Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 13 czerwca 2005 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji

§ 2. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie

14 dni od dnia og∏oszenia.

Minister SprawiedliwoÊci: A. Kalwas

1012

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA SPRAW WEWN¢TRZNYCH I ADMINISTRACJI1)

z dnia 13 czerwca 2005 r.

w sprawie sprzeda˝y lokali mieszkalnych

przez Zarzàd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewn´trznych i Administracji

Na podstawie art. 58 ust. 8 i 9 w zwiàzku z art. 84a

ust. 4 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U.

z 2005 r. Nr 41, poz. 398) zarzàdza si´, co nast´puje

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla

1) szczegó∏owe warunki i tryb sprzeda˝y lokali mieszkalnych przez Zarzàd Zasobów Mieszkaniowych

Ministerstwa Spraw Wewn´trznych i Administracji na rzecz osób, o których mowa w art. 84a ust. 3

ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej;

———————

1) Minister

Spraw Wewn´trznych i Administracji kieruje

dzia∏em administracji rzàdowej — sprawy wewn´trzne, na

podstawie § 1 ust. 2 pkt 2 rozporzàdzenia Prezesa Rady

Ministrów z dnia 11 czerwca 2004 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Spraw Wewn´trznych

i Administracji (Dz. U. Nr 134, poz. 1436 i Nr 283, poz. 2818

oraz z 2005 r. Nr 19, poz. 164).

2) wzór wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego;

3) terminy wnoszenia rat z tytu∏u sprzeda˝y lokali

mieszkalnych;

4) sposób sp∏aty nale˝noÊci w przypadku sprzeda˝y

lokalu mieszkalnego obcià˝onego hipotekà.

§ 2. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o

1) ustawie — nale˝y przez to rozumieç ustaw´ z dnia

22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej;

2) Zarzàdzie — nale˝y przez to rozumieç Zarzàd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewn´trznych i Administracji;

3) osobie uprawnionej — nale˝y przez to rozumieç

osob´, o której mowa w art. 84a ust. 3 ustawy, posiadajàcà decyzj´ o przydziale lokalu mieszkalne-

go albo umow´ najmu lokalu mieszkalnego na

czas nieoznaczony.

nego, sporzàdzony wed∏ug wzoru stanowiàcego za∏àcznik do rozporzàdzenia.

§ 3. 1. Dyrektor Zarzàdu, w terminie do dnia

30 wrzeÊnia ka˝dego roku, sporzàdza i przedstawia

ministrowi w∏aÊciwemu do spraw wewn´trznych wykaz lokali mieszkalnych, które sta∏y si´ zb´dne na zakwaterowanie osób, o których mowa w art. 84a ust. 3

ustawy, zwany dalej „wykazem zb´dnych lokali mieszkalnych”.

2. Do wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego osoba uprawniona za∏àcza dokumenty potwierdzajàce

2. Na podstawie zatwierdzonego przez ministra

w∏aÊciwego do spraw wewn´trznych wykazu zb´dnych lokali mieszkalnych Dyrektor Zarzàdu

1) ustala roczny plan sprzeda˝y lokali mieszkalnych,

o którym mowa w art. 57 ust. 2 ustawy, zwany dalej „rocznym planem sprzeda˝y”;

2) sk∏ada do w∏aÊciwego starosty wniosek o wydanie

decyzji o wygaÊni´ciu trwa∏ego zarzàdu w stosunku do nieruchomoÊci uj´tych w rocznym planie

sprzeda˝y.

§ 4. Po wykonaniu czynnoÊci, o których mowa

w § 3 ust. 2, Dyrektor Zarzàdu zleca rzeczoznawcy majàtkowemu wycen´ wartoÊci rynkowej lokali mieszkalnych uj´tych w rocznym planie sprzeda˝y oraz wartoÊci prawa w∏asnoÊci albo prawa u˝ytkowania wieczystego u∏amkowej cz´Êci gruntu przypadajàcego na poszczególne lokale mieszkalne, na zasadach obowiàzujàcych przy sprzeda˝y lokali mieszkalnych stanowiàcych w∏asnoÊç Skarbu Paƒstwa, okreÊlonych w rozdziale 1 dzia∏u IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomoÊciami (Dz. U. z 2004 r.

Nr 261, poz. 2603 i Nr 281, poz. 2782).

§ 5. 1. O przeznaczeniu do sprzeda˝y lokali mieszkalnych zamieszczonych w rocznym planie sprzeda˝y

Dyrektor Zarzàdu zawiadamia pisemnie osoby uprawnione zajmujàce lokale mieszkalne przeznaczone do

sprzeda˝y. Zawiadomienie zawiera informacje o

1) uprawnieniu do z∏o˝enia wniosku o nabycie lokalu

mieszkalnego wraz z informacjà o pierwszeƒstwie

w nabyciu i terminie z∏o˝enia wniosku;

2) nazwie i adresie organu, do którego sk∏ada si´

wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego;

3) dokumentach, jakie za∏àcza si´ do wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego;

4) wysokoÊci, sposobie i terminie wp∏acenia zrycza∏towanych kosztów przygotowania nieruchomoÊci

do sprzeda˝y, przypadajàcych na zbywany lokal

mieszkalny, o których mowa w art. 58 ust. 6 ustawy, oraz o rachunku bankowym, na który wp∏aca

si´ te koszty.

2. Kwot´ zrycza∏towanych kosztów, o których mowa w ust. 1 pkt 4, podaje si´ w wysokoÊci ustalonej na

dany rok kalendarzowy przez Dyrektora Zarzàdu do

dnia 31 stycznia ka˝dego roku, zgodnie z art. 58 ust. 6a

ustawy.

§ 6. 1. Po otrzymaniu zawiadomienia, o którym

mowa w § 5 ust. 1, osoba uprawniona mo˝e z∏o˝yç do

Dyrektora Zarzàdu wniosek o nabycie lokalu mieszkal-

1) uprawnienia do stosowania pomniejszeƒ, o których mowa w art. 58 ust. 2 pkt 1 ustawy;

2) wp∏at´ kwoty równej zrycza∏towanym kosztom

przygotowania nieruchomoÊci do sprzeda˝y, przypadajàcym na zbywany lokal mieszkalny, wskazanej w zawiadomieniu, o którym mowa w § 5 ust. 1.

3. Dokumentami potwierdzajàcymi uprawnienia

do stosowania pomniejszeƒ, o których mowa w art. 58

ust. 2 pkt 1 ustawy, mogà byç w szczególnoÊci

1) w stosunku do ˝o∏nierzy s∏u˝by sta∏ej — zaÊwiadczenie wydane przez dowódc´ jednostki wojskowej, w której ˝o∏nierz jest wyznaczony na stanowisko s∏u˝bowe, albo przez organ, w którego rezerwie kadrowej lub dyspozycji pozostaje, stwierdzajàce okres pe∏nienia czynnej s∏u˝by wojskowej;

2) w stosunku do ˝o∏nierzy zwolnionych z zawodowej

s∏u˝by wojskowej — Êwiadectwo s∏u˝by, z zastrze˝eniem pkt 3 i 4;

3) w stosunku do emerytów wojskowych — decyzja

wojskowego organu emerytalnego o ustaleniu

prawa do emerytury wojskowej;

4) w stosunku do osób uprawnionych do wojskowej

renty inwalidzkiej — decyzja wojskowego organu

emerytalnego o ustaleniu prawa do wojskowej

renty inwalidzkiej.

§ 7. 1. Na podstawie z∏o˝onych wniosków o nabycie lokali mieszkalnych, Dyrektor Zarzàdu sporzàdza

wykaz lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzeda˝y.

2. Wykaz, o którym mowa w ust. 1, sporzàdza si´

na zasadach okreÊlonych w art. 35 ustawy z dnia

21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoÊciami.

3. Wykaz, o którym mowa w ust. 1, podaje si´ do

wiadomoÊci osób uprawnionych wymienionych

w tym wykazie, poprzez wywieszenie na tablicy informacyjnej w budynkach, w których znajdujà si´ uj´te

w wykazie lokale mieszkalne przeznaczone do sprzeda˝y, oraz na tablicy informacyjnej w siedzibie Zarzàdu.

4. Informacj´ o wywieszeniu wykazu, o którym

mowa w ust. 1, podaje si´ do publicznej wiadomoÊci

przez og∏oszenie w prasie lokalnej oraz w inny sposób

zwyczajowo przyj´ty w danej miejscowoÊci.

5. Wykaz, o którym mowa w ust. 1, mo˝e byç bie˝àco uzupe∏niany. Do uzupe∏nienia wykazu stosuje si´

odpowiednio przepis ust. 3.

§ 8. 1. Po up∏ywie terminu okreÊlonego w wykazie,

o którym mowa w § 7 ust. 1, jednak nie krótszym ni˝

szeÊç tygodni od dnia wywieszenia tego wykazu lub

jego uzupe∏nienia, Dyrektor Zarzàdu

1) spisuje z osobà uprawnionà protokó∏ uzgodnieƒ

warunków sprzeda˝y lokalu mieszkalnego, zwany

dalej „protoko∏em uzgodnieƒ”, w terminie ustalonym przez Dyrektora Zarzàdu wspólnie z osobà

uprawnionà;

2) przekazuje do kancelarii notarialnej dokumenty

niezb´dne do sporzàdzenia umowy sprzeda˝y lokalu mieszkalnego;

3) ustala termin sporzàdzenia umowy sprzeda˝y lokalu mieszkalnego, zawiadamiajàc o nim osob´

uprawnionà.

2. Protokó∏ uzgodnieƒ zawiera w szczególnoÊci

1) oznaczenie nieruchomoÊci, w której sk∏ad wchodzi

lokal mieszkalny, wed∏ug ksi´gi wieczystej i katastru nieruchomoÊci lub ewidencji gruntów, budynków i lokali;

2) oznaczenie lokalu mieszkalnego oraz jego po∏o˝enia i powierzchni;

3) okreÊlenie pomieszczeƒ przynale˝nych do lokalu

mieszkalnego;

4) okreÊlenie udzia∏u w∏aÊciciela lokalu mieszkalnego

w nieruchomoÊci wspólnej (przypadajàcej na lokal

mieszkalny cz´Êci u∏amkowej gruntu oraz budynku i urzàdzeƒ, które nie s∏u˝à wy∏àcznie do u˝ytku

w∏aÊciciela lokalu), jako prawa zwiàzanego z odr´bnà w∏asnoÊcià lokalu mieszkalnego;

5) okreÊlenie nale˝noÊci, jakà osoba uprawniona

uiÊci na rzecz Zarzàdu z tytu∏u nabycia w∏asnoÊci

lokalu mieszkalnego, oraz sposobu jej zap∏aty,

w tym terminu jednorazowej wp∏aty ca∏ej nale˝noÊci albo terminu wp∏aty pierwszej raty nale˝noÊci

oraz iloÊci rat, okresu, przez który b´dà one sp∏acane, wysokoÊci poszczególnych rat wraz z ustawowym oprocentowaniem i terminów ich p∏atnoÊci, a tak˝e sposobu zabezpieczenia wierzytelnoÊci

Zarzàdu;

6) ustalenie, ˝e w przypadku przeniesienia przez osob´ uprawnionà prawa w∏asnoÊci lokalu mieszkalnego na innà osob´ przed dniem sp∏aty ca∏ej nale˝noÊci na rzecz Zarzàdu z tytu∏u nabycia w∏asnoÊci tego lokalu, niesp∏acona cz´Êç nale˝noÊci wraz

z nale˝nym oprocentowaniem podlega natychmiastowej sp∏acie;

7) wskazanie rachunku bankowego Zarzàdu, na który

b´dzie wniesiona nale˝noÊç z tytu∏u nabycia w∏asnoÊci lokalu mieszkalnego;

8) okreÊlenie kancelarii notarialnej, w której nastàpi

sporzàdzenie umowy sprzeda˝y lokalu mieszkalnego, oraz terminu przekazania tej kancelarii przez

Dyrektora Zarzàdu dokumentów niezb´dnych do

sporzàdzenia tej umowy, a tak˝e upowa˝nienie

Dyrektora Zarzàdu do ustalenia terminu jej sporzàdzenia;

9) ustalenie, ˝e zrycza∏towane koszty przygotowania

nieruchomoÊci do sprzeda˝y przypadajàce na nabywany lokal mieszkalny ponosi osoba uprawniona niezale˝nie od nale˝noÊci, o której mowa

w pkt 5, nawet w przypadku cofni´cia wniosku albo odstàpienia od zawarcia umowy sprzeda˝y lokalu mieszkalnego przez osob´ uprawnionà;

Poz. 1012

10) ustalenie, ˝e koszty sporzàdzenia aktu notarialnego sprzeda˝y lokalu mieszkalnego, a tak˝e zwiàzane z tym podatki i op∏aty ponosi osoba uprawniona;

11) ustalenie, ˝e koszty za∏o˝enia ksi´gi wieczystej nieruchomoÊci lokalowej wyodr´bnionej wskutek

sprzeda˝y ponosi osoba uprawniona.

§ 9. Dyrektor Zarzàdu nie mo˝e zawrzeç z osobà

uprawnionà umowy sprzeda˝y lokalu mieszkalnego,

do czasu uregulowania przez t´ osob´ zobowiàzaƒ finansowych wynikajàcych z tytu∏u dotychczasowego

zajmowania lokalu mieszkalnego.

§ 10. Nabywca lokalu mieszkalnego regulujàcy

jednorazowo nale˝noÊç z tytu∏u nabycia w∏asnoÊci tego lokalu wnosi jà na rachunek bankowy Zarzàdu

w pe∏nej wysokoÊci, ustalonej w protokole uzgodnieƒ,

najpóêniej na trzy dni przed dniem sporzàdzenia umowy sprzeda˝y lokalu mieszkalnego, z tym ˝e za dat´

dokonania wp∏aty uznaje si´ dzieƒ wp∏ywu nale˝noÊci

na rachunek bankowy Zarzàdu.

§ 11. 1. Nabywca lokalu mieszkalnego regulujàcy

nale˝noÊç z tytu∏u nabycia w∏asnoÊci tego lokalu na

raty wnosi na rachunek bankowy Zarzàdu pierwszà rat´, w wysokoÊci ustalonej w protokole uzgodnieƒ, najpóêniej na trzy dni przed dniem sporzàdzenia umowy

sprzeda˝y lokalu mieszkalnego, z tym ˝e za dat´ dokonania wp∏aty uznaje si´ dzieƒ wp∏ywu nale˝noÊci na

rachunek bankowy Zarzàdu.

2. Pozosta∏à do sp∏acenia cz´Êç nale˝noÊci wraz

z oprocentowaniem nabywca lokalu mieszkalnego

wnosi na wskazany w umowie sprzeda˝y lokalu

mieszkalnego rachunek bankowy Zarzàdu, w ratach

rocznych, okreÊlonych w tej umowie, w terminach

1) do dnia 31 marca ka˝dego roku — dla lokali mieszkalnych nabytych do dnia 30 czerwca w∏àcznie;

2) do dnia 30 wrzeÊnia ka˝dego roku — dla lokali

mieszkalnych nabytych po dniu 30 czerwca.

§ 12. W przypadku przeniesienia przez nabywc´ lokalu mieszkalnego obcià˝onego hipotekà na rzecz Zarzàdu prawa w∏asnoÊci tego lokalu na innà osob´, niesp∏acona cz´Êç nale˝noÊci wraz z nale˝nym oprocentowaniem podlega natychmiastowej sp∏acie.

§ 13. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie

14 dni od dnia og∏oszenia.2)

Minister Spraw Wewn´trznych i Administracji

R. Kalisz

———————

2) Niniejsze rozporzàdzenie by∏o poprzedzone rozporzàdze-

niem Ministra Spraw Wewn´trznych i Administracji z dnia

23 lipca 2003 r. w sprawie szczegó∏owych zasad i trybu

sprzeda˝y osobnych kwater sta∏ych (Dz. U. Nr 141,

poz. 1376), które utraci∏o moc z dniem 30 czerwca 2005 r.

na podstawie art. 29 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.

o zmianie ustawy o zakwaterowaniu Si∏ Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U.

Nr 116, poz. 1203, Nr 151, poz. 1596 i Nr 254, poz. 2533

oraz z 2005 r. Nr 33, poz. 290).

Za∏àcznik do rozporzàdzenia Ministra Spraw Wewn´trznych

i Administracji z dnia 13 czerwca 2005 r. (poz. 1012)

WZÓR

Za∏àcznik do wniosku o nabycie lokalu

mieszkalnego

———————

1) Dane osobowe zawarte w niniejszym arkuszu b´dà podlega∏y przetworzeniu przez Zarzàd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa

Spraw Wewn´trznych i Administracji, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych

(Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926, z póên. zm.), w celu sporzàdzenia protoko∏u uzgodnieƒ.

2) po § 4 dodaje si´ § 4a w brzmieniu

Poz. 1011 i 1012

3) § 5 otrzymuje brzmienie

„§ 4a. 1. Do wniosku z∏o˝onego w centrali Centralnej Informacji do∏àcza si´ oryginalny dowód wniesienia op∏aty na wskazany rachunek bankowy Ministerstwa SprawiedliwoÊci. Do wniosku z∏o˝onego w ekspozyturze Centralnej Informacji do∏àcza si´

oryginalny dowód wniesienia op∏aty na

wskazany rachunek bankowy sàdu, przy

którego wydziale ksiàg wieczystych prowadzona jest ekspozytura, lub do kasy tego sàdu. Dowód wniesienia op∏aty, po

potwierdzeniu na nim faktu wydania dokumentu, zwraca si´ wnioskodawcy.

2. Do wniosku z∏o˝onego korespondencyjnie w centrali Centralnej Informacji lub

ekspozyturze Centralnej Informacji do∏àcza si´ kopi´ dowodu wp∏aty na wskazany rachunek bankowy Ministerstwa SprawiedliwoÊci.

3. W przypadku do∏àczenia do wniosku dowodu wniesienia op∏aty w formie wydruku potwierdzajàcego dokonanie operacji

bankowej, na wydruku zamieszcza si´ potwierdzonà w∏asnor´cznym podpisem informacj´, ˝e figurujàca w nim kwota stanowi op∏at´ za sk∏adany wniosek.

4. Dowodu wniesienia op∏aty w formie kopii

lub wydruku nie zwraca si´ wnioskodawcy.”;

„§ 5. Wniosek, o którym mowa w § 3 ust. 1, rejestruje si´ w prowadzonej w centrali Centralnej Informacji lub ekspozyturach Centralnej Informacji ewidencji wniosków, zamieszczajàc w niej dane o chwili wp∏ywu

wniosku, rodzaju wniosku oraz chwili

i sposobie jego za∏atwienia.”;

4) w § 6 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„1. Wniosek niez∏o˝ony na urz´dowym formularzu, nieprawid∏owo wype∏niony, nieop∏acony,

a tak˝e wniosek, od którego uiszczono op∏at´

w wysokoÊci ni˝szej od nale˝nej, lub z∏o˝ony

z naruszeniem § 4a ust. 1—3, pozostawia si´

bez nadania biegu, o czym zawiadamia si´

wnioskodawc´, wraz z podaniem przyczyny.”;

5) § 9 otrzymuje brzmienie

„§ 9. Je˝eli wniosek o wydanie dokumentu, o którym mowa w § 3 ust. 1, dotyczy dotychczasowej ksi´gi wieczystej, Centralna Informacja

wniosek ten wraz z oryginalnym dowodem

wniesienia op∏aty lub dowodem wniesienia

op∏aty w formie kopii lub wydruku przekazuje celem za∏atwienia w∏aÊciwemu wydzia∏owi ksiàg wieczystych.”.