Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o zmianie ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych.

W ustawie z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych

(Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 i Nr 162, poz. 1119, z 1999 r. Nr 111, poz. 1281 oraz z 2000 r. Nr 3, poz. 46, Nr 5, poz. 67, Nr 83, poz. 946, Nr 88, poz. 988 i Nr 95, poz. 1041) wprowadza się następujące zmiany

1)

art. 36 otrzymuje brzmienie

„

Art. 36.

1.

W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu

socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek

zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia

lokalu podlegającego opróżnieniu.

2.

Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, dwóch lub więcej

osób, gmina jest obowiązana zapewnić im co najmniej jeden lokal socjalny.

3.

Sąd badając z urzędu, czy zachodzą przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego, orzeka

o uprawnieniu osób, o których mowa w ust. 1, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób

korzystania przez nie z lokalu oraz ich szczególną sytuację materialną i rodzinną.

4.

Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec

1)

kobiety w ciąży,

2)

małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada

1990 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, Nr 106, poz. 668, Nr

117, poz. 756, Nr 162, poz. 1118 i 1126, z 1999 r. Nr 20, poz. 170, Nr 79, poz. 885,

Nr 90, poz. 1001 oraz z 2000 r. Nr 12, poz. 136 i Nr 19, poz. 238), ubezwłasnowolnionego

- oraz sprawujących nad takimi osobami opiekę i wspólnie z nimi zamieszkałych,

3)

osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały, o której

mowa w art. 5 ust. 3 i art. 30

- chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas zajmowany.

5.

Sąd może, z zastrzeżeniem ust. 4, orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego,

w szczególności, jeżeli nakazanie opróżnienia następuje z przyczyn, o których mowa

w art. 33 ust. 2 i 3.

6.

Orzekając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, sąd nakazuje wstrzymanie

wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu

lokalu socjalnego.

”

;

2)

po art. 36 dodaje się art. 36a w brzmieniu

„

Art. 36a.

1.

Jeżeli w sprawie o opróżnienie lokalu okaże się, że w razie uwzględnienia powództwa

zobowiązane do opróżnienia lokalu mogą być jeszcze inne osoby, które nie występują

w sprawie w charakterze pozwanych, sąd wezwie stronę powodową, aby w wyznaczonym terminie

oznaczyła te osoby w taki sposób, by ich wezwanie było możliwe, a w razie potrzeby,

aby wystąpiła z wnioskiem o ustanowienie kuratora. Sąd wezwie te osoby do wzięcia

udziału w sprawie w charakterze pozwanych.

2.

W sprawie o opróżnienie lokalu sąd z urzędu zawiadamia gminę właściwą ze względu na

miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu, w celu umożliwienia jej wstąpienia

do sprawy.

3.

Do udziału gminy w sprawie o opróżnienie lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o

interwencji ubocznej, z wyjątkiem art. 78, art. 79 zdanie drugie i art. 83 Kodeksu

postępowania cywilnego. Gmina nie musi wykazywać interesu prawnego, a jej przystąpienie

następuje po stronie powoda.

4.

W sprawie, o której mowa w ust. 1, wydanie wyroku zaocznego może nastąpić wyłącznie

po przeprowadzeniu postępowania dowodowego. Przepisu art. 339 § 2 Kodeksu postępowania

cywilnego nie stosuje się.

”

Do spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie ustawy stosuje się

przepisy niniejszej ustawy.

Ustawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

1.

W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu

socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek

zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia

lokalu podlegającego opróżnieniu.

2.

Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, dwóch lub więcej

osób, gmina jest obowiązana zapewnić im co najmniej jeden lokal socjalny.

3.

Sąd badając z urzędu, czy zachodzą przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego, orzeka

o uprawnieniu osób, o których mowa w ust. 1, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób

korzystania przez nie z lokalu oraz ich szczególną sytuację materialną i rodzinną.

4.

Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec

1)

kobiety w ciąży,

2)

małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada

1990 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, Nr 106, poz. 668, Nr

117, poz. 756, Nr 162, poz. 1118 i 1126, z 1999 r. Nr 20, poz. 170, Nr 79, poz. 885,

Nr 90, poz. 1001 oraz z 2000 r. Nr 12, poz. 136 i Nr 19, poz. 238), ubezwłasnowolnionego

- oraz sprawujących nad takimi osobami opiekę i wspólnie z nimi zamieszkałych,

3)

osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały, o której

mowa w art. 5 ust. 3 i art. 30

- chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas zajmowany.

5.

Sąd może, z zastrzeżeniem ust. 4, orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego,

w szczególności, jeżeli nakazanie opróżnienia następuje z przyczyn, o których mowa

w art. 33 ust. 2 i 3.

6.

Orzekając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, sąd nakazuje wstrzymanie

wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu

lokalu socjalnego.

1.

Jeżeli w sprawie o opróżnienie lokalu okaże się, że w razie uwzględnienia powództwa

zobowiązane do opróżnienia lokalu mogą być jeszcze inne osoby, które nie występują

w sprawie w charakterze pozwanych, sąd wezwie stronę powodową, aby w wyznaczonym terminie

oznaczyła te osoby w taki sposób, by ich wezwanie było możliwe, a w razie potrzeby,

aby wystąpiła z wnioskiem o ustanowienie kuratora. Sąd wezwie te osoby do wzięcia

udziału w sprawie w charakterze pozwanych.

2.

W sprawie o opróżnienie lokalu sąd z urzędu zawiadamia gminę właściwą ze względu na

miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu, w celu umożliwienia jej wstąpienia

do sprawy.

3.

Do udziału gminy w sprawie o opróżnienie lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o

interwencji ubocznej, z wyjątkiem art. 78, art. 79 zdanie drugie i art. 83 Kodeksu

postępowania cywilnego. Gmina nie musi wykazywać interesu prawnego, a jej przystąpienie

następuje po stronie powoda.

4.

W sprawie, o której mowa w ust. 1, wydanie wyroku zaocznego może nastąpić wyłącznie

po przeprowadzeniu postępowania dowodowego. Przepisu art. 339 § 2 Kodeksu postępowania

cywilnego nie stosuje się.