Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości

§ 1. Artyku∏y powo∏ane w rozporzàdzeniu bez bli˝szego okreÊlenia oznaczajà artyku∏y ustawy z dnia

21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoÊciami.

§ 2. 1. Post´powanie o podzia∏ nieruchomoÊci prowadzi si´ na wniosek lub z urz´du.

2. Wniosek o podzia∏ nieruchomoÊci sk∏ada si´ do

wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.

3. W przypadku dokonywania podzia∏ów nieruchomoÊci, o których mowa w art. 93 ust. 2a i art. 95, we

wniosku, o którym mowa w ust. 2, nale˝y wskazaç cel

dokonania podzia∏u nieruchomoÊci.

§ 3. 1. Wst´pny projekt podzia∏u nieruchomoÊci,

o którym mowa w art. 97 ust. 1a pkt 4, opracowuje si´

na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku —

na kopii mapy katastralnej, uzupe∏nionej o niezb´dne

dla projektu podzia∏u elementy zagospodarowania terenu.

2. Wst´pny projekt podzia∏u nieruchomoÊci powinien zawieraç w szczególnoÊci

1) granice nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi;

wzd∏u˝ pionowych p∏aszczyzn, które tworzone sà przez

Êciany oddzielenia przeciwpo˝arowego usytuowane

na ca∏ej wysokoÊci budynku od fundamentu do przekrycia dachu. W budynkach, w których nie ma Êcian

oddzielenia przeciwpo˝arowego, granice projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu powinny przebiegaç wzd∏u˝ pionowych p∏aszczyzn, które tworzone sà

przez Êciany usytuowane na ca∏ej wysokoÊci budynku

od fundamentu do przekrycia dachu, wyraênie dzielàce budynek na dwie odr´bnie wykorzystywane cz´Êci,

które majà w∏asne wejÊcia i sà wyposa˝one w odr´bne instalacje.

2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, odcinek

granicy wewnàtrz budynku przedstawia si´ na rzutach

poszczególnych kondygnacji budynku.

§ 5. 1. Do∏àczane do wniosku o podzia∏ nieruchomoÊci dokumenty geodezyjne i kartograficzne, o których mowa w art. 97 ust. 1a pkt 5—8, zamieszcza si´

w operacie podzia∏u nieruchomoÊci.

2. Operat podzia∏u nieruchomoÊci, o którym mowa

w ust. 1, podlega przyj´ciu do paƒstwowego zasobu

geodezyjnego i kartograficznego przed wydaniem decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci.

§ 6. 1. Do opracowania mapy z projektem podzia∏u nieruchomoÊci, o której mowa w art. 97 ust. 1a

pkt 8, przyj´cie granic nieruchomoÊci podlegajàcej

podzia∏owi nast´puje w wyniku badania

2) oznaczenie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci oraz

ksi´gi wieczystej, a w razie jej braku — wed∏ug innych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci;

1) ksi´gi wieczystej nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi oraz innych dokumentów okreÊlajàcych

stan prawny nieruchomoÊci;

3) powierzchni´ nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi;

2. W przypadku stwierdzenia niezgodnoÊci danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, z danymi wykazanymi w dokumentach, o których mowa w ust. 1

pkt 1, granice nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi

przyjmuje si´ na podstawie danych wykazanych w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt 1.

4) naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu;

5) przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie

projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu;

6) przedstawionà w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycj´ sposobu zapewnienia dost´pu projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu do drogi publicznej.

§ 4. 1. Je˝eli przedmiotem podzia∏u jest nieruchomoÊç zabudowana, a proponowany jej podzia∏ powoduje tak˝e podzia∏ budynku, granice projektowanych

do wydzielenia dzia∏ek gruntu powinny przebiegaç

2) danych wykazanych w katastrze nieruchomoÊci.

3. W przypadku braku dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomoÊci podlegajàcej

podzia∏owi przyjmuje si´ na podstawie danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2.

4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, o czynnoÊciach przyj´cia granic zawiadamia si´ w∏aÊciciela

bàdê u˝ytkownika wieczystego nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi oraz w∏aÊcicieli bàdê u˝ytkowników wieczystych nieruchomoÊci sàsiadujàcych z nieruchomoÊcià podlegajàcà podzia∏owi, a w przypadku

braku danych o tych osobach — osoby w∏adajàce tymi nieruchomoÊciami.

6) oznaczenie nieruchomoÊci sàsiednich wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci;

5. Do zawiadomieƒ, o których mowa w ust. 4, stosuje si´ odpowiednio przepisy dotyczàce zawiadomieƒ

w post´powaniu o rozgraniczenie nieruchomoÊci.

7) powierzchni´ nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi oraz przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia dzia∏ek

gruntu;

§ 7. 1. Z czynnoÊci przyj´cia granic nieruchomoÊci

podlegajàcej podzia∏owi sporzàdza si´ protokó∏, o którym mowa w art. 97 ust. 1a pkt 5.

8) przedstawione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu;

2. Protokó∏, o którym mowa w ust. 1, zawiera

w szczególnoÊci

1) oznaczenie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci oraz

ksi´gi wieczystej, a w razie jej braku — wed∏ug innych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci;

2) informacje o dokumentach stanowiàcych podstaw´ przyj´cia granic nieruchomoÊci podlegajàcej

podzia∏owi;

3) szkic przebiegu granic nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi;

4) opis przebiegu granic i po∏o˝enia punktów granicznych nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi;

5) dat´ sporzàdzenia protoko∏u oraz imi´ i nazwisko,

numer uprawnieƒ zawodowych i podpis osoby,

która wykona∏a protokó∏.

3. W przypadku, o którym mowa w § 6 ust. 3, protokó∏, o którym mowa w ust. 1, zawiera dane wymienione w ust. 2 oraz list´ i podpisy osób obecnych przy

czynnoÊciach przyj´cia granic.

§ 8. 1. Je˝eli podzia∏ nieruchomoÊci polega na wydzieleniu dzia∏ki o powierzchni do 33 % powierzchni

nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi, przepisy

§ 6—7 stosuje si´ tylko do tych odcinków granic nieruchomoÊci, do których dochodzà projektowane granice podzia∏u.

2. Przez odcinek granicy nieruchomoÊci, o którym

mowa w ust. 2, rozumie si´ odcinek wyznaczony przez

dwa najbli˝sze punkty za∏amania granicy.

§ 9. 1. Mapa z projektem podzia∏u nieruchomoÊci

zawiera w szczególnoÊci

1) nazw´ jednostki ewidencyjnej, oznaczenie obr´bu,

numer arkusza mapy;

2) adres nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi;

3) skal´ mapy;

4) granice nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi;

5) oznaczenie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci oraz

ksi´gi wieczystej, a w razie jej braku — wed∏ug innych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci;

9) przedstawione w kolorze czerwonym oznaczenia

projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu;

10) szkic orientacyjny w skali umo˝liwiajàcej zlokalizowanie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi;

11) wykaz zmian gruntowych;

12) wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w ksi´dze wieczystej — lub w razie jej braku — w innych

dokumentach okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci, nieruchomoÊç podlegajàca podzia∏owi

posiada inne oznaczenia i innà powierzchni´ ni˝

w katastrze nieruchomoÊci;

13) niezb´dne do projektu podzia∏u nieruchomoÊci

elementy zagospodarowania terenu, a w szczególnoÊci: ogrodzenia, budynki, obiekty ma∏ej architektury, studnie, szamba, przy∏àcza, drzewa stanowiàce pomniki przyrody, elementy sieci uzbrojenia

terenu przebiegajàce przez nieruchomoÊç podlegajàcà podzia∏owi;

14) dat´ wykonania mapy oraz imi´ i nazwisko, numer

uprawnieƒ zawodowych i podpis osoby, która wykona∏a map´.

2. Wykaz zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny mogà byç sporzàdzone jako odr´bne dokumenty, stanowiàce za∏àczniki do mapy z projektem podzia∏u nieruchomoÊci.

§ 10. Mapa z projektem podzia∏u nieruchomoÊci

stanowi za∏àcznik do decyzji zatwierdzajàcej podzia∏

nieruchomoÊci, o której mowa w art. 96 ust. 1. W przypadku, o którym mowa w § 9 ust. 2, za∏àcznikami do

decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ sà równie˝ wykaz

zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny.

§ 11. W przypadku dokonywania podzia∏u nieruchomoÊci, o którym mowa w art. 93 ust. 2a, w decyzji

zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci wskazuje si´

cel wydzielenia z nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi poszczególnych dzia∏ek gruntu, powsta∏ych

w wyniku podzia∏u.

§ 12. W przypadku dokonywania podzia∏u nieruchomoÊci, o którym mowa w art. 98b ust. 1, w decyzji

zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci zamieszcza si´

warunek, o którym mowa w art. 98b ust. 3.

§ 13. W przypadku koniecznoÊci ustanowienia s∏u˝ebnoÊci drogowych, o których mowa w art. 93 ust. 3,

w decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci zamieszcza si´ warunek, o którym mowa w art. 99.

§ 14. Ostateczna decyzja zatwierdzajàca podzia∏

nieruchomoÊci stanowi podstaw´ do

5) list´ i podpisy osób obecnych przy czynnoÊciach

wyznaczenia i utrwalenia punktów granicznych;

1) umieszczenia przez organ, który wyda∏ decyzj´, na

mapie z projektem podzia∏u nieruchomoÊci adnotacji o treÊci: „Niniejszy podzia∏ nieruchomoÊci zosta∏ zatwierdzony decyzjà ..... z dnia ..... nr ...”,

z podpisem upowa˝nionej osoby;

6) dat´ sporzàdzenia protoko∏u oraz imi´ i nazwisko,

numer uprawnieƒ zawodowych i podpis osoby,

która wykona∏a protokó∏.

2) wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punktów granicznych znakami granicznymi, wed∏ug zasad okreÊlonych w przepisach dotyczàcych geodezji i kartografii, na wniosek w∏aÊciciela lub u˝ytkownika wieczystego nieruchomoÊci.

§ 15. 1. Z czynnoÊci, o której mowa w § 14 pkt 2,

sporzàdza si´ protokó∏, który zawiera w szczególnoÊci

1) oznaczenie nieruchomoÊci wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci oraz ksi´gi wieczystej, a w razie jej braku — wed∏ug innych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci;

2) oznaczenie i dat´ wydania decyzji zatwierdzajàcej

podzia∏ nieruchomoÊci;

3) informacje o sposobie utrwalenia punktów granicznych;

4) oznaczenia wyznaczanych i utrwalanych punktów

granicznych;

2. Dokumenty geodezyjne opracowane w toku

czynnoÊci wyznaczenia i utrwalenia nowych punktów

granicznych podlegajà w∏àczeniu do paƒstwowego

zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

§ 16. Przepisów rozporzàdzenia nie stosuje si´ do

czynnoÊci podj´tych w post´powaniu o podzia∏ nieruchomoÊci, wszcz´tym i niezakoƒczonym ostatecznà

decyzjà zatwierdzajàcà podzia∏ nieruchomoÊci, przed

dniem wejÊcia w ˝ycie rozporzàdzenia.

§ 17. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem

og∏oszenia1).

Prezes Rady Ministrów: M. Belka

———————

1) Niniejsze rozporzàdzenie by∏o poprzedzone rozporzàdze-

niem Rady Ministrów z dnia 17 lutego 1998 r. w sprawie

trybu dokonywania podzia∏ów nieruchomoÊci oraz sposobu sporzàdzania i rodzajów dokumentów wymaganych

w tym post´powaniu (Dz. U. Nr 25, poz. 130), które utraci∏o moc z dniem wejÊcia w ˝ycie ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomoÊciami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U.

z 2004 r. Nr 141, poz. 1492 i Nr 240, poz. 2408).

2664

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA SPRAW WEWN¢TRZNYCH I ADMINISTRACJI1)

z dnia 23 listopada 2004 r.

zmieniajàce rozporzàdzenie w sprawie legitymacji s∏u˝bowych oraz znaków identyfikacyjnych

funkcjonariuszy Stra˝y Granicznej

Na podstawie art. 66 ust. 3 ustawy z dnia 12 paêdziernika 1990 r. o Stra˝y Granicznej (Dz. U. z 2002 r.

Nr 171, poz. 1399, z póên. zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje

———————

1) Minister Spraw Wewn´trznych i Administracji kieruje dzia-

∏em administracji rzàdowej — sprawy wewn´trzne, na

podstawie § 1 ust. 2 pkt 2 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 11 czerwca 2004 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Spraw Wewn´trznych i Administracji (Dz. U. Nr 134, poz. 1436).

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 90, poz. 844, Nr 113,

poz. 1070, Nr 128, poz. 1175, Nr 137, poz. 1302, Nr 166,

poz. 1609 i Nr 210, poz. 2036 oraz z 2004 r. Nr 29, poz. 257,

Nr 171, poz. 1800, Nr 172, poz. 1805 i Nr 210, poz. 2135.

§ 1. W rozporzàdzeniu Ministra Spraw Wewn´trznych i Administracji z dnia 25 czerwca 2002 r. w sprawie legitymacji s∏u˝bowych oraz znaków identyfikacyjnych funkcjonariuszy Stra˝y Granicznej (Dz. U.

Nr 119, poz. 1019) wprowadza si´ nast´pujàce zmiany

1) w § 3

a) ust. 1 otrzymuje brzmienie

„1. W legitymacji umieszcza si´ fotografi´ funkcjonariusza w mundurze wyjÊciowym, bez

nakrycia g∏owy, wpisuje si´ stopieƒ, imi´

i nazwisko, jednostk´ organizacyjnà Stra˝y

Granicznej oraz numer i kod ewidencyjny

funkcjonariusza, a tak˝e okreÊla si´ dat´

wa˝noÊci legitymacji.”,

b) uchyla si´ ust. 2;

2663

ROZPORZÑDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 7 grudnia 2004 r.

w sprawie sposobu i trybu dokonywania podzia∏ów nieruchomoÊci

Na podstawie art. 100 ustawy z dnia 21 sierpnia

1997 r. o gospodarce nieruchomoÊciami (Dz. U.

z 2004 r. Nr 261, poz. 2603) zarzàdza si´, co nast´puje