Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla szczegó∏owy zakres

obowiàzkowego ubezpieczenia odpowiedzialnoÊci cywilnej poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami za

szkody wyrzàdzone w zwiàzku z wykonywaniem czynnoÊci poÊrednictwa, o których mowa w art. 180 ust. 1

i 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomoÊciami, zwanego dalej „ubezpieczeniem

OC”, termin powstania obowiàzku ubezpieczenia oraz

minimalnà sum´ gwarancyjnà tego ubezpieczenia.

§ 2. 1. Ubezpieczeniem OC jest obj´ta odpowiedzialnoÊç cywilna poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami za szkody wyrzàdzone w nast´pstwie dzia∏ania

lub zaniechania ubezpieczonego, w okresie trwania

ochrony ubezpieczeniowej, w zwiàzku z wykonywaniem czynnoÊci poÊrednictwa.

2. W przypadku gdy poÊrednik w obrocie nieruchomoÊciami wykonuje czynnoÊci poÊrednictwa przy

pomocy innych osób, dzia∏ajàcych pod jego nadzorem, ubezpieczeniem OC jest obj´ta równie˝ odpowiedzialnoÊç cywilna tego poÊrednika za szkody wyrzàdzone dzia∏aniem lub zaniechaniem tych osób.

3. Ubezpieczenie OC nie obejmuje szkód

1) polegajàcych na uszkodzeniu, zniszczeniu lub utracie mienia, wyrzàdzonych przez ubezpieczonego

ma∏˝onkowi, wst´pnemu, zst´pnemu, rodzeƒstwu,

a tak˝e powinowatemu w tej samej linii lub stopniu, osobie pozostajàcej w stosunku przysposobienia oraz jej ma∏˝onkowi, jak równie˝ osobie, z którà ubezpieczony pozostaje we wspólnym po˝yciu;

2) wyrzàdzonych przez ubezpieczonego po pozbawieniu go licencji zawodowej, a tak˝e w okresie

———————

1) Minister Finansów kieruje dzia∏em administracji rzàdowej

— instytucje finansowe, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 3 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 11 czerwca

2004 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Finansów (Dz. U. Nr 134, poz. 1427).

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2001 r. Nr 129, poz. 1447 i Nr 154,

poz. 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 113,

poz. 984, Nr 126, poz. 1070, Nr 130, poz. 1112, Nr 153,

poz. 1271, Nr 200, poz. 1682 i Nr 240, poz. 2058, z 2003 r.

Nr 1, poz. 15, Nr 80, poz. 717, 720 i 721, Nr 96, poz. 874,

Nr 162, poz. 1568, Nr 203, poz. 1966 i Nr 217, poz. 2124

oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 39, Nr 19, poz. 177, Nr 91,

poz. 870, Nr 92, poz. 880 i Nr 141, poz. 1492.

zawieszenia licencji zawodowej, chyba ˝e szkoda

jest nast´pstwem wykonywania poÊrednictwa

w obrocie nieruchomoÊciami przed pozbawieniem lub zawieszeniem licencji;

3) polegajàcych na zap∏acie kar umownych;

4) powsta∏ych wskutek dzia∏aƒ wojennych, stanu wojennego, rozruchów i zamieszek, a tak˝e aktów terroru.

4. Ubezpieczenie OC obejmuje wszystkie szkody

w zakresie, o którym mowa w ust. 1 i 2, z zastrze˝eniem ust. 3, bez mo˝liwoÊci umownego ograniczenia

przez zak∏ad ubezpieczeƒ wyp∏aty odszkodowaƒ.

§ 3. Obowiàzek ubezpieczenia OC powstaje nie

póêniej ni˝ w dniu poprzedzajàcym dzieƒ rozpocz´cia

wykonywania czynnoÊci poÊrednictwa.

§ 4. 1. Minimalna suma gwarancyjna ubezpieczenia OC, w odniesieniu do jednego zdarzenia oraz

wszystkich zdarzeƒ, których skutki sà obj´te umowà

ubezpieczenia OC, wynosi równowartoÊç w z∏otych

25 000 euro.

2. Kwota, o której mowa w ust. 1, ustalana jest

przy zastosowaniu kursu Êredniego euro og∏oszonego przez Narodowy Bank Polski po raz pierwszy w roku, w którym umowa ubezpieczenia OC zosta∏a zawarta.

§ 5. 1. Przepisy rozporzàdzenia stosuje si´ do

umów ubezpieczenia OC zawartych od dnia wejÊcia

w ˝ycie rozporzàdzenia.

2. Je˝eli umowa ubezpieczenia OC zosta∏a zawarta

przed dniem wejÊcia w ˝ycie rozporzàdzenia, a okres,

na jaki zosta∏a zawarta, up∏ywa po tym dniu, nowà

umow´ ubezpieczenia OC zawiera si´ najpóêniej

w ostatnim dniu okresu, na jaki zosta∏a zawarta ta

umowa.

§ 6. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem

22 wrzeÊnia 2004 r.3)

Minister Finansów: w z. E. Suchocka-Roguska

———————

3) Niniejsze rozporzàdzenie by∏o poprzedzone rozporzàdze-

niem Ministra Finansów z dnia 23 grudnia 2003 r. w sprawie obowiàzkowego ubezpieczenia odpowiedzialnoÊci cywilnej poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami (Dz. U.

Nr 228, poz. 2266), które traci moc z dniem 22 wrzeÊnia

2004 r. w zwiàzku z wejÊciem w ˝ycie ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomoÊciami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U.

z 2004 r. Nr 141, poz. 1492).

2113

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA FINANSÓW1)

z dnia 21 wrzeÊnia 2004 r.

w sprawie obowiàzkowego ubezpieczenia odpowiedzialnoÊci cywilnej poÊrednika

w obrocie nieruchomoÊciami

Na podstawie art. 181 ust. 4 ustawy z dnia

21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoÊciami

(Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, z póên. zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje