Ustawa z dnia 6 maja 1999 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw.

W ustawie z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu

Państwa

(Dz. U. z 1995 r. Nr 57, poz. 299 i Nr 101, poz. 504, z 1996 r. Nr 59, poz. 268, Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz. 775, z 1997 r. Nr 54, poz. 349 i Nr 79, poz. 484 oraz z 1998 r. Nr 106, poz. 668) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

nieruchomości rolnych w rozumieniu Kodeksu cywilnego położonych na obszarach przeznaczonych

w planach zagospodarowania przestrzennego na cele gospodarki rolnej, z wyłączeniem

gruntów znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych i parków narodowych,

”

;

2)

w art. 6

a)

pkt 5 otrzymuje brzmienie

„

5)

tworzenia gospodarstw rolnych oraz powiększania już istniejących gospodarstw rodzinnych,

”

b)

dodaje się pkt 9 w brzmieniu

„

9)

wspierania działań mających na celu udzielanie pomocy byłym pracownikom państwowych

przedsiębiorstw gospodarki rolnej i członkom ich rodzin w przezwyciężaniu trudnych

sytuacji życiowych.

”

;

3)

w art. 10 w ust. 1

a)

dodaje się pkt 3a w brzmieniu

„

3a)

jednego przedstawiciela Krajowej Rady Izb Rolniczych,

”

b)

pkt 4 otrzymuje brzmienie

„

4)

trzech przedstawicieli powoływanych spośród kandydatów zgłoszonych przez związki zawodowe

rolników, organizacje społeczno-zawodowe rolników, związki zawodowe pracowników rolnictwa,

rolnicze związki spółdzielcze, związki dzierżawców, administratorów i właścicieli

nieruchomości rolnych oraz organizacje pracodawców rolnych - o zasięgu krajowym,

”

;

4)

w art. 12

a)

w ust. 3 skreśla się wyrazy „z zastrzeżeniem ust. 4-6”,

b)

skreśla się ust. 4-6;

5)

art. 13 otrzymuje brzmienie

„

Art. 13.

Przejęcie przez Agencję praw i obowiązków wynikających z wykonania prawa własności

w stosunku do mienia, o którym mowa w art. 1 i 2, nastąpi nie później niż do dnia

31 grudnia 2000 r.

”

;

6)

w art. 16 w ust. 4 skreśla się wyrazy „ust. 2”;

7)

w art. 17b

a)

ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1.

Do użytkowania wieczystego nieruchomości przejętych przez Agencję stosuje się odpowiednio

art. 35 ust. 3 i 5 oraz przepisy wydane na podstawie art. 37, z zastrzeżeniem ust.

2.

2.

Polska Akademia Nauk, szkoły wyższe oraz jednostki badawczo-rozwojowe wnoszą z tytułu

użytkowania wieczystego opłaty roczne równe cenie 20 kg żyta z hektara przeliczeniowego

w rozumieniu przepisów o podatku rolnym.

”

,

b)

w ust. 3 skreśla się wyraz „rolnej”,

c)

dodaje się ust. 4 i 5 w brzmieniu

„

4.

Nieruchomość będąca przedmiotem użytkowania wieczystego może być sprzedana jej użytkownikowi

wieczystemu po cenie ustalonej w sposób określony w ustawie. Na poczet ceny zalicza

się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego określoną w sposób przewidziany

w przepisach o gospodarce nieruchomościami według stanu na dzień sprzedaży nieruchomości.

5.

Zbywca prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na jego rzecz w drodze ustawy jest

obowiązany w terminie 14 dni od dnia jego zbycia uiścić Agencji opłatę w wysokości

25% wartości nieruchomości, ustalonej w sposób określony w art. 30 ust. 1.

”

;

8)

art. 20 otrzymuje brzmienie

„

Art. 20.

1.

Agencja prowadzi samodzielną gospodarkę finansową, przeznaczając środki finansowe

na realizację zadań określonych w ustawie oraz na funkcjonowanie Agencji.

2.

W zakresie działalności Agencji innej niż wykonywana na podstawie umowy, o której

mowa w art. 25

1)

przychodami są

a)

wpływy z tytułu sprzedaży mienia Skarbu Państwa,

b)

wpływy z opłat z tytułu trwałego zarządu, użytkowania, użytkowania wieczystego, czynszu

dzierżawnego oraz z tytułu najmu lub innej umowy o podobnym charakterze,

c)

wpływy z tytułu udziału w zyskach z działalności gospodarczej, o której mowa w art.

24 ust. 1 pkt 4,

d)

inne wpływy,

2)

kosztami są

a)

wydatki poniesione na realizację zadań określonych w ustawie,

b)

wydatki poniesione na funkcjonowanie Agencji.

”

;

9)

w art. 20a

a)

w ust. 2 po wyrazach „art. 20 ust. 2” dodaje się wyrazy „pkt 1”,

b)

w ust. 6 wyrazy „w drodze zarządzenia” zastępuje się wyrazami „w drodze rozporządzenia”,

c)

w ust. 7 wyrazy „ustawy z dnia 19 grudnia 1980 r. o zobowiązaniach podatkowych (Dz. U. z 1993 r. Nr

108, poz. 486 i Nr 134, poz. 646 oraz z 1995 r. Nr 5, poz. 25 i Nr 85, poz. 426)” zastępuje się wyrazami „ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 i Nr

160, poz. 1083, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 oraz z 1999 r. Nr 11, poz. 95)”;

10)

dodaje się art. 20b i 20c w brzmieniu

„

Art. 20b.

Agencja tworzy następujące fundusze

1)

fundusz Zasobu, odzwierciedlający wartość mienia Zasobu pomniejszoną o zobowiązania

związane z tym mieniem,

2)

fundusz Agencji, odzwierciedlający wartość mienia, o którym mowa w art. 5 ust. 4,

3)

fundusz rezerwowy,

4)

fundusze, których utworzenie przewidują odrębne ustawy,

5)

fundusz na wspieranie nowych miejsc pracy dla byłych pracowników państwowych przedsiębiorstw

gospodarki rolnej i członków ich rodzin.

Art. 20c.

Agencja prowadzi rachunkowość na zasadach określonych w odrębnych przepisach, z uwzględnieniem

szczególnych zasad rachunkowości dotyczących

1)

tworzenia i funkcjonowania funduszy, o których mowa w art. 20b pkt 1-3 i 5,

2)

ustalania przychodów i kosztów oraz wyniku finansowego,

3)

rozliczania wyników finansowych działalności gospodarczej, o której mowa w art. 24

ust. 1 pkt 4,

4)

wyceny bilansowej majątku trwałego Zasobu,

5)

tworzenia rezerw na zdarzenia dotyczące działalności statutowej,

6)

sporządzania sprawozdań finansowych

- określonych w rozporządzeniu przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych.

”

;

11)

w art. 22

a)

w ust. 1 skreśla się wyraz „krótkoterminowe”,

b)

skreśla się ust. 2;

12)

w art. 24

a)

w ust. 1 po pkt 5 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się pkt 6 w brzmieniu

„

6)

zamiany nieruchomości.

”

,

b)

ust. 5 otrzymuje brzmienie

„

5.

Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu Agencja może w drodze umowy nieodpłatnie przekazać

na własność

1)

jednostce samorządu terytorialnego - na cele związane z inwestycjami infrastrukturalnymi

służącymi wykonywaniu zadań własnych,

2)

Polskiej Akademii Nauk, izbie rolniczej, Krajowej Radzie Izb Rolniczych, państwowej

szkole wyższej lub państwowej jednostce badawczo-rozwojowej - na cele służące wykonywaniu

ich zadań statutowych.

W razie zbycia lub przeznaczenia przez nabywcę nieruchomości na inne cele niż określone

w umowie przed upływem 10 lat, licząc od dnia jej nabycia, Agencja może żądać zwrotu

aktualnej wartości pieniężnej tej nieruchomości, ustalonej według zasad określonych

w art. 30 ust. 1.

”

,

c)

ust. 7 otrzymuje brzmienie

„

7.

Agencja, w drodze umowy, przekaże nieodpłatnie w użytkowanie Agencji Budowy i Eksploatacji

Autostrad grunty wchodzące w skład Zasobu na pasy drogowe autostrad. Ustanowienie

użytkowania stanowi podstawę do przekazania gruntów do Zasobu nieruchomości Skarbu

Państwa w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami.

”

,

d)

dodaje się ust. 8 i 9 w brzmieniu

„

8.

Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa w porozumieniu z ministrem właściwym do

spraw rozwoju wsi określi, w drodze rozporządzenia, warunki i tryb dokonywania zamiany,

o której mowa w ust. 1 pkt 6.

9.

W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 8, należy określić

1)

warunki i procedurę dokonywania zamiany,

2)

warunki, w których zamianę uznaje się za ekwiwalentną, z tym że grunt rolny stanowiący

własność osoby podlegającej przepisom o ubezpieczeniu społecznym rolników może być

zamieniany na grunt rolny Zasobu o większej powierzchni, nie większej jednak niż dziesięciokrotnie

licząc w hektarach przeliczeniowych,

3)

warunki i tryb dokonywania rozliczeń w przypadku nieekwiwalentnej zamiany gruntu.

”

;

13)

w art. 29

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po cenie ustalonej w sposób określony w ustawie,

z zastrzeżeniem art. 17a ust. 1, art. 17b ust. 4 i art. 42, przysługuje

1)

byłemu właścicielowi zbywanej nieruchomości lub jego spadkobiercom, jeżeli nieruchomość

została przejęta na rzecz Skarbu Państwa przed dniem 1 stycznia 1992 r.,

2)

spółdzielni produkcji rolnej władającej faktycznie zbywaną nieruchomością, do której

użytkowanie ustanowione na rzecz tej spółdzielni wygasło na podstawie art. 16 ust.

2 z dniem 31 grudnia 1993 r.,

3)

dzierżawcy zbywanej nieruchomości, jeżeli dzierżawa trwała faktycznie przez okres

co najmniej trzech lat.

”

,

b)

dodaje się ust. 1a-1g w brzmieniu

„

1a.

Przepisu ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do nieruchomości, o których mowa w

1)

ustawie z dnia 6 maja 1945 r. o wyłączeniu ze społeczeństwa polskiego wrogich elementów

(Dz. U. Nr 17, poz. 96, Nr 34, poz. 203 i Nr 55, poz. 307 oraz z 1946 r. Nr 11, poz.

73),

2)

art. 38 w związku z art. 2 ustawy z dnia 6 maja 1945 r. o majątkach opuszczonych i porzuconych

(Dz. U. Nr 17, poz. 97, Nr 24, poz. 144 i Nr 30, poz. 179),

3)

art. 2 ustawy z dnia 3 stycznia 1946 r. o przejęciu na własność Państwa podstawowych

gałęzi gospodarki narodowej (Dz. U. Nr 3, poz. 17, Nr 71, poz. 389 i Nr 72, poz. 394,

z 1947 r. Nr 2, poz. 7, z 1956 r. Nr 58, poz. 270, z 1958 r. Nr 45, poz. 224 oraz

z 1969 r. Nr 13, poz. 95),

4)

art. 2 dekretu z dnia 8 marca 1946 r. o majątkach opuszczonych i poniemieckich (Dz.

U. Nr 13, poz. 87, Nr 49, poz. 279, Nr 71, poz. 389 i Nr 72, poz. 395, z 1947 r. Nr

19, poz. 77 i Nr 66, poz. 402, z 1948 r. Nr 57, poz. 454 oraz z 1969 r. Nr 13, poz.

95),

5)

art. 1 dekretu z dnia 5 września 1947 r. o przejęciu na własność Państwa mienia pozostałego

po osobach przesiedlonych do ZSRR (Dz. U. Nr 59, poz. 318, z 1949 r. Nr 53, poz. 404

i z 1969 r. Nr 13, poz. 95).

1b.

Nabycie nieruchomości, o których mowa w ust. 1, następuje po cenie ustalonej zgodnie

z art. 30.

1c.

O przeznaczeniu do sprzedaży nieruchomości, do której nabycia przysługuje pierwszeństwo

osobie wymienionej w ust. 1, Agencja zawiadamia na piśmie tę osobę, podając cenę nieruchomości

oraz termin złożenia wniosku o nabycie na warunkach podanych w zawiadomieniu, z tym

że termin nie może być krótszy niż 21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia.

1d.

Osoby, o których mowa w ust. 1, korzystają z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości,

jeżeli złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na jej nabycie po cenie określonej w zawiadomieniu.

1e.

Przy doręczaniu zawiadomień stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.

1f.

W razie zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości stosuje się kolejność

wymienioną w ust. 1.

1g.

W zakresie uregulowanym w ust. 1 nie stosuje się art. 596-602 i art. 695 § 2 Kodeksu

cywilnego.

”

,

c)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Nieruchomości, które nie zostały sprzedane na zasadach określonych w przepisach ust.

1, art. 17a i art. 42 albo co do których przepisy te nie mają zastosowania, podlegają

sprzedaży w trybie publicznego przetargu ustnego (licytacja), z zastrzeżeniem ust.

3.

”

,

d)

w ust. 3 na końcu kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje wyrazy „z zastrzeżeniem ust. 3c”,

e)

dodaje się ust. 3b i 3c w brzmieniu

„

3b.

Agencja może zastrzec, że w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie

1)

rolnicy w rozumieniu przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników zamierzający powiększyć

gospodarstwo rolne do powierzchni nie przekraczającej stu hektarów przeliczeniowych

w rozumieniu przepisów o podatku rolnym lub

2)

pracownicy zlikwidowanych państwowych przedsiębiorstw gospodarki rolnej zamierzający

utworzyć gospodarstwo rolne o powierzchni nie większej niż określona w pkt 1, lub

3)

spółki utworzone przez pracowników zlikwidowanych państwowych przedsiębiorstw gospodarki

rolnej, lub

4)

osoby spełniające warunki do objęcia programem osadnictwa rolniczego, lub

5)

repatrianci w rozumieniu przepisów o obywatelstwie polskim przybyli do Rzeczypospolitej

Polskiej nie wcześniej niż 6 lat przed dniem przetargu, lub

6)

rolnicy, którzy po dniu 31 grudnia 1991 r. sprzedali Skarbowi Państwa nieruchomości

niezbędne na cele publiczne, lub

7)

członkowie rolniczych spółdzielni produkcyjnych postawionych w stan likwidacji lub

upadłości zamierzający utworzyć własne gospodarstwo rolne o powierzchni nie większej

niż określona w pkt 1.

3c.

Jeżeli z nieruchomością będącą przedmiotem przetargu związane są miejsca pracy na

terenie gminy uznanej na podstawie przepisów o zatrudnieniu i przeciwdziałaniu bezrobociu

za zagrożoną szczególnie wysokim bezrobociem strukturalnym, w razie zgłoszenia równorzędnych

ofert, nabywcę ustala się, dokonując wyboru tego spośród oferentów, który gwarantuje

zorganizowanie największej liczby miejsc pracy i utrzymanie ich przez okres co najmniej

pięciu lat.

”

;

14)

art. 30 otrzymuje brzmienie

„

Art. 30.

1.

Cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie niższej niż wartość tej nieruchomości

określona przy zastosowaniu sposobów jej ustalania przewidzianych w przepisach o gospodarce

nieruchomościami.

2.

Cenę nieruchomości rolnej można również ustalić w wysokości nie niższej niż suma wartości

gruntu określonej z uwzględnieniem stawek szacunkowych jednego hektara oraz ceny 100

kg żyta, ustalonej stosownie do przepisów o podatku rolnym, i wartości części składowych

tego gruntu, określonej stosownie do ust. 1.

3.

Przepisu ust. 2 nie stosuje się do nieruchomości przeznaczonej w planie zagospodarowania

przestrzennego na cele nie związane z prowadzeniem gospodarki rolnej lub leśnej.

4.

Cenę sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się nie więcej jednak

niż o 50%.

5.

Ustalenie ceny gruntu w sposób określony w ust. 2 może nastąpić bez udziału rzeczoznawcy

majątkowego.

”

;

15)

w art. 31

a)

skreśla się ust. 3,

b)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa w porozumieniu z ministrem właściwym do

spraw rozwoju wsi, po zasięgnięciu opinii Prezesa Agencji, ustali w drodze rozporządzenia

1)

wysokość oprocentowania należności, której spłata została odroczona lub rozłożona

na raty, z tym że oprocentowanie może być zróżnicowane w zależności od rodzaju sprzedawanego

mienia lub sposobu zapłaty i nie może być w stosunku rocznym niższe niż 4% i wyższe

niż dwukrotność stopy redyskontowej weksli przyjmowanych od banków przez Narodowy

Bank Polski do redyskonta, ustalanej przez Prezesa Narodowego Banku Polskiego na podstawie

odrębnych przepisów,

2)

inne niż pieniądz mierniki wartości należności pieniężnej,

3)

szczegółowe kryteria niestosowania oprocentowania w wypadku, o którym mowa w ust.

2.

”

;

16)

w art. 32 wyrazy „stawkę szacunkową, o której mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2” zastępuje się wyrazami „stawki szacunkowe, o których mowa w art. 30 ust. 2”;

17)

dodaje się art. 32a w brzmieniu

„

Art. 32a.

1.

Agencja może nabywać nieruchomości, jeżeli wymaga tego realizacja zadań określonych

w ustawie, w tym zwłaszcza zadań w zakresie powiększania już istniejących gospodarstw

rodzinnych.

2.

Nabycie nieruchomości następować może po cenie określonej zgodnie z art. 30, pomniejszonej

o kwotę równą wartości obciążeń nieruchomości.

”

;

18)

rozdział 7 otrzymuje tytuł „Trwały zarząd”;

19)

art. 34 otrzymuje brzmienie

„

Art. 34.

Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą być przekazane państwowym jednostkom organizacyjnym

nie posiadającym osobowości prawnej w trwały zarząd, zwany dalej «zarządem».

”

;

20)

w art. 35

a)

w ust. 1 i 2 wyraz „mienia” zastępuje się wyrazem „nieruchomości”,

b)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Jednostki, o których mowa w art. 34, jeżeli odrębne przepisy nie stanowią inaczej,

ponoszą z tytułu wykonywania zarządu opłaty roczne w wysokości ustalonej zgodnie z przepisami

o gospodarce nieruchomościami, z tym że cenę gruntu rolnego stanowiącą podstawę obliczenia

opłaty można także ustalić w sposób określony w art. 30 ust. 2.

”

,

c)

w ust. 6 na końcu zdania dodaje się wyrazy „oraz z tytułu zarządu nieruchomościami znajdującymi się pod drogami publicznymi i między

wałami przeciwpowodziowymi a korytem rzeki”,

d)

dodaje się ust. 8 w brzmieniu

„

8.

Nieruchomość przekazana w zarząd może być za zgodą Prezesa Agencji wynajęta, wydzierżawiona

albo użyczona w drodze umowy zawartej na okres nie dłuższy niż czas, na który został

ustanowiony zarząd.

”

;

21)

w art. 36 dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

Wygaśnięcie zarządu jest równoznaczne z wypowiedzeniem umów dzierżawy, najmu albo

użyczenia, z zachowaniem sześciomiesięcznego okresu wypowiedzenia, jeżeli nieruchomość

lub jej część, w stosunku do której wygasł zarząd, była wydzierżawiona, wynajęta lub

użyczona.

”

;

22)

w art. 38a ust. 6 otrzymuje brzmienie

„

6.

Do czynszu i oprocentowania, ustalonego w umowie określonej w ust. 1, stosuje się

art. 31 ust. 2 oraz przepisy wydane na podstawie art. 31 ust. 4.

”

;

23)

art. 39 otrzymuje brzmienie

„

Art. 39.

1.

Umowę dzierżawy zawiera się po przeprowadzeniu przetargu ofert pisemnych lub publicznego

przetargu ustnego. Art. 29 ust. 3-3c stosuje się odpowiednio.

2.

Przetargu nie stosuje się, jeżeli

1)

dotychczasowy dzierżawca złożył Agencji oświadczenie o zamiarze dalszego dzierżawienia

nieruchomości na nowych warunkach uzgodnionych z Agencją, z tym że czynsz nie może

być niższy niż dotychczasowy,

2)

nieruchomość jest wydzierżawiana jednoosobowej spółce utworzonej przez Agencję,

3)

nieruchomość, której użytkowanie wygasło na podstawie art. 16 ust. 2 z dniem 31 grudnia

1993 r., jest wydzierżawiana spółdzielni produkcji rolnej nadal faktycznie władającej

tą nieruchomością,

4)

nieruchomość przeznaczona przez Agencję pod ogródek przydomowy jest wydzierżawiana

osobie korzystającej dotychczas z takiego ogródka bez tytułu prawnego w związku z utratą

mocy obowiązującej układu zbiorowego pracy albo zakładowej umowy zbiorowej,

5)

nieruchomość będąca dotychczas w administrowaniu lub jej część jest wydzierżawiana

spółce, a łącznie spełnione są następujące warunki

a)

gospodarstwo utworzone w związku z oddaniem mienia do administrowania osiągnęło łącznie

przez ostatnie trzy lata dodatni wynik finansowy,

b)

do spółki przystąpiło więcej niż połowa pracowników zatrudnionych w gospodarstwie,

według stanu na dzień zawarcia umowy dzierżawy,

c)

dokonane wpłaty pieniężne na kapitał zakładowy albo akcyjny spółki wynoszą co najmniej

20% wartości majątku obrotowego i ruchomych środków trwałych, wykazanej w bilansie

gospodarstwa za rok obrotowy poprzedzający rok, w którym ma być zawarta umowa dzierżawy,

d)

co najmniej 20% udziałów lub akcji w spółce zostało objętych przez administratora

albo przez pracownika gospodarstwa lub jedną z tych osób łącznie z inną osobą nie

zatrudnioną w gospodarstwie.

3.

W razie wydzierżawiania części nieruchomości będącej dotychczas w administrowaniu,

warunki określone w ust. 2 pkt 5 lit. b) i c) uważa się za spełnione, jeżeli

1)

do spółki przystąpiła więcej niż połowa pracowników zorganizowanej części gospodarstwa,

w skład której wchodzi wydzierżawiana część nieruchomości,

2)

dokonane wpłaty pieniężne na kapitał zakładowy albo akcyjny spółki wynoszą co najmniej

20% wartości bilansowej majątku obrotowego i ruchomych środków trwałych, wchodzących

w skład zorganizowanej części gospodarstwa, o której mowa w pkt 1.

4.

W razie

1)

niezłożenia oświadczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, najpóźniej na trzy miesiące

przed zakończeniem dzierżawy i nieuzgodnienia nowych warunków dzierżawy w terminie

miesiąca od złożenia oświadczenia,

2)

nieuzgodnienia warunków dzierżawy między Agencją a podmiotami, o których mowa w ust.

2 pkt 3 i 4, w terminie trzech miesięcy od dnia ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych

do dzierżawy,

3)

niezawarcia umowy dzierżawy między Agencją a spółką, o której mowa w ust. 2 pkt 5,

w terminie sześciu miesięcy od dnia ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych

do dzierżawy

- wydzierżawienie nieruchomości następuje na zasadach określonych w ust. 1.

5.

Agencja może wypowiedzieć umowę dzierżawy, także zawartą na czas oznaczony, w celu

wyłączenia z dzierżawy części lub całości nieruchomości, która w czasie trwania umowy

została przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne w rozumieniu

przepisów o gospodarce nieruchomościami. Wypowiedzenie umowy dzierżawy dotyczące części

nieruchomości pociąga za sobą odpowiednie zmniejszenie czynszu. Art. 704 Kodeksu cywilnego

stosuje się odpowiednio.

”

;

24)

w art. 39a

a)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Czynsz dzierżawny ustala się w umowie jako sumę pieniężną albo jako równowartość pieniężną

odpowiedniej ilości pszenicy. Czynsz ten jest płatny za półrocze roku kalendarzowego

z dołu.

”

,

b)

dodaje się ust. 3-8 w brzmieniu

„

3.

Czynsz dzierżawny ustalony w sumie pieniężnej poczynając od drugiego terminu płatności

podlega waloryzacji przy zastosowaniu wskaźników zmian cen skupu podstawowych produktów

rolnych w półroczu roku kalendarzowego poprzedzającym termin płatności.

4.

Należność z tytułu czynszu określonego w umowie jako równowartość pieniężna odpowiedniej

ilości pszenicy ustala się na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy w półroczu

roku kalendarzowego poprzedzającym termin płatności czynszu.

5.

Za podstawowe produkty rolne, o których mowa w ust. 3, uważa się ziarno pszenicy i żyta,

żywiec rzeźny wołowy, wieprzowy i drobiowy oraz mleko krowie.

6.

Strony umowy dzierżawy mogą postanowić jeden raz w ciągu okresu, na jaki umowa została

zawarta, że poczynając od najbliższego terminu płatności czynszu ustalonego jako równowartość

odpowiedniej ilości pszenicy suma pieniężna odpowiadająca tej równowartości stanowi

czynsz, do którego stosuje się wskaźnik określony na podstawie ust. 3.

7.

Wskaźnik zmian cen, o którym mowa w ust. 3, oraz średnią krajową cenę skupu pszenicy,

o której mowa w ust. 4, ustala się na podstawie obwieszczeń Prezesa Głównego Urzędu

Statystycznego, ogłaszanych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor

Polski”, w terminie 20 dni po upływie każdego półrocza kalendarzowego.

8.

Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa w porozumieniu z ministrem właściwym do

spraw rozwoju wsi, po zasięgnięciu opinii Prezesa Agencji, określi, w drodze rozporządzenia,

sposób ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach zawieranych ze spółkami,

o których mowa w art. 39 ust. 2 pkt 5 i ust. 3, w zależności od potencjału produkcyjnego

przedmiotu dzierżawy, w szczególności w zależności od rodzaju i klasy gruntów oraz

miejsca ich położenia, wartości księgowej budynków i budowli, charakteru możliwej

do prowadzenia działalności gospodarczej.

”

;

25)

w art. 42

a)

w ust. 2 wyrazy „po cenie rynkowej” zastępuje się wyrazami „po cenie równej wartości rynkowej określonej przy zastosowaniu sposobów jej ustalania

przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami”,

b)

w ust. 6 po wyrazach „ogródków przydomowych” dodaje się wyrazy „położonych na obszarach przeznaczonych na cele rolne”;

26)

w art. 43 ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

W razie niezłożenia oświadczenia w terminie określonym w ust. 1 Agencja może, w drodze

umowy, przekazać nieruchomość nieodpłatnie na własność gminie albo spółdzielni mieszkaniowej,

która zobowiązała się przyjąć najemcę w poczet członków spółdzielni i dokonać na jego

rzecz przydziału zajmowanego lokalu. Do czasu przystąpienia do spółdzielni najemca

zachowuje prawo do najmu tego lokalu na czas nie oznaczony na zasadach określonych

przepisami o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych.

”

;

27)

art. 44 otrzymuje brzmienie

„

Art. 44.

1.

Grunty zabudowane obiektami infrastruktury technicznej towarzyszącej budynkom mieszkalnym

wraz z innym mieniem niezbędnym do korzystania z tej infrastruktury Agencja może przekazać,

w drodze umowy, nieodpłatnie na własność gminie albo spółdzielni utworzonej przez

nabywców lokali określonych w art. 42 ust. 1 w celu administrowania budynkami, w których

znajdują się te lokale.

2.

W przypadku stosowania dotacji państwa do budynków i lokali spółdzielczych, lokale,

o których mowa w ust. 1, traktuje się na równi ze spółdzielczymi zasobami mieszkaniowymi.

”

;

28)

art. 45 otrzymuje brzmienie

„

Art. 45.

Do należności z tytułu sprzedaży mienia, o którym mowa w art. 42, stosuje się art.

31 oraz przepisy wydane na jego podstawie, z tym że

1)

należność wraz z oprocentowaniem podlega na wniosek nabywcy umorzeniu, jeżeli termin

jej płatności przypada w okresie, w którym nabywca ma ustalone przez właściwy organ

prawo do świadczeń z pomocy społecznej,

2)

oprocentowanie odroczonej lub rozłożonej na raty należności nie może być niższe w stosunku

rocznym niż 3%.

”

;

29)

w art. 50 w ust. 1 po wyrazach „art. 48” dodaje się wyrazy „oraz grunty zabudowane nie służące prowadzeniu działalności wytwórczej w rolnictwie”.

W ustawie z dnia 25 lipca 1985 r. o jednostkach badawczo-rozwojowych

(Dz. U. z 1991 r. Nr 44, poz. 194 i Nr 107, poz. 464, z 1992 r. Nr 54, poz. 254, z 1994 r. Nr 1, poz. 3 i Nr 43, poz. 163, z 1996 r. Nr 41, poz. 175 i Nr 89, poz. 402, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 75, poz. 467 i 469, Nr 104, poz. 661, Nr 121, poz. 769 i 770, Nr 141, poz. 943 oraz z 1998 r. Nr 117, poz. 756 i Nr 162, poz. 1118) w art. 18a

1)

dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1;

2)

dodaje się ust. 2 w brzmieniu

„

2.

Przepisu ust. 1 nie stosuje się do użytkowania wieczystego gruntów wchodzących w skład

Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Jednostki badawczo-rozwojowe, z tytułu użytkowania

wieczystego tych gruntów, ponoszą opłaty określone w przepisach o gospodarowaniu nieruchomościami

rolnymi Skarbu Państwa.

”

W ustawie z dnia 14 czerwca 1991 r. o spółkach z udziałem zagranicznym

(Dz. U. z 1997 r. Nr 26, poz. 143 i z 1998 r. Nr 160, poz. 1063)

1)

w art. 6 w ust. 1 dodaje się pkt 3 w brzmieniu

„

3)

nabycie lub objęcie przez podmiot zagraniczny udziałów lub akcji w spółce z ograniczoną

odpowiedzialnością albo spółce akcyjnej, która korzysta z mienia państwowej osoby

prawnej na podstawie umowy o używanie tego mienia przez okres ponad 6 miesięcy

”

;

2)

art. 8 otrzymuje brzmienie

„

Art. 8.

1.

Zezwolenia, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1 i 2, wydaje minister właściwy do

spraw Skarbu Państwa na wniosek państwowej osoby prawnej.

2.

Zezwolenia, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 3, wydaje minister właściwy do spraw

Skarbu Państwa na wniosek spółki korzystającej z mienia państwowej osoby prawnej.

”

W ustawie z dnia 28 września 1991 r. o lasach

(Dz. U. Nr 101, poz. 444, z 1992 r. Nr 21, poz. 85 i Nr 54, poz. 254, z 1994 r. Nr 1, poz. 3 i Nr 127, poz. 627, z 1995 r. Nr 147, poz. 713, z 1996 r. Nr 91, poz. 409, z 1997 r. Nr 54, poz. 349, Nr 121, poz. 770 i Nr 160, poz. 1079 oraz z 1998 r. Nr 106, poz. 668) w art. 6 dodaje się ust. 3 w brzmieniu

„

3.

W lasach, o których mowa w art. 4 ust. 2 pkt 2, będących w użytkowaniu wieczystym,

określone w ustawie prawa i obowiązki Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa wykonuje

użytkownik wieczysty.

”

W ustawie z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych

(Dz. U. z 1993 r. Nr 106, poz. 482 i Nr 134, poz. 646, z 1994 r. Nr 1, poz. 2, Nr 43, poz. 163, Nr 80, poz. 368, Nr 87, poz. 406, Nr 90, poz. 419, Nr 113, poz. 547, Nr 123, poz. 602 i Nr 127, poz. 627, z 1995 r. Nr 5, poz. 25, Nr 86, poz. 433, Nr 96, poz. 478, Nr 133, poz. 654 i Nr 142, poz. 704, z 1996 r. Nr 25, poz. 113, Nr 34, poz. 146, Nr 90, poz. 405, Nr 137, poz. 639 i Nr 147, poz. 686, z 1997 r. Nr 9, poz. 44, Nr 28, poz. 153, Nr 79, poz. 484, Nr 96, poz. 592, Nr 107, poz. 685, Nr 118, poz. 754, Nr 121, poz. 770, Nr 123, poz. 776 i 777, Nr 137, poz. 926, Nr 139, poz. 932, 933i 934, Nr 140, poz. 939 i Nr 141, poz. 945 oraz z 1998 r. Nr 60, poz. 383, Nr 108, poz. 685, Nr 117, poz. 756, Nr 137, poz. 887, Nr 144, poz. 931 i Nr 162, poz. 1112 i 1121) w art. 6 w ust. 1 dodaje się pkt 13 w brzmieniu

„

13)

Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa.

”

W ustawie z dnia 25 kwietnia 1997 r. o Polskiej Akademii Nauk

(Dz. U. Nr 75, poz. 469 i Nr 141, poz. 943) w art. 6 dodaje się ust. 3 w brzmieniu

„

3.

Przepisu ust. 2 nie stosuje się do użytkowania wieczystego gruntów wchodzących w skład

Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Polska Akademia Nauk, z tytułu użytkowania

wieczystego tych gruntów, ponosi opłaty określone w przepisach o gospodarowaniu nieruchomościami

rolnymi Skarbu Państwa.

”

W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668) w art. 10 w ust. 1 w zdaniu drugim skreśla się wyrazy „oraz art. 67 ust. 1.”

1.

Zezwolenia, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1 i 2, wydaje minister właściwy do

spraw Skarbu Państwa na wniosek państwowej osoby prawnej.

2.

Zezwolenia, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 3, wydaje minister właściwy do spraw

Skarbu Państwa na wniosek spółki korzystającej z mienia państwowej osoby prawnej.

Kadencja Rady Nadzorczej Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa, powołanej przed

dniem wejścia w życie ustawy, wygasa z chwilą podjęcia przez tę Radę uchwały w sprawie

zatwierdzenia rocznego sprawozdania finansowego i udzielenia pokwitowania Prezesowi

Agencji z wykonania obowiązków za rok, w którym ustawa wchodzi w życie.

Opłaty roczne w wysokości określonej w art. 1 pkt 7 i 20 uiszcza się poczynając od

opłat należnych za 2000 r.

Do czasu wydania przepisów wykonawczych na podstawie art. 31 ust. 4 ustawy, o której

mowa w art. 1, pozostają w mocy przepisy dotychczasowe, nie dłużej jednak niż przez

dziewięć miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.

Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa ogłosi w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej

Polskiej jednolity tekst ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa,

z uwzględnieniem zmian wynikających z przepisów ogłoszonych przed dniem wydania jednolitego

tekstu.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z tym że

1)

art. 1 pkt 8-10 stosuje się do gospodarki finansowej Agencji Własności Rolnej Skarbu

Państwa poczynając od roku obrotowego 1999,

2)

art. 5 stosuje się poczynając od roku podatkowego 1999.

Przejęcie przez Agencję praw i obowiązków wynikających z wykonania prawa własności

w stosunku do mienia, o którym mowa w art. 1 i 2, nastąpi nie później niż do dnia

31 grudnia 2000 r.

1.

Agencja prowadzi samodzielną gospodarkę finansową, przeznaczając środki finansowe

na realizację zadań określonych w ustawie oraz na funkcjonowanie Agencji.

2.

W zakresie działalności Agencji innej niż wykonywana na podstawie umowy, o której

mowa w art. 25

1)

przychodami są

a)

wpływy z tytułu sprzedaży mienia Skarbu Państwa,

b)

wpływy z opłat z tytułu trwałego zarządu, użytkowania, użytkowania wieczystego, czynszu

dzierżawnego oraz z tytułu najmu lub innej umowy o podobnym charakterze,

c)

wpływy z tytułu udziału w zyskach z działalności gospodarczej, o której mowa w art.

24 ust. 1 pkt 4,

d)

inne wpływy,

2)

kosztami są

a)

wydatki poniesione na realizację zadań określonych w ustawie,

b)

wydatki poniesione na funkcjonowanie Agencji.

Agencja tworzy następujące fundusze

1)

fundusz Zasobu, odzwierciedlający wartość mienia Zasobu pomniejszoną o zobowiązania

związane z tym mieniem,

2)

fundusz Agencji, odzwierciedlający wartość mienia, o którym mowa w art. 5 ust. 4,

3)

fundusz rezerwowy,

4)

fundusze, których utworzenie przewidują odrębne ustawy,

5)

fundusz na wspieranie nowych miejsc pracy dla byłych pracowników państwowych przedsiębiorstw

gospodarki rolnej i członków ich rodzin.

Agencja prowadzi rachunkowość na zasadach określonych w odrębnych przepisach, z uwzględnieniem

szczególnych zasad rachunkowości dotyczących

1)

tworzenia i funkcjonowania funduszy, o których mowa w art. 20b pkt 1-3 i 5,

2)

ustalania przychodów i kosztów oraz wyniku finansowego,

3)

rozliczania wyników finansowych działalności gospodarczej, o której mowa w art. 24

ust. 1 pkt 4,

4)

wyceny bilansowej majątku trwałego Zasobu,

5)

tworzenia rezerw na zdarzenia dotyczące działalności statutowej,

6)

sporządzania sprawozdań finansowych

- określonych w rozporządzeniu przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych.

1.

Cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie niższej niż wartość tej nieruchomości

określona przy zastosowaniu sposobów jej ustalania przewidzianych w przepisach o gospodarce

nieruchomościami.

2.

Cenę nieruchomości rolnej można również ustalić w wysokości nie niższej niż suma wartości

gruntu określonej z uwzględnieniem stawek szacunkowych jednego hektara oraz ceny 100

kg żyta, ustalonej stosownie do przepisów o podatku rolnym, i wartości części składowych

tego gruntu, określonej stosownie do ust. 1.

3.

Przepisu ust. 2 nie stosuje się do nieruchomości przeznaczonej w planie zagospodarowania

przestrzennego na cele nie związane z prowadzeniem gospodarki rolnej lub leśnej.

4.

Cenę sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się nie więcej jednak

niż o 50%.

5.

Ustalenie ceny gruntu w sposób określony w ust. 2 może nastąpić bez udziału rzeczoznawcy

majątkowego.

1.

Agencja może nabywać nieruchomości, jeżeli wymaga tego realizacja zadań określonych

w ustawie, w tym zwłaszcza zadań w zakresie powiększania już istniejących gospodarstw

rodzinnych.

2.

Nabycie nieruchomości następować może po cenie określonej zgodnie z art. 30, pomniejszonej

o kwotę równą wartości obciążeń nieruchomości.

Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą być przekazane państwowym jednostkom organizacyjnym

nie posiadającym osobowości prawnej w trwały zarząd, zwany dalej «zarządem».

1.

Umowę dzierżawy zawiera się po przeprowadzeniu przetargu ofert pisemnych lub publicznego

przetargu ustnego. Art. 29 ust. 3-3c stosuje się odpowiednio.

2.

Przetargu nie stosuje się, jeżeli

1)

dotychczasowy dzierżawca złożył Agencji oświadczenie o zamiarze dalszego dzierżawienia

nieruchomości na nowych warunkach uzgodnionych z Agencją, z tym że czynsz nie może

być niższy niż dotychczasowy,

2)

nieruchomość jest wydzierżawiana jednoosobowej spółce utworzonej przez Agencję,

3)

nieruchomość, której użytkowanie wygasło na podstawie art. 16 ust. 2 z dniem 31 grudnia

1993 r., jest wydzierżawiana spółdzielni produkcji rolnej nadal faktycznie władającej

tą nieruchomością,

4)

nieruchomość przeznaczona przez Agencję pod ogródek przydomowy jest wydzierżawiana

osobie korzystającej dotychczas z takiego ogródka bez tytułu prawnego w związku z utratą

mocy obowiązującej układu zbiorowego pracy albo zakładowej umowy zbiorowej,

5)

nieruchomość będąca dotychczas w administrowaniu lub jej część jest wydzierżawiana

spółce, a łącznie spełnione są następujące warunki

a)

gospodarstwo utworzone w związku z oddaniem mienia do administrowania osiągnęło łącznie

przez ostatnie trzy lata dodatni wynik finansowy,

b)

do spółki przystąpiło więcej niż połowa pracowników zatrudnionych w gospodarstwie,

według stanu na dzień zawarcia umowy dzierżawy,

c)

dokonane wpłaty pieniężne na kapitał zakładowy albo akcyjny spółki wynoszą co najmniej

20% wartości majątku obrotowego i ruchomych środków trwałych, wykazanej w bilansie

gospodarstwa za rok obrotowy poprzedzający rok, w którym ma być zawarta umowa dzierżawy,

d)

co najmniej 20% udziałów lub akcji w spółce zostało objętych przez administratora

albo przez pracownika gospodarstwa lub jedną z tych osób łącznie z inną osobą nie

zatrudnioną w gospodarstwie.

3.

W razie wydzierżawiania części nieruchomości będącej dotychczas w administrowaniu,

warunki określone w ust. 2 pkt 5 lit. b) i c) uważa się za spełnione, jeżeli

1)

do spółki przystąpiła więcej niż połowa pracowników zorganizowanej części gospodarstwa,

w skład której wchodzi wydzierżawiana część nieruchomości,

2)

dokonane wpłaty pieniężne na kapitał zakładowy albo akcyjny spółki wynoszą co najmniej

20% wartości bilansowej majątku obrotowego i ruchomych środków trwałych, wchodzących

w skład zorganizowanej części gospodarstwa, o której mowa w pkt 1.

4.

W razie

1)

niezłożenia oświadczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, najpóźniej na trzy miesiące

przed zakończeniem dzierżawy i nieuzgodnienia nowych warunków dzierżawy w terminie

miesiąca od złożenia oświadczenia,

2)

nieuzgodnienia warunków dzierżawy między Agencją a podmiotami, o których mowa w ust.

2 pkt 3 i 4, w terminie trzech miesięcy od dnia ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych

do dzierżawy,

3)

niezawarcia umowy dzierżawy między Agencją a spółką, o której mowa w ust. 2 pkt 5,

w terminie sześciu miesięcy od dnia ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych

do dzierżawy

- wydzierżawienie nieruchomości następuje na zasadach określonych w ust. 1.

5.

Agencja może wypowiedzieć umowę dzierżawy, także zawartą na czas oznaczony, w celu

wyłączenia z dzierżawy części lub całości nieruchomości, która w czasie trwania umowy

została przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne w rozumieniu

przepisów o gospodarce nieruchomościami. Wypowiedzenie umowy dzierżawy dotyczące części

nieruchomości pociąga za sobą odpowiednie zmniejszenie czynszu. Art. 704 Kodeksu cywilnego

stosuje się odpowiednio.

1.

Grunty zabudowane obiektami infrastruktury technicznej towarzyszącej budynkom mieszkalnym

wraz z innym mieniem niezbędnym do korzystania z tej infrastruktury Agencja może przekazać,

w drodze umowy, nieodpłatnie na własność gminie albo spółdzielni utworzonej przez

nabywców lokali określonych w art. 42 ust. 1 w celu administrowania budynkami, w których

znajdują się te lokale.

2.

W przypadku stosowania dotacji państwa do budynków i lokali spółdzielczych, lokale,

o których mowa w ust. 1, traktuje się na równi ze spółdzielczymi zasobami mieszkaniowymi.

Do należności z tytułu sprzedaży mienia, o którym mowa w art. 42, stosuje się art.

31 oraz przepisy wydane na jego podstawie, z tym że

1)

należność wraz z oprocentowaniem podlega na wniosek nabywcy umorzeniu, jeżeli termin

jej płatności przypada w okresie, w którym nabywca ma ustalone przez właściwy organ

prawo do świadczeń z pomocy społecznej,

2)

oprocentowanie odroczonej lub rozłożonej na raty należności nie może być niższe w stosunku

rocznym niż 3%.