Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 24 marca 1998 r. w sprawie wykonania przepisów dotyczących scalania i podziału nieruchomości.

§ 1. 1. Rozporządzenie określa

1) szczegółowe zasady i tryb ustalania granic zewnętrznych

gruntów oraz granic

§ 3. 1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta prze prowadza

analizę

okoliczności

uzasadniających

wszczęcie postępowania w sprawie scalenia i podziału

nieruchomości, o którym mowa wart. 102 ust. 2,

a w szczególności

nieruchomości

objętych scaleniem i podziałem, przeprowadzania

scalenia i podziału tych nieruchomości, zamiany

własności lub użytkowan ia wieczystego nieruchomości objętych scalen iem i podziałem na własność

lub użytkowanie wieczyste nowo wydzielonych

nieruchomośc i, wyboru i d ziałan ia rady uczestników scalenia,

2) szczegółowe zasady i tryb ustalania opłat adiacenc-

kich oraz rozliczania kosztów scalenia i podziału,

2) wniosków właścic i eli lub użytkowników wieczystych nieruchomoś ci, o których mowa w § 2 ust. 1

pkt 1,

3) dotychczasowej struktury przestrzennej nieruchomości i ich stanu prawnego,

4) stanu istniejącej infrastruktury technicznej i potrze-

by jej rozbudowy,

5) możliwośc i sfinansowania przez gminę wydatków

związanych z budową lub rozbudo w ą urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych kosztów zwią­

zanych z przeprowadzeni em scalenia i podziału

nieruchomości.

3) sposób sporządzania i rodzaje dokumentów niezbędnych

w postępowaniu związanym ze scaleniem i podziałem nieruchomości.

2. W wyniku przeprowadzonej analizy wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia radzie gminy

2. Artykuły powołane w rozporządzen iu bez bliższe­

go określenia oznaczają art ykuły ustawy z dnia

21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. Nr 115, poz. 741) .

1) projekt uchwały o przystąp i eniu do scalenia i podziału nieruchomości w granicach określo nych

w tym projekcie lub

Ro zdział 2

2) projekt uchwały o odmowie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości.

Czynności wstępne

§ 2.1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta podejmuje czynności wstępne w sprawie scalenia i podziału

nieruchomości

1) na wniosek właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomoś ci, o których mowa wart. 102

ust. 2,

2) z urzędu, jeżeli występują okoliczności określone

wart. 10 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.

o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89,

poz. 415, z 1996 r. Nr 106, poz. 496 oraz z 1997 r.

Nr 111, poz. 726, Nr 133, poz. 885 i Nr 141, poz. 943)

lub gdy na obszarze przewidzianym do scalenia

i podziału gmina jest właścicie lem lub użytkowni­

kiem wieczystym ponad 50% powierzchn i gruntów.

2. Właściciele lub użytkownicy wiec zyści do wniosku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, powinn i dołączyć

1) odpisy z ksiąg wieczystych lub, w przypadku ich

braku, inne dokumenty potwierdzające prawa do

nieruchomości,

2) wypisy i wy rysy z katastru nieruchomości.

3. Czynnośc i, o których mowa w ust. 1 i 2, wójt, burmistrz albo prezydent miasta powinien przeprowadzić

w terminie nie dłuższym niż 6 m i esięcy od daty złoże­

nia wniosków, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 1.

4. Do projektu uchwały, o której mowa w ust. 2

pkt 1, należy dołączyć

1) projekt przebiegu granic zewnętrznych gruntów

przeznaczonych do objęcia scalen iem i podziałem,

sporządzony w formie graficznej i opisowej,

2) wypis i wyrys z planu miejscowego.

§ 4. 1. Po wejści u w życie uchwały, o której mowa

w § 3 ust. 2 pkt 1, wójt, burm istrz albo prezydent miasta powiadamia uczestników o wszczęciu postęp owa ­

nia w sprawie scalenia i pod z iału nie r uchomości oraz

wyznacza te rmin zebrania informacyjnego.

2. Na zebraniu informacyjnym , o którym mowa

w ust. 1, wójt, burmi strz albo prezydent miasta

1) zapoznaje uczestników postępowania z uch wa łą

o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości oraz z wynikami przeprowadzonych anal iz,

-

1888 -

2) przeprowadza, na wniosek uczestników postępo­

wania, wybory rady uczestników scalenia.

dent miasta podejmuje czynności, o których mowa

wart. 103 ust. 3 i 4.

3. Wyboru rady uczestników scalenia dokonuje się

w głosowaniu jawnym,

przy udziale co najmniej połowy właścicieli lub użyt­

kowników wieczystych nieruchomości objętych scaleniem i podziałem.

§ 10. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia radzie gminy projekt uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości wraz z wnioskami, uwagami i zastrze żeniami zgłoszonymi w okresie wyłożenia projektu do wglądu oraz propozycjami rozstrzygnięć w tym

zakresie.

zwykłą większością głosów,

§ 5. 1. Rada uczestników scalenia liczy, w zależno ­

od liczby uczestników postępowania, od 3 do 10

osób. Rada dokonuje wyboru przewodniczącego spośród jej członków.

ści

2. Opinie rady uczestników scalenia w sprawach ,

o których mowa wart. 103 ust. 3 i 4, są zamieszczane

w protokole posiedzeń rady.

3. Rozbieżności stanowisk między członkami rady

są rozstrzygane zwykłą większością głosów.

Rozdział 3

§ 11 . 1. Zamiana własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości objętych scaleniem i podziałem odpowiednio na własność lub użytkowanie wieczyste nowo wydzielonych nieruchomości następuje

z dniem wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale

nieruchomości.

2. Uchwała o scaleniu i pod ziale nieruchomości

stanowi podstawę do wykonania czyn ności, o których

mowa wart. 104 ust. 3, a ponadto do

1) umieszczenia na mapie z geodezyjnym projektem

scalenia i podziału nieruchomości wzmianki o wejściu w życie uchwały,

Opracowanie projektu uchwały o scaleniu i podziale

nieruchomości

2) opracowania dokumentacji do wykonania czynności, o których mowa wart. 104 ust. 3 pkt 2-4.

§ 6. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w celu

opracowania projektu uchwały o scaleniu i podziale

nieruchomości, przygotowuje dla gruntów objętych

uchwałą o przystąpieniu do scalenia i podziału nieru-

Rozdział 4

Sposób sporządzania i rodzaje dokumentów

niezbędnych w postępowaniu związanym ze

chomości

1) opracowane geodezyjnie granice zewnętrzne g run-

tów objętych scaleniem i podziałem,

2) dokumentację stanu dotychczasowego nieruchomości,

3) dokumentację projektową scalenia i podziału nieruchomości,

4) wycenę nieruchomości w stanie dotychczasowym

i nieruchomości nowo wydzielonych.

scaleniem i podziałem nieruchomości

§ 12. 1. Czynności związane z opracowaniem dokumentacji, o której mowa w § 3 ust. 4 pkt 1 oraz § 6 pkt

1-3, wykonuje osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie określonym wart. 43 pkt 2 ustawy

z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. Nr 30, poz. 163 i Nr 43, poz. 241, z 1990 r.

Nr 34, poz. 198, z 1991 r. Nr 103, poz. 446, z 1996 r.

Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz. 775 oraz z 1997 r. Nr 54,

poz. 349, Nr 115, poz. 741 i Nr 121 , poz. 770).

§ 7. Dokumentację, o której mowa w § 6 pkt 2, sta nowią mapa i rejestr nieruchomości, sporządzone na

podstawie wyników

1)

1) badania ksiąg wieczystych, a w przypadku ich bra-

ku - badania innych dokumentów stwierdzają­

cych prawa do nieruchomości,

2) badania katastru nieruchomości,

3) badania zgodności zapisów w katastrze nieruchomości z dokumentami wymienionymi w pkt 1 ora z

wyjaśnień niezgodności między tymi zapisami.

2. Osoba , o której mowa w ust. 1

dokonuje geodezyjnego opracowania granic zewnętrznych gruntów objętych scaleniem i podziałem ,

2) przyjmuje granice nieruchomości objętych scaleniem i podziałem oraz sporządza mapę tych nieruchomości,

3) oblicza powierzchnie i sporządza rejestr nieruchomości według stanu dotychczasowego,

nowią

4) sporządza, w razie potrzeby, dokumentację w celu

aktualizacji wpisów w księgach wieczystych i katastrze nieruchomości,

1) geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomo-

5) opracowuje geodezyjny projekt scalenia i podziału

§ 8. Dokumentację, o której mowa w § 6 pkt 3, sta -

ści,

2) rejestr nieruchomości, z wykazaniem ich stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu

i podziale, w tym nieruchomości proponowanych

do przyznania uczestnikom postępowania.

§ 9. Po opracowaniu projektu uchwały o scaleniu

podziale nieruchomości wójt, burmistrz albo prezy-

nieruchomości,

6)

sporządza rejestr nieruchomości według

określonych wart. 104 ust. 2 pkt 4,

zasad

7) wyznacza i utrwala na gruncie granice nowo wydzielonych działek gruntu,

8) wskazu je na gruncie uczestnikom postępowania

granice nieruchomości nowo wydzielonych,

-

1889 -

Poz. 262 i 263

9) opracowuje dokumentację niezbędną do dokonania wpisów w księgach wieczystych i do wprowadzenia zmian w katastrze nieruchomości.

3. W przypadkach, o których mowa w ust. 1, przyjmuje się poziom cen na dzień wejścia w życie uchwały

o scaleniu i podziale nieruchomości.

§ 13. 1. Granice między nieruchomościami objęty­

mi scaleniem i podziałem, o których mowa w § 12 ust. 2

pkt 1, przyjmuje się według istniejącego sta'nu prawnego, a jeżeli stanu takiego nie można stwierdzić - we dług stanu uwidocznionego w katastrze nieruchomo-

§ 16. 1. Opłatę adiacencką ustala wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w drodze decyzji, zgodnie

zuchwałą o scaleniu i podziale nieruchomości oraz

ugodą, o której mowa wart. 107 ust. 3.

ści.

2. W ugodzie, o której mowa wart. 107 ust. 3, moż­

n'a ustalić wnoszenie opłaty adiacenckiej w ratach,

płatnych w okresie do 10 lat. W przypadku rozłożenia

opłaty na raty, należność gminy podlega zabezpieczeniu, w szczególności zabezpieczeniu hipotecznemu.

Opłata rozłożona na raty podlega oprocentowaniu przy

zastosowaniu umownej stopy procentowej.

2. O czynnościach, o których mowa w ust. 1, zawiadamia się zainteresowanych uczestników postępowa­

nia. Do zawiadomień stosuje się odpowiednio przepisy art. 32 ust. 1-4 ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne.

3. Z czynności przyjęcia granic sporządza się protokół.

3. Opłata adiacencka, ustalona na podstawie wartości, o których mowa w § 15 ust. 1, podlega waloryza-

§ 14. Geodezyjny projekt scalenia i podziału nieru chomości opracowuje się na mapie w odpowiedniej

skali, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego

i kartograficznego.

cji na dzień wydania decyzji o opłacie adiacenckiej,

zgodnie z art. 5 i art. 227.

§ 17. 1. Koszty związane ze scaleniem i podziałem

nieruchomości, a w szczególności koszty sporządzenia

dokumentacji oraz wycen nieruchomości i ich części

składowych, ponoszą wszyscy uczestnicy postępowa ­

nia zgodnie z art. 103 ust. 6.

Rozdział 5

Ustalenie opłat adiacenckich oraz rozliczenie

kosztów

2. Rozliczenia kosztów wymienionych w ust. 1, obposzczególnych uczestników postępowa­

nia, dokonuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta,

w drodze decyzji, po wejściu w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości.

ciążających

§ 15. 1. Rzeczoznawca majątkowy określa

1) wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem według stanu na dzień wejścia w życie uchwałyo przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości,

Rozdział 6

2) wartość nieruchomości przyznanych w wyniku sca lenia i podziału według stanu na dzień wejścia

w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości.

2. Przy określaniu wartości nieruchomości, o których mowa w ust. 1 pkt 2, uwzględnia się planowane

do wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej.

Przepis końcowy

§ 18. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie

14 dni od dnia ogłoszenia.

Prezes Rady Ministrów: J. Buzek

263

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 24 marca 1998 r.

w sprawie określenia szczegółowych warunków, jakim powinien odpowiadać prospekt informacyjny

funduszu inwestycyjnego otwartego.

Na podstawie art. 124 ust. 2 ustawy z dnia 28 sierpnia 1997 r. o funduszach inwestycyjnych (Dz. U. Nr 139,

poz. 933) zarządza się, co następuje

§ 1. Rozporządzenie określa szczegółowe warunki,

jakim powinien odpowiadać prospekt informacyjny

funduszu inwestycyjnego otwartego i specjalistyczne-

1887 -

262

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 24 marca 1998 r.

w sprawie wykonania przepisów dotyczących scalania i podziału nieruchomości.

Na podstawie art. 108 ustawy z dnia 21 sierpnia

1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115,

poz. 741) zarządz a się, co następuje

Rozdział 1

1) warunków zagospodarowania terenu, ustalonych

Przepisy ogólne

w planie miejscowym,