Ustawa z dnia 3 grudnia 1998 r. o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności.

W ustawie z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego

przysługującego osobom fizycznym w prawo własności

(Dz. U. Nr 123, poz. 781 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 1

a)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Przepisy ustawy stosuje się do osób fizycznych, które nabyły prawo użytkowania wieczystego

przed dniem 31 października 1998 r., a także do osób fizycznych będących ich następcami

prawnymi i złożą wniosek, o którym mowa w art. 2, do dnia 31 grudnia 2000 r.

”

,

b)

dodaje się ust. 2a w brzmieniu

„

2a.

Przepis ust. 2 stosuje się również do osób fizycznych, z którymi została zawarta w

formie aktu notarialnego umowa o ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego przed

dniem 31 października 1998 r. Wydanie decyzji, o której mowa w art. 2 ust. 2, następuje

po dokonaniu wpisu prawa użytkowania wieczystego w księdze wieczystej.

”

,

c)

dodaje się ust. 4 i 5 w brzmieniu

„

4.

Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do osób fizycznych, które nabyły gospodarstwo

rolne na podstawie aktu nadania, albo do ich następców, będących posiadaczami tych

gospodarstw, i złożą wniosek, o którym mowa w art. 2, do dnia 31 grudnia 2000 r.

5.

Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do osób fizycznych będących właścicielami

lokali, którym przysługuje udział w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej

jako w prawie związanym z własnością wyodrębnionego lokalu, jeżeli spełnione zostaną

łącznie następujące warunki

1)

wniosek, o którym mowa w art. 2, złożą wszyscy współużytkownicy wieczyści do dnia

31 grudnia 2000 r.; w razie braku zgody stosuje się odpowiednio art. 199 Kodeksu cywilnego,

2)

w wyniku przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności współużytkownicy

wieczyści staną się wyłącznymi współwłaścicielami całej nieruchomości gruntowej.

”

;

2)

w art. 2

a)

w ust. 1 w pkt 1 po wyrazie „starosty” dodaje się wyrazy „albo prezydenta miasta na prawach powiatu”,

b)

w ust. 2 wyrazy „Decyzję o przekształceniu” zastępuje się wyrazami „Decyzję w sprawie przekształcenia”;

3)

w art. 4 kropkę na końcu zdania zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „z zastrzeżeniem art. 6.”;

4)

w art. 5

a)

dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Do okresów, o których mowa w ust. 1, wlicza się okres korzystania z prawa użytkowania

wieczystego przez wnioskodawcę oraz jego poprzedników prawnych.

”

,

b)

w ust. 2 skreśla się wyraz „naliczonej”,

c)

dodaje się ust. 2a w brzmieniu

„

2a.

W stosunku do osób, które nabyły prawo użytkowania wieczystego po dniu 31 grudnia

1997 r., wysokość raty rocznej, o której mowa w ust. 1, równa jest wysokości opłaty

rocznej z tytułu użytkowania wieczystego za 1998 r., waloryzowanej corocznie w oparciu

o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni.

”

,

d)

w ust. 3 wyrazy „wejścia w życie ustawy” zastępuje się wyrazami „wydania decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności”,

e)

w ust. 4 wyrazy „Wysokość raty rocznej, o której mowa w ust. 1,” zastępuje się wyrazami „Wysokość pierwszej raty rocznej, o której mowa w ust. 1, oraz wysokość całej należności

związanej z opłatą za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,”

f)

dodaje się ust. 4a w brzmieniu

„

4a.

Raty roczne opłaty wnoszone są w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z wyjątkiem

pierwszej raty opłaty, którą należy uiścić w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja,

o której mowa w art. 2 ust. 2, stała się ostateczna.

”

,

g)

w ust. 5 skreśla się wyrazy „, naliczonej zgodnie z przepisem ust. 2”;

5)

dodaje się art. 5a w brzmieniu

„

Art. 5a.

Opłatę za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla osób,

które wniosły jednorazową opłatę za część użytkowania wieczystego, na podstawie odrębnych

przepisów, ustala się w sposób następujący

1)

część wniesionej przez tę osobę opłaty odpowiadającą nie wykorzystanemu okresowi użytkowania

wieczystego przypadającemu po dniu 31 grudnia 1997 r. zalicza się na poczet opłaty

za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, przyjmując, iż

każdy opłacony rok odpowiada racie opłaty rocznej,

2)

w przypadku wystąpienia niedopłaty ratę roczną opłaty ustala się w wysokości odpowiadającej

opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, na dzień wydania decyzji w sprawie

przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, ustalonej na podstawie

przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U.

Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668),

3)

w przypadku wystąpienia nadpłaty różnica nie podlega zwrotowi.

”

;

6)

w art. 6

a)

w ust. 1

-

w pkt 3 wyrazy „29 kwietnia 1985 r.” zastępuje się wyrazami „1 sierpnia 1985 r.”,

-

w pkt 4 kropkę na końcu zdania zastępuje się przecinkiem,

-

dodaje się pkt 5 i 6 w brzmieniu

„

5)

którzy wnieśli jednorazową opłatę za cały okres użytkowania wieczystego,

6)

którzy wnieśli czynsz symboliczny lub opłatę symboliczną, o której mowa w art. 7 dekretu

z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st.

Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279).

”

,

b)

dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Przekształcenie w prawo własności następuje nieodpłatnie również w wypadkach, o których

mowa w art. 1 ust. 4.

”

;

7)

w art. 6a po wyrazie „starostę” dodaje się wyrazy „albo prezydenta miasta na prawach powiatu”;

8)

w art. 7

a)

dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 i dodaje się zdanie drugie w brzmieniu

„

Podstawą wpisu tej hipoteki jest ostateczna decyzja, o której mowa w art. 5 ust. 4.

”

,

b)

dodaje się ust. 2 w brzmieniu

„

2.

W celu zabezpieczenia należności związanych z opłatami za przekształcenie poszczególnych

udziałów w prawie wieczystego użytkowania we współwłasność Skarbowi Państwa albo gminie

przysługują hipoteki przymusowe obciążające nieruchomości lokalowe tych osób, na rzecz

których nastąpiło przekształcenie, o którym mowa w art. 1 ust. 5.

”

Do spraw wszczętych, lecz nie zakończonych decyzją ostateczną przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy, stosuje się jej przepisy.

Minister Sprawiedliwości ogłosi w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej jednolity

tekst ustawy z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego

osobom fizycznym w prawo własności, z uwzględnieniem zmian wynikających z przepisów ogłoszonych przed dniem wydania

jednolitego tekstu.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Opłatę za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla osób,

które wniosły jednorazową opłatę za część użytkowania wieczystego, na podstawie odrębnych

przepisów, ustala się w sposób następujący

1)

część wniesionej przez tę osobę opłaty odpowiadającą nie wykorzystanemu okresowi użytkowania

wieczystego przypadającemu po dniu 31 grudnia 1997 r. zalicza się na poczet opłaty

za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, przyjmując, iż

każdy opłacony rok odpowiada racie opłaty rocznej,

2)

w przypadku wystąpienia niedopłaty ratę roczną opłaty ustala się w wysokości odpowiadającej

opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, na dzień wydania decyzji w sprawie

przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, ustalonej na podstawie

przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U.

Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668),

3)

w przypadku wystąpienia nadpłaty różnica nie podlega zwrotowi.