Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla wymagany zakres projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w cz´Êci tekstowej i graficznej, a w szczególnoÊci wymogi dotyczàce

1) materia∏ów planistycznych;

2) skali opracowaƒ kartograficznych;

3) stosowanych oznaczeƒ;

———————

1) Minister Infrastruktury kieruje dzia∏em administracji rzàdo-

wej — budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 marca 2002 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Infrastruktury (Dz. U.

Nr 32, poz. 302 oraz z 2003 r. Nr 19, poz. 165 i Nr 141,

poz. 1359).

§ 2. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o

1) ustawie — nale˝y przez to rozumieç ustaw´ z dnia

27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

2) projekcie tekstu planu miejscowego — nale˝y przez

to rozumieç projekt treÊci uchwa∏y, o której mowa

w art. 20 ust. 1 ustawy;

3) projekcie rysunku planu miejscowego — nale˝y

przez to rozumieç projekt cz´Êci graficznej stanowiàcej za∏àcznik do uchwa∏y, o której mowa

w art. 20 ust. 1 ustawy;

4) projekcie planu miejscowego — nale˝y przez to rozumieç projekt tekstu planu miejscowego i projekt

rysunku planu miejscowego;

5) materia∏ach planistycznych — nale˝y przez to rozumieç opracowania, analizy, prognozy i studia sporzàdzone na potrzeby projektu planu miejscowego,

a tak˝e opracowania, koncepcje, projekty, plany

i programy dotyczàce obszaru obj´tego projektem

planu miejscowego, sporzàdzone na podstawie

przepisów odr´bnych;

6) nakazach, zakazach, dopuszczeniach i ograniczeniach w zagospodarowaniu terenów — nale˝y

przez to rozumieç okreÊlenie sposobów zagospodarowania terenów oraz ograniczeƒ w ich u˝ytkowaniu, w tym zakazu zabudowy;

7) elementach zagospodarowania przestrzennego —

nale˝y przez to rozumieç w szczególnoÊci istniejàce i projektowane pierzeje ulic, place miejskie, osie

i punkty widokowe, dominanty kompozycji przestrzennej, charakterystyczne obiekty, a tak˝e tereny

zieleni.

§ 3. Projekt tekstu planu miejscowego powinien zawieraç

1) okreÊlenie podstawy prawnej podj´cia uchwa∏y,

o której mowa w art. 20 ust.1 ustawy;

2) okreÊlenie granic obszaru obj´tego uchwa∏à;

3) okreÊlenie integralnych cz´Êci uchwa∏y;

4) ustalenia, o których mowa w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy.

§ 4. Ustala si´ nast´pujàce wymogi dotyczàce stosowania standardów przy zapisywaniu ustaleƒ projektu tekstu planu miejscowego

Poz. 1587

b) obowiàzujàcych ustaleƒ planów ochrony ustanowionych dla parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych, a tak˝e

dla innych form ochrony przyrody wyst´pujàcych na terenach obj´tych projektem planu

miejscowego;

4) ustalenia dotyczàce zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó∏czesnej powinny zawieraç okreÊlenie obiektów i terenów chronionych ustaleniami miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego, w tym okreÊlenie nakazów, zakazów, dopuszczeƒ i ograniczeƒ

w zagospodarowaniu terenów;

5) ustalenia dotyczàce wymagaƒ wynikajàcych z potrzeb kszta∏towania przestrzeni publicznych powinny zawieraç w szczególnoÊci okreÊlenie zasad

umieszczania w przestrzeni publicznej obiektów

ma∏ej architektury, noÊników reklamowych, tymczasowych obiektów us∏ugowo-handlowych, urzàdzeƒ technicznych i zieleni, w tym okreÊlenie nakazów, zakazów, dopuszczeƒ i ograniczeƒ w zagospodarowaniu terenów;

6) ustalenia dotyczàce parametrów i wskaêników

kszta∏towania zabudowy oraz zagospodarowania

terenu powinny zawieraç w szczególnoÊci okreÊlenie linii zabudowy, wielkoÊci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dzia∏ki lub terenu,

w tym udzia∏u powierzchni biologicznie czynnej,

a tak˝e gabarytów i wysokoÊci projektowanej zabudowy oraz geometrii dachu;

1) ustalenia dotyczàce przeznaczenia terenów powinny zawieraç okreÊlenie przeznaczenia poszczególnych terenów lub zasad ich zagospodarowania,

a tak˝e symbol literowy i numer wyró˝niajàcy go

spoÊród innych terenów;

7) ustalenia dotyczàce granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegajàcych

ochronie, ustalonych na podstawie odr´bnych

przepisów, w tym terenów górniczych, a tak˝e nara˝onych na niebezpieczeƒstwo powodzi oraz zagro˝onych osuwaniem si´ mas ziemnych, powinny

zawieraç nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów;

2) ustalenia dotyczàce zasad ochrony i kszta∏towania

∏adu przestrzennego powinny zawieraç okreÊlenie

cech elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagajà ochrony, okreÊlenie cech elementów zagospodarowania przestrzennego, które

wymagajà ukszta∏towania lub rewaloryzacji, oraz

okreÊlenie nakazów, zakazów, dopuszczeƒ i ograniczeƒ w zagospodarowaniu terenów;

8) ustalenia dotyczàce szczegó∏owych zasad i warunków scalania i podzia∏u nieruchomoÊci powinny

zawieraç okreÊlenie parametrów dzia∏ek uzyskiwanych w wyniku scalania i podzia∏u nieruchomoÊci,

w szczególnoÊci minimalnych lub maksymalnych

szerokoÊci frontów dzia∏ek, ich powierzchni oraz

okreÊlenie kàta po∏o˝enia granic dzia∏ek w stosunku do pasa drogowego;

3) ustalenia dotyczàce zasad ochrony Êrodowiska,

przyrody i krajobrazu kulturowego powinny zawieraç nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia

w zagospodarowaniu terenów wynikajàce z

9) ustalenia dotyczàce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej powinny zawieraç

a) potrzeb ochrony Êrodowiska, o których mowa

w szczególnoÊci w art. 72 i 73 ustawy z dnia

27 kwietnia 2001 r. — Prawo ochrony Êrodowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627, z póên. zm.2)),

———————

a) okreÊlenie uk∏adu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej wraz z ich parametrami

oraz klasyfikacjà ulic i innych szlaków komunikacyjnych,

2) Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U.

b) okreÊlenie warunków powiàzaƒ uk∏adu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej

z uk∏adem zewn´trznym,

z 2001 r. Nr 115, poz. 1229, z 2002 r. Nr 74, poz. 676, Nr 113,

poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 233, poz. 1957 oraz z 2003 r.

Nr 46, poz. 392 i Nr 80, poz. 717 i 721.

c) wskaêniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury technicznej, w szczególnoÊci iloÊç

miejsc parkingowych w stosunku do iloÊci

mieszkaƒ lub iloÊci zatrudnionych albo powierzchni obiektów us∏ugowych i produkcyjnych;

10) ustalenia dotyczàce sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urzàdzenia i u˝ytkowania terenów powinny zawieraç nakazy, zakazy,

dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu

terenów, w tym okreÊlenie terminu, do którego

tymczasowe zagospodarowanie, urzàdzenie i u˝ytkowanie terenu mo˝e byç wykonywane;

11) ustalenia dotyczàce obszarów rehabilitacji istniejàcej zabudowy i infrastruktury technicznej, a tak˝e

obszarów wymagajàcych przekszta∏ceƒ lub rekultywacji, powinny zawieraç opis planowanych dzia∏aƒ, okreÊlenie oczekiwanych rezultatów, w tym

dotyczàcych parametrów zabudowy lub infrastruktury, oraz nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów, wynikajàce

z przyj´tych celów;

12) ustalenia dotyczàce terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów s∏u˝àcych organizacji

imprez masowych powinny zawieraç okreÊlenie

zasad wyposa˝ania tych terenów w urzàdzenia

techniczne i budowlane oraz nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów, wynikajàce z przeznaczenia tych terenów;

13) ustalenia dotyczàce stawek procentowych stanowiàcych podstaw´ do okreÊlania op∏aty, o której

mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, powinny zawieraç

stawki procentowe w przedziale od 0% do 30%

i dotyczyç wszystkich terenów, okreÊlonych w projekcie planu miejscowego zgodnie z art. 15 ust. 2

pkt 1 ustawy, przy czym ich wielkoÊç mo˝e byç ró˝na dla poszczególnych terenów lub grup terenów.

§ 5. Projekt rysunku planu miejscowego sporzàdza

si´ w formie rysunku na kopii mapy, o której mowa

w art. 16 ust. 1 ustawy, zawierajàcej obszar obj´ty projektem planu miejscowego wraz z jego niezb´dnym

otoczeniem.

§ 6. 1. W przypadku sporzàdzania projektu rysunku

planu miejscowego dla inwestycji liniowych oraz dla

obszarów o znacznej powierzchni dopuszcza si´ stosowanie map w skali 1:2000.

2. W przypadku sporzàdzania projektu rysunku planu miejscowego obejmujàcego obszar intensywnej zabudowy, a tak˝e dla obszarów przestrzeni publicznej

dopuszcza si´ stosowanie map w skali 1:500.

§ 7. Projekt rysunku planu miejscowego powinien

zawieraç

1) wyrys ze studium uwarunkowaƒ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy z oznaczeniem granic obszaru obj´tego projektem planu

miejscowego;

Poz. 1587

2) okreÊlenie skali projektu rysunku planu miejscowego w formie liczbowej i liniowej;

3) granice obszaru obj´tego planem miejscowym;

4) granice administracyjne;

5) granice terenów zamkni´tych oraz granice ich stref

ochronnych;

6) granice i oznaczenia obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr´bnych w tym terenów górniczych, a tak˝e nara˝onych na niebezpieczeƒstwo powodzi oraz zagro˝onych osuwaniem si´ mas ziemnych;

7) linie rozgraniczajàce tereny o ró˝nym przeznaczeniu lub ró˝nych zasadach zagospodarowania oraz

ich oznaczenia;

8) linie zabudowy oraz oznaczenia elementów zagospodarowania przestrzennego terenu;

9) w razie potrzeby oznaczenia elementów informacyjnych, nieb´dàcych ustaleniami projektu planu

miejscowego.

§ 8. 1. Projekt rysunku planu miejscowego sporzàdza si´ w czytelnej technice graficznej zapewniajàcej

mo˝liwoÊç wy∏o˝enia go do publicznego wglàdu, sporzàdzania jego kopii, a tak˝e og∏oszenia w dzienniku

urz´dowym województwa.

2. Na projekcie rysunku planu miejscowego stosuje si´ nazewnictwo i oznaczenia umo˝liwiajàce jednoznaczne powiàzanie projektu rysunku planu miejscowego z projektem tekstu planu miejscowego. Do projektu rysunku planu miejscowego do∏àcza si´ objaÊnienia wszystkich u˝ytych oznaczeƒ.

§ 9. 1. Podstawowe barwne oznaczenia graficzne

i literowe dotyczàce przeznaczenia terenów, które nale˝y stosowaç na projekcie rysunku planu miejscowego,

okreÊla za∏àcznik nr 1 do rozporzàdzenia.

2. Przy sporzàdzaniu projektu rysunku planu miejscowego stosuje si´ podstawowe jednobarwne oznaczenia graficzne dotyczàce granic i linii regulacyjnych

oraz elementów zagospodarowania przestrzennego

okreÊlone w Polskiej Normie PN-B-01027 z dnia 11 lipca 2002 r.

3. Barwne oznaczenia graficzne na projekcie rysunku planu miejscowego nale˝y stosowaç w sposób

przejrzysty, zapewniajàcy czytelnoÊç projektu rysunku

planu miejscowego, w tym czytelnoÊç mapy, na której

jest on sporzàdzony.

4. W zale˝noÊci od specyfiki i zakresu ustaleƒ dotyczàcych przeznaczenia terenów oraz granic i linii regulacyjnych, dopuszcza si´ stosowanie na projekcie rysunku planu miejscowego uzupe∏niajàcych i mieszanych oznaczeƒ barwnych i jednobarwnych oraz literowych i cyfrowych.

5. W przypadku gdy projekt rysunku planu miejscowego sporzàdzony w jednobarwnej technice graficznej

wyjaÊnia wystarczajàco ustalenia projektu planu miejscowego, stosowanie barwnych oznaczeƒ nie jest wymagane.

6) wykazu materia∏ów planistycznych, o których mowa w § 10 ust.1, wraz z wnioskami wynikajàcymi

z ich analizy;

§ 10. 1. Materia∏y planistyczne, sporzàdzone na potrzeby projektu planu miejscowego, powinny byç aktualne na dzieƒ przekazania tego projektu do opiniowania i uzgodnienia.

8) prognozy skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

2. Materia∏y planistyczne sporzàdzone na podstawie przepisów odr´bnych, wykorzystywane na potrzeby projektu planu miejscowego, powinny byç aktualne

na dzieƒ przystàpienia do sporzàdzania tego projektu.

§ 11. Prognoza skutków finansowych uchwalenia

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powinna zawieraç w szczególnoÊci

1) prognoz´ wp∏ywu ustaleƒ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na dochody w∏asne i wydatki gminy, w tym na wp∏ywy z podatku

od nieruchomoÊci i inne dochody zwiàzane z obrotem nieruchomoÊciami gminy oraz na op∏aty i odszkodowania, o których mowa w art. 36 ustawy;

2) prognoz´ wp∏ywu ustaleƒ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na wydatki zwiàzane z realizacjà inwestycji z zakresu infrastruktury

technicznej, które nale˝à do zadaƒ w∏asnych gminy;

3) wnioski i zalecenia dotyczàce przyj´cia proponowanych rozwiàzaƒ projektu planu miejscowego, wynikajàce z uwzgl´dnienia ich skutków finansowych.

§ 12. Wykonanie czynnoÊci, o których mowa

w art. 17 ustawy, dokumentuje si´ poprzez sporzàdzenie dokumentacji prac planistycznych, sk∏adajàcej si´ z

1) uchwa∏y rady gminy o przystàpieniu do sporzàdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

2) og∏oszenia prasowego i obwieszczenia o przystàpieniu do sporzàdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, których wzór okreÊla za∏àcznik nr 2 do rozporzàdzenia, wraz z dowodami ich og∏oszenia;

3) zawiadomienia instytucji i organów w∏aÊciwych do

uzgodnienia i opiniowania projektu planu miejscowego o przystàpieniu do sporzàdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, których wzór okreÊla za∏àcznik nr 3 do rozporzàdzenia,

wraz z dowodami dor´czenia;

7) wykazu materia∏ów planistycznych, o których mowa w § 10 ust. 2;

9) dowodów przekazania projektu planu miejscowego

do zaopiniowania i uzgodnieƒ;

10) wykazu opinii do projektu planu miejscowego, którego wzór okreÊla za∏àcznik nr 5 do rozporzàdzenia;

11) wykazu uzgodnieƒ projektu planu miejscowego,

którego wzór okreÊla za∏àcznik nr 6 do rozporzàdzenia;

12) zgody na zmian´ przeznaczenia gruntów rolnych

i leÊnych na cele nierolnicze i nieleÊne;

13) prognozy oddzia∏ywania na Êrodowisko;

14) og∏oszenia prasowego i obwieszczenia o wy∏o˝eniu

projektu planu miejscowego wraz z prognozà oddzia∏ywania na Êrodowisko do publicznego wglàdu, których wzór okreÊla za∏àcznik nr 7 do rozporzàdzenia, wraz z dowodami ich og∏oszenia;

15) protoko∏u z dyskusji publicznej nad przyj´tymi

w projekcie planu miejscowego rozwiàzaniami,

którego wzór okreÊla za∏àcznik nr 8 do rozporzàdzenia;

16) wykazu uwag wniesionych do wy∏o˝onego do publicznego wglàdu projektu planu miejscowego,

którego wzór okreÊla za∏àcznik nr 9 do rozporzàdzenia;

17) rozstrzygni´cia organu sporzàdzajàcego projekt

planu miejscowego w sprawie rozpatrzenia uwag

wniesionych do wy∏o˝onego do publicznego wglàdu projektu planu miejscowego;

18) dowodów potwierdzajàcych czynnoÊci ponawiane

w zwiàzku z uwzgl´dnieniem uwag wniesionych

do wy∏o˝onego do publicznego wglàdu projektu

planu miejscowego;

19) uchwa∏y rady gminy o uchwaleniu planu miejscowego, o której mowa w art. 20 ust.1 ustawy, wraz

z za∏àcznikami i uzasadnieniem;

20) informacji o sk∏adzie zespo∏u autorskiego projektu

planu wraz z aktualnym zaÊwiadczeniem o wpisie

na list´ cz∏onków w∏aÊciwej izby samorzàdu zawodowego.

4) wykazu wniosków z∏o˝onych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którego

wzór okreÊla za∏àcznik nr 4 do rozporzàdzenia;

§ 13. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie

7 dni od dnia og∏oszenia.

5) rozstrzygni´cia organu sporzàdzajàcego projekt

planu miejscowego w sprawie rozpatrzenia wniosków, o których mowa w pkt 4;

Minister Infrastruktury: M. Pol

Za∏àczniki do rozporzàdzenia Ministra Infrastruktury

z dnia 26 sierpnia 2003 r. (poz. 1587)

Za∏àcznik nr 1

PODSTAWOWE BARWNE OZNACZENIA GRAFICZNE I LITEROWE DOTYCZÑCE PRZEZNACZENIA TERENÓW,

KTÓRE NALE˚Y STOSOWAå NA PROJEKCIE RYSUNKU PLANU MIEJSCOWEGO

Za∏àcznik nr 2

Za∏àcznik nr 3

Za∏àcznik nr 4

Za∏àcznik nr 5

Za∏àcznik nr 6

Za∏àcznik nr 7

Za∏àcznik nr 8

Za∏àcznik nr 9

1587

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 26 sierpnia 2003 r.

w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 16 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca

2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) zarzàdza si´, co nast´puje

4) nazewnictwa;

5) standardów;

6) sposobu dokumentowania prac planistycznych.