Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 24 stycznia 2004 r. w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego

§ 1. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o

1) wartoÊci kosztorysowej robót — nale˝y przez to rozumieç wartoÊç szacunkowà zamówienia na roboty budowlane, wynikajàcà z kosztorysu inwestorskiego;

2) dokumentacji projektowej — nale˝y przez to rozumieç wymagany odr´bnymi przepisami projekt

budowlany wraz z opisami i rysunkami niezb´dnymi do realizacji robót, w razie potrzeby uzupe∏niony szczegó∏owymi projektami, lub opis zawierajàcy okreÊlenie rodzaju, zakresu i standardu wykonania robót budowlanych;

3) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót

budowlanych — nale˝y przez to rozumieç opracowanie zawierajàce zbiory wymagaƒ w zakresie

sposobu wykonania robót budowlanych, obejmujàce w szczególnoÊci wymagania w∏aÊciwoÊci materia∏ów, wymagania dotyczàce sposobu wykonania i oceny prawid∏owoÊci wykonania poszczególnych robót oraz okreÊlenie zakresu prac, które powinny byç uj´te w cenach poszczególnych pozycji

przedmiaru;

4) za∏o˝eniach wyjÊciowych do kosztorysowania —

nale˝y przez to rozumieç dane techniczne, technologiczne i organizacyjne, nieokreÊlone w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej

wykonania i odbioru robót budowlanych, a majàce wp∏yw na wysokoÊç wartoÊci kosztorysowej;

5) przedmiarze robót — nale˝y przez to rozumieç

opracowanie wchodzàce w sk∏ad dokumentacji

projektowej, zawierajàce opis robót budowlanych

w kolejnoÊci technologicznej ich wykonania, z podaniem iloÊci jednostek przedmiarowych robót

wynikajàcych z dokumentacji projektowej oraz

podstaw do ustalania cen jednostkowych robót

lub nak∏adów rzeczowych (nr katalogu, tablicy

i kolumny).

———————

1) Minister Infrastruktury kieruje dzia∏em administracji rzà-

dowej — budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 marca 2002 r. w sprawie

szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Infrastruktury

(Dz. U. Nr 32, poz. 302 oraz z 2003 r. Nr 19, poz. 165,

Nr 141, poz. 1359 i Nr 232, poz. 2322).

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 197,

poz. 1661 oraz z 2003 r. Nr 2, poz. 16, Nr 130, poz. 1188

i Nr 165, poz. 1591.

§ 2. 1. Podstaw´ do sporzàdzania kosztorysu inwestorskiego stanowià

1) dokumentacja projektowa zawierajàca przedmiar

robót;

2) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych;

3) za∏o˝enia wyjÊciowe do kosztorysowania;

4) ceny jednostkowe robót — dla metody kalkulacji

uproszczonej;

5) jednostkowe nak∏ady rzeczowe — dla metody kalkulacji szczegó∏owej;

6) stawki i ceny czynników produkcji (robocizny, materia∏ów, pracy sprz´tu) oraz wskaênik narzutu

kosztów poÊrednich i zysku kalkulacyjnego — dla

metody kalkulacji szczegó∏owej.

2. Przy ustalaniu cen jednostkowych robót nale˝y

stosowaç

1) ceny jednostkowe robót okreÊlone przez ministra

w∏aÊciwego do spraw budownictwa, gospodarki

przestrzennej i mieszkaniowej na podstawie odr´bnych przepisów;

2) kalkulacje szczegó∏owe, wed∏ug sposobu ustalonego w § 5, w wypadku braku cen okreÊlonych

zgodnie z pkt 1.

3. Przy ustalaniu jednostkowych nak∏adów rzeczowych nale˝y stosowaç

1) kosztorysowe normy nak∏adów rzeczowych okreÊlone przez ministra w∏aÊciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej na podstawie odr´bnych przepisów;

2) metod´ interpolacji i ekstrapolacji, przy wykorzystaniu odpowiednich wielkoÊci, okreÊlonych

zgodnie z pkt 1;

3) analiz´ indywidualnà w wypadku niemo˝liwoÊci

ustalenia nak∏adów wed∏ug podstaw wymienionych w pkt 1 i 2.

4. Przy ustalaniu stawek i cen czynników produkcji

nale˝y

1) przyjmowaç wielkoÊci okreÊlone przez ministra

w∏aÊciwego do spraw budownictwa, gospodarki

przestrzennej i mieszkaniowej na podstawie odr´bnych przepisów;

2) korzystaç z cenników producentów materia∏ów

lub dostawców oraz cenników us∏ugodawców,

baz sprz´towo-transportowych, z doliczeniem

kosztów zakupu wed∏ug kalkulacji indywidualnej,

w wypadku braku cen okreÊlonych zgodnie z pkt 1.

5. Ceny materia∏ów ustalane indywidualnie podaje si´ ∏àcznie z kosztami zakupu.

6. Przy ustalaniu wskaêników narzutów kosztów

poÊrednich nale˝y przyjmowaç wielkoÊci okreÊlone

w za∏àczniku do rozporzàdzenia.

7. Wskaênik narzutu zysku, o którym mowa w § 5

ust. 3, w odniesieniu do wszystkich rodzajów robót

budowlanych ustala si´ w wysokoÊci 5 %.

8. Kosztorys inwestorski obejmuje

1) stron´ tytu∏owà zawierajàcà

a) nazw´ obiektu lub robót, z podaniem lokalizacji,

b) nazw´ i adres zamawiajàcego,

c) nazw´ i adres jednostki oraz imiona i nazwiska,

z okreÊleniem funkcji osób opracowujàcych

kosztorys, a tak˝e ich podpisy,

d) wartoÊç kosztorysowà robót,

e) dat´ opracowania kosztorysu inwestorskiego;

2) ogólnà charakterystyk´ obiektu lub robót, zawierajàcà krótki opis techniczny wraz z istotnymi parametrami, które okreÊlajà wielkoÊç obiektu lub

robót;

3) przedmiar robót;

4) kalkulacj´ uproszczonà lub szczegó∏owà;

5) tabel´ wartoÊci elementów scalonych, sporzàdzonà w postaci sumarycznego zestawienia wartoÊci

robót okreÊlonych przedmiarem robót, ∏àcznie

z narzutami kosztów poÊrednich i zysku, odniesionych do elementu obiektu lub zbiorczych rodzajów robót;

6) za∏àczniki

a) za∏o˝enia wyjÊciowe do kosztorysowania,

b) analizy i kalkulacje dotyczàce indywidualnego

ustalania cen jednostkowych oraz nak∏adów

rzeczowych.

§ 3. 1. Kosztorys inwestorski opracowuje si´ metodà kalkulacji uproszczonej.

2. W wypadku braku podstaw do opracowania

kosztorysu metodà kalkulacji uproszczonej, kosztorys

inwestorski opracowuje si´ metodà kalkulacji szczegó∏owej.

§ 4. Kalkulacja uproszczona polega na obliczeniu

wartoÊci kosztorysowej robót obj´tych przedmiarem

robót jako sumy iloczynów iloÊci jednostek przedmiarowych robót i ich cen jednostkowych, wed∏ug nast´pujàcego wzoru

Poz. 172

Wk = ∑ L x Cj

gdzie

Wk — oznacza wartoÊç kosztorysowà robót,

L — oznacza liczb´ jednostek sprzedmiarowanych

robót,

Cj — oznacza cen´ jednostkowà okreÊlonego j-tego

rodzaju robót.

§ 5. 1. Kalkulacja szczegó∏owa polega na okreÊleniu wartoÊci kosztorysowej robót przez obliczenie dla

pozycji obj´tych przedmiarem robót wartoÊci poszczególnych jednostkowych nak∏adów rzeczowych (kosztów bezpoÊrednich), doliczeniu narzutów i przemno˝eniu tych wartoÊci przez iloÊci jednostek przedmiarowych robót w obiekcie lub jego elemencie wed∏ug nast´pujàcego wzoru

Wk = ∑ (∑ n x c + Kpj + Zj) x L

gdzie

Wk — oznacza wartoÊç kosztorysowà robót,

n

— oznacza jednostkowe nak∏ady rzeczowe: robocizny — nr, materia∏ów — nm, pracy sprz´tu — ns,

c

— oznacza ceny czynników produkcji: robocizny

— Cr, ceny materia∏ów — Cm, ceny pracy

sprz´tu — Cs,

n x c — oznacza koszty bezpoÊrednie jednostki przedmiarowej robót, obliczone wed∏ug wzoru

n x c = (∑ nr x Cr + ∑ nm x Cm + ∑ ns x Cs)

Kpj — oznacza koszty poÊrednie na jednostk´ przedmiarowà robót,

Zj — oznacza zysk kalkulacyjny na jednostk´ przedmiarowà robót,

L — oznacza iloÊç jednostek sprzedmiarowanych

robót.

2. Koszty poÊrednie ustala si´ za pomocà wskaênika kosztów poÊrednich, wed∏ug nast´pujàcego wzoru

Wkp x (Rj + Sj)

Kpj = ––––––––––––––

100 %

gdzie

Kpj — oznacza koszty poÊrednie na jednostk´ przedmiarowà robót,

Wkp — oznacza wskaênik narzutu kosztów poÊrednich

w %,

— oznacza koszt robocizny na jednostk´ przedRj

miarowà robót,

— oznacza koszt pracy sprz´tu na jednostk´

Sj

przedmiarowà robót.

3. Zysk kalkulacyjny oblicza si´ za pomocà wskaênika narzutu zysku, wed∏ug nast´pujàcego wzoru

Wz x (Rj + Mj + Sj + Kpj)

Zj = –––––––––––––––––––––––––––––––

100 %

gdzie

Zj — oznacza zysk kalkulowany na jednostk´ przedmiarowà robót,

Wz — oznacza wskaênik narzutu zysku w %,

Rj — oznacza koszt robocizny na jednostk´ przedmiarowà robót,

Mj — oznacza koszt materia∏ów na jednostk´ przedmiarowà robót,

Sj — oznacza koszt pracy sprz´tu na jednostk´

przedmiarowà robót,

Kpj — oznacza koszty poÊrednie na jednostk´ przedmiarowà robót.

Poz. 172

§ 7. Traci moc rozporzàdzenie Ministra Spraw Wewn´trznych i Administracji z dnia 26 lutego 1999 r.

w sprawie metod i podstaw sporzàdzania kosztorysu

inwestorskiego (Dz. U. Nr 26, poz. 239).

§ 8. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie

30 dni od dnia og∏oszenia.

§ 6. WartoÊç kosztorysowa uwzgl´dnia wartoÊç

wszystkich materia∏ów, konstrukcji, wyrobów, maszyn

i urzàdzeƒ.

Minister Infrastruktury: M. Pol

Za∏àcznik do rozporzàdzenia Ministra Infrastruktury

z dnia 24 stycznia 2004 r. (poz. 172)

WYKAZ WSKAèNIKÓW KOSZTÓW POÂREDNICH

Symbol

PKD*)

Wyszczególnienie

Wskaêniki

kosztów

poÊrednich

w%

45

Budownictwo

45.1

Przygotowanie terenu pod budow´

45.11

Rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych; roboty ziemne

30—40

45.12

Wykonywanie wykopów i wierceƒ geologiczno-in˝ynierskich

30—40

45.2

Wznoszenie kompletnych obiektów budowlanych lub ich cz´Êci;

in˝ynieria làdowa i wodna

45.21

Budownictwo ogólne i in˝ynieria làdowa

— roboty ogólnobudowlane w budynkach mieszkalnych, u˝ytku publicznego,

produkcyjno-us∏ugowych, przemys∏owych i sk∏adowych

60—80

— monta˝ obiektów budowlanych z elementów prefabrykowanych

55—75

— budowa obiektów in˝ynierii làdowej

55—75

45.22

Wykonywanie konstrukcji i pokryç dachowych

60—80

45.23

Wykonywanie robót budowlanych drogowych

50—65

45.24

Budowa obiektów in˝ynierii wodnej

50—65

45.25

Wykonywanie specjalistycznych robót budowlanych

60—80

45.3

Wykonywanie instalacji budowlanych

45.31

Wykonywanie instalacji elektrycznych

60—80

45.32

Wykonywanie robót budowlanych izolacyjnych

60—80

45.33

Wykonywanie instalacji cieplnych, wodnych, wentylacyjnych i gazowych

65—85

45.34

Wykonywanie pozosta∏ych instalacji budowlanych

60—80

45.4

Wykonywanie robót budowlanych wykoƒczeniowych

45.41

Tynkowanie

60—80

45.42

Zak∏adanie stolarki budowlanej

60—80

45.43

Wykonywanie pod∏óg i Êcian

60—80

45.44

Malowanie i szklenie

60—80

45.45

Wykonywanie pozosta∏ych robót budowlanych wykoƒczeniowych

60—80

*) PKD — Polska Klasyfikacja Dzia∏alnoÊci — rozporzàdzenie Rady Ministrów z dnia 7 paêdziernika 1997 r. w sprawie Polskiej

Klasyfikacji Dzia∏alnoÊci (PKD) (Dz. U. Nr 128, poz. 829, z 1998 r. Nr 143, poz. 918, z 1999 r. Nr 92, poz. 1047, z 2001 r. Nr 12,

poz. 93 oraz z 2002 r. Nr 239, poz. 2027).

172

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 24 stycznia 2004 r.

w sprawie metod i podstaw sporzàdzania kosztorysu inwestorskiego

Na podstawie art. 35 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia

10 czerwca 1994 r. o zamówieniach publicznych

(Dz. U. z 2002 r. Nr 72, poz. 664, z póêƒ. zm.2)) zarzàdza

si´, co nast´puje