Ustawa z dnia 11 sierpnia 2001 r. o szczególnych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu

Ustawa określa szczególne zasady odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych

zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku powodzi, wiatru, osunięcia ziemi lub działania

innego żywiołu, na obszarze i w okresie określonych w trybie, o którym mowa w art.

2.

Prezes Rady Ministrów na podstawie danych przekazywanych przez właściwych wojewodów,

uwzględniając rodzaj żywiołu oraz skutki przez niego wyrządzone, na okres nie dłuższy

niż 12 miesięcy, określa, w drodze rozporządzenia, gminy lub miejscowości, w których

stosuje się szczególne zasady odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych.

Do odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych

w wyniku działania żywiołu

1)

w zakresie nieuregulowanym niniejszą ustawą stosuje się przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42),

2)

nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym

(Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42 i Nr 14, poz. 124).

Ilekroć w ustawie jest mowa o

1)

odbudowie - należy przez to rozumieć odtworzenie obiektu budowlanego w całości lub

części, w miejscu i o wymiarach obiektu zniszczonego lub uszkodzonego, przy czym dopuszcza

się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym,

2)

obiektach liniowych - należy przez to rozumieć linie kolejowe, w rozumieniu art. 4 pkt 2 ustawy z dnia 27 czerwca 1997 r. o transporcie kolejowym

(Dz. U. Nr 96, poz. 591, z 1998 r. Nr 106, poz. 668, z 1999 r. Nr 84, poz. 934 oraz z 2000 r. Nr 84, poz. 948, Nr 120, poz. 1268 i Nr 122, poz. 1314), a także drogi wraz z budynkami, budowlami i urządzeniami przeznaczonymi do prowadzenia

ruchu drogowego oraz sieci uzbrojenia terenu, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne

(Dz. U. z 2000 r. Nr 100, poz. 1086 i Nr 120, poz. 1268).

Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do urządzeń budowlanych związanych z obiektem

budowlanym, o których mowa w art. 3 pkt 9 ustawy - Prawo budowlane.

Nie wymaga zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej

remont uszkodzonych w wyniku działania żywiołu

1)

obiektów liniowych, z wyjątkiem linii kolejowych,

2)

budowli regulacyjnych na wodach oraz urządzeń wodnych,

3)

obiektów budowlanych o kubaturze mniejszej niż 1000 m

4)

innych obiektów budowlanych wymienionych w art. 29 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane.

1.

Nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę odbudowa zniszczonych w wyniku działania

żywiołu

1)

obiektów liniowych, z wyjątkiem linii kolejowych o znaczeniu państwowym, określonych

na podstawie ustawy o transporcie kolejowym,

2)

budowli regulacyjnych na wodach oraz urządzeń wodnych,

3)

obiektów budowlanych o kubaturze mniejszej niż 1000 m

2.

Zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej wymaga odbudowa

obiektów wymienionych w ust. 1 pkt 1 i 3, z wyjątkiem obiektów gospodarczych i składowych,

usytuowanych na działkach siedliskowych.

3.

Odbudowa obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków wymaga uzyskania pozwolenia

na budowę.

4.

W sprawach dotyczących zgłoszenia, o którym mowa w ust. 2, przepisów art. 30 ust.

1a ustawy - Prawo budowlane nie stosuje się.

1.

W zgłoszeniu, o którym mowa w art. 7 ust. 2, określa się zakres i sposób wykonania

robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia dołącza się, w zależności

od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia,

właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada, w drodze postanowienia,

na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia brakujących dokumentów w określonym terminie,

a w przypadku nieuzupełnienia tych dokumentów - sprzeciwia się w drodze decyzji.

2.

Właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć, w drodze decyzji,

obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę określonego obiektu budowlanego lub wykonanie

określonych robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, o którym mowa w art.

7 ust. 2, jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego lub spowodować

1)

zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia,

2)

pogorszenie stanu środowiska lub dóbr kultury,

3)

pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych,

4)

wprowadzenie, utrwalenie albo zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów

sąsiednich.

3.

Zgłoszenia, o którym mowa w art. 7 ust. 2, dokonuje się przed zamierzonym terminem

rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli

w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej

nie sprzeciwił się odbudowie w drodze decyzji.

4.

Przepis ust. 3 stosuje się również do rozbiórek objętych, zgodnie z przepisami ustawy

- Prawo budowlane, obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę albo dokonania zgłoszenia.

1.

Do wniosku o pozwolenie na budowę, dotyczącego obiektu budowlanego zniszczonego w

wyniku działania żywiołu, dołącza się projekt architektoniczno-budowlany oraz szkic

usytuowania obiektu, sporządzone w sposób, który nie narusza ustaleń miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego, o ile taki plan istnieje.

2.

Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego dołącza się

1)

zgodę właściciela obiektu,

2)

szkic usytuowania obiektu,

3)

opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych,

4)

opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,

5)

w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.

3.

W sprawach dotyczących wniosków o pozwolenie na budowę lub na rozbiórkę obiektów budowlanych

przepisów art. 32 , art. 33 i art. 34 ust. 1 i 3 ustawy - Prawo budowlane nie stosuje

się.

1.

Przy właściwym organie administracji architektoniczno-budowlanej działa, powołany

przez ten organ, Zespół Opiniowania Dokumentacji, w skład którego wchodzi po jednym

przedstawicielu właściwych miejscowo organów

1)

nadzoru budowlanego,

2)

Inspekcji Sanitarnej,

3)

Inspekcji Ochrony Środowiska,

4)

Państwowej Inspekcji Pracy,

5)

Państwowej Straży Pożarnej,

6)

Służby Ochrony Zabytków,

7)

administracji geodezyjnej i kartograficznej,

8)

nadzoru górniczego, na terenach górniczych.

2.

Zespół, o którym mowa w ust. 1, opiniuje projekty architektoniczno-budowlane i zgłoszenia,

w zakresie określonym w odrębnych przepisach.

1.

Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie odbudowy obiektu budowlanego

właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej sprawdza

1)

zgodność projektu architektoniczno-budowlanego z miejscowym planem zagospodarowania

przestrzennego, o ile taki plan istnieje,

2)

kompletność projektu architektoniczno-budowlanego,

3)

wykonanie projektu przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane,

4)

posiadanie opinii Zespołu Opiniowania Dokumentacji.

2.

W sprawach dotyczących decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie odbudowy obiektów

budowlanych przepisów art. 35 i art. 39 ustawy - Prawo budowlane nie stosuje się.

1.

Do użytkowania obiektu budowlanego, na odbudowę którego jest wymagane uzyskanie pozwolenia

na budowę lub zgłoszenie, o którym mowa w art. 7 ust. 2, można przystąpić niezwłocznie

po zawiadomieniu właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej o zakończeniu

odbudowy.

2.

Do zawiadomienia o zakończeniu odbudowy realizowanej na podstawie decyzji o pozwoleniu

na budowę dołącza się

1)

oryginał dziennika budowy,

2)

oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonanej odbudowy obiektu budowlanego

z projektem architektoniczno-budowlanym, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami,

3)

protokoły badań i sprawdzeń,

4)

powykonawczą inwentaryzację geodezyjną.

1.

Decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie odbudowy obiektu budowlanego nadaje się

rygor natychmiastowej wykonalności.

2.

Decyzję, o której mowa w ust. 1, wydaje się w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku.

Ustawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.