Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 29 września 2001 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności

1.

Ustawa określa zasady przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

osób fizycznych będących dotychczasowymi użytkownikami wieczystymi.

2

Przepisy ustawy stosuje się do osób fizycznych, które nabyły prawo użytkowania wieczystego

przed dniem 31 października 1998 r., a także do osób fizycznych będących ich następcami

prawnymi i złożą wniosek, o którym mowa w art. 2, do dnia 31 grudnia 2000 r.

2a.

(utracił moc).

3.

Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do osób fizycznych, którym przysługuje prawo

zabudowy nieruchomości ustanowione przed dniem wejścia w życie dekretu z dnia 26 października 1945 r. o prawie zabudowy

(Dz. U. Nr 50, poz. 280) i złożą wniosek, o którym mowa w art. 2, do dnia 31 grudnia 2000 r.

4

Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do osób fizycznych, które nabyty gospodarstwo

rolne na podstawie aktu nadania, albo do ich następców, będących posiadaczami tych

gospodarstw, i złożą wniosek, o którym mowa w art. 2, do dnia 31 grudnia 2000 r.

5

Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do osób fizycznych będących właścicielami

lokali, którym przysługuje udział w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej

jako w prawie związanym z własnością wyodrębnionego lokalu, jeżeli spełnione zostaną

łącznie następujące warunki

1)

wniosek, o którym mowa w art. 2, złożą wszyscy współużytkownicy wieczyści do dnia 31 grudnia 2000 r.; w razie

braku zgody stosuje się odpowiednio art. 199 Kodeksu cywilnego,

2)

(utracił moc),

2a

wszyscy współużytkownicy wieczyści nabyli prawo do przekształcenia prawa użytkowania

wieczystego w prawo własności zgodnie z ust. 2.

Do spraw wszczętych, lecz niezakończonych decyzją ostateczną przed dniem wejścia w

życie niniejszej ustawy, stosuje się jej przepisy.

Osoby spełniające warunki określone w ustawie, o której mowa w art. 1, i na zasadach

w niej określonych, w brzmieniu ustalonym niniejszą ustawą, mogą także składać wnioski

o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności do dnia 31 grudnia

2002 r.

1.

Użytkownik wieczysty składa wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego

w prawo własności do

1

starosty albo prezydenta miasta na prawach powiatu, wykonującego zadanie z zakresu

administracji rządowej, jeżeli użytkowanie wieczyste jest ustanowione na nieruchomości

stanowiącej własność Skarbu Państwa,

2

przewodniczącego zarządu jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli użytkowanie wieczyste

jest ustanowione na nieruchomości stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego.

2

Decyzję w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

wydaje organ, o którym mowa w ust. 1. Decyzja ta stanowi podstawę wpisu w księdze

wieczystej.

3.

Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie narusza

praw osób trzecich.

4.

Minister Sprawiedliwości określi, w drodze rozporządzenia, wzór wniosku o przekształcenie

prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz dokumenty potwierdzające prawo

użytkowania wieczystego, jakie należy przedstawić wraz z tym wnioskiem.

W sprawach wszczętych i niezakończonych decyzją ostateczną do dnia wejścia w życie

niniejszej ustawy stosuje się jej przepisy.

Organ, o którym mowa w art. 2 ust. 1, odmawia wydania decyzji o przekształceniu prawa

użytkowania wieczystego w prawo własności, jeżeli toczy się postępowanie administracyjne

dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu

terytorialnego.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

1.

W sprawach zakończonych decyzją ostateczną o odmowie przekształcenia prawa użytkowania

wieczystego w prawo własności, wydaną z powodu niespełnienia warunku określonego w

art. 1 ust. 5 pkt 2 ustawy, o której mowa w art. 1, w brzmieniu obowiązującym do dnia

19 grudnia 2000 r., stosuje się art. 154 Kodeksu postępowania administracyjnego.

2.

W sprawach, o których mowa w ust. 1, właściwy organ jest obowiązany wydać decyzję,

stosując przepisy ustawy, o której mowa w art. 1, w brzmieniu ustalonym niniejszą

ustawą.

Osoba, która nabyła własność nieruchomości na podstawie art. 2, zobowiązana jest do

uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty za przekształcenie prawa użytkowania

wieczystego w prawo własności, z zastrzeżeniem art. 6.

1.

Do ustalenia opłaty, o której mowa w art. 4, stosuje się odpowiednio przepisy art. 67 ust. 1, art. 69 oraz art. 70 ust. 2-4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o

gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543).

2.

Jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku

o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności była dokonana aktualizacja

opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty za przekształcenie

przyjmuje się wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji.

3.

Jeżeli przedmiotem decyzji jest nieruchomość wykorzystywana lub przeznaczona na cele

mieszkaniowe, organ właściwy do wydania decyzji może udzielić bonifikaty od opłaty,

o której mowa w art. 4, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność

1)

Skarbu Państwa - za zgodą wojewody,

2)

jednostek samorządu terytorialnego - za zgodą właściwej rady lub sejmiku.

1.

W sprawach zakończonych decyzją ostateczną o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego

w prawo własności, wydaną po dniu 13 kwietnia 2000 r., strona może złożyć do organu,

który wydał decyzję, wniosek o zmianę decyzji w części dotyczącej ustalenia opłaty

za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, w trybie art.

155 Kodeksu postępowania administracyjnego.

2.

W sprawach, o których mowa w ust. 1, właściwy organ jest obowiązany wydać decyzję,

stosując przepisy ustawy, o której mowa w art. 1, w brzmieniu ustalonym niniejszą

ustawą.

(utracił moc).

(utracił moc).

1.

Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności następuje nieodpłatnie na

rzecz użytkowników wieczystych oraz ich następców prawnych

1)

którym nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste w związku z utratą mienia

wskutek wojny 1939-1945 r. i którzy pozostawili majątek na terytorium nieznajdującym

się na obecnym obszarze Państwa Polskiego,

2)

którzy na mocy umów międzynarodowych zawartych przez Państwo Polskie mieli otrzymać

ekwiwalent za mienie pozostawione za granicą, a wartość tego mienia jest wyższa od

opłaty, o której mowa w art. 4,

3

którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w związku z wywłaszczeniem dokonanym

po 1949 r., a przed dniem 1 sierpnia 1985 r.,

3a

którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za przejęcie nieruchomości

na rzecz Skarbu Państwa na podstawie wszelkich tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r.,

4)

(utracił moc),

5)

(utracił moc),

6

którym przyznano jako dotychczasowym właścicielom lub ich następcom prawnym prawo

wieczystej dzierżawy lub prawo zabudowy (prawo użytkowania wieczystego), na podstawie

art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na

obszarze m. st. Warszawy

(Dz. U. Nr 50, poz. 279), bez względu na termin przyznania tego prawa lub termin wniesienia czynszu lub opłaty.

1a

Przekształcenie w prawo własności następuje nieodpłatnie również w wypadkach, o których

mowa w art. 1 ust. 4.

2

Uprawnienie do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w odniesieniu

do nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa stwierdza, w drodze decyzji,

starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, a w odniesieniu do

nieruchomości stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego - przewodniczący

zarządu jednostki samorządu terytorialnego.

Od decyzji wydawanych przez starostę albo prezydenta miasta na prawach powiatu, wykonującego

zadania z zakresu administracji rządowej w odniesieniu do nieruchomości stanowiących

własność Skarbu Państwa, przysługuje stronie odwołanie do wojewody.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

1

W celu zabezpieczenia należności związanych z opłatą za przekształcenie prawa użytkowania

wieczystego w prawo własności Skarbowi Państwa albo jednostce samorządu terytorialnego

przysługuje hipoteka przymusowa na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania

wieczystego w prawo własności. Podstawą wpisu tej hipoteki jest ostateczna decyzja,

o której mowa w art. 2 ust. 2.

2

W celu zabezpieczenia należności związanych z opłatami za przekształcenie poszczególnych

udziałów w prawie wieczystego użytkowania we współwłasność Skarbowi Państwa albo gminie

przysługują hipoteki przymusowe obciążające nieruchomości lokalowe tych osób, na rzecz

których nastąpiło przekształcenie, o którym mowa w art. 1 ust. 5.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1998 r.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1999 r., z wyjątkiem art. 26, art. 128 pkt

2, art. 139 pkt 1 i 10, art. 145 ust. 2 i 4, art. 146 ust. 2 i 4 oraz art. 147 ust.

2 i 3, które wchodzą w życie z dniem ogłoszenia, i art. 34 pkt 1, art. 36 pkt 23,

art. 48 pkt 1 i 3, art. 84, art. 97 pkt 1-3, 5-10 i 12-36 oraz art. 139 pkt 9 lit.

a), które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2000 r.