Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 lipca 2000 r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu stosowania oraz sposobu rozliczania umorzeń zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia ze środków budżetu państwa odsetek od kredytów mieszkaniowych, a także sposobu rozliczeń z tytułu wykupienia ze środków budżetu państwa odsetek skapitalizowanych od kredytów mieszkaniowych.

§ 1. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o

1) kredycie — nale˝y przez to rozumieç kredyt, o którym mowa w art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy paƒstwa w sp∏acie niektórych

kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wyp∏aconych premii gwarancyjnych oraz zmianie niektórych ustaw, zwanej dalej „ustawà”,

2) umorzeniu — nale˝y przez to rozumieç umorzenie,

na warunkach okreÊlonych w art. 6 ust. 3, art. 10

ust. 1, art. 10a oraz art. 11 ust. 3 i 6 ustawy, zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia ze Êrodków bud˝etu paƒstwa odsetek od kredytu.

§ 2. 1. Je˝eli kredyt zosta∏ zaciàgni´ty przez spó∏dzielni´ mieszkaniowà, umorzenie nast´puje pod warunkiem prowadzenia przez spó∏dzielni´ analitycznej

ewidencji zad∏u˝enia z tytu∏u kredytu wraz z odsetkami,

w cz´Êci przypadajàcej na lokale zajmowane przez poszczególnych cz∏onków spó∏dzielni, oraz umo˝liwienia

bankowi kontroli tej ewidencji.

2. Ewidencja, o której mowa w ust. 1, powinna zawieraç co najmniej

1) przypadajàcy na ka˝dy lokal stan zad∏u˝enia z tytu∏u

a) kredytu,

b) skapitalizowanych odsetek,

c) przejÊciowego wykupienia odsetek od kredytu,

z podzia∏em na zad∏u˝enie z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek oraz zad∏u˝enie z tytu∏u

oprocentowania tych odsetek,

2) wysokoÊç wniesionej przez cz∏onka spó∏dzielni cz´Êci wk∏adu budowlanego lub wysokoÊç wk∏adu

mieszkaniowego, ustalonà wed∏ug zasad okreÊlonych w ustawie z dnia16 wrzeÊnia 1982 r. — Prawo

spó∏dzielcze (Dz. U. z 1995 r. Nr 54, poz. 288

i Nr 133, poz. 654, z 1996 r. Nr 5, poz. 32, Nr 24,

poz. 110 i Nr 43, poz. 189, z 1997 r. Nr 32, poz. 183,

Nr 111, poz. 723 i Nr 121, poz. 769 i 770 oraz

z 1999 r. Nr 40, poz. 399, Nr 60, poz. 636, Nr 77,

poz. 874 i Nr 99, poz. 1151),

3) nominalnà kwot´ umorzenia kredytu dokonanego

przy ostatecznym rozliczeniu kosztów budowy,

4) wysokoÊç dokonanych umorzeƒ, z podzia∏em na

umorzenie zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek oraz zad∏u˝enia z tytu∏u oprocentowania tych odsetek,

5) kwot´ odsetek skapitalizowanych wykupionych

przez bud˝et paƒstwa,

6) wysokoÊç nale˝noÊci z tytu∏u obcià˝ajàcych cz∏onka spó∏dzielni mieszkaniowej miesi´cznych sp∏at

kredytu, wyliczonà zgodnie z art. 7 ust. 1 i 2 oraz art.

11 ust. 1 ustawy, oraz wysokoÊç sp∏at wnoszonych

przez cz∏onka spó∏dzielni.

3. Spó∏dzielnia mieszkaniowa jest obowiàzana

udost´pniç, na wniosek banku, pe∏nà dokumentacj´

dotyczàcà rozliczeƒ z tytu∏u sp∏aty kredytu.

§ 3. 1. Kredytobiorca sk∏ada w banku pisemny

wniosek o dokonanie umorzenia, o którym mowa

w art. 10 ust. 1, art. 10a oraz art. 11 ust. 3 i 6 ustawy.

2. Je˝eli kredyt zosta∏ zaciàgni´ty przez spó∏dzielni´ mieszkaniowà, cz∏onkowie spó∏dzielni, którym

przys∏uguje umorzenie, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3, 4

i 5, art. 10a oraz art. 11 ust. 6 ustawy, sk∏adajà wnioski

w spó∏dzielni, a spó∏dzielnia jest obowiàzana z∏o˝yç

w banku, w imieniu tych cz∏onków, wniosek sporzàdzony wed∏ug wzoru stanowiàcego za∏àcznik nr 1 do rozporzàdzenia, odr´bnie dla ka˝dego rachunku kredytowego w banku.

3. Z∏o˝enie przez spó∏dzielni´ mieszkaniowà wniosku, o którym mowa w ust. 2, o dokonanie umorzenia

na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 11 ust. 3

ustawy nie wymaga wniosku cz∏onka spó∏dzielni.

4. Kredytobiorca sk∏ada wniosek o dokonanie umorzenia na podstawie

1) art. 10 ust. 1 pkt 1 ustawy — w okresie od dnia 1

kwietnia 1996 r. do dnia wniesienia, zgodnie z umowà kredytowà, nast´pnej raty kredytu, z zastrze˝eniem § 4,

2) art. 10 ust. 1 pkt 2—5, art. 10a oraz art. 11 ust. 6 ustawy — w terminie, w którym nastàpi∏o zdarzenie

uprawniajàce do umorzenia, z zastrze˝eniem ust. 5

i § 4,

3) art. 11 ust. 3 ustawy — w terminie z∏o˝enia wniosku

o zmian´ zasad sp∏aty kredytu, o którym mowa

w art. 11 ust. 3 ustawy, a je˝eli wniosek ten zosta∏

z∏o˝ony przed dniem 1 stycznia 1998 r. — w okresie

od dnia 1 stycznia 1998 r. do dnia wniesienia, zgodnie z umowà kredytowà, bie˝àcej lub nast´pnej raty kredytu, z zastrze˝eniem § 4.

5. Je˝eli kredyt zosta∏ zaciàgni´ty przez osob´ fizycznà, kredytobiorca mo˝e z∏o˝yç jednorazowo wniosek o dokonywanie umorzenia na podstawie art. 10

ust. 1 pkt 4 ustawy w ca∏ym okresie sp∏aty kredytu,

z tym ˝e umorzenie jest dokonywane w terminie, o którym mowa w § 5 ust. 1 pkt 2 lit. c).

6. Bank rozpatruje wniosek o dokonanie umorzenia

w terminie 14 dni od dnia jego z∏o˝enia. W razie stwierdzenia nieprawid∏owoÊci we wniosku, bank niezw∏ocznie zawiadamia o tym wnioskodawc´ i wzywa do uzupe∏nienia wniosku.

§ 4. Je˝eli wniosek o dokonanie umorzenia na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 oraz art. 11 ust. 3 ustawy zosta∏ z∏o˝ony po terminach okreÊlonych w § 3

ust. 4, bank dokona umorzenia, na dzieƒ z∏o˝enia wniosku, w wysokoÊci, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1,

2 i 4 oraz art. 11 ust. 3 ustawy. Przepis § 3 ust. 6 stosuje si´.

§ 5. 1. Bank dokonuje umorzenia

Poz. 749

przez kredytobiorc´ sp∏at kredytu za dany kwarta∏

i kwarta∏y poprzednie, w wysokoÊci okreÊlonej w art. 7,

art. 8 i art. 11 ustawy.

3. Umorzeniu podlega w pierwszej kolejnoÊci zad∏u˝enie z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek od

kredytu, a nast´pnie zad∏u˝enie z tytu∏u oprocentowania tych odsetek.

4. Je˝eli wniosek o zmian´ zasad sp∏aty kredytu zosta∏ z∏o˝ony przed dniem 1 stycznia 1998 r., bank dokonuje umorzenia, na dzieƒ z∏o˝enia wniosku o to umorzenie, w wysokoÊci nadwy˝ki ustalonej zgodnie

z art. 11 ust. 3 ustawy na dzieƒ z∏o˝enia wniosku

o zmian´ zasad sp∏aty kredytu.

§ 6. Bank dokonuje zmniejszenia stanu zad∏u˝enia

z tytu∏u skapitalizowanych odsetek o kwot´ tych odsetek, podlegajàcà

1) umorzeniu w ci´˝ar bud˝etu paƒstwa, zgodnie

z art. 10a ustawy — na dzieƒ 31 grudnia 2017 r.,

2) wykupieniu, ze Êrodków bud˝etu paƒstwa, zgodnie

z art. 11 ust. 3 i 4 ustawy — na dzieƒ, o którym mowa w § 5 ust. 1 pkt 2 lit. d),

3) wykupieniu, ze Êrodków bud˝etu paƒstwa, zgodnie

z art. 11 ust. 6 ustawy — na dzieƒ, o którym mowa

w § 5 ust. 1 pkt 2 lit. c).

1) o którym mowa w art. 6 ust. 3 ustawy — na dzieƒ

podj´cia przez bank decyzji o zakoƒczeniu windykacji nale˝noÊci z tytu∏u kredytu, w wysokoÊci ustalonej wed∏ug stanu zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek na dzieƒ podj´cia tej decyzji,

§ 7. 1. Bank zawiadamia kredytobiorc´ o dacie i wysokoÊci dokonanego

2) o którym mowa w art. 10 ust. 1 oraz art. 11 ust. 3 i 6

ustawy, z zastrze˝eniem § 4 — na dzieƒ

2) zmniejszenia stanu zad∏u˝enia z tytu∏u skapitalizowanych odsetek, o którym mowa w § 6.

a) 31 marca 1996 r. — w wysokoÊci nadwy˝ki ustalonej zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 1 ustawy,

b) powiadomienia banku przez spó∏dzielni´ mieszkaniowà o ustaniu cz∏onkostwa — w wysokoÊci

ustalonej na ten dzieƒ nadwy˝ki, o której mowa

w art. 10 ust. 1 pkt 2 ustawy,

c) w którym wp∏ata w wymaganej wysokoÊci wp∏yn´∏a na rachunek kredytobiorcy w banku —

w wysokoÊci odpowiedniej cz´Êci zad∏u˝enia

z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek,

ustalonej zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3—5 i art. 11

ust. 6 ustawy, wed∏ug stanu zad∏u˝enia z tytu∏u

przejÊciowego wykupienia odsetek na ten dzieƒ,

d) z∏o˝enia przez kredytobiorc´ wniosku o zmian´

zasad sp∏aty kredytu, o którym mowa w art. 11

ust. 3 ustawy — w wysokoÊci ustalonej na ten

dzieƒ nadwy˝ki, o której mowa w art. 11 ust. 3

ustawy, z zastrze˝eniem ust. 4,

3) o którym mowa w art. 10a ustawy — na dzieƒ

31 grudnia 2017 r. w wysokoÊci stanu zad∏u˝enia na

ten dzieƒ.

2. Bank dokonuje umorzenia, o którym mowa w

art. 10 ust. 1 pkt 4 ustawy, po stwierdzeniu wniesienia

1) umorzenia, z podzia∏em na umorzenie zad∏u˝enia

z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek oraz zad∏u˝enia z tytu∏u oprocentowania tych odsetek,

2. Na podstawie zawiadomienia, o którym mowa

w ust. 1, spó∏dzielnia mieszkaniowa dokonuje zmian

w analitycznej ewidencji zad∏u˝enia, o której mowa

w § 2 ust. 1, i uzgadnia stan zad∏u˝enia z bankiem.

3. Spó∏dzielnia mieszkaniowa jest obowiàzana niezw∏ocznie poinformowaç cz∏onków spó∏dzielni o dokonanych umorzeniach oraz zmniejszeniach stanu zad∏u˝enia z tytu∏u skapitalizowanych odsetek.

§ 8. Bank, w terminie ustalonym na podstawie odr´bnych przepisów do przedstawienia kwartalnego

rozliczenia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek

od kredytów mieszkaniowych, sk∏ada Prezesowi Urz´du Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast rozliczenie umorzeƒ zad∏u˝enia kredytobiorców z tytu∏u przejÊciowego

wykupienia odsetek od kredytów mieszkaniowych za

dany kwarta∏, sporzàdzone wed∏ug wzoru stanowiàcego za∏àcznik nr 2 do rozporzàdzenia.

§ 9. Prezes Urz´du Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast

i minister w∏aÊciwy do spraw finansów publicznych lub

organy przez nich wskazane oraz upe∏nomocnione

przez nich banki zrzeszajàce banki spó∏dzielcze i Bank

Gospodarki ˚ywnoÊciowej S.A. majà prawo do kontrolowania prawid∏owoÊci rozliczeƒ banków w zakresie

umorzeƒ zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek od kredytów mieszkaniowych.

Poz. 749

§ 10. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem

og∏oszenia.

Prezes Rady Ministrów: J. Buzek

Za∏àczniki do rozporzàdzenia Rady Ministrów

z dnia 18 lipca 2000 r. (poz. 749)

Za∏àcznik nr 1

.......................................................

(piecz´ç spó∏dzielni)

WNIOSEK O UMORZENIE ZAD¸U˚ENIA Z TYTU¸U PRZEJÂCIOWEGO WYKUPIENIA ODSETEK

OD KREDYTÓW MIESZKANIOWYCH

Lp.

Wyszczególnienie

Kwota w z∏

1

2

3

1

1.1

1.2

2

2.1

2.2

3

3.1

3.2

3.3

Kwota podlegajàca umorzeniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 1 ustawy

(1.1–1.2≤1.1.b+1.1.c)

Zad∏u˝enie ogó∏em na dzieƒ 31 marca 1996 r.

z tego z tytu∏u

a) kredytu i skapitalizowanych odsetek

b) przejÊciowego wykupienia odsetek

c) oprocentowania odsetek przejÊciowo wykupionych za okres od 1 stycznia

do 31 marca 1996 r.

WartoÊç lokali mieszkalnych

a) wskaênik przeliczeniowy 1 m2 p. u., obowiàzujàcy na dzieƒ 31 marca 1996 r.

b) powierzchnia lokali mieszkalnych (m2)

c) liczba lokali mieszkalnych (szt.)

Kwota podlegajàca umorzeniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 2 ustawy

(2.1–2.2≤2.1.b+2.1.c)

Zad∏u˝enie ogó∏em na dzieƒ dokonania umorzenia

z tego z tytu∏u

a) kredytu i skapitalizowanych odsetek

b) przejÊciowego wykupienia odsetek

c) oprocentowania odsetek przejÊciowo wykupionych

WartoÊç lokali mieszkalnych

a) wskaênik przeliczeniowy 1 m2 p. u.

b) powierzchnia lokali mieszkalnych (m2)

c) liczba lokali mieszkalnych (szt.)

Kwota podlegajàca umorzeniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy

(3.1–3.3+3.2≤3.1.b+3.1.c)

Zad∏u˝enie ogó∏em na dzieƒ dokonania umorzenia

z tego z tytu∏u

a) kredytu i skapitalizowanych odsetek

b) przejÊciowego wykupienia odsetek

c) oprocentowania odsetek przejÊciowo wykupionych

Nominalna kwota umorzenia kredytu, dokonanego przy ostatecznym

rozliczeniu kosztów budowy

WartoÊç lokali mieszkalnych

a) wskaênik przeliczeniowy 1 m2 p. u.

b) powierzchnia lokali mieszkalnych (m2)

c) liczba lokali mieszkalnych (szt.)

4

4.1

4.2

4.3

4.4

5

5.1

5.2

5.3

6

6.1

6.2

7

7.1

7.2

8

8.1

8.2

9

Poz. 749

2

3

Kwota podlegajàca umorzeniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 4 ustawy

(4.3–4.2≤4.1.b+4.1.c)

Zad∏u˝enie ogó∏em na dzieƒ dokonania umorzenia

z tego z tytu∏u

a) kredytu i skapitalizowanych odsetek

b) przejÊciowego wykupienia odsetek

c) oprocentowania odsetek przejÊciowo wykupionych

Wp∏ata nale˝na (zgodnie z art. 7 lub 11 ustawy)

Wp∏ata dokonana

Liczba lokali mieszkalnych (szt.)

Kwota podlegajàca umorzeniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 5 ustawy

[0,7 x (5.1.b+5.1.c)]

Zad∏u˝enie ogó∏em na dzieƒ dokonania umorzenia

z tego z tytu∏u

a) kredytu i skapitalizowanych odsetek

b) przejÊciowego wykupienia odsetek

c) oprocentowania odsetek przejÊciowo wykupionych

Wp∏ata dokonana [5.1.a+0,3 x (5.1.b+5.1.c)]

Liczba lokali mieszkalnych (szt.)

Kwota podlegajàca umorzeniu na podstawie art. 10a ustawy (6.1.c)

Zad∏u˝enie ogó∏em na dzieƒ dokonania umorzenia

z tego z tytu∏u

a) kredytu

b) skapitalizowanych odsetek

c) przejÊciowego wykupienia odsetek

Liczba lokali mieszkalnych (szt.)

Kwota podlegajàca umorzeniu na podstawie art. 11 ust. 3 ustawy

(7.1–7.2≤7.1.c+7.1.d)

Zad∏u˝enie ogó∏em na dzieƒ dokonania umorzenia

z tego z tytu∏u

a) kredytu

b) skapitalizowanych odsetek

c) przejÊciowego wykupienia odsetek

d) oprocentowania odsetek przejÊciowo wykupionych

WartoÊç lokali mieszkalnych

a) wskaênik przeliczeniowy 1 m2 p. u.

b) powierzchnia lokali mieszkalnych (m2)

c) liczba lokali mieszkalnych (szt.)

Kwota podlegajàca umorzeniu na podstawie art. 11 ust. 6 ustawy

[0,7 x (8.1.c+8.1.d)]

Zad∏u˝enie ogó∏em na dzieƒ dokonania umorzenia

z tego z tytu∏u

a) kredytu

b) skapitalizowanych odsetek

b.1) skapitalizowanych odsetek do 30 czerwca 1993 r.

b.2) skapitalizowanych odsetek po 30 czerwca 1993 r.

c) przejÊciowego wykupienia odsetek

d) oprocentowania odsetek przejÊciowo wykupionych

Wp∏ata dokonana

[8.1.a+8.1.b.1+ (0,3 x 8.1.b.2)+ 0,3 x (8.1.c+8.1.d)]

¸àczna kwota

(1+2+3+4+5+6+7+8)

Sporzàdzi∏

........................................................

(imi´ i nazwisko, nr telefonu)

......................................, dnia ...........................

............................................................

(piecz´ç i podpis)

Za∏àcznik nr 2

......................................................

(piecz´ç banku)

ROZLICZENIE UMORZE¡ ZAD¸U˚ENIA KREDYTOBIORCÓW Z TYTU¸U PRZEJÂCIOWEGO WYKUPIENIA

ODSETEK OD KREDYTÓW MIESZKANIOWYCH ZA ........... KWARTA¸ ................. R.

w z∏

Kwota dokonanych w kwartale umorzeƒ

z tego z tytu∏u

Lp.

Tytu∏ umorzenia

zad∏u˝enia

ogó∏em

przejÊciowego

wykupienia

odsetek

oprocentowania odsetek

wykupionych

od poczàtku

roku

1

2

3

4

5

1

Nadwy˝ka zad∏u˝enia ponad wartoÊç lokalu

ustalonà na dzieƒ 31 marca 1996 r. (art. 10 ust. 1

pkt 1 ustawy)

2

Nadwy˝ka zad∏u˝enia ponad wartoÊç lokalu

w wypadku postawienia go do dyspozycji

spó∏dzielni (art. 10 ust. 1 pkt 2 ustawy)

3

Nadwy˝ka zad∏u˝enia ponad wartoÊç lokalu

w wypadku przekszta∏cenia spó∏dzielczego

prawa do lokalu (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy)

4

Nadwy˝ka miesi´cznej sp∏aty ponad jej

minimalnà wysokoÊç (art. 10 ust. 1 pkt 4 ustawy)

5

Sp∏ata ca∏oÊci kredytu wraz ze skapitalizowanymi

odsetkami oraz 30% zad∏u˝enia z tytu∏u

przejÊciowego wykupienia odsetek (art. 10 ust. 1

pkt 5 ustawy)

6

Kwota zad∏u˝enia nie odzyskana przez bank

w drodze windykacji nale˝noÊci (art. 6 ust. 3

ustawy)

7

Kwota zad∏u˝enia nie sp∏acona

przez kredytobiorc´ w ciàgu 20 lat od dnia

1 stycznia 1998 r. (art. 10a ustawy)

8

Nadwy˝ka zad∏u˝enia ponad wartoÊç lokalu

w wypadku podj´cia przez kredytobiorc´ sp∏aty

kredytu na zasadach okreÊlonych w art. 7 ustawy

(art. 11 ust. 3 ustawy)

2

9

Poz. 749

3

4

5

Sp∏ata ca∏oÊci kredytu wraz ze skapitalizowanymi

odsetkami naliczonymi do dnia 30 czerwca 1993 r.

oraz 30% odsetek skapitalizowanych naliczonych

po dniu 30 czerwca 1993 r. i 30% zad∏u˝enia

z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek

(art. 11 ust. 6 ustawy)

Razem (1+2+3+4+5+6+7+8+9)

Dane uzupe∏niajàce

(w z∏)

1. Kwota skapitalizowanych odsetek, o którà zmniejszono stan zad∏u˝enia

z tytu∏u skapitalizowanych odsetek na podstawie art. 11 ust. 3 ustawy

............................................................

2. Kwota skapitalizowanych odsetek, o którà zmniejszono stan zad∏u˝enia

z tytu∏u skapitalizowanych odsetek na podstawie art. 11 ust. 6 ustawy

...........................................................

3. Kwota skapitalizowanych odsetek umorzonych w ci´˝ar bud˝etu paƒstwa

na podstawie art. 10a ustawy

.........................................................

Sporzàdzi∏

........................................................

(imi´ i nazwisko, nr telefonu)

......................................, dnia ...........................

............................................................

(piecz´ç i podpis)

749

ROZPORZÑDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 18 lipca 2000 r.

w sprawie szczegó∏owych warunków i trybu stosowania oraz sposobu rozliczania umorzeƒ zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia ze Êrodków bud˝etu paƒstwa odsetek od kredytów mieszkaniowych, a tak˝e sposobu rozliczeƒ z tytu∏u wykupienia ze Êrodków bud˝etu paƒstwa odsetek skapitalizowanych od kredytów

mieszkaniowych.

Na podstawie art. 10b ust. 1 ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy paƒstwa w sp∏acie niektórych

kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wyp∏aconych premii gwarancyjnych oraz zmianie niektórych

ustaw (Dz. U. z 1996 r. Nr 5, poz. 32 i Nr 106, poz. 496,

z 1997 r. Nr 80, poz. 508 i Nr 103, poz. 652 oraz z 2000 r.

Nr 3, poz. 27) zarzàdza si´, co nast´puje