Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 10 kwietnia 1998 r. w sprawie ustalenia planu rozwoju Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

§ 1. Ustala się plan rozwoju Katowickiej Specjalnej

Strefy Ekonomicznej, stanowiący załącznik do niniejszego rozporządzenia.

§ 2. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie

14 dni od dnia ogłoszenia.

M inister Gospodarki: J. Steinhoff

Nr 70

Warszawa, dnia 8 czerwca 1998 r.

TREŚĆ

Poz.

ROZPORZĄDZENIA

459 460 -

Ministra Gospodarki z dnia 10 kwietnia 1998 r. w sprawie ustalenia planu rozwoju Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej

2685

Ministra Gospodarki z dnia 10 kwietnia 1998 r. w sprawie ustalenia planu rozwoju

Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej

2704

459

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI

z dnia 10 kwietnia 1998 r.

w sprawie ustalenia planu rozwoju Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 20 paź­

dziernika 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. Nr 123, poz. 600, z 1996 r. Nr 106, poz. 496

i z 1997 r. Nr 121, poz. 770) zarządza się, co następuje

Załącznik

do rozporzą d z enia Ministra

Gospo darki z dnia 10 kwi etnia 1998 r.

(p oz. 459)

PLAN ROZWOJU KATOWICKIEJ SPECJALNEJ STREFY EKONOMICZNEJ

1. Wstęp

Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE) zo-

Plan rozwoju strefy określa w szczególności cele

ustanowienia strefy oraz działania, środki techniczne

i organizacyjne służące osiągnięciu tych celów, obo-

stała ustanowiona na mocy rozporządzenia Rady Mini-

wiązki zarządzającego dotyczące działań zmierzających

strów z dnia 18 czerwca 1996 r. w sprawie ustanowienia

specjalnej strefy ekonomicznej w województwie katowickim (Dz. U. Nr 88, poz. 397 i z 1997 r. Nr 28, poz. 155)

na podstawie ustawy z dnia 20 października 1994 r.

o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. Nr 123,

poz. 600, z 1996 r. Nr 106, poz. 496 i z 1997 r. Nr 121, poz.

770). Istotnym elementem, który wpłynął na utworzenie

strefy w województwie katowickim, były zapisy Kontraktu Regionalnego dla Województwa Katowickiego.

do osiągnięcia celów ustanowienia strefy i terminy wykonania tych obowiązków.

Utworzenie specjalnej strefy ekonomicznej w województwie katowickim ma wspomóc rozwiązanie problemu restrukturyzacji dużego obszaru przemysłowe­

go przez wsparcie i przyspieszenie tych procesów w regionie katowickim, ze szczególnym uwzględnieniem

restrukturyzacji zatrudnienia.

-

2686 -

Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest największą dotychczas strefą ekonomiclr,ą w Polsce; jej

całkowity obszar wynosi 826,99 ha. Położona jest na terenie ośmiu miast i gmin województwa i składa się

z czterech podstref: gliwickiej, jastrzębsko -żorskiej, sosnowiecko -dąbrowskiej i tyskiej.

Plan rozwoju strefy prezentuje strategię przedsię­

wzięcia opartą na racjonalnej gospodarce zasobami

w preferencyjnych, pod względem podatkowym, warunkach prowadzenia działalności gospodarczej .

Zasoby dostępne na terenie strefy stanowią mają­

tek obejmujący grunty, składniki budowlane i infrastrukturę. Właścicielem majątku nie jest zarządzający

strefą - Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A.

W przeważającej części majątek objęty strefą stanowi

tzw. zasób własności rolnej Skarbu Państwa , będący

w dyspozycji Agencji Własności Rolnej Skarbu Pań ­

stwa (AWRSP). Pozostała część to m.in . własność Skarbu Państwa oddana w użytkowanie wieczyste oraz wła ­

sność gmin, na których terenie położona jest strefa.

Działania zarządzającego strefą będą polegały na

-

-

udostępnianiu składników mienia inwestorom

przede wszystkim przez zbywanie na rzecz inwestorów prawa własności nieruchomości oraz użyt­

kowania wieczystego gruntów; w tym celu zarzą­

dzający może m.in. podejmować czynności zmierzające do nabywania mienia objętego strefą na

własność, dla dalszego jego udostępniania inwestorom,

tworzeniu warunków racjonalnego gospodarowania infrastrukturą,

przeprowadzeniu przetargów lub rokowań mają­

cych na celu wyłonienie podmiotów gospodarczych, które uzyskają zezwolenie na prowadzenie

działalności gospodarczej na terenie strefy.

W skład kosztów, jakie będzie ponosiła Katowicka

Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. z tytułu zarządza­

nia strefą, będą wchodziły m .in . koszty związane z nabywaniem od dotychczasowych właścicieli nieruchomości objętych strefą, koszty operacyjne związane z za rządzaniem strefą oraz, w miarę posiadanych środków,

udział w budowie i modernizacji infrastruktury.

Preferowane będą trwałe inwestycje o charakterze

produkcyjnym, przyczyniające się do restrukturyzacji

przemysłu ciężkiego oraz do wzrostu zatrudnienia.

Potencjalnym inwestorom zarządzający strefą ofe ruje duże zasoby wykwalifikowanej kadry pracowni czej z możliwością dalszego kształcenia i przekwalifikowania.

2. Misja i cele ustanowienia strefy

2.1. Misja

Rozwój województwa katowickiego poprzez stosowanie rozwiązań uwzględniających i wykorzystujących

szczególne uwarunkowania regionu.

2.2. Cele strategiczne

-

zmiana struktury przemysłowej regionu w kierun ku odejścia od przemysłu ciężkiego na rzecz zdywersyfikowanej nowoczesnej struktury gospodarki

(z udziałem sektora usług),

Poz. 459

-

utworzenie docelowo minimum 25000 nowych

miejsc pracy w strd ie,

-

utworzenie środowiska przyjaznego człowiekowi .

2.3. Działania

-

zainteresowanie inwestorów podjęciem działal­

ności w strefie poprzez działania promocyjne

w kraju i za granicą, m.in. poprzez samorządowe

organizacje gospodarcze,

-

rozwój branż stosujących nowoczesne technologie

nie pogłębiające degradacji środowiska naturalnego w regionie,

-

preferowanie działalności rozwijającej kooperację

z podmiotami na terenie Polski, w szczególności

w regionie,

-

dywersyfikacja działalności gospodarczej w strefie,

-

działania na rzecz zmniejszenia bezrobocia,

-

uwzględnianie działalności

gospodarczej, pozwa-

lającej zatrudniać pracowników zakładów pracy redukujących zatrudnienie,

-

zapewnienie udziału sektora usług (nie korzystają­

cego ze zwolnień) z aktywnym uczestnictwem zarządzającego,

-

współpraca zarządzającego z wyspecjalizowanymi

firmami i instytucjami w zakresie restrukturyzacji

zatrudnienia przedsiębiorstw, których nieruchomości zostały objęte strefą,

-

współpraca zarządzającego z instytucjami i organizacjami prowadzącymi monitoring wpływu inwestycji na środowisko naturalne,

-

podwyższenie kapitału akcyjnego spółki zarządza ­

jącej oraz poszerzenie grona akcjonariuszy, m.in.

o instytucje finansowe.

3. Środki techniczne

Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest strefą rozproszoną, położoną na 16 terenach zlokalizowanych na obszarach ośmiu gmin. Składa się ona z czte-

rech pod stref

-

pod strefy gliwickiej o powierzchni 336,39 ha,

-

pod stref y jastrzębsko -żorskiej (wraz z terenami

w gminach Pawłowice i Godów) o powierzchni

125,28 ha,

-

podstrefy sosnowiecko - dąbrowskiej o powierzchni

221,80 ha,

-

podstrefy tyskiej o powierzch n i 143,52 ha.

Ogółem KSSE zajmuje obszar 826,99 ha, w tym

46% gruntów stanowi zasób Agencji Własności Rolnej

Skarbu Państwa . Pozostałe grunty to własność Skarbu

Państwa oddana w użytkowanie wieczyste innych podmiotów niż zarządzający oraz własność gmin, na których terenie położona jest strefa .

Istotnym elementem atrakcyjności danej lokalizacji

jest dostępność do infrastruktury. Dostęp ten jest zróż­

nicowany w poszczególnych podstrefach, również

w obszarach podstref. Część obszarów wymaga nakła­

dów na modernizację lub rozbudowę infrastruktury.

-

2687 -

3.1. Podstrefa gliwicka

Podstrefa gliwicka obejmuje dwa tereny o łącznej

powierzchni 336,39 ha

teren położony w rejonie skrzyżowania drogi kra jowej nr 4 (DK 4) z ul. Wyczółkowskiego o powierzchni 310 ha; ziemia na tym obszarze to grunty rolne i łąki będące w większości w dyspozycji

Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa oddz i ał

terenowy w Opolu i częściowo gminy Gliwice,

-

-

teren w rejonie ul. Bojkowskiej o powierzchni

26 ha; grunty na tym obszarze są w większości wła ­

snością Skarbu Państwa i częściowo gminy Gliwice, w wieczystym użytkowaniu następujących podmiotów gospodarczych

• RADAN Gliwice,

Poz. 459

w części północnej modernizacja w 1998 r.

ul. Wyczółkowskiego i istniejącego wę­

zła drogowego drogi krajowej nr 4 oraz w latach

1998-1999 budowa wewnętrznych dróg dojazdowych,

II etap -

istniejącej

III etap -

w części południowej pod strefy budowa

wewnętrznych dróg dojazdowych, wraz z modernizacją ul. Wyczółkowskiego w latach 1998-2000.

Realizowana jest budowa bocznicy kolejowej na

potrzeby fabryki OPEL Polska, która zostanie zakończo­

na w 1998 r. Dla pozostałych terenów plan zagospodarowania terenu przewiduje budowę nowej bocznicy

kolejowej, w północnej części pod strefy, która zostanie

zrealizowana w zależności od potrzeb zgłoszo nych

przez inwestorów.

• POLMAX Gliwice,

Energia elektryczna

• POLTING Gliwice,

Teren nie jest obecnie zasilany energią elektryczną

z wyjątkiem terenu fabryki OPEL Polska, posiadające­

go zasilanie placu budowy. Całkowite zapotrzebowanie mocy przy pełnym zagospodarowaniu terenu szacuje się na 44 MW plus 13 MW fabryka OPEL Polska, co

daje łącznie 57 MW. Należy zwrócić uwagę , że znaczna

część przewidywanego zapotrzebowania określona została wyłącznie wskaźnikowo, gdyż potencjalni odbiorcy nie są jeszcze znani.

• TIM Gliwice,

• HpH Katowice.

W otoczeniu podstrefy funkcjonuje szeroka i bardzo

dobrze rozwinięta sfera usług . Istnieje bardzo dużo biur

projektowych, firm transportowych, dynamicznie rozwija się bankowość oraz wysoko wyspecjal izowane firmy konsultingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie pod strefy znajduje się wolny obszar celny i największy port

śródlądowy w Polsce z wewnętrzną siecią kolejową,

mediami energetycznymi i łącznością telekomunikacyj ną·

Budowa nowej stacji 110/20 kV głównego punktu

zasilania (GPZ) na terenie pod strefy pozwoli zasilić ca ły jej obszar.

Zarządzający strefą doprowadzi do powstania w podstrefie punktów świadczących usługi na rzecz inwestorów

w zakresie handlu (supermarket), gastronomii oraz miejsca obsługi podróżnych, w którym znajdą się: stacje benzynowe, parkingi, motele, punkty gastronomiczne i inne.

Zasilanie terenu pod stref y będzie zrealizowane etapowo

W rejonie Gliwic dominuje przemysł górniczy, hutniczy, chemiczny, maszynowy, budowlano-montażo ­

wy.

II etap - którego rozpoczęcie nastąpi w 1998 r., przewiduje zasilenie północnej części podstrefy, z wybudowanej w ramach tego etapu stacji 110/20 kV,

mocą 17 MW dla nowych inwestorów plus 7 MW

OPEL Polska, co daje łącznie 24 MW; energia bę ­

dzie doprowadzana do poszczególnych działek linią kablową o napięciu 20 kV; obciążenie fabryki

OPEL Polska przejmie po wybudowaniu również

stacja 110/20 kV G PZ,

Teren przy skrzyżowaniu DK 4 i ulicy Wyczół ­

kowskiego

Teren ten ma jedynie w nieznacznym stopniu

niezbędną infrastrukturę·

Budowa i rozbudowa infrastruktury będzie prowadzona etapowo

I etap - infrastruktura związana z fabryką samochodów OPEL Polska - w latach 1997- 1998,

II etap -

infrastruktura dla terenu położonego na

1999,

północ od DK 4-w latach 1997-

I etap - zasilanie fabryki OPEL Polska linią kablową

o nap i ęciu 20 kV z istniejąc ej poza strefą stacji został zrealizowany w 1997 r.,

III etap - przewiduje się zasilanie południo wej częś ci

podstrefy linią kablową 20 kV ze stacji (GPZ)

110/20 kV; realizacja tego etapu nastąpi w latach

1999-2001.

Woda

Komunikacja

Podstrefa ma zasilanie w wodę z kolektora wody

pitnej przebiegającego przez ten teren wzdłuż ulicy

Wyczółkowsk iego. Docelowe zasilanie wymagać bę­

dzie dodatkowych inwestycji

Przewiduje się realizację dróg dojazdowych do po szczególnych działek. Będzie to realizowane etapowo

I etap - zasilanie fabryki OPEL Polska z istniejącej

sieci poza strefą - został zrealizowany w 1997 r.,

I etap - drogi dojazdowe do terenu fabryki OPEL PoI ska, wraz z węzłem łączącym fabrykę z drogą krajową nr 4, co częściowo zostało zrealizowane w 1997 r.

i zostanie zakończone w 1998 r.,

II etap - dla części północne j podstrefy budowa kolektorów, biegnących wz dł uż projektowanych

dróg, zasilających poszczególnych inwestorów; realizacja w latach 1998- 1999,

III etap -

infrastruktura dla terenu położonego na

w latach 1998-2000.

południe od DK 4 -

-

2688 -

III etap - dla części południowej budowa kolektorów, zasilających poszczególnych inwestorów, które będą biegły wzdłuż projektowanych dróg, oraz

budowa dwóch zbiorników retencyjnych koniecznych do zasilania w okresie wzmożonego zapotrzebowania na wodę; zbiorniki te zlokalizowane będą

poza granicami podstrefy; realizacja w latach

1997-2000.

Ścieki

Teren nie ma kanalizacji sanitarnej. Sieć kanalizacji

będzie realizowana etapowo

I etap - odprowadzenie ścieków z terenu fabryki

OPEL Polska do istniejącej poza strefą sieci kanali zacji sanitarnej - został zrealizowany w 1997 r.

II etap - sieć kanalizacji sanitarnej w północnej czę ­

ści wraz z przepompowniami ; real izacja w 1998 r.,

III etap -

sieć kanalizacji sanitarnej dla południowej

części wraz z przepompowniami ; realizacja w latach 1999-2000.

Kanalizacja deszczowa budowana będzie równocześnie z realizacją modernizacji dróg istniejących oraz

budową nowych.

Gaz

Docelowo teren zasilany będzie gazem ziemnym

z gazociągów wysokoprężnych przebiegających w pobliżu podstrefy. Zasilanie to będzie realizowane etapowo

I etap - zasilanie fabryki OPEL Polska alizowany w 1997 r.

II etap -

został zre-

zasilanie północnej części podstrefy gazo-

ciągiem wysokoprężnym, będącym przedłużeniem

gazociągu zasilającego fabrykę OPEL Polska, wraz

z budową stacji redukcyjno-pomiarowej; realizacja

przewidziana jest na 1998 r.

zasilanie południowej części podstrefy gazociągiem wysokoprężnym wraz z budową stacji

redukcyjno-pomiarowej ; realizacja - w zależności

od zapotrzebowania zgłaszających się inwestorów.

III etap -

Ciepło

Nie planuje się zasilania energią cieplną całego te renu podstrefy ze względu na brak zainteresowania ze

strony inwestorów. Wyjątek stanowi teren fabryki

OPEL Polska, który będzie zasilany energią cieplną

dostarczaną przez jeden z zakładów w Gliwicach . Realizacja tego przedsięwzięcia rozpoczęła się w 1997 r.

i zostanie zakończona w 1998 r.

Telekomunikacja

Potrzeby w zakresie telekomunikacji zapewni Tele komunikacja Polska S.A., która zrealizuje niezbędne

inwestycje związane z potrzebami inwestorów.

Poz. 459

Teren pr zy ulicy Bojkowskiej

Teren ten jest aktualnie zagospodarowany i nie

przewiduje się nakładów na rozwój infrastruktury technicznej .

3.2. Podstrefa jastrzębsko-żorska

Podstrefa ja ::;trzębsko - żorska jest usytuowana

w byłym Rybnickim Okręgu Węglowym. Obejmuje ona

obszary znajdujące się w granicach administracyjnych

miasta Jastrzębie -Zdrój, gminy Godów, miasta Żory

i gminy Pawłowice . Całkowity obszar podstrefy wynosi 125,28 ha.

Podstrefa jest pod zielona na kompleksy

"Pole Gołkowice" -

obszar 34,47 ha -

wła ­

sność Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu Jastrzębskiej Sp ółki Węglowej

S.A. - Kopalnia Węgla

Kami ennego "Jastrzębie - Moszczenica".

Obszar " Pole Gołkowice" znajduje się w miejscoSkrzyszów gmina Godów. Według zapisu

w miejscowym pl anie zagospodarowania przestrzennego gminy Godów jest to obszar funkcji przemysło­

wej (otoczony strefą ochronną). Teren znajduje się poza zasięgiem oddziaływania górniczego. W planie przestrzennym przewidziano w pobliżu lokalizację oczyszczalni ścieków. Na części terenu były prowadzone roboty przygotowawcze do głębienia szybów (otworów

badawczych) .

wości

Z ogólnej powi erzchni tylko 5 ha jest zagospodarowanych (teren ogrodzony i oświetlony).

Na terenie loka lizacji

obiekty

znajdują

się

następujące

-

dwupoziomowa hala rozdzielcza (murowana) z wodą przemysło vJą, energią elektryczną i ogrzewaniem elektrycznym ,

-

stołówka z taźn!ą i kotłownia,

-

fundamenty pod szyby g órn icze,

-

obiekty tymczas owe (hale i baraki) .

Określenie zapotrzebowania na poszczególne medi a zostanie dokonane na podstawie ustaleń z inwestorami.

Komunikacja

-

drogowa - istniejąca szosa asfaltowa o szerokości

6 m, odbijająca od trasy przelotowej Jastrzębie­

Wodzisław; droga asfaltowa do obszaru,

-

kolejowa - linia kolejowa Jastrzębie-Wodzisław

(1 tor) biegnąca w odległości 200 m od granic obszaru .

Istnieje możliwość rozbudowy bocznicy i doprowadzenia jej do ol:>szaru oraz możliwość wykupienia

działek pomiędzy linią kolejową a "Polem Gołko ­

wice".

-

2689 -

Energia elektryczna

Aktualnie teren jest zasilany z sieci 20 kV doprowadzonej bezpośredn io do pola z dwóch niezależnych

źródeł. Całko wite zapotrzebowanie mocy przy pełnym

zagosp odarowaniu terenu szacuje się na 10 MW. Należy zwrócić uwagę, że znaczna część przewidywanego

zapotrzebowania określona została wyłącznie wskaźni­

kowo, gdyż potencjalni odbiorcy nie są jeszcze znani.

Woda pitna

Obszar "Moszczenica" -

konieczne są nakłady na wykonanie przyłączy do terenu strefy.

Istnieje mo żliwość korzystania z ujęcia wody tech nologicznej w KWK Jastrzębie-Moszczenica.

Obszar "Moszczenica" znajduje się w południowo­

-zachodniej części miasta Jastrzębie-Zdrój . Obejmuje

ona tereny budowlane zasadniczo nie zagospodarowane - wykorzystywane jako plac składowy. Cały teren

jest w zasięgu eksploatacji gón iiczej o niewielkim oddziaływaniu .

Komunikacja

-

drogowa - w odległości 300 m od granicy obszaru znajduje się południowa obwodnica centrum

miasta Jastrzębie-Zdrój; w 1998 r. planuje się wykonanie połączenia ww. obwodnicy z terenem

strefy,

-

kolejowa - jest dogodny dostęp do kopalnianej

bocznicy kolejowej; bocznica znajduje się bezpośrednio na terenie obszaru .

Wykonanie inwestycji planuje się przeprowadzić

w dwóch etapach

-

doprowa dzen ie do granic pola,

-

rozprowadzenie pomiędzy inwestorów.

Ścieki

Na terenie podstrefy brak kanalizacji sanitarnej .

Ścieki sanitarne i technologiczne gromadzone są obecnie w specjalnych kontenerach, czasowo opróżnia ­

nych. W pob liżu podstrefy, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, przewidziano budowę

oczyszczalni ścieków, która zostanie zakończona

w 1998 r. Wykonawcą inwestycji jest Jastrzębski Zakład Wodociągów i Kanalizacji oraz gminy: Jastrzębie,

Godów i Mszana.

Kanalizacja deszczowa

Woda deszczowa odprowadzana jest do cieków

wodnych biegnąc ych wokół terenu.

Gaz

W odległości 200 m od terenu przebiega gazociąg

średnioprężny 0100 mm. Niezbędne są nakłady na do-

konanie przyłączy gazociągu do lokalizacji.

Planuje się wykonanie przyłącza po etapie negocjacj i, z którego wyn ikną faktyczne zapotrzebowania na gaz.

obszar 20,78 ha-

własność Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu

Jastrzębskiej Spółki Węglowej S.A. i własność gminy

Jastrzębie-Zdrój .

W odległości 200 m od obszaru przebiega wodociąg wody pitnej 0200 mm . W związku z powyższym

Poz. 459

Energia elektryczna

Istnieje możliwość podłączenia obszaru do infrastruktury terenów sąsiadujących, tj. do terenów zakła­

du głównego KWK "Moszczenica".

Woda pitna

Istnieje możliwość zaopatrzenia inwestorów w woz miejskiej sieci wodociągowej: rurociąg PE

160 mm w ul. Czecha - 250 m , rurociąg PCV

160 mm w ul. Kusocińskiego - ok. 200 m, rurociąg

PE 0 110 mm w ul. Chlebowej - ok. 200 m od granic

obszaru; rezerwy na ww. sieciach w pełni pokryją zapotrzebowanie inwestorów.

Planowane nakłady na wykonanie brakujących odcinków sieci szacuje się na kwotę ok. 250000,00 zł .

dę

o

o

Ścieki

Teren nie ma kanalizacji sanitarnej . Odprowadzenie ścieków do kolektora 0 500 mm w ul. Jagiełły odprowadzającego ścieki do oczyszczalni Ruptawa wymaga nakładów na sieć kanalizacyjną.

Nakłady na kanalizację ww. odcinka szacuje się na

kwotę ok. 200000,00 zł.

Oczyszczalnia może w pełni przyjąć ścieki odprowadzane z tego terenu.

Ciepło

Tereny "Pol a Gołkowice" pozbawione są sieci ciepłowniczej.

Kanalizacja deszczowa

Woda deszczowa może być odprowadzana do przebiegającego przez obszar potoku Ruptawka.

Telekomunikacja

Istniejąca

linia kopalniana oraz możliwość podłą­

czenia dużej ilości numerów telefonicznych do nowo

budowanej centrali telefonicznej w Skrzyszowie w peł­

ni zaspokoi zapotrzebowanie inwestorów.

W tym celu nakłady inwestycyjne będą skoncentrowane na wykonaniu układu sieci wewnątrz terenu po

przyjęciu ostatecznej koncepcji podziału geodezyjnego.

Ciepło

Gospodarka odpadami

Odpady stałe składowane są na wysypisku śmieci

zlokalizowan ym na terenie miasta Jastrzębie -Zdrój.

Bezpośrednie sąsiedztwo obiektów Spółki Energetycznej "Jastrzębie" - EC "Moszczenica" umożliwia

korzystanie z energii cieplnej w związku z istniejącą re-

-

2690 -

Poz. 459

zerwą.

Jednak wykorzystanie wymaga poniesienia

przez inwestorów nakładów na doprowadzenie nitki

ciepłowniczej długości ok. 700 m.

Gospodarka odpadami

Odpady stałe mogą być składowane na wysypisku

zlokalizowanym na terenie miasta Jastrzę ­

bie-Zdrój.

śmieci

Obszar "Bzie" -

powierzchnia 29,92 ha -

wła ­

sność Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu Jastrzębskiej Spółki Węglowej S.A . oraz własność gminy

Jastrzębie-Zdrój,

PTSBW - TRANS ROW, własność

prywatna, tereny w zarządzie AWRSP. Obszar objęty

jest szkodami górniczymi. Przeznaczenie terenu na

działalność przemysłowo- usługową.

Komunikacja

-

drogowa - od strony trasy szybkiego ruchu nr 93

(5 km) oraz centrum Jastrzębia (3 km) - drogą kra jową (ul. Pszczyńską),

-

kolejowa - duży węzeł kolejowy znajduje się w są ­

siedztwie lokalizacji obszaru; bocznica kolejowa

przebiega bezpośrednio przez obszar.

Przebieg trakcji kolejowej umożliwia dobudowę

bocznicy na pozostałych częściach obszaru. Możliwe

jest również włączenie do linii kolei górniczej.

Energia elektryczna

Na obszarze występują dwa niezależne zasilania

w energię elektryczną oraz czynna rozdzielnia

4 x 20 kV nie w pełni mogąca zaspokoić potrzeby inwestorów.

Woda pitna

Gaz

Istnieje możliwość korzystania z gazu przebiegają­

cego gazociągiem średnioprężnym 0 400 mm w odległości ok. 300 m od obszaru .

Ciepło

Istnieje możliwość przyłączenia do ciepłociągów

biegnących w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru . Planuje się zasilanie z dwóch stron

1) od osiedla Pniówek -

lokalna kotłownia (4 km),

2) od Elektrociepłowni Zofiówka.

Gospodarka odpadami

W odległości 1 km od obszaru jest ekologiczne wysypisko śmieci (podłoże uszczelnione folią o 7-krotnej

rozciągliwości) wyposa ż one w wagę oraz instalację do

odzysku gazu. Planuje się instalację do kompaktacji odpadów. Wysypisko może przyjąć 800 000 t odpadów na

miesiąc ; wykorzystuje się obecnie 250000 t na miesiąc. Okres eksploatacji - 20 lat.

Telekomunikacja

Sieć telekomunikacyjna miasta jest włączona do

automatycznej centrali międzymiastowej w Katowicach . Możliwe jest pozyskanie nowych numerów telefonicznych.

"Pole Warszowice" - obsza r 38,32 ha - wła ­

Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu

gminy Pawłowice i gminy Żory. Teren o funkcji przemysłowej zapisanej w planie zagospodarowania przestrzennego obu gmin . " Pole Warszowice " stanowi teren zaniechanej budowy kopalni węgla kamiennego .

Budynki znajdujące się na terenie obszaru - łączna powierzchnia użytkowa 27946 m 2

sność

Istnieją duże rezerwy, które mogą w pełni zaspokoić potrzeby inwestorów (zasilanie dwustronne - stud -

-

nie poborowe, dwie magistrale wodne 0100 mm z sieci zasilających miasto Jastrzębie). Na obszarze istnieją

i są eksploatowane małe ujęcia wodne (19); stanowią

one dodatkowe awaryjne źródło zaopatrzenia w wodę

mieszkańców (zaopatrzenie dla ok. 30000 mieszkań ­

ców). Pod względem chemicznym woda odpowiada

normom wód zdatnych do picia. W odległości

700 m od obszaru możliwe jest pobieranie wody ze

studni głębinowych wierconych z koniecznością jej

uzdatnienia w celach gospodarczo-bytowych.

- trzy zbiorniki wody pitnej i prz e mysłowej (pOw.

użytk. - 1 008,0 m 2),

Woda deszczowa częściowo jest odprowadzana do

cieków otwartych.

(pow.

użytk.

-

budynek tymczasowy mag azynu inwestora (pow.

użytk. - 1 026,0 m 2),

-

fundamenty budynku maszyny wyc iągo wej (pOw.

użytk . - 405,0 m 2),

-

budynek magazynu

użytk . - 3 344,0 m 2),

-

budynek łaźni z usługami socjalnymi (pow. użytk.

- 15 283,3 m 2),

budynek lampowni (pow. u żytk . - 180,0 m 2),

-

Woda deszczowa

wyciągowej

-

Ścieki

Odbiór ścieków sanitarnych i technologicznych

jest możliwy przez wewnętrzny układ sieci kanalizacyjnej, położonej w granicy obszaru. Lokalna oczyszczalnia ścieków wykorzystana jest w niewielkim

stopniu. Znajduje się w odległości 200 m od granicy

obszaru .

budynek maszyny

405,0 m 2),

-

głównego ,

warsztat (pow.

budynek wentylatorów głównych przy szybie 3

(pow. użytk. - 1 640,0 m 2),

budynek zaplecza PRG (pow. użytk . - 571 ,7 m 2),

-

budynek pompowni wody chłodzącej (pow. użytk .

- 239,0 m 2),

-

budynek stacji uzdatniania wody pitnej (pow.

użytk . - 702,0 m 2),

-

budynek stacji sprężarek

użytk . 1 253,0 m 2),

niskoprężnych

(pow.

-

-

2691 -

chłodnia wentylatorowa (pow. użytk. 544,0 m 2 ),

kotłown i a

stałych

parametrów

(pow.

użytk.

Poz. 459

lającego w pełni obsłużyć przyszłych inwestorów. Nakłady po rozstrzygnięciu przetargów wyniosą 2 mln zł.

687,0 m 2 ),

-

Woda deszczowa

tymczasowy budynek administracyjny inwestora

(pow. użytk. 190,0 m 2 ),

-

tymczasowy warsztat elektryczny inwestora (pow.

użytk. 200,0 m 2 ),

-

tymczasowy warsztat mechaniczny (pow. użytk.

228,0 m 2 ).

Komunikacja

W odległości 200 m od granicy terenu istnieje kanalizacja odprowadzająca wodę deszczową kolektorem głównym 0 1 200 mm poprzez osadniki do rzeki

Pszczynki i do rowu otwartego.

Gaz

Około 700 m od obszaru istnieje rurociąg średnio­

prężny

gazu . Zakład gazowniczy planuje wykonanie

w 1998 r. brakującego odcinka wraz z rozdzielnią .

-

drogowa - teren położony przy trasie 93 Cieszyn

- Katowice ma drogę dojazdową asfaltowo-betonową o szerokości 7 m,

-

kolejowa - na południe od obszaru istnieje nasyp

pod bocznicę kolejową (nie ukończone prace ziem ne), lokalizacja w pobliżu trasy kolejowej Pawłowi­

ce - Żory.

cję kotłowni, wyposażonej w dwa kotły KP-80 o mocy 1,86 MW, znajdującej się na wskazanym obszarze.

Układ komunikacyjny jest korzystny

funkcjonująca

-

bliskość międzynarodowej

Gdańsk -

Katowice -

trasy szybkiego ruchu

Cieszyn - Bratysława,

-

droga z Pszczyny do Raciborza,

-

droga z Gliwic do Bielska - Białej,

-

linia kolejowa Żory -

-

w planie przewidziano przebieg przez Żory autostrady A-1 z Helsinek przez Gdańsk do Ostrawy.

Pawłowice,

Ciepło

Konieczne poniesienie nakładów na moderniza -

W pobliżu istnieje alternatywne źródło ciepła . Jest to

w odległości 800 m od obszaru ciepłownia miejska własności PEC Jastrzębie. Aktualnie

ma wystarczającą rezerwę mocy ciepła do zagospodarowania przez przyszłych inwestorów.

Gospodarka odpadami

Istnieje możliwość korzystania z wysypiska śmieci

zlokalizowanego na terenie miasta Jastrzębie -Zdrój.

Telekomunikacja

Energia elektryczna

Istnieje możliwość podłączenia do stacji transformatorowej 110/6 kV-380/220 V, zasilanej z dwóch linii

"Pniówek" i "Suszec" . Działka, na której jest zlokalizowana stacja transformatorowa, znajduje się wewnątrz

obszaru. Jej aktualny stan będzie wymagał nakładów

remontowych szacowanych na ok. 800 tys. zł. Dwie

niezależne linie energetyczne w pełni pokryją zapotrzebowanie szacowane na ok. 10-11 MW.

Woda pitna

Na terenie obszaru znajduje się sieć wodociągowa

pierścieniowa . Główne zasilanie od strony Warszowic

rurociągiem 0 400 mm. Długość sieci na terenie loka-

lizacji - 3 km (rury stalowe 0 300 mm, 0 200 mm i 0

100 mm). Istnieje również sieć wody przemysłowej

długości 2 km 0 300 mm. Przewiduje się dru gie włączenie do magistrali 0/1000 w odległości

150 m od terenu. Inwestycja zostanie wykonana

w 1998 r. przez Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kana lizacji w Żorach.

Ścieki

Możliwe są podłączenia każdego obiektu do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej, jeśli odległość do sieci

nie przekroczy 300 m. Istnieje czynna pompownia ście ­

ków. Jest możliwość odprowadzenia ścieków do

oczyszczalni w Żorach poprzez funkcjonujący układ

tłoczny kanalizacji sanitarnej . Gmina Żory przewiduje

wykonanie w 1997 i 1998 r. modernizacji układu pozwa-

Istnieje możliwość wykorzystania sieci telefonicznej na obrzeżu pola od strony Baranowic.

3.3. Podstrefa sosnowiecko· dąbrowska

Podstrefa sosnowiecko - dąbrowska składa się

z siedmiu obszarów położonych na terenie miasta Sosnowiec i miasta Dąbrowa Górnicza. Całkowity obszar

podstrefy wynosi 221 ,80 ha.

W podstrefie sosnowiecko - dąbrowskiej mamy do

czynienia z obszarami restrukturyzowanych zakładów,

co głównie determinuje rozwój podstrefy.

Obszar "Milowice" . Właścicielem obszaru "Milowice" o powierzchni 25,60 ha w większości jest Skarb

Państwa - użytkowanie wieczyste KWK "Saturn" oraz

gmina Sosnowiec. Obszar podlega zanikającym wpły­

wom eksploatacji górniczej. Teren wolny od zabudowy.

Komunikacja

Istniejące drogi miejskie w pełni zapewniają dojazd

do strefy. Są one połączone skrzyżowaniem dwupoziomowym (w odległości ok. 1,5 km) z drogami szybkiego

ruchu wschód- zachód i północ- południe . Do obszaru doprowadzony jest układ torowy, który poprzez stację rozrządową "Pogoń" połączony jest z siecią PKP.

Energia elektryczna

Na terenie znajduje się rozdzielnia 30/6 kV, zasilana

linią napowietrzną 30 kV.

-

2692 Energia elektryczna

Woda

w ilościach uzgodnionych z PWiK. Rurociągów wody

przemysłowej brak.

Zasilanie obszaru może odbywać się z podstacj i

energetycznych zlokalizowanych na terenie p rzyległej,

zlikwidowanej Fabryki Domów lub podstacji GPZ Pekin odległej ok. 1 000 m.

Ścieki

Woda

Ścieki sanitarne można odprowadzać do istniejącej

miejskiej kanalizacji ogólnospławnej biegnącej wzdłuż

południowej granicy obszaru . Ścieki deszczowe można

odprowadzać z części południowej do ww. kanalizacji

ogólnospławnej, a z części północnej do istniejących

rowów otwartych . Z uwagi na brak kanalizacji przemysłowej istnieje możliwość odprowadzania ścieków

przemysłowych do kanalizacji ogólnospławnej po uzyskaniu zezwolenia z Przedsiębiorstwa Wodociągów i

Kanalizacji (PWiK), co będzie uzależnione od ich wielkości, składu chemicznego i bakteriologicznego.

Na terenie obszaru znajduje się rurociąg wody pitnej 0200 mm zasilany z rurociągu 0800 mm biegną­

cego wzdłuż południowej granicy obszaru. Wodę do

celów przemysłowych można pozyskiwać z istniejące ­

go drenażu zbierającego wody gruntowe.

Przez

teren

przebiega

rurociąg

wody

pitnej

o 300 mm, z którego inwestorzy mogą czerpać wodę

Ścieki

Ścieki sanitarne można odprowad z ać do i stn i ej ące ­

go kolektora sanitarnego 0 1 400 mm. Wody opadowe

odprowadzać można do istniejących cieków powierzchniowych.

Gaz

Wzdłuż południowej i zachodniej granicy obszaru

biegnie rurociąg średnioprężny gazu ziemnego.

Ciepło

Na terenie znajdują się rurociągi wody gorącej i pa rowy, zapewniające pokrycie zapotrzebowań potencjalnych inwestorów.

Odpady stałe

W odległości ok. 5 km znajduje się składowisko od padów komunalnych (szczelne) .

Telekomunikacja

Wzdłuż południowej granicy obszaru biegnie kabel

telekomunikacyjny doziemny.

Planowany rozwój infrastruktury obszaru

Konieczna przebudowa układu energetycznego

zgodnie z potrzebami inwestorów.

Przełożenie

napowietrznego rurociągu ciepłowni ­

czego w granice obszaru .

Obszar "Oańdówka". Właścicielem obszaru

"Dańdówka" o powierzchni 16,42 ha jest Skarb Pań­

stwa - użytkowanie wieczyste Przedsiębiorstwo Produkcyjno- Usługowe "Dańdówka" w upadłości oraz

gmina Sosnowiec. Po zakończeniu eksploatacji górni czej w 1990 r. obszar podlega niewielkim wpływom ru chów nieciągłych. Teren wolny od zabudowy.

Komunikacja

Obszar dostępny jest poprzez układ wąskich dróg

lokalnych.

Wzdłuż północnej i wschodniej granicy obszaru

przebiegają bocznice kolejowe połączone z linią kolejową Katowice - Kraków. Na terenie wzdłuż południo ­

wej granicy przebiega linia kolejowa Katowice ce.

Kiel-

Gaz

Przy północnej granicy obszaru zlokalizowana jest

stacja redukcyjna pomiarowa zasilana ruroc i ągiem gazu średnioprężnego 0 150 mm przebiegającym przez

środek obszaru w kierunku północ - południe .

Ciepło

Dostarczenie ciepła do obszaru może być zapewniane ze zlikwidowanej Fabryki Domów, do któ rej jest

dostarczane z ciepłowni Huty Cedler.

Odpady stałe

W odległości ok. 3 km znajduje si ę skł a d o w i sko odpadów komunalnych (szczelne).

Telekomunikacja

Istnieje możliwość korzystania z istni ejąc ej sieci telekomunikacyjnej.

Planowany rozwó j i n f r astrukt u ry ob sz a ru

• Na obszarze należy wybudowa ć stację transformatorową zasilaną w zależności od zapotrzebowania .

• W celu zabezpieczenia dostawy ciepła należy wyod zapotrzebowania

z Fabryki Domów lub z wymiennikowni zlokalizowanej

przy jej zachodniej granicy.

budować rurociąg, w zależności

• W zależności od zapotrzebowania można wybudować ujęcie wody na istniejącym ruro c iągu wody

pitnej 0 200 mm lub 0 800 mm . W przypadku zapotrzebowania na wodę przemysłową należy wybudować ujęcie w rejonie istniejącej kanalizacji drenażo­

wej. Istniejący rurociąg wody pitnej 0200 mm przecina teren przeznaczony do zainwestowani a w kierunku

północ- południe i może zaistnieć konieczność jego

przełożenia na całym przebiegu lub jego c z ęści.

• W celu zapewnienia łączności telefon icznej należy doprowadzić do obszaru linię telefoniczn ą z miejsca

wskazanego przez telekomunikację.

-

2693 -

• W celu zapewnienia odpowiedniej komunikacji

do obszarów strefy należy

-

zmodernizować drogę dojazdową

do strefy na

odcinku 300 m,

-

wyznaczyć drogę ok. 500 m zapewniającą dojazd

do budynków mieszkalnych i stacji redukcyjnej

gazu, położonych przy północnej granicy obszaru.

Obszar "Kazimierz". Właścicielem obszaru

"Kazimierz" o pówierzchni 20,87 ha jest Skarb Państwa

- użytkowanie wieczyste KWK "Porąbka - Klimontów"

i gmina Sosnowiec. Teren objęty jest eksploatacją górniczą i podlega niewielkim jej wpływom. Teren jest

wolny od zabudowy.

Komunikacja

Obszar połączony jest polnymi drogami z siecią

dróg miejskich oraz z drogą krajową OK 15.

W odległości ok. 300 m przebiega tor tzw. "kolei

piaskowej", który włącza się do linii kolejowej PKP Katowice - Kielce i Katowice - Kraków.

Energia elektryczna

Na obszarze brak urządzeń zasilających w energię

elektryczną. W pobliżu wschodniej granicy biegną napowietrzne linie elektroenergetyczne 110 kV.

Poz. 459

• Dla całego obszaru konieczne jest wykonanie rekultywacji umożliwiającej jego zainwestowanie, obszar bowiem zlokalizowany został na terenie zdeformowanym przez oddziaływania szkód górniczych (poprzez teren przebiega ciek wodny, który z powodu deformacji terenu utworzył rozlewiska).

Obszar KWK "Paryż". Właścicielem obszaru

o powierzchni 8,26 ha jest Skarb Państwa - użytkowa­

nie wieczyste KWK "Paryż". Szkody górnicze nie występują, ponieważ obszar zlokalizowany jest na terenie

tzw. filara ochronnego. Teren wolny od zabudowy.

Komunikacja

Obszar za pomocą dróg miejskich ma połączenie

z drogami krajowymi; brak dróg łączących poszczególne działki wchodzące w strefę.

Teren bezpośrednio przylega do bocznic kolejowych łączących się z linią kolejową Katowice - Warszawa.

Energia elektryczna

Przez działki 2/41 i 2/42 przebiegają dwie linie napowietrzne 110 KW; w odległości do 100 m od granicy

tych działek przebiegają liczne kable doziemne od

0,4 do 20 kV; przy wschodniej granicy działek nr 2/29

przebiega kabel doziemny wysokiego napięcia.

Odpady

Woda

W odległości ok. 3 km znajduje się składowisko odpadów komunalnych (szczelne).

Na terenie działek 2/41 i 2/42, a także w ich bezpośrednim sąsiedztwie, znajdują się rurociągi wody pit-

Planowany rozwój infrastruktury obszaru

• Dla zapewnienia dostawy energii elektrycznej należy nałożyć kable 20 kV o długości ok. 3 km każdy i wybudować odpowiednie stacje transformatorowe: ilość

układanych kabli uzależniona będzie od wymaganej

pewności zasilania.

• Dla zapewnienia dostawy ciepła należy wybudoz ciepłowni KWK "Porąbka-Klimon­

tów".

wać ciepłociąg

• W celu zapewnienia dostawy wody należy wybudować rurociąg o długości ok. 800 m łączący obszar

z miejską siecią wodociągową przebiegającą w ul. Le-

nartowicza.

• W celu zapewnienia dostawy gazu należy wybudować rurociąg o długości ok. 800 m łączący obszar

z miejską siecią gazową przebiegającą w ul. Lenartowicza .

• W celu odprowadzenia ścieków sanitarnych należy wybudować kolektor o długości ok. 1 km wzdłuż

ul. Dmowskiego do oczyszczalni "Zagórze" .

• W celu zapewnienia łączności telefonicznej należy do obszaru doprowadzić kabel z miejsca wskazanego przez telekomunikację.

• W celu umożliwienia dogodnego dojazdu do obszaru należy zmodernizować drogi łączące je z siecią

dróg miejskich i drogą krajową OK 15.

nej.

Ścieki

Przez teren działek przebiega kolektor ścieków

sanitarnych (2) 1 600 mm oraz ścieków deszczowych

(2) 1 600 mm, ponadto znajdują się ścieki kanalizacji

deszczowej i sanitarnej o różnych przekrojach.

Gaz

Na terenie działek lub w bezpośrednim ich sąsiedz­

twie znajdują się rurociągi gazu ziemnego.

Ciepło

Wzdłuż granic działek przebiegają rurociągi cieplne

napowietrzne i doziemne.

Odpady

W odległości ok. 10 km znajduje się spalarnia odpadów oraz szczelne wysypisko odpadów komunalnych.

Telekomunikacja

Na terenie kopalni znajduje się, aktualnie modernizowana, centrala telefoniczna, która może zapewnić

łączność telefoniczną dla przyszłych inwestorów.

-

2694 -

Poz. 459

Planowany rozwój infrastruktury obszaru

Telekomunikacja

• Dla zapewnienia dostawy energii elektrycznej naw zależności od zapotrzebowania, wybudować

stacje transformatorowe i ułożyć odpowiednią ilość

kabli. Istnieje możliwość wykorzystania kabli zasilają ­

cych zlikwidowane obiekty kopalni.

Przez wschodnią część obszaru przebiega kabel telefoniczny doziemny podłączony do centrali Huty

"Bankowa".

• Aby zapewnić dostawę wody pitnej do działki

nr 2/29, należy wybudować rurociąg o długości ok. 50

m wraz z przejściem przez tory kolejowe lub o długości

ok. 200 m (bez większych utrudnień). W przypadku zapotrzebowania na wodę przemysłową można wykorzystać wodę z odwodnienia kopalni.

W celu umożliwienia dojazdu do obszaru należy

wybudować sieć dróg umożliwiających dogodny dojazd . Przy projektowaniu należy brać pod uwagę jed-

leży,

• Należy wybudować sieć dróg umożliwiających

dogodny dojazd do poszczególnych działek. Przy projektowaniu należy brać pod uwagę jednocześnie obszar KWK "Paryż" i Huty "Bankowa".

• Przed rozpoczęciem inwestycji należy wykonać

rekultywację terenu po wyburzonych obiektach kuba turowych oraz likwidację torowisk.

Obszar Huta "Bankowa" . Właścicielem obszaru o powierzchni 24,62 ha jest Skarb Państwa - użytko ­

wanie wieczyste "Huta Bankowa" sp. z 0 .0. oraz Skarb

Państwa. Szkody górnicze nie występują, ponieważ obszar zlokalizowany jest na terenie tzw. filara ochronnego.

Komunikacja

Drogi dojazdowe poprzez ulicę Przybylaka w części

zaspokajają potrzeby komunikacyjne. Teren bezpośrednio przylega do linii kolejowej Katowice - Warsza wa oraz do bocznic mających z nią bezpośrednie połą­

Planowany rozwój infrastruktury obszaru

nocześnie obszar KWK "Paryż" i Huty "Bankowa".

Aby przyspieszyć możliwość wprowadzenia inwestorów, należy reaktywować przejazd kolejowy na trasie

Katowice - Warszawa . Działania w tym kierunku zostały już podjęte i uzyskano pozytywną opinię komisji

w sprawie umożliwienia przejazdu przez tory kolejowe.

Na terenie działki 2/3 zlokalizowana jest hałda. Aby

umożliwić procesy inwestycyjne, należy ją zlikwidować, a następnie teren zrekultywować.

Obszar

"Zaplecze

Huty

))Katowicecc"

(część południowa). Właścicielem obszaru o powierzchni 50 ha jest Skarb Państwa - użytkowanie

wieczyste "Huta Katowice" S.A. Teren położony jest

poza obszarem górniczym.

Obszar znajduje się na terenie uzbrojonym w ramach budowy Huty " Katowice", istnieje możliwość korzystania z sieci Huty "Katowice", która wskaże miejsca ewentualnych podłączeń (energia elektryczna, ciepło, woda, gaz, ścieki). Teren położony jest poza obszarem górniczym - wolny od zabudowy.

czenie.

Komunikacja

Energia elektryczna

Przez obszar przebiega linia napowietrzna 110 kV

oraz kable doziemne od 0,4 kV do 6 kV.

Woda

Na wschodniej części obszaru znajdują się rurocią­

gi wody pitnej 2 x 0 450 mm .

Ścieki

Przez wschodnią część obszaru przebiegają kolektory kanalizacji sanitarnej i deszczowej 0 1 600 mm,

a także znajdują się tam rurociągi kanalizacji deszczowej i sanitarnej o mniejszych średnicach.

Gaz

Na wschodniej części obszaru znajdują się rurocią ­

gi gazu ziemnego.

Ciepło

Przy zachodniej granicy obszaru przebiega rurociąg ciepłowniczy.

Odpady

W odległości ok. 10 km znajduje się spalarnia od padów oraz szczelne wysypisko odpadów komunal nych.

Istniejące drogi lokalne umożliwiają dojazd do dróg

krajowych .

Teren bezpośrednio przylega do sieci kolejowej Hu ty "Katowice", która jest połączona z siecią PKP.

Odpady

W odległości ok. 4 km znajduje się spalarn ia od padów i szczelne wysypisko odpadów komunalnych.

Telekomunikacja

Istnieje możliwość podłączenia się do centrali Huty

"Katowice" lub projektowanego kabla telefonicznego

(odległość ok. 50 m).

Planowany rozwój infrastruktury obszaru

• Należy doprowadzić do obszaru strefy przewody

umożliwiające zasilanie i odprowadzanie ścieków,

zgodnie z zapotrzebowaniem inwestorów, których dłu ­

gość uzależniona będzie od miejsc wskazanych przez

Hutę "Katowice".

• W celu polepszenia dojazdu do strefy należy zmodernizować odcinek drogi od tzw. "bramy ząbkowic ­

kiej" do granic strefy.

Obszar "Zaplecze Huty ))Katowicecc (część

Właścicielem obszaru o powierzchni

północna)".

-

2695 -

27 ha jest gmina Dąbrowa Górnicza. Teren położony

jest poza obszarem górniczym - wolny od zabudowy.

Komunikacja

Istniejące przy południowej i wschodniej granicy

obszaru drogi lokalne w pełni zapewniają połączenie

z drogami krajowymi.

Bezpośrednio przy obszarze brak torów kolejowych . W odległości kilkuset metrów istnieje kilka bocznic kolejowych będących w gestii różnych przedsię­

biorstw. Teren położony jest poza obszarem górniczym .

Energia elektryczna

W odległości ok. 100 m od zachodniej granicy obszaru znajduje się stacja 6 kV o rezerwie mocy 6 MW,

będąca własnością PETiU, natomiast ok. 500 m od

wschodniej granicy znajduje się stacja 110 kV.

Woda

Obszar Koksownia "Przyjaźń". Właścicielem

obszaru o powierzchni 48,20 ha jest Skarb Państwa użytkowanie

wieczyste Zakładów Koksowniczych

"Przyjaźń". Teren połoźony jest poza obszarem górniczym - wolny od zabudowy.

Zakłady Koksownicze "Przyjaźń" umożliwią inwestorom podłączenie się do istniejącej sieci uzbrojenia

terenu (energia elektryczna, ciepło, woda, gaz, ścieki,

telekomunikacja).

Komunikacja

Istniejące

W odległości ok. 300 m od zachodniej granicy obszaru przebiega kolektor sanita rny 0 600 mm.

drogi lokalne zapewniają bezpośrednie

połączenie z drogami krajowymi .

Przy granicach obszaru znajdują się bocznice kolejowe ZK "Przyjaźń" i Huty "Katowice", połączone z siecią PKP.

Odpady stałe

Przy obszarze zlokalizowana jest spalarnia odpadów oraz szczelne wysypisko odpadów komunalnych.

Wzdłuż południowej granicy biegnie rurociąg wo dy pitnej 0 800 mm, a wzd łu ż wschod niej - 0400 mm.

Ścieki

Poz. 459

Planowany rozwój infrastruktury obszaru

W celu poprawienia dostępności do terenu może

zaistnieć konieczność przełożenia linii napowietrznej

wysokiego napięcia.

3.4. Podstrefa tyska

Ga z

W odległości ok. 1 km przebiega trasa rurociągów

gazu ziemnego wysoko- i średnioprężnego .

Ciepło

Wzdłuż południowej granicy obszaru przebiega ru rociąg cieplny.

Odpady stałe

W odległoś ci ok. 3 km znaj duje się spalarnia od padów oraz szczelne wysypisko odpadów komunal nych.

Planowa ny roz wój infrastruktury obszaru

• W celu zapewnieni a dostawy energii elektrycznej

i od zapotrzebowania

inwestorów, odpowiedniej mocy stacje transformatorowe w obrębie strefy i doprowadzić do nich kable zanależy wybud ow ać , w za leżnoś

silające.

• W celu umożliwienia zasilania gazem należy wybudować stację redukcyjną gazu i rurociągi doprowadzające.

• W celu odprowadzania ś ci eków należy wybudować kolektor.

• W celu zapewnienia łączności teletechnicznej należy do obszaru doprowadzić kabel teletechniczny.

• Prze d p rzystąp ieniem do inwe tycji n ależy dokonać wycin ki drzew i krzewów, a ta k że rozebrać że lbeto ­

wą konstrukcję nie d oko ń czonej hali maga yl owo-warsztatowej .

Podstrefa tyska Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej obejmuje dwa obszary o łącznej powierzchni 143,52 ha, stanowiących własność

-

Skarbu Państwa - Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa - 90,28 ha,

-

gminy miejskiej Tychy -

-

własność prywatną -

27,29 ha,

25,73 ha.

Pierwszy obszar o powierzchni 134,16 ha - zlokalizowany jest w południowo-wschodniej części miasta

na terenach przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego pod działalność wytwórczą. Obszar

ten sąsiaduje od północy z "Terenami Przemysłowymi

Wschód " (TP " Wschód") wyposażonymi w pełną infrastru ktu rę .

Majątek z najdujący się na tym obszarze strefy obejmuje grunty, budynki i infrastrukturę, z których część

będzie wykorzystywana do rozwijania działalności gospodarczej w strefie.

Drugi obszar o powierzchni 9,15 ha zlokalizowany

jest w centrum miasta w pobliżu "Parku Północnego",

przy ul. Grota-Roweckiego, i przeznaczony jest pod

"Technopark" .

Teren

zlokalizowany

w

południowo -wschodniej części miasta przy T P "Wschód"

Obiekty kubaturowe zlokalizowane w strefie

Na ww. obsza rze strefy zlokalizowane są budynki

stanowiące wła sno ś ć Gminy Miejskiej Tychy i Agencji

Własności Rolnej Skarbu Państwa.

-

2696 -

Poz. 459

Zabudowania te obejmują

-

Energia elektryczna

budynki produkcyjne,

Na obrzeżu strefy zlokalizowan e s ą

-

budynki biurowe i usługowe,

-

hale i wiaty magazynowe,

-

szklarnie,

-

budynki służące utrzymaniu ruchu (stacja transformatorowa, przepompownie, wymiennikownie ... l,

-

GPZ "EC Tychy " - który obecnie ma nadwyżkę

mocy w wysokości ok. 30 MW, a po dokonaniu

wskazanych inwestycji nadwyżka ta wzrośni e do

50 MW,

-

GPZ " Urbanowice" - który obecn ie ma nadwyżkę

mocy w wysokości ok. 30 MW,

-

trasy kabli 20 kV - wzdłuż ulicy Przemy słowej, Metalowej i Towarowej .

inne (np. portiernie).

Całkowita

203 486,0 m 2 .

powierzchnia

użytkowa

wynosi

Na powierzchnię tę składają się między innymi

-

powierzchnia produkcyjna

1 200,0 m 2 ,

-

powierzchnia usługowa

3687,0 m 2 ,

-

powierzchnia magazynowa

2760,0 m 2 ,

-

powierzchnia budynków

1 257,0 m 2 ,

służących utrzymaniu ruchu

-

powierzchnia pomocnicza

-

powierzchnia obiektów

-

-

15,0 m 2 ,

w budowie

10600,0 m 2 ,

powierzchnia szklarni

92612,0 m 2 .

Komunikacja

W pobliżu strefy przebiega tor kolejowy relacji Ka towice Bieruń. Na " Terenach Przemysłowych

Wschód" istnieje kilka bocznic stanowiących własnoś ć

poszczególnych zakładów.

Planowany rozwój infrastruk tury energetycznej

W celu właściwego zasilania wszystki ch odbiorców

w energię elektryczną proponuje się poprowadzenie

dwóch wiązek kabli 20 kV pomięd zy GPZ EC "Tychy"

a GPZ "Urbanowice" dwiema nie za le żnymi trasami.

Pierwszą wiązkę kabli należy pop r owad zić ulicami Przemysłową, Metalową, Towarową, Serde czną

i dalej, poprzez teren Urbanowic, do GPZ "Urbanowice".

Drugą wiązkę należy poprowadz ić ul. P rzemysłową

w kierunku ul. Beskidzkiej, wzdłu ż ul. Beskidzkiej do

ul. Towarowej, ul. Towarową do ul. Cielmi ckiej, ul. Cielmicką, "Nowoprojektowaną" , Serdeczną, aż do spotkania z trasą wiązki pierwszej, i dalej wspól ną trasą do

GPZ "Urbanowice" .

Transformatory rozdzielcze sytuowane

będą

wzdłuż granicy działek poszczególnych obszarów SSE

w miejscach uzgodnionych z inwestorem. Będą one

wspólną inwestycją ZE Gliwice i inwestora , a warunki

ich lokalizacji oraz koszt ich budowy będz ie przedmiotem negocjacji i umowy cywilnop rawnej pomiędzy

ww. stronami.

Planowany układ komunikacyjny

Koszt i nwestycj i

Szacunkowy koszt inwestycji okreś lono na 2 mln zł.

Realizację pełnego układu drogowego w obszarze strefy podzielono na etapy. Przewiduje się docelowo

-

i rozbudowę ul. Towarowej, wraz

z jej połączeniem z ul. Serdeczną i dalej poprzez Urbanowice aż do ul. Oświęcimskiej i Turyń­

skiej,

Zaopatrzenie w wodę

Przez teren TP "Wschód" poprowadzone są trasy

modernizację

modernizację i poszerzenie ul. Cielmickiej,

budowę ulicy nowo projektowanej,

ul. Cielmicką z ul. Serdeczną.

Planowany

koszt

na ok. 19,5 mln zł.

inwestycji

łączącej

określono

Bocznica kolejowa

Istnieje możliwość realizacji bocznicy kolejowej dla

inwestorów wzdłuż ul. Serdecznej, w miarę zgłoszo­

nych przez nich potrzeb.

-

wodociągu magistralnego GO-CZA (0 1400 mm)

zlokalizowanego wzdłuż ul. Beskidzkiej,

-

dwóch wodociągów miejskich o du żych średni ­

cach: 0 300 mm wzdłuż ul. Beski dzkiej

i 0 500 mm - w ul. P rzemysłowej.

Planowany rozwój

Zapewnienie docelowej dostawy wody dla poszczególnych lokalizacji w podstrefi e tyskiej waru nkuje wykonanie

1) wodociągu 0 300 mm lub 0 400 mm (średnica

wyniknie z przeliczeń projektowych ) spinającego

istniejącą sieć wodociągową 0 300 mm biegnącą

przy ul. Beskidzkiej z siecią 0500 mm, zlokalizowaną w ul. Przemysłowej, biegnącego połud niową

stroną ul. Towarowej (trasa ok. 2,4 km długości) ,

-

2) wodociągu 0200 mm lub 0 250 mm (średnica wyniknie z przeliczeń projektowych) tworzącego sieć

w układzie pierścieniowym, biegnącego od włą­

czenia w ul. Towarowej wzdłuż ul. Cielm ickiej, "No woprojektowanej" i Serdecznej aż do ponownego

włączenia w wodociąg w ul. Towarowej (długość

sieci ok. 3,6 km) .

Poz. 459

W zlewni drugiej należy

-

rzeki Gostynki,

-

wodociągu spinającego istniejącą sieć -

-

W zlewni trzeciej należy

szacun -

kowo ok. 1,7 mln zł,

-

wodociągu w układzie pierścieniowym kowo ok. 1,4 mln zł.

szacun -

wykonać kanalizację deszczową w ul. Serdecznej,

wraz z włączeniem jej poprzez rów do rzeki Gostynki.

Ponadto należy zmodernizować i przebudować istniejącą kanalizację deszczową w ul. Towarowej.

Odprowadza nie ści eków

Południową granicą strefy przebiegają dwa kolektory sanitarne (w południowej części lokalizacji) - mogące przejąć ścieki z nowo projektowanych zakładów

produkcyjnych.

Planowany rozwój

Rozbudowa systemu kanalizacji sanitarnej w celu

właściwego odprowadzania ścieków z poszczególnych

obszarów podstrefy tyskiej obejmuje

1) wykonanie kanału 0 300 mm wzdłuż zachodniej

granicy lokalizacji nr VIII (długość ok. 450 m);

2) wykonanie kanału 0 400 mm (ostateczna średnica

wyniknie z przeliczeń) wzdłuż wschodniej granicy

lokalizacji VIII (długość ok. 500 m); ponadto wskazane jest wykonanie kanału 0 300 mm wzdłuż

ul. Cielmickiej (długość ok. 400 m).

Koszt i nwestycj i

Kanał 0300 mm i kanał 0 400 mm ok. 0,8 mln zł.

wykonać kanalizację deszczową w nowo projekto-

wanej drodze.

Koszt i nwestycj i

-

przebudować kanalizację wzdłuż wschodniej granicy lokalizacji VIII, z włączeniem jej poprzez rów do

szacunkowo

Kanalizacja deszczowa

Koszt i nwestycj i

Szacunkowy koszt całej inwestycji -

ok. 8 mln zł.

Zaopatrzenie w gaz

W obszarze strefy istnieje możliwość zaopatrzenia

w gaz z dwóch gazociągów gazu średnioprężnego

-

0 300 mm w ul. Towarowej,

- 0 160 mm w ul. Cielmickiej,

które stanowią źródło gazu w pełni pokrywające zgło­

szone przez potencjalnych inwestorów zapotrzebowania.

Zaopatrzenie w ciepło

Na obrzeżu strefy zlokalizowana jest "Ciepłownia

Tychy" - będąca źródłem ciepła dysponującym znacznymi nadwyżkami mocy, która po zainstalowaniu nowego bloku energetycznego będzie ponadto źródłem

energii elektrycznej.

Planowany rozwój

Wzdłuż północnej granicy strefy, w ul. Towarowej

zlokalizowana jest kanalizacja deszczowa o 0 500 mm

i 0 400 mm. Ponadto wzdłuż wschodniej granicy obszaru VIII istnieje kanalizacja 0 200 mm i 0300 mm odprowadzająca wody deszczowe z istniejących szklarni .

Zlewnią wód opadowych jest rzeka Gostynka pły­

nąca równolegle do południowej granicy strefy w od-

ległości ok. 400 m .

Zaopatrzenie w ciepło inwestycji zlokalizowanych

na obszarze podstrefy tyskiej zrealizowane będzie poprzez rozbudowę istniejącej sieci ciepłowniczej.

Planuje się dwa miejsca włączeń nowo projektowanej sieci do istniejącej. W miejscu pierwszym (w pobliżu ul. Towarowej) konieczne jest wykonanie komory

z armaturą odcinającą, w miejscu drugim (w pobliżu ul.

Serdecznej) - włączenie nowej sieci możliwe jest

w istniejącej komorze ciepłowniczej.

Planowany rozwój

W celu właściwego odprowadzenia wód opadowych z terenu strefy podzielono jej obszar na trzy zlew~'

nie.

W zlewni pierwszej należy

-

zarurować istniejące rowy deszczowe

o przebiegu południkowym,

na trasach

-wybudować rów ze wschodu na zachód do ul. Ciel -

mickiej,

-

wykonać kanalizację deszczową w

ul. Cielmickiej

z jej odprowadzeniem do rowu i dalej do rzeki Gostynki.

Przebieg tras nowych odcinków sieci ciepłowni­

czych będzie zoptymalizowany po określeniu przez inwesto rów planu zabudowy.

Koszt i nwestycj i

W przedstawionej wersji szacunkowy koszt realizacji inwestycji w systemie ABB oceniono na

2,3 mln zł.

Telekomunikacja

Potrzeby w zakresie telekomunikacji zrealizuje Telekomunikacja Polska S.A., która poczyni w tym zakresie

niezbędne inwestycje związane z wymaganiami inwestorów.

-

2698-

Teren zlokalizowany w centrum miasta, przy

u I. G rota-Roweckiego - "Tech nopa rk".

Obiekty kubaturowe zlokalizowane w strefie

Odprowadzanie ścieków

Odprowadzanie ścieków do kolektora północnego

poprzez kanał sanitarny 0 300 mm (średnica wyniknie

z przeliczeń) .

Na ww. obszarze strefy zlokalizowane s ą budynki

Planowany rozwój

stanowiące własnoś ć komunalną.

Odprowadzenie ścieków do kolektora północnego

poprzez kanał sanitarny 0 300 mm (średnica wyniknie

z przeliczeń).

Zabudowan ia te obejmują

-

budynki biurowe i usługowe,

-

hale i wiaty magazynowe,

-

budynki służące utrzymaniu ruchu (stacje transformatorowe, przepompownie, wymiennikownie .. .),

-

Kos zt i nw estycj i

inne (portiernie) .

Całkowita

użyt k owa

powierzchnia

Odprowadzenie wód opadowych do Potoku Tyskiepłynącego wzdłuż północnej granicy lokalizacji,

nastąpi poprzez zmodernizowany układ kanalizacji

deszczowej.

go,

Na powier zc hnię tę składa się

-

powierzchn ia usługowa

634,1 m 2 ,

-

powierzchn ia magazynowa

46,8 m 2,

-

powierzchnia warsztatów

-

Kanalizacja deszczowa

wynosi

1 925,9 m 2 .

1 034,3 m 2 ,

(+garażowa)

SzacunKOWO koszt realizacji kanału 0 300 mm określono na 0,8 mln zł.

powierzchnia pomocnicza

Zarządzający zakłada, że z budynków o powierzch ni użytkowej wynoszącej 1 925,9 m 2 inwestorzy będą

mogli wykorzystać ok. 400 m 2 .

Pozostała powierzchnia, z uwagi na swoje przezna czenie i stan techniczny, nie nadaje się do wykorzysta -

nia w celu utworzenia nowych stanowisk pracy.

Planowany rozwój

Zmodernizowanie

wej.

Koszt

100 tys. zł.

układu

kanalizacji

modernizacji

deszczo-

szacunkowo

ok.

Zaopatrzenie w gaz

W obszarze strefy istnieje możliwość zaopatrzenia

w gaz z istniejącego gazociągu zlokalizowanego

w ul. Grota-Roweck iego .

Zaopatrzenie w ciepło

Komunikacja

Przewiduje się modernizację wraz z korektą przebiegu ul. Grota-Roweckiego aż do jej połączenia

z ul. Jaworową i dalej ul. Oświę cimską.

Planowany układ komun : kacyjny

Modernizacja wra z z korektą przebiegu ul. Grota-Roweckiego.

Koszt

0,9 mln zł.

planowanych

i nwestycj i

ok.

Zaopatrzenie w ciepło inwestycji zlokalizowanych

na obszarze pod strefy tyskiej zrealizowane będzie poprzez rozbudowę istniejącej sieci ciepłowniczej - z kanału 2 x ON 50 w ul. Niepodległości poprzez kanał 2

x ON 200 w ul. Grota-Roweckiego i dalej jest projektowane jego przedłużenie do ul. Jaworowej.

Planowany rozwój

Rozbud owa ist niejącej sieci ciepłowniczej.

Koszt rea I izacj i i nwestycj i w systemie ABB

oceniono na 0,8 mln zł.

Energia elektryczna

Teren strefy zasilany jest z

-

GPZ "Miasto", który obecnie ma nadwyżkę mocy,

-

GPZ "EC Tychy" - posiadający nadwyżkę mocy

w wysokości 30 MW.

Zlokalizowane w pobliżu stacje transformatorowe

charakteryzuje również nadwyżkć:l mocy. Na terenie lokalizacji usytuowana jest stacja trafo, z której mo że nastąpić pobór energii.

Zaopatrzenie w wodę

Zaopatrzenie w

wodę

z istniejącego wodociągu

o 150 mm zl okalizowanego w ul. Grota -Roweckiego

oraz 0 100 mm przebiegającego poprzez teren strefy.

Telekomunikacja

Potrzeby w zakresie telekomunikacji zrealizuje Telekomunikacja Polska S.A., która poczyni w tym zakresie

niezbędne inwestycje związane z wymaganiami inwestorów.

4. Dz ia łania prawno-organizacyjne i ekonomiczne

4.1. Warunki prawno-organizacyjne

4.1.1 . Zarząd z anie strefą

Zarządzającym strefą została ustanowiona "Katowicka Specj alna Strefa Ekonomiczna" Spółka Akcyjna

z siedzibą w Katowicach .

Zarządzający strefą będzie prowadził działania

zmierzające do OSiągnięcia celów ustanowienia strefy,

-

Dziennik Usta'IV Nr 70

2699 -

zgodnie z planem rozwoju strefy ,)raz regulaminem

strefy, w szczególności przez

- szeroko pojętą promocję strefy oraz regionu katowickiego, dla pozyskania inwestorów zapewniają­

cych swoją działalnością realizację celów powoła­

nia strefy,

- udzielanie przedsiębiorcom wyłonionym w drodze

przetargu lub rokowań zezwoleń na prowadzenie

działalności gospodarczej na terenie strefy,

- akceptowanie zamiaru prowadzenia na terenie

strefy działalności gospodarczej nie wymagającej

zezwolenia, o której mowa w § 4 rozporządzenia

Rady Ministrów z dnia 18 czerwca 1996 r. w sprawie ustanowienia specjalnej strefy ekonomicznej

w województwie katowickim (Dz. U. Nr 88, poz. 397

i z 1997 r. Nr 28, poz. 155),

-- nabywanie prawa własności nieruchomości oraz

prawa użytkowania wieczystego gruntów objętych

strefą

w celu dalszego udostępniania ich

inwestorom, poprzez zbywanie na ich rzecz prawa

własności oraz użytkowania wieczystego,

nieruchomości

nie

stanowiących

- zbywanie

własności zarządzającego, na podstawie umów

zawartych z właścicielami nieruchomości, na rzecz

inwestorów, którzy będą prowadzić działalność

gospodarczą na terenie strefy,

- nabywanie oraz pośredniczenie w zbywaniu nieruchomości w otoczeniu strefy w celu ich udostępnia ­

nia pod inwestycje mające wpływ na rozwój strefy,

- współdziałanie z właścicielami mediów i infrastruktury w celu tworzenia warunków do gospodarowania infrastruktur ą w sposób ułatwiający

przedsiębiorcom prowadzenie działalności gospodarczej,

- wykonywanie bieżącej kontroli zgodności działal ­

ności przedsiębiorców na terenie strefy z udzielonymi zezwoleniami.

4.1.2. Regulamin strefy

Regulamin strefy określa sposób wykonywania zarządu przez zarządzającego .

W szczególności określa stosunek pomiędzy zarzą­

dzającym a przedsiębiorcami prowadzącymi działal­

ność gospodarczą na tereni e strefy.

4.1.3. Procedura udzielania zezwoleń

Procedurę

udzielania

zezwoleń

na prowadzenie

działalności gospodarczej na terenie strefy ustala zarządzający na podstawie uregulowań za wartych w

-

zarządzeniu

Ministra

Przemysłu

i Handlu z dnia

4.1.4. Struktura zarządzania

W celu sprawnego zarządzania Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, która jest strefą rozproszoną,

w statucie spółki umieszczono zapisy, przewidujące

strukturę zarządu odpowiadającą podziałowi na podstrefy. Dla zapewnienia pełnej i kompleksowej obsługi

inwestorów w strukturze organizacyjnej spółki utworzono oprócz struktur, działających przy siedzibie zarzą­

du w Katowicach, także jednostki operacyjne funkcjonujące na terenie podstref: gliwickiej, jastrzębsko-żor­

skiej, sosnowiecko-dąbrowskiej i tyskiej.

4.2. Warunki prawno-ekonomiczne

4.2.1. Udogod nienia

-

dotyczące

procesu in-

westowa n i a

Udogodnienia przejęte przez zarządzającego celem

przyspieszenia i ułatwienia procesów inwestycyjnych to

- współdziałanie przy przygotowywaniu wszelkich

planów zagospodarowan ia przestrzennego zwią­

zanych z terenami stref,

- koordynacja prac przy opracowywaniu szczegóło­

wej inwentaryzacji nieruchomości i istniejących

budynków (wraz z mediami),

- uczestnictwo zarządzającego w negocjacjach mają­

cych na celu ustalenia dotyczące dostarczania mediów,

- świadczenie usług na zlecenie na rzecz inwestorów

w zakresie procesu inwestycyjnego.

4.2.2. Udostępnianie infrastruktury

Dostępna na terenie strefy infrastruktura umożliwia

rozpoczęcie inwestycji, niemniej jednak

rozpoczęcie i prowadzen ie jakiejkolwiek działalności

inwestorom

gospodarczej zarówno o charakterze produkcyjnym, jak

i usługowym wymaga uzbrojenia terenu.

Udział zarządzającego w udostępnianiu infrastruktury w szczególności będzie polegał na

- współudziale w opracowywaniu koncepcji zaopatrzenia w media i schematy rozwiązań,

- współudziale w sporządzaniu danych niezbędnych

dla opracowania projektów technicznych infrastruktury,

- współudziale w koordynacji realizacji projektów

technicznych doprowadzenia mediów,

-współdziałaniu w tworzeniu warunków do zawierania umów pomiędzy inwestorami a innymi dostawcami mediów niż właściciele.

14 sierpnia 1996 r. w sprawie sposobu przeprowadzania, zasad i warunków przetargów lub rokowań oraz

kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez podmioty

gospodarcze, na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Monitor Polski Nr 52, poz. 480),

zarządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 6 maja

1997 r. w sprawie powierzenia "Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej" S.A. udzielania zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej

i wykonywania bieżącej kontroli działalności podmiotów gospodarczych na terenie Katowickiej

Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz ustalenia za kresu tej kontroli (Monitor Polski Nr 30, poz. 285).

Poz. 459

4.2.3. Szk olenia

Zarządzający w celu wsparcia inwestorów w zakresie doboru odpowiednio wyszkolonych kadr podejmie

następujące działania

-

współpracę z " wspólnotami lokalnymi" w ramach

Kontraktu Regionalnego,

-

nawiązanie kontaktów z instytucjami kształtujący­

mi rynek pracy, prowadzącymi szkolenia oraz

wspomagającymi finansowanie szkoleń,

-

uczestnictwo we wspólnych przedsięwzięciach

z podmiotami prowadzącymi szkolenia i koordynowanie działalności szkolen iow e',

-

-

2700 -

stymulowanie zmiany profilu nauczania zgodnie

z potrzebami inwestorów.

4.2.4. Otoczenie strefy

Powstanie strefy i realizacja celów ma ważący

wpływ na otoczenie, głównie w aspektach: ekonomicznym, społecznym, kulturowym i ochrony środowiska.

Stąd też, mając na uwadze harmonijne przeobrażenia

województwa oraz jego położenie geograficzne, zarzą­

dzający podejmie następujące działania

-

współpracę z instytucjam i regionalnymi i lokalny-

mi, w tym z uczestnikami Kontraktu Regionalnego

dla Województwa Katowickiego, zmierzającą do

osiągnięcia wymiernych , pozytywnych efektów

dla regionu na wielu płaszczyznach, w tym promocji regionu i strefy,

-

-

-

uczestnictwo w tworzeniu programów restrukturyzacji regionu oraz lokalnych programów zagospodarowania przestrzennego i planów innych przed sięwzięć sprzyjających restrukturyzacji regionu ka towickiego,

współpracę z władzami

gmin, przedsiębiorcami w

Poz. 459

gionu dla wykorzystania szans powstających w związ­

ku z rozwojem strefy. Przy opracowywaniu strategii

rozwoju przyjęto następujące założenia

1) oparcie strategii rozwoju na inwestycjach bezpośrednich lub związkach kapitałowych z dominującym udziałem inwestycji bezpośrednich w strefie,

2) pozyskanie kilku inwestorów strategicznych (dla

każdej z podstref) stwarzających sieć kooperacyjną

z firmami działającymi w strefie i w regionie,

3) utworzenie na terenie strefy obszarów dla inicjatyw

lokalnych i ponadlokalnych odpowiadających PIanowi rozwoju strefy,

4) preferowanie inwestycji

- trwale związanych z obszarem strefy,

-

generujących dużą ilość miejsc pracy,

-

partycypujących w nakładach rozwijających infrastrukturę w regionie oraz wykorzystujących

istniejącą infrastrukturę,

województwa, miast,

celu tworzenia przyjaznego środowiska dla inwestorów (rozwój mieszkalnictwa , hotelarstwa , bazy turystyczno -wypoczynkowej, komunikacyjnej itp .),

-

wykazujących znaczący stopień przetworzenia

w strefie (niski wskaźnik pozastrefowy),

wykorzystywanie doświadczeń i wiedzy zarządza ­

jącego w zakresie kierunków i trendów inwestowania w regionie dla ożywienia gospodarczego

w otoczeniu strefy,

-

stosujących nowoczesne technologie,

-

wpływających

oferujących

największą

wartość

inwestycji

w okresie trzech lat,

na poprawę warunków ekologicznych w regionie,

-

stworzenie systemu informacji o możliwościach

wykonawstwa przedsięwzięć inwestycyjnych na

różnych jego etapach,

5) powiększenie grona akcjonariuszy spółki zarządza­

jącej o instytucje mające możliwości wsparcia strefy w realizacji celów strategicznych,

-

współpracę z instytucjami społecznymi i politycznymi oraz środkami społecznego komunikowania

6) utworzenie na terenie strefy i w jej otoczeniu zaplecza kooperacyjnego i usługowego dla inwestorów

w strefie i w jej otoczeniu gospodarczym (np. catering, logistyka, miejsca obsługi podróżnych, działalność handlowa, parkingi, gastronomia, stacje

benzynowe, hotele),

w celu tworzenia przyjaznego klimatu dla rozwoju

strefy, kształtowania wizerunku Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej,

-

współpracę

z placówkami dyplomatycznymi,

przedsiębiorcami za granicą w celu wypełniania

działań

promocyjnych i informacyjnych, pozyski-

wania inwestorów dla strefy,

-

-

zainicjuje powołanie Rady Strefy zrzeszającej

przedstawicieli przedsiębiorców funkcjonujących

w strefie,

integrację środowiska

gospodarczego w regio nie i oddziaływanie na niektórych uczestników

rynku w celu pobudzenia ich aktywności gospodarczej.

5. Strategia rozwoju strefy

5.1. Założenia ogólne

Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest szansą dokonania przedsięwzięć gospodarczych w regionie

i daje możliwość uczynienia regionu katowickiego

atrakcyjniejszym dla przedsiębiorców oraz jego mieszkańców. Powodzenie strefy będzie miało znaczny

wpływ na rozwój społeczno-gospodarczy Polski . Rolą

zarządzającego jest zapewnienie korzystnego wpływu

inwestycji w strefie na proces restrukturyzacji w całym

regionie, a jednocześnie mobilizowanie zasobów re-

7) wpływanie na aktywizację gospodarczą i rozwój

otoczenia strefy,

8) przejmowanie przez spółkę w drodze prawa pierwokupu gruntów objętych strefą,

9) aktywne oddziaływanie zarządzającego na rozwój

usług w strefie również w drodze działalności inwestycyjnej zarządzającego w celu rozwoju strefy.

5.2. Założenia szczegółowe

Przemysłowy charakter regionu z dominacją przemysłu ciężkiego i konieczność zmian tych proporcji

oraz gorszy niż w innych regionach stan środowiska

naturalnego determinują strategię rozwoju strefy. Dla

rozwoju strefy wykorzystyV\Cane będą te walory, które

pozwolą na realizacje celów strategicznych. Dlatego

też najbardziej preferowanymi branżami powinny zo-

stać branże wykorzystujące "kulturę techniczną" ludności regionu katowickiego z jednoczesnym stosowaniem rozwiązań nowoczesnych i przyjaznych środowi­

sku naturalnemu.

Preferowanymi rodzajami działalności gospodarczej w KSSE będą

-

1) produkcja artykułów spożywczych i napojów, z wyłączeniem produkcji napojów (od 15.91 do 15.97

wg klasyfikacji działalności),

2) produkcja wyrobów z pozostałych surowców niemetalicznych, z wyłączeniem grupy 26.5 - produkcji cementu, wapna i gipsu (preferowanie produkcji wyrobów wykorzystywanych w budownictwie, takich jak wyroby ze szkła, ceramika budowlana, wyroby z cementu, betonu i gipsu), warunkowo dopuszcza się produkcję cementu w obszarach

"Zaplecza Huty Katowice" na terenie podstrefy sosnowiecko-dąbrowskiej, w przypadku gdy do jego

produkcji wykorzystywane będą materiały poprodukcyjne przemysłu hutniczego,

3) produkcja metalowych elementów konstrukcyj nych,

4) produkcja maszyn i urządzeń, gdzie indziej nie skla syfikowana,

Poz. 459

Mając na uwadze jak najszybsze tworzenie miejsc

pracy oraz pozyskanie inwestorów oferujących wysokie nakłady inwestycyjne w strefie, zarządzający będzie

przyjmował równie ż oferty inwestorów reprezentują­

cych gałęzie nie ujęte powyżej. Szczególnie jednak

ważne dla zarządzającego będą te przedsięwzięcia, które w największym stopniu przyczynią się do realizacji

strategicznych celów strefy.

5.3. Działalność usługowa zarządzającego

Zarządzający

na potrzeby inwestorów gromadzić

informacje (bazę danych firm), które mogą

w szerokim zakresie świadczyć usługi na rzecz inwestorów, spełniając kryteria rzetelności i wysokiej jakości świadczonych usług. Dane te mogą być wykorzystywane przez przedsiębiorców prowadzących działal­

ność gospodarczą w strefie, jak również przez

przedsiębiorców z otoczenia.

będzie

5) produkcja maszyn biurowych i komputerów,

5.4. Pozyskiwanie inwestorów

6) produkcja aparatury rozdzielczej i kontrolnej energii elektrycznej,

5.4.1. Zasady pozyskiwania inwestorów

7) produkcja (diod, lamp i innych) elementów elektronicznych,

8) produkcja instrumentów medycznych, precyzyj nych, pomiarowych i optycznych, zegarów i zegarków.

Wyznacznikiem kierunków działań promocyjnych

i marketingowych dla pozyskiwania inwestorów krajowych i zagranicznych jest przyjęta strategia i cele ustanowienia strefy. Ich uzupełnieniem jest element konkurencji kolejnych utworzonych stref ekonomicznych

w naszym kraju.

W szczególności w obszarach podstref przewiduje

Zakłada się pozyskanie następujących kategorii in-

się

1) produkcję gazów technicznych,

2) produkcję odzieży i dodatków do odzieży, obuwia,

westorów

-

inwestorów strategicznych (dla każdej z podstref),

którzy, angażując duży kapitał inwestycyjny, zatrudnią znaczną liczbę pracowników oraz będą ko operować z istniejącymi przedsiębiorcami w otoczeniu stref,

-

małych i średnich inwestorów, tworzących nowe

przedsiębiorstwa w drodze inwestycji bezpośred­

3) produkcję pojazdów mechanicznych, przyczep i naczep oraz akcesoriów i komponentów,

4) produkcję z branży chemii gospodarczej,

5) uprawę warzyw, specjalnych roślin ogrodniczych

i produktów szkółkarskich ,

nich,

6) produkcję z branży farmaceutycznej,

7) produkcję sprzętu i aparatury pomiarowej,

-

8) przemysł tekstylny,

9) produkcję drewnianych elementów konstrukcyj nych i wyrobów stolarki budowlanej,

10) produkcję metalowych wyrobów gotowych ,

11) produkcję z tworzyw sztucznych,

12) produkcję opakowań,

13) przetwarzanie danych,

14) bazy danych,

Prowadzone działania promocyjne na rzecz pozyskania inwestorów i aktywność marketingowa obejmować będzie

-

kontakty z polskimi placówkami dyplomatycznymi za granicą, w tym głównie z biurami radców

handlowych, oraz placówkami zagranicznymi

w Polsce,

-

włączenie dużych firm działających w

-

współpracę z lokalnymi szkołami wyższymi w ramach współpracy i tworzenia nowych strategii

marketingowych, w szczególności w wyznaczeniu

16) badania i analizy techniczne,

Ze względu na specyfikę obszaru oraz uwzględnia ­

jąc opinię właściwych samorządów terytorialnych, zarządzający wskaże w warunkach przetargów działal ­

ność preferowaną na poszczególnych udostępnianych

obszarach.

współpra cę z rządowymi i pozarządowymi agenda-

mi w promowaniu strefy,

15) prowadzenie prac badawczo-rozwojowych, z wyłą ­

czeniem podklasy 73.10.30 (nauki o Ziemi),

17) doradztwo w zakresie architektury, inżynierii i pokrewne doradztwo techniczne.

firmy usługowe, których działalność nie wymaga

zezwolenia, a które prowadzić będą działalność

na rzecz obsługi przedsiębiorstw działających

w strefie .

regionie do

promocji z wykorzystaniem ich kontaktów gospodarczych,

docelowych sektorów,

-

-

2702 -

Poz. 459

wykreowanie wizerunku firmy w rezultacie intensywnej nie adresowanej promocji w kraju i za gra-

-

Skarb Państwa ,

nicą,

-

zarządzającego (koszty utrzymania majątku będącego własnością KSSE S.A. i funkcjonowania spół­

ki).

-

informacje na temat strefy w krajowych i zagranicznych mediach,

-

zawieranie porozumień o współpracy z krajowymi

i zagranicznymi instytucjami, które będą kierować

zainteresowane firmy bezpośrednio do strefy lub

w jej otoczenie,

6.1. Nakłady inwestorów

Przedsiębiorcy podejmujący działalność w

strefie

będą ponosić n 3kłady na kupno gruntów, budowę hal

i ich wyposaże ie. Udział inwestorów w rozwoju infrastruktury przewiduje się głównie w budowie przyłączy

lokalnych i każdorazowo będzie to przedmiotem negocjacji z właścicielem gruntów lub właścicielem mediów z udziałem zarządzającego.

-

gromadzenie przez zarządzające go informacji

o trendach gospodarczych i zainteresowaniach inwesto rów określonymi branżami ,

-

promocję adresowaną w formie ofert do wyselekcjonowanych branż przemysłowych,

-

udział w

konferencjach, seminariach i imprezach

targowo-wystawienniczych w kraju i za granicą,

-

emisje materiałów promocyjnych (materiały drukowane, CD-ROM, Internet i in.),

-

współpracę

z regionalnymi i lokalnymi organiza cjami gospodarczymi i samorządowym i, służącą

kreowaniu przychylnego klimatu wokół strefy.

a) podstrefa gliwicka - koszty związane z udziałem

w budowie infrastruktury (drogi, woda, kanalizacja

deszczowa i sanitarna) - 28,7 mln zł,

5.5. Rozwój środków technicznych

b) podstrefa jastrzębsko -żorska -

Środki techniczne dostępne na obszarze strefy w postaci budynków i infrastruktury są niewystarczające dla

osiągnięcia jednego z głównych celów, sformułowa ­

nego jako utworzenie minimum 25 tys. miejsc pracy.

Oznacza to konieczność wznoszenia nowych bu dynków lub adaptacji istniejących przez inwestorów

oraz budowy, modernizacji i rozbudowy infrastruktury.

Szacuje się , że zapotrzebowanie na kapitał inwestycyjny w stref';e wyniesie docelowo nie mniej niż

3,5- 5,0 mld zł.

6.2. Nakłady gmin

10 mln zł,

c) podstrefa sosnowiecko-dąbrowska d) podstrefa tyska -

ok. 62,7 mln zł.

6.3. Nakłady pozostałych właścicieli terenów i posiadaczy zależnych

a) podstrefa gliwicka (AWRSP) -

nie przewiduje się,

b) podstrefa jastrzębsko -żorska -

10 mln zł,

c) podstrefa sosnowiecko-dąbrowska -

5.5.1. Siedziba zarządu

d) podstrefa tyska (AWRSP) -

Siedziba zarządu Katowickiej Specjalnej Strefy

Ekonomicznej S.A. mieści się w zaadaptowanych do

tego celu pomieszczeniach budynku Górnośląskiego

Centrum Kultury. Jest to lokalizacja tymczasowa ze

względu na niewystarczającą powierzchnię biurową ,

potrzebną do wypełniania wszystkich zadań z wiąza ­

nych z kierowaniem spółką.

W związku z powyższym w 1998 r. przewiduje się

przeniesienie siedziby zarządu do obiektu , który speł ­

niałby wszystkie wymagane standardy.

6. Wydatki i nakłady

i rozwój strefy

Rozwój

przez

strefy wymaga

na

uruchomienie

25 mln zł,

nie przewiduje się .

6.4. Gestorzy mediów (energia elektryczna i gaz)

a) podstrefa gliwicka -

58,6 mln zł,

b) podstrefa jastrzębsko -żorska -

50 mln zł,

c) podstrefa sosnowiecko-dąbrowska d) podstrefa tyska -

30 mln zł,

10,4 mln zł,

6.5. Dyrekcja Okręgowa Dróg Publicznych (DODP)

a) podstrefa gliwicka - 4,1 mln zł funkcjonowania strefy.

w całym okresie

6.6. Polskie Koleje Państwowe (PKP)

poniesienia

nakładów

-

inwestorów (zakup gruntów, udział w budowie infrastruktury),

-

gminy (udział w budowie infrastruktury),

-

właścicieli terenów (udział w budowie infrastruktu-

ry),

-

40 mln zł,

właścicieli lub gestorów mediów (udział w dopro-

wadzeniu mediów do stref),

a) podstrefa gliwicka -

6,5 mln zł.

6.7. Łączne nakłady na budowę i modernizację infrastruktury

a) podstrefa gliwicka

129 mln zł,

(łącznie

b) podstrefa jastrzębsko-żorska -

z

fabryką

70 mln zł,

c) pod strefa sosnowiecko -dąbrowska d) podstrefa tyska -

79,1 mln zł.

Opla)

90 mln zł,

Dzien nik Ust aw Nr 70

-

2703 7. Źródła finansowania

6.8. Nakład y zarządzającego

1. Kos zty utrzymania majątku będącego własno ­

ścią KSSE S.A. poniesie sam zarządzający.

2. Koszty remontu i wyposa żen ia siedziby zarządza­

jącego do po niesienia w latach 1996-1999 szacuje się

na 2 mln zł.

4. Stałym w ydatkiem zarządzającego będą koszty

funkcjonowania spółki szacowane na ok. 3,5 mln zł

rocznie .

5. Szacuje s ię poniesienie przez zarządzającego nakładów na in frastrukturę w kwocie ok. 37 mln zł.

6. Pozosta łe nakłady na infrastrukturę zostaną

poniesione p rzez zarządzają cego w przypadku pozy skania dodatkowych środków (m.in. drogą podwyż ­

szenia k a p i t a ł u s półki) oraz gdy nie będzie to w koli zji z działan iam i opisanymi powyżej (pkt 1-4).

Szc z eg ółowa projekcja kosztów i przychodów bę­

dzie przed m iotem okresowych planów ekonomiczno -finansowych zarządzającego .

I

a) przychodów spółki z tytułu prowizji ze sprzedaży

gruntów w strefie,

b) przychodów ze sprzedaży gruntów objętych KS SE,

1996-1997

1998-2000

c) przychodów uzyskiwanych z działalnoś ci usługo ­

wej na rzec z przedsiębiorców w strefie i w regionie.

2. Nakłady na infrastrukturę będ ą finanso wane

a) z budżetów gmin z przychodów z tytułu sprzedaży

gruntów objętych strefą,

b) z przychod ów ze sprzedaży gruntów objętych

KSSE, będących własnością zarządzająceg o,

c) z innych źródeł finansowania, jak regionalne instytucje finansowe,

d) przez inwestorów i gestorów mediów.

8. Etapy rozwoju strefy

Kształtowanie i rozwój strefy jest przedsięwzięciem

długofalowym, zaplanowanym na 20 lat, tj. na okres,

na jaki ustanowiono strefę .

Plan rozwoju strefy ma charakter strategiczny i dłu ­

gookresowy.

Rozwój strefy obejmuje pięć podstawowych etapów

Główne ce le etapu

Okres

-

II

1. Koszty fina nsowa nia działalności spółki zarzą­

dzającej będą pozyskiwane z

będących własnością zarządzające go,

3. Wyso kość środków przeznaczonych na marketing i pro mocję będzie wynikiem możliwości finanso wych zarządz ającego. Szacuje się, że w pierwszych pię ­

ciu latach f unkcjonowania strefy nakłady te powinny

być znaczne i wynosić nie mniej niż 800 tys. zł rocznie.

Etap

Poz. 459

tworzenie war unków formalnoprawnych i organizacyjnych, u możl iwiającyc h

podejmowanie działalności gospoda rczej,

przyjęcie pierwszej grupy inwestorów w każdej z podstref,

przygotowanie programów dla realizacji etapu II

-

re ali zacja podstawowych inwestycji infrastrukturalnych ze współ działani em

zarządzającego,

dalsze wyłanianie inwestorów i realizacja pierwszyc h inwestycji w strefie,

podwyższenie kapitału i rozszerzenie grona akcjonariuszy spółki zarządzającej,

zmiana siedziby spółki zarządz a jącej

dalszy rozwój dziełalnośc i gospodarczej w strefie i regionie,

ud ział zarządzającego w rozwoju usług na terenie strefy

-

III

2001 - 2005

-

IV

2006-2010

-

osiągnięcie

docel owego zatrudnienia i poziomu

aktywności

gospodarczej

w strefie

V

2011-2016

-

osiągnięcie docelowego poziomu aktywno ści gospodarczej i zatrudnienia

w otoczeniu strefy,

przygotowanie warunków do funkcjonowan ia powstałego obszaru przemysłowego po wygaśnięciu regulacji prawnych obowiązujących w ciągu 20 lat istnienia strefy.

Na pod staw ie Planu rozwoju strefy zarządzający opracowuje roczne plany operacyjn e i przedsta wia je do akceptacji Min istrowi Gospoda rk i.

Zarządzaj ący st refą opracowuje i składa Ministrowi Gospodarki rocz ne sprawo zdanie z prze biegu realizacj i

celów ustanowi enia strefy o ra z przedkłada wnioski dotyczące dalszych działań .