Ustawa z dnia 14 kwietnia 2000 r. o zmianie ustawy o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe.

W ustawie z dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków

mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe

(Dz. U. Nr 119, poz. 567, z 1996 r. Nr 52, poz. 236 i z 1997 r. Nr 6, poz. 32) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 1

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Ustawa reguluje zasady i tryb przekazywania przez przedsiębiorstwa państwowe gruntów

zabudowanych budynkami mieszkalnymi wraz z towarzyszącymi obiektami infrastruktury

technicznej i społecznej oraz lokali, zwanych dalej „nieruchomościami”

1)

gminom, na których obszarze położone są przekazywane grunty,

2)

spółdzielniom mieszkaniowym, których członkami są wszystkie osoby będące w dniu złożenia

oferty przejęcia nieruchomości przez spółdzielnię najemcami lokali mieszkalnych położonych

w przekazywanych nieruchomościach.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Nieruchomości, o których mowa w ust. 1, nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa w rozumieniu

art. 55

”

,

c)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Na zasadach określonych ustawą podmiotom, o których mowa w ust. 1, mogą również zostać

przekazane nieruchomości

1)

spółek handlowych powstałych w wyniku przekształceń przedsiębiorstw państwowych, których

akcje (udziały) zostały wniesione do narodowych funduszy inwestycyjnych w trybie ustawy

z dnia 30 kwietnia 1993 r. o narodowych funduszach inwestycyjnych i ich prywatyzacji

(Dz. U. Nr 44, poz. 202, z 1994 r. Nr 84, poz. 385 oraz z 1997 r. Nr 30, poz. 164,

Nr 47, poz. 298 i Nr 107, poz. 691),

2)

spółek handlowych powstałych w wyniku przekształceń przedsiębiorstw państwowych, w

których Skarb Państwa ma co najmniej 50% udziałów lub akcji.

”

;

2)

w art. 2 skreśla się ust. 2;

3)

w art. 3

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Przekazaniu, z zastrzeżeniem ust. 1a, mogą podlegać nieruchomości, w stosunku do których

przedsiębiorstwa państwowe lub spółki złożą gminom właściwym ze względu na miejsce

położenia tych nieruchomości oświadczenia o zamiarze ich przekazania wraz z

1)

pełnymi odpisami z ksiąg wieczystych urządzonych dla przekazywanych nieruchomości,

a w szczególności potwierdzającymi prawo przekazującego do gruntów oraz własność położonych

na nich budynków i innych urządzeń,

2)

dokumentacją budowy i dokumentacją powykonawczą budynków i urządzeń, a w razie ich

braku - inwentaryzacją budynków i urządzeń,

3)

informacją o tym, kiedy i jakie remonty lub modernizacje zostały w przekazanych obiektach

przeprowadzone w ciągu ostatnich 10 lat.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Nieruchomość może być też przekazana w razie braku dokumentacji, o której mowa w ust.

1 pkt 2. W tym przypadku gminie przysługuje roszczenie wobec przekazującego nieruchomość

o zwrot uzasadnionych kosztów sporządzenia inwentaryzacji budynków i urządzeń wchodzących

w skład nieruchomości, której nie wykonano do dnia przekazania nieruchomości.

”

,

c)

po ust. 2 dodaje się ust. 3 w brzmieniu

„

3.

W przypadku gdy przekazywane mają być lokale stanowiące przedmiot odrębnej własności,

przekazaniu podlegają wszystkie lokale mieszkalne oraz użytkowe położone w obrębie

danej nieruchomości a stanowiące własność przedsiębiorstwa państwowego lub spółki.

”

;

4)

w art. 7 w ust. 4 pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

wierzytelności Skarbu Państwa z tytułu nabycia własności, użytkowania wieczystego,

oddania w użytkowanie lub zarząd uprawnionym podmiotom, powstałe przed dniem przekazania

nieruchomości; zabezpieczające je hipoteki podlegają wykreśleniu z urzędu.

”

;

5)

skreśla się art. 8;

6)

art. 9 otrzymuje brzmienie

„

Art. 9.

1.

Przepisy art. 3, art. 4 oraz art. 7 ust. 1-3 stosuje się odpowiednio w przypadku nieodpłatnego

przeniesienia własności nieruchomości na rzecz spółdzielni mieszkaniowych, o których

mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2.

2.

Spółdzielnia mieszkaniowa, o której mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2, zobowiązana jest dokonać

na rzecz członków, będących dotychczasowymi najemcami lokali mieszkalnych położonych

w przekazywanych nieruchomościach, przydziału tych lokali i ustanowić na ich rzecz

lokatorskie prawa do tych lokali. Wysokość ustalonego przez spółdzielnię wkładu mieszkaniowego

wnoszonego przez członków nie może w takich przypadkach przekraczać 5% aktualnej wartości

rynkowej prawa odrębnej własności lokali zajmowanych przez tych członków, a wpłacone

przez nich wcześniej kaucje mieszkaniowe podlegają zaliczeniu na poczet wkładu mieszkaniowego.

3.

Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio w przypadku nieodpłatnego przekazania

przez przedsiębiorstwo państwowe na rzecz spółdzielni mieszkaniowych, o których mowa

w art. 1 ust. 1 pkt 2, hoteli pracowniczych przeznaczonych na cele mieszkaniowe.

”

Przepisy dotychczasowe stosuje się w sprawach wszczętych na podstawie ustawy, o której

mowa w art. 1, nie zakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy.

Właściciel mieszkania zakładowego nabytego przed dniem wejścia w życie niniejszej

ustawy jest zobowiązany, na wniosek lokatora uprawnionego do zamieszkania i zamieszkującego

w lokalu w dniu jego nabycia, do przeniesienia na rzecz tego lokatora własności mieszkania

w cenie nabycia, z uwzględnieniem wartości zwiększonej poprzez poniesione nakłady.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

1.

Przepisy art. 3, art. 4 oraz art. 7 ust. 1-3 stosuje się odpowiednio w przypadku nieodpłatnego

przeniesienia własności nieruchomości na rzecz spółdzielni mieszkaniowych, o których

mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2.

2.

Spółdzielnia mieszkaniowa, o której mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2, zobowiązana jest dokonać

na rzecz członków, będących dotychczasowymi najemcami lokali mieszkalnych położonych

w przekazywanych nieruchomościach, przydziału tych lokali i ustanowić na ich rzecz

lokatorskie prawa do tych lokali. Wysokość ustalonego przez spółdzielnię wkładu mieszkaniowego

wnoszonego przez członków nie może w takich przypadkach przekraczać 5% aktualnej wartości

rynkowej prawa odrębnej własności lokali zajmowanych przez tych członków, a wpłacone

przez nich wcześniej kaucje mieszkaniowe podlegają zaliczeniu na poczet wkładu mieszkaniowego.

3.

Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio w przypadku nieodpłatnego przekazania

przez przedsiębiorstwo państwowe na rzecz spółdzielni mieszkaniowych, o których mowa

w art. 1 ust. 1 pkt 2, hoteli pracowniczych przeznaczonych na cele mieszkaniowe.