 2, nie mo˝e byç wi´ksza ni˝ iloczyn 4,8 % wartoÊci odtworzeniowej 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 47 ust. 1

pkt 3 ustawy, oraz powierzchni u˝ytkowej lokalu

mieszkalnego b´dàcego kwaterà.

§ 6. 1. Dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji

ustala koszty, op∏aty i nak∏ady, o których mowa w § 3

ust. 1 pkt 1 i 3, oraz ustala op∏aty za u˝ywanie lokali

mieszkalnych i Êrednioroczny koszt ogrzania 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokali mieszkalnych b´dàcych

kwaterami, o których mowa w § 5 ust. 3, na okres roku, poczynajàc od dnia 1 kwietnia ka˝dego roku.

2. Je˝eli faktyczna lub szacunkowa suma op∏at za

u˝ywanie lokali mieszkalnych w budynku jest ró˝na od

rzeczywistych kosztów poniesionych na utrzymanie

tego budynku oraz jego remonty i bie˝àcà konserwacj´, dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji odpowiednio zwi´ksza lub zmniejsza op∏at´ za u˝ywanie lokalu mieszkalnego w kolejnym okresie. Tak ustalona

op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego w skali rocznej nie mo˝e byç wi´ksza ni˝ iloczyn 3 % (dla lokali

mieszkalnych, o których mowa w § 3 ust. 3) albo 4,8 %

(dla kwater, o których mowa w § 5 ust. 1) wartoÊci odtworzeniowej 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu

mieszkalnego, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3

ustawy, oraz powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego lub kwatery.

3. Zmiany wysokoÊci op∏at za u˝ywanie lokalu

mieszkalnego, o których mowa w § 3 ust. 3 i § 5 ust. 1,

dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji mo˝e dokonaç z dniem 1 kwietnia lub 1 paêdziernika ka˝dego ro-

Poz. 118

ku. Zmiany wysokoÊci op∏at za u˝ywanie lokalu mieszkalnego po∏o˝onego w budynku wspólnoty mieszkaniowej albo spó∏dzielni dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji mo˝e dokonaç z pierwszym dniem drugiego miesiàca nast´pujàcego po miesiàcu, w którym

otrzyma∏ stosownà uchwa∏´ w∏aÊciwego organu

wspólnoty mieszkaniowej albo spó∏dzielni.

4. Dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji zawiadamia o zmianie wysokoÊci op∏at, o której mowa

w ust. 3, osoby zamieszkujàce w lokalu mieszkalnym,

którego zmiana dotyczy, nie póêniej ni˝ na 30 dni

przed planowanà datà zmiany op∏at. Za dat´ zawiadomienia przyjmuje si´ dat´ pisemnego potwierdzenia

odbioru zawiadomienia w formie listy zbiorowej lub

pisma indywidualnego przez osob´ zamieszkujàcà

w lokalu mieszkalnym.

§ 7. 1. Zaliczkowe stawki op∏at poÊrednich, o których mowa w art. 1a pkt 13 ustawy, w skali miesi´cznej okreÊla si´ na podstawie

1) poniesionych przez Agencj´ rzeczywistych kosztów zakupów do danego budynku energii cieplnej,

energii elektrycznej, gazu i wody oraz odbioru nieczystoÊci sta∏ych i p∏ynnych, zwanych dalej „mediami komunalnymi”, poniesionych w roku ubieg∏ym;

2) prognozowanego Êredniorocznego wskaênika cen

towarów i us∏ug konsumpcyjnych ogó∏em, okreÊlonego w ustawie bud˝etowej na dany rok kalendarzowy.

2. Analizy kosztów i korekty zaliczkowych stawek

op∏at poÊrednich za media komunalne dokonuje si´

w cyklu rocznym po rozliczeniu kosztów za poprzedni

rok rozliczeniowy (obrachunkowy). Korekty zaliczkowych stawek op∏at poÊrednich za media komunalne

mo˝na dokonaç w przypadku zmiany warunków zakupów tych mediów.

3. Zaliczkowych stawek op∏at poÊrednich za media

komunalne nie okreÊla si´, je˝eli dostawa danego media komunalnego do lokalu mieszkalnego nast´puje na

podstawie umowy zawartej przez dostawc´ danego media bezpoÊrednio z osobà zamieszkujàcà w tym lokalu.

4. Zaliczkowe stawki op∏at poÊrednich za media

komunalne okreÊla dyrektor oddzia∏u regionalnego

Agencji na okres roku, poczynajàc od dnia 1 kwietnia

ka˝dego roku. W przypadku, o którym mowa w ust. 2

zdanie drugie, dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji

mo˝e dokonaç korekty zaliczkowych stawek op∏at poÊrednich od pierwszego dnia drugiego miesiàca nast´pujàcego po miesiàcu, w którym nastàpi∏a zmiana

warunków zakupu media komunalnego.

5. Do zmiany zaliczkowej stawki op∏at poÊrednich

za media komunalne stosuje si´ odpowiednio przepis

§ 6 ust. 4.

§ 8. 1. Rozliczenia kosztów zakupów do danego budynku mediów komunalnych dokonuje si´ na poszczególne lokale zgodnie z przepisami odpowiednio ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. — Prawo energetyczne

(Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1504, z póên. zm.2)), ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu

w wod´ i zbiorowym odprowadzaniu Êcieków (Dz. U.

Nr 72, poz. 747, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 oraz z 2004 r.

Nr 96, poz. 959 i Nr 173, poz. 1808) i ustawy z dnia

13 wrzeÊnia 1996 r. o utrzymaniu czystoÊci i porzàdku

w gminach (Dz. U. Nr 132, poz. 622, z póên. zm.3)) w terminie do dnia 31 marca ka˝dego roku za rok ubieg∏y.

2. Sposób rozliczenia kosztów zakupu energii

cieplnej oraz zbiorowego zaopatrzenia w wod´ i zbiorowego odprowadzania Êcieków w budynkach mieszkalnych okreÊlajà odpowiednio za∏àczniki nr 1 i 2 do

rozporzàdzenia.

3. Do rozliczenia zaliczkowych op∏at poÊrednich,

o których mowa w § 7 ust. 1, stosuje si´ odpowiednio

przepis § 7 ust. 3.

4. Rozliczenia zaliczkowych op∏at poÊrednich,

o których mowa w § 7 ust. 1, w stosunku do poszczególnych lokali mieszkalnych dokonuje dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji w okresach rocznych.

5. Rozliczenia zaliczkowych op∏at poÊrednich,

o których mowa w ust. 4, dokonuje si´ w terminach

1) miesiàca od dnia rozliczenia przez Agencj´ na poszczególne lokale kosztów zakupów mediów komunalnych do budynku za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy) — dla budynków zarzàdzanych przez Agencj´;

———————

2) Zmiany

tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 203, poz. 1966 oraz

z 2004 r. Nr 29, poz. 257, Nr 34, poz. 293, Nr 91, poz. 875,

Nr 96, poz. 959 i Nr 173, poz. 1808.

3) Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U.

z 1997 r. Nr 60, poz. 369 i Nr 121, poz. 770, z 2000 r. Nr 22,

poz. 272, z 2001 r. Nr 100, poz. 1085 i Nr 154, poz. 1800,

z 2002 r. Nr 113, poz. 984, z 2003 r. Nr 7, poz. 78 oraz

z 2004 r. Nr 96, poz. 959 i Nr 173, poz. 1808.

Poz. 118

2) miesiàca od dnia przekazania Agencji przez zarzàdc´ budynku rozliczenia przez tego zarzàdc´ na poszczególne lokale kosztów zakupów mediów komunalnych do budynku za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy).

6. W przypadku nieprzekazania Agencji przez zarzàdc´ budynku rozliczenia, o którym mowa w ust. 5

pkt 2, rozliczenia dokonuje dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji na podstawie kosztów zakupów mediów

komunalnych w terminie do dnia 30 czerwca ka˝dego

roku.

7. O rozliczeniu zaliczkowych op∏at poÊrednich,

o których mowa w ust. 5 i 6, dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji zawiadamia osoby zamieszkujàce

w lokalu mieszkalnym, których rozliczenie dotyczy,

w terminie 15 dni od dnia dokonania rozliczenia, podajàc jednoczeÊnie kwot´ nadp∏aty albo niedop∏aty

op∏at poÊrednich za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy) w podziale na poszczególne media komunalne. Do zawiadomienia stosuje si´ odpowiednio

przepis § 6 ust. 4 zdanie drugie.

8. W przypadku nadp∏aty op∏at poÊrednich, o której mowa w ust. 7, za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy), osoba zamieszkujàca w lokalu mieszkalnym mo˝e zaliczyç jà na poczet przysz∏ych zaliczkowych op∏at poÊrednich albo za˝àdaç jej zwrotu. W drugim przypadku dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji zwraca nadp∏at´ w terminie 14 dni od dnia z∏o˝enia

wniosku w tej sprawie przez osob´ zainteresowanà.

9. W przypadku niedop∏aty op∏at poÊrednich,

o której mowa w ust. 7, za ostatni okres rozliczeniowy

(obrachunkowy), dyrektor oddzia∏u regionalnego

Agencji w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 7,

okreÊla termin i sposób jej uiszczenia.

§ 9. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie

14 dni od dnia og∏oszenia.

Minister Obrony Narodowej: J. Szmajdziƒski

Za∏àczniki do rozporzàdzenia Ministra Obrony Narodowej

z dnia 12 stycznia 2005 r. (poz. 118)

Za∏àcznik nr 1

SPOSÓB ROZLICZANIA KOSZTÓW ZAKUPU ENERGII CIEPLNEJ W BUDYNKACH MIESZKALNYCH

1.

Postanowienia ogólne

1.1.

Sposób rozliczania kosztów zakupu energii

cieplnej okreÊlony w za∏àczniku stosuje si´

w budynkach b´dàcych w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.

2.

Podzia∏ ca∏kowitych kosztów zakupu energii

cieplnej do budynku

2.1.

Ca∏kowite koszty zakupu energii cieplnej do budynku w okresie rozliczeniowym dzieli si´ na

koszty sta∏e wynikajàce z zamówionej mocy

cieplnej (suma op∏at za zamówionà moc cieplnà, sta∏ych op∏at przesy∏owych i op∏at abona-

mentowych) oraz koszty zmienne zwiàzane ze

zu˝yciem energii cieplnej (suma wartoÊci energii cieplnej, zmiennych op∏at przesy∏owych

i wartoÊci zu˝ytego noÊnika ciep∏a).

2.1.1. Podzia∏u kosztów ca∏kowitych na sta∏e i zmienne dokonuje si´ w oparciu o faktury zakupu

energii cieplnej od przedsi´biorstwa energetycznego.

2.2.

Koszty sta∏e dzieli si´ na koszty sta∏e zwiàzane

z centralnym ogrzewaniem (c.o.) oraz koszty

sta∏e zwiàzane z przygotowaniem ciep∏ej wody

u˝ytkowej (c.w.u.). Podstaw´ podzia∏u stanowi

2.3.

wspó∏czynnik wynikajàcy ze stosunku zamówionej mocy cieplnej na potrzeby c.o. i zamówionej mocy cieplnej na potrzeby c.w.u.

budynku proporcjonalnie do ustalonej normy

zu˝ycia ciep∏ej wody na taki cel w odniesieniu

do normy zu˝ycia ustalonej dla ca∏ego budynku.

Koszty zmienne dzieli si´ tak jak w pkt 2.2,

przyjmujàc za podstaw´ podzia∏u wspó∏czynnik

wynikajàcy ze stosunku iloÊci energii cieplnej

zu˝ytej na potrzeby c.o. i c.w.u.

3.2.2. W przypadku wyst´powania w budynku lokali

u˝ytkowych, z kosztów sta∏ych zwiàzanych

z przygotowaniem c.w.u. wydziela si´ cz´Êç

kosztów przypadajàcych na te lokale tak jak

w pkt 3.2.1. Wydzielone koszty dzieli si´ pomi´dzy lokale u˝ytkowe proporcjonalnie do normy

zu˝ycia ciep∏ej wody w ka˝dym lokalu.

2.3.1. W przypadku braku uk∏adu pomiarowego pozwalajàcego zmierzyç oddzielnie iloÊci energii

cieplnej zu˝ytej na potrzeby c.o. i c.w.u., iloÊç

energii cieplnej, która przypada na przygotowanie c.w.u., oblicza si´ jako iloczyn rzeczywistego zu˝ycia ciep∏ej wody i iloÊci energii cieplnej

niezb´dnej do podgrzania 1 m3 wody zimnej.

Przy okreÊlaniu iloÊci energii cieplnej potrzebnej do podgrzania 1 m3 wody zimnej uwzgl´dnia si´ straty cieplne w instalacjach c.w.u.

2.3.2. IloÊç energii cieplnej zu˝ytej na potrzeby c.o.

w przypadku, o którym mowa w pkt 2.3.1, oblicza si´ jako ró˝nic´ ca∏kowitego zu˝ycia energii

cieplnej i iloÊci energii cieplnej zu˝ytej na przygotowanie c.w.u. obliczonej wed∏ug pkt 2.3.1.

3.

Rozliczanie kosztów sta∏ych

3.1.

Rozliczanie kosztów sta∏ych zwiàzanych z centralnym ogrzewaniem.

3.1.1. Z kosztów sta∏ych dotyczàcych c.o. wydziela si´

cz´Êç kosztów zwiàzanych z ogrzewaniem cz´Êci wspólnej budynku zgodnie z zapotrzebowaniem mocy. Dla budynków, w których nie zosta∏o oddzielnie okreÊlone zapotrzebowanie mocy

dla cz´Êci wspólnej budynku, koszty sta∏e wydziela si´ proporcjonalnie do powierzchni (cz´Êci wspólnej) przy zastosowaniu wspó∏czynnika

korekcyjnego wynikajàcego ze zró˝nicowanego

zapotrzebowania na energi´ cieplnà w stosunku do lokali mieszkalnych. W przypadku niewyst´powania urzàdzeƒ grzewczych w cz´Êci

wspólnej budynku uwzgl´dnia si´ zjawisko

ogrzewania tych pomieszczeƒ poÊrednio z lokali mieszkalnych poprzez przegrody sta∏e.

3.1.2. W przypadku wyst´powania w budynku lokali

u˝ytkowych, dla których nie zosta∏o oddzielnie

okreÊlone zapotrzebowanie mocy, z kosztów

sta∏ych dotyczàcych c.o. wydziela si´ cz´Êç

kosztów zwiàzanych z ogrzewaniem tych lokali

proporcjonalnie do ich powierzchni przy zastosowaniu wspó∏czynników korekcyjnych jak

w pkt 3.1.1. Wydzielone koszty dzieli si´ pomi´dzy lokale u˝ytkowe proporcjonalnie do ich powierzchni i zastosowanych wspó∏czynników korekcyjnych.

3.1.3. Pozosta∏à cz´Êç kosztów sta∏ych zwiàzanych

z c.o. (po odj´ciu kosztów okreÊlonych

w pkt 3.1.1 i 3.1.2) rozlicza si´ na poszczególne

lokale mieszkalne proporcjonalnie do ich powierzchni u˝ytkowej.

3.2.

Poz. 118

Rozliczanie kosztów sta∏ych zwiàzanych z przygotowaniem ciep∏ej wody u˝ytkowej.

3.2.1. Z kosztów sta∏ych dotyczàcych przygotowania

c.w.u. wydziela si´ cz´Êç kosztów wynikajàcych

ze zu˝ycia c.w.u. do utrzymania cz´Êci wspólnej

3.2.3. Pozosta∏à cz´Êç kosztów sta∏ych zwiàzanych

z przygotowaniem c.w.u. (po odj´ciu kosztów

okreÊlonych w pkt 3.2.1 i 3.2.2) dzieli si´ pomi´dzy wszystkie lokale mieszkalne, proporcjonalnie do iloÊci osób zamieszka∏ych w poszczególnych lokalach.

4.

Rozliczenie kosztów zmiennych

4.1.

Rozliczenie kosztów zmiennych zwiàzanych ze

zu˝yciem energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania.

4.1.1. Z kosztów zmiennych zwiàzanych z c.o. wydziela si´ cz´Êç kosztów zwiàzanych z ogrzewaniem

cz´Êci wspólnej budynku proporcjonalnie do

iloÊci energii cieplnej zu˝ytej w tym celu.

4.1.2. IloÊç energii cieplnej zu˝ytej na potrzeby c.o.

w cz´Êci wspólnej budynku oblicza si´ jako ró˝nic´ iloÊci energii cieplnej ustalonej za pomocà

ciep∏omierza g∏ównego na instalacji c.o. i iloÊci

energii cieplnej zmierzonej przez wszystkie ciep∏omierze w lokalach. W przypadku braku pe∏nego opomiarowania instalacji c.o. iloÊç energii cieplnej zu˝ytej w cz´Êci wspólnej budynku

wyznacza si´ proporcjonalnie do jej powierzchni przy zastosowaniu wspó∏czynnika korekcyjnego okreÊlonego w pkt 3.1.1.

4.1.3. Pozosta∏à cz´Êç kosztów zmiennych zwiàzanych z c.o. rozlicza si´ pomi´dzy wszystkie lokale proporcjonalnie do iloÊci energii cieplnej

zu˝ytej w ka˝dym lokalu lub powierzchni ca∏kowitej lokalu (w przypadku lokali nieopomiarowanych lub niewyposa˝onych w podzielniki

kosztów).

4.1.4. W przypadku wyst´powania w budynku nieopomiarowanych lub niewyposa˝onych w podzielniki kosztów lokali u˝ytkowych, dla tych lokali stosuje si´ wspó∏czynniki korekcyjne okreÊlone w pkt 3.1.2.

4.2.

Rozliczenie kosztów zmiennych zwiàzanych

z przygotowaniem ciep∏ej wody u˝ytkowej.

4.2.1. Z kosztów zmiennych zwiàzanych z przygotowaniem c.w.u. wydziela si´ cz´Êç kosztów wynikajàcych ze zu˝ycia ciep∏ej wody w celu utrzymania cz´Êci wspólnej budynku (analogicznie

jak w pkt 3.2.1 w oparciu o zu˝ycie ciep∏ej wody okreÊlone w pkt 4.2.2).

4.2.2. IloÊç ciep∏ej wody zu˝ytej do utrzymania cz´Êci

wspólnej budynku okreÊla si´ jako ró˝nic´ zu˝ycia zarejestrowanego przez wodomierz g∏ówny c.w.u. i zu˝ycia wed∏ug wskazaƒ wodomierzy ciep∏ej wody we wszystkich lokalach.

4.2.3. Pozosta∏e koszty zmienne zwiàzane z przygotowaniem c.w.u. rozlicza si´ pomi´dzy wszystkie

lokale (mieszkalne i u˝ytkowe) proporcjonalnie

do iloÊci ciep∏ej wody zu˝ytej w danym lokalu.

5.

5.1.

Rozliczenie kosztów energii cieplnej zwiàzanych z utrzymaniem cz´Êci wspólnej budynku.

Poz. 118

Koszty energii cieplnej zwiàzane z utrzymaniem

cz´Êci wspólnej budynku stanowi suma wydzielonych w pkt 3.1.1., 3.2.1., 4.1.1. i 4.2.1. cz´Êci kosztów sta∏ych i zmiennych dotyczàcych

centralnego ogrzewania i przygotowania ciep∏ej wody u˝ytkowej.

Za∏àcznik nr 2

SPOSÓB ROZLICZANIA KOSZTÓW ZBIOROWEGO ZAOPATRZENIA W WOD¢ I ZBIOROWEGO

ODPROWADZANIA ÂCIEKÓW W BUDYNKACH MIESZKALNYCH

1.

Postanowienia ogólne

1.1.

Sposób rozliczania kosztów zbiorowego zaopatrzenia w wod´ i zbiorowego odprowadzania

Êcieków stosuje si´ w budynkach b´dàcych

w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.

2.

Dokonywanie odczytów wskazaƒ wodomierzy

2.1.

Odczytu wskazaƒ urzàdzeƒ pomiarowych dokonuje osoba pisemnie upowa˝niona przez dyrektora oddzia∏u regionalnego Wojskowej Agencji

Mieszkaniowej.

wodomierze ustala si´ jako ró˝nic´ iloÊci wody

zu˝ytej w budynku, ustalonej na podstawie dokonanych odczytów wskazaƒ wodomierza

g∏ównego i sumy wody zu˝ytej w lokalach opomiarowanych, pomniejszonà o iloÊç wody zu˝ytej na cele utrzymania cz´Êci wspólnej budynku. Otrzymanà iloÊç dzieli si´ na poszczególne lokale mieszkalne proporcjonalnie do

Êredniorocznej iloÊci osób w nich zamieszka∏ych.

3.4.

Koszt wody zu˝ytej w lokalach mieszkalnych

ustala si´ jako iloczyn iloÊci wody zu˝ytej w poszczególnych lokalach i ceny za 1 m3 dostarczonej wody — dla lokali opomiarowanych lub iloczyn Êredniego zu˝ycia wody na osob´ wynikajàcego z rozliczenia dokonanego zgodnie

z pkt 3.3 i ceny jednostkowej wody, pomno˝ony przez iloÊç osób zamieszka∏ych w lokalu —

dla lokali nieopomiarowanych.

3.5.

Dla lokali u˝ytkowych niewyposa˝onych w indywidualne wodomierze wielkoÊç zu˝ycia wody okreÊlona jest w umowie, na podstawie której lokal jest oddany do u˝ywania. W przypadku braku takiego postanowienia stosuje si´

przeci´tne normy zu˝ycia wody dla poszczególnych grup odbiorców zgodnie z obowiàzujàcymi przepisami.

3.6.

IloÊç odprowadzanych Êcieków z lokalu równa

si´ sumie zu˝ytej wody zimnej i ciep∏ej w lokalu okreÊlonej na podstawie wskazaƒ urzàdzeƒ

pomiarowych, a w przypadku ich braku — iloÊci wody zu˝ytej ustalonej zgodnie z pkt 3.3.

2.2.

Odczytów wskazaƒ urzàdzeƒ pomiarowych dokonuje si´ cyklicznie, zgodnie z przyj´tym okresem rozliczeniowym.

2.3.

Odczytu wskazaƒ wodomierzy dokonuje si´

ka˝dorazowo po zmianie ceny wody i zmianie

u˝ytkownika lokalu mieszkalnego oraz w przypadku sprzeda˝y lokalu.

2.4.

O terminie przeprowadzenia odczytów u˝ytkowników lokali powiadamia si´ z siedmiodniowym wyprzedzeniem.

2.5.

U˝ytkownik lokalu mieszkalnego potwierdza pisemnie iloÊç zu˝ytej wody wynikajàcej z dokonanego odczytu.

3.

Rozliczanie kosztów dostawy zimnej wody

i odprowadzania Êcieków w lokalach mieszkalnych

3.1.

WielkoÊç zu˝ycia wody w budynku ustala si´ na

podstawie odczytu z wodomierza g∏ównego zainstalowanego na przy∏àczu g∏ównym zimnej

wody do budynku.

3.7.

WielkoÊç zu˝ycia wody w lokalach mieszkalnych wyposa˝onych w indywidualne wodomierze ustala si´ jako sum´ wskazaƒ wodomierzy zimnej i ciep∏ej wody zainstalowanych

w poszczególnych lokalach.

Koszt odprowadzania Êcieków z lokali mieszkalnych ustala si´ jako iloczyn iloÊci Êcieków odprowadzonych z poszczególnych lokali zgodnie

z pkt 3.6 i ceny za 1 m3 odprowadzanych Êcieków.

3.8.

Dla budynków, w których wszystkie lokale wyposa˝one sà w wodomierze indywidualne,

koszt wody i odprowadzonych Êcieków wynikajàcy z ró˝nicy pomi´dzy zu˝yciem wykazanym

przez wodomierz g∏ówny a sumà zu˝ycia wody

w poszczególnych lokalach mieszkalnych traktuje si´ jako koszt utrzymania cz´Êci wspólnej

budynku.

3.2.

3.2.1. W przypadku braku mo˝liwoÊci dokonania odczytów lub braku wa˝noÊci cechy legalizacyjnej

wielkoÊç zu˝ycia wody ustala si´ na podstawie

Êredniego zu˝ycia wody na osob´ w budynku.

3.3.

WielkoÊç zu˝ycia wody przypadajàca na lokale

mieszkalne niewyposa˝one w indywidualne

117

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 20 stycznia 2005 r.

w sprawie sposobu ustalania wysokoÊci op∏at dodatkowych z tytu∏u przewozu osób,

zabranych ze sobà do przewozu rzeczy i zwierzàt oraz wysokoÊci op∏aty manipulacyjnej

Na podstawie art. 34a ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. — Prawo przewozowe (Dz. U. z 2000 r.

Nr 50, poz. 601, z póên. zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje