Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 sierpnia 1998 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, dotyczących działalności zawodowej.

§ 1. Rozporządzenie określa

1) sposób i warunki odbywania praktyki zawodowej,

2) tryb i sposób doskonalenia kwalifikacji rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości,

3) szczegółowe zasady i tryb działania Państwowej

Komisji Kwalifikacyjnej oraz jej organizację,

4) szczegółowe zasady i tryb przeprowadzania postę­

powania kwalifikacyjnego i ustalania jego kosztów

oraz nadawania uprawnień i licencji zawodowych,

a także wzory świadectw tych uprawnień i licencji,

5) sposób prowadzenia i zakres danych centralnych

rejestrów rzeczoznawców majątkowych, pośredni ­

ków w obrocie nieruchomościami oraz zarządców

nieruchomości,

6) szczegółowe zasady i tryb działania Komisji Odpowiedzialności Zawodowej oraz jej organizację,

7) szczegółowe zasady i tryb przeprowadzania postę­

powania wyjaśniającego z tytułu odpowiedzialności zawodowej oraz stosowania kar dyscyplinarnych z tego tytułu.

Załącznik nr 1

Godło Państwa

URZĄD MIESZKALNICTWA

I ROZWOJU MIAST

,

SWIADECTWO

NADANIA UPRAWNIEŃ ZAWODOWYCH W ZAKRESIE

SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI

Na podstawie art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668)

JAN KOWALSKI s. Józefa

otrzymał uprawnienia zawodowe nr .... . .

w zakresie szacowania nieruchomości, uzyskując tytuł

rzeczoznawcy majątkowego

oraz prawo wykonywania działalności zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości, a także maszyn i

urządzeń trwale związanych z gruntem.

PREZES

URZĘDU MIESZKALNICTWA

I ROZWOJU MIAST

pieczęć okrągfa

z godtem Państwa

Warszawa, dnia ..................................... ..

-

4251 -

§ 2. Artykuły powołane w rozporządzeniu bez bliż­

szego określenia oznaczają artykuły ustawy z dnia 21

sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.

U. Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668).

Załącznik nr 2

ŚWIADECTWO

Godło Państwa

URZĄD MIESZKALNICTWA

I ROZWOJU MIAST

Na podstawie art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościa ­

mi (Dz. U. Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106,

poz. 668)

JAN KOWALSKI s. Józefa

miejsce na zdjęcie

otrzymat uprawnienia zawodowe nr .. .... .

w zakresie szacowania nieruchomości, uzyskując tytut rzeczoznawcy majątkowego,

oraz prawo wykonywania dziatalności zawodowej w zakresie szacowania nierucho mości, a także maszyn i urządzeń trwale

związanych z gruntem.

PREZES

pieczęć okrągfa

z godfem Państwa

Warszawa, dnia .. ..... .... ..... ...... ...... .

Uwaga: świadectwo jest dwustronne o formacie strony 8 cm x 11 cm.

-

4252 -

Poz. 745

§ 3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1) osobie uprawnionej - należy przez to rozumieć

osobę, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami albo zarządcy nieruchomości,

2) osobie zainteresowanej - należy przez to rozumieć

osobę, która ubiega się o nadanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości,

licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami albo zarządcy nieruchomości,

3) centralnym rejestrze - należy przez to rozumieć

centralny rejestr rzeczoznawców majątkowych,

centralny rejestr pośredników w obrocie nieruchomościami albo centralny rejestr zarządcóW nieruchomości,

4) organizacji zawodowej rzeczoznawców majątko­

wych, pośredników w obrocie nieruchomościami

lub zarządców nieruchomości - należy przez to rozumieć organizacje zarejestrowane w formie stowarzyszeń osób fizycznych, zrzeszające co najmniej 100 osób zawodowo wykonujących czynności odpowiednio rzeczoznawcy majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami lub zarząd­

cy nieruchomości, a także zarejestrowane federacje stowarzyszeń i innych organizacji działających

w tym zakresie, dające rękojmię właściwego wykonywania czynności powierzonych przez Prezesa

Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

Rozdział 2

Sposób i warunki odbywania praktyki zawodowej

Załącznik nr 3

G o dło P a ństwa

URZĄD MIESZKALNICTWA

I ROZWOJU MIAST

,

SWIADECTWO

NADANIA LICENCJI ZAWODOWEJ POŚREDNIKA

W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Na podstawie art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668)

JAN KOWALSKI s. Józefa

otrzymał licencję zawodową nr .. .. .. uprawniającą do wykonywania

działalności zawodowej w zakresie pośrednictwa

w obrocie nieruchomościami.

PREZES

URZĘDU MIESZKALNICTWA

I ROZWOJU MIAST

pieczęć okrągfa

z godfem Państwa

Warszawa , dnia .. ..... ................. .............. .

.

!

-

-

- - - - - -- - - - - - - -

4253 -

Poz. 745

§ 4. 1. Osoba zainteresowana, z zastrzeżeniem

ust. 4, składa do Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast wniosek o odbycie praktyki zawodowej, po

ukończeniu studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości albo kursów kwalifikacyjnych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub

zarządzania nieruchomościami.

2. We wniosku, o którym mowa w ust. 1, osoba zainteresowana wskazuje osobę uprawnioną, organizację zawodową lub podmiot gospodarczy, które wyraziły zgodę na prowadzenie praktyki, albo zwraca się

o ustalenie takiej osoby, organizacji lub podmiotu.

3. Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast

wydaje osobie zainteresowanej dziennik praktyki oraz

ustala osobę prowadzącą praktykę.

4. Przepisów ust. 1-3 nie stosuje się do osób,

o których mowa wart. 230 oraz wart. 232 ust. 3.

Załącznik nr 4

ŚWIADECTWO

Godło Państwa

URZĄD MIESZKALNICTWA

I ROZWOJU MIAST

Na podstawie art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościa­

mi (Dz.

Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106,

poz. 668)

u.

JAN KOWALSKI s. Józefa

miejsce na zdjęcie

otrzymaf licencję zawodową pośrednika

w obrocie nieruchomościami nr ............... .

uprawniającą do wykonywania dziafalności

zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

PREZES

pieczęć okrągfa

z godfem Państwa

Warszawa, dnia ........................... .

Uwaga: świadectwo jest dwustronne o formacie strony 8 cm x 11 cm.

-

4254 -

Poz. 745

§ 5. 1. Praktyka odbywa się zgodnie z regulaminem

odbywania praktyk, ustalonym przez Prezesa Urzędu

Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

2. Praktyka trwa co najmniej 6 miesięcy.

3. W ramach praktyki, z zastrzeżeniem § 6, osoba

zainteresowana powinna

1) w przypadku praktyki w zakresie szacowania nieruchomości - wykonać 15 projektów operatów szacunkowych, w których określi wartość poszczególnych nieruchomości przy zastosowaniu różnych

podejść,

2) w przypadku praktyki w zakresie pośrednictwa

w obrocie nieruchomościami uczestniczyć

w wykonywaniu czynności, o których mowa

wart. 180 ust. 1,

-

4246 -

4. Osoby wchodzące w skład Komisji Kwalifikacyj nej są powoływane na okres 3 lat.

5. Siedzibą Komisji Kwalifikacyjnej jest miasto stołeczne Warszawa.

Rozdział 5

Szczegółowe zasady i tryb przeprowadzania postępo­

wania kwalifikacyjnego, ustalania jego kosztów oraz

nadawania uprawnień i licencji zawodowych, a także

wzory świadectw tych uprawnień i licencji

Załącznik nr 5

Godło Państwa

URZĄD MIESZKALNICTWA

I ROZWOJU MIAST

,

SWIADECTWO

NADANIA LICENCJI ZAWODOWEJ

ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI

Na podstawie art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668)

JAN KOWALSKI s. Józefa

otrzymał licencję zawodową nr ......

uprawniającą do wykonywania działalności zawodowej w zakresie

zarządzania nieruchomościami.

PREZES

URZĘDU MIESZKALNICTWA

I ROZWOJU MIAST

pieczęć okrągla

z godfem Państwa

Warszawa , dnia .. ...................... .... .......... .

-

4255 -

Poz. 745

Załącznik nr 6

ŚWIADECTWO

G o dł o Państwa

URZĄD MIESZKALNICTWA

I ROZWOJU MIAST

Na podstawie art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościa ­

mi (Dz.

Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106,

poz. 668)

u.

JAN KOWALSKI s. Józefa

miejsce na zdj ęcie

otrzyma! licencję zawodową zarządcy nieruchomości nr ....... uprawniającą do wykony-

wania dzia!alności zawodowej w zakresie

zarządzania nieruchomościami.

PREZES

pieczęć okrąg fa

z god fem Państwa

Warszawa, dnia ...... .. .................... .

Uwaga: świadectwo jest dwust ronne o formacie strony 8 cm x 11 cm .

-

4256 -

Poz. 745

Załącznik nr 7

Godło Państwa

URZĄD MIESZKALNICTWA

I ROZWOJU MIAST

,

SWIADECTWO

NADANIA UPRAWNIEŃ ZAWODOWYCH W ZAKRESIE

SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI

Na podstawie art. 231 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106, poz . 668)

stwierdza się, że

JAN KOWALSKI s. Józefa

otrzymał w dniu ..... ..... ...... .. .... ......... ... uprawnienia zawodowe nr .. .. ..

w zakresie szacowani a nieruchomości i posiada tytuł

rzeczoznawcy majątkowego

oraz prawo wykonywania działalności zawodowej w zakresie

szacowania nieruchomości, a także maszyn i urządzeń

trwale związanych z gruntem.

PREZES

URZĘDU MIESZKALNICTWA

I ROZWOJU MIAST

pieczęć okrągfa

z godtem Państwa

Warszawa, dnia ........... ......... ... ..... ...... .. .. .

§ 13. 1. Komisją Kwalifikacyjną kieruje przewodni czący

przy pomocy 3 wiceprzewodniczących odpowiednio do spraw

1) szacowania nieruchomości ,

2) pośrednictwa w obrocie nieruchomościami,

3) zarządzania nieruchomościami .

2. Przewodniczący Komisji Kwalifikacyjnej kieruje

spraw związanych z jej działalnością

i sprawuje nadzór nad działalnością podkomisji.

całokształtem

3. Wiceprzewodniczący Komisji Kwalifikacyjnej kierują bezpośrednio odpowiednimi podkomisjami.

4. W przypadku zdarzeń losowych przewodniczący

Kom isji Kwalifikacyjnej może powierzyć bezpośrednie

kierowanie podkomisją sekretarzowi lub, jeżeli nie jest

to możliwe, innemu członkowi Komisji Kwalifikacyjnej.

5. Sekretarze Komisji Kwalifikacyjnej prowadzą

sprawy organizacyjne związane z działalnością podkomisji i w tym zakresie współdziałają z przewodniczą­

cym oraz wiceprzewodniczącymi tej Komisji.

§ 17. 1. Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju

Miast organizuje postępowanie kwalifikacyjne.

2. Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast

może powierzyć, w drodze porozumienia, organizowa-

nie postępowań kwalifikacyjnych odpowiednio organi zacjom zawodowym rzeczoznawców majątkowych,

pośredników w obrocie nieruchomościami lub zarząd­

ców nieruchomości albo właściwym terytorialnie wojewodom. Porozumienie to podlega ogłoszeniu

w Dzienniku Urzędowym Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

3. Postępowanie kwalifikacyjne przeprowadza się

w siedzibie Komisji Kwalifikacyjnej lub na posiedzeniach wyjazdowych .

§ 18. 1. Osoba zainteresowana składa wniosek

o nadanie uprawnień lub licencji zawodowych, zwanych dalej "uprawnieniami", do Prezesa Urzędu

Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. W przypadku, 'o którym mowa w § 17 ust. 2, wniosek składa się za pośred­

nictwem organizacji zawodowej lub właściwego terytorialnie wojewody.

2. Do wniosku należy dołączyć

14. Komisja Kwalifikacyjna działa na posiedzeniach plenarnych oraz na posiedzeniach związanych

z przeprowadzaniem postępowania kwalifikacyjnego,

zgodnie z regulaminem ustalonym przez Prezesa Urzę­

du Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

§

1) dokumenty potwierdzające spełnienie wymogów,

o których mowa odpowiednio wart. 177 ust. 1

pkt 2-5, art. 182 ust. 1 pkt 2-5, art. 187 ust. 1

pkt 2-5, art. 230 oraz art. 232 ust. 1,

2) opis przebiegu dotychczasowej pracy zawodowej,

§ 15. 1. Posiedzenia plenarne Komisji Kwalifikacyjnej zwołuje jej przewodniczący w celu omówienia

spraw związanych z działalnością Komisji oraz dokonania ustaleń związanych z przeprowadzaniem postępo ­

wania kwalifikacyjnego. Posiedzenia plenarne zwołuje

się dla całej Komisji lub dla poszczególnych podkomisji.

3) dwie fotografie,

2. Posiedzenie plenarne Komisji Kwalifikacyjnej

w zależności od potrzeb, jednak co najmniej raz w roku .

§ 19.1 . Postępowanie kwalifikacyjne przeprowadza

się w terminie nie dłuższym niż 3 miesiące od dnia zło­

zwołuje się

§ 16. 1. Wiceprzewodniczący Komisji Kwalifikacyjnej, w celu przeprowadzenia postępowania kwalifikacyjnego, wyznaczają każdorazowo ze składu podkomisji, którymi bezpośrednio kierują, zespoły kwalifikacyj ne w liczbie co najmniej 5 osób.

4) znaki opłaty skarbowej

o opłacie skarbowej,

zgodnie

z przepisami

5) inne dokumenty mogące mieć wpływ na ocenę dotychczasowego dorobku zawodowego osoby zainteresowanej.

żenia wniosku.

2. W przypadku wniosków niekompletnych, termin,

o którym mowa w ust. 1, liczy się od dnia dostarczenia

brakujących dokumentów.

2. Zespołem kwalifikacyjnym kieruje, z zastrzeże­

niem ust. 3, wiceprzewodniczący Komisji Kwalifikacyjnej lub inna osoba przez niego wyznaczona, wchodzą­

ca w skład zespołu.

§ 20. O terminie i miejscu przeprowadzenia postę­

pow.ania ~w~l.ifikacyjnego oraz o wysokości opłaty egzamlnac~JneJ I sposobie jej wniesienia powiadamia się

osoby zainteresowane najpóźniej na 21 dni przed termin~m ustalonym do przeprowadzenia tego postępo­

wania.

3. W przypadku, o którym mowa wart. 232 ust. 1

pkt 3, zespół kwalifikacyjny jest wyznaczany i kierowany przez przewodniczącego Komisji Kwalifikacyjnej .

~ 21. Ze~~ół k~alifikacyjny przeprowadza postępo­

wanie kwalifikacYjne w trzech kolejnych, odrębnych

etapach , w których sprawdza

-

4247 -

1) czy wniosek osoby zainteresowanej spełnia wymogi formalne oraz czy ta osoba wniosła opłatę egzaminacyjną ,

2) przygotowanie teoretyczne osoby zainteresowanej

do prowadzenia działalności zawodowej,

3) przygotowanie praktyczne osoby zainteresowanej

do prowadzenia działalności zawodowej.

§ 22 . 1. Zespół kwalifikacyjny sprawdza, czy wnio-

sek osoby zainteresowanej spełnia wymogi formalne,

na podstawie dokumentów złożonych wraz z tym

wnioskiem .

2. Przygotowanie teoretyczne i praktyczne osoby

zainteresowanej zespół kwalifikacyjny sprawdza, z zastrzeżeniem ust. 3, przez przeprowadzenie egzaminu.

nadanie uprawnień osobie zainteresowanej albo do

wydania decyzji odmawiającej nadania tych uprawnień, stosownie do art. 192.

§ 27. 1. Świadectwa stwierdzające nadanie uprawnień sporządza się według wzorów stanowiących załączniki nr 1-6 do rozporządzenia.

2. Uprawnienia, o których mowa wart. 231, otrzymane po dniu 29 listopada 1991 r., mogą być, na wniosek osób posiadających te uprawnienia, stwierdzone

świadectwem sporządzonym według wzoru stanowią­

cego załącznik nr 7 do rozporządzenia.

§ 28. 1. Koszty postępowania kwalifikacyjnego ponoszą, stosownie do art. 191

ust. 5, osoby zaintereso-

wane.

3. W przypadku , o którym mowa wart. 232 ust. 1

pkt 3, zespół kwalifikacyjny może odstąpić o'd przeprowadzenia egzaminu i dokonać sprawdzenia przygoto ~

wania teoretycznego lub praktycznego osoby zainteresowanej na podstawie udokumentowanego dotychczasowego dorobku zawodowego tej osoby.

2. Koszty, o których mowa w ust. 1, obejmują

w szczególności koszty

§ 23. 1. W razie negatywnego wyniku egzaminu,

przeprowadzonego w celu stwierdzenia przygotowa nia teoretycznego osoby zainteresowanej, postępowa ­

nie kwalifikacyjne uznaje się za zakończone . Osoba ta

może ponownie złożyć wniosek, o którym mowa w § 18

ust. 1, po upływie 3 miesięcy od dnia złożenia egzami nu z wynikiem negatywnym.

3) przygotowania materiałów pomocniczych , związa nych z postępowaniem kwalifikacyjnym,

2. W razie negatywnego wyniku egzaminu, przeprowadzonego w celu stwierdzenia przygotowania

praktycznego osoby zainteresowanej, przepis ust. 1

stosuje się odpowiednio .

3. W przypadku złożenia ponownego wniosku

o nadanie uprawnień w ciągu 12 miesięcy od dnia egzaminu, o którym mowa w ust. 2, zespół kwalifikacyjny

przeprowadza postępowanie kwalifikacyjne wyłącznie

w zakresie sprawdzenia przygotowania praktycznego

osoby zainteresowanej.

§ 24. Postępowanie kwalifikacyjne uznaje się za za kończone, jeżeli osoba zainteresowana nie przystąpiła

w wyznaczonych terminach do jednego z etapów,

o których mowa w § 21 pkt 2 i 3, oraz nie pr z edstawiła

stosownego usprawiedliwienia.

§ 25. 1. Z postępowania kwalifikacyjnego zespół

kwalifikacyjny sporządza protokół, który podpisują

wszyscy członkowie zespołu.

2. W protokole, o którym mowa w ust. 1, odnotowuje się odrębnie wyniki każdego etapu postępowania

kwalifikacyjnego.

§ 26. 1. Przewodniczący Komisji Kwalifikacyjnej

przekazuje protokół postępowania kwalifikacyjnego,

wraz z całą dokumentacją związaną z przeprowadzonym postępowaniem, Prezesowi Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

2. Protokół postępowania kwalifikacyjnego stanowi podstawę do wydania świadectwa stwierdzającego

1) organizowania plenarnych posiedzeń Komisji Kwalifikacyjnej,

2) obsługi administracyjno-biurowej działalności Komisji Kwalifikacyjnej,

4) opracowania pytań egzaminacyjnych,

5) delegacji członków zespołu kwalifikacyjnego,

6) wynagrodzeń członków zespołu kwalifikacyjnego,

7) wynajmu sal do przeprowadzenia postępowania

kwalifikacyjnego,

8) obsługi biurowej związanej z przeprowadzaniem

postępowania kwalifikacyjnego.

§ 29. Organizator postępowania kwalifikacyjnego

ustala i rozlicza koszty tego postępowania stosownie

do liczby jego uczestników.

§ 30. 1. Osoba zainteresowana wpłaca organizatorowi postępowania kwalifikacyjnego opłatę egzaminacyjną ustaloną zgodnie z § 29.

2. Osobie zainteresowanej zwraca się część opłaty

egzaminacyjnej, stosownie do nie poniesionych kosztów przez organizatora postępowania kwalifikacyjnego, w razie

1) nieprzeprowadzenia w pełnym zakresie postępo­

wania kwalifikacyjnego na skutek usprawiedliwionego niestawiennictwa osoby zainteresowanej lub

2) niedopuszczenia tej osoby do wszystkich etapów

postępowania kwalifikacyjnego .

Rozdział 6

Sposób prowadzenia i zakres danych centralnych rejestrów rzeczoznawców majątkowych, pośredników

w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości

§ 31. 1. W centralnym rejestrze wpisy dotyczące

osób, które u zyskały uprawnienia, numeruje się w sposób ciągły kolejnymi liczbami arabskimi, z uwzględnie­

niem § 46.

-

4248 -

Poz. 745

4. Osoby wchodzące w

skład

2. Numer wpisu w centralnym rejestrze stanowi numer uprawnień.

dzialności Zawodowej są powoływane na okres 3 lat.

§ 32. 1. Podstawą wpisu do centralnego rejestru

jest świadectwo stwierdzające nadanie uprawnień.

5. Siedzibą Komisji Odpowiedzialności Zawodowej

jest miasto stołeczne Warszawa.

2. Wpisu do centralnego rejestru dokonuje się

z urzędu j ednocześnie z wydaniem świadectwa, o którym mowa w ust. 1.

§ 33. 1. W centralnych rejestrach wpisu je się nastę ­

pujące

dane dotyczące osób, którym nadano upraw-

nienia

1) numer kolejny wpisu,

2) datę wpisu,

Komisji Odpowie-

§ 37. 1. Komisją Odpowiedzialności Zawodowej

kieruje przewodniczący przy pomocy wiceprzewodniczących, odpowiednio do spraw

1) rzeczoznawców majątkowych,

2) pośredników w obrocie nieruchomościami,

3) zarządców nieruchomości .

2. Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Za wodowej kieruje ca łoks zta łtem spraw związanych z jej

działalnością i sprawuj e nadzór nad działalnością sekcji, a w szczególności

3) imię i nazwisko,

4) imiona rodziców,

5) datę i miejsce urodzenia,

1) reprezentuje Komisję na zewnątrz,

6) adres zamieszkania,

2) koordynuje działalność sekcji,

7) wykształcenie,

3) rozpatruje skargi na działalność sekcji,

8) numer ewidencyjny PESEL.

4) dokonuje podziału spraw pomiędzy sekcje,

2. Dane wymienione w ust. 1 podlegają aktualizacji

na wniosek osób, których dotyczą, na podstawie dokumentów dostarczonych przez te osoby.

5) przekazuje Prezesowi Urzędu Mieszkalnictwa i Roz-

§ 34. W razie utraty świadectwa stwierdzającego

nadanie uprawnień, do czasu zakończenia postępowa­

nia wyjaśniającego i wydania duplikatu tego świadec­

twa, wydaje się na wniosek osoby, która utraciła świa ­

dectwo, wypis z centralnego rejestru w formie zaświadczenia.

§ 35. Wykreślenie z rejestru następuje w przypad-

ku

1) śmierci,

6) składa corocznie Prezesowi Urzędu Mieszkalnictwa

i Rozwoju Miast sprawozdania z działalności Komisji.

3. Wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności

Zawodowej kierują bezpośrednio odpowiednimi sekcjami, a w szczególności

1) dbają o sprawne funkcjonowanie sekcji,

2) wyznaczają do rozpoznania konkretnej sprawy zespoły, o których mowa w § 38, oraz terminy ich posiedzeń,

2) pozbawienia uprawnień,

3) utraty, z mocy wyroku sądowego, prawa wykonywania zawodu.

Ro zdz iał 7

Szczegółowe zasady i tryb działania Komisji

Odpowiedzialności Zawodowej oraz jej organizacja

§ 36. 1. Komisja Odpowiedzialności Zawodowej

przeprowadza postępowanie wyjaśniające z tytułu odpowiedzialności zawodowej osób uprawnionych.

2. Komisja Odpowiedzialności Zawodowej składa

się z 3 sekcji, odpowiednio dla

1) rzeczoznawców majątkowych,

2) pośredników w obrocie nieruchomościami,

3) zarządców nieruchomości.

3. W skład Komisji Odpowiedzialno ści Zawodowej

wchodzą

1) przewodniczący,

2) trzej wiceprzewodniczący,

3) członkowie.

woju Miast wnioski Komisji o zastosowanie kar

dyscyplinarnych,

3)

zapewniają

prawidłowy

przebieg

postępowania

wyjaśniającego,

4) przekazują przewodniczącemu Komisji wyniki postępowania wyjaśniającego wraz z wnioskami wynikającymi z tego postępowania.

4. Osoba powołana przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast do Komisji Odpowiedzialności

Zawodowej może być odwołana ze składu Komisji

w przypadku

1) rezygnacji z członkostwa w Komisji,

2) skazania za przestępstwa, o których mowa wart.

177 ust. 1 pkt 2, art. 182 ust. 1 pkt 2 albo wart. 187

ust. 1 pkt 2,

3) skazania prawomocnym wyrokiem na karę dodatkową pozbawienia praw publicznych lub zakazu

wykonywania zawodu,

4) niewywiązywania się z obowiązków członka Komi sji.

§ 38. 1. W celu przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego wiceprzewodniczący

Komisji Odpowie-

-

4249 -

Poz. 745

dzialności Zawodowej tworzą każdorazowo z członków

sekcji, którymi bezpośrednio kieruj ą, zespoły w liczbie

nie mniejszej niż 3 osoby.

3. Zespół może odmówić przeprowadzenia dalszych dowodów, jeżeli dowody zebrane uzna za wy-

2. Zespołem kieruje osoba wyznaczona przez wiceKomisji Odpowiedzialności Zawo dowej, wchodząca w skład zespołu .

§ 43. Wiceprze wodni czący Komisji Odpowiedzial ności Zawodowej umarza postępowanie wyjaśniające,

przewodniczącego

starczające.

jeżeli

Rozdział 8

1) osoba, wobec której wszczęto postępowanie, utraciła uprawnieni a lub prawo wykonywania zawodu,

Szczegółowe zasady i tryb przeprowadzania postępo ­

wania wyjaśniającego z tytułu odpowiedzialności zawodowej oraz stosowania kar dyscyplinarnych z tego

2) upłynęły 3 lata od zaistnienia okoliczności będą­

cych przyczyną ws zczęcia postępowania.

tytułu

§ 39. 1. Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju

Miast kieruje do przewodniczącego Komisji Odpowiedzialności Zawodowej wnioski o wsz częc ie postępo ­

wania wyjaśniającego

1) z urzędu lub

2) na skutek skarg składanych na osobę uprawnioną .

§ 44. 1. Rozstrzygnięcie postępowania wyjaśniają­

cego następuje większością głosów członków zespołu.

W razie równej liczby głosów decyduje głos osoby wyznaczonej do kierowania tym zespołem .

2. Z postępowania wyjaśniającego sporządza się

protokół, który zawiera

1) oznaczenie miejsca i daty przeprowadzenia postę ­

powania wyjaśniającego,

2) imiona i nazwiska członków zespołu prowadzącego

2. We wniosku wska zuje się zarzuty, które powinny

zostać zbadane w postępowaniu wyjaśniającym, dotyczące niewypełnienia obowiązków, o których mowa

wart. 175, 181 i 186.

3) imię i nazwisko osoby, której dotyczy to postępo ­

wanie, oraz jej obrońcy,

§ 40. 1. Przewodniczący Komisji Odpowiedzialno-

4) podstawę ws zczęc ia postępowania, w tym podniesione zarzuty,

ści Zawodowej rozdziela na poszczególne sekcje wnioski o wszczęcie postępowań wyjaśniających, przekazu jąc je odpowiednim wiceprzewodniczącym.

2. Wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności

Zawodowej tworzy zespół do przeprowadzenia postę ­

powania wyjaśniającego, wyznacza termin jego posiedzenia oraz zawiadamia o wszczęciu postępowania

osobę, której to postępowanie dotyczy. W zawiadomieniu wskazuje się zarzuty oraz termin posiedzenia zespołu. Termin posiedzenia nie może być wyznaczony

wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia doręczenia za wiadomienia.

§ 41. 1. Po otrzymaniu zawiadomienia o wszczęciu

postępowania wyjaśniającego osoba, której dotyczy to

postępowanie, może ustanowić obrońcę

lub z wrócić

do przewodniczącego Komisji Odpowiedzialności

Zawodowej o wyznaczenie obror'lcy z urzędu.

się

2. Obrońcę z urzędu ustanawia się odpowiednio

przez organ izacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami lub zarządców nieruchomospośród osób wskazanych

ści.

postępowanie wyjaśniające,

5) krótki opis przebiegu postępowania wyjaśniające ­

go, w tym informacje o przeprowadzonych dowodach oraz złożonych oświadczeniach,

6) rozstrzygnięcie,

7) wnioski o zastosowanie kar dyscyplinarnych, o których mowa odpowiednio wart. 178 ust. 2, wart. 183

ust. 2, wart. 188 ust. 2, lub o umorzenie postępo ­

wania w sprawie odpow iedzialnoś ci zawodowej,

8) podpisy członków zespołu.

§ 45. Postępowanie wyjaśniające z tytułu odpowiedzialności

zawodowej przeprowadza się w siedzibie

Komisji Odpowiedzialności Zawodowej lub na posiedzeniach wyjazdowych.

Rozdział 9

Przepisy przejściowe i końcowe

§ 46. 1. Centralny rejestr osób posiadających

uprawnienia zawodowe, o których mowa wart. 231,

wydane po dniu 29 listopada 1991 r., podlega zam knię ­

ciu według stanu na dzień 31 grudnia 1997 r., a dokonane w nim wpisy przenosi się do ce ntralnego rejestru

rzeczoznawców majątkowych .

§ 42. 1. Zespół przeprowadza postępowanie wyja śniające i wydaje rozstrzygnięcie

na podstawie zgromadzonego materiału dowodowego.

2. Przy przenoszeniu wpisów, o których mowa

w ust. 1, zachowuje się dotychczasową ich numerację.

2. W czasie postępowania wyjaśniającego osoba,

której dotyczy to postępowanie, i jej obror'lca mają pra wo zadawania pytań świadkom, a także składania

wniosków dowodowych oraz oświadczeń.

§ 47. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie

14 dni od dnia ogłoszenia.

Prezes Rady Ministrów: J. Buzek

-

4250 -

Poz. 745

Za łącznik i do rozporządzenia Rady Ministrów

z dnia 18 sierpnia 1998 r. (poz. 745)

4244 -

745

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 18 sierpnia 1998 r.

w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,

dotyczących działalności zawodowej.

Na podstawie art. 197 ustawy z dnia 21 sierpnia

1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115,

poz. 741 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668) zarządza się, co następuje

Rozdział 1

Przepisy ogólne