Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o zmianie ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej oraz niektórych innych ustaw (DU_2004_1203) | PL

Dz.U. 2004 nr 116 poz. 1203 inForce

Art. 1 Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o zmianie ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej oraz niektórych innych ustaw Open official source

W ustawie z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej

Polskiej

(Dz. U. z 2002 r. Nr 42, poz. 368, z późn. zm. wprowadza się następujące zmiany

1)

po art. 1 dodaje się art. 1a w brzmieniu

„

Art. 1a.

Ilekroć w ustawie jest mowa o

1)

lokalu mieszkalnym - należy przez to rozumieć samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu

ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali

(Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903), będący w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, zwanej dalej „Agencją”,

2)

żołnierzu służby stałej - należy przez to rozumieć żołnierza zawodowego pełniącego

zawodową służbę wojskową na podstawie kontraktu na pełnienie służby stałej,

3)

kwaterze - należy przez to rozumieć lokal mieszkalny przeznaczony wyłącznie na zakwaterowanie

żołnierzy służby stałej,

4)

lokalu użytkowym - należy przez to rozumieć budynek lub jego część przeznaczone na

inne cele niż mieszkalne,

5)

zamieszkiwaniu - należy przez to rozumieć przebywanie i korzystanie z lokalu mieszkalnego

na podstawie tytułu prawnego lub prawa zamieszkiwania,

6)

miejscowości pobliskiej - należy przez to rozumieć miejscowość, której granice administracyjne

znajdują się, w linii prostej, w odległości nie większej niż trzydzieści kilometrów

od granic administracyjnych miejscowości, w której żołnierz służby stałej zajmuje

stanowisko służbowe,

7)

kwaterze zastępczej - należy przez to rozumieć lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej

podstawowej mniejszej od minimalnej normy tej powierzchni przysługującej żołnierzowi

służby stałej,

8)

kwaterze internatowej - należy przez to rozumieć lokal mieszkalny pełniący funkcję

internatu, przeznaczony do zamieszkiwania przez jednego żołnierza lub przez większą

liczbę żołnierzy służby stałej,

9)

internacie - należy przez to rozumieć budynek lub zespół pomieszczeń mieszkalnych

stanowiących organizacyjną całość, przeznaczoną na zakwaterowanie tymczasowe,

10)

zakwaterowaniu tymczasowym - należy przez to rozumieć zamieszkiwanie w internacie,

kwaterze internatowej lub kwaterze zastępczej,

11)

lokalu zamiennym - należy przez to rozumieć lokal mieszkalny znajdujący się w tej

samej miejscowości lub w miejscowości pobliskiej, wyposażony w co najmniej takie urządzenia

techniczne, w jakie był wyposażony lokal mieszkalny używany dotychczas, o powierzchni

użytkowej podstawowej takiej, jak lokalu mieszkalnego dotychczas używanego; warunek

ten uznaje się za spełniony, jeżeli na członka gospodarstwa domowego przypada 7-10

m

12)

opłatach za używanie lokalu - należy przez to rozumieć świadczenie pieniężne za korzystanie

z lokalu mieszkalnego, które obejmuje koszty administrowania, koszty konserwacji,

koszty utrzymania technicznego nieruchomości, koszty utrzymania zieleni, koszty utrzymania

pomieszczeń wspólnego użytkowania, w tym koszty związane z utrzymaniem czystości,

koszty energii cieplnej, elektrycznej i wody na potrzeby części wspólnej, zwrot kosztów

z tytułu podatku od nieruchomości, opłatę za antenę zbiorczą lub telewizję kablową,

opłaty z tytułu legalizacji przyrządów pomiarowych zamontowanych na potrzeby lokalu

mieszkalnego oraz opłaty z tytułu użytkowania dźwigu osobowego i konserwacji urządzeń

domofonowych,

13)

opłatach pośrednich - należy przez to rozumieć opłaty za energię cieplną, elektryczną,

gaz, wodę oraz za odbiór nieczystości stałych i płynnych,

14)

powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego - należy przez to rozumieć powierzchnię

wszystkich pomieszczeń znajdujących się w tym lokalu mieszkalnym, a w szczególności

pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, garderób, holi, korytarzy, łazienek oraz

innych pomieszczeń służących potrzebom mieszkalnym i gospodarczym, bez względu na

sposób ich używania; za powierzchnię użytkową nie uważa się powierzchni balkonów,

tarasów i loggii,

15)

powierzchni użytkowej podstawowej - należy przez to rozumieć powierzchnię pokoi,

16)

inwestycjach - należy przez to rozumieć środki trwałe w budowie w rozumieniu ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości

(Dz. U. z 2002 r. Nr 76, poz. 694, z późn. zm..

”

;

2)

w art. 2 ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1.

Starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej lub inny organ właściwy

na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, z późn. zm., na wniosek Ministra Obrony Narodowej, przekazuje mu bez pierwszej opłaty w trwały

zarząd nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa.

2.

Przekazanie, o którym mowa w ust. 1, następuje w razie, gdy jednostki organizacyjne

podległe lub nadzorowane przez Ministra Obrony Narodowej nie dysponują w określonej

miejscowości dostateczną ilością nieruchomości gruntowych, budynków lub lokali, niezbędnych

na cele obronności i bezpieczeństwa państwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub na cele mieszkaniowe żołnierzy służby stałej.

”

;

3)

art. 3 otrzymuje brzmienie

„

Art. 3.

1.

Nieruchomości lub ich części pozostające w trwałym zarządzie lub użytkowaniu jednostek

organizacyjnych podległych lub nadzorowanych przez Ministra Obrony Narodowej, niewykorzystywane

przez te jednostki do realizacji ich zadań, podlegają przekazaniu przez Ministra Obrony

Narodowej na rzecz Agencji na zasadach i w trybie przepisów niniejszej ustawy.

2.

Przepisy ustawy nie naruszają uprawnień i obowiązków Ministra Obrony Narodowej w zakresie

gospodarowania mieniem Skarbu Państwa wynikających z przepisów ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu

Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego

(Dz. U. Nr 90, poz. 405, z późn. zm..

3.

Przejęcie nieruchomości lub jej części, o której mowa w ust. 1, następuje nieodpłatnie,

po wykonaniu na koszt jednostki organizacyjnej, podległej lub nadzorowanej przez Ministra

Obrony Narodowej, następujących czynności

1)

oczyszczeniu przekazywanej nieruchomości lub jej części z niewybuchów i niewypałów.

2)

rekultywacji gruntów,

3)

rozbiórce obiektów budowlanych, które ze względów technicznych nie nadają się do dalszego

użytkowania,

4)

inwentaryzacji naniesień i uzbrojenia terenu,

5)

geodezyjnym wydzieleniu przekazywanej nieruchomości,

6)

uregulowaniu wszystkich wymaganych z jej tytułu należności na rzecz Skarbu Państwa,

jednostek samorządu terytorialnego, osób prawnych i fizycznych.

4.

Nieruchomości lub ich części, o których mowa w ust. 1, przekazane na rzecz Agencji

przez Ministra Obrony Narodowej, mogą być przekazywane przez Agencję nieodpłatnie

utworzonym przez nią towarzystwom budownictwa społecznego.

5.

Do czynności notarialnych i opłat sądowych związanych z przekazaniem mienia, o którym

mowa w ust. 4, stosuje się stawki wynagrodzenia notariusza oraz opłaty sądowe w wysokości

określonej w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ustawy z dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych

budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe

(Dz. U. Nr 119, poz. 567, z 1996 r. Nr 52, poz. 236, z 1997 r. Nr 6, poz. 32 oraz z 2000 r. Nr 39, poz. 442).

”

;

4)

w art. 7

a)

w ust. 1 w pkt 6 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się pkt 7 w brzmieniu

„

7)

zawodowych pełniących zawodową służbę wojskową w korpusie szeregowych zawodowych oraz

w korpusie podoficerów zawodowych na stanowiskach służbowych o stopniach etatowych

kaprala (mata) i starszego kaprala (starszego mata) pełniących tę służbę na podstawie

kontraktu na pełnienie służby terminowej.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

W przypadku braku możliwości zakwaterowania żołnierzy, o których mowa w ust. 1 pkt

7, we wspólnej kwaterze stałej, przysługuje im prawo do zakwaterowania tymczasowego.

”

;

5)

w art. 8 w ust. 1 skreśla się wyrazy „, zwaną dalej „Agencją””;

6)

w art. 9 ust. 1a i 2 otrzymują brzmienie

„

1a.

Minister Obrony Narodowej, w drodze rozporządzenia, nadaje Agencji statut, który określa

jej organizację wewnętrzną.

2.

Statut Agencji reguluje w szczególności właściwość rzeczową i miejscową oddziałów

regionalnych, uprawnienia i sposób tworzenia i znoszenia jednostek organizacyjnych

Agencji, uprawnienia i tryb udzielania pełnomocnictw w zakresie zadań własnych i zleconych

z zakresu administracji rządowej oraz system audytu i kontroli wewnętrznej.

”

;

7)

art. 10 otrzymuje brzmienie

„

Art. 10.

Organami Agencji są

1)

Rada Nadzorcza,

2)

Prezes,

3)

dyrektorzy oddziałów regionalnych.

”

;

8)

w art. 11

a)

w ust. 3 pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

ocenia wykorzystanie dotacji budżetowych, o których mowa w art. 19 ust. 4,

”

,

b)

uchyla się ust. 4;

9)

w art. 12 w ust. 2 pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

za zgodą Ministra Obrony Narodowej, ustalanie rocznego planu finansowego Agencji,

kierunków rozdysponowania środków finansowych, a także występowania z wnioskami do

Ministra Obrony Narodowej w sprawie wysokości dotacji budżetowej, o której mowa w

art. 19 ust. 4,

”

;

10)

art. 13 otrzymuje brzmienie

„

Art. 13.

1.

Prezes Agencji działa przy pomocy Zastępców Prezesa, w liczbie do dwóch. Biura Prezesa

oraz oddziałów regionalnych i innych jednostek organizacyjnych Agencji.

2.

Zastępców Prezesa Agencji powołuje i odwołuje Minister Obrony Narodowej na wniosek

Prezesa Agencji.

3.

Oddziały regionalne Agencji tworzy się dla obszaru jednego lub kilku województw lub

ich części, w zależności od wielkości zasobu Agencji występującego na obszarze poszczególnych

województw. Inne jednostki organizacyjne Agencji tworzy się w celu wykonywania określonych

zadań Agencji.

4.

Oddziałami regionalnymi i innymi jednostkami organizacyjnymi Agencji kierują dyrektorzy,

powoływani i odwoływani przez Prezesa Agencji.

5.

Prezes Agencji oraz dyrektorzy oddziałów regionalnych i innych jednostek organizacyjnych

Agencji wykonują zadania własne i zadania zlecone z zakresu administracji rządowej.

6.

W ramach wykonywania zadań z zakresu administracji rządowej Prezes Agencji i dyrektorzy

oddziałów regionalnych Agencji wydają decyzje administracyjne w sprawach określonych

w przepisach niniejszej ustawy, na zasadach i w trybie określonych w ustawie z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

(Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071, z późn. zm..

7.

Prezes Agencji jest organem wyższego stopnia w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego w stosunku do dyrektorów oddziałów regionalnych Agencji, a Minister Obrony Narodowej

w stosunku do Prezesa Agencji.

”

;

11)

w art. 14

a)

ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1.

Skarb Państwa powierza Agencji wykonywanie w jego imieniu i na jego rzecz prawa własności

i innych praw rzeczowych w stosunku do nieruchomości stanowiących jego własność

1)

wykorzystywanych na zakwaterowanie stałe i tymczasowe żołnierzy zawodowych,

2)

zajętych pod budowle i urządzenia infrastruktury związane z nieruchomościami, o których

mowa w pkt 1,

3)

uznanych za zbędne na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, jeżeli w miejscowym

planie zagospodarowania przestrzennego są lub mogą być przeznaczone pod budownictwo

mieszkaniowe,

4)

uznanych za zbędne na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, jeżeli opracowana

przez Agencję propozycja wykorzystania tych nieruchomości uzasadnia ich przekazanie

w celu realizacji zadań Agencji,

5)

innych niż określone w pkt 1-4, przekazanych Agencji.

2.

Agencja gospodaruje nieruchomościami, o których mowa w ust. 1, zgodnie z przepisami

ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, z wyjątkiem przepisów dotyczących wywłaszczania nieruchomości, oraz z uwzględnieniem

zmian wynikających z niniejszej ustawy.

”

,

b)

po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu

„

2a.

W zakresie gospodarowania nieruchomościami, o których mowa w ust. 1, przysługują

1)

Prezesowi Agencji - uprawnienia wojewody,

2)

dyrektorom oddziałów regionalnych Agencji - uprawnienia starosty wykonującego zadania

z zakresu administracji rządowej, z wyjątkiem uprawnień dotyczących wywłaszczania

nieruchomości.

2b.

Minister Obrony Narodowej może zawierać z Agencją umowy o zarządzanie nieruchomościami

będącymi w trwałym zarządzie jednostek organizacyjnych podległych Ministrowi Obrony

Narodowej lub przez niego nadzorowanych.

”

,

c)

po ust. 3 dodaje się ust. 4 i 5 w brzmieniu

„

4.

Akcje i udziały w spółkach, o których mowa w art. 17 ust. 2, nabyte lub objęte przez

Agencję za mienie Skarbu Państwa, podlegają przekazaniu ministrowi właściwemu do spraw

Skarbu Państwa. Prywatyzacja tych podmiotów oraz zbywanie w nich akcji i udziałów

następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 30 sierpnia 1996 r. o komercjalizacji i prywatyzacji

(Dz. U. z 2002 r. Nr 171, poz. 1397, z późn. zm., na wniosek Prezesa Agencji, za zgodą Ministra Obrony Narodowej.

5.

Należne Skarbowi Państwa

1)

dywidendy ze spółek, o których mowa w ust. 4,

2)

przychody z prywatyzacji podmiotów, o których mowa w ust. 4, oraz zbycia w nich akcji

i udziałów, z wyjątkiem środków przeznaczonych na cele, o których mowa w art. 56 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 1996 r. o komercjalizacji i prywatyzacji

- przeznacza się na inwestycje związane z zakwaterowaniem żołnierzy zawodowych.

”

;

12)

w art. 15 uchyla się ust. 2;

13)

art. 16 i 17 otrzymują brzmienie

„

Art. 16.

1.

Zadaniami własnymi Agencji są w szczególności

1)

gospodarowanie powierzonym mieniem Skarbu Państwa, w trybie określonym w art. 17,

2)

obrót nieruchomościami, o których mowa w art. 14 ust. 1, w tym sprzedaż lokali mieszkalnych

i innych nieruchomości oraz infrastruktury,

3)

przejmowanie i nabywanie nieruchomości.

4)

dokonywanie remontów budynków i lokali mieszkalnych oraz internatów i hoteli, a także

związanej z nimi infrastruktury,

5)

prowadzenie działalności gospodarczej.

2.

Agencja wykonuje powierzone jej przez Ministra Obrony Narodowej zadania zlecone w

zakresie gospodarki mieszkaniowej, internatowej i hotelowej oraz modernizacji zasobów

mieszkaniowych, w szczególności dotyczące

1)

tworzenia warunków sprzyjających racjonalnemu wykorzystaniu zasobów mieszkaniowych,

internatowych i hotelowych,

2)

planowania i realizowania inwestycji, w tym modernizacji budynków i lokali mieszkalnych,

internatów i hoteli, oraz związanej z nimi infrastruktury, w tym spłaty zobowiązań

wraz z kosztami ich obsługi zaciągniętych na te cele, z dotacji budżetowej, o której

mowa w art. 19 ust. 4,

3)

wypłacania osobom uprawnionym świadczeń pieniężnych, na które Agencja otrzymuje dotację

budżetową,

4)

wydawania decyzji o prawie zamieszkiwania w lokalach mieszkalnych będących w dyspozycji

Agencji, pozyskanych w drodze

a)

leasingu lub najmu od osób trzecich, na wynajem których Agencja otrzymuje dotacje

budżetowe,

b)

przydziału lub umowy ze spółdzielnią,

c)

umowy z towarzystwem budownictwa społecznego utworzonym przez Agencję.

3.

Agencja fundusz rezerwowy przeznacza na finansowanie strat z jej działalności, a po

ich sfinansowaniu może z tego funduszu wspierać realizację zadań zleconych Agencji

przez Ministra Obrony Narodowej w zakresie finansowania

1)

inwestycji i modernizacji zasobów mieszkaniowych, hotelowych i internatowych,

2)

partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych w towarzystwie budownictwa społecznego

utworzonym przez Agencję,

3)

podniesienia kapitału zakładowego w towarzystwie budownictwa społecznego utworzonym

przez Agencję.

Art. 17.

1.

Agencja gospodaruje mieniem w szczególności przez

1)

sprzedaż lokali mieszkalnych, na zasadach określonych w rozdziale 6, oraz sprzedaż

niezasiedlonych lokali mieszkalnych,

2)

sprzedaż nieruchomości, oddawanie ich w trwały zarząd, dzierżawę, najem, użyczenie

albo ich zamianę oraz ustanawianie i nabywanie ustanowionych na nich ograniczonych

praw rzeczowych, z wyjątkiem lokali mieszkalnych,

3)

nieodpłatne przekazywanie jednostkom samorządu terytorialnego nieruchomości gruntowych,

budynków i lokali oraz budowli i urządzeń infrastruktury,

4)

nieodpłatne przejmowanie od Skarbu Państwa nieruchomości, które mogą być zagospodarowane

lub przeznaczone do obrotu w celu realizacji zadań Agencji,

5)

zlecanie osobom prawnym lub fizycznym zarządzania lub administrowania mieniem albo

wykonywania innych czynności wynikających z zadań Agencji, na podstawie umowy, za

wynagrodzeniem, przez czas oznaczony,

6)

bezprzetargowe zlecanie utworzonym przez Agencję towarzystwom budownictwa społecznego

zadań wynikających z zadań Agencji.

2.

Agencja może nabywać nieruchomości, tworzyć spółki i towarzystwa budownictwa społecznego,

wnosić mienie, w tym także jako wkład niepieniężny (aport), do tych spółek i towarzystw,

a także nabywać i obejmować udziały lub akcje w spółkach i towarzystwach budownictwa

społecznego.

3.

Prawa i obowiązki wspólnika lub akcjonariusza, w podmiotach, o których mowa w ust.

2, wykonuje, w imieniu Skarbu Państwa, Prezes Agencji.

4.

Agencja może przyjmować dotacje, subwencje, darowizny, spadki i zapisy.

5.

Towarzystwa budownictwa społecznego utworzone przez Agencję mogą oddawać posiadany

zasób mieszkaniowy w drodze umowy najmu do dyspozycji Agencji. Agencja przejmując

oddany do jej dyspozycji zasób mieszkaniowy, ma prawo zasiedlić lokale mieszkalne

w tych zasobach w formie wydania decyzji o prawie zamieszkiwania.

6.

W umowie, na podstawie której następuje zlecenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 6, należy

w szczególności określić zasady i terminy przekazywania przez Agencję środków finansowych

koniecznych do wykonywania zleconych zadań oraz określić wysokość wynagrodzenia za

ich wykonywanie.

7.

Towarzystwa budownictwa społecznego utworzone przez Agencję mogą powierzyć Agencji

wykonywanie określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego

(Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z późn. zm. czynności związanych z wynajmowaniem lokali mieszkalnych. W umowie, na podstawie

której następuje powierzenie, należy w szczególności ustalić wykaz lokali mieszkalnych.

8.

Do towarzystw budownictwa społecznego utworzonych przez Agencję nie stosuje się przepisów

art. 25 ust. 2, art. 28 ust. 1 i art. 30 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych

formach popierania budownictwa mieszkaniowego.

”

;

14)

w art. 18

a)

ust. 2-5 otrzymują brzmienie

„

2.

Podstawą przekazania mienia, o którym mowa w art. 3 ust. 1, jest plan ustalany przez

Ministra Obrony Narodowej corocznie na rok następny, w terminie do dnia 15 kwietnia.

3.

W celu przekazania mienia właściwy organ wydaje decyzję o wygaśnięciu trwałego zarządu

ustanowionego na rzecz Ministerstwa Obrony Narodowej.

4.

Przekazanie mienia następuje protokołem zdawczo-odbiorczym.

5.

Protokół zdawczo-odbiorczy stanowi podstawę wpisu w księdze wieczystej.

”

,

b)

po ust. 6 dodaje się ust. 7-9 w brzmieniu

„

7.

Minister Obrony Narodowej określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy tryb przekazywania

Agencji mienia, o którym mowa w art. 3 ust. 1.

8.

W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 7, należy w szczególności określić elementy

planu, sposób jego uzgadniania w toku opracowywania, ze wskazaniem terminów i organów

właściwych w tym zakresie, sposób dokonywania korekt planu, elementy protokołu zdawczo-odbiorczego,

a także organy właściwe do określania wartości mienia w protokole zdawczo-odbiorczym

oraz sposób określania wartości tego mienia.

9.

Minister Obrony Narodowej określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy tryb przekazywania

przez Prezesa Agencji utworzonym przez nią towarzystwom budownictwa społecznego mienia,

o którym mowa w art. 3 ust. 1, z uwzględnieniem sposobu określania wartości mienia.

”

;

15)

art. 19 otrzymuje brzmienie

„

Art. 19.

1.

Agencja prowadzi samodzielną gospodarkę finansową.

2.

Agencja tworzy następujące fundusze

1)

fundusz zasobowy - tworzony w wartości mienia powierzonego Agencji przez Skarb Państwa,

2)

fundusz rezerwowy - tworzony z zysku netto Agencji.

3.

Przychodami Agencji są

1)

przychody z tytułu opłat za używanie lokali mieszkalnych, hoteli i internatów oraz

za najem i dzierżawę lokali użytkowych i nieruchomości gruntowych,

2)

przychody z tytułu zbywania składników majątkowych,

3)

przychody z tytułu zbycia akcji lub udziałów oraz wypłat dywidend w spółkach, o których

mowa w art. 14 ust. 5,

4)

przychody z innej działalności gospodarczej,

5)

dotacje, o których mowa w ust. 4,

6)

inne przychody.

4.

Na sfinansowanie realizacji zadań zleconych z zakresu administracji rządowej, określonych

w art. 16 ust. 2 pkt 2-4, art. 22 ust. 4, art. 23 ust. 1-3, art. 24 ust. 6 i 7, art.

32 ust. 2, art. 32a ust. 1, art. 34 ust. 2 i 3, art. 42 ust. 2, art. 53 ust. 3 pkt

3 i art. 87 ust. 5, oraz pokrycie kosztów związanych z obsługą tych zadań Minister

Obrony Narodowej przekazuje dotacje ustalane corocznie w części budżetu państwa, której

jest dysponentem.

5.

Agencja może zaciągać kredyty, a po uzyskaniu zgody Ministra Obrony Narodowej Agencja

może zaciągać kredyty również na realizację zadań zleconych z zakresu administracji

rządowej.

6.

Agencja może udzielać poręczeń i gwarancji kredytowych dla towarzystwa budownictwa

społecznego utworzonego przez Agencję do wysokości określonej w planie finansowym

Agencji.

7.

Agencja prowadzi rachunkowość według zasad określonych w przepisach ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości.

8.

Sprawozdanie finansowe Agencji podlega badaniu przez biegłego rewidenta.

9.

Sprawozdanie finansowe Agencji zatwierdza Minister Obrony Narodowej.

10.

Minister Obrony Narodowej, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw finansów

publicznych, określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowe warunki tworzenia funduszy

Agencji i sposób prowadzenia gospodarki finansowej Agencji. Rozporządzenie powinno

uwzględnić składniki wpływające na zwiększenie lub zmniejszenie funduszy oraz sposoby

rozliczeń wewnętrznych.

”

;

16)

po art. 19 dodaje się art. 19a w brzmieniu

„

Art. 19a.

1.

W przypadkach uzasadnionych względami społecznymi, gospodarczymi lub finansowymi należności

pieniężne Agencji mogą być umarzane, odraczane lub rozkładane na raty.

2.

Organami Agencji właściwymi do umarzania, odraczania i rozkładania na raty należności

pieniężnych są Prezes Agencji oraz właściwi miejscowo dyrektorzy oddziałów regionalnych

Agencji.

3.

Umorzenie należności w całości lub w części następuje na podstawie decyzji właściwego

organu Agencji.

4.

Odroczenie terminu spłaty całości lub części należności albo rozłożenie płatności

na raty następuje na podstawie umowy zawartej między dłużnikiem i właściwym organem

Agencji.

5.

Minister Obrony Narodowej, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw finansów

publicznych, określi, w drodze rozporządzenia, tryb umarzania, odraczania lub rozkładania

na raty należności przysługujących Agencji. Rozporządzenie określi szczegółowe przypadki

uzasadniające umorzenie, odroczenie lub rozłożenie na raty należności Agencji oraz

wysokość kwot umarzania, odraczania lub rozkładania na raty, do których właściwe są

poszczególne organy Agencji.

”

;

17)

art. 21-26 otrzymują brzmienie

„

Art. 21.

Żołnierzowi służby stałej od dnia wyznaczenia go na pierwsze stanowisko służbowe do

dnia zwolnienia z zawodowej służby wojskowej przysługuje prawo zamieszkiwania w lokalu

mieszkalnym, będącym w dyspozycji Agencji, w tym również znajdującym się w zasobie

1)

towarzystwa budownictwa społecznego, w którym Skarb Państwa, reprezentowany przez

Agencję, posiada akcje lub udziały albo partycypuje w kosztach budowy mieszkań w tych

towarzystwach,

2)

spółdzielni mieszkaniowej,

3)

pozyskiwanym w drodze najmu lub leasingu.

Art. 22.

1.

Żołnierzowi służby stałej zajmującemu kierownicze stanowisko służbowe w Ministerstwie

Obrony Narodowej, a także osobie zajmującej kierownicze stanowisko Ministerstwa Obrony

Narodowej, można wydać decyzję o prawie zamieszkiwania w kwaterze funkcyjnej na czas

zajmowania tego stanowiska.

2.

Do określenia wielkości powierzchni kwater funkcyjnych nie stosuje się maksymalnych

norm powierzchni użytkowej podstawowej, o których mowa w art. 26. Pozostałe przepisy

dotyczące zakwaterowania żołnierzy służby stałej stosuje się odpowiednio, z wyjątkiem

art. 24 ust. 6-8 i art. 32a.

3.

Decyzję o prawie zamieszkiwania w kwaterze funkcyjnej wydaje dyrektor oddziału regionalnego

Agencji na wniosek zainteresowanego.

4.

Żołnierz służby stałej, któremu przydzielono kwaterę funkcyjną, nie ponosi opłat za

jej używanie w odniesieniu do powierzchni przekraczającej maksymalną powierzchnię

użytkową podstawową.

5.

Minister Obrony Narodowej określi, w drodze rozporządzenia, wykaz stanowisk służbowych

uprawniających do zajmowania kwater funkcyjnych, minimalną normę powierzchni użytkowej

podstawowej kwater funkcyjnych oraz ich strukturę, sposób wnoszenia opłat za używanie

lokalu przez osoby zajmujące te kwatery, terminy i tryb zasiedlania oraz zwalniania

tych kwater.

6.

W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 5, należy uwzględnić, aby

1)

wykaz stanowisk służbowych uprawniających do zajmowania kwater funkcyjnych obejmował

stanowiska dowódcze i kierownicze,

2)

minimalne normy powierzchni użytkowej podstawowej kwater funkcyjnych uwzględniały

ich szczególny charakter,

3)

zasiedlanie oraz zwalnianie kwater funkcyjnych zapewniało ich efektywne wykorzystanie.

Art. 23.

1.

Żołnierzowi służby stałej zwalnianemu z zawodowej służby wojskowej, zamieszkałemu

w kwaterze, przysługuje odprawa mieszkaniowa, o której mowa w art. 47, albo prawo

do lokalu zamiennego, jeżeli Agencja zaproponuje go żołnierzowi do dnia zwolnienia

z zawodowej służby wojskowej, o ile nabył on prawo do emerytury wojskowej lub wojskowej

renty inwalidzkiej lub został zwolniony z zawodowej służby wojskowej przed upływem

okresu wymaganego do nabycia uprawnień do emerytury wojskowej, w przypadku wypowiedzenia

mu stosunku służbowego zawodowej służby wojskowej przez właściwy organ wojskowy.

2.

Żołnierzowi służby stałej, który do dnia zwolnienia z zawodowej służby wojskowej nie

otrzymał decyzji o prawie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, z wyłączeniem przypadków,

o których mowa w art. 24 ust. 5 pkt 3, przysługuje odprawa mieszkaniowa, o której

mowa w art. 47, o ile nabył prawo do emerytury wojskowej lub wojskowej renty inwalidzkiej

lub został zwolniony z zawodowej służby wojskowej przed upływem okresu wymaganego

do nabycia uprawnień do emerytury wojskowej, w przypadku wypowiedzenia mu stosunku

służbowego zawodowej służby wojskowej przez właściwy organ wojskowy.

3.

W razie śmierci żołnierza służby stałej, który do dnia śmierci mieszkał w kwaterze,

oraz żołnierza służby stałej, który do dnia śmierci nie otrzymał decyzji o prawie

zamieszkiwania, z wyłączeniem przypadków, o których mowa w art. 24 ust. 5 pkt 3, wspólnie

zamieszkałym z nim małżonkowi, zstępnym, wstępnym, osobom przysposobionym i osobom

przysposabiającym przysługuje

1)

odprawa mieszkaniowa, o której mowa w art. 47

a)

w wysokości obliczonej według ilości norm przysługujących zmarłemu żołnierzowi w dniu

śmierci, o ile w dniu śmierci spełniał warunki do uzyskania emerytury wojskowej lub

wojskowej renty inwalidzkiej,

b)

w wysokości 80% wartości przysługującego lokalu mieszkalnego, obliczonej według zasad

określonych w art. 47, o ile śmierć żołnierza pozostaje w związku ze służbą wojskową,

2)

lokal zamienny, jeżeli Agencja ma taki w swoich zasobach mieszkaniowych - za ich zgodą.

4.

Prezes Agencji, w uzgodnieniu z Ministrem Obrony Narodowej, zatwierdza wykazy kwater

oraz wykaz kwater, które stały się zbędne na zakwaterowanie żołnierzy służby stałej,

sporządzone przez dyrektorów oddziałów regionalnych. W wykazie kwater umieszcza się

lokale mieszkalne, o których mowa w art. 16 ust. 2 pkt 4, oraz kwatery funkcyjne i

kwatery zastępcze.

Art. 24.

1.

Dyrektor oddziału regionalnego Agencji właściwy dla garnizonu, w którym żołnierza

służby stałej wyznaczono na stanowisko służbowe lub w którym zajmuje takie stanowisko,

na wniosek dowódcy jednostki wojskowej, wydaje decyzję o prawie zamieszkiwania na

czas pełnienia obowiązków na tym stanowisku w lokalu mieszkalnym, w miejscowości,

w której żołnierz został wyznaczony na stanowisko służbowe lub zajmuje takie stanowisko

albo w miejscowości pobliskiej, bądź wydaje decyzję, o której mowa w ust. 6. Decyzja

o prawie zamieszkiwania może obejmować zasób mieszkaniowy towarzystwa budownictwa

społecznego oddanego Agencji do dyspozycji na podstawie umowy oraz zasób mieszkaniowy

pozyskiwany przez Agencję na podstawie innych tytułów prawnych.

2.

W przypadku braku możliwości zrealizowania wniosku dowódcy jednostki wojskowej o wydanie

decyzji o prawie zamieszkiwania, dyrektor oddziału regionalnego Agencji przedstawia

temu dowódcy propozycję zakwaterowania tymczasowego na warunkach określonych w art.

53 ust. 1. Dyrektor oddziału regionalnego Agencji jest obowiązany informować w każdym

czasie dowódcę jednostki wojskowej o możliwości realizacji jego wniosku.

3.

Odmowa zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym znajdującym się w miejscowości, w której

żołnierz służby stałej zajmuje stanowisko służbowe, lub w miejscowości pobliskiej

powoduje utratę uprawnień związanych z zakwaterowaniem, przez czas zajmowania danego

stanowiska służbowego.

4.

W przypadku zwolnienia żołnierza służby stałej ze stanowiska służbowego lub z zawodowej

służby wojskowej albo zmiany przysługujących żołnierzowi uprawnień do powierzchni

użytkowej podstawowej dowódca jednostki wojskowej jest obowiązany powiadomić o tym

dyrektora oddziału regionalnego Agencji. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio.

5.

Nie wydaje się decyzji o prawie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym

1)

na pisemny wniosek żołnierza służby stałej, zgłoszony do dowódcy jednostki wojskowej

nie później niż czternaście dni od dnia objęcia stanowiska służbowego w tej jednostce,

2)

jednemu z małżonków, w przypadku gdy oboje małżonkowie są żołnierzami służby stałej,

3)

żołnierzowi służby stałej, który skorzystał z uprawnień, o których mowa w art. 87,

lub nie zwolnił osobnej kwatery stałej.

6.

W przypadku, o którym mowa w ust. 5 pkt 1, dyrektor oddziału regionalnego Agencji

wydaje decyzję w sprawie wypłacania zryczałtowanego ekwiwalentu za rezygnację z prawa

do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym w wysokości 50% maksymalnej stawki opłat za

używanie lokalu, określonej w art. 36 ust. 1, za przysługującą mu maksymalną powierzchnię

użytkową podstawową, o której mowa w art. 26.

7.

W przypadku, o którym mowa w ust. 5 pkt 2, gdy małżonkowie pełnią zawodową służbę

wojskową w różnych miejscowościach i nie są to miejscowości pobliskie, jednemu z nich

przysługuje nieodpłatne zakwaterowanie tymczasowe.

8.

W przypadku, o którym mowa w ust. 5 pkt 3, żołnierzowi służby stałej, który zajmuje

stanowisko służbowe w miejscowości innej niż miejscowość jego zamieszkania lub miejscowość

pobliska, przysługuje zakwaterowanie tymczasowe za opłatą w pełnej wysokości.

9.

Minister Obrony Narodowej określi, w drodze rozporządzenia, uprawnienia i obowiązki

dowódców jednostek wojskowych w zakresie składania wniosków o przyznanie prawa do

zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, terminy składania wniosków przez dowódców jednostek

wojskowych do dyrektorów oddziałów regionalnych Agencji oraz wzory dokumentów stosowanych

w tych sprawach, uwzględniając, aby czas między objęciem stanowiska służbowego a wydaniem

decyzji o prawie zamieszkiwania był jak najkrótszy, a wzory dokumentów były możliwie

uproszczone.

Art. 25.

1.

Żołnierzowi zawodowemu pełniącemu zawodową służbę wojskową na podstawie kontraktu

na pełnienie służby terminowej przysługuje zakwaterowanie tymczasowe

1)

nieposiadającemu członków rodziny, o których mowa w art. 26 ust. 2 - miejsce w internacie,

2)

posiadającemu członków rodziny, o których mowa w art. 26 ust. 2, pozostających z nim

we wspólnym gospodarstwie domowym - miejsce w internacie lub kwatera zastępcza, o

ile Agencja dysponuje takimi w miejscowości, w której żołnierz zajmuje stanowisko

służbowe, lub w miejscowości pobliskiej.

2.

Przepisy art. 24 ust. 1 i 4 stosuje się odpowiednio.

Art. 26.

1.

Przy ustalaniu powierzchni użytkowej podstawowej uwzględnia się zajmowane przez żołnierza

służby stałej stanowisko służbowe oraz stan rodzinny. Norma powierzchni użytkowej

podstawowej przysługującej żołnierzowi z jednego tytułu wynosi 7-10 m

2.

Członkami rodziny żołnierza służby stałej, których uwzględnia się przy ustalaniu przysługującej

powierzchni użytkowej podstawowej, są

1)

małżonek,

2)

wspólnie zamieszkałe dzieci własne, przysposobione oraz przyjęte na wychowanie na

podstawie orzeczenia sądu opiekuńczego, jak również dzieci małżonka, zwane dalej „dziećmi”,

do czasu zawarcia związku małżeńskiego, nie dłużej jednak niż do dnia ukończenia dwudziestu

pięciu lat życia, chyba że przed tym dniem stały się niezdolne do pracy oraz do samodzielnej

egzystencji i nie zawarty związku małżeńskiego.

3.

Żołnierzowi służby stałej, który zawarł związek małżeński, przyznaje się dodatkową

powierzchnię użytkową podstawową w wysokości jednej normy, jeżeli on i małżonek nie

posiadają dzieci.

4.

Na wniosek żołnierza służby stałej lub za jego pisemną zgodą można wydać decyzję o

prawie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym o powierzchni użytkowej podstawowej mniejszej

od przysługującej.

5.

W przypadku gdy żołnierzami służby stałej są oboje małżonkowie, przy ustalaniu powierzchni,

o której mowa w ust. 1, uwzględnia się normę korzystniejszą.

6.

Dyrektor oddziału regionalnego Agencji może wydać decyzję o prawie zamieszkiwania

w lokalu mieszkalnym o powierzchni użytkowej podstawowej do 10 m

7.

Minister Obrony Narodowej, w drodze rozporządzenia

1)

określi ilość norm przysługujących żołnierzom służby stałej, z uwzględnieniem zajmowanego

stanowiska służbowego i stanu rodzinnego żołnierza,

2)

może podwyższyć górną granicę normy, o której mowa w ust. 1, uwzględniając wielkość

zasobów Agencji.

”

;

18)

uchyla się art. 28;

19)

art. 29 otrzymuje brzmienie

„

Art. 29.

W sytuacji wyjątkowej dyrektor oddziału regionalnego Agencji, za zgodą Ministra Obrony

Narodowej, może wydać decyzję o prawie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, na czas

oznaczony, innej osobie niż żołnierz służby stałej.

”

;

20)

uchyla się art. 30;

21)

art. 31 i 32 otrzymują brzmienie

„

Art. 31.

1.

Lokal mieszkalny nie może być w całości lub części oddany w podnajem.

2.

Lokal mieszkalny nie może być w całości lub części użyczony bez zgody dyrektora oddziału

regionalnego Agencji.

Art. 32.

1.

Przekazanie i zdanie lokalu mieszkalnego następuje protokołem, sporządzonym przez

przedstawiciela Agencji i osobę uprawnioną, w którym określa się stan techniczny elementów

i wyposażenia lokalu mieszkalnego oraz znajdujących się w nich urządzeń technicznych.

Protokół ten jest podstawą rozliczeń dokonywanych przy zwolnieniu lokalu mieszkalnego.

2.

Osoba zamieszkująca lokal mieszkalny jest obowiązana używać go zgodnie z przeznaczeniem

i z należytą starannością. Koszty wymiany lub remontu wyposażenia i urządzeń technicznych

zużytych w procesie normalnej eksploatacji kwater pokrywane są z dotacji budżetowej,

o której mowa w art. 19 ust. 4.

3.

Osoba zamieszkująca lokal mieszkalny nie może czynić zmian naruszających strukturę

lub konstrukcję lokalu mieszkalnego lub budynku.

4.

Osoba zamieszkująca lokal mieszkalny ponosi koszty

1)

naprawy powstałych w trakcie zamieszkiwania uszkodzeń elementów i wyposażenia lokalu

mieszkalnego oraz znajdujących się w nich urządzeń technicznych,

2)

wymiany uszkodzonych w trakcie zamieszkiwania elementów i wyposażenia lokalu mieszkalnego

oraz znajdujących się w nich urządzeń technicznych, których naprawa jest niemożliwa

ze względów technicznych lub ekonomicznie nieopłacalna.

”

;

22)

po art. 32 dodaje się art. 32a w brzmieniu

„

Art. 32a.

1.

Żołnierz służby stałej obejmujący lokal mieszkalny na podstawie decyzji o prawie zamieszkiwania

przed jego zasiedleniem otrzymuje ryczałt remontowy.

2.

Ryczałt remontowy, o którym mowa w ust. 1, przysługuje, o ile od dnia wybudowania

lub remontu lokalu mieszkalnego upłynął więcej niż jeden rok i lokal był zamieszkiwany

przez inną osobę.

3.

Wysokość ryczałtu remontowego za każdy rok zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym przez

poprzednią osobę, przy spełnieniu warunku, o którym mowa w ust. 2, jest iloczynem

powierzchni użytkowej lokalu i 1/160 wartości lokalu, o której mowa w art. 47 ust.

1 pkt 3.

4.

Ryczałt remontowy wypłacany w pierwszych trzech latach od dnia wybudowania lub remontu

lokalu mieszkalnego wypłaca się w wysokości należnej za jeden rok.

5.

Maksymalna wysokość ryczałtu remontowego nie może być wyższa niż pięciokrotność rocznego

ryczałtu remontowego, o którym mowa w ust. 3.

6.

Żołnierzowi służby stałej obejmującemu lokal mieszkalny na podstawie decyzji o prawie

zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym przed jego zasiedleniem Agencja wypłaca dodatkowo

kwotę należną od poprzedniej osoby, stanowiącą równowartość kosztów, o których mowa

w art. 32 ust. 4.

7.

Ryczałt remontowy wypłacany jest z dotacji budżetowej, o której mowa w art. 19 ust.

4, przekazywanej corocznie przez Ministra Obrony Narodowej.

8.

Minister Obrony Narodowej określi, w drodze rozporządzenia

1)

tryb zasiedlenia lokali mieszkalnych, warunki i sposób wnoszenia opłat za używanie

lokalu i opłat pośrednich w okresie wykonywania prac remontowych,

2)

normatywy zużycia wyposażenia oraz urządzeń technicznych w lokalach mieszkalnych,

sposób i tryb obliczania ich wartości, warunki wymiany lub zwrotu kosztów w zamian

za wymianę zużytych: wyposażenia i urządzeń.

9.

Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 8, w szczególności powinno

1)

określić zakres czynności związanych z zasiedleniem, terminy przystąpienia uprawnionego

do wykonania robót remontowych, formę i miejsce zgłoszenia zakończenia robót remontowych,

warunki, jakie powinny spełniać osoby kontrolujące i odbierające roboty remontowe,

oraz terminy usunięcia stwierdzonych usterek,

2)

określając warunki i sposób ponoszenia opłat za używanie lokalu i opłat pośrednich

w okresie wykonywania prac remontowych, należy przyjąć zasadę, iż uprawnionemu żołnierzowi

przysługuje ulga w opłatach za używanie lokalu w czasie wykonywania prac remontowych,

która nie powinna być wyższa niż 50% tych opłat oraz trwać nie dłużej niż dwa miesiące

od dnia wydania decyzji o prawie zamieszkiwania.

”

;

23)

art. 33 i 34 otrzymują brzmienie

„

Art. 33.

1.

W razie konieczności natychmiastowego usunięcia awarii grożącej bezpośrednio powstaniem

znacznych szkód w budynku, osoby zamieszkujące są obowiązane do bezzwłocznego udostępnienia

zajmowanego lokalu mieszkalnego w celu usunięcia awarii.

2.

Jeżeli zamieszkujący są nieobecni albo odmawiają udostępnienia lokalu mieszkalnego

w celu usunięcia awarii, przedstawiciele Agencji mogą wejść do lokalu mieszkalnego

w asyście Żandarmerii Wojskowej lub Policji.

3.

W razie otwarcia lokalu mieszkalnego pod nieobecność pełnoletnich osób zamieszkujących

w tym lokalu, przedstawiciel Agencji sporządza protokół przeprowadzonych czynności

oraz zabezpiecza lokal mieszkalny i znajdujące się w nim mienie do czasu przybycia

pełnoletniego mieszkańca.

Art. 34.

1.

Osoby zamieszkujące lokal mieszkalny są obowiązane udostępnić go Agencji, w uzgodnionym

terminie, w celu dokonania przeglądu technicznego albo napraw obciążających Agencję

lub jeżeli osoby zamieszkujące mimo uprzedniego wezwania nie dokonały napraw w wyznaczonym

terminie.

2.

Po zakończeniu przeglądu technicznego lub naprawy Agencja jest obowiązana doprowadzić

lokal mieszkalny do stanu, w jakim znajdował się on w chwili udostępnienia. Nie dotyczy

to przypadków, w których dokonanie naprawy obciążało osoby zamieszkujące w lokalu

mieszkalnym, oraz zmian dokonanych bez zgody Agencji.

3.

Jeżeli rodzaj naprawy tego wymaga, a konieczność naprawy nie powstała z winy osób

zamieszkujących w lokalu mieszkalnym, osoby te są obowiązane opróżnić lokal mieszkalny

i przenieść się na koszt Agencji do wskazanego im lokalu zamiennego, na oznaczony

i podany do wiadomości czas trwania remontu, nie dłużej jednak niż jeden rok.

4.

W przypadkach, o których mowa w ust. 3, dyrektor oddziału regionalnego Agencji może

zaproponować i za zgodą osoby, której wydano decyzję o prawie zamieszkiwania w lokalu

mieszkalnym, wydać decyzję o prawie zamieszkiwania w innym lokalu mieszkalnym, odpowiadającym

uprawnieniom tej osoby.

5.

Koszty naprawy uszkodzeń powstałych w lokalu mieszkalnym obciążają osoby zamieszkujące

w tym lokalu, jeżeli uszkodzenia powstały z ich winy.

6.

Koszty naprawy uszkodzeń powstałych w urządzeniach służących do wspólnego użytku mieszkańców

obciążają osobę, z której winy powstały te uszkodzenia. Jeżeli osoby takiej nie można

ustalić, koszty naprawy ponoszą solidarnie osoby zamieszkałe w budynku.

7.

Decyzje w sprawie kosztów naprawy wydaje dyrektor oddziału regionalnego Agencji.

”

;

24)

w art. 35 uchyla się ust. 2 i 3;

25)

art. 36 i 37 otrzymują brzmienie

„

Art. 36.

1.

Osoby zamieszkujące w lokalach mieszkalnych od dnia wydania decyzji o prawie zamieszkiwania

uiszczają opłaty za używanie lokalu w wysokości nie większej niż 3% wartości odtworzeniowej

w skali rocznej, określonej na podstawie art. 47 ust. 1 pkt 3, oraz zaliczki na opłaty

pośrednie w terminie do piętnastego dnia każdego miesiąca, z zastrzeżeniem ust. 2

i 3. Za datę wpłaty przyjmuje się dzień wpływu opłaty na rachunek bankowy Agencji

lub wpłaty do kasy Agencji.

2.

W budynkach wspólnot mieszkaniowych lub spółdzielni opłaty za używanie lokalu wynoszą

3% wartości odtworzeniowej w skali rocznej, jednak nie mniej niż stanowi uchwała wspólnoty

lub odpowiedniego organu spółdzielni.

3.

W kwaterach koszty opłat za używanie lokalu i koszty energii cieplnej obliczonej na

podstawie norm technicznych, potrzebnej do ogrzania mieszkań w budynku w przeliczeniu

na powierzchnię użytkową mieszkania, nie mogą przekraczać 4,8% wartości odtworzeniowej

w skali rocznej.

4.

Agencja ma prawo pobierać zaliczki na opłaty pośrednie.

5.

Minister Obrony Narodowej określi, w drodze rozporządzenia, sposób naliczania i rozliczania

opłat za używanie lokali mieszkalnych i opłat pośrednich, uwzględniając w szczególności

sposób obliczania zaliczek na opłaty pośrednie.

Art. 37.

1.

Opłaty za używanie lokalu i opłaty pośrednie z tytułu zajmowania lokalu mieszkalnego

na podstawie decyzji o prawie zamieszkiwania, nieuiszczone w ustalonym terminie płatności,

podlegają, wraz z odsetkami w wysokości ustawowej za zwłokę, przymusowemu ściągnięciu

na podstawie tytułu wykonawczego, w trybie przepisów ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

(Dz. U. z 2002 r. Nr 110, poz. 968, z późn. zm..

2.

Za uiszczenie opłat za używanie lokalu i opłat pośrednich z tytułu zajmowania lokalu

mieszkalnego odpowiadają solidarnie pełnoletnie osoby zamieszkujące w tym lokalu.

”

;

26)

po art. 37 dodaje się art. 37a w brzmieniu

„

Art. 37a.

1.

Osoby zajmujące lokal mieszkalny bez tytułu prawnego są obowiązane do jego opróżnienia,

uiszczenia opłaty za używanie lokalu i opłat pośrednich oraz zapłaty odszkodowania

w wysokości 200% wartości należnych opłat za używanie lokalu za każdy rozpoczęty miesiąc

jego zajmowania.

2.

W przypadku, o którym mowa w ust. 1, dyrektor oddziału regionalnego Agencji wydaje

decyzję w sprawie opróżnienia lokalu mieszkalnego oraz wysokości należnych opłat i

odszkodowań.

”

;

27)

art. 38 otrzymuje brzmienie

„

Art. 38.

1.

W przypadku żołnierzy służby stałej, którzy nie uiszczają pełnych opłat za używanie

lokalu lub pełnych opłat pośrednich z tytułu zajmowania lokalu mieszkalnego przez

łączny okres dłuższy niż trzy miesiące, dyrektor oddziału regionalnego Agencji wydaje

decyzję o prawie zamieszkiwania w kwaterze zastępczej, o której mowa w art. 50 ust.

1 pkt 2, a w przypadku odmowy jej przyjęcia dyrektor oddziału regionalnego Agencji

zarządza, w trybie art. 45, przymusowe przekwaterowanie do tej kwatery zastępczej,

wraz ze wszystkimi wspólnie zamieszkującymi osobami.

2.

W stosunku do osób niebędących żołnierzami służby stałej, które nie uiszczają pełnych

opłat za używanie lokalu lub pełnych opłat pośrednich z tytułu zajmowanego lokalu

mieszkalnego przez łączny okres dłuższy niż trzy miesiące, dyrektor oddziału regionalnego

Agencji zarządza przymusowe wykwaterowanie w trybie art. 45.

”

;

28)

uchyla się art. 39 i 40;

29)

art. 41 i 42 otrzymują brzmienie

„

Art. 41.

1.

Żołnierz służby stałej i osoby wspólnie z nim zamieszkujące są obowiązani przekazać

do dyspozycji Agencji lokal mieszkalny, jeżeli żołnierz

1)

otrzymał odprawę mieszkaniową,

2)

skorzystał z uprawnień, o których mowa w art. 87,

3)

otrzymał decyzję o prawie zamieszkiwania w kolejnym lokalu mieszkalnym lub skorzystał

z uprawnienia, o którym mowa w art. 24 ust. 6,

4)

i jego małżonek zamieszkują oddzielne lokale mieszkalne, z których jeden odpowiada

co najmniej ich uprawnieniom; w takim przypadku przysługuje im prawo wyboru lokalu

mieszkalnego.

2.

Były żołnierz służby stałej, który nabył prawo do emerytury wojskowej lub do wojskowej

renty inwalidzkiej albo został zwolniony z zawodowej służby wojskowej przed nabyciem

prawa do emerytury wojskowej z przyczyn, o których mowa w art. 47 ust. 1 pkt 2, jest

obowiązany przekazać do dyspozycji Agencji lokal mieszkalny, jeżeli

1)

otrzymał odprawę mieszkaniową,

2)

skorzystał z uprawnień, o których mowa w art. 87,

3)

przyjął zaproponowany lokal zamienny, o którym mowa w art. 23 ust. 1,

4)

został zwolniony z zawodowej służby wojskowej, a lokal mieszkalny przydzielono mu

na podstawie przepisów ustawy, obowiązujących do dnia 30 czerwca 2004 r., tylko na

czas pełnienia służby w tej miejscowości,

5)

zamieszkuje w lokalu mieszkalnym znajdującym się w budynku przeznaczonym do przebudowy

i wskazano mu lokal zamienny,

6)

zamieszkuje on i jego małżonek w oddzielnych lokalach mieszkalnych, z których jeden

odpowiada co najmniej ich uprawnieniom; w takim przypadku przysługuje im prawo wyboru

lokalu mieszkalnego.

3.

Żołnierz służby stałej i osoby wspólnie z nim zamieszkujące są obowiązane przekazać

do dyspozycji Agencji kwaterę, jeżeli żołnierz został zwolniony z zawodowej służby

wojskowej przed nabyciem prawa do emerytury wojskowej z innych przyczyn niż określone

w art. 47 ust. 1 pkt 2 i nie nabył uprawnień do wojskowej renty inwalidzkiej lub zmarł

przed nabyciem prawa do emerytury wojskowej.

4.

Osoby wspólnie zamieszkujące z żołnierzem służby stałej, który zmarł po nabyciu prawa

do emerytury wojskowej lub którego śmierć pozostaje w związku ze służbą wojskową,

są obowiązane przekazać do dyspozycji Agencji lokal mieszkalny, jeżeli

1)

otrzymały odprawę mieszkaniową,

2)

zaproponowano im lokal zamienny,

3)

zamieszkują lokal mieszkalny znajdujący się w budynku przeznaczonym do przebudowy

i zaproponowano im lokal zamienny.

5.

Osoby, którym wydano decyzję o prawie zamieszkiwania w trybie art. 29, są obowiązane

przekazać do dyspozycji Agencji lokal mieszkalny po upływie czasu, na który prawo

to im przysługiwało.

6.

W przypadku nieopuszczenia lokalu mieszkalnego przez osoby, o których mowa w ust.

1-5, wraz z osobami wspólnie zamieszkującymi, w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia

tym osobom wezwania wydanego przez dyrektora oddziału regionalnego Agencji do opuszczenia

lokalu mieszkalnego, Agencji przysługuje, oprócz opłat za używanie lokalu i opłat

pośrednich, odszkodowanie w wysokości 200% wartości opłat za używanie lokalu za każdy

rozpoczęty miesiąc.

7.

Zamieszkiwanie w lokalu mieszkalnym powyżej trzech miesięcy od dnia upływu terminu,

o którym mowa w ust. 6, jest podstawą przymusowego wykwaterowania przez dyrektora

oddziału regionalnego Agencji w asyście Żandarmerii Wojskowej lub Policji osoby, o

której mowa w ust. 1-5, wraz z osobami wspólnie zamieszkującymi.

8.

W zakresie spraw, o których mowa w ust. 6 i 7, przepis art. 37a ust. 2 stosuje się

odpowiednio.

Art. 42.

1.

W przypadkach, o których mowa w art. 41 i 44, dyrektor oddziału regionalnego Agencji

wydaje decyzję o zwolnieniu lokalu mieszkalnego.

2.

Koszty przymusowego przekwaterowania w przypadkach, o których mowa w art. 41 ust.

2 pkt 5 i ust. 4 pkt 3, ponosi Agencja.

3.

Po uprawomocnieniu się decyzji, o której mowa w ust. 1, dyrektor oddziału regionalnego

Agencji zarządza odpowiednio przymusowe wykwaterowanie lub przekwaterowanie.

”

;

30)

uchyla się art. 43;

31)

art. 44 i 45 otrzymują brzmienie

„

Art. 44.

Osoby niebędące żołnierzami służby stałej zajmujące kwatery, które odmówiły skorzystania

z uprawnień, o których mowa w art. 23 ust. 1 i 3, podlegają przymusowemu wykwaterowaniu.

Art. 45.

1.

Przymusowego przekwaterowania lub wykwaterowania z lokali mieszkalnych pozostających

w zasobach Agencji dokonuje organ egzekucyjny, na wniosek dyrektora oddziału regionalnego

Agencji, w trybie przepisów ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

2.

Egzekucja wydatków związanych z przekwaterowaniem, o którym mowa w ust. 1, następuje

w trybie przepisów ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

3.

Do przymusowego wykwaterowania

1)

kobiety w ciąży,

2)

małoletniego,

3)

niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej

(Dz. U. Nr 64, poz. 593 i Nr 99, poz. 1001) lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią

zamieszkałego,

4)

emeryta i rencisty spełniającego kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej

- nie stosuje się trybu, o którym mowa w ust. 1 i 2. W tym przypadku dyrektor oddziału

regionalnego Agencji występuje do sądu z pozwem o nakazanie opróżnienia lokalu mieszkalnego,

orzeczenie o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, o wezwanie do udziału w

procesie gminy oraz określenie odszkodowania.

”

;

32)

uchyla się art. 46;

33)

art. 47 otrzymuje brzmienie

„

Art. 47.

1.

Odprawa mieszkaniowa wynosi 3% wartości przysługującego lokalu mieszkalnego za każdy

rok podlegający zaliczeniu do wysługi lat, od której jest uzależniona wysokość dodatku

za długoletnią służbę wojskową, i nie może być niższa niż 45% oraz wyższa niż 80%

wartości przysługującego lokalu mieszkalnego. Odprawę oblicza się i wypłaca według

następujących zasad

1)

żołnierzowi służby stałej, zwolnionemu z zawodowej służby wojskowej, przysługuje odprawa

obliczona z uwzględnieniem okresu służby liczonego w pełnych latach, z tym że rozpoczęty

rok przyjmuje się jako rok pełny,

2)

żołnierzowi służby stałej, zwolnionemu z zawodowej służby wojskowej, jeżeli nie nabył

prawa do emerytury wojskowej, w przypadku wypowiedzenia stosunku służbowego zawodowej

służby wojskowej przez właściwy organ wojskowy lub któremu przyznano wojskową rentę

inwalidzką przed nabyciem prawa do emerytury wojskowej, przysługuje odprawa w wysokości

45% wartości przysługującego lokalu mieszkalnego,

3)

Prezes Agencji raz w roku, nie później niż do końca roku kalendarzowego, ogłasza w

formie komunikatu obowiązującą w całej Agencji wartość odtworzeniową 1 m

4)

wartość przysługującego lokalu mieszkalnego jest iloczynem maksymalnej powierzchni

użytkowej podstawowej przypadającej na jedną normę, o której mowa w art. 26 ust. 1,

ilości norm należnych żołnierzowi w dniu zawarcia umowy o wypłatę odprawy mieszkaniowej,

wskaźnika 1,45 i wartości 1 m

2.

Odprawę mieszkaniową wypłaca się na podstawie umowy zawartej między dyrektorem oddziału

regionalnego Agencji a osobą uprawnioną zwalniającą kwaterę. Zawarcie umowy następuje

po przedstawieniu przez osobę uprawnioną jednego z następujących dokumentów

1)

zaświadczenia o nabyciu uprawnień do emerytury wojskowej lub do wojskowej renty inwalidzkiej

wydanego przez wojskowy organ emerytalny,

2)

zaświadczenia o przyczynach zwolnienia z zawodowej służby wojskowej wydanego przez

dowódcę jednostki wojskowej, w której żołnierz służby stałej pełnił zawodową służbę

wojskową, jeżeli nie nabył prawa do emerytury wojskowej lub nie uzyskał uprawnień

do wojskowej renty inwalidzkiej,

3)

zaświadczenia o związku śmierci żołnierza służby stałej ze służbą wojskową wydanego

przez właściwy organ wojskowy.

3.

W przypadku śmierci żołnierza służby stałej odprawę mieszkaniową oblicza się, przyjmując

wysługę lat, o której mowa w ust. 1 pkt 1, ustaloną na dzień jego śmierci, i wypłaca

wspólnie zamieszkałym: małżonkowi, zstępnym, wstępnym, osobom przysposobionym i osobom

przysposabiającym, w wysokości nie niższej niż 45% wartości przysługującego lokalu

mieszkalnego.

4.

Odprawa mieszkaniowa może, na pisemny wniosek osoby uprawnionej, być zrealizowana

w jednej z następujących form rzeczowych, przez

1)

nieodpłatne przeniesienie własności nieruchomości gruntowej z oferty Agencji, o wartości

do 130% należnej odprawy mieszkaniowej,

2)

nieodpłatne przeniesienie własności lokalu mieszkalnego z oferty Agencji, niebędącego

lokalem zamiennym.

Koszty związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca nieruchomości.

5.

Odprawa mieszkaniowa po uprawomocnieniu się decyzji o wypowiedzeniu stosunku służbowego

zawodowej służby wojskowej jest realizowana, na wniosek żołnierza, w jednej z następujących

form

1)

wypłaty zaliczkowej 50% należnej kwoty,

2)

nieodpłatnego nabycia własności działki, na warunkach określonych w ust. 4 pkt 1,

3)

lokalu zamiennego,

4)

nieodpłatnego nabycia własności innego lokalu mieszkalnego, niebędącego lokalem zamiennym,

jeżeli Agencja posiada taki lokal w swoich zasobach.

6.

W przypadku realizacji odprawy mieszkaniowej w formie, o której mowa w

1)

ust. 5 pkt 1 - pozostałą część odprawy wypłaca się w terminie trzydziestu dni od dnia

zwolnienia z zawodowej służby wojskowej,

2)

ust. 5 pkt 2 - żołnierz służby stałej ma obowiązek zwolnić zajmowaną kwaterę w ciągu

dziewięciu miesięcy od dnia przeniesienia własności działki, nie później jednak niż

w dniu zwolnienia z zawodowej służby wojskowej,

3)

ust. 5 pkt 3 i 4 - żołnierz służby stałej ma obowiązek zwolnić zajmowaną kwaterę w

ciągu trzydziestu dni od dnia przyjęcia lub nabycia lokalu.

7.

Minister Obrony Narodowej określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowe warunki i

tryb wypłaty odprawy mieszkaniowej, z uwzględnieniem

1)

wypłacania i zabezpieczania zaliczek, o których mowa w ust. 5 pkt 1,

2)

realizacji rzeczowych form odprawy mieszkaniowej, o których mowa w ust. 5 pkt 2-4.

”

;

34)

uchyla się art. 48;

35)

po art. 48 dodaje się art. 48a w brzmieniu

„

Art. 48a.

W razie samowolnego zajęcia lokalu mieszkalnego przedstawiciel Agencji, w asyście

Żandarmerii Wojskowej lub Policji, dokonuje wykwaterowania osób, które zajęły lokal

mieszkalny, na ich koszt, bez obowiązku dostarczenia innego lokalu.

”

;

36)

uchyla się art. 49;

37)

art. 50-53 otrzymują brzmienie

„

Art. 50.

1.

Na zakwaterowanie tymczasowe są przeznaczone

1)

internaty i kwatery internatowe,

2)

kwatery zastępcze.

2.

W szczególnie uzasadnionych przypadkach lokale mieszkalne o niskim standardzie technicznym

i użytkowym mogą być przydzielane jako kwatery zastępcze, również w razie przekroczenia

normy, o której mowa w art. 1a pkt 7.

Art. 51.

1.

Zakwaterowanie tymczasowe w internacie lub kwaterze internatowej, bez członków rodziny,

przysługuje

1)

żołnierzowi służby stałej,

2)

żołnierzowi zawodowemu pełniącemu zawodową służbę wojskową na podstawie kontraktu

na pełnienie służby terminowej,

3)

żołnierzowi odbywającemu okresową służbę wojskową,

4)

pracownikowi zatrudnionemu w jednostce organizacyjnej podległej lub nadzorowanej przez

Ministra Obrony Narodowej zamieszkałemu w miejscowości innej niż miejscowość, w której

jest zatrudniony i niebędącej miejscowością pobliską, pod warunkiem zabezpieczenia

potrzeb żołnierzy, o których mowa w pkt 1-3.

2.

Uprawnienie, o którym mowa w ust. 1, nie przysługuje, jeżeli osoba, o której mowa

w ust. 1, lub jej małżonek zamieszkuje w lokalu mieszkalnym w miejscowości, w której

żołnierz zajmuje stanowisko służbowe albo pracownik jest zatrudniony, lub w miejscowości

pobliskiej.

3.

Uprawnienie, o którym mowa w ust. 1, nie przysługuje, jeżeli żołnierzowi, o którym

mowa w ust. 1 pkt 1-3, zapewniono zakwaterowanie we wspólnej kwaterze stałej.

4.

Uprawnienie do zakwaterowania w internacie lub kwaterze internatowej przysługuje przez

czas pełnienia czynnej służby wojskowej w miejscowości, w której żołnierz zajmuje

stanowisko służbowe albo pracownik jest zatrudniony, nie dłużej jednak niż do trzydziestu

dni od dnia doręczenia decyzji o prawie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym lub zwolnienia

ze stanowiska w tej miejscowości. Przepisy art. 42 i 45 stosuje się odpowiednio.

5.

Dyrektor oddziału regionalnego Agencji może zakwaterować w internacie lub kwaterze

internatowej dziecko żołnierza lub pracownika, o którym mowa w ust. 1, pobierające

naukę poza miejscowością zamieszkania, niebędącą miejscowością pobliską, pod warunkiem

zabezpieczenia potrzeb żołnierzy, o których mowa w ust. 1 pkt 1-3.

Art. 52.

1.

Żołnierza służby stałej uprawnionego do zakwaterowania w internacie lub kwaterze internatowej

dyrektor oddziału regionalnego Agencji może, w miarę posiadanych możliwości, na wniosek

dowódcy jednostki wojskowej, tymczasowo zakwaterować, wraz z członkami rodziny, o

których mowa w art. 26 ust. 2, w kwaterze zastępczej lub kwaterze internatowej.

2.

Dyrektor oddziału regionalnego Agencji może, w miarę posiadanych możliwości, zakwaterować

żołnierza zawodowego pełniącego zawodową służbę wojskową na podstawie kontraktu na

pełnienie służby terminowej, posiadającego małżonka oraz dzieci, w internacie albo

w kwaterze internatowej lub zastępczej, wraz z tymi osobami.

Art. 53.

1.

Zakwaterowanie w kwaterach zastępczych jest odpłatne na zasadach określonych w art.

36.

2.

Zakwaterowanie w kwaterach internatowych jest odpłatne na zasadach określonych w art.

36, z tym że opłaty za używanie lokalu i opłaty pośrednie dzieli się proporcjonalnie

na ilość osób zamieszkujących w tej kwaterze.

3.

Do zakwaterowania żołnierzy, o których mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1-3, w internacie

stosuje się następujące zasady

1)

żołnierzowi przysługuje od 5 do 10 m

2)

opłatę za korzystanie z internatu wnosi się za zajmowaną powierzchnię użytkową, w

wysokości określonej na podstawie sporządzonej kalkulacji kosztów utrzymania 1 m

3)

w kosztach utrzymania 1 m

4.

Na wniosek żołnierza, o którym mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1-3, można mu przydzielić

miejsce w internacie o większej powierzchni użytkowej podstawowej niż powierzchnia

maksymalna, o której mowa w ust. 3 pkt 1. Za powierzchnię użytkową podstawową większą

niż 10 m

5.

Inne osoby niż żołnierze, o których mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1-3, zakwaterowane w

internacie są zobowiązane uiszczać opłaty za korzystanie z internatu w pełnej wysokości

za zajmowaną powierzchnię użytkową.

6.

Jeżeli Agencja nie dysponuje wolnymi miejscami w internacie lub nie posiada internatu

w miejscowości, w której żołnierz, o którym mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1-3, zajmuje

stanowisko służbowe lub w miejscowości pobliskiej, do żołnierzy zajmujących kwatery

internatowe stosuje się ust. 3.

7.

Do osób zakwaterowanych w kwaterach zastępczych i kwaterach internatowych stosuje

się odpowiednio przepis art. 37 ust. 2.

8.

Agencja może świadczyć odpłatnie usługi dodatkowe na rzecz osób zakwaterowanych w

internacie, a w szczególności wypożyczać i prać pościel oraz sprzątać.

9.

Minister Obrony Narodowej określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowe warunki zakwaterowania

tymczasowego, sposób ustalania i pobierania opłat za to zakwaterowanie, a także warunki

i sposób przeznaczenia lokali mieszkalnych na zakwaterowanie tymczasowe.

10.

Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 9, w szczególności powinno uwzględniać sposób

kalkulacji odpłatności za zakwaterowanie tymczasowe w internacie, terminy i sposób

pobierania opłat, wyposażenie kwater internatowych i internatów, tryb i sposób przyjmowania

i zdawania kwatery zastępczej, kwatery internatowej i pokoju w internacie.

”

;

38)

tytuł rozdziału 6 otrzymuje brzmienie

„

Sprzedaż lokali mieszkalnych

”

;

39)

art. 55-58 otrzymują brzmienie

„

Art. 55.

1.

Lokale mieszkalne, w stosunku do których Agencja wykonuje w imieniu Skarbu Państwa

prawo własności lub inne prawa rzeczowe, mogą być zbywane pod rygorem nieważności,

wyłącznie na zasadach określonych w niniejszej ustawie, z zastrzeżeniem ust. 2.

2.

Nie mogą być zbywane lokale mieszkalne

1)

znajdujące się w budynkach oddanych do użytku po dniu 31 grudnia 2003 r., z zastrzeżeniem

ust. 3,

2)

stanowiące kwatery,

3)

stanowiące kwatery funkcyjne,

4)

stanowiące kwatery zastępcze.

3.

W szczególnych przypadkach lokale mieszkalne położone w budynku oddanym do użytku

po dniu 31 grudnia 2003 r. mogą być zbyte po uzyskaniu zgody Ministra Obrony Narodowej.

Art. 56.

Prawo do nabycia lokalu mieszkalnego, innego niż kwatera, kwatera funkcyjna i kwatera

zastępcza, przysługuje osobom posiadającym tytuł prawny do zamieszkiwania w tym lokalu

mieszkalnym.

Art. 57.

1.

Sprzedaży lokali mieszkalnych dokonuje w drodze umowy dyrektor oddziału regionalnego

Agencji na pisemny wniosek osoby uprawnionej, jeżeli lokal mieszkalny zamieszczony

jest w rocznym planie sprzedaży.

2.

Dyrektor oddziału regionalnego Agencji ustala roczny plan sprzedaży lokali mieszkalnych

na podstawie wykazu, o którym mowa w art. 23 ust. 4.

Art. 58.

1.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje na podstawie dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego

wyceny wartości rynkowej lokalu mieszkalnego i wartości prawa własności lub prawa

użytkowania wieczystego, w przypadku posiadania przez Agencję takiego prawa do ułamkowej

części gruntu przypadającego na ten lokal, z tym że przy wycenie lokalu mieszkalnego

nie uwzględnia się wartości ulepszeń dokonanych przez nabywcę.

2.

Od wartości rynkowej lokalu mieszkalnego dla osoby uprawnionej, o której mowa w art.

56, stosuje się pomniejszenia o

1)

95% - żołnierzom służby stałej, którzy nabyli prawo do emerytury wojskowej, żołnierzom

zwolnionym z zawodowej służby wojskowej na skutek wypowiedzenia stosunku służbowego

zawodowej służby wojskowej dokonanego przez organ wojskowy lub upływu okresu pozostawania

w rezerwie kadrowej, emerytom wojskowym, osobom uprawnionym do wojskowej renty inwalidzkiej

oraz członkom rodziny, o których mowa w art. 26 ust. 2, wspólnie zamieszkującym z

żołnierzem, emerytem wojskowym lub rencistą wojskowym w dniu jego śmierci,

2)

90% - osobom niewymienionym w pkt 1

- z tym że pomniejszenie nie obejmuje przypadających na lokal mieszkalny nakładów

poniesionych przez Agencję w ciągu ostatnich trzech lat przed dniem sprzedaży na modernizację

budynku, w którym jest położony sprzedawany lokal mieszkalny.

3.

Pomniejszeń, o których mowa w ust. 2, nie stosuje się do sprzedaży prawa własności

lub użytkowania wieczystego, w przypadku posiadania przez Agencję takiego prawa, ułamkowej

części gruntu przypadającej na sprzedawany lokal mieszkalny.

4.

Do sprzedaży lokali mieszkalnych nie stosuje się pomniejszeń określonych w przepisach

ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i ustawy z dnia 24 stycznia 1991 r. o kombatantach oraz niektórych osobach będących

ofiarami represji wojennych i okresu powojennego

(Dz. U. z 2002 r. Nr 42, poz. 371 i Nr 181, poz. 1515 oraz z 2003 r. Nr 72, poz. 658).

5.

Na wniosek nabywcy lokalu mieszkalnego należność z tytułu sprzedaży może być rozłożona

na raty. Pierwszą ratę w wysokości 10% należności wnosi się przed zawarciem umowy

notarialnej, pozostałe raty można rozłożyć na okres do pięciu lat, oprocentowane w

wysokości 5% w stosunku rocznym od kwoty pozostałej do spłaty. Wierzytelność Agencji

w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w tym w szczególności

zabezpieczeniu hipotecznemu na sprzedawanym lokalu mieszkalnym.

6.

Osoba uprawniona, o której mowa w art. 56, wraz z wnioskiem o sprzedaż lokalu wnosi

zryczałtowane koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży przypadające na zbywany

lokal mieszkalny. Zryczałtowane koszty oblicza się na podstawie średnich kosztów poniesionych

w Agencji za rok ubiegły na ten cel.

7.

Koszty związane z zawarciem aktu notarialnego ponosi nabywca lokalu mieszkalnego.

8.

Minister Obrony Narodowej, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw Skarbu Państwa,

określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowe warunki i tryb sprzedaży lokali mieszkalnych,

terminy wnoszenia rat z tytułu sprzedaży tych lokali oraz wzór wniosku o nabycie lokalu

mieszkalnego.

9.

W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 8, należy uwzględnić sposób spłaty należności

w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką, a w odniesieniu do

wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego - aby zawierał jedynie informacje niezbędne

do dokonania jego sprzedaży.

”

;

40)

uchyla się art. 59;

41)

art. 60 otrzymuje brzmienie

„

Art. 60.

Dyrektor oddziału regionalnego Agencji może przekazać wspólnocie mieszkaniowej, w

drodze umowy, nieodpłatnie, na jej własność urządzenia oraz pomieszczenia lub budynki

wchodzące w skład infrastruktury technicznej związanej z budynkami mieszkalnymi, a

także grunt niezbędny do właściwego ich funkcjonowania.

”

;

42)

po art. 60 dodaje się art. 60a w brzmieniu

„

Art. 60a.

Art. 56-58 stosuje się odpowiednio do sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa

do lokalu mieszkalnego.

”

;

43)

po art. 61 dodaje się art. 61a w brzmieniu

„

Art. 61 a. W sprawach dotyczących sprzedaży lokali mieszkalnych, nieuregulowanych

w niniejszej ustawie, stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali i ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny

(Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm..

”

;

44)

w art. 83

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Minister Obrony Narodowej określi, w drodze rozporządzenia

1)

sposób i szczegółowe warunki

a)

gospodarowania lokalami mieszkalnymi przez Agencję,

b)

wydawania decyzji o prawie zamieszkiwania w lokalach mieszkalnych, kwaterach zastępczych,

kwaterach internatowych i internatach oraz ich zwalniania,

c)

wykonywania przeglądów technicznych, konserwacji i remontów lokali mieszkalnych,

d)

napraw lokali mieszkalnych w zakresie obciążającym Agencję,

2)

szczegółowy tryb postępowania w sprawach przymusowego przekwaterowania lub wykwaterowania

osób zamieszkujących w lokalach mieszkalnych oraz ustalania kosztów tych czynności,

3)

wzory dokumentów stanowiących podstawę do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, kwaterze

zastępczej, kwaterze internatowej lub internacie oraz ich zwalniania i rozliczania.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 1, należy w szczególności określić

1)

zasób mieszkaniowy będący w dyspozycji Agencji, z uwzględnieniem tytułów własności

i sposobu gospodarowania nim,

2)

możliwie uproszczone wzory dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 3,

3)

terminy obowiązujących Agencję przeglądów technicznych, konserwacji i remontów lokali

mieszkalnych oraz pomieszczeń przeznaczonych do wspólnego użytku, z uwzględnieniem

instalacji i urządzeń stanowiących ich wyposażenie.

”

;

45)

art. 84a otrzymuje brzmienie

„

Art. 84a.

1.

Zadania Agencji w stosunku do

1)

żołnierzy służby stałej, którzy w dniu 31 grudnia 2001 r. pełnili zawodową służbę

wojskową w jednostkach organizacyjnych podległych lub nadzorowanych przez ministra

właściwego do spraw wewnętrznych albo pozostawali w dyspozycji tego ministra,

2)

emerytów wojskowych i rencistów wojskowych, którzy zostali zwolnieni z zawodowej służby

wojskowej z jednostek organizacyjnych podległych lub nadzorowanych przez ministra

właściwego do spraw wewnętrznych,

3)

członków rodziny osób, o których mowa w pkt 1 i 2 oraz wymienionych w art. 26 ust.

2, wspólnie zamieszkujących z żołnierzem służby stałej, emerytem wojskowym lub rencistą

wojskowym w dniu jego śmierci,

4)

osób innych niż wymienione w pkt 1 i 2, które zajmują lokal mieszkalny w zasobie ministra

właściwego do spraw wewnętrznych, na podstawie decyzji o przydziale lub umowy najmu

na czas nieoznaczony

- wykonuje państwowa jednostka budżetowa - Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa

Spraw Wewnętrznych i Administracji.

2.

W zakresie gospodarowania nieruchomościami uprawnienia przewidziane dla dyrektorów

oddziałów regionalnych Agencji w art. 14 ust. 2a przysługują odpowiednio Dyrektorowi

Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.

3.

Lokale mieszkalne będące w trwałym zarządzie Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa

Spraw Wewnętrznych i Administracji, po uprawomocnieniu się decyzji właściwego organu

o wygaśnięciu trwałego zarządu, w imieniu Skarbu Państwa i na zasadach określonych

w rozdziale 6, mogą być zbywane przez ten Zarząd na rzecz osób, o których mowa w ust.

1, oraz funkcjonariuszy Straży Granicznej, o których mowa w art. 154 ust. 5 ustawy z dnia 12 października 1990 r. o Straży Granicznej

(Dz. U. z 2002 r. Nr 171, poz. 1399, z późn. zm., i funkcjonariuszy Biura Ochrony Rządu, o których mowa w art. 143 ustawy z dnia 16 marca 2001 r. o Biurze Ochrony Rządu

(Dz. U. Nr 27, poz. 298, z późn. zm., posiadających decyzję o przydziale lub umowę najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony.

4.

Uprawnienia przewidziane dla Ministra Obrony Narodowej w art. 32a ust. 8 i 9, art.

36 ust. 5, art. 54 ust. 2, art. 58 ust. 8 i 9 oraz art. 83 ust. 1 i 1a przysługują

odpowiednio ministrowi właściwemu do spraw wewnętrznych.

”

;

46)

uchyla się art. 85;

47)

art. 86 i 87 otrzymują brzmienie

„

Art. 86.

1.

Jeżeli jednostka samorządu terytorialnego lub Skarb Państwa dokonuje sprzedaży lokalu

mieszkalnego zajmowanego przez emeryta wojskowego lub rencistę wojskowego zwolnionego

z zawodowej służby wojskowej z jednostki organizacyjnej podległej lub nadzorowanej

przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych lub członków jego rodziny uprawnionych

do wojskowej renty rodzinnej, udziela tym osobom ulgi lub obniżki w cenie nabycia

w wysokości nie niższej niż określona w art. 58 ust. 1-5.

2.

Jeżeli ulgi lub obniżki w cenie nabycia lokalu mieszkalnego, o którym mowa w ust.

1, stosowane przez jednostkę samorządu terytorialnego w innych transakcjach są niższe

od pomniejszenia określonego w art. 58 ust. 1-5, na wniosek jednostki samorządu terytorialnego,

Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji przekazuje

tej jednostce różnicę między stosowaną przez sprzedającego ceną nabycia lokalu mieszkalnego

z przypadającym udziałem ułamkowym w gruncie a wartością lokalu mieszkalnego z przypadającym

udziałem ułamkowym w gruncie, obliczoną zgodnie z art. 58 ust. 1-5.

3.

Przepisu ust. 2 nie stosuje się do lokali mieszkalnych nieodpłatnie przekazanych jednostce

samorządu terytorialnego z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa.

Art. 87.

1.

Odprawa mieszkaniowa nie przysługuje osobom, które

Dotrzymały ekwiwalent pieniężny w zamian za rezygnację z osobnej kwatery stałej wypłacony

na podstawie przepisów obowiązujących do dnia 30 czerwca 2004 r.,

2)

nabyły mieszkania od Skarbu Państwa, Agencji lub jednostki samorządu terytorialnego,

z bonifikatą lub z uwzględnieniem pomniejszenia w cenie nabycia,

3)

otrzymały pomoc finansową wypłaconą w formie zaliczkowej lub bezzwrotnej do dnia 31

grudnia 1995 r.,

4)

nabyty od Agencji własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego.

2.

Osobie, która otrzymała pomoc finansową na budownictwo mieszkaniowe do dnia 31 grudnia

1995 r. i zajmuje lokal spółdzielczy o powierzchni użytkowej podstawowej mniejszej

od przysługującej minimalnej normy, wypłaca się odprawę mieszkaniową w wysokości odpowiadającej

różnicy między zajmowaną powierzchnią użytkową podstawową a powierzchnią przysługującą

według zasad określonych w art. 26 i 47. Termin składania wniosków upływa z dniem

31 grudnia 2004 r.

3.

Jeżeli pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego zostało wydane przed dniem 21 lutego

1994 r., zaliczkową pomoc finansową zamienia się na bezzwrotną według zasad i stawek,

które obowiązywały w dotychczasowych przepisach na dzień upływu trzech lat od dnia

otrzymania tego pozwolenia. Do osób, którym trzyletni okres od dnia otrzymania pozwolenia

upłynął po dniu 31 grudnia 1995 r., stosuje się wartość odtworzeniową, o której mowa

w art. 47 ust. 1 pkt 3. Termin składania wniosków upływa z dniem 31 grudnia 2004 r.

4.

Organem właściwym do zakończenia spraw, o których mowa w ust. 1-3, jest dyrektor oddziału

regionalnego Agencji.

5.

Wydatki na cele, o których mowa w ust. 1-3, pokrywane są ze środków finansowych przeznaczonych

na odprawę mieszkaniową, o której mowa w art. 47.

”

;

48)

uchyla się art. 88 i 89;

49)

w art. 93 uchyla się ust. 2 i 3.

Dz.U. 2004 nr 116 poz. 1203 inForce

Art. 1a Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o zmianie ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej oraz niektórych innych ustaw Open official source