Rozporządzenie Ministra Skarbu Państwa z dnia 1 sierpnia 2003 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów

§ 5. 1. Umorzenie cz´Êci lub ca∏oÊci nale˝noÊci mo˝e nastàpiç przez zawarcie umowy w formie pisemnej

na uzasadniony i udokumentowany wniosek d∏u˝nika.

2. Umorzenie nale˝noÊci, gdy oprócz d∏u˝nika

g∏ównego zobowiàzane sà inne osoby, mo˝e nastàpiç

tylko wtedy, gdy warunki umorzenia zachodzà wobec

wszystkich zobowiàzanych.

———————

3) Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U.

z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz. 122, z 1982 r.

Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r.

Nr 45, poz. 242, z 1985 r. Nr 22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3,

poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79,

poz. 464, z 1991 r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115, poz. 496,

z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85,

poz. 388 i Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r.

Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz. 646 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r.

Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741, Nr 117, poz. 751 i Nr 157,

poz. 1040, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 758,

z 1999 r. Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz. 271, Nr 74,

poz. 855 i 857, Nr 88, poz. 983 i Nr 114, poz. 1191, z 2001 r.

Nr 11, poz. 91, Nr 71, poz. 733, Nr 130, poz. 1450 i Nr 145,

poz. 1638, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 141, poz. 1176 oraz

z 2003 r. Nr 49, poz. 408, Nr 60, poz. 535, Nr 64, poz. 592

i Nr 124, poz. 1151).

Poz. 1349 i 1350

3. Umorzenie nale˝noÊci, za którà d∏u˝nicy odpowiedzialni sà solidarnie, mo˝e nastàpiç, je˝eli okolicznoÊci uzasadniajàce umorzenie zachodzà co do wszystkich d∏u˝ników.

§ 6. 1. W przypadku nale˝noÊci, w stosunku do której nie mo˝na ustaliç istnienia d∏u˝nika oraz gdy d∏u˝nik zosta∏ wykreÊlony z w∏aÊciwego rejestru, Agencja

mo˝e odpisaç nale˝noÊç w ksi´gach rachunkowych.

2. W przypadku zbycia wierzytelnoÊci przez Agencj´ odpisaniu podlega ró˝nica pomi´dzy wartoÊcià nominalnà a uzyskanà cenà.

§ 7. 1. Wniosek o odroczenie, roz∏o˝enie na raty lub

umorzenie nale˝noÊci sk∏ada si´ do w∏aÊciwego terytorialnie lub rzeczowo oddzia∏u terenowego Agencji,

z zastrze˝eniem ust. 2.

2. Wniosek, o którym mowa w ust. 1, dotyczàcy nale˝noÊci wynikajàcych z umów zawartych bezpoÊrednio przez Prezesa lub wiceprezesów, sk∏ada si´ w Biurze Prezesa Agencji.

3. Wniosek powinien zawieraç szczegó∏owe informacje, dotyczàce przes∏anek umorzenia, odroczenia

bàdê roz∏o˝enia na raty ca∏oÊci lub cz´Êci nale˝noÊci,

opis aktualnej sytuacji finansowej i materialnej d∏u˝nika oraz dokumenty uzasadniajàce treÊç wniosku.

4. Wniosek jest rozpatrywany w terminie 30 dni od

dnia z∏o˝enia wraz z dokumentami uzasadniajàcymi jego treÊç.

5. W przypadku wniosku niekompletnego, wnioskodawca mo˝e zostaç zobowiàzany przez Agencj´ do

jego uzupe∏nienia w terminie 10 dni.

§ 8. Przepis § 4 ust. 1 pkt 5 w zakresie umorzeƒ wynikajàcych z post´powania naprawczego stosuje si´ od

dnia 1 paêdziernika 2003 r.

§ 9. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem og∏oszenia.

Minister Skarbu Paƒstwa: P. Czy˝ewski

1350

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA SKARBU PA¡STWA1)

z dnia 1 sierpnia 2003 r.

w sprawie szczegó∏owego trybu sprzeda˝y nieruchomoÊci Zasobu W∏asnoÊci Rolnej Skarbu Paƒstwa i ich

cz´Êci sk∏adowych, warunków rozk∏adania ceny sprzeda˝y na raty oraz stawek szacunkowych gruntów

Na podstawie art. 32 ustawy z dnia 19 paêdziernika

1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoÊciami rolnymi

Skarbu Paƒstwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 57, poz. 603, z póên.

zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje

———————

1) Minister Skarbu Paƒstwa kieruje dzia∏em administracji rzàdowej — Skarb Paƒstwa, na podstawie § 1 ust. 2 rozporzàdzenia

Prezesa Rady Ministrów z dnia 1 lipca 2002 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Skarbu Paƒstwa (Dz. U.

Nr 97, poz. 868).

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 2001 r. Nr 115, poz. 1229, Nr 122, poz. 1323

i Nr 154, poz. 1793 i 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676 i Nr 155, poz. 1287 oraz z 2003 r. Nr 6, poz. 64, Nr 49,

poz. 408, Nr 64, poz. 592, Nr 80, poz. 721 i Nr 122, poz. 1143.

§ 1. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o

Poz. 1350

2. Wniosek powinien zawieraç

1) ustawie — nale˝y przez to rozumieç ustaw´ z dnia

19 paêdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoÊciami rolnymi Skarbu Paƒstwa;

1) oznaczenie i powierzchni´ nieruchomoÊci oraz rodzaj u˝ytków i ich klasy wed∏ug danych z ewidencji

gruntów i budynków (kataster nieruchomoÊci);

2) Agencji — nale˝y przez to rozumieç Agencj´ NieruchomoÊci Rolnych;

2) oznaczenie ksi´gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomoÊci;

3) Zasobie — nale˝y przez to rozumieç Zasób W∏asnoÊci Rolnej Skarbu Paƒstwa;

3) zaÊwiadczenie w∏aÊciwego organu gminy o przeznaczeniu nieruchomoÊci w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;

4) nieruchomoÊci — nale˝y przez to rozumieç nieruchomoÊci Zasobu przeznaczone do sprzeda˝y,

z wy∏àczeniem nieruchomoÊci sprzedawanych

w trybie okreÊlonym w przepisach wydanych na

podstawie art. 43 ust. 3 ustawy;

5) nieruchomoÊci zabytkowej — nale˝y przez to rozumieç nieruchomoÊç zabytkowà w rozumieniu przepisów o ochronie dóbr kultury, wpisanà do rejestru

zabytków;

6) organizatorze przetargu — nale˝y przez to rozumieç

jednostk´ organizacyjnà Agencji lub upowa˝niony

przez nià w drodze zlecenia inny podmiot, w tym

gmin´;

7) pierwszym przetargu — nale˝y przez to rozumieç

przetarg, który zosta∏ og∏oszony bezpoÊrednio po

og∏oszeniu wykazu, o którym mowa w art. 28 ust. 1

ustawy;

8) przetargu ofert — nale˝y przez to rozumieç przetarg

ofert pisemnych;

9) przetargu ograniczonym — nale˝y przez to rozumieç przetarg, w którym mogà uczestniczyç osoby,

o których mowa w art. 29 ust. 3b ustawy;

10) uczestniku przetargu — nale˝y przez to rozumieç

osob´, która w wyznaczonym terminie, miejscu

i formie wp∏aci∏a wadium, albo osob´ zwolnionà

z obowiàzku wp∏acenia wadium oraz stawi∏a si´ na

przetarg ustny albo w wyznaczonym terminie

i miejscu z∏o˝y∏a ofert´ w przetargu ofert, a w przypadku przetargu ograniczonego, po zakwalifikowaniu jej do uczestnictwa w nim — stawi∏a si´ na

przetarg ustny albo w wyznaczonym terminie

i miejscu z∏o˝y∏a ofert´ w przetargu ofert.

§ 2. 1. W przypadku przeznaczenia do sprzeda˝y

nieruchomoÊci, o której mowa w art. 17a ust. 1 ustawy,

przed up∏ywem roku od dnia jej przej´cia do Zasobu,

Agencja sk∏ada na piÊmie ofert´ sprzeda˝y osobie w∏adajàcej tà nieruchomoÊcià, okreÊlajàc cen´, warunki jej

zap∏aty i termin obowiàzywania oferty, nie krótszy ni˝

21 dni od dnia jej dor´czenia. W przypadku sprzeda˝y

nieruchomoÊci rolnej Agencja zamieszcza informacj´

o koniecznoÊci z∏o˝enia oÊwiadczenia, o którym mowa

w art. 28a ust. 3 ustawy.

2. W przypadku przyj´cia oferty Agencja wyznacza

miejsce i termin zawarcia umowy sprzeda˝y.

§ 3. 1. Na wniosek u˝ytkownika wieczystego nieruchomoÊci Agencja mo˝e sprzedaç mu t´ nieruchomoÊç.

4) w przypadku sprzeda˝y nieruchomoÊci rolnej —

oÊwiadczenie nabywcy o powierzchni u˝ytków rolnych b´dàcych jego w∏asnoÊcià.

3. W razie uwzgl´dnienia wniosku, Agencja zawiadamia na piÊmie u˝ytkownika wieczystego o cenie nieruchomoÊci, okreÊlonej zgodnie z art. 30 ustawy, i innych warunkach nabycia tej nieruchomoÊci, wyznaczajàc termin z∏o˝enia na piÊmie oÊwiadczenia o przyj´ciu

tych warunków, nie krótszy ni˝ 21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia.

4. Po z∏o˝eniu przez u˝ytkownika wieczystego

oÊwiadczenia, o którym mowa w ust. 3, Agencja zawiadamia go o miejscu i terminie zawarcia umowy.

5. Je˝eli u˝ytkownik wieczysty bez uzasadnionej

przyczyny nie stawi si´ w wyznaczonym terminie

i miejscu zawarcia umowy lub nie spe∏ni warunków nabycia, okreÊlonych w zawiadomieniu, Agencja mo˝e

odstàpiç od zawarcia umowy.

§ 4. 1. O przeznaczeniu do sprzeda˝y nieruchomoÊci przej´tej na rzecz Skarbu Paƒstwa przed dniem

1 stycznia 1992 r. Agencja zawiadamia na piÊmie, stosownie do art. 29 ust. 1c ustawy, by∏ego w∏aÊciciela tej

nieruchomoÊci, je˝eli jego adres jest znany Agencji.

W zawiadomieniu podaje si´ dane, wymienione

w art. 28 ust. 2 ustawy, oraz cen´ i inne warunki nabycia nieruchomoÊci. W przypadku sprzeda˝y nieruchomoÊci rolnej zamieszcza si´ dodatkowo informacj´

o koniecznoÊci spe∏nienia przez nabywc´ wymogu

okreÊlonego w art. 28a ust.1 ustawy.

2. W przypadku gdy Agencji nie jest znany adres

by∏ego w∏aÊciciela, zawiadomienie, o którym mowa

w ust. 1, stanowi wykaz nieruchomoÊci sporzàdzony

i og∏oszony stosownie do art. 28 ustawy, zawierajàcy

dodatkowo cen´ i inne warunki nabycia tej nieruchomoÊci oraz termin z∏o˝enia przez by∏ego w∏aÊciciela

oÊwiadczenia o przyj´ciu tych warunków, nie krótszy

ni˝ 35 dni od dnia og∏oszenia wykazu. W przypadku

sprzeda˝y nieruchomoÊci rolnej Agencja zamieszcza

w wykazie informacj´ o koniecznoÊci spe∏nienia przez

nabywc´ wymogu okreÊlonego w art. 28a ust. 1 ustawy.

3. Po otrzymaniu od by∏ego w∏aÊciciela nieruchomoÊci w wyznaczonym terminie oÊwiadczenia, o którym mowa w art. 29 ust. 1d ustawy, Agencja zawiadamia go o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzeda˝y.

4. W przypadku gdy by∏y w∏aÊciciel

1) z∏o˝y oÊwiadczenie

z pierwszeƒstwa,

o

odmowie

skorzystania

2) nie z∏o˝y w wyznaczonym terminie ˝adnego

oÊwiadczenia,

3) z∏o˝y w wyznaczonym terminie oÊwiadczenie o skorzystaniu z pierwszeƒstwa na warunkach innych

ni˝ okreÊlone w zawiadomieniu,

4) bez uzasadnionej przyczyny nie stawi si´ w wyznaczonym terminie i miejscu w celu zawarcia umowy

lub nie spe∏ni warunków okreÊlonych w zawiadomieniu

— Agencja mo˝e przeznaczyç nieruchomoÊç do

sprzeda˝y kolejnej osobie majàcej pierwszeƒstwo

w nabyciu tej nieruchomoÊci, a w razie braku takiej

osoby — sprzedaç jà w przetargu.

5. Do sprzeda˝y nieruchomoÊci kolejnym osobom

majàcym pierwszeƒstwo w jej nabyciu stosuje si´ odpowiednio ust. 1, 3 i 4.

§ 5. 1. Je˝eli kolejny przetarg nieograniczony, o którym mowa w § 16, 18—22, nie doprowadzi∏ do wy∏onienia nabywcy, Agencja mo˝e sprzedaç nieruchomoÊç bez przetargu za cen´ nie ni˝szà ni˝ cena wywo∏awcza ostatniego przetargu.

2. Zawarcie umowy sprzeda˝y bez przetargu nie

jest dopuszczalne po up∏ywie 3 miesi´cy od dnia zamkni´cia ostatniego przetargu.

§ 6. 1. Przetarg og∏asza i przeprowadza organizator

przetargu, stosujàc jednà z form, o których mowa

w art. 29 ust. 2, 3 i 3b ustawy.

2. Je˝eli pierwszy przetarg nie zosta∏ rozstrzygni´ty, kolejne przetargi na danà nieruchomoÊç przeprowadza si´ w terminie do 6 miesi´cy od dnia zamkni´cia

pierwszego przetargu.

3. Po up∏ywie terminu, o którym mowa w ust. 2,

przeprowadza si´ ponownie pierwszy przetarg.

4. Przetarg ograniczony do tej samej kategorii

uczestników mo˝e byç przeprowadzony tylko jeden

raz.

Poz. 1350

§ 7. 1. W przetargu mogà braç udzia∏ osoby fizyczne i osoby prawne, je˝eli, z zastrze˝eniem § 8, wp∏acà

organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu

i w formie wyznaczonych w og∏oszeniu przetargu oraz

spe∏nià inne warunki podane w og∏oszeniu.

2. Organizator przetargu ustala wysokoÊç wadium,

które w przetargu na sprzeda˝ nie mo˝e byç ni˝sze ni˝

5% ceny wywo∏awczej i wy˝sze ni˝ 20% tej ceny.

3. Wadium mo˝e byç wniesione w gotówce lub czekach potwierdzonych przez bank.

4. Wadium zwracane jest niezw∏ocznie po odwo∏aniu lub zamkni´ciu przetargu, w tym tak˝e przetargu,

który nie zosta∏ rozstrzygni´ty, z zastrze˝eniem ust. 5

i 6.

5. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu,

który wygra∏ przetarg, zalicza si´ na poczet ceny nabycia.

6. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku,

gdy

1) ˝aden z uczestników przetargu ustnego nie zg∏osi

postàpienia ponad cen´ wywo∏awczà albo ˝aden

z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej ceny wywo∏awczej;

2) uczestnik przetargu, który wygra∏ przetarg, uchyli

si´ od zawarcia umowy;

3) zawarcie umowy sta∏o si´ niemo˝liwe z przyczyn le˝àcych po stronie oferenta, w szczególnoÊci niespe∏nienia wymogu okreÊlonego w art. 28a ust. 1

ustawy.

§ 8. 1. Osoby fizyczne, którym na mocy odr´bnych

przepisów przys∏uguje prawo do zaliczenia na poczet

ceny sprzeda˝y albo op∏at z tytu∏u u˝ytkowania wieczystego nieruchomoÊci Skarbu Paƒstwa wartoÊci nieruchomoÊci pozostawionych poza obecnymi granicami

paƒstwa polskiego w zwiàzku z wojnà rozpocz´tà

w 1939 r., zwalnia si´ z obowiàzku wp∏acenia wadium,

je˝eli z∏o˝à pisemne oÊwiadczenie wp∏acenia kwoty

równej wysokoÊci wadium, ustalonego dla uczestników przetargu, w razie uchylenia si´ od zawarcia umowy sprzeda˝y.

5. W kolejnym przetargu, og∏oszonym na podstawie

art. 29 ust. 3a ustawy, cena wywo∏awcza nie mo˝e byç

jednorazowo obni˝ona wi´cej ni˝ o 20 % ceny wywo∏awczej pierwszego przetargu, z zastrze˝eniem ust. 6.

2. Osoby wymienione w ust. 1 zamiast dowodu

wp∏aty wadium przedstawià komisji przetargowej orygina∏ zaÊwiadczenia lub decyzj´, stwierdzajàce uprawnienie do zaliczenia wartoÊci pozostawionych nieruchomoÊci na poczet ceny sprzeda˝y.

6. Cena wywo∏awcza w przetargu nieograniczonym, og∏oszonym bezpoÊrednio po przetargu ograniczonym, albo w kolejnym przetargu ograniczonym do

innej kategorii uczestników nie mo˝e byç ni˝sza ni˝ cena wywo∏awcza pierwszego przetargu.

3. W przetargach, o których mowa w § 6, okreÊlajàc

warunki zbycia nieruchomoÊci, w odniesieniu do których przys∏uguje prawo do zaliczenia, o którym mowa

w ust. 1, nie mo˝na wy∏àczyç zap∏aty ceny nieruchomoÊci z uwzgl´dnieniem tego zaliczenia.

7. Przed rozpocz´ciem przetargu organizator przetargu mo˝e odstàpiç od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn.

§ 9. 1. Przetarg og∏asza organizator przetargu

w sposób zwyczajowo przyj´ty w miejscowoÊci, w której po∏o˝ona jest nieruchomoÊç, co najmniej na 14 dni

przed dniem rozpocz´cia przetargu nieograniczonego

i co najmniej na 21 dni przed dniem rozpocz´cia przetargu ograniczonego.

2. W jednym og∏oszeniu mo˝na zamieÊciç informacje o przetargach na jednà lub wi´cej nieruchomoÊci.

§ 10. W og∏oszeniu przetargu podaje si´ w szczególnoÊci

1) oznaczenie i powierzchni´ nieruchomoÊci oraz rodzaj u˝ytków i ich klasy wed∏ug danych z ewidencji

gruntów i budynków (kataster nieruchomoÊci);

2) oznaczenie ksi´gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomoÊci;

3) opis nieruchomoÊci i jej cz´Êci sk∏adowych, w tym

przeznaczenie okreÊlone w planie zagospodarowania przestrzennego, z podaniem obcià˝eƒ, ograniczeƒ lub obowiàzków wynikajàcych z przepisów

szczególnych, w tym w zakresie ochrony dóbr kultury, oraz termin, w jakim mo˝na dokonaç jej ogl´dzin;

4) dat´ i numer decyzji o wpisie do rejestru zabytków,

je˝eli przedmiotem przetargu albo jego cz´Êcià

sk∏adowà jest nieruchomoÊç zabytkowa, oraz informacj´ o obowiàzku uzyskania przez uczestnika

przetargu akceptacji programu u˝ytkowego nieruchomoÊci zabytkowej przez w∏aÊciwego konserwatora zabytków i skutkach braku tej akceptacji, okreÊlonych w § 7 ust. 6 pkt 3;

Poz. 1350

12) informacj´, ˝e organizator przetargu bez podania

przyczyn mo˝e

a) do chwili rozpocz´cia przetargu odstàpiç od jego przeprowadzenia,

b) nie zatwierdziç wniosku komisji przetargowej

w sprawie rozstrzygni´cia przetargu ofert;

13) pouczenie o przypadkach, w których wadium nie

podlega zwrotowi;

14) informacj´ o koniecznoÊci uzyskania przez organizatora przetargu pe∏nomocnictwa Prezesa Agencji

do zawarcia umowy, je˝eli takie pe∏nomocnictwo

jest wymagane;

15) informacj´ o miejscu i czasie, w jakim mo˝na zapoznaç si´ przed przetargiem z postanowieniami projektu umowy sprzeda˝y, które nie podlegajà ustaleniu w trybie przetargu.

§ 11. 1. Oferta pisemna powinna zawieraç

1) imi´, nazwisko i adres lub nazw´ (firm´) i siedzib´

oferenta;

2) oferowanà cen´ i warunki jej zap∏aty;

3) w przypadku nieruchomoÊci rolnej — oÊwiadczenie

oferenta o powierzchni u˝ytków rolnych b´dàcych

jego w∏asnoÊcià;

4) oÊwiadczenie oferenta, ˝e zapozna∏ si´ z przedmiotem przetargu;

5) w przypadku sprzeda˝y nieruchomoÊci rolnej — informacj´ o koniecznoÊci spe∏nienia przez nabywc´

wymogu okreÊlonego w art. 28a ust. 1 ustawy;

5) wniosek o roz∏o˝enie ceny sprzeda˝y na raty wraz

z uzasadnieniem oraz sposób zabezpieczenia zap∏aty, je˝eli og∏oszenie dopuszcza takà mo˝liwoÊç;

6) termin i miejsce przetargu;

6) warunki wykupu przynale˝noÊci;

7) w przypadku publicznego przetargu ustnego — wywo∏awczà cen´ sprzeda˝y oraz minimalnà wysokoÊç postàpienia;

7) inne dane wymagane przez organizatora przetargu,

okreÊlone w og∏oszeniu przetargu.

8) w przypadku przetargu ofert

a) cen´ wywo∏awczà,

b) wymagania, jakim powinna odpowiadaç oferta,

2. Ofert´ wraz z wymaganymi dokumentami sk∏ada

si´ w zaklejonej kopercie w miejscu i terminie okreÊlonym w og∏oszeniu przetargu.

§ 12. 1. Przetarg przeprowadza powo∏ana przez organizatora przetargu komisja.

c) termin i miejsce z∏o˝enia oferty,

d) zastrze˝enie, ˝e organizatorowi przetargu przys∏uguje prawo zamkni´cia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert;

9) wysokoÊç wadium oraz form´, termin i miejsce jego wniesienia;

10) informacj´ o mo˝liwoÊci lub braku mo˝liwoÊci roz∏o˝enia ceny sprzeda˝y na raty, a w przypadku takiej mo˝liwoÊci — informacj´ o zasadach i warunkach roz∏o˝enia ceny sprzeda˝y na raty;

11) szacunkowà wartoÊç przynale˝noÊci w postaci majàtku obrotowego i ruchomych Êrodków trwa∏ych,

je˝eli warunkiem sprzeda˝y nieruchomoÊci jest

sprzeda˝ tych przynale˝noÊci;

2. W razie koniecznoÊci uzupe∏nienia sk∏adu komisji przewodniczàcy zawiesza przetarg i informuje

uczestników przetargu o terminie i miejscu wznowienia przetargu.

§ 13. 1. Z przetargu komisja sporzàdza protokó∏ niezw∏ocznie po zakoƒczeniu czynnoÊci przetargowych.

2. Protokó∏ powinien zawieraç nast´pujàce informacje

1) termin, miejsce i rodzaj przetargu oraz dat´ sporzàdzenia protoko∏u;

2) oznaczenie nieruchomoÊci b´dàcej przedmiotem

przetargu, wed∏ug ewidencji gruntów i ksi´gi wieczystej;

3) obcià˝enia nieruchomoÊci;

4) wykaz osób dopuszczonych oraz osób niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu;

5) przebieg licytacji i najwy˝szà cen´ osiàgni´tà

w przetargu ustnym, a w przetargu ofert informacj´ o z∏o˝onych ofertach, wniosek wraz z uzasadnieniem w sprawie wyboru najkorzystniejszej

z nich albo informacj´ o niewybraniu ˝adnej z ofert;

6) imi´, nazwisko i adres lub nazw´ (firm´) i siedzib´

osoby wskazanej przez komisj´ na nabywc´ nieruchomoÊci;

7) imiona, nazwiska i podpisy przewodniczàcego oraz

pozosta∏ych cz∏onków komisji.

3. Dat´ sporzàdzenia protoko∏u uwa˝a si´ za dzieƒ

zamkni´cia przetargu.

§ 14. Przetarg uwa˝a si´ za nierozstrzygni´ty, je˝eli

1) nikt nie stawi∏ si´ na przetarg ustny, nikt nie zosta∏

zakwalifikowany do uczestnictwa w przetargu

ograniczonym albo nie wp∏yn´∏a ˝adna oferta na

przetarg pisemny;

2) ˝aden z uczestników przetargu ustnego nie zaoferowa∏ postàpienia ponad cen´ wywo∏awczà;

3) ˝aden z uczestników przetargu ofert nie zaoferowa∏

co najmniej ceny wywo∏awczej;

4) komisja odrzuci∏a wszystkie oferty lub nie wybra∏a

˝adnej oferty.

§ 15. W razie stwierdzenia, ˝e czynnoÊci zwiàzane

z przeprowadzeniem przetargu zosta∏y dokonane

w sposób sprzeczny z ustawà lub innymi przepisami,

których naruszenie mia∏o wp∏yw na wynik przetargu,

Prezes Agencji zarzàdza powtórzenie czynnoÊci przetargowych albo uniewa˝nia przetarg.

§ 16. 1. Przetarg przeprowadza si´, je˝eli stawi∏ si´

chocia˝by jeden uczestnik przetargu. Przewodniczàcy

komisji rozpoczyna przetarg od stwierdzenia prawid∏owoÊci og∏oszenia przetargu, a nast´pnie przekazuje

uczestnikom przetargu informacje, o których mowa

w § 10 pkt 1—5, 7 i 9—14, oraz sprawdza, czy wadia zosta∏y wniesione we w∏aÊciwym terminie, miejscu i formie.

2. Przewodniczàcy komisji wywo∏uje licytacj´,

og∏aszajàc cen´ wywo∏awczà, a nast´pnie wzywa

uczestników przetargu do zg∏aszania postàpieƒ. Je˝eli

mimo trzykrotnego og∏oszenia ceny wywo∏awczej ˝aden z uczestników przetargu nie zg∏osi∏ postàpienia,

przewodniczàcy zamyka przetarg.

Poz. 1350

niu najwy˝szej zaoferowanej ceny dalsze postàpienia

nie zostanà przyj´te, po czym wywo∏uje trzykrotnie

ostatnià najwy˝szà cen´ i zamyka licytacj´. Licytacj´

wygrywa uczestnik przetargu, który zg∏osi∏ najwy˝szà

cen´. Przewodniczàcy komisji og∏asza imi´ i nazwisko

albo nazw´ (firm´) uczestnika przetargu, który wygra∏

licytacj´.

§ 17. 1. Przetarg ustny ograniczony przeprowadza

si´, je˝eli w og∏oszeniu przetargu zostanie zastrze˝one,

˝e mogà w nim uczestniczyç wszystkie albo niektóre

kategorie osób, o których mowa w art. 29 ust. 3b ustawy.

2. Do przetargu ustnego ograniczonego stosuje si´

odpowiednio przepisy § 6—16, z tym ˝e

1) w og∏oszeniu przetargu podaje si´ warunki zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu;

2) osoby zamierzajàce uczestniczyç w przetargu powinny z∏o˝yç w miejscu wskazanym przez organizatora przetargu dokumenty potwierdzajàce spe∏nienie warunków podanych w og∏oszeniu przetargu, nie póêniej ni˝ na 7 dni przed wyznaczonym terminem przetargu;

3) komisja sprawdza dokumenty, o których mowa

w pkt 2, kwalifikuje do uczestnictwa w przetargu,

wywieszajàc w miejscu podanym w og∏oszeniu

przetargu — nie póêniej ni˝ na 2 dni przed wyznaczonym terminem przetargu — list´ osób zakwalifikowanych;

4) przetarg mo˝e si´ odbyç, chocia˝by zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spe∏niajàcego warunki przetargu.

§ 18. Przetarg ofert przeprowadza si´ tak˝e w przypadku, gdy wp∏yn´∏a tylko jedna oferta spe∏niajàca warunki okreÊlone w og∏oszeniu przetargu. Komisja mo˝e dopuÊciç jawnoÊç wykonywania czynnoÊci, z wyjàtkiem czynnoÊci, o których mowa w § 21 ust. 1.

§ 19. Rozpoczynajàc przetarg, komisja

1) stwierdza prawid∏owoÊç og∏oszenia przetargu;

2) ustala liczb´ z∏o˝onych ofert oraz sprawdza, czy wadia zosta∏y wniesione we wskazanym terminie,

miejscu i formie;

3) otwiera koperty z ofertami z∏o˝one w terminie

i miejscu wskazanym w og∏oszeniu przetargu.

§ 20. 1. Komisja odrzuca ofert´, je˝eli

1) zosta∏a z∏o˝ona po wyznaczonym terminie, w niew∏aÊciwym miejscu lub przez osob´, która nie

wnios∏a wadium, z zastrze˝eniem § 8;

3. Przewodniczàcy komisji og∏asza kolejne postàpienia zg∏aszane ustnie przez uczestników przetargu

z chwilà, w której mimo trzykrotnego og∏oszenia tej samej ceny nie ma dalszego postàpienia.

2) nie zawiera danych, o których mowa w § 11 ust. 1,

lub dane te sà niekompletne, nieczytelne lub budzà

innà wàtpliwoÊç, zaÊ z∏o˝enie wyjaÊnieƒ mog∏oby

prowadziç do uznania jej za nowà ofert´;

4. Po ustaniu postàpieƒ przewodniczàcy komisji informuje uczestników przetargu, ˝e po trzecim wywo∏a-

3) uczestnik przetargu nie zaoferowa∏ co najmniej ceny wywo∏awczej.

2. O odrzuceniu oferty organizator przetargu zawiadamia niezw∏ocznie oferenta.

2. Do przetargu ofert ograniczonego stosuje si´ odpowiednio przepisy § 17—22.

§ 21. 1. Oferty, które nie zosta∏y odrzucone, komisja

ocenia, bioràc pod uwag´ zaoferowanà cen´ oraz inne

kryteria wp∏ywajàce na wybór najkorzystniejszej oferty, ustalone w warunkach przetargu.

§ 24. 1. Je˝eli nabywca przed zawarciem umowy

sprzeda˝y wp∏aci co najmniej 20 % ceny, Agencja mo˝e roz∏o˝yç sp∏at´ pozosta∏ej cz´Êci ceny na roczne lub

pó∏roczne raty, na okres nie d∏u˝szy ni˝ 15 lat, gdy

sprzeda˝ nast´puje bez przetargu, a tak˝e w przypadkach uzasadnionych wzgl´dami spo∏eczno-gospodarczymi, w szczególnoÊci w razie nabywania nieruchomoÊci w celu utworzenia albo powi´kszenia gospodarstwa rolnego lub tworzenia miejsc pracy, z zastrze˝eniem ust. 2.

2. Komisja mo˝e wezwaç uczestnika przetargu do

z∏o˝enia dodatkowych wyjaÊnieƒ. Komisja mo˝e

uwzgl´dniç te wyjaÊnienia, je˝eli nie prowadzà one do

zmiany oferowanej ceny i warunków jej zap∏aty, warunków wykupu przynale˝noÊci oraz deklarowanego

poziomu zatrudnienia pracowników.

3. Po dokonaniu oceny komisja zamieszcza w protokole przetargu wniosek w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty wraz z uzasadnieniem lub stwierdza, ˝e nie wybrano ˝adnej z ofert.

4. Komisja podejmuje rozstrzygni´cia w drodze

g∏osowania. W przypadku równej liczby g∏osów decyduje g∏os przewodniczàcego komisji.

5. Je˝eli ze wzgl´du na równorz´dnoÊç ofert wybór

jest utrudniony, komisja przeprowadza dodatkowy

przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy z∏o˝yli te oferty. Przepisy § 16 stosuje si´ odpowiednio.

6. W przypadku dodatkowego przetargu, o którym

mowa w ust. 5, komisja zawiadamia oferentów, którzy

z∏o˝yli równorz´dne oferty, o terminie i miejscu tego

przetargu.

§ 22. 1. Wniosek komisji w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty podlega zatwierdzeniu przez organizatora przetargu. W razie niezatwierdzenia wniosku

organizator przetargu niezw∏ocznie zwraca wadium.

2. O wyniku przetargu jego organizator niezw∏ocznie zawiadamia na piÊmie uczestników przetargu.

§ 23. 1. Przetarg ofert ograniczony przeprowadza

si´, je˝eli w og∏oszeniu przetargu zostanie zastrze˝one,

˝e mogà w nim uczestniczyç wszystkie albo niektóre

kategorie osób, o których mowa w art. 29 ust. 3b ustawy.

2. Pozytywne rozpatrzenie wniosku oferenta o roz∏o˝enie ceny sprzeda˝y na raty uzale˝nione jest

w szczególnoÊci od spe∏nienia przez niego ∏àcznie nast´pujàcych warunków

1) w odniesieniu do nieruchomoÊci rolnej — zobowiàzania si´ do u˝ytkowania nabywanej nieruchomoÊci zgodnie z zasadami prawid∏owej gospodarki

w celu wykonywania na niej dzia∏alnoÊci gospodarczej w rolnictwie;

2) nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych

zobowiàzaƒ finansowych wobec Agencji;

3) przed∏o˝enia odpowiedniego zabezpieczenia zap∏aty ceny sprzeda˝y.

3. Warunek tworzenia miejsc pracy, o którym mowa w ust. 1, uwa˝a si´ za spe∏niony, je˝eli nabywca

w umowie sprzeda˝y zobowià˝e si´ do przej´cia pracowników w trybie art. 231 ustawy z dnia 26 czerwca

1974 r. — Kodeks pracy (Dz. U. z 1998 r. Nr 21, poz. 94,

z póên. zm.3)) lub zatrudni pracowników na podstawie

umów o prac´ oraz utrzyma poziom tego zatrudnienia

przez okres roz∏o˝enia ceny sprzeda˝y na raty.

§ 25. 1. Stawk´ szacunkowà u˝ytku rolnego, z zastrze˝eniem ust. 2—4, ustala si´, uwzgl´dniajàc rodzaj

i klas´ gruntu, okreÊlone w ewidencji gruntów, oraz

okr´g podatkowy wed∏ug przepisów o podatku rolnym

w nast´pujàcy sposób

1) dla gruntu ornego

Wyra˝one w dt ˝yta stawki szacunkowe dla 1 ha gruntu ornego klasy

Okr´g

podatkowy

I

II

IIIa

IIIb

IVa

IVb

V

VI

VIz

I

145

132

118

100

80

60

35

15

8

II

126

115

103

86

70

52

30

12

5

III

110

100

90

75

60

45

25

10

1

IV

94

85

76

64

50

38

20

6

1

———————————

3) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 113, poz. 717,

z 1999 r. Nr 99, poz. 1152, z 2000 r. Nr 19, poz. 239, Nr 43, poz. 489, Nr 107, poz. 1127 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 11,

poz. 84, Nr 28, poz. 301, Nr 52, poz. 538, Nr 99, poz. 1075, Nr 111, poz. 1194, Nr 123, poz. 1354, Nr 128, poz. 1405 i Nr 154,

poz. 1805 oraz z 2002 r. Nr 74, poz. 676, Nr 135, poz. 1146, Nr 196, poz. 1660, Nr 199, poz. 1673 i Nr 200, poz. 1679.

2) dla ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych

Okr´g

podatkowy

Wyra˝one w dt ˝yta stawki szacunkowe dla 1 ha ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych klasy

I

II

III

IV

V

VI

VIz

I

145

118

93

67

35

13

5

II

126

103

80

58

30

10

3

III

110

90

70

50

25

8

1

IV

94

76

60

43

20

5

1

2. Stawk´ szacunkowà gruntu pod stawami ustala

si´ wed∏ug stawki gruntu ornego albo ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych pod tymi stawami. W razie braku klasyfikacji, stawk´ szacunkowà gruntu pod stawami

ustala si´ wed∏ug stawki ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych klasy I.

2) drogi — ustala si´ wed∏ug stawki gruntu ornego albo ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych pod tymi drogami; w razie braku klasyfikacji, dla dróg stanowiàcych drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leÊnych — ustala si´ wed∏ug stawki ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych klasy VI;

3. Stawk´ szacunkowà gruntu pod rowami ustala

si´, przyjmujàc 50% stawki ∏àk trwa∏ych i pastwisk

trwa∏ych klasy VI.

3) u˝ytki ekologiczne — ustala si´ wed∏ug stawki odpowiedniego u˝ytku gruntowego;

4. Stawk´ szacunkowà pozosta∏ych u˝ytków rolnych nieokreÊlonych w ust. 1—3 ustala si´, przyjmujàc

odpowiednio stawki gruntu ornego w klasie przyj´tej

dla tych gruntów, z tym ˝e dla klasy III i klasy IV stosuje si´ odpowiednio stawki gruntu ornego dla klas IIIa

i IVa. W razie braku klasyfikacji, stawk´ szacunkowà

ustala si´ w wysokoÊci stawki gruntu ornego klasy VI.

5. Szacunkowà stawk´ gruntu okreÊlonego w ewidencji gruntów jako

1) grunty leÊne oraz zadrzewione i zakrzewione —

ustala si´, przyjmujàc 50% stawki gruntu ornego

w klasie przyj´tej dla tych gruntów, z tym ˝e dla klasy III i klasy IV stosuje si´ odpowiednio stawki

gruntu ornego dla klas IIIb i IVb; w razie braku klasyfikacji — ustala si´ w wysokoÊci stawki gruntu

ornego klasy VI;

4) nieu˝ytki, grunty pod wodami powierzchniowymi

lub tereny ró˝ne — ustala si´, przyjmujàc 50%

stawki ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych klasy VI.

§ 26. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem

og∏oszenia4).

Minister Skarbu Paƒstwa: P. Czy˝ewski

———————

4) Niniejsze rozporzàdzenie by∏o poprzedzone rozporzàdze-

niem Ministra Skarbu Paƒstwa z dnia 14 paêdziernika

1999 r. w sprawie okreÊlenia szczegó∏owego trybu sprzeda˝y nieruchomoÊci i ich cz´Êci sk∏adowych, warunków rozk∏adania ceny sprzeda˝y na raty, stawek szacunkowych

gruntów oraz trybu przeprowadzania przetargów na dzier˝aw´ (Dz. U. Nr 90, poz. 1013), które utraci∏o moc z dniem

7 sierpnia 2003 r. w zakresie wykonania art. 32 ustawy

z dnia 19 paêdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoÊciami rolnymi Skarbu Paƒstwa.

1351

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA SKARBU PA¡STWA1)

z dnia 1 sierpnia 2003 r.

w sprawie szczegó∏owego trybu przeprowadzania przetargów na dzier˝aw´ nieruchomoÊci

Zasobu W∏asnoÊci Rolnej Skarbu Paƒstwa

Na podstawie art. 39a ust. 1 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoÊciami

rolnymi Skarbu Paƒstwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 57,

poz. 603, z póên. zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje

———————

———————

1) Minister Skarbu Paƒstwa kieruje dzia∏em administracji rzà-

dowej — Skarb Paƒstwa, na podstawie § 1 ust. 2 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 1 lipca 2002 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Skarbu Paƒstwa (Dz. U. Nr 97, poz. 868).

2) Zmiany

tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2001 r. Nr 115, poz. 1229, Nr 122,

poz. 1323 i Nr 154, poz. 1793 i 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253,

Nr 74, poz. 676 i Nr 155, poz. 1287 oraz z 2003 r. Nr 6,

poz. 64, Nr 49, poz. 408, Nr 64, poz. 592, Nr 80, poz. 721

i Nr 122, poz. 1143.

poz. 93, z póên. zm.3)), a zap∏ata nale˝noÊci zwiàzana by∏aby z nadmiernymi trudnoÊciami w odtworzeniu produkcji rolnej;

3) wystàpi∏y okolicznoÊci, o których mowa w art. 3571

ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. — Kodeks cywilny.

4. Agencja mo˝e, po przeprowadzeniu post´powania wyjaÊniajàcego, umorzyç w ca∏oÊci lub w cz´Êci nale˝noÊci z tytu∏u czynszu za najem mieszkania albo nale˝noÊci za u˝ytkowanie lokalu wykorzystywanego na

cele mieszkaniowe w przypadku pozostawania d∏u˝nika oraz osób b´dàcych z nim we wspólnym gospodarstwie domowym

1) bez pracy lub innych sta∏ych przychodów;

2) w szczególnie trudnej sytuacji materialnej oraz

3) bez Êrodków na zap∏at´ tych nale˝noÊci.