Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2003 r. w sprawie warunków i trybu postępowania dotyczącego rozbiórek oraz zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego

§ 5. 1. Ekspertyz´ technicznà, o której mowa w § 3

pkt 2, wykonuje si´, je˝eli w wyniku ogl´dzin powstanà uzasadnione wàtpliwoÊci co do stanu technicznego

obiektu budowlanego.

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla warunki i tryb post´powania w sprawach rozbiórek nieu˝ytkowanych, zniszczonych lub niewykoƒczonych obiektów budowlanych

oraz udzielania pozwolenia na zmian´ sposobu u˝ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz´Êci.

2. Ekspertyza techniczna powinna byç wykonana

przez osob´ posiadajàcà uprawnienia budowlane bez

ograniczeƒ w odpowiedniej specjalnoÊci lub przez rzeczoznawc´ budowlanego w zakresie obejmujàcym odpowiednià specjalnoÊç.

§ 2. Artyku∏y powo∏ane w rozporzàdzeniu bez bli˝szego okreÊlenia oznaczajà artyku∏y ustawy z dnia

7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane.

§ 6. W∏aÊciwy organ dor´cza w∏aÊcicielowi lub zarzàdcy obiektu odpis protoko∏u ogl´dzin, wyznaczajàc

jednoczeÊnie termin rozprawy, o której mowa w § 3 pkt 3.

Rozdzia∏ 1

Rozdzia∏ 2

Tryb post´powania i warunki rozbiórek

§ 3. Przed wydaniem decyzji o rozbiórce, o której

mowa w art. 67, w∏aÊciwy organ

1) ustala przyczyny niewykonania przez w∏aÊciciela

lub zarzàdc´ obiektu budowlanego obowiàzku wyremontowania, odbudowy lub wykoƒczenia obiektu budowlanego;

2) dokonuje ogl´dzin i oceny stanu technicznego,

a w miar´ potrzeby nakazuje sporzàdzenie ekspertyzy technicznej obiektu budowlanego;

3) przeprowadza rozpraw´.

§ 7. Na podstawie ustaleƒ wynikajàcych z ogl´dzin,

ekspertyzy technicznej oraz rozprawy, w∏aÊciwy organ,

po stwierdzeniu, ˝e obiekt budowlany lub jego cz´Êç

nie nadaje si´ do remontu, wykoƒczenia lub odbudowy, wydaje decyzj´ o rozbiórce.

§ 8. 1. W decyzji, o której mowa w § 7, w∏aÊciwy organ wyznacza w∏aÊcicielowi lub zarzàdcy obiektu budowlanego odpowiedni, technicznie uzasadniony termin przystàpienia do rozbiórki i termin jej zakoƒczenia

oraz uporzàdkowania terenu. Termin rozpocz´cia rozbiórki nie mo˝e byç krótszy ni˝ 6 tygodni, liczàc od dnia

dor´czenia decyzji o rozbiórce.

2. W razie stwierdzenia bezpoÊredniego zagro˝enia

bezpieczeƒstwa ludzi lub mienia, w∏aÊciwy organ stosuje art. 69.

§ 4. Protokó∏ ogl´dzin, o których mowa w § 3 pkt 2,

zawiera

Rozdzia∏ 3

1) opis stanu technicznego obiektu budowlanego;

Zmiana sposobu u˝ytkowania obiektu budowlanego

2) przyczyny powstania uszkodzeƒ lub zniszczenia

obiektu;

3) okreÊlenie stanu zagro˝enia bezpieczeƒstwa ludzi

lub mienia oraz zagro˝enia dla Êrodowiska i zdrowia ludzi;

———————

1) Minister Infrastruktury kieruje dzia∏em administracji rzàdo-

wej — budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 marca 2002 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Infrastruktury (Dz. U.

Nr 32, poz. 302 oraz z 2003 r. Nr 19, poz. 165).

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2000 r. Nr 109, poz. 1157 i Nr 120,

poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 100, poz. 1085, Nr 110,

poz. 1190, Nr 115, poz. 1229, Nr 129, poz. 1439 i Nr 154,

poz. 1800, z 2002 r. Nr 74, poz. 676 oraz z 2003 r. Nr 80,

poz. 718.

§ 9. Do wniosku o pozwolenie na zmian´ sposobu

u˝ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz´Êci nale˝y za∏àczyç

1) opis i rysunek okreÊlajàcy usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomoÊci

(dzia∏ki budowlanej) i innych obiektów budowlanych na dzia∏ce wnioskodawcy i dzia∏kach sàsiednich, z oznaczeniem cz´Êci obiektu, w której zamierza si´ dokonaç zmiany sposobu u˝ytkowania

obiektu budowlanego;

2) zwi´z∏y opis techniczny, okreÊlajàcy rodzaj i charakterystyk´ obiektu budowlanego, jego konstrukcj´,

dotychczasowe i zamierzone przeznaczenie, wraz

z danymi techniczno-u˝ytkowymi, w tym wielkoÊciami i rozk∏adem obcià˝eƒ, a w razie potrzeby

równie˝ danymi technologicznymi;

3) rysunki niezb´dne do okreÊlenia charakterystyki

techniczno-u˝ytkowej adaptacji obiektu lub jego

cz´Êci;

zmiana sposobu u˝ytkowania obiektu budowlanego

lub jego cz´Êci bez uzyskania tej decyzji jest niedopuszczalna.

4) ekspertyz´ technicznà wykonanà przez osob´ posiadajàcà uprawnienia budowlane bez ograniczeƒ

w odpowiedniej specjalnoÊci lub przez rzeczoznawc´ budowlanego w zakresie obejmujàcym odpowiednià specjalnoÊç;

3. Je˝eli z treÊci wniosku, o którym mowa w § 9, wynika, ˝e zmiana sposobu u˝ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz´Êci wià˝e si´ z koniecznoÊcià wydania decyzji o pozwoleniu na budow´, w∏aÊciwy organ,

w drodze postanowienia, wzywa wnioskodawc´ do

wystàpienia z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na

budow´.

5) dowody uzyskania wymaganych przepisami szczególnymi uzgodnieƒ, pozwoleƒ, opinii lub innych

dokumentów wymaganych zgodnie z art. 32 ust. 1;

6) oÊwiadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomoÊcià na cele budowlane;

7) decyzj´ o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu, je˝eli jest wymagana zgodnie z przepisami

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 10. W∏aÊciwy organ mo˝e za˝àdaç przedstawienia

dodatkowych danych o obiekcie budowlanym lub zamierzonym sposobie jego u˝ytkowania, je˝eli jest to

niezb´dne do ustalenia zgodnoÊci przyj´tych rozwiàzaƒ z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym, ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz przepisami odr´bnymi, w tym techniczno-budowlanymi.

§ 11. 1. Je˝eli zmiana sposobu u˝ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz´Êci jest zwiàzana z koniecznoÊcià wykonania robót budowlanych, obj´tych

obowiàzkiem uzyskania pozwolenia na budow´, pozwolenie na zmian´ sposobu u˝ytkowania mo˝e byç

udzielone w decyzji o pozwoleniu na budow´.

4. Je˝eli planowane roboty sà obj´te obowiàzkiem

zg∏oszenia, wniosek o zmian´ sposobu u˝ytkowania

traktuje si´ jako zg∏oszenie zamiaru wykonania robót

budowlanych.

5. Na postanowienie, o którym mowa w ust. 3, s∏u˝y za˝alenie.

Rozdzia∏ 4

Przepisy koƒcowe

§ 12. Traci moc rozporzàdzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 15 grudnia

1994 r. w sprawie warunków i trybu post´powania

przy rozbiórkach nie u˝ytkowanych, zniszczonych lub

nie wykoƒczonych obiektów budowlanych oraz udzielania pozwoleƒ na zmian´ sposobu u˝ytkowania obiektów budowlanych lub ich cz´Êci (Dz. U. z 1995 r. Nr 10,

poz. 47).

§ 13. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem

11 lipca 2003 r.

2. Je˝eli planowane roboty sà obj´te obowiàzkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budow´,

Minister Infrastruktury: M. Pol

1132

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 28 czerwca 2003 r.

w sprawie stawki op∏aty stanowiàcej podstaw´ do obliczania kary wymierzanej w wyniku obowiàzkowej kontroli

Na podstawie art. 59f ust. 5 ustawy z dnia 7 lipca

1994 r. — Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106,

poz. 1126, z póên. zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje

———————

1) Minister Infrastruktury kieruje dzia∏em administracji rzàdo-

wej — budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 marca 2002 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Infrastruktury (Dz. U.

Nr 32, poz. 302 oraz z 2003 r. Nr 19, poz. 165).

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 2000 r. Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268,

z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 100, poz. 1085, Nr 110, poz. 1190,

Nr 115, poz. 1229, Nr 129, poz. 1439 i Nr 154, poz. 1800,

z 2002 r. Nr 74, poz. 676 oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 718.

§ 1. OkreÊla si´ stawk´ op∏aty s∏u˝àcà do obliczania

kary wymierzanej w przypadku stwierdzenia w trakcie

obowiàzkowej kontroli istotnego odst´pstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innego ra˝àcego naruszenia warunków pozwolenia na budow´ —

w wysokoÊci 300 z∏otych.

§ 2. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem

11 lipca 2003 r.

Minister Infrastruktury: w z. A. Pi∏at

1131

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 26 czerwca 2003 r.

w sprawie warunków i trybu post´powania dotyczàcego rozbiórek oraz zmiany sposobu u˝ytkowania

obiektu budowlanego

Na podstawie art. 72 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca

1994 r. — Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106,

poz. 1126, z póên. zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje

4) opis stanu zaawansowania robót budowlanych —

w przypadku obiektu niewykoƒczonego.

Przepisy ogólne