Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 6 kwietnia 2004 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla grupy kobiet poddane

obowiàzkowi stawienia si´ do poboru oraz wskazuje

stanowiska s∏u˝bowe, na które przeznacza si´ kobiety

do czynnej s∏u˝by wojskowej.

5) piel´gniarka operacyjna;

§ 2. Kobiety w wieku okreÊlonym w art. 48 ust. 1

ustawy z dnia 21 listopada 1967 r. o powszechnym

obowiàzku obrony Rzeczypospolitej Polskiej, które

w danym roku szkolnym koƒczà nauk´

8) starszy instruktor;

1) w szko∏ach pomaturalnych, wy˝szych szko∏ach zawodowych i szko∏ach wy˝szych — prowadzàcych

kszta∏cenie w zawodzie piel´gniarki lub po∏o˝nej,

2) w szko∏ach Êrednich, wy˝szych szko∏ach zawodowych i szko∏ach wy˝szych — prowadzàcych kszta∏cenie w zawodach weterynaryjnych

— poddaje si´ obowiàzkowi stawienia si´ w tym roku do poboru, o ile ju˝ nie stawa∏y do poboru.

§ 3. 1. Kobiety, o których mowa w § 2, przeznacza

si´ do czynnej s∏u˝by wojskowej na nast´pujàce stanowiska s∏u˝bowe

1) piel´gniarka;

3) piel´gniarka oddzia∏owa;

4) piel´gniarka opatrunkowa;

6) piel´gniarka zabiegowa;

7) asystentka stomatologiczna;

9) instruktor;

10) starszy laborant;

11) laborant;

12) starszy technik medyczny;

13) technik medyczny;

14) dietetyczka.

2. Przy przeznaczaniu kobiet do czynnej s∏u˝by

wojskowej na stanowiska s∏u˝bowe, o których mowa

w ust. 1, uwzgl´dnia si´ przepisy w sprawie prac

szczególnie ucià˝liwych lub szkodliwych dla zdrowia

kobiet.

§ 4. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem 1 lipca 2004 r.2)

Prezes Rady Ministrów: L. Miller

———————

1) Zmiany

tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 74, poz. 676, Nr 81, poz. 732,

Nr 113, poz. 984 i 985, Nr 156, poz. 1301, Nr 166, poz. 1363,

Nr 199, poz. 1673 i Nr 200, poz. 1679 i 1687 oraz z 2003 r.

Nr 45, poz. 391, Nr 90, poz. 844, Nr 96, poz. 874, Nr 139,

poz. 1326, Nr 179, poz. 1750, Nr 210, poz. 2036 i Nr 223,

poz. 2217.

———————

2) Niniejsze rozporzàdzenie by∏o poprzedzone rozporzàdze-

niem Rady Ministrów z dnia 25 sierpnia 1992 r. w sprawie

poddania kobiet obowiàzkowi stawienia si´ do poboru

oraz przeznaczania ich do czynnej s∏u˝by wojskowej

(Dz. U. Nr 66, poz. 333), które traci moc z dniem wejÊcia

w ˝ycie niniejszego rozporzàdzenia.

803

ROZPORZÑDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 6 kwietnia 2004 r.

zmieniajàce rozporzàdzenie w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i po˝yczek ze Êrodków

Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagaƒ dotyczàcych lokali

i budynków finansowanych przy udziale tych Êrodków

Na podstawie art. 19 ust. 4 ustawy z dnia 26 paêdziernika 1995 r. o niektórych formach popierania bu-

downictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98,

poz. 1070, z póên. zm.1)) zarzàdza si´, co nast´puje

———————

1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27, Nr 16, poz. 167 i Nr 154,

poz. 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 153, poz. 1271, Nr 216, poz. 1824 i Nr 240, poz. 2058 oraz z 2003 r. Nr 65, poz. 594.

§ 1. W rozporzàdzeniu Rady Ministrów z dnia 4 lipca 2000 r. w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i po˝yczek ze Êrodków Krajowego Funduszu

Mieszkaniowego oraz niektórych wymagaƒ dotyczàcych lokali i budynków finansowanych przy udziale

tych Êrodków (Dz. U. Nr 62, poz. 719 oraz z 2001 r.

Nr 116, poz. 1234 i Nr 154, poz. 1806) wprowadza si´

nast´pujàce zmiany

1) rozdzia∏ 2 otrzymuje brzmienie

„Rozdzia∏ 2

Warunki i tryb udzielania oraz sp∏aty

kredytów na realizacj´ przedsi´wzi´ç

inwestycyjno-budowlanych

§ 3. 1. Kredyt na realizacj´ przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego mo˝e byç udzielony

towarzystwu budownictwa spo∏ecznego albo spó∏dzielni mieszkaniowej, zwanym dalej „wnioskodawcà”.

2. Wnioskodawca ubiegajàcy si´ o kredyt

1) sk∏ada w Banku Gospodarstwa Krajowego, zwanym dalej „Bankiem”, wniosek

wst´pny

a) o kwalifikacj´ do uzyskania promesy

udzielenia kredytu, zwanej dalej „promesà”, albo

b) o promes´,

2) po otrzymaniu kwalifikacji do uzyskania

promesy na podstawie wniosku wst´pnego, o którym mowa w pkt 1 lit. a), sk∏ada wniosek o promes´, a po jej uzyskaniu — wniosek o udzielenie kredytu,

3) po uzyskaniu promesy na podstawie

wniosku wst´pnego, o którym mowa

w pkt 1 lit. b), sk∏ada wniosek o udzielenie kredytu.

3. Wniosek wst´pny mo˝e dotyczyç wy∏àcznie

przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego, w przypadku którego

1) rozpocz´cie budowy ma nastàpiç nie

póêniej ni˝ w ciàgu 2 lat od dnia z∏o˝enia

wniosku wst´pnego,

2) oddanie do u˝ytkowania wszystkich budynków mieszkalnych realizowanych

w ramach tego przedsi´wzi´cia ma nastàpiç równoczeÊnie.

§ 4. 1. Wniosek wst´pny zawiera

1) nazw´ i siedzib´ wnioskodawcy,

2) podstawowà informacj´ o aktualnej sytuacji ekonomiczno-finansowej wnioskodawcy,

3) informacj´ o programie dzia∏ania i zamierzeniach inwestycyjnych na okres

3 lat, liczàc od poczàtku roku nast´pujàcego po roku, w którym zosta∏ z∏o˝ony

wniosek wst´pny,

Poz. 803

4) informacj´ o wspólnikach albo akcjonariuszach spó∏ki handlowej lub o cz∏onkach spó∏dzielni osób prawnych,

5) opis przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego wraz z analizà jego celowoÊci

i wykonalnoÊci, obejmujàcà informacj´

o zapotrzebowaniu na lokale mieszkalne

finansowane z udzia∏em kredytu z Funduszu w miejscowoÊci, w której planuje si´

realizacj´ przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego, oraz w sàsiednich miejscowoÊciach,

6) okreÊlenie przewidywanych kosztów realizacji przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego wed∏ug cen obowiàzujàcych na dzieƒ sk∏adania wniosku wst´pnego, êróde∏ jego finansowania oraz proponowanej wysokoÊci pierwszej miesi´cznej sp∏aty raty zad∏u˝enia,

7) okreÊlenie proponowanych rodzajów zabezpieczeƒ sp∏aty kredytu.

2. Do wniosku wst´pnego do∏àcza si´

1) odpis z Krajowego Rejestru Sàdowego,

umow´ albo statut spó∏ki albo statut

spó∏dzielni,

2) dokumenty potwierdzajàce sytuacj´

ekonomiczno-finansowà wnioskodawcy,

w tym

a) bilans sporzàdzony na dzieƒ koƒczàcy

poprzedni rok obrotowy wraz z opinià

bieg∏ego rewidenta, bilans sporzàdzony na dzieƒ 30 czerwca roku, w którym jest sk∏adany wniosek wst´pny,

je˝eli wnioskodawca dzia∏a∏ w tym

okresie, oraz prognoz´ bilansów na

dni koƒczàce 3 nast´pne lata obrotowe,

b) rachunek zysków i strat za rok poprzedni, rachunek zysków i strat za

pierwsze pó∏rocze roku, w którym jest

sk∏adany wniosek wst´pny, je˝eli

wnioskodawca dzia∏a∏ w tym okresie,

oraz prognoz´ rachunków zysków

i strat za 3 nast´pne lata,

c) informacje pozwalajàce na analiz´ dotychczasowej i planowanej polityki

czynszowej oraz polityki egzekwowania terminowej zap∏aty nale˝noÊci

czynszowych,

d) informacje pozwalajàce na analiz´ dotychczasowej i planowanej polityki finansowania aktywów trwa∏ych kapita∏em w∏asnym i zobowiàzaniami d∏ugoterminowymi, je˝eli wnioskodawcà

jest spó∏ka handlowa, albo funduszami w∏asnymi i zobowiàzaniami d∏ugoterminowymi, je˝eli wnioskodawcà

jest spó∏dzielnia,

e) informacje pozwalajàce na analiz´

zdolnoÊci do obs∏ugi zobowiàzaƒ,

f) informacj´ z banku lub banków, prowadzàcych rachunki wnioskodawcy,

o wysokoÊci obrotów w ciàgu ostatnich 3 miesi´cy, aktualnym stanie

Êrodków, o istniejàcych zobowiàzaniach wobec tych banków, w tym

przeterminowanych,

3) zaÊwiadczenie w∏aÊciwego naczelnika

urz´du skarbowego oraz w∏aÊciwego

oddzia∏u Zak∏adu Ubezpieczeƒ Spo∏ecznych o niezaleganiu przez wnioskodawc´ z op∏acaniem podatków, op∏at oraz

sk∏adek na ubezpieczenie zdrowotne

lub spo∏eczne, a w przypadku gdy

wnioskodawca uzyska∏ decyzj´ o umorzeniu, odroczeniu p∏atnoÊci, roz∏o˝eniu na raty zaleg∏ych p∏atnoÊci albo

wstrzymaniu w ca∏oÊci wykonania decyzji naczelnika urz´du skarbowego —

odpowiednià decyzj´ naczelnika urz´du

skarbowego,

4) kalkulacj´ planowanych sk∏adników

czynszu lub innych op∏at za u˝ywanie lokalu mieszkalnego oraz op∏at niezale˝nych od wnioskodawcy uiszczanych za

jego poÊrednictwem, jak równie˝ przewidywanych dochodów z dzia∏alnoÊci

prowadzonej przez wnioskodawc´.

3. Do wniosku wst´pnego o kwalifikacj´ do

uzyskania promesy nale˝y dodatkowo za∏àczyç koncepcj´ architektoniczno-budowlanà przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego wraz z opisami i szkicami, zawierajàcà

1) informacj´ o po∏o˝eniu i stanie prawnym

nieruchomoÊci oraz o projektowanym

zagospodarowaniu dzia∏ki lub terenu,

w tym dane dotyczàce urzàdzeƒ zwiàzanych z budynkami oraz sieci uzbrojenia

terenu, z podaniem podstawowych wymiarów i odleg∏oÊci,

Poz. 803

w szczególnoÊci przegród zewn´trznych,

okien, z podaniem ich w∏aÊciwoÊci termicznych,

5) dane dotyczàce instalacji grzewczych

i sanitarnych oraz wyposa˝enia technicznego budynku,

6) oÊwiadczenie, ˝e wartoÊç wskaênika E

dla budynku b´dzie co najmniej

o 15 % mniejsza od wartoÊci granicznej

Eo oraz ˝e przyj´te rozwiàzania budowlane i instalacyjne b´dà spe∏niaç wymagania dotyczàce oszcz´dnoÊci energii

cieplnej, zawarte w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadaç budynki i ich usytuowanie, Polskich Normach oraz rozporzàdzeniu,

7) informacj´ o wysokoÊci szacunkowego

kosztu budowy 1 m2 powierzchni u˝ytkowej budynku mieszkalnego, wed∏ug cen

obowiàzujàcych na dzieƒ sk∏adania

wniosku wst´pnego,

8) informacj´ o sposobie dostosowania budowanego w ramach przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego lokalu lub lokali do potrzeb osób niepe∏nosprawnych

— je˝eli wnioskodawca zamierza wybudowaç taki lokal lub lokale.

4. Do wniosku wst´pnego o promes´ nale˝y

dodatkowo za∏àczyç

1) projekt budowlany spe∏niajàcy wymogi

okreÊlone w art. 34 ustawy z dnia 7 lipca

1994 r. — Prawo budowlane (Dz. U.

z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 oraz z 2004 r.

Nr 6, poz. 41) oraz informacje wymienione w ust. 3, których nie zawiera projekt budowlany,

2) odpis z ksi´gi wieczystej albo inny dokument potwierdzajàcy prawo w∏asnoÊci

lub u˝ytkowania wieczystego gruntu,

w przypadku braku ksi´gi wieczystej,

2) informacj´ o mo˝liwoÊci uzbrojenia

dzia∏ki lub przy∏àczenia budynków do zewn´trznej sieci wodociàgowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej oraz cieplnej bàdê o korzystaniu z indywidualnych

êróde∏ ciep∏a,

3) ostatecznà decyzj´ o pozwoleniu na budow´,

3) informacj´ o podstawowych rozwiàzaniach

architektoniczno-budowlanych,

okreÊlajàcych form´, konstrukcj´ i funkcje budynku, w tym informacj´ o jego

cz´Êci obejmujàcej lokale u˝ytkowe oraz

zestawienie liczby i powierzchni lokali

mieszkalnych, a w przypadku odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy oraz zmiany sposobu u˝ytkowania

budynku lub jego cz´Êci na cele mieszkalne — tak˝e ekspertyz´ aktualnego stanu technicznego budynku,

5. Do przedsi´wzi´ç inwestycyjno-budowlanych polegajàcych na zakupie nieruchomoÊci wraz z budynkiem i zmianie sposobu

u˝ytkowania tego budynku lub jego cz´Êci

na cele mieszkalne albo zakupie nieruchomoÊci wraz z inwestycjà b´dàcà w trakcie

realizacji i dokoƒczeniu tej inwestycji nie

stosuje si´ ust. 4 pkt 2.

4) informacj´ o zastosowanych w budynku

rozwiàzaniach kostrukcyjno-materia∏owych jego podstawowych elementów,

4) oÊwiadczenie wnioskodawcy o kwocie

zad∏u˝enia wobec innych podmiotów,

potwierdzone przez te podmioty.

6. Do wniosku wst´pnego, dotyczàcego

przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego, realizowanego dla osób zamieszkujàcych uprzednio w budynkach lub lokalach

zniszczonych w wyniku powodzi, huraganu lub osuwiska ziemnego, do∏àcza si´ ponadto

1) zobowiàzanie wnioskodawcy do udost´pnienia co najmniej po∏owy lokali wybudowanych w ramach tego przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego osobom wskazanym przez organ wykonawczy gminy, na której terenie znajdowa∏y

si´ zniszczone budynki lub lokale,

skodawc´ do uzupe∏nienia dokumentacji,

wskazujàc te wymagania, których wniosek

nie spe∏nia, oraz wyznacza termin na uzupe∏nienie wniosku, nie d∏u˝szy ni˝ 30 dni od

dnia dor´czenia wezwania, nie póêniej jednak ni˝ do dnia 15 paêdziernika roku, w którym z∏o˝ono wniosek wst´pny.

2) poÊwiadczonà przez organ wykonawczy

gminy, o której mowa w pkt 1, list´ osób,

które

5. Bank zwraca bez rozpatrzenia wnioski

wst´pne z∏o˝one z naruszeniem terminu,

o którym mowa w ust. 1, oraz nieuzupe∏nione w terminie, o którym mowa w ust. 4.

a) bezpoÊrednio przed wystàpieniem

powodzi, huraganu lub osuwiska

ziemnego stale zamieszkiwa∏y w budynkach lub lokalach zniszczonych

w wyniku tych zjawisk, a budynki te

lub lokale nie mogà byç odbudowane

w tym lub w innym miejscu,

b) nie zaciàgn´∏y kredytu na remont, odtworzenie zniszczonego budynku lub

lokalu mieszkalnego albo na zakup budynku lub lokalu mieszkalnego o podobnych parametrach, w rozumieniu

ustawy z dnia 8 lipca 1999 r. o dop∏atach do oprocentowania kredytów

bankowych udzielonych na usuwanie

skutków powodzi (Dz. U. Nr 62,

poz. 690 oraz z 2001 r. Nr 84, poz. 907),

3) umow´ albo statut spó∏ki handlowej albo statut spó∏dzielni lub wyciàg z jednego z tych dokumentów, umo˝liwiajàcy

stwierdzenie, ˝e nie zawierajà one postanowieƒ uniemo˝liwiajàcych udost´pnienie lokalu w pierwszej kolejnoÊci osobom, o których mowa w pkt 1, nawet je˝eli osoby te zamieszkiwa∏y uprzednio

na terenie innej gminy ni˝ gmina, na której terenie jest zlokalizowane przedsi´wzi´cie inwestycyjno-budowlane, którego dotyczy wniosek.

7. Opini´ bieg∏ego rewidenta, o której mowa

w ust. 2 pkt 2 lit. a), nale˝y do∏àczyç do

wniosku wst´pnego niezale˝nie od spe∏nienia warunków okreÊlonych w art. 64 ustawy z dnia 29 wrzeÊnia 1994 r. o rachunkowoÊci (Dz. U. z 2002 r. Nr 76, poz. 694,

z póên. zm.2)).

§ 5. 1. Wnioski wst´pne sk∏ada si´ w Banku corocznie w terminie od dnia 1 sierpnia do

dnia 30 wrzeÊnia.

2. Bank, w terminie 14 dni od dnia otrzymania

wniosku wst´pnego, sprawdza, czy spe∏nia

on wymagania okreÊlone w § 4.

3. Wniosek wst´pny spe∏niajàcy wymagania,

o których mowa w § 4, podlega rejestracji.

4. Je˝eli wniosek wst´pny nie spe∏nia wymagaƒ okreÊlonych w § 4, Bank wzywa wnio———————

2) Zmiany

Poz. 803

tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 60, poz. 535, Nr 124,

poz. 1152, Nr 139, poz. 1324 i Nr 229, poz. 2276.

§ 6. 1. Wnioskodawca, którego wniosek wst´pny

zosta∏ zarejestrowany, podlega ocenie wiarygodnoÊci kredytowej, obejmujàcej ocen´

1) sytuacji ekonomiczno-finansowej, z uwzgl´dnieniem polityki finansowania aktywów trwa∏ych kapita∏em w∏asnym i zobowiàzaniami d∏ugoterminowymi lub

funduszami w∏asnymi i zobowiàzaniami

d∏ugoterminowymi, polityki czynszowej

oraz polityki egzekwowania terminowej

zap∏aty nale˝noÊci czynszowych,

2) zdolnoÊci

do

obs∏ugi

zad∏u˝enia,

z uwzgl´dnieniem wszystkich wniosków

z∏o˝onych przez wnioskodawc´ w Banku,

3) wype∏niania przez wnioskodawc´ warunków zawartych umów kredytu.

2. Negatywna ocena wiarygodnoÊci kredytowej wnioskodawcy stanowi przes∏ank´ do

odmowy udzielenia promesy albo kwalifikacji do uzyskania promesy w stosunku do

wszystkich wniosków wst´pnych z∏o˝onych

przez wnioskodawc´.

3. W przypadku gdy negatywna ocena wiarygodnoÊci kredytowej wynika wy∏àcznie

z analizy wskaênika zaleg∏oÊci czynszowych, a wnioskodawca z∏o˝y∏ wi´cej ni˝ jeden wniosek wst´pny, Bank, w porozumieniu z wnioskodawcà, mo˝e okreÊliç, które

wnioski b´dà przedmiotem dalszej oceny

i jakie warunki muszà zostaç spe∏nione

przez wnioskodawc´, aby wniosek podlega∏ dalszej ocenie.

4. Oceny wiarygodnoÊci kredytowej wnioskodawców Bank dokonuje do dnia 15 grudnia

roku, w którym zosta∏y z∏o˝one wnioski

wst´pne. Informacj´ o negatywnej ocenie

wiarygodnoÊci kredytowej Bank przekazuje

wnioskodawcy na piÊmie wraz z uzasadnieniem, w terminie 14 dni od dnia dokonania

oceny. List´ wnioskodawców, którzy uzyskali negatywnà ocen´ wiarygodnoÊci kredytowej, Bank przekazuje do wiadomoÊci

ministrowi w∏aÊciwemu do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

5. Wnioski wst´pne, w stosunku do których

Bank nie odmówi∏ udzielenia promesy lub

kwalifikacji do uzyskania promesy w wyniku negatywnej oceny wiarygodnoÊci kredy-

towej wnioskodawcy, podlegajà dalszej

ocenie przez Bank wed∏ug kryteriów oceny

wniosków wst´pnych, okreÊlonych w za∏àczniku nr 1 do rozporzàdzenia, zwanej dalej „ocenà punktowà”.

6. Wnioski wst´pne, o których mowa w § 4

ust. 6, nie podlegajà ocenie punktowej.

7. W terminie do dnia 31 grudnia roku, w którym zosta∏y z∏o˝one wnioski wst´pne, Bank

podaje do publicznej wiadomoÊci informacj´ o wynikach oceny punktowej, zamieszczajàc jà na stronie internetowej Banku

oraz w dzienniku o zasi´gu ogólnopolskim.

8. Bank, w granicach kwot przeznaczonych na

kredytowanie przedsi´wzi´ç inwestycyjno-budowlanych okreÊlonych w planie finansowym Funduszu, udziela promesy albo

kwalifikuje do uzyskania promesy udzielenia kredytu na realizacj´ przedsi´wzi´ç inwestycyjno-budowlanych

1) obj´tych wnioskami wst´pnymi dotyczàcymi przedsi´wzi´ç inwestycyjno-budowlanych, o których mowa w § 4 ust. 6,

a nast´pnie

2) obj´tych wnioskami wst´pnymi, które

uzyska∏y najwy˝sze oceny punktowe,

w stosunku do pozosta∏ych wniosków

wst´pnych.

9. Bank kierujàc si´ wynikami oceny punktowej, kwalifikuje, w ustalonej kolejnoÊci,

cz´Êç wniosków wst´pnych niewymienionych w ust. 8 jako oczekujàce.

10. Je˝eli nie dojdzie do zawarcia umowy kredytu na przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlane obj´te uprzednio udzielonymi

kwalifikacjami albo promesami lub gdy

Fundusz pozyska dodatkowe Êrodki na kredytowanie przedsi´wzi´ç inwestycyjno-budowlanych, Bank, w kolejnoÊci wniosków

oczekujàcych, udziela promesy albo kwalifikuje do uzyskania promesy.

11. W przypadku niezakwalifikowania wniosku

wst´pnego jako oczekujàcego Bank odmawia wnioskodawcy promesy albo kwalifikacji do uzyskania promesy.

12. Bank podejmuje decyzje, o których mowa

w ust. 8, 9 i 11, w terminie do 60 dni od dnia

zatwierdzenia planu finansowego Funduszu przez rad´ nadzorczà Banku, i zawiadamia o nich wnioskodawców, w terminie nie

d∏u˝szym ni˝ 14 dni od dnia ich powzi´cia.

13. Wnioskodawcy, którzy otrzymali kwalifikacj´ do uzyskania promesy, sk∏adajà w Banku, w terminie okreÊlonym przez Bank, nie

d∏u˝szym ni˝ 4 miesiàce, wniosek o promes´, wraz z projektem budowlanym, spe∏niajàcym wymogi okreÊlone w art. 34 ustawy

z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane,

Poz. 803

dokumentami, o których mowa w § 4 ust. 4

pkt 2—4, oraz, w zakresie okreÊlonym przez

Bank, zaktualizowane informacje i dokumenty, o których mowa w § 4 ust. 1—3.

W przypadkach niezawinionej przez wnioskodawc´ d∏ugotrwa∏oÊci procedury zamówieƒ publicznych lub procedur uzyskiwania

zgód i pozwoleƒ administracyjnych, Bank

mo˝e przed∏u˝yç wnioskodawcy, na jego

wniosek, pierwotny termin z∏o˝enia wniosku o promes´, nie d∏u˝ej jednak ni˝

o 3 miesiàce.

14. Wniosek o promes´ z∏o˝ony po up∏ywie terminu, o którym mowa w ust. 13, albo

w dniu up∏ywu tego terminu, niespe∏niajàcy wymagaƒ, o których mowa w ust. 13,

podlega zwrotowi.

15. Bank w terminie 30 dni od z∏o˝enia przez

wnioskodawc´ wniosku o promes´ na podstawie wczeÊniejszej kwalifikacji do uzyskania promesy podejmuje w tej sprawie decyzj´ i zawiadamia o niej wnioskodawc´.

16. Bank, zawiadamiajàc o udzieleniu promesy,

wyznacza wnioskodawcy termin z∏o˝enia

wniosku o udzielenie kredytu, nie d∏u˝szy

ni˝ 4 miesiàce, okreÊla wartoÊç wymaganego zabezpieczenia kredytu oraz wskazuje

dokumenty niezb´dne do rozpatrzenia

wniosku o udzielenie kredytu, o których

mowa w § 7 ust. 1, a tak˝e informuje

o ewentualnych dodatkowych wymaganiach, o których mowa w ust. 17. W przypadkach niezawinionej przez wnioskodawc´ d∏ugotrwa∏oÊci procesu wy∏aniania wykonawcy robót budowlanych Bank mo˝e

przed∏u˝yç wnioskodawcy, na jego wniosek, pierwotny termin z∏o˝enia wniosku

o udzielenie kredytu, nie d∏u˝ej jednak ni˝

o 3 miesiàce.

17. Bank mo˝e ˝àdaç spe∏nienia przez wnioskodawc´ dodatkowych wymagaƒ, w szczególnoÊci zwiàzanych z innymi od obowiàzujàcych procedurami wyboru wykonawcy zamówienia na us∏ugi, dostawy lub roboty

budowlane, je˝eli wynikajà one z warunków pozyskania przez Bank Êrodków na finansowanie kredytu.

18. Wnioski wst´pne zakwalifikowane jako

oczekujàce podlegajà zwrotowi wnioskodawcy, je˝eli do dnia 31 sierpnia roku nast´pujàcego po roku, w którym zosta∏y z∏o˝one wnioski wst´pne, Bank nie udzieli na

ich podstawie promesy lub kwalifikacji do

uzyskania promesy.

§ 7. 1. Do wniosku o udzielenie kredytu do∏àcza si´

1) dokumenty potwierdzajàce wysokoÊç

kosztów realizacji przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego,

2) informacj´ na temat planowanej wysokoÊci czynszów lub innych op∏at za u˝y-

wanie lokalu mieszkalnego i innych dochodów wnioskodawcy, zapewniajàcych

pe∏ne pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynku oraz sp∏at´ kredytu zaciàgni´tego na jego budow´,

7) porozumienia wnioskodawcy z gminami

o przeznaczeniu budowanych lokali na

potrzeby osób, o których mowa w § 4

ust. 6, w przypadku gdy wniosek dotyczy

lokali dla tych osób,

3) propozycje zabezpieczenia sp∏aty kredytu,

8) list´ kandydatów na lokatorów co najmniej 80 % lokali mieszkalnych finansowanych z udzia∏em kredytu oraz list´

podmiotów deklarujàcych ch´ç nabycia

praw do pozosta∏ych lokali,

4) zaÊwiadczenie w∏aÊciwego naczelnika

urz´du skarbowego oraz w∏aÊciwego oddzia∏u Zak∏adu Ubezpieczeƒ Spo∏ecznych o niezaleganiu przez wnioskodawc´ z op∏acaniem podatków, op∏at oraz

sk∏adek na ubezpieczenie zdrowotne lub

spo∏eczne, a w przypadku gdy wnioskodawca uzyska∏ decyzj´ o umorzeniu, odroczeniu p∏atnoÊci, roz∏o˝eniu na raty zaleg∏ych p∏atnoÊci albo wstrzymaniu

w ca∏oÊci wykonania decyzji naczelnika

urz´du skarbowego — odpowiednià decyzj´ naczelnika urz´du skarbowego,

5) odpis z Krajowego Rejestru Sàdowego,

umow´ albo statut spó∏ki albo statut

spó∏dzielni,

6) dokumenty potwierdzajàce sytuacj´ ekonomiczno-finansowà, w tym

a) bilans sporzàdzony na dzieƒ koƒczàcy

poprzedni rok obrotowy wraz z opinià

bieg∏ego rewidenta, bilans sporzàdzony na dzieƒ 30 czerwca roku sk∏adania

wniosku o udzielenie kredytu i prognoz´ bilansów na dni koƒczàce 2 nast´pne lata obrotowe,

b) rachunek zysków i strat za rok poprzedni, rachunek zysków i strat za

pierwsze pó∏rocze roku sk∏adania

wniosku o udzielenie kredytu i prognoz´ rachunków zysków i strat za

2 nast´pne lata,

c) informacje pozwalajàce na analiz´ dotychczasowej i planowanej polityki

czynszowej oraz polityki egzekwowania terminowej zap∏aty nale˝noÊci

czynszowych,

d) informacje pozwalajàce na analiz´ dotychczasowej i planowanej polityki finansowania aktywów trwa∏ych kapita∏em w∏asnym i zobowiàzaniami d∏ugoterminowymi, je˝eli wnioskodawcà

jest spó∏ka handlowa, lub funduszami

w∏asnymi i zobowiàzaniami d∏ugoterminowymi, je˝eli wnioskodawcà jest

spó∏dzielnia,

e) informacje pozwalajàce na analiz´

zdolnoÊci do obs∏ugi zobowiàzaƒ,

f) informacj´ z banku lub banków, prowadzàcych rachunki wnioskodawcy,

o wysokoÊci obrotów w ciàgu ostatnich 3 miesi´cy, aktualnym stanie

Êrodków, o istniejàcych zobowiàzaniach wobec tych banków, w tym

przeterminowanych,

9) w przypadku przedsi´wzi´ç inwestycyjno-budowlanych polegajàcych na zakupie nieruchomoÊci wraz z budynkiem

i zmianie sposobu u˝ytkowania tego budynku lub jego cz´Êci na cele mieszkalne

albo zakupie nieruchomoÊci wraz z inwestycjà b´dàcà w trakcie realizacji i dokoƒczeniu tej inwestycji — odpis z ksi´gi

wieczystej albo inny dokument potwierdzajàcy prawo w∏asnoÊci nieruchomoÊci, w przypadku braku ksi´gi wieczystej.

2. Opini´ bieg∏ego rewidenta, o której mowa

w ust. 1 pkt 5 lit. a), nale˝y do∏àczyç do

wniosku o udzielenie kredytu niezale˝nie

od spe∏nienia warunków okreÊlonych

w art. 64 ustawy z dnia 29 wrzeÊnia 1994 r.

o rachunkowoÊci.

§ 8. 1. Wniosek o udzielenie kredytu z∏o˝ony w Banku, w terminie okreÊlonym w § 6 ust. 16,

spe∏niajàcy wymagania okreÊlone w § 7,

podlega rejestracji w terminie 14 dni od dnia

jego z∏o˝enia w Banku.

2. Je˝eli wniosek nie spe∏nia wymagaƒ okreÊlonych w § 7, Bank wzywa wnioskodawc´

do uzupe∏nienia dokumentacji, wskazujàc

wymagania, których wniosek nie spe∏nia,

oraz wyznacza termin, nie d∏u˝szy ni˝

21 dni, na jego uzupe∏nienie.

3. Bank zwraca bez rozpatrzenia wniosek z∏o˝ony po up∏ywie terminu, o którym mowa

w § 6 ust. 16, albo nieuzupe∏niony w terminie, o którym mowa w ust. 2.

4. Wniosek o udzielenie kredytu podlega ocenie przez Bank w zakresie

1) potwierdzenia wiarygodnoÊci kredytowej wnioskodawcy,

2) zdolnoÊci do sp∏aty kredytu w terminie

nie d∏u˝szym ni˝ okreÊlony w § 12 ust. 3,

3) kosztu budowy 1 m2 powierzchni u˝ytkowej budynku mieszkalnego, który dla

˝adnego z budynków obj´tych przedsi´wzi´ciem inwestycyjno-budowlanym nie

mo˝e przekraczaç wskaênika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni u˝ytkowej budynku mieszkalnego b´dàcego podstawà okreÊlenia

wysokoÊci czynszu za najem lokali

mieszkalnych, obowiàzujàcego w dniu

z∏o˝enia wniosku o udzielenie kredytu na

obszarze, na którym jest realizowane

przedsi´wzi´cie inwestycyjno-budowlane; w przypadkach zwiàzanych z wyjàtkowymi utrudnieniami i ograniczeniami

dla prowadzenia przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego, w tym ograniczeniami wynikajàcymi z ochrony zabytków, Bank mo˝e dopuÊciç nieznacznie

wy˝szy koszt budowy,

5. Zawiadamiajàc o przyznaniu kredytu, Bank

okreÊla termin zawarcia umowy kredytu,

nie d∏u˝szy ni˝ 2 miesiàce, oraz wykaz dokumentów niezb´dnych do jej zawarcia.

4) spe∏nienia warunków udzielenia kredytu, o których mowa w ustawie i w rozporzàdzeniu.

§ 10. 1. Okres wyp∏aty kredytu nie mo˝e byç d∏u˝szy ni˝ 24 miesiàce, liczàc od dnia zawarcia umowy kredytu.

§ 9. 1. W terminie nie d∏u˝szym ni˝ 3 miesiàce od

dnia rejestracji wniosku o udzielenie kredytu, na podstawie oceny, o której mowa

w § 8 ust. 4, Bank przyznaje kredyt bàdê odmawia jego udzielenia, zawiadamiajàc

o tym niezw∏ocznie wnioskodawc´. Zawiadomienie o odmowie udzielenia kredytu zawiera uzasadnienie.

2. Kredyt jest uruchamiany po udokumentowaniu zaanga˝owania Êrodków w∏asnych

kredytobiorcy, w wysokoÊci co najmniej

25 % planowanego kosztu realizacji przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego oraz

po ustanowieniu zabezpieczenia sp∏aty kredytu.

2. Bank mo˝e odmówiç udzielenia kredytu

w przypadku, gdy informacje podane przez

wnioskodawc´ we wniosku wst´pnym,

wniosku o promes´ lub wniosku o udzielenie kredytu okaza∏y si´ fa∏szywe lub parametry przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego zadeklarowane we wniosku

wst´pnym nie zosta∏y, z winy wnioskodawcy, dotrzymane.

3. Kredyt mo˝e byç udzielony jedynie na realizacj´ przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego, którego

1) realizacja nie zosta∏a rozpocz´ta przed

dniem zawiadomienia wnioskodawcy

o udzieleniu promesy na to przedsi´wzi´cie,

2) wykonawcy zamówienia na us∏ugi, dostawy i roboty budowlane zostali wy∏onieni zgodnie z wymaganiami Banku wynikajàcymi z dodatkowych warunków,

o których mowa w § 6 ust. 17.

4. Przez rozpocz´cie przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego rozumie si´

1) podj´cie robót ziemnych w formie wykopów do posadowienia budynku —

w przypadku przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego polegajàcego na

budowie,

2) podj´cie robót budowlanych — w przypadku przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego polegajàcego na przebudowie, nadbudowie, rozbudowie, zmianie

sposobu u˝ytkowania lub dokoƒczeniu inwestycji b´dàcej w trakcie realizacji, z wyjàtkiem przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego, o którym mowa w pkt 3,

3) zakup nieruchomoÊci — w przypadku

przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego polegajàcego na zakupie nieruchomoÊci wraz z budynkiem i zmianie sposobu u˝ytkowania tego budynku na cele

mieszkalne albo zakupie nieruchomoÊci

wraz z inwestycjà b´dàcà w trakcie realizacji i dokoƒczeniu tej inwestycji.

§ 11. 1. Stopa oprocentowania kredytu udzielonego na realizacj´ przedsi´wzi´ç inwestycyjno-budowlanych jest zmienna, ustalana

w stosunku rocznym jako stopa efektywna

w wysokoÊci 50 % stopy redyskontowej

weksli przyjmowanych do redyskonta

przez Narodowy Bank Polski, jednak nie

ni˝sza ni˝ 3,5 % w stosunku rocznym.

2. Bank mo˝e za˝àdaç zwrotu kredytu lub jego cz´Êci w przypadku wykorzystania kredytu lub jego cz´Êci niezgodnie z celem,

na który kredyt zosta∏ udzielony, lub zmiany przeznaczenia lokali wybudowanych

przy udziale kredytu ze Êrodków Funduszu, okreÊlajàc termin sp∏at i wysokoÊç odsetek.

§ 12. 1. Zad∏u˝enie z tytu∏u kredytu udzielonego

na realizacj´ przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego jest sp∏acane w ratach

miesi´cznych.

2. Kwot´ pierwszej miesi´cznej sp∏aty zad∏u˝enia, o którym mowa w ust. 1, ustala si´

w wysokoÊci od 0,30 % do 0,38 % kwoty

udzielonego kredytu, z zastrze˝eniem

ust. 3.

3. Kwot´ pierwszej miesi´cznej sp∏aty zad∏u˝enia oraz kwot´ kredytu ustala si´ w wysokoÊci umo˝liwiajàcej sp∏at´ zad∏u˝enia

kredytowego w okresie nieprzekraczajàcym 35 lat. Do okresu tego wlicza si´ okres

odroczenia sp∏aty kredytu.

4. Kwoty kolejnych miesi´cznych sp∏at zad∏u˝enia w pozosta∏ym okresie sp∏aty podlegajà, w okresach kwartalnych, zwi´kszeniu

o kwartalny wzrost cen produkcji budowlano-monta˝owej, ustalony na podstawie

ostatnio og∏oszonej zmiany cen produkcji

budowlano-monta˝owej w stosunku do

kwarta∏u poprzedniego. Je˝eli og∏oszona

zmiana cen wskazuje na wzrost cen ni˝szy

od 0,3 % lub spadek cen, to kolejna sp∏ata

jest powi´kszana o 0,3 %.

5. Kredytobiorca mo˝e wnosiç sp∏aty wy˝sze

od ustalonych w umowie kredytu.

6. Kwartalnà zmian´ cen, o której mowa

w ust. 4, Prezes G∏ównego Urz´du Statystycznego og∏asza w Dzienniku Urz´dowym

G∏ównego Urz´du Statystycznego w terminie 50 dni po ostatnim dniu kwarta∏u.

7. Bank przeznacza Êrodki wnoszone przez

kredytobiorc´ w pierwszej kolejnoÊci na

sp∏at´ odsetek, a nast´pnie na sp∏at´ kredytu.

8. Odsetki naliczone za okres odroczenia sp∏aty kredytu oraz odsetki przekraczajàce kwoty sp∏at, o których mowa w ust. 2 i 4, dopisuje si´ do stanu zad∏u˝enia kredytobiorcy

na ostatni dzieƒ ka˝dego miesiàca.”;

2) w § 12e dodaje si´ ust. 3 w brzmieniu

„3. Kredyt jest uruchamiany po udokumentowaniu zaanga˝owania Êrodków w∏asnych kredytobiorcy, w wysokoÊci co najmniej 25 % planowanego kosztu realizacji komunalnej infrastruktury technicznej, oraz po ustanowieniu zabezpieczenia sp∏aty kredytu.”;

3) § 12f otrzymuje brzmienie

㤠12f. Stopa oprocentowania kredytu jest zmienna, ustalana w stosunku rocznym jako stopa

nominalna w wysokoÊci 50 % stopy redyskontowej weksli przyjmowanych od banków do redyskonta przez Narodowy Bank

Polski, jednak nie ni˝sza ni˝ 3,5 % w stosunku rocznym.”;

4) za∏àcznik nr 1 do rozporzàdzenia otrzymuje brzmienie okreÊlone w za∏àczniku do niniejszego rozporzàdzenia.

§ 2. Do udzielania i sp∏aty kredytów, które b´dà

udzielone po dniu wejÊcia w ˝ycie niniejszego rozporzàdzenia, na przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlane obj´te wnioskami wst´pnymi z∏o˝onymi do dnia

30 wrzeÊnia 2002 r., stosuje si´ przepisy dotychczasowe, z wyjàtkiem § 10 i § 11 ust. 2 zdanie drugie, a tak˝e przepisy § 11 oraz § 12 ust. 4 rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym

rozporzàdzeniem.

§ 3. 1. Do wniosków wst´pnych, z∏o˝onych od dnia

30 czerwca 2003 r. do dnia 30 wrzeÊnia 2003 r., stosuje si´ przepisy rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1,

w brzmieniu nadanym niniejszym rozporzàdzeniem,

z wyjàtkiem § 3 ust. 3 oraz § 12 ust. 2.

2. Kwot´ pierwszej miesi´cznej sp∏aty zad∏u˝enia

z tytu∏u kredytów, które b´dà udzielone na przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlane, obj´te wnioskami wst´pnymi, o których mowa w ust. 1, ustala si´ w wysokoÊci

od 0,24 % do 0,38 % kwoty udzielonego kredytu.

§ 4. 1. Wnioski wst´pne z∏o˝one w terminie od

dnia 30 czerwca 2003 r. do dnia 30 wrzeÊnia 2003 r.

stajà si´ wnioskami wst´pnymi o kwalifikacj´ do uzy-

Poz. 803

skania promesy, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 1

lit. a rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym rozporzàdzeniem.

2. Kwalifikacje do ubiegania si´ o udzielenie kredytu na przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlane obj´te

wnioskami wst´pnymi z∏o˝onymi w terminie od dnia

30 czerwca 2003 r. do dnia 30 wrzeÊnia 2003 r., dokonane przez Bank na podstawie § 5a ust. 5 pkt 1 lub

pkt 2 rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1,

w brzmieniu dotychczasowym, stajà si´ kwalifikacjami

do uzyskania promesy, o których mowa w § 6 ust. 8

rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu

nadanym niniejszym rozporzàdzeniem.

3. Wnioski wst´pne z∏o˝one w terminie od dnia

30 czerwca 2003 r. do dnia 30 wrzeÊnia 2003 r. przez

wnioskodawców, których Bank zaliczy∏ do grupy wnioskodawców oczekujàcych na podstawie § 5a ust. 5

pkt 3 rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu dotychczasowym, stajà si´ wnioskami oczekujàcymi, o których mowa w § 6 ust. 9 rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym

rozporzàdzeniem.

4. Na podstawie wniosków wst´pnych, o których

mowa w ust. 1, których ocena punktowa wskazuje, ˝e zostanà one zakwalifikowane do uzyskania promesy, Bank

mo˝e udzieliç promesy wnioskodawcom, je˝eli w terminie wyznaczonym przez Bank z∏o˝à dokumenty okreÊlone w § 4 ust. 4 rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1,

w brzmieniu nadanym niniejszym rozporzàdzeniem.

5. Bank decyduje o uprawnieniu do ubiegania si´

o udzielenie promesy na podstawie wniosków wst´pnych, o których mowa w ust. 1, zgodnie z planem finansowym Funduszu zatwierdzonym przez rad´ nadzorczà Banku, i indywidualnie powiadamia o tym

uprawnionych wnioskodawców.

6. Przepis § 6 ust. 12 rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym rozporzàdzeniem stosuje si´ odpowiednio.

§ 5. 1. Do sp∏aty kredytów, udzielonych przed

dniem wejÊcia w ˝ycie niniejszego rozporzàdzenia,

stosuje si´ § 10 i 11 rozporzàdzenia, o którym mowa

w § 1, w brzmieniu dotychczasowym.

2. Bank i kredytobiorca mogà w drodze umowy

zmieniajàcej umow´ kredytu, zwanej dalej „umowà

zmieniajàcà”, ustaliç, ˝e do sp∏aty kredytów, o których

mowa w ust. 1, stosuje si´ § 11 ust. 1 i § 12 ust. 4 rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu nadanym

niniejszym rozporzàdzeniem, z zastrze˝eniem ust. 3 i 4.

3. Dla kredytów, o których mowa w ust. 1, dla których pierwsza miesi´czna sp∏ata zad∏u˝enia z tytu∏u kredytu przypada po dniu zawarcia umowy zmieniajàcej,

kwot´ pierwszej sp∏aty mo˝na ustaliç w umowie zmieniajàcej w wysokoÊci umo˝liwiajàcej skrócenie przewidywanego okresu sp∏aty, nie mniejszej ni˝ 0,24 % i nie

wi´kszej ni˝ 0,38 % kwoty udzielonego kredytu.

4. Dla kredytów, o których mowa w ust. 1, dla których pierwsza miesi´czna sp∏ata zad∏u˝enia z tytu∏u kre-

dytu przypad∏a przed dniem zawarcia umowy zmieniajàcej, kwot´ miesi´cznej sp∏aty, przypadajàcej po dniu

zawarcia umowy zmieniajàcej, ustala si´ w tej umowie

w wysokoÊci umo˝liwiajàcej skrócenie przewidywanego okresu sp∏aty, nie mniejszej ni˝ 0,24 % i nie wi´kszej

ni˝ 0,38 % zad∏u˝enia z tytu∏u kredytu, istniejàcego

w dniu zawarcia umowy zmieniajàcej. Kwoty kolejnych

miesi´cznych sp∏at zad∏u˝enia w pozosta∏ym okresie

sp∏aty podlegajà zwi´kszeniu zgodnie z § 12 ust. 4 rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym rozporzàdzeniem.

§ 6. 1. W stosunku do wniosków wst´pnych z∏o˝onych w Banku w terminie od dnia 30 czerwca 2003 r.

do dnia 30 wrzeÊnia 2003 r. Bank dokonuje oceny wiarygodnoÊci kredytowej, o której mowa w § 6 ust. 1—3

rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu

Poz. 803

nadanym niniejszym rozporzàdzeniem, przed podj´ciem decyzji, o których mowa w § 6 ust. 8 rozporzàdzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu nadanym

niniejszym rozporzàdzeniem.

2. Negatywna ocena wiarygodnoÊci kredytowej

wnioskodawcy, niezale˝nie od uzyskanej oceny, o której mowa w § 5a ust. 1 lub 4 rozporzàdzenia, o którym

mowa w § 1, w brzmieniu dotychczasowym, stanowi

przes∏ank´ do odmowy udzielenia promesy, odmowy

kwalifikacji do uzyskania promesy albo do odmowy zakwalifikowania wniosku wst´pnego jako oczekujàcego.

§ 7. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie

7 dni od dnia og∏oszenia.

Prezes Rady Ministrów: L. Miller

Za∏àcznik do rozporzàdzenia Rady Ministrów

z dnia 6 kwietnia 2004 r. (poz. 803)

KRYTERIA OCENY PUNKTOWEJ WNIOSKÓW WST¢PNYCH1)

I. Ocena planowanego przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlanego

Lp.

Nazwa kryterium

Definicja (i norma) kryterium

Ocena

(w punktach)

1

2

3

4

I.1

Dzia∏ania na rzecz integra- Wnioskodawca jest stronà porozumienia z gminà lub

cji osób niepe∏nospraw- organizacjà dzia∏ajàcà na rzecz osób niepe∏nosprawnych

nych, w którym wnioskodawca zobowiàzuje si´ do wynaj´cia wskazanej przez gmin´ lub takà organizacj´

osobie niepe∏nosprawnej mieszkania dostosowanego

do jej potrzeb, wybudowanego ze Êrodków kredytu

10,00

I.2

Wskaênik powierzchnio- Stosunek powierzchni u˝ytkowej do powierzchni ca∏kowy budynku

witej netto budynku jest wy˝szy ni˝ 0,70

10,00

I.3

WielkoÊç przedsi´wzi´cia Przedsi´wzi´cie obejmuje co najmniej 20 lokali mieszinwestycyjno-budowlane- kalnych finansowanych z udzia∏em kredytu ze Êrodków

go

Funduszu

10,00

I.4

Struktura w∏asnoÊci bu- Powierzchnia lokali mieszkalnych finansowanych z udziadynku

∏em kredytu ze Êrodków Funduszu wraz z powierzchnià

pomieszczeƒ przynale˝nych do tych lokali oraz powierzchnià lokali u˝ytkowych i pomieszczeƒ im przynale˝nych, je˝eli stanowiç b´dà w∏asnoÊç wnioskodawcy, finansowanà ze Êrodków wnioskodawcy i przeznaczonà na

wynajem, stanowi 100 % powierzchni inwestycji

10,00

I.5

Koszty budowy

Stosunek kosztu ca∏kowitego przedsi´wzi´cia finanso(x – 100 %)

∗20

wanego ze Êrodków Funduszu (w przeliczeniu na 1 m2 —————–—

(80 % – 100 %)

powierzchni u˝ytkowej lokali mieszkalnych finansowanych ze Êrodków Funduszu) do wskaênika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni u˝ytkowej

budynków mieszkalnych, obowiàzujàcego na obszarze,

na którym zlokalizowane b´dzie przedsi´wzi´cie inwestycyjno-budowlane (x w %, 0 pkt, je˝eli x jest równy

bàdê wy˝szy od 100 %)

———————

1) Ocen´ wyra˝onà w punktach oraz wskaêniki wykorzystywane do jej obliczenia zaokràgla si´ do dwóch miejsc po przecinku.

II. Polityka w zakresie rozwoju lokalnego i regionalnego

Lp.

Nazwa kryterium

Definicja (i norma) kryterium

Ocena

(w punktach)

1

2

3

4

II.1

Deficyt mieszkaƒ w gmi- Wskaênik liczby lokali mieszkalnych w gminie w przelinie

czeniu na 1000 mieszkaƒców jest ni˝szy od Êredniej

wartoÊci wskaênika dla danej kategorii wielkoÊciowej

gmin wg danych GUS — stan na koniec roku poprzedzajàcego rok sk∏adania wniosku2)

5,00

II.2

Udzia∏ mieszkaniowego zasobu gminy3) oraz mieszkaƒ w zasobach towarzystw budownictwa spo∏ecznego, wspó∏finansowanych przez Fundusz, w zasobach

mieszkaniowych

w gminie ogó∏em

10,00

II.3

Zapotrzebowanie na miesz- Istnieje ryzyko pojawienia si´ pustostanów w lokalach

kania finansowane z udzia- mieszkalnych finansowanych z udzia∏em kredytu ze

∏em Êrodków Funduszu

Êrodków Funduszu w gminie, na terenie której planowane jest przedsi´wzi´cie inwestycyjno-budowlane,

oceniane na podstawie opinii eksperckiej4)

Je˝eli ryzyko jest

niskie 20,00,

je˝eli ryzyko jest

Êrednie 10,00,

je˝eli wysokie 0,00

II.4

Modernizacja istniejàcych Przedsi´wzi´cie inwestycyjno-budowlane polega na

budynków

adaptacji lub przebudowie istniejàcych budynków

10,00

II.5

Sposób kwalifikacji

jemców mieszkaƒ

5,00

Wskaênik udzia∏u czynszowych zasobów komunalnych

i zasobów towarzystw budownictwa spo∏ecznego,

wspó∏finansowanych przez Fundusz, w gminie jest ni˝szy od Êredniej wartoÊci wskaênika dla danej kategorii

wielkoÊciowej gmin wed∏ug danych GUS — stan na koniec roku poprzedzajàcego rok sk∏adania wniosku

na- Wnioskodawca dopuszcza wynajmowanie mieszkaƒ

najemcom spoza gminy, co potwierdzone jest brakiem

ograniczeƒ w statucie lub umowie spó∏ki lub w regulaminie wynajmowania mieszkaƒ

———————

2) Uwzgl´dnia si´ nast´pujàce kategorie wielkoÊci gmin: do 10,0 tys. mieszkaƒców, od 10,0 do 49,9 tys., od 50,0 do 199,9 tys.,

powy˝ej 200,0 tys. mieszkaƒców.

3) Przez mieszkaniowy zasób gminy rozumie si´ mieszkania stanowiàce w∏asnoÊç gminy przeznaczone na wynajem osobom

fizycznym.

4) Opini´ opracowuje Bank na podstawie informacji o inwestycjach w gminie kredytowanych z udzia∏em Êrodków Funduszu

oraz o sytuacji spo∏eczno-gospodarczej w gminie i regionie, ze szczególnym uwzgl´dnieniem sytuacji na rynku pracy.

III. Kryteria kredytowe

Lp.

Nazwa kryterium

Definicja (i norma) kryterium

Ocena

(w punktach)

1

2

3

4

(70 % – x) ∗ 200

III.1

Udzia∏ kredytu w finanso- Wskaênik udzia∏u kredytu w wartoÊci przedsi´wizi´cia

waniu przedsi´wzi´cia in- (x w %)

westycyjno-budowlanego

III.2

Wskaênik pierwszej sp∏aty Wskaênik pierwszej sp∏aty (x w %). Ocen´ kryterium (x – 0,3 %) ∗ 20 000

okreÊla si´ dla wskaênika pierwszej sp∏aty na poziomie

od 0,30 do 0,38 kwoty udzielonego kredytu

III.3

Wspó∏praca wnioskodawcy z Bankiem w zakresie

zawartych umów kredytu

w okresie 12 miesi´cy poprzedzajàcych ostateczny

termin z∏o˝enia wniosku

wst´pnego

Nie odnotowano przeterminowanych nale˝noÊci z tytu∏u sp∏aty kredytów (za przeterminowanà uznaje si´ ka˝dà nale˝noÊç powy˝ej 10 z∏, która nie wp∏yn´∏a do

4. dnia po terminie wyznaczonym w umowie)

5,00

Odnotowano terminowe wywiàzywanie si´ z warunków umów w zakresie sprawozdawczoÊci i ubezpieczeƒ

5,00

1

2

3

4

III.4

TerminowoÊç

realizacji

przedsi´wzi´ç w okresie

24 miesi´cy poprzedzajàcych ostateczny termin

z∏o˝enia wniosku wst´pnego

Wszystkie wnioski o udzielenie promesy lub udzielenie kredytu zosta∏y z∏o˝one w terminie okreÊlonym

odpowiednio w § 6 ust. 13 bàdê w § 6 ust. 16, przy

czym nie uwzgl´dnia si´ rezygnacji z przyznanych

kwalifikacji/promes z∏o˝onych w Banku w terminie do

30 dni od daty zawiadomienia o kwalifikacji/przyznaniu promesy

5,00

Wszystkie przedsi´wzi´cia inwestycyjno-budowlane

zosta∏y zakoƒczone w terminie wynikajàcym z umowy

kredytu

5,00

804

ROZPORZÑDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 14 kwietnia 2004 r.

w sprawie trybu i terminu powiadamiania Zak∏adu Ubezpieczeƒ Spo∏ecznych przez otwarty fundusz

emerytalny o zawarciu umowy z cz∏onkiem oraz dokonywania wyp∏aty transferowej

Na podstawie art. 85 pkt 3—7 i art. 123a ustawy

z dnia 28 sierpnia 1997 r. o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych (Dz. U. Nr 139, poz. 934,

z póên. zm.1)) zarzàdza si´, co nast´puje

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla

1) sposób i termin zawiadamiania otwartego funduszu przez cz∏onka o przystàpieniu do innego

otwartego funduszu;

2) tryb i terminy powiadamiania Zak∏adu Ubezpieczeƒ Spo∏ecznych przez otwarty fundusz o zawarciu umowy z cz∏onkiem funduszu oraz zakres danych, jakie powinno zawieraç powiadomienie;

3) szczegó∏owe zasady wycofywania przez otwarty

fundusz zg∏oszenia o zawarciu umowy z cz∏onkiem

oraz wykreÊlania przez Zak∏ad Ubezpieczeƒ Spo∏ecznych wpisu w Centralnym Rejestrze Cz∏onków

Otwartych Funduszy Emerytalnych;

4) szczegó∏owy sposób ustalania i rozliczania podlegajàcej zwrotowi nienale˝nie otrzymanej sk∏adki

przez otwarty fundusz;

5) wzór zawiadomienia o zawarciu umowy z innym

otwartym funduszem;

6) termin i tryb dokonywania wyp∏at transferowych,

o których mowa w art. 70 ust. 2 i art. 119 oraz

w przepisach rozdzia∏ów 12 i 13 ustawy z dnia

———————

1) Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U.

z 1998 r. Nr 98, poz. 610, Nr 106, poz. 668 i Nr 162,

poz. 1118, z 1999 r. Nr 110, poz. 1256, z 2000 r. Nr 60,

poz. 702, z 2001 r. Nr 8, poz. 64 i Nr 110, poz. 1189,

z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 153, poz. 1271 i Nr 241,

poz. 2074 oraz z 2003 r. Nr 124, poz. 1153, Nr 166,

poz. 1609 i Nr 170, poz. 1651.

28 sierpnia 1997 r. o organizacji i funkcjonowaniu

funduszy emerytalnych;

7) zasady wspó∏dzia∏ania Krajowego Depozytu Papierów WartoÊciowych S.A. i Zak∏adu Ubezpieczeƒ Spo∏ecznych oraz otwartych funduszy i Zak∏adu Ubezpieczeƒ Spo∏ecznych przy dokonywaniu rozliczeƒ wyp∏at transferowych;

8) sposób rozdysponowania odsetek z tytu∏u przechowywania na rachunku Êrodków przekazanych

przez otwarte fundusze w ramach rozliczania tej

wyp∏aty.

§ 2. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o

1) ustawie — oznacza to ustaw´ z dnia 28 sierpnia

1997 r. o organizacji i funkcjonowaniu funduszy

emerytalnych;

2) Zak∏adzie — oznacza to Zak∏ad Ubezpieczeƒ Spo∏ecznych, o którym mowa w art. 66 ust. 1 ustawy z dnia

13 paêdziernika 1998 r. o systemie ubezpieczeƒ spo∏ecznych (Dz. U. Nr 137, poz. 887, z póên. zm.2));

———————

2) Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U.

z 1998 r. Nr 162, poz. 1118 i 1126, z 1999 r. Nr 26, poz. 228,

Nr 60, poz. 636, Nr 72, poz. 802, Nr 78, poz. 875 i Nr 110,

poz. 1256, z 2000 r. Nr 9, poz. 118, Nr 95, poz. 1041, Nr 104,

poz. 1104 i Nr 119, poz. 1249, z 2001 r. Nr 8, poz. 64, Nr 27,

poz. 298, Nr 39, poz. 459, Nr 72, poz. 748, Nr 100,

poz. 1080, Nr 110, poz. 1189, Nr 111, poz. 1194, Nr 130,

poz. 1452 i Nr 154, poz. 1792, z 2002 r. Nr 25, poz. 253,

Nr 41, poz. 365, Nr 74, poz. 676, Nr 155, poz. 1287, Nr 169,

poz. 1387, Nr 199, poz. 1673, Nr 200, poz. 1679 i Nr 241,

poz. 2074, z 2003 r. Nr 56, poz. 498, Nr 65, poz. 595, Nr 135,

poz. 1268, Nr 149, poz. 1450, Nr 166, poz. 1609, Nr 170,

poz. 1651, Nr 190, poz. 1864, Nr 210, poz. 2037, Nr 223,

poz. 2217 i Nr 228, poz. 2255 oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177

i Nr 64, poz. 593.

802

ROZPORZÑDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 6 kwietnia 2004 r.

w sprawie poddania kobiet obowiàzkowi stawienia si´ do poboru

Na podstawie art. 48 ust. 9 ustawy z dnia 21 listopada 1967 r. o powszechnym obowiàzku obrony Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2002 r. Nr 21, poz. 205,

z póên. zm.1)) zarzàdza si´, co nast´puje

2) piel´gniarka anestezjologiczna;